Este documento resume las novedades de la Ley 7/2012 en España que afectan al IVA. Introduce dos nuevos supuestos de inversión del sujeto pasivo para entregas de terrenos rústicos y segundas entregas de edificaciones, así como para la dación en pago. También añade un nuevo supuesto para contratos entre promotores, contratistas y subcontratistas en la construcción o rehabilitación de edificios, aplicando el régimen especial de inversión del sujeto pasivo. Las facturas en estos casos no incluirán IVA y

1. Circular informativa 21/2012
Almoradi a 28 de Noviembre de 2012
Novedades Ley 7/2012 que afectan al IVA
Les informamos de algunas de las medidas tributarias establecidas en la Ley 7/2012 publicada el día 30 de
octubre:
NUEVOS SUPUESTOS DE INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO EN ENTREGAS DE
BIENES INMUEBLES
Se establecen dos nuevos supuestos de inversión del sujeto pasivo:
a) Entregas de terrenos rústicos y segundas y ulteriores entregas de edificaciones, siempre que se renuncie a
la exención.
b) La dación en pago.
NUEVO SUPUESTO DE INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO – contrato directo promotor
/ contratista y contratista principal / subcontratistas
Se añade un nuevo apartado al artículo 84.Uno.2º.
“f) Cuando se trate de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de
personalpara su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el
contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de
edificaciones.
Lo establecido en el párrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las
operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.”
Por tanto, cuando estemos en estos casos, las facturas que emitamos o que nos emitan, según la posición
que tengamos, serán sin IVA.
En el cuerpo de la factura tendremos que poner la siguiente reseña:
Aplicación régimen especial inversión sujeto pasivo según el art. 84.Uno.2º f)
Para cualquier duda o aclaración pueden contactar con nuestro despacho.
Atentamente,
Raúl Ruiz Puig SL
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