Revitalizacion Urbana Coban a.v

PROYECTO URBANO Y MEJORAS EN LA CALIDAD DE VIDA. DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ, MUNICIPIO DE COBAN, ZONA 2
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MUNICIPIO DE COBAN, DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ
CURSO TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO Vll
CATEDRATICO, ARQ. BYRON ESTEVEZ.
“PROYECTO DE MEJORAMIENTO Y REVITALIZACIÓN
URBANA, DE LA 2# CALLE, ENTRE LA 4av. Y LA 10av. DE LA ZONA 3”
ESTUDIANTES:
RUBEL CHAIM SUM DE LA ROSA. CARNET: 03 - 7054
JULIO CESAR MORALES COL. CARNET: 03 - 7158

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Introducción
El presente trabajo surge de la necesidad de resolver uno de los grandes problemas que afectan a muchos sectores de nuestra ciudad
como lo es el deterioro urbano, el abandono de vías, a nivel del espacio público.
El tema principal a tratar es la revitalización urbana del sector con especial énfasis en la imagen del espacio público, para lo cual
habrán de tratarse los temas referentes a la imagen urbana, morfología urbana, medio ambiente, infraestructura, población, y aspectos
legales a fin de proponer una solución viable e integral con los reglamentos vigentes; de esta manera se pretende que la propuesta de
intervención en el área sirva de apoyo a la comunidad residente en el sector, a la municipalidad de Cobán A.V. y servirá además como
complemento al proceso al desarrollo.
De esta forma uno de los objetivos de este estudio es recuperar el espacio que se ha deteriorado, abandonado y el vacio que
muestra, y hacerlo más agradable y más confortable para el usuario tanto residente como visitante; ya que tomando en cuenta lo
anteriormente descrito se debe fomentar el uso residencial propiciando el retorno de las personas al sector, propiciar la recreación y el uso
cultural del espacio tomando en cuenta que la incorporación comercial es inevitable pero mediante propuestas adecuadas se puede
minimizar el impacto del mismo en la zona.
En segundo plano pero no menos importante se está a la consideración de incentivar el turismo dentro del área como propuesta de
reactivación económica para el sector y colateralmente el incremento en la seguridad del mismo.

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MARCO
CONCEPTUAL

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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
ANTECEDENTES.
La ciudad de Cobán A.V. ha sufrido una serie de transformaciones a través de su historia evolutiva que ha desembocado en lo que
actualmente es hoy y que en algunos casos ha resultado en beneficio de algunos sectores y en otros se ha dado un resultado negativo, por
poner algunos ejemplos podríamos mencionar el llamado Centro de la Ciudad (hoy Centro Histórico) en el cual está disminuyendo la
población residente; Zona dos y tres, que había quedado aislada entre vías secundarias y que no tienen comunicación directa entre ellas; al
igual que otras zonas, su población residencial ha estado emigrando; a otras áreas para su hábitat, las que por distintas causas han ido
surgido y deteriorando la imagen urbana y el medio ambiente por falta de planificación, etc.
En el caso particular objeto del estudio del presente trabajo como lo es la 2#calle de la zona 3, en particular se hacen evidentes los
problemas que aquejan a nuestra ciudad, como lo son el crecimiento desordenado, el deterioro de la imagen urbana, siendo una de las
calles que conducen al centro de la ciudad el crecimiento vehicular es muy poco, etc.
El entorno urbano, se han convertido en características de la zona 3, con la consiguiente disminución de la actividad económica, la
desvalorización de las propiedades, y sobre todo una disminución de la calidad de vida de la población del área, tanto la residente como
la visitante.
Se hacen evidentes otros factores como por ejemplo su traza irregular el cual a la poca señalización vial existente influye en la una
circulación vehicular hacia el interior bastante restringida debido a la desorientación que experimentan conductores y peatones,
propiciando el incremento de las áreas en deterioro.
A esto hay que agregar que hasta el momento no existe una política definida para afrontar el problema específico de las distintas zonas de
la ciudad, a pesar de existir diversos organismos tanto de planificación como de ejecución responsables del desarrollo urbano.
Es posible entonces sugerir un proyecto para el desarrollo y revitalización del sector que estimule el crecimiento de la población
residencial, y que ofrezca opciones comerciales, recreativas y culturales de acuerdo a las necesidades de una población cambiante, además
de la consolidación del sector como un área de servicios especializados dentro de la ciudad.

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JUSTIFICACIÓN
El área propuesta se encuentra ubicada dentro de la zona 3. Abarca un área en franco deterioro a pesar de poseer importantes
cualidades. Dichas cualidades como su centralidad, su infraestructura, su traza irregular, no cuenta de equipamientos urbanos o cercanos a
ella hacen que su revitalización sea obligada e inmediata, en virtud de que todas esas cualidades se ven desperdiciadas.
Se puede observar el aparecimiento y florecimiento alarmante de usos de suelo que son incompatibles con el residencial, comercial
o de servicios. Por ejemplo las bodegas y casa abandonas o expendio de bebidas alcohólicas provocan que los usos mencionados se vean
desplazados, permitiendo el crecimiento de estos últimos. Es por esto que se busca crear las condiciones que favorezcan un entorno sano y
orientado hacia la reactivación del sector.
Siendo que el deterioro de las áreas destinadas a vivienda va en constante aumento se hacen necesarios implementar acciones que
contrarresten dicho avance. Para ello es necesario elaborar propuestas y estrategias que generen una mejora en las condiciones por medio
de la introducción de factores claves (infraestructura necesaria- agua, energía eléctrica, instalación sanitaria, tratamiento de desechos,
vialidades, equipamiento, espacios públicos, educación, salud, recreación, imagen urbana, espacios públicos, fachadas) que hagan de nuevo
un sector atractivo para la residencia, orientando además, el desarrollo de las mismas hacia metas más compatibles con su función,
asegurando así la calidad de vida de sus habitantes.

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DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA
JUSTIFICACION DE LA DELIMITACIÓN
Parte de la metodología del presente estudio consiste en el establecimiento de un área específica de análisis, determinada a partir de
la identificación de áreas homogéneas dentro de la zona propuesta.
- Pertenencia a una misma tipología de traza urbana.
- Similar uso de suelo.
- Tipología edilicia similar o de las mismas características.
De aquí que se observan cuatro áreas homogéneas como lo
son: área predominantemente bodegas, área
predominantemente residencial, muy poca área comercial y no
se cuenta con área de uso mixto en donde se observa una
mezcla de usos residenciales, comerciales, de oficina y de
servicios, con alto potencial para la incorporación de usos de
tipo cultural. Siendo esta última área la que abarcaría el estudio
de la presente propuesta (ver mapa 1).
Mapa No.1 Elaboración Propia. JCMC.

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DELIMITACIÓN FÍSICA
El estudio se llevará a cabo, dentro del departamento de Alta Verapaz, en la ciudad de Cobán, en la 2# calle de la zona 3, dentro
del área denominada por bodegas, viviendas abandonas y algunas de área de comercio se propone como área de uso mixto.
Preliminarmente el área de estudio elegida se encuentra la 2#calle está ubicada entre la 4av. Y 10av de la zona 3, Contando dicho sector
con un área de 93,665.00 m2.
Mapa No.2 Elaboración Propia. JCMC.

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OBJETIVOS
 Proponer criterios y soluciones técnicas tendientes al mejoramiento de la imagen urbana del espacio público del sector.
 Desarrollar la propuesta de un proyecto de mejoramiento urbano para el sector.
 Desarrollar la propuesta de un proyecto que fomente y propicie el uso residencial en el sector.
 Desarrollar una propuesta de fomento del turismo para el sector.
METODOLOGÍA
Los métodos utilizados para llegar a una respuesta han sido los siguientes:
Parte de la metodología del presente estudio consiste en el establecimiento de un área de análisis determinada a partir de la identificación
de áreas homogéneas dentro de la zona propuesta.
Se delimitan dichas áreas homogéneas de a cuerdo a los siguientes criterios entre otros:
- Pertenencia a una misma tipología de traza urbana.
- Uso de suelo similar.
-Tipología edilicia similar o de las mismas características.
De aquí que se observan cuatro áreas homogéneas como lo son: área predominantemente bodegas, área predominantemente
residencial y abandono de las mismas, muy poca área comercial y de oficinas aun sin área de uso predominantemente mixto en donde se
observa una mezcla de uso principalmente residencial y comercial.
Siendo esta ultima la que abarca el estudio de la presente propuesta.

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Luego del establecimiento de un área específica de análisis, determinada a partir de la identificación de áreas homogéneas dentro de
la zona propuesta, se procedió a la recopilación de la información para lo cual se acudió a las fuentes disponibles en instituciones,
bibliotecas, hemerotecas y en el campo propiamente dicho, haciendo recorridos, adquiriendo fotografías etc. Así mismo se tomo en cuenta
el aspecto legal en cuanto al análisis de los reglamentos vigentes y demás leyes que conciernen al tema de estudio.
En cuanto a la recopilación fotográfica se procedió al levantamiento de las fachadas del sector para su posterior procesamiento y
presentación, quedando como un documento de análisis tanto de la imagen urbana como de estilos arquitectónicos así como un
documento histórico para la posteridad.
El tema principal a tratar es la revitalización urbana del sector poniendo un especial énfasis en la imagen del espacio público, por lo
que se habrán de tratarse los temas referentes a la imagen urbana, morfología urbana, medio ambiente, infraestructura, población, y
aspectos legales a fin de proponer una solución integral con los reglamentos vigentes; de esta manera se pretende que la propuesta de
intervención en el área sirva de apoyo a la comunidad residente en el sector.

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MARCO
TEÓRICO

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ASPECTOS HISTÓRICOS
En este punto es necesario plantear una breve referencia histórica del urbanismo para establecer ciertos patrones y tendencias
generales que han influido en el crecimiento de la ciudad, hasta alcanzar su estado actual. Así mismo, es pertinente conocer algunos de los
términos que más se utilizan al abordar temas relacionados con el urbanismo.
ROMA
Según la tradición, Roma se fundó en el 753 a.C. sobre una de las Siete Colinas (Capitolina, Quirinal, Vi minal, Es quilina, Celia,
Aventina y Palatina) que rodean la antigua comunidad. Sin embargo, los hallazgos arqueológicos indican que el asentamiento humano del
territorio data, al menos, del año 1000 a.C.
Los romanos continuaron estos principios. Sus diseños de arcos, gimnasios, foros y templos monumentales constituyen ejemplos clásicos de
urbanismo basado en una estricta observación de la geometría. Sus ciudades coloniales, planificadas como campamentos militares llamados
castra, en singular: castrum, estaban dispuestas formando una rejilla de calles rodeadas por murallas defensivas rectangulares o cuadradas.
Es, pues, la ciudad romana heredera directa de la griega con un desarrollo gradual e ininterrumpido durante todo el imperio; tienen como
las griegas un plano ortogonal, lugares públicos donde se reúna el pueblo, templos y palacios. Sin embargo, son claramente diferentes. Si
bien el plano es rectangular no todas las calles son iguales, por ejemplo hay dos calles principales que son más anchas y que cruzan la
ciudad de extremo a extremo: el cardo de norte a sur y el decumanus de este a oeste. El resto de calles son más estrechas. Es claro que esta
es una configuración utilizada en las ciudades nuevas de origen militar.
Tras la caída del Imperio romano, la población e importancia de las ciudades disminuyó. Entre los siglos V y XIV la Europa medieval
planificó sus ciudades alrededor de castillos, iglesias y monasterios sin seguir un modelo concreto en la distribución de sus calles.1
ÉPOCA RENACENTISTA
La emulación del clasicismo grecorromano que se produjo durante el renacimiento reavivó el patrón clásico en cuanto a los
esfuerzos urbanistas. La plaza de la Basílica de San Pedro en Roma y la plaza de San Marcos en Venecia representan un ideal de

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grandiosidad para los lugares públicos y las estructuras cívicas. En un marcado contraste con las calles estrechas e irregulares de los
asentamientos medievales, la planificación renacentista hizo hincapié en calles amplias que respondían a un patrón radial o circunferencial
regular, es decir, calles que formaban círculos concéntricos en torno a un punto central, con otras calles que partían desde ese punto como
si fuesen radios de una rueda. Entre otros ejemplos están el diseño urbano del Plan para Londres (1666) elaborado por el arquitecto inglés
Christopher Wren y las calles de Mannheim y Karlsruhe, en Alemania.2
Estos diseños del urbanismo renacentista fueron los utilizados en las ciudades españolas y británicas establecidas en el Nuevo Mundo en los
siglos XVI y XVII, como se puede ver en Savannah (Georgia), Williamsburg (Virginia), Ciudad de México y Lima en Perú. La Ciudad de
México había quedado destruida durante la conquista, pero fue el mismo Hernán Cortés quien ordenó su reconstrucción. La llegada casi
inmediata del primer virrey de Nueva España, don Antonio de Mendoza en 1535 fue crucial para el urbanismo en tierras de América.
Mendoza, que había estudiado las doctrinas urbanísticas de León Baptista Alberti, renacentista italiano, las aplicó con radicalidad, tanto en
México como en Perú, a donde se trasladó en 1550.3
“La ciudad ideal” renacentista, una cuadrícula abierta que, en el caso español se abría en torno a un espacio central o Plaza Mayor, fue el
modelo que aplicó en los dominios hispanos, siguiendo las reglas recogidas en las Leyes de Indias (1573). La labor de urbanización llevada
a cabo fue inmensa, sólo comparable con la realizada con antelación por el Imperio romano.4
En sus inicios, el urbanismo estadounidense reflejó también la preferencia por las avenidas y edificios públicos grandiosos. Un ejemplo
significativo sería, en 1791, el diseño del Distrito de Columbia por el ingeniero franco estadounidense Pierre Charles L'Enfant. Su plan
establecía una red de amplias calles que convergían en importantes parques, paseos y otros espacios al aire libre, y en estructuras públicas
como el Capitolio y la Casa Blanca. Sin embargo, la mayor urbe del mundo a finales del siglo XVIII, Edo (hoy Tokio), en Japón, que
contaba con más de un millón de habitantes, prescindía de la planificación geométrica, en favor de una forma orgánica en espiral.5
A finales del siglo XIX, el crecimiento descontrolado de las grandes ciudades desembocó en un grave problema de superpoblación y en una
multitud de problemas derivados. La reacción ante estas condiciones sentó las bases de una nueva era dentro del urbanismo.6

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PERÍODO MEDIEVAL
En este período encontramos que, en la actual península Ibérica, se observa un proceso llamando de innovación-difusión: En los
fueros o disposiciones de 1076 se decretó la creación de parcelas iguales para los habitantes de la ciudad de Jaca lo que dio origen a una
traza ortogonal que, iniciada en este lugar, se difunde hacia el resto del Reino de Aragón en su avance colonizador, influyendo hacia el
norte, en la bastida, cuyo primer antecedente o prefiguración hay que buscarlo en la fundación de Montauban (1144), situando así el inicio
de cientos de bastidas. Hacia el sur la difusión del modelo fue más rápida, por el Reino de Aragón en el avance meridional de su
reconquista y repoblación, que a partir de los siglos XIII y XIV, dieron lugar a estructuras cuadriculares en torno a plazas centrales, que se
prolongan ortogonalmente por el territorio circundante (Fig.1).
El modelo inmediato, que más se ha esgrimido por los historiadores del urbanismo, ha sido el campamento de Santa Fe, construido
ortogonalmente por los Reyes Católicos frente a Granada para su conquista en 1492. Sin embargo, ni el tamaño –pequeño- ni la función –
puramente militar- guardan relación directa con las ciudades de colonización, fundadas poco después por los españoles en el Nuevo
Mundo. Estas últimas tienen mucho más que ver, funcionalmente, con las que al sur del reino de Aragón se fundaron en el siglo XIII, para
repoblar el territorio a partir de una plaza mayor, en la que se cruzaban ortogonalmente las calles principales, que alargadas por parcelas
agrícolas estructuraban el espacio rural circundante, tanto en sus caminos como en su parcelario.
El primitivo modelo de bastida, responde a los mismos tiempos, función y estructura; luego, al producirse las amenazas bélicas de la guerra
de los Cien años se levantarían las conocidas murallas. Pero el modelo regular aragonés responde funcionalmente a agro ciudades con una
función comercial emergente. Dicha función acabaría asentándose durante el periodo gótico en toda la comarca, enriquecida por el tráfico
de lana, al sur de Aragón conformando la plaza mayor y mercantil, que desplazaría la iglesia como elemento centralizador del plano. La
función defensiva, tanto en la ciudad aragonesa como en la bastida, es posterior a la función de servicios, inicialmente asignada a las
fundaciones llevadas a cabo para repoblar y ordenar el territorio.
El modelo regular urbano aparecerá también en el Reino de Castilla, pero es evidente que es con los reyes del Reino de Aragón y
específicamente con Jaime II y sus Ordinaciones de 1300, cuando se promulga una verdadera ordenación, no sólo ortogonal, como la de
las primeras ciudades de los fueros aragoneses, sino cuadricular de la ciudad y del territorio, como ya se planifican en la segunda mitad del

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siglo XIII. Trazadas por un “ordenador” o stablidor, a partir de un cuadrado perfecto y demás calles rectas, de ancho doble que las
habituales anteriores. Las manzanas cuadradas, de 84 metros de lado (13 veces mayores que el tamaño medio anterior), por sus
dimensiones y formas, son el precedente más claro de las “cuadras” hispanoamericanas. Dichas Ordinaciones y su concreción en los
pueblos mallorquinas fueron conocidas sin duda, por el monje Francisco Eximeniç que desde Valencia concibió en 1384-86 una ciudad
utópica, cuadrada, para ser bella y ordenada, a modo de la Jerusalén celestial. Lo que se constituye como la primera teoría urbanística pre
renacentista, la ciudad se articula a partir de ejes ortogonales, que al cruzarse en una plaza central dividen el recinto en cuatro cuarteles,
jerarquizados en una línea gótico-cristiana.
EL TRASLADO AL NUEVO MUNDO (EL PLANO REGULAR COMO FÓRMULA DE COLONIZACIÓN)
Según lo antes visto podemos deducir que en la Corona aragonesa, a fines del siglo XIV, la práctica de la colonización de nuevas
tierras a partir de una traza cuadricular ordenadora de ciudad y territorio ha calado, de tal modo, que se ha llegado a teorizar y sacralizar,
aunque en todo caso, desde una raíz cristiana, se intenten cubrir los tres objetivos defendidos en el Códice de Vitrubio: la belleza
cuadricular, jerarquizada en torno a una plaza simbólica, al mismo tiempo útil para la vida comercial y para articular ortogonalmente la
ciudad y el territorio, amurallándola ante amenazas bélicas10. Cuando un siglo después se unen las dos Coronas (Castilla y Aragón) y se
inicia la aventura del Nuevo Mundo, los conquistadores, más castellanos que aragoneses, trasladarían, inicialmente de modo espontáneo,
la experiencia adquirida en la reconquista y colonización ibérica, a base de la fundación o repoblación sistemática de ciudades y villas,
mediante planos de cierta regularidad y ortogonalidad, pudiendo ser influidos también por los planos trazados inmediatamente antes del
Descubrimiento, como el de Santa Fe de Granada. Este proceso de innovación-difusión, trasladado a la otra orilla del Atlántico por las
necesidades de la colonización, alcanzaría primero las islas caribeñas, para pasar luego al continente.
AREA DEL CARIBE
Las primeras tentativas en el Caribe, a comienzos del s. XVI, reflejan trazas relativamente espontáneas para los nuevos
asentamientos, muchas veces efímeros. En el caso de los que en el período 1502- 1518 alcanzan mayor tamaño e importancia colonizadora,
como en las embrionarias ciudades de Santo Domingo (1502) y Santiago de Cuba (1514), se hacen ya trazados de cierta regularidad en
torno a una plaza mayor. Dichos trazados hay que relacionarlos, no sólo con la tendencia aprendida en el sur ibérico, sino también con el
hecho de que en 1501 el rey aragonés Fernando el Católico, recomendara al gobernador de Santo Domingo la fundación de varias

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ciudades en la isla de la Española y al no ser posible dictar instrucciones específicas desde España, habían de examinarse los lugares y
situaciones de dicha isla, y tomando en cuenta las cualidades de la tierra y de la gente residente se fundasen ciudades en los lugares más
idóneos. A este inicio de política de colonización de la tierra a partir de las concentraciones de población en asentamientos, llamadas
después reducciones, seguirían pocos años más tarde indicaciones sobre las características de los núcleos.
Fernando el Católico en 1513 da una Instrucción a Pedrarias Dávila para la población de la provincia de Castilla del Oro en la que se
evidencia el espíritu urbanístico regular de la colonización aragonesa.
En adelante, la colonización de las tierras continentales centralizará las funciones administrativas, religiosas, militares y comerciales en
ciudades, que se trazan con arreglo a un entramado regular de calles y manzanas en torno a una plaza central, con arreglo a las
instrucciones del rey aragonés. Así Pedrarias Dávila en 1514 funda Panamá, en el Pacífico y en 1519 Veracruz, en el Atlántico. Alonso
García Bravo, que formó parte de la expedición de Pedrarias, fue quien trazó Veracruz de modo regular y fue quien después de la
conquista de Tenochtitlán en 1521 recibió la encomienda de Hernán Cortés de construir México sobre las ruinas de aquélla. Pero la
regularidad de las calles en torno a la plaza, inspirada en la Instrucción dada por el rey aragonés a Pedrarias, en la lógica del proceso de
innovación-difusión e innovación- difusión, tenía que acomodarse a unas nuevas circunstancias, propiciadas por la conquista de
Tenochtitlán.
Hasta que se fundó México la capital española fue Santo Domingo, que ya en 1526 fue calificada por Gonzalo Fernández de Oviedo, tras
su visita, como “superior en general a cualquier ciudad de España” y, en particular, a Barcelona, porque “la mayoría de las calles estaban
mejor niveladas, tenían mayor anchura y eran incomparablemente más rectas… Hubo la oportunidad de planificar el conjunto desde el
principio. Su trazado se llevó a cabo con regla y compás, todas las calles fueron medidas cuidadosamente. A causa de esto Santo Domingo
es la ciudad mejor planificada que yo haya visto.
AREA DE MÉXICO
En 1520 Hernán Cortés toma la decisión de fundar la ciudad de México en el mismo lugar de una gran ciudad la cual, él mismo
describió lleno de admiración, un año antes de casi destruirla.

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Dicha descripción revela una ciudad azteca de dimensiones mayores que sus contemporáneas españolas, con una ortogonalidad central,
articulada sobre anchas calzadas y en torno a una enorme plaza mercantil y un recinto ceremonial, elevado sobre el resto. A este respecto
se ha dicho que las organizaciones ortogonales a lo largo de la historia son propias de los centros de poder religioso o civil cuando las
respectivas culturas han alcanzado un buen grado de desarrollo; pero no se conoce que se extendieran a las demás áreas residenciales de la
ciudad más que en casos excepcionales.
Dos siglos antes la ciudad de Teotihuacán se alzaba sobre un plano ortogonal, presidido por los templos del sol y de la Luna, y donde se
calcula que vivía un cuarto de millón de personas.
Un punto a resaltar es que el modelo de ciudad española deja de organizarse en torno a un conjunto monumental elevado, como el del
Templo Mayor, que se avizoraba desde gran distancia, para pasar a centralizarse en un espacio vacío, como lo es la plaza mayor
cuadrangular, limitada con el transcurrir del tiempo por edificios monumentales.
Observamos aquí una re innovación en el proceso de difusión del modelo de ciudad regular, que nos hace hablar de una traza de ciudad
del mestizaje en el sentido cultural y artístico en América, un desarrollo del modelo, adaptado a las circunstancias, circunstancias que se
traducen en el cruce de culturas y en el cambio de escala, conformando un renovado modelo cuadricular de ciudad. Si bien es verdad que
el mestizaje socio espacial se habría de dar más adelante, al superarse la dualidad entre la ciudad central-cuadricular de los colonizadores y
la periférica-desordenada de los indígenas.
A partir de 1521 en las fundaciones españolas de tierra firme americana aparece una mayor regularidad y una nueva complejidad,
desconocida hasta entonces. Esta primera ciudad del mestizaje mantiene hoy la plaza rodeada de pórticos, limitada por los edificios
monumentales del palacio del gobierno y del Ayuntamiento, con la iglesia contra esquinada y el trazado vial ortogonal.
A partir de 1528 la ciudad empezó a surgir realmente con la edificación de las distintas construcciones y, por las anchas calles predomina
una arquitectura renacentista europea. Como en muchas ciudades fundadas en el siglo XVI, al centro de la ciudad y alrededor de una gran
plaza se encontraban las casas reales, las casas consistoriales, el palacio de la provincia –para el comercio de ultramar- la capilla real y otros
edificios con portales, los cuales establecen ciertas simetrías con el conjunto.

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LA PLAZA CENTRAL
La plaza, se convierte en el punto de partida y referente espacial de cualquier ciudad fundada por los españoles en el Nuevo
Mundo. Esta plaza que para nosotros es sinónimo de ciudad, punto de referencia fundamental para ubicarnos, no es un espacio que pueda
encontrarse con facilidad en la Europa de la época, y con mayor dificultad en España. En primer lugar las dimensiones de las americanas
son mucho mayores y siempre centrales, en las costeras, semis-centrales y en relación con el puerto, frente a las de las viejas ciudades
españolas, donde muchas se construyen en el Renacimiento en zonas de expansión o en una de las puertas o salidas (por ejemplo, la Plaza
Mayor de Valladolid, al oeste del centro, replanteada en la segunda mitad del XVI, tras el incendio).
Sólo encontramos plazas centrales en los pueblos y villas fundadas en la baja Edad Media, como en el sur de Teruel, en Castellón,
Mallorca, Andalucía o fuera de la península Ibérica en las bastidas. Otra de las diferencias estriba en que, salvo en estas últimas fundaciones,
lo normal en la ciudad europeo-medieval era que los edificios de las instituciones públicas como la iglesia, el ayuntamiento, el mercado o
el palacio real se ubicaran en distintas partes del plano, generando atrios o pequeñas plazas, mientras que en el caso de la ciudad
hispanoamericana, a partir del foco de re innovación, todos los edificios de las instituciones públicas tienden a asomarse a la plaza. Todavía
las primeras ciudades en América repiten el esquema más común en España que era el de la dispersión de los edificios públicos, aunque la
iglesia en Sto. Domingo o Panamá se emplace en contra esquina respecto de la plaza municipal, perdurando hasta hoy.
La plaza central, cuadrangular, espaciosa, muchas veces porticada y bordeada por los edificios públicos monumentales, llámese plaza del
Zócalo o plaza de la Constitución (México, Tlaxcala y Puebla), plaza de las Armas (Lima) o simplemente plaza Mayor, es el foco
geométrico geográfico de la ciudad hispanoamericana y un símbolo del poder colonial, que, en principio, quiere expresar la utópica ciudad
cristiana más que la renacentista y la influencia directa del urbanismo hispánico bajomedieval que alumbró en Castilla desde el modelo de
las pequeñas plazas mayores. Por ello, la gran aportación del urbanismo español al europeo y al urbanismo universal desde una
experiencia urbanístico colonizadora, es la plaza mayor incorporada a la ciudad peninsular de crecimiento orgánico, como lugar de
celebración de espectáculos públicos a partir del espacio mercantil, y en el caso de la plaza mayor hispanoamericana, integrada desde el
principio en el centro de la ciudad planificada, experiencia desconocida por los historiadores del urbanismo que suelen fijarse
exclusivamente en las famosas plazas mayores de las grandes ciudades como Valladolid, Madrid o Salamanca, las que fueron episodios
urbanos aislados y extraordinarios sin relación alguna con el contexto en que fueron esculpidas. No existen en ellas grandes avenidas de

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acceso, ni tampoco ninguna ampliación significativa fuera de sus perímetros rectilíneos, ni siquiera un principio de conexión intencionada
con el resto de la ciudad.
EL PLAN DE HAUSSMANN Y SU INFLUENCIA
En 1853 el Barón Georges Eugene Haussmann aprovechó una combinación de circunstancias que le fueron favorables a fin de
emprender una radical renovación urbana de la ciudad de Paris; renovación que duró aproximadamente 16 años. Apoyado por Napoleón
III, quien lo nombra Prefecto de París, y por la aspiración de este de transformar la ciudad de París en la capital del mundo, en un intento
por desplazar la hegemonía inglesa de ese tiempo.
Paris se caracterizaba, en ese momento, por el predominio del trazado medieval, y dado que su población estaba en constante aumento,
exigía desde ya nuevas estructuras funcionales.
Entre los elementos favorables que permitieron la realización de un programa urbanístico coherente, en un periodo de tiempo bastante
corto, se observan el desmesurado poder de Napoleón III, la capacidad de Haussmann, la gran capacidad de los técnicos a su mando y la
existencia de dos leyes muy progresistas, siendo estas: La ley de expropiación, y la ley sanitaria. Paris se convierte en ese momento en el
modelo reconocido por todas las demás ciudades del mundo, desde mediados del siglo XIX en adelante.
Descripción de Proyecto Urbano
El trazado vial se constituye en el principal componente del plan director, se crea un sistema de directrices radiales que se convierten
en el modelo de los bulevares, que a su vez constituyen largas y anchas avenidas rectilíneas, que culminan en los principales edificios
públicos o en cruces multidireccionales, formando glorietas con monumentos a manera de remates. Dicho trazado vial se compone
principalmente de dos ejes perpendiculares Este - Oeste y un eje Norte – Sur, un sistema radial que comunica las siete estaciones del
ferrocarril, y un sistema periférico de circunvalación y de vías rectas, que permitiría a las tropas llegar rápidamente a los barrios pobres.
También subsistemas radiales que revalorizan la trama habitacional y los edificios públicos ya que a lo largo de los bulevares se levantan
casas de apartamentos de 6-7 pisos, que establecen el modelo estándar de vivienda especulativa.

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Se logra una uniformidad escénica en cuanto a la altura de sus edificios y en cuanto a los elementos de fachada que los conforman como
los basamentos, los cornisamentos etc.
Se estructura la ciudad a partir de un sistema vial compuesto por arterias radiales y de circunvalación, que vinculan entre sí los diferentes
barrios y, en particular, las estaciones de ferrocarril con el centro.
-Se aplican trazados rectilíneos, para facilitar el uso de la caballería y la artillería.
-Se organiza la estructura administrativa de la ciudad.
-Se adecua la infraestructura a las necesidades de una ciudad moderna, aplicando los más recientes adelantos científicos de la época, esto
incluye el sistema de acueductos y alcantarillado, la recolección de basura, la iluminación, la red de transporte público -con carretas de
caballos en ese entonces- lo cual constituye los servicios primarios.
-Se construyen los edificios públicos necesarios para las funciones del estado y se valorizan estos a partir del trazado de plazas y avenidas.
-Se organiza el sistema verde de la ciudad, con plazas y parques tanto a escala de barrio como a escala metropolitana.
-Se establecen normas urbanas que regulan la forma e imponen una coherencia visual a la trama urbana, al trazado vial y a los puntos
focales definidos por los edificios públicos.
-Las nuevas calles son trazadas sobre la trama urbana preexistente y la franja periférica. Haussmann abre de este modo calles nuevas que
cortan en varios sentidos la trama medieval y hacen desaparecer varios kilómetros de calles antiguas.
-Se crean, además escuelas, hospitales, colegios, cuarteles, prisiones, y sobre todo los parques públicos lo cual constituye los servicios
secundarios.
Haussmann trata de ennoblecer el nuevo ambiente de la cuidad con elementos urbanísticos tradicionales: La regularidad, la elección de un
edificio monumental moderno como punto de referencia, la perspectiva de cada nueva calle, la obligación de mantener uniforme la
arquitectura de las fachadas de las calles y plazas más importantes. No obstante, por la enorme extensión de los nuevos espacios, pierden
su individualidad y se mezclan unos con otros; las fachadas de las casas pasan a ser un trasfondo genérico; los distintos elementos del
mobiliario urbano pasan a un primer plano (Farolas, bancos, quioscos, árboles) y el paso de peatones y vehículos se vuelven cada vez mas
importantes, ya que cambian continuamente y transforman a la ciudad en un espectáculo en permanentemente estado de transformación.

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A pesar de ser este el primer plan director de una ciudad moderna, sus alcances resultan limitados debido al peso tradicional que posee el
centro por su enorme trascendencia, ya que contiene las estructuras de poder, comerciales y recreativas, las cuales resultan fuera de escala
respecto a la nueva dimensión urbana. Por otra parte se vio una escasa organización de las estructuras funcionales y una falta de control
sobre el desarrollo de las áreas suburbanas, cuyo crecimiento se desarrolla caóticamente y sin jerarquización respecto de sus diversas
funciones y, por último, por la autonomía que conserva la iniciativa privada, en términos económicos, especulativos y constructivos, que
contrapone una caótica ocupación del suelo urbano al ideal establecido por las reglamentaciones edilicias.
1. CIUDADES CONCEPTUALES
Existen además conceptos urbanísticos que han sido planteados teóricamente (que en algunos casos se han realizado solo en parte) los que
se describen a continuación.
2. CIUDAD LINEAL.
Es concebida como una larga franja urbanizada uniendo dos ciudades antiguas. Es una variación de la ciudad jardín, propuesta en1882 por
el español Arturo Soria.
3. CIUDAD JARDÍN.
Se propone aquí un modelo urbano radio céntrico con la idea de contener el crecimiento urbano por un cinturón rural y organizar una
serie de ciudades menores alrededor, propuesta en Inglaterra por Ebenezer Howard en 1898.

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4. CIUDAD FUNCIONAL.
Fue propuesta en 1919 por el arquitecto alemán Walter Groppius a través de su escuela la Bauhaus. Consiste en la concepción de ciudad
basada en su organización al servicio de las funciones del individuo y de la sociedad, en otras palabras la forma de la ciudad debe
responder a la función que realizan sus habitantes.
5. CIUDAD COMUNITARIA.
Según esta conceptualización varias unidades vecinales próximas forman un barrio y la agrupación de estos es la ciudad. Podría
considerarse esto en una forma más amplia como el principio de la conurbación.
6. CIUDAD REGIÓN.
Se trata de aquel territorio en el que puede identificarse la existencia de varias áreas metropolitanas fuertemente relacionadas entre sí. Se
conoce también con el nombre de conurbación.
CONCEPTOS BÁSICOS
a. URBANISMO
“Disciplina que estudia aspectos que se refieren: a) al estudio de la evolución y desarrollo de los poblados en orden a las necesidades de la
vida urbana, b) a la proyección, orientación y adaptación constantes de los elementos urbanos a las necesidades y requerimientos de
aquellos poblados”.

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b. CIUDAD
Es “una comunidad de considerable magnitud y de elevada densidad de población, que alberga en su seno una gran variedad de
trabajadores especializados, no agrícolas, amén de una élite cultural, intelectual”.
“Gran centro de población organizado como comunidad. La palabra proviene del vocablo latino civitas, que se refería a una comunidad
auto gobernada”.
c. PAISAJE URBANO
Está íntimamente relacionado con la morfología y toma en cuenta tres aspectos para su estudio: el trazo de calles, los estilos
arquitectónicos y el uso del suelo.
d. MORFOLOGÍA
Es el estudio de la forma urbana y de los procesos y personas que la modelan.
e. REVITALIZACIÓN URBANA
Operaciones técnicas administrativas y jurídicas que en el marco de la planeación del desarrollo urbano está dirigida a la reanimación de
los inmuebles y espacios públicos a trabes de obras de restauración remodelación y rehabilitación con el fin de mantenerlos íntegros y
aprovecharlos de acuerdo a las necesidades de la población y a su significado cultural.

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f. REHABILITACIÓN
Habilitar de nuevo un edificio haciéndolo apto para su uso primitivo. De tal manera que el rescate de un edificio sería una recuperación
mientras que si se devolviera su uso primitivo seria una rehabilitación.
g. PATRÓN DE FACHADA
Es el conjunto de componentes visuales conformados por sus edificaciones o la falta de ellas, estos pueden ser el ritmo, la silueta, el
contraste, etc.
h. IMAGEN URBANA
Se entiende por imagen urbana al conjunto de elementos naturales y artificiales que constituyen una ciudad y que forman el marco visual
de sus habitantes.
La imagen urbana es, por otra parte, el reflejo de las condiciones generales de un área o zona específica: el tamaño de los lotes y la
densidad de población, el nivel y calidad de los servicios, la cobertura territorial de redes de agua y drenaje, la electrificación y el
alumbrado, el estado general de la vivienda, etc. La imagen urbana es finalmente, la expresión de la totalidad de las características de la
ciudad y de su población.
i. LOS COMPONENTES DE LA IMAGEN
La imagen urbana en general está compuesta por: El medio físico natural, el medio físico artificial (lo construido) y las manifestaciones
culturales.

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j. EL MEDIO FÍSICO NATURAL
Es aquel formado por montañas, ríos, lagos, mares, valles, la vegetación, el clima, etc., todo lo natural sin la intervención del hombre.
k. EL MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
Está formado por elementos físicos hechos por el hombre, como son la edificación, las vías de transito y espacios abiertos, el mobiliario
urbano y la señalización, que conforman el paisaje urbano.
l. LAS MANIFESTACIONES CULTURALES
Conforman el mayor patrimonio de cualquier localidad, es su población. Todo lo que la población realiza en su espacio habitado, trabajar,
circular, divertirse, etc. así como las expresiones de la cultura local imprimen a la ciudad carácter e identidad. Lo anterior, como expresión
genuina de la cultura del país, arraiga a la población local y constituye un enorme atractivo para el turista.

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Marco territorial

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MARCO TERRITORIAL:
El país de Guatemala dentro del contexto internacional, sitúa al departamento de Alta Verapaz a nivel nacional y regional, permite
localizar geográficamente el municipio de Cobán, así como conocer su división política y administrativa. Hace un recorrido sobre los
antecedentes históricos y describe los aspectos antropológicos y culturales más importantes.
Las coordenadas del municipio de Guatemala son:
 Altitud: 1.499 metros.
 Latitud: 14º 37' 15" N
 Longitud: 90º 31' 36" O
REGIONALIZACIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVO
En Guatemala existen áreas de homogeneidad territorial, definidos a partir del dominio particular de una relación de semejanzas, las
cuales son denominadas regiones. Nuestro país cuenta con ocho regiones quedando de la siguiente manera.
NIVEL NACIONAL
Aproximadamente dos terceras partes del territorio de Guatemala están
formadas por montañas, muchas de ellas de origen volcánico, la República de
Guatemala limita al oeste y al norte con Honduras y El Salvador y al sur con el
Océano Pacifico, tiene una superficie total de 108,889 km2. El clima es variado
pero regularmente los días son cálidos y las noches frías, mantiene una
temperatura promedio anual de 20°C.
Según el censo Nacional del año 2015, Guatemala tiene una población de 15,
580,210 habitantes las cuales se dividen de la siguiente manera:
· 47.5% son Hombres
· 52.5% son Mujeres
Haciendo con esto una densidad de población de 86.15 hab./km2

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REGIÓN Il Norte
Alta y Baja Verapaz
En base a un esquema de la ley preliminar de regionalización en el Decreto número 70-86 artículo 2, donde se establece que estas se
conformarán por varias municipios, donde reunieran las siguientes condiciones; geográficas, económicas y sociales. Este tiene como
objetivo orientar el desarrollo del Departamento y del país.
MUNICIPIO DE COBAN
Departamento de Alta Verapaz, formada por los 17 municipios del departamento.
La Alta Verapaz está dividida en 17 municipios:

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Se ubica en la latitud 15° 28' 07" y longitud 90° 22' 36". Cuenta
con una extensión territorial de 2,132 km². Su altura es de 1316 MSNM,
el monumento de elevación se encuentra en la cabecera departamental.
Debido a que tu terreno es kárstico en su mayoría, su topografía es
variada, con montañas y simas o siguanes que sobrepasan los 1,000 m
de elevación y los 100 m de profundidad respectivamente; las tierras
bajas descienden hasta unos 300 metros sobre el nivel del mar en el
área norte, cercana al departamento de Petén.
Está ubicado en medio de la plataforma Karstica central (calizas)
convirtiendo esta ciudad en la meca de las grutas y cavernas las cuales
están siendo exploradas desde hace varios años por espeleólogos
guatemaltecos como Orion Asturias.
Otros estudios cartográficos y biológicos están siendo compilados por
un grupo de espeleólogos estadounidenses, canadienses y franceses y
que estarán en publicación en breve.
El clima cambia en relación con la elevación y sinuosidades del terreno.

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Municipio de Cobán, Departamento de Alta Verapaz
HABITANTES• Población 441,568 hab. • Densidad 207.11 (aprox) hab./km²
Tradiciones • A finales del mes de julio se celebra el Festival Folklórico de Cobán que se realiza desde hace 35 años. Se trata de una fiesta
de la raza indígena cuyo propósito es enaltecer el espíritu de las etnias, tratar de conservar sus tradiciones, dar a conocer sus bellas artes,
afirmar su raza. • Este festival es una representación única y admirable de la riqueza de los trajes, el folklore y las tradiciones indígenas de
Guatemala. Guarda estrecha relación con su fiesta patronal, la cual se celebra del 31 de julio al 6 de agosto, en honor a Santo Domingo de
Guzmán y en donde se llevan a cabo rituales de cofradías y bailes folklóricos como "El Venado", "El Chompipe", "Los Moros" y "Los
Diablos". También son importantes las fiestas de los barrios San Marcos, Santo Domingo, San Juan y Santo Tomás cada una organizada por
sus cofradías.
Localidades del Municipio de Cobán
La población aproximada de Cobán es de 441,568 personas, de acuerdo a una estimación
del Instituto Nacional de Estadística de Guatemala (INE) en 2013. La población
predominante es la indígena q'ekch' con un 64.6 de la población, seguida de los
descendientes de la colonia alemana que se estableció en la región en el siglo XIX
(veinticinco por ciento) y de los mestizos, que constituyen el resto.
Aldea Caseríos
Chicuxab Chibencorral y Chichaic
Chitu Sacuachil, Samul, Tiranché y Tzimajil
Chionón
Chitocán
Coxopur
Cubilhuitz Antigua aldea, convertida en finca.
Ostua
Sacranix
Santa Marta
Sarraxoch Chichut
Sayaxut
Sonte
Tontem Casacanix, Chaquivillá, Chajché,
Chiajtzoxul, Chinimlajón, Chirraxquén,
Chirretzaj, Comunidad Chibulbut, Rubeljí
o Carola, Sachisay e Yealgo
Trece Aguas
O Oxlajuja
Chirremesche
Xucaneb Aldeas y caseríos del municipio
Fuente: Instituto Nacional de Estadística de Guatemala

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Formas de asentamiento:
La población prehispánica estaba asentada en valles y montanas, con señoríos bien establecidos. Durante la conquista y colonización
española, en el siglo XVI, la región de la Verapaz juega un papel preponderante, ya que sus habitantes presentaron tenaz y eficaz
resistencia a la conquista, razón por la cual los españoles dominaron a este vasto territorio con el nombre de tezulutlan, que significa ?
tierra de guerra? en idioma Q??eqchi??.
El Pueblo Maya Q'eqchi', desde hace más de diez siglos se asentó en lo que hoy son los municipios de Cobán, Chamelco, Carchá,
Lankín, Cahabón, Tucurú y Senahú.
Los asentamientos se realizaban en las cercanías de los ríos en zonas elevadas para permitir su defensa, con centros urbanos de
mediano tamaño, rodeados de aldeas pequeñas que tributaban para el sostenimiento del centro de poder.
El sistema hidrográfico del departamento está compuesto por los ríos Chixoy,
tributarios del usumacinta y receptor de numerosos cauces montañosos, cuyos
principales son los ríos San Juan, Blanco y Aguacatan, también es importante
mencionar los ríos Polochic, que colecta las aguas de los ríos Pueblo Viejo y
Zarsaparrilla. El departamento tiene una red fluvial subterránea en la parte de las
tierras bajas; la laguna Lachua, en la punta noroeste del departamento, y las cavernas
de Lanquin, Candelaria, la segunda más grande en America, Juilik y Bombil Pek,
donde hay reliquias de la cultura Maya.

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TOPOGRAFIA
La mayor parte del terreno es quebrado en un 90%, con una ligera planicie del 10%, entre los principales accidentes hidrográficos
del municipio se destacan: el rio Cahabon, Sachichaj, Actela, Icbolay, El Peyan y San Simón. En años anteriores la fertilidad del suelo se
debía a que la acción erosiva era insignificante. Una lluvia suave llamada “Chipi-Chipi”, mantenía la humedad de la tierra a cualquier
altura. Actualmente durante los meses de Diciembre y Enero puede verse eventualmente el “Chipi-Chipi”. Según la clasificación de
HOLDRIDGE y la adaptación para Guatemala el Cobanero RENE DE LA CRUZ, el Municipio de Cobán se considero como Bosque muy
húmedo Sub-Tropical Fri-o (bmh- S(f)).
RELIEVE DEL SUELO
La superficie de la litosfera, sobre la cual vivimos es muy desigual. Sus desigualdades constituyen el relieve terrestre.
Las formas más comunes del relieve son: las montañas, las colinas o lomas, las mesetas y las llanuras.
Se ubica en la latitud 15° 28 07" y longitud 90° 22 36". Cuenta con una extensión territorial de 2,132 km². Su altura es de 1316 MSNM, el
monumento de elevación se encuentra en la cabecera departamental. Debido a que tu terreno es kárstico en su mayoría, su topografía es
variada, con montañas y simas o siguanes que sobrepasan los 1,000 m de elevación y los 100 m de profundidad respectivamente; las tierras
bajas descienden hasta unos 300 metros sobre el nivel del mar en el área norte, cercana al departamento de Petén. Está ubicado en medio
de la plataforma Karstica central (calizas) convirtiendo esta ciudad en la meca de las grutas y cavernas las cuales están siendo exploradas
desde hace varios años por espeleólogos guatemaltecos como Orión Asturias. Otros estudios cartográficos y biológicos están siendo
compilados por un grupo de espeleólogos estadounidenses, canadienses y franceses y que estarán en publicación en breve. El clima cambia
en relación con la elevación y sinuosidades del terreno.
CLASES DE SUELOS:
Se divide en:
· Áreas rocosas
· Áreas arcillosas
· Áreas húmedas
· Suelos aluviales no diferenciados

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Vegetación y biomasa
Este departamento por la topografía del terreno posee variedad de climas y por ende sus zonas de vida son diversas, por lo que se
identifican en el departamento de Alta Verapaz 5 Zonas de Vida, siendo la representativa la denominada:
Bosque Muy Húmedo Subtropical Cálido Bmh-S© que ocupa el 72% de su territorio. Esta zona se caracteriza por una precipitación
que va de los 1587 mm. A 2066 mm. Anuales y altitudes desde 80 hasta 1600 Msnm. Están también presentes las siguientes zonas de vida.
Bosque Húmedo Subtropical Templado bh-S (t); Bosque Muy Húmedo Subtropical Frío, bmh-S (f); Bosque Pluvial Subtropical bp-s; Bosque
Pluvial bp-MB.
Su complejo montañoso de la región está conformado por las sierras de Chuacús, Chamá y Las Minas, las cuales en su conjunto,
forman una barrera natural a los vientos fríos provenientes del norte.

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Climática:
Según la clasificación climática mundial según Köppen, es Tropical, con una precipitación mínima superior a 100 mm. Los climas
tropicales no conocen el invierno; la temperatura media del mes menos cálido es superior a 18ºC. Pero esta media de 18º C. es la mínima
de las medias; habitualmente los países tropicales registran en el mes menos cálido temperaturas medias de 23º, 24º. La amplitud térmica
puede alcanzar 10º C. (por ejemplo 21º C. y 31º C. de medias mensuales extremas). La humedad del aire de los climas tropicales lluviosos
dificulta la penetración de los rayos solares, modera la irradiación terrestre y, en suma, eleva al máximo la eficacia del "efecto
invernadero".
Según el Instituto de Sismología, Vulcanología, Meteorología e Hidrología INSIVUMEH, la zona de la Verapaz presenta las siguientes
características: MESETA Y ALTIPLANOS: Las montañas definen mucha variabilidad con elevaciones mayores o iguales a 1,400 metros snm,
generando diversidad de microclimas, son regiones densamente pobladas por lo que la acción humana se convierte en factor de variación
apreciable.
Las lluvias no son tan intensas, los registros más altos se obtienen de mayo a octubre, en los meses restantes estas pueden ser
deficitarias, en cuanto a la temperatura en diversos puntos de esta región se registran los valores más bajos de país. En esta región existen
climas que varían de Templados y Semifrios con inviernos secos.

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Según el Instituto de Sismología, Vulcanología,
Meteorología e Hidrologia INSIVUMEH, la zona de la
Verapaz presenta las siguientes características:
MESETA Y ALTIPLANOS: Las montañas definen mucha
variabilidad con elevaciones mayores o iguales a 1,400
metros snm, generando diversidad de microclimas, son
regiones densamente pobladas por lo que la acción
humana se convierte en factor de variación apreciable.
Las lluvias no son tan intensas, los registros más altos
se obtienen de mayo a octubre, en los meses restantes estas
pueden ser deficitarias, en cuanto a la temperatura en
diversos puntos de esta región se registran los valores más
bajos de país.
En esta región se manifiestan climas de género cálido con
invierno benigno, cálidos sin estación seca bien definida y
semicalidos con invierno benigno, su carácter varía de muy
húmedos sin estación seca bien definida. La vegetación
característica es de selva a bosque.

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Cobán tiene clima templado (Clasificación de Köppen: Cfb).
[ocultar] Parámetros climáticos promedio de Cobán
Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual
Temperatura máxima
media (°C)
21.7 23.4 24.5 25.2 25.2 24.7 23.9 24.4 24.3 23.4 22.3 21.6 23.7
Temperatura media (°C) 16.1 17.3 18.3 19.4 20.0 20.3 19.8 19.9 19.8 18.9 17.6 16.7 18.7
Temperatura mínima media
(°C)
10.5 11.2 12.1 13.7 14.9 16.0 15.7 15.4 15.4 14.4 13.0 11.8 13.7
Precipitación total (mm) 108 86 99 93 169 293 262 231 302 288 216 126 2273
Fuente: Climate-Data.org
HISTORIA
BREVE SEMBLANZA DE COBÁN
Breve Semblanza Histórica y Datos Monográficos de la Ciudad Imperial de Cobán
Cobán ha sido a lo largo de su historia, una de las más preciadas fuentes de inspiración para poetas que han hecho derroche de su
lírica expresión, un medio que les ha permitido externar su amor y admiración por esta tierra bendita de Dios. Igualmente, los músicos en
su afán de perpetuar su obra creadora, no han querido ignorar la belleza que históricamente ha hecho de esta bella Ciudad Imperial, lo
que efectivamente es, un cofre maravilloso de tesoros inigualables que la distinguen y singularizan ante todos los pueblos.
Si se conoce un poco de la histórica existencial de Cobán, fácilmente podemos comprobar el por qué de esa atracción que muchos
sienten de estar cerca de ella o mejor aún, ser parte de la misma.
Muchos de nosotros, desde la misma escuela primaria, supimos los acontecimientos sucedidos durante el tiempo de la conquista
española que sometió uno a uno los imperios de los quichés, cackchiqueles, tzutuhiles y pipiles, pero se vieron frente a uno irreductible e
indómito que evidentemente representó un "fuerte dolor de cabeza" para los conquistadores en el fracaso que obtuvieron en los tres

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intentos de sometimiento a la tierra bravía y rebelde de "Tezulutlán", acepción que según se cuenta en la leyenda, significa "Tierra de
Guerra", imperio que ocupaba parte de los territorios de El Quiché y Las Verapacense. Ante la impotencia que llegó al orgullo de los
españoles, los hizo actuar con encolerizada violencia y abuso en contra de los descendientes de los Mayas, que valientemente defendían
los territorios de los que querían ser despojados.
En ese momento de la historia apareció en escena provisoriamente Fray Bartolomé de las Casas, quien durante su juventud fue
hombre poseedor de abundantes bienes y gran riqueza, encomendero en las tierra cubanas. Alguna razón importante y poderosa le llevó
que su vocación sacerdotal se retrasara o fuese tardía, pero no claudicó en su afán de convertirse en un servidor del Dios del Cristianismo,
que le siguió motivando y lo llevó a ingresar a la Orden de los Dominicos.
Al conocer del mal trato que se ejercía sobre los indígenas, su indignación fue tal, que decidió escribir su tesis basada en una teoría
enfocada en cómo evitar el sometimiento violento y grosero hacia aquellos pobladores de Tezulutlán, razón que le impulsó a llamar su
trabajo "El único modo de atraer a los indios al cristianismo", en el que afirma que la única forma pacífica de hacer buenos cristianos a los
gentiles, es mediante la predicación bondadosa y pacífica del Evangelio, lo cual obviamente, lo hizo inmediatamente objeto de la burla y
repulsión de los encomenderos, aventureros que veían a estas tierra, solo como una fuente de fortuna sin importarles por qué medios
lograr obtenerla.
Fray Bartolomé de las Casas llegó a Guatemala como Superior del Convento de los Dominicos, compartiendo el trabajo
evangelizador con Fray Domingo de Vico, Fray Pedro de Angulo, Fray Rodrigo de Ladreda y Fray Luis de Cáncer (llamados los cuatro de
la fama), quienes conversaron con el cacique y su gente, a quienes predicaron la Palabra Cristiana, os convencieron y los bautizaron. Entre
los bautizados se encontraba el cacique de Chamelco, el lejendario "Aj Pop Batz", agraciado con el nombre de "Juan" y el título de
"don", fue de allí en adelante el mejor y más fiel aliado de los Frailes Dominicos en la tarea de propagar el cristianismo en toda la región
bajo su dominio. Este triunfo singular, demostró, valió el reconocimiento y la consagración de la tesis de Fray Bartolomé de las Casas "De
único vocationis modo", pues reafirmó una conquista totalmente pacífica de la gente que ocupaba la región más temida de Guatemala,
acontecimiento que llamó poderosamente la atención de la Corte de Carlos V, y propició una apertura total para los Dominicos quienes se
hicieron acreedores de grandes favores de parte del monarca.

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FUNDACIÓN DE COBÁN:
Ante los acontecimientos sucedidos, los Frailes Dominicos decidieron trabajar por el ordenamiento del "Imperio
q'eqchí", propiciando una estructura que diera más sentido a su conformación político-social. Fue así como los referidos religiosos, con
Fray Bartolomé de las Casas a la cabeza, fundan la Ciudad de Cobán, la que ponen bajo la advocación de Santo Domingo de Guzmán y la
constituyen "Capital" y sede de la Orden Dominicana en su propósito visionario de expanden el cristianismo hasta los confines de las
posesiones de los "infieles", extendidos más allá de lo que hoy se conoce como Cahabón.
Es así como la historia nos cuenta que la Ciudad de Cobán fue fundada el 04 de agosto de 1543. Según la versión de algunos
historiadores, la primera Misa se celebró el 4 de mayo de 1542, fecha en la que se celebra el "Día de la Virgen del Rosario", nombrada
patrona del lugar denominado "Monjá" ySesakchamin", asiento verdadero de lo que hoy es Cobán y que quiere decir:"Mon-Moy-Já =
agua nublada" y "Sesakchamin = lugar de blanca y fina lluvia", ésta última, quizá alusión a lo hasta que hoy conocemos como "Chipi
Chipi". Posteriormente aparece el nombre de "Cobán", cuya etimología se pierde en conjeturas más o menos acertadas; de ello se dice que
era el asiento del Cacique "Coo-ban", pero ni los antiguos relatos o en escritos, aparece ningún personaje con ese nombre. Otros aseguran
que todo se debió a las peregrinaciones de los recién bautizados indígenas que venían a orar y a conocer a la patrona, la Virgen del
Rosario, a quien se dirigían llamándola "Coo"o "Coc" que quiere decir "pequeña" o cariñosamente "hijita" conjugándolo, en ocasión de su
visita, diciendo: "Vamos a ver a la pequeña" y al responder afirmativamente agregaban "ban" o sea "coban". También está la aseveración
de que éste era el lugar de los remedios o medicinas corrientes, pequeños remedios (hierbas medicinales) y que con el pasar del tiempo se
fue deformando dejándose de pronunciar la "c" intermedia, lo que dió lugar a la expresión "coban". Lo cierto es que los fundadores la
empezaron a llamar la Ciudad de Santo Domingo de Cobán.
Otros historiadores también aseguran que en el lugar de la fundación de Cobán, se encontraba una cruz de madera que se
veneraba en honor al lugar llamado "Monjá" y que con el tiempo se fue deteriorando hasta desaparecer. De esa cuenta, durante la
administración municipal del profesor Arnoldo Wilhelm, se ordenó construir otra cruz en el mismo lugar, frente a la Iglesia Catedral,
aunque escritos más recientes señalas la ubicación en la esquina izquierda del parque central, en cardinal de occidente a oriente. Cronistas
e historiadores afirman que en el año 1558 se elevó a Cobán a la categoría de Ciudad, fundamentado en el manuscrito del Capitán Alfonso
de la Tovilla.

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Por la proeza de los Frailes Dominicos, el Rey Carlos V le tomó especial aprecio a esta región que fue conquistada de manera
pacífica, razón que lo llevó a conferirle el título de 'CIUDAD IMPERIAL", por Real Cédula, y la dotó de un escudo (1537) que lleva por
principal elemento, un "Arco Iris" (arco de la paz) que según las tradiciones bíblicas, fue como Dios manifestó a los hombres el perdón y la
verdadera paz entre el cielo y la tierra. Relacionada íntimamente a esta misma tradición, como otro elemento del escudo también aparece
una “Paloma" (simbolismo de la paz). Se conforman También como parte del escudo, un pequeño "Círculo" en cuyo centro aparece el
croquis de América y en él la leyenda 'YO PONDRÉ MI ARCO" (mandato amoroso de obligación y estirpe). También están constituidos
un pequeño mundo con el escudo de la Orden de Santo Domingo y en la parte superior de todo, una "Corona"(simbolismo de su calidad
de Imperial)
El Municipio de Cobán, en su totalidad tiene una extensión de 1,316 metros cuadrados, está situado a una altura de 1,320 metros
sobre el nivel del mar. Colinda al Norte, con el Municipio de Uspantán del Departamento del El Quiché, Sayaxché, Municipio de El
Petén; al Sur, con San Juan Chamelco, Santa Cruz Verapaz y Tactíc; al Oriente con, San Pedro Carcha y San Juan Chamelco; al Occidente,
con San Cristóbal Verapaz, Santa Cruz Verapaz y Uspantán;. Se ubica en el valle de la cordillera y estribaciones de la Sierra de Chama, Las
Minas, valles de los cerros de Xucaneb, que se supone volcán apagado, cerro de Satex, Samac y Chocoyou.
Santo Domingo Cobán, fue ampliándose a medida que se urbanizaba con gentes de las aldeas más antiguas como: Chichén,
Xucaneb y Chama. Sus fundadores fueron delineando los llamados "teps" o "lotes" y así formaron los barrios: San Marcos, Magdalena,
Fray Bartolomé, Santo Tomás, San Vicente, San Sebastián, Santo Domingo (barrio del Patrono) y San Juan Acalá, todos ellos integrados
con habitantes de aldeas y caseríos, a quienes repartieron predios para sus rancherías. Así San Marcos y San Juan Acalá con indios Acalaes
Manchenes y Acalaes de las regiones vecinas al Petén; los otros, Magdalena y Fray Bartolomé, con gente de Chama, descendientes de
lacandones.
EDIFICIOS, PASEOS Y OTROS:
Cobán es una ciudad singular por su topografía, por el colorido mágico de los trajes de su gente q'eqchí y por lugares especiales
que forman parte de sus atractivos.

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Estadio Verapaz: Construido en la administración de Jorge Ubico, allá por los años de 1930 e inaugurado el 01 de
agosto de 1935, obra que se debe a toda la Verapaz, finqueros, maestros, alumnos, presos y soldados, todos unidos
lo construyeron y por Decreto Presidencial se le nombró "Estadio Verapaz Monja Blanca". Posteriormente, durante la
administración del Gral. Romeo Lucas García, se remodeló y se le incluyeron elementos modernos como el caso del
Drenaje Francés y se decidió rendir un relevante homenaje a un hombre que ha dado toda su vida en favor del
fútbol alta verapacense y que se hizo merecedor de que este estadio hoy lleve su nombre, ese hombre es: "JOSÉ
ÁNGEL ROSSI".
El Templo de El Calvario: Centenario centro religioso católico que fue construido por Francisco Pop entre
los años 1810 a 1816 y reconstruido posteriormente por un Comité encabezado por el distinguido
ciudadano Rogelio Fernández. Las campanas instaladas en este templo, tienen grabadas las fechas de:
1833, 1840 y 1850, lo que supone, fechas en que fueron fabricadas. Para poder ascender al Templo de El
Calvario, se necesita subir 134 gradas que permiten un recorrido místico y lleno de belleza natural.
Iglesia Catedral: Ubicada en el centro de la Ciudad, edificio construido por Fray Melchor de los Reyes en el
año 1543. Ha sido objeto de reconstrucciones en 1741, 1792 y 1965. En lo más alto de su frontispicio, está
grabado el escudo de la Orden de los Dominicos, pues fueron ellos los fundadores de la Ciudad Imperial de
Carlos V.

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Edificio Municipal: Aunque ha sido remozado varias veces, aún conserva su diseño original
Parque Nacional "Las Victorias": Uno del más hermoso parque natural de Guatemala. Al lugar acceso turistas, deportistas y estudiantes,
deseosos de respirar aire purificado y admirar la maravilla de la naturaleza.
El Convento Santo Domingo: Construido en 1551 por Fray Francisco de Viana. Es un edificio de dos niveles
construido de madera, calicanto y teja, de trazo cuadrado y con arquería en sus cuatro corredores
interiores. Actualmente se encuentran en él, las oficinas del gobierno eclesiástico de la Verapaz,
eventualmente se instalan en su interior, exposiciones de orquídeas, artesanales y otras.
Palacio de Gobernación Departamental: Se inició su construcción en 1874, fue inaugurado el 19 de Julio de
1881. En su interior alberga actualmente, oficinas de diversas instancias gubernamentales y en su lado
posterior, aún quedan vestigios de lo que otrora fuera el Parque Infantil "Natividad", hoy totalmente
abandonado.

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Existen otros lugares importantes que son también parte de los atractivos de Cobán: Balneario "San José La Colonia", Balneario "Talpetate",
Laguna de "Lachua", Paseo "Las Conchas", Puente de "Chichún", Instituto Nacional de la Juventud de Alta Verapaz (INJAV), etc.
EVENTOS CULTURALES MÁS RELEVANTES:
Cobán presenta a propios y visitantes, cinco eventos principales durante el año:
1. Media Maratón Internacional (mes de Mayo)
2. Euro cine «Cine Europeo» (mes de Mayo)
3. Festival Folklórico Nacional (meses de Junio, Julio y Agosto)
4. Eventos Señorita "Cobán" y Señorita "Monja Blanca" (meses de Junio y Julio)
5. Feria Departamental (del 01 al 06 de Agosto)
Eventualmente y a iniciativa de entes culturales y privados, se realizan eventos culturales y artísticos como promoción a la expresión de los
cobaneros, tal el caso de los Juegos Florales "Rosendo Santa Cruz" (mes de Julio), Festival de Carrozas (mes de Agosto), Juegos Florales
Juveniles "Waldemar Godoy Prado" (mes de Septiembre), Festival de la Canción Navideña (mes de Diciembre) que se coordinan por la
Casa de la Cultura de Alta Verapaz.
COBÁN DE AYER Años 1960
COBAN DE HOY Años 2000

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IDIOMAS EN LA ACTUALIDAD
IDIOMAS PREDOMINANTES EN EL DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ PORSENTAJE (%) DE HABLATANTES DE LEGUAS
MAYAS
HABITANTES
El municipio de Cobán tiene una superficie de 2132 km² y una población aproximada de Cobán es de 441,568 hab. • Densidad
206.10 (aprox) hab./km² personas, de acuerdo a una estimación del Instituto Nacional de Estadística de Guatemala (INE) en 2013. La
población predominante es la indígena q'ekch' con un 64.6 de la población
HABLANTES DE LENGUAS MAYAS
Lengua Habitantes que la hablan %
K’iché 03%
Kaqchikel 02%
Mam 04%
Q’eqchí 52%
Pocomchi. 12%
Otra Lengua
Español 27%
Fuente: Municipalidad de Cobán
Idiomas que se hablan en
Cobán A.V.

43
Tradiciones y Costumbres Indígena de Cobán, Alta Verapáz Lugar más folklorico del país, ya que en el encontramos al Ave
VVSímbolo Nacional, El Quetzal, además encontramos las mejores orquídeas, que también es la Flor Nacional, llamada Monja Blanca.
Tradiciones
A finales del mes de julio se celebra el Festival Folklórico de Cobán que se realiza desde hace 35 años. Se trata de
una fiesta de la raza indígena cuyo propósito es enaltecer el espíritu de las etnias, tratar de conservar sus tradiciones, dar a
conocer sus bellas artes, afirmar su raza. • Este festival es una representación única y admirable de la riqueza de los trajes,
el folklore y las tradiciones indígenas de Guatemala. Guarda estrecha relación con su fiesta patronal, la cual se celebra del
31 de julio al 6 de agosto, en honor a Santo Domingo de Guzmán y en donde se llevan a cabo rituales de cofradías y bailes
folklóricos como "El Venado", "El Chompipe", "Los Moros" y "Los Diablos". También son importantes las fiestas de los
barrios San Marcos, Santo Domingo, San Juan y Santo Tomás cada una organizada por sus cofradías.
El Baile de los Moros Es un baile tradicional, donde
los bailarines se disfrazan de Indígenas y de Españoles,
representando la lucha que se desarrollo durante la
conquista. Ritual Maya En la fotografía podemos observar
a un sacerdote Maya de los tiempos modernos, que hacían
estas ceremonias para agradecer o pedir algo a los Dioses,
como por ejemplo, buenas cosechas, etc.

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Fiesta Patronal Cobán celebra su Feria titular del 1 al 6 de agosto en honor a su patrono Santo Domingo De Guzmán. A finales del
mes de julio previo a la celebración de la feria departamental se organiza al FESTIVAL FOLKLÓRICO NACIONAL DE COBAN. Se trata de
una fiesta de etnias indígenas de origen maya, garífuna y xinca, cuyo propósito es enaltecer y mostrar sus tradiciones, costumbres, bellas
artes, etc.
SU TRAJE TÍPICO El traje de la mujer, casi no ha cambiado, teniendo especial cariño la gente indígena en conservarlo, salvo algunas
piezas que se ven solamente en las grandes ceremonias. Consta de güipil blanco de “Kembil”, o “Pikbil”, lo confeccionan en telares de
mano y tienen la particularidad de que el tejido conlleva en sí figuras de cantabritos, venados, marquesotes o bien la mata de tabaco.LA
ENAGUA, es de color azul oscuro, con cuadricula pequeñísima, que llega hasta el tobillo. EL PERRAJE, es de color verde o blanco y rojo, a
rayas anchaso pequeñas, toda señora la lleva doblada en la sien, como corona al peinado, que va atado el clásico “TUPUY” rojo que es
símbolo de alta jerarquía y fecundación. CHACHALES Y ANILLOS, lleva la mujer enjoyados los dedos de las manos con múltiples anillos de
plata, de los que penden patitos, pajaritos, esferas y animalitos del monte, El Chacal de plata es también collar de monedas antiguas, o
bien de esferas o simples cadenas, que rematan en una gran cruz que se llama Cuansh.

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COMIDA TIPICA DE COBAN Comida Típica: Cack-Ik (Caldo de Chumpipe, con arroz y tamalitos de masa o “Poches”)
RELIGIÓN En el municipio existen varias denominaciones evangélicas alrededor de 10, pero la que predomina es la Religión
Católica. También hay actividades en las que participan en su mayoría indígena, tales como:
Principales actividades religiosas6 de Enero día de los Santos Reyes, acostumbrando la mayoría de los indígenas, visitar El Calvario.15 de
Enero, día del santo Señor de Esquípalas, la cofradía respectiva celebra por tres días consecutivos y es visitada la imagen que se encuentra
en el Calvario.3 de Agosto se celebran las Cortesías. (Saludos a todos los santos) 4 de Agosto, feriado Día de Santo Domingo de Guzmán.8
de Diciembre, Día de la Virgen de Concepción.12 de Diciembre, Día de la Virgen de Guadalupe (aparte de los servicios religiosos en honor
a ella, la mayoría de los habitantes viste el tradicional traje típico de la región)

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LUGARES TURISTICOS Semuc Champey Paradisíaco lugar con pilas naturales de aguas color turquesa y ríos subterráneos, ubicado a
aproximadamente 70 km. de la ciudad de Cobán, en el municipio de Lanquín. Puede ser visitado en cualquier época del año y cuenta con
seguridad en el área para mayor comodidad.
Laguna Lachuá Nació del impacto de un meteorito enel corazón del bosque. Al menos esa esla explicación popular del contorno
perfectamente circular de la laguna Lachuá, uno de los tesoros naturales de Alta Verapaz. Situada en el parque natural del mismo nombre,
tiene una superficie de 4 Km. Cuadrados de aguas límpidas y estáticas. Tanto que si no fuera por el bosque circundante y el perfil
difuminado de las montañas, sería difícil discernir dónde se acaba el aguay dónde comienza el cielo.
CUEVAS DE LANQUIN Las cuevas de Lanquín abarcan kilómetros de kilómetros, y aún no han sido exploradas en su totalidad.
Figuran en el libro de leyendas de la cultura maya, el Popol Vuh, como la entrada a Xibalbá, el inframundo. En el recorrido de dichas
cuevas se pueden encontrar diferentes esculturas naturales formadas por el paso del tiempo, así como una esplendida variedad de
estalactitas y estalagmitas de impresionantes formas y tamaños.
BIOTOPO DEL QUETZAL El Biotopo Mario Dary Rivera, más conocido como "Biotopo del Quetzal", es un pequeño pulmón para
Centroamérica, porque cada día la destrucción de la naturaleza que lo circunda reduce su aporte a la oxigenación del Istmo. Llegar hasta
él, es recorrer 165 kilómetros con paisajes diversos, empezando por sitios urbanizados, desérticos y soleados hasta llegar a la bruma que

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envuelve las 1,017 hectáreas que comprenden la extensión del parque. El costo del acceso es mínimo, Q5 para nacionales y Q20 para
extranjeros.
ATRACTIVOS TURISTICOS Toda la ciudad por su belleza es un sitio de recreación y cuenta con lugares turísticos como: La Laguna
Lachua, Eco-Centro Setaña Balneario Talpetate Parque Nacional Las Victorias Balneario San José la Colonia Finca Sacmoc Finca Santa
Margarita Proyecto Ecológico Quetzal Vivero Verapaz Vivero Las Orquideas (Don Oscar Archila)El Estadio Verapaz Museo El Principe
MayaLa Cascada del Río Sachichaj Finca Chipantun La Catedral El Calvario (construido en el año de 1,810)El Convento (construido en
1,551)Ermita de SANTO DOMINGO DE GUZMAN
ECONOMIA: a economía de la ciudad de Cobán es una de las más sobresalientes del país ya que Cobán es una de las ciudades más
pobladas del país, porque aquí habitan casi un millón de personas. Entre sus economías están: El turismo Los tejidos La educación:
Hablando de Educación que esta es muy importantes ya que en ese departamento existen muchas Universidades, por lo que habitantes de
otros estados se ven obligados a emigrar a ese bello Departamento.
Con relación al turismo aquí cada vez mas sube el porcentaje yaqué también hay diversos centros turísticos tales como: Las Grutas del rey
Marcos, El manantial...
SERVICIOS QUE LA MUNICIPALIDAD PRESTA:
Agua potable
Drenajes (tubería subterránea en calle)
Calles asfaltadas y adoquinadas
Alumbrado publico
Recolección de basura
TRANSPORTE COMUNITARIO:
Este servicio se logra a través de transporte extraurbano. El transporte urbano es un servicio que presta el transporte de la ciudad de Cobán
A.V. por medio de un acuerdo bilateral entre las dos municipalidades.

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CAPITULO 4
Marco legales

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CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA
Que de conformidad con lo establecido en el artículo 253 de la constitución de la república de Guatemala y lo dispuesto en el artículo 142 del código
municipal es obligación de los municipios formular los planes de ordenamiento territorial, con el fin de promover el desarrollo integral de su
jurisdicción
NORMAS DE SEGUIRADAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA REPUBLICA DE
GUATEMAL
NORMA PARA LA REDUCION DE DESASTRES NUMERO UNO –NRD-1-Según el acuerdo 03 2010 del consejo Nacional Para la reducción de
Desastre, articulo 5. Requerimientos estructurales, se validan y aprueban 9 normas las cuales pasan a formar los requerimientos estructurales de la
NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD-1
Clasificación de las obra, a críticas, b esenciales, c importantes. Inciso 1.3.5 obras utilitarias (b) obras de redes de infraestructura de ocupación que de
fallar no interrumpan el funcionamiento del sistema
NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD2
ARTICULO 24 rampas de emergencia, el ancho mínimo no será menor a 90 cm en cargas de ocupación menor a 50 y mayor a 50 sera 1,10 cm La
pendiente máxima de la rampa será de 8.33 % para personas con silla de ruedas, y de 12.5% si las personas en silla de ruedas no las utiliza.
NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD 4-10 REQUISITOS PRESCRIPTIVOS PARA VIVIENDA Y EDIFICACION MENORES DE
UNO Y DOS NIVELES.
4 ESPECIFICACIONES PARA MATERIALES
Generalidades
Los materiales deben ser de la calidad requerida para garantizar la adecuada resistencia y capacidad de la edificación para absorber los efectos de las
cargas externas e internas, y proveer la durabilidad deseada.
Cemento

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Debe usarse, un cemento hidráulico especificado por desempeño de acuerdo a la norma NTG 41095 (ASTM C1157) del tipo UGC (Uso general de la
construcción) y clase de resistencia de 280 kg/cm2 (28 MPa) a los 28 días. Para casos especiales, pueden seleccionarse otros tipos de cementos, por
ejemplo: Moderada resistencia a sulfatos (MRS) para construcciones cercanas al mar o de moderado calor de hidratación (MCH) para lugares muy
calurosos.
Acero
Barras de refuerzo
Las barras de refuerzo deben cumplir con la norma NTG 36011( ASTM C915 ). Se prefieren corrugadas porque mejora la adherencia entre el concreto
y el acero.
La resistencia del refuerzo puede ser de 280 MPa (2,800 kg/cm2 ó grado 40), 420 MPa (4,200 kg/cm2 ó grado 60) ó 500 MPa (5,000 kg/cm2 ó grado
70), alta resistencia, de conformidad con norma NTG 36011
Bloques de concreto
Los tamaños más comunes son de 150 ó 200 mm de ancho por 400 mm de largo por 200 mm de alto, o bien de 140 ó 190 mm de ancho por 390 mm de
largo por 190 mm de alto. Existen unidades enteras, esquineros, mitades y soleras. Recientemente han aparecido bloques con dimensiones similares a
los ladrillos. Por ejemplo, de 140 mm de ancho por 290 mm de largo y 90 mm de alto.

51
ESPECIFICACIONES PARA CIMENTACION
Las viviendas deben cimentarse siempre en terreno estable y deben empotrarse por lo menos 400 mm dentro del terreno para viviendas de 1 nivel de bloque o
ladrillo.. Para viviendas de 2 niveles de bloque o ladrillo se deben empotrar 600 mm. Se debe proteger la cimentación de la acción del agua,
impermeabilizándola cuando sea posible
La capacidad portante máxima que podría usarse para establecer dimensiones mínimas de la cimentación diferentes a las aquí proporcionadas no puede
exceder de 0.05 MPa (5.0 Ton/m2). En aquellas ciudades o localidades donde la experiencia ha demostrado que es aceptable utilizar capacidades
portantes del suelo mayores de 0.05 MPa, (5 Ton/m2), la oficina o dependencia municipal encargada del control de construcciones puede fijar un límite
diferente a esta capacidad. Se tiene la opción de diseñar la cimentación de acuerdo con el capítulo 5 NSE 2.3 de estas normas.
Detalles de la cimentación
Los muros deben cimentarse sobre un cimiento corrido de acuerdo al tipo de material de las paredes, el tipo de techo y número de niveles. En todo caso
los cimientos o vigas de cimentación deberán estar dispuestas en cuadros cerrados cuyo lado mayor no sobrepase los 7.0 m. Cuando no haya muro,
debe continuarse el cimiento hasta su intersección con otro. Todo muro tendrá un cimiento corrido convencional cuyo ancho será de por lo menos dos
veces el espesor del muro que soporta.

52
Viviendas de bloque o ladrillo de 1 nivel con techo liviano
Su cimentación puede consistir en un cimiento corrido de concreto reforzado con un ancho de 300 mm por 200 mm de peralte, más una hilera
de block “U” funcionando como solera de humedad ó bien 2 hileras de ladrillo más solera de humedad fundida de 130 mm de peralte. El refuerzo del
cimiento corrido consiste en 2 barras No.3 (9.5mm) corridas más eslabón No.3 (9.5mm) a cada 200 mm, mientras que la solera de humedad de 2 barras
No.3 (9.5mm) corridas más eslabón No.2 (6.4 mm) a cada 150 mm.

53
Refuerzo en muros de carga
Todos los muros de carga deben estar provistos de refuerzo horizontal y vertical que resistan las cargas verticales y horizontales impuestas a la
vivienda. En el caso de los muros de mampostería se deberá colocar el refuerzo de tal forma que proporcione confinamiento a las unidades (bloques o
ladrillos). Dicho confinamiento se puede lograr con columnas y/o mochetas y con soleras que se construyen después de haber levantado el muro que van a
confinar. Cuando un muro es de una longitud mayor que se altura se dice que se tiene un “muro largo”, cuando un muro es de una longitud menor que su
altura se dice que es un “muro Alto”
A los muros se les debe de proveer soleras intermedias, dependiendo de su relación altura / largo:
ESPECIFICACIONES PARA CUBIERTAS
Generalidades
La cubierta es el elemento constructivo de cierre de la parte superior de una edificación. Consta de una estructura portante en madera o metal y
de un material de cubrimiento que puede ser de fibro-cemento, teja de barro cocido, teja de micro-concreto, lámina de zinc o de plástico, losa de
concreto sólida o sistema de vigueta prefabricada.
Espesor Mínimo de Losas
El espesor mínimo de una losa depende del sistema de entrepiso utilizado y del tipo de apoyo o elementos de soporte de acuerdo con la tabla

54
Refuerzo mínimo: El refuerzo mínimo de acero que debe colocarse en la losa maciza será el estipulado por la tabla

55
Planta típica de losa
Sección típica de losa

56
CAPITULO 5
ANALISIS DE SITIO

57
Análisis DEL SITIO
Debido a que el proceso de diseño, nos permite una constante retro-alimentación desde su inicio hasta su final. El estudio del lugar
en el que se va a trabajar es una parte importante de esta retro-alimentación, ya que en esta parte iniciamos y convergemos, en el ciclo del
proceso de diseño, permitiéndonos establecer límites arquitectónicos y nos permite descubrir el potencial del espacio en el que se trabajará.
Ubicación
La 2ª calle se encuentra ubicada entre la 4ª y la 10ª Avenida de la zona 3 de esta ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz.

58
ANALISIS URBANO
Debido a que es un sector completamente urbano, se puede circular en cualquier tipo de vehículo, sin embargo, únicamente en calles
principales y en Avenida es permitida la circulación de transporte público masivo (camionetas) y en las demás vías, no es permitida la
circulación de transporte pesado público masivo, debido a que no son rutas planificadas.
En el sector se pueden encontrar distintos tipos de medidas de acera y de calle, por lo general las aceras son de 1 a 1.25 metros, en la
actualidad no existe espacios para jardines en todas las calles y avenidas de Cobán.
SENTIDO DE VÍAS
Las vías que existen en el sector son de un sentido, a excepción de Avenida y calles principales, las cuales son vialidades de alta
jerarquía y por lo tanto, mayor circulación vehicular. Esto es un factor que favorecerá al proyecto, ya que facilitará el ingresar al objeto
arquitectónico.
El tipo de pavimento que se encuentra en el sector es de concreto, ya que está formado en gran parte por concreto.

59
ANÁLISIS URBANO
El uso actual del lugar está formado por una serie de propiedades, viviendas, algunos comercios, bodegas, discotecas, Iglesias, entre
otros. Las construcciones son de un sistema constructivo tradicional mixto de block/ladrillo, concreto y refuerzo de acero.

60
INFRAESTRUCTURA
El terreno está ubicado sobre la 4 calle y la 2ª de la zona 2 del municipio de Cobán, se encuentra en un sector que cuenta con una
infraestructura que se ha ubicado en el área como lo es; comercio de mediana y baja calidad, por lo que requiere contar con estos aspectos
en condiciones apropiadas.
SERVICIOS:
El sector cuenta con acometidas municipales de agua, y electricidad y con candela municipal para la evacuación de deshechos. Pero estos se
encuentran en mal estado

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Agua
DRENAJE:
El terreno cuenta con servicio de drenaje municipal para la evacuación de desechos sólidos, la cual no es esta siendo utilizada actualmente.
Iluminación Y ELECTRICIDAD

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El alumbrado y acometidas eléctricas del sector se encuentran en buenas condiciones, debido a que se encuentra muy cercano a dos
de las vías principales de la ciudad de Guatemala, sin embargo el cableado se encuentra expuesto, por lo que genera contaminación visual
al entorno.
Estado actual: La cantidad de cables eléctricos que se encuentran en el lugar generan un aspecto poco agradable visualmente para los
usuarios, esto se debe a que la iluminación y los demás servicios que se distribuyen por medio de cableado, está desarrollados de forma
expuesta. Además de esto, se pueden encontrar gran cantidad de elementos publicitarios que aumentan el desorden y la contaminación
visual.

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Propuesta: para evitar la contaminación visual, se propondrá un cableado subterráneo, en el que se ocultarán todos cables, quedando
expuesta solamente la iluminación.
ARQUITECTURA DEL ENTORNO
En el sector cuenta con diferentes tipos de viviendas e edificios que representan la económica balanceada; se puede concluir en que
no existe un tipo de arquitectura definida, sino de estilos arquitectónicos variables.
En la actualidad el cableado
eléctrico en las vías.
Propuesta arquitectónica sin
cableado eléctrico en las vías.
(Acometida subterránea)

64
CAPITULO 6
Propuesta de Proyecto

65
INTRODUCCIÓN
La complejidad propia del espacio urbano, y su principal componente, la calle, plantean la necesidad de propiciar acciones integradas para
lograr una mejora sensible en la imagen. Ello no implica homogenizar o unificar las diferencias entre las zonas de la ciudad, sino resaltar y
homogenizar las características propias de cada zona, barrio o calle.
El enfoque integral propone la acción por zonas bien delimitadas, atacando todos los rubros a la vez, produciendo un efecto de esfuerzos
concentrados antes que dispersos.
Estos núcleos de mejora deben distribuirse equilibradamente según las tendencias y dinámicas propias de la ciudad. Los proyectos integrales
presentan como principal ventaja, que contribuyen a mejorar la imagen también de las áreas circundantes, lo cual produce un efecto
multiplicador
La participación activa y efectiva del vecino debe estar asegurada en todas las fases de estas intervenciones integrales, no solo en la etapa
de implementación, sino en las de proyecto y diagnóstico.
Entre las vías posibles para mejorar la imagen urbana de la ciudad se destacan los siguientes ejes de acción: reforzar el desarrollo de
proyectos integrales localizados, por calles, sectores, barrios, etc., desarrollo de una estrategia de Planificación Participativa, que contemple
la imagen urbana como uno de sus componentes principales.
La creación y consolidación de un sistema de áreas estanciales públicas es una de las prioridades en el momento de mejorar la imagen de la
ciudad y debe convertirse en un objetivo explícito del accionar municipal.
En general, en las propuestas que se plantean a continuación, se aplican ciertos criterios que se definen, en unos casos, a nivel general y en
otros, se aplican más específicamente, como es el caso de los elementos de mobiliario urbano y de servicios que se proponen en detalle.
Todo ello con el objeto de dar solución a los problemas planteados en el análisis realizado anteriormente.

66
USO DEL SUELO
La propuesta sugerida, en este caso va dirigida a tratar de lograr la imagen objetivo que el reglamento persigue para el sector así como
para la recuperación de la imagen urbana.
Los cambios que se sugieren son mínimos debido a que la mayor parte del área ya se acerca mucho a la imagen objetivo.
De manera que la recomendación es que ciertos inmuebles cambien su uso actual, propiciando de este modo el énfasis en el uso residencial
en la parte norte del sector de estudio, el énfasis en el uso mixto (vivienda y comercio), sobre la diagonal 6 y el énfasis en el uso comercial
hacia el sur del sector de estudio, pero sin descartar un uso mixto siempre que sea posible.
Así mismo se recomienda propiciar el uso de áreas de parqueo tanto privados como públicos a fin de lograr le densificación del sector.

67
Se propones:
Existe a demás el criterio de lograr que el espacio público sea más agradable y seguro, tanto a nivel de siclo vía como a nivel peatonal.
Que exista en general la visión de lograr un paseo peatonal que conecte varias cuadras y que ofrezcan variedad visual y puntos de interés
tanto cultural como comercial y turístico.
Sobre las vías arteriales principales se propone propiciar la densificación e intensificación del uso del suelo, a fin de promover la
construcción de edificios altos a lo largo de las mismas, y que estos tenga una arquitectura distinta a lo que actualmente se ve la 2calle de la
zona 3.
Paso vehicular restringido
Se propone la restricción vehicular en los siguientes segmentos: de la 2 calle entre 4ª avenida y la 10 avenida de la zona 3 a fin de propiciar
las actividades distintas, por lo tanto, la seguridad peatonal en dichos segmentos. Se recomienda el empedrado ordenado en dicha calle en
el cual se propone el anteproyecto de nomina REVITILIZACION URBANA.
Bolardos
Es un tipo de poste pequeño y de baja altura cuya función es la de impedir u obstaculizar la entrada de vehículos a una zona específica.
Generalmente son de concreto pintado en forma llamativa, o con un símbolo fácil de identificar.
Los bolardos, dentro del mobiliario urbano, cumplen una función primordial y poseen ciertas ventajas: aumentan la seguridad del usuario
peatonal debido a que obligan a los conductores de vehículos a disminuir la velocidad, haciéndolos circular muy espacio en ciertos puntos
o impiden el paso en otros y protegen al peatón en las ceras, evitando así accidentes, representan una forma segura de hacer obedecer a
los conductores de vehículos los señalamientos, y dan una apariencia estética. Son señales muy comunes en el medio urbano, estas serán
ubicadas en cada uno de las avenida que se interfecta con la 2 calle.

68
Iluminación artificial o alumbrado público
Es gracias a estos elementos de la escena urbana encargados de iluminar la vida nocturna en la ciudad que se puede realizar todo tipo de
actividades que, de otra manera solo estarían reservadas para las horas del día, como por ejemplo: pasear, hacer deporte, llevar a cabo
actividades de barrio como ferias, etc. Otra de las funciones es iluminar plantas, esculturas, fuentes, y por supuesto proveer de seguridad al
peatón y al conductor durante la noche, así como también ayuda a disminuir la delincuencia.
Se recomienda que la dotación de niveles básicos de infraestructura sea provista por medio de elementos que no contaminen imagen
urbana, como cableados subterráneos, alumbrado adecuado al carácter y escala del sector.

69
Propuesta de iluminación
En el presente estudio se propone un poste tipo farol, que será colocado adicionalmente
a los ya existentes, ya que el énfasis estará dirigido con énfasis a la seguridad del peatón
y al realce de la imagen urbana.
Postes: Serán de metal con recubrimiento de pintura anticorrosiva para protección. Se
recomienda pintarlos de color verde oscuro para darle una mejor presentación visual.
Podrán ser utilizados también para la colocación de señalización o nomenclatura vial.
Lámparas: Se colocarán dos esferas en cada poste, serán de plástico acrílico color blanco
transparente resistente a los golpes. Las lámparas que se proponen pueden ser lámparas
de vapor de mercurio de 125 w o de vapor de sodio de 100w debido a sus
características lumínicas que no provocan reflejos deslumbrantes y su color de
iluminación agradable a la vista.
Propuesta de ducto único
Propuesto para colocar todos los servicios de infraestructura que utilizan cables para
prestar sus servicios. Se plantea su construcción a base de concreto armado, con
compartimientos para cada servicio y con un ducto de servicio para un mejor
mantenimiento.

70
MOBILIARIO URBANO EN GENERAL
Dentro de las recomendaciones generales para este punto encontramos:
-Deberá evitarse que el mobiliario urbano obstruya visualmente los espacios urbanos para evitar el deterioro en la calidad espacial y evitar
confusión visual.
-Deberá evitarse que el mismo obstaculice la circulación peatonal.
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