Este documento describe el proceso de construcción de dos sótanos de aparcamiento bajo un edificio histórico protegido en Madrid mediante la técnica de "construcción descendente". Se soportó primero la estructura mural existente con pilares de micropilotes y se excavó hasta 10 metros de profundidad. Luego se inició la nueva cimentación sobre la que se levantó una estructura de hormigón armado con dos forjados hasta alcanzar de nuevo la estructura mural original.

1. Procesos constructivos
42
Construcción descendente
b
i
en la rehabilitación integral de un edificio
a Por Miguel Ángel RODRÍGUEZ TORICES, Félix IBÁÑEZ y Félix FUERTES
Arquitectos Técnicos
S
e trata de describir la técnica especial muraria central del edificio, mediante una es-
empleada para la construcción "en for- tructura auxiliar compuesta por "pilares-celo-
ma descendente" de dos sótanos para sía" formados por micropilotes, seguido ello
aparcamiento, bajo un edificio construido a de la excavación de vaciado hasta 10 m de
principios del s. XX, con una estructura mura- profundidad. Una vez concluido el proceso
ria, entre medianerías y ubicado en una zona descendente, se procede a iniciar la nueva ci-
céntrica lujosa de Madrid. mentación del edificio, sobre la que se levanta
Paradójicamente, los edificios catalogados y una estructura tradicional de hormigón arma-
protegidos por la Ordenanza Urbanística, en do con dos forjados, hasta llegar de nuevo a re-
general carentes de garaje, se encuentran ubi- calzar la estructura muraria central, sostenida
cados, precisamente, en zonas muy congestio- por los micropilotes. Los muros perimetrales
nadas de tráfico y con escasez de aparcamien- se recalzaron por bataches, hasta alcanzar la
to. De ahí que se plantee la necesidad de poder nueva cota de cimentación.
dotar a estos edificios con aparcamiento para Dada la dificultad de la propia ejecución, agra-
que su rehabilitación se adapte a las necesida- vada además por el espacio encorsetado dispo-
des y formas de vida actuales, es decir, hacer nible, debido a la ubicación del edificio, fue
una rehabilitación realmente "integral". necesario recurrir al empleo de materiales no-
Esta intervención, pese al alto costo que supo- vedosos y poco habituales en las obras de edi-
ne por su difícil ejecución, hace posible que un ficación, tales como el empleo del HAC (hor-
edificio de viviendas de lujo, con un siglo de migón autocompactable) y de manguitos para
antigüedad, haya quedado totalmente actuali- los empalmes mecánicos de las armaduras.
zado y con todo tipo de prestaciones, compi-
tiendo en el mercado en condiciones similares 2. Antecedentes
con los edificios de nueva planta, pero mante-
niendo el sabor y abolengo de su época. Ade- El edificio fue proyectado en 1912 por Ricar-
más, ha supuesto una reducción considerable, do García Guereta, importante arquitecto de la
tanto en producción de materiales de derribo, época, discípulo de Antonio Gaudí - de hecho,
como en empleo de materiales nuevos -caso de muerto éste, terminó la obra del Palacio Epis-
haberse llevado a cabo una reconstrucción to- copal de Astorga - que fue nombrado Arqui-
tal-, suponiendo un ahorro de energía en su tecto de la Beneficencia, cargo que ocupaban
proceso y una menor contaminación medio- arquitectos de prestigio, llevando a cabo, entre
Esta comunica-
ción fue presen- ambiental de residuos. otras, varias reformas en el Hospital Psiquiá-
tada en la cuarta trico de Santa Isabel, en Leganés.
Convención de 1. Contenido En 1.946, tras la aprobación de la nueva Orde-
la Arquitectura nanza Municipal de Edificación, se levanta so-
Técnica CON- Se describe el procedimiento para la construc- bre el edificio una planta ático nueva, retran-
TART 2006, cele-
brada en Valla- ción, bajo un edificio, de dos nuevos sótanos queada, como se hizo en la mayor parte de los
dolid, en junio de para uso de aparcamiento, el cual consistió, en edificios de esa misma barriada y en otras de
2006. síntesis, en soportar los muros de la estructura Madrid.

2. En el momento de iniciarse la rehabilitación, tual, en cuanto a confort y prestaciones. Para 43
el edificio se encontraba totalmente deshabita- ello, tras el correspondiente estudio del merca-
do y en un estado notable de degradación, por do, se establecen los siguientes requisitos: b
el abandono de su mantenimiento desde hacía - Llevar a cabo una rehabilitación integral,
i
muchos años. tanto en su obra de albañilería como en sus
Actualmente, este inmueble se encuentra in- instalaciones, manteniendo únicamente su es- a
cluido en el catálogo del P.G.O.U.M, como tructura muraria - con la adecuación a la nue-
edificio enclavado en el "Conjunto Histórico va distribución - así como todos sus elementos
de la villa de Madrid", con grado de protec- protegidos: fachadas, portal y escaleras.
ción "Estructural", incluyendo como elemen- - Adecuar su distribución de planta, para obte-
tos protegidos: sus fachadas, tanto las de la ca- ner tres viviendas por planta.
lle como las de los patios; su portal; y sus dos - Dotar al edificio de plazas de garaje aparca-
escaleras. miento, creando dos nuevas plantas de sótano,
bajo el semisótano existente.
3. Características del edificio - Equipar el edificio de instalaciones totalmen-
te nuevas, según los requerimientos actuales
Se puede enclavar su estilo arquitectónico de la normativa vigente y de la demanda del
dentro de las postrimerías del modernismo mercado.
madrileño, siendo sus principales característi- - Todo lo anterior, dentro de un alto "standing"
cas constructivas:
- Solar de 500 m2.
- Estructura muraria.
- Forjados de vigueta
metálica con bovedi-
llas de rasilla -" table-
ro y revoltón"
- Armadura de cubier-
ta de madera y terra-
zas-tendedero "catala-
na".
- Fachadas: exteriores
revocadas y con mol-
duras; las de los pa-
tios, revocadas con grecas estarcidas. y nivel de calidad, manteniendo también en su
- Escalera principal en mármol, con ascensor diseño interior el ambiente estilístico de la
en su hueco cerrado con rejería. época original.
- Escalera de servicio, solada con baldosín ca-
talán. 5. Estado en el que se encontraba el edificio
- Edificio que consta de una planta semisóta-
no, más cinco plantas y un ático, con dos vi- Tras los años de esplendor del edificio, duran-
viendas en cada planta. te varias décadas, poco a poco comenzó su eta-
pa de decadencia, debido por un lado a la fal-
4. Planteamiento para su rehabilitación ta de un mantenimiento adecuado, tanto de sus
instalaciones como de su ornato, y por otro la-
Tras la adquisición del inmueble por el Pro- do, debido a las nuevas tendencias sociales en
motor, vacío ya de inquilinos, se plantea el los hábitos de la forma de vivir de la clase so-
nuevo programa de necesidades para volver a cial de esa zona (buscando espacios abiertos,
reintegrarlo en el mercado inmobiliario, ade- zonas residenciales con jardines y piscinas,
cuándolo a las necesidades de la demanda ac- etc.). Con estos cambios sociales, parte de la

3. Procesos constructivos
44 ocupación del edifi-
cio pasa del uso de
b vivienda al de ofici-
nas, así hasta que el
i
edificio alcanza un
a grado de deterioro,
quedándose poco a
poco fuera del merca-
do inmobiliario y, en
parte, desocupado.
En el momento en
que se plantea la in-
tervención, el edificio
se encontraba con
problemas de des-
prendimientos de los
revocos de sus facha-
das y de las de los pa-
tios, humedades en
sus cubiertas y terra-
Foto 1. Esta- zas, etc. Sus instalaciones básicas (fontanerías,
do inicial.
Fachada calefacción y saneamiento), totalmente obso-
principal. letas, deterioradas y fuera de normativa. (Fo-
tos 1, 2 y 3).
Desde el punto de vista estructural, no presen-
taba apenas patologías aparentes.
6. Análisis previo del Estudio Geotécníco
Fotos 2 y 3.
Estado ini-
cial. Una vez establecidos los primeros plantea- ANÁLISIS DEL BUZAMIENTO DE LAS CAPAS ISORESISTENTES
Fachadas de mientos de la intervención, se pasa a estudiar
patio. cuidadosamente el contenido del Estudio Geo-
SITUACIÓN DE LAS CATAS Y DIRECCIONES DE LOS
BUZAMIENTOS DE LAS CAPAS ISORRESISTENTES
técnico, junto con los datos obtenidos en el re-
conocimiento exhaustivo del estado de la obra,
para deducir, de todo ello, la viabilidad del
proceso, sacándose conclusiones que puedan

4. predecir y anti- una interpretación 45
ciparse a cuan- comparada con el len-
tas sorpresas guaje reflejado en el b
pueda deparar E.G. En este caso, en
i
la realización las calicatas abiertas
de la obra plan- junto a los muros a a
teada: apeos, recalzar, también fue
excavación y importantísimo el po-
recalces, etc. der hacer una lectura
Resultó muy correcta "in situ" de
ilustrativo en las características de
este sentido la la composición de los
realización de muros y de sus ci-
Verificación del terreno y proceso
secciones geo- mientos, así como del
constructivos de la cimentación existente técnicas del te- estado de los materia-
rreno, uniendo, de dos en dos, los puntos de re- les empleados e in-
conocimiento, bien mediante las columnas es- cluso, si fuera posi-
tratigráficas, caso de las calicatas, bien me- ble, leer sobre ellos
diante los perfiles de hinca de los penetróme- cuál fue su proceso de
tos. Únicamente hay que cuidar en este mon- construcción.
taje, la correspondencia de los niveles relati- Cualquier dato, por
vos de las bocas de las calicatas y/o de los pe- nimio que parezca,
netrómetros. Con todas las posibles secciones puede orientarnos pa-
se obtendrá una idea clara de las variaciones ra predecir sobre el
existentes en los diferentes estratos que ten- comportamiento que
dremos que atravesar con la excavación, así pudieran tener aquellos durante los momentos
como la potencia y el buzamiento de éstos, im- de "inestabilidad controlada" a los que les va-
portantísimos datos en terrenos arenosos, por mos a someter durante el proceso constructi-
la posible existencia o aparición posterior de vo.
aguas descolgadas.
Al comienzo de la obra y si aún resulta posi- 7. Estrategia para la construcción de dos
ble, es fundamental que los técnicos que vayan sótanos bajo el edificio
a llevar a cabo la Dirección de Obra y de su
Ejecución, realicen un análisis organoléptico 7.1 El planteamiento de la solución
de las calicatas que se abrieron, o reabrir nue- adoptada
vas en la proximidad de las anteriores, para
poder hacer una lectura directa del terreno y La primera dificultad, cuando se plantea una
planta de aparcamiento bajo un edificio de es-
tas características, surge, como es obvio, al su-
perponer sobre la disposición estructural ade-
cuada a las plazas de los coches y a su circula-
ción, la rígida traza de la estructura muraria
existente, correspondiente a una distribución
de espacios para viviendas. Consecuentemen-
te, no resulta válido el planteamiento simplis-
ta de un recalce en proyección directa o por
puntos, de dicha estructura muraria, toda vez
que interferiría con el programa de aparca-
Superposición de estructuras: la MURARIA y la NUEVA de pilares miento. Por otra parte, dada la escasa superfi-

5. Procesos constructivos
46 cie del solar - apenas tas para la realización del preceptivo estudio
unos 500 m2 - y caso de geotécnico, permitieron comprobar la cota
b que fueran compatibles de cimentación de los muros de carga, a
ambas trazas, la pérdi- 2,50 m por debajo del semisótano actual, así
i
da de espacio debido al como que los muros se asentaban directa-
a fuerte espesor de los mente sobre el terreno, sin ningún tipo de
muros a nivel de ci- zampeado o cimentación. Partiendo pues de
mentación, haría prác- los datos obtenidos en este caso concreto, se
ticamente inaprovecha- planteó como solución, construir una estruc-
ble la superficie resul- tura de pilares adecuada a la funcionalidad
tante. de las plantas de aparcamiento, establecién-
Otros de los condicio- dose a nivel de suelo de la planta semisóta-
nantes con lo que nos no actual (techo de la planta del nuevo pri-
encontramos para la mer sótano), una retícula de vigas para tran-
toma de decisiones, es sición entre ambas trazas estructurales y que
la propia característica del terreno y el tipo permitiesen transferir las cargas lineales de
de cimentación existente. La apertura de ca- los muros de la estructura existente a los ca-
FASE 1.0
FASE — 3
FASE—1.0
FASE — 4
FASE — 2

6. tema de construcción ascendente clásica, hasta 47
que llegasen a alcanzar a los capiteles cons-
truidos anteriormente a nivel del semisótano. b
Llegado este punto, los pilares de celosía for-
i
mados con los micropilotes que han servido
como estructura auxiliar, hasta este momento, a
serían ya desmontados, entrando en carga, de-
finitivamente, la nueva estructura de hormi-
gón.
Respecto a los muros perimetrales que confor-
man el cerramiento de los sótanos, se proyec-
ta recalzar los actuales, con muros de hormi-
Planta de retícula de vigas PL-SS y replanteo de micropilotes
gón en masa del mismo espesor de los exis-
tentes, por el procedimiento de bataches, has-
piteles de las cabezas de los nuevos pilares ta bajar la nueva cota de cimentación.
de los sótanos.
Resuelto el diseño conceptual de la estructura, 7.2 El proceso constructivo para el vaciado
la segunda dificultad que se plantea es la for- y la ejecución de la nueva estructura de los
ma de construir la nueva estructura bajo el sótanos
edificio existente y cómo realizar la transfe-
rencia de cargas sin que se produzcan asientos 1°.- Perforación de los micropilotes desde la
diferenciales que pudieran dañar al edificio. solera de la planta semisótano, la cual está si-
La solución planteada consistía tanto en reali- tuada a la cota -3,00 m, respecto de la calle.
zar en primer lugar y a nivel del suelo del se- (FASE 0).
misótano, la retícula de vigas encargadas de
transferir las cargas lineales de los muros a los Foto 4.- Cabe-
capiteles. En segundo lugar, recalzar estos nue- zas emergentes
de los micropi-
vos capiteles, en los cuales se concentrarían lotes tras la
ahora todas las cargas centrales del edificio, lo primera fase de
que permitiría poder proceder al vaciado de las la excavación.
Detalle de la
dos plantas de sótanos proyectadas. Para este mejora de ad-
recalce se precisaría realizar una estructura au- herencia del tu-
xiliar previa que permitiera transferir las car- bo de armado
gas existentes, ya desde el inicio del vaciado, de los micropi-
lotes.
al nivel definitivo de cimentación, bajo la sole-
ra del sótano 2°. Esta estructura auxiliar se
plantea llevarla a cabo mediante grupos de mi-
cropilotes, perforados fuera de la traza del es-
pesor de los muros, los cuales, a medida que Foto 5.- Cajea-
dos y tallado
avanzase el vaciado, se irían arriostrando entre de los muros
ellos, convirtiéndose en unos pilares de celosía para las cepas
que soportarían el edificio en el aire durante embebidas en
este proceso de vaciado. Una vez finalizado és- las vigas del
entramado
te, se realizarían los encepados de la nueva ci- que transmiti-
mentación, correspondientes a cada grupo de rá sus cargas
micropilotes, encepados de los que nacerán los a los futuros
pilares de só-
nuevos pilares de hormigón, a desarrollar por tano.
el interior de los pilares de celosía, por el sis-

7. Procesos constructivos
48 Fotos 6 y 7.-
Detalle del
fuerte armado
b de las vigas y
de los conecto-
i res mecánicos
para el empal-
a me de las ar-
maduras Ø 25.
Foto 8.- Detalle 4°.- Comenzar la segunda fase del vaciado,
de un capitel con demolición de los alzados de los muros de
bajo el cual na-
cerá uno de los cimentación que han quedado bajo la retícula
nuevos pilares de las vigas realizadas. Según se va descen-
de los sótanos. diendo con la excavación, a cada metro, se eli-
Atravesando el
fondillo del en-
mina la capa de mortero que reviste los mi-
cofrado se de-
jan hincados
en el terreno 8
Ø 25 que que-
darán como es-
peras para re-
coger el nuevo
pilar.
Foto 9.- Recep-
ción del HAC 2°.- Comenzar una primer fase del vaciado,
en obra: a) en- excavando una profundidad de 1,40 m, que
sayo "Slump coincide con el canto de las vigas que confor-
flow" realizado
con el cono de man la nueva retícula de transmisión de cargas
Abrams, y b) de los muros a los futuros pilares. (FASE 1. a)
ensayo L-Box Foto 10.- Se aprecia en la colocación del
(foto 4). hormigón mediante bombeo, el aspecto de
que mide la
viscosidad y 3°.- Realización de los capiteles (falsos ence- melaza que presenta el HAC y como se va
capacidad de pados) y de las vigas de la retícula, tras haber introduciendo éste entre el enrejado de la
envolvimiento ferralla, sin producirse segregación algu-
tallado las cepas de los muros. Desde estas vi- na, llenándose todo el encofrado por el sis-
de las armadu-
ras, así como
gas se acodalarán los muros perimetrales para tema de vasos comunicantes, dado que su
la facilidad de absorber los empujes horizontales de las tie- fluidez lo hace autonivelante. En los pun-
tos más conflictivos se le ayudó con la
paso a través rras. (FASE 1.b) (fotos 5 a la 10). aguja vibrante Ø 25.
de éstas.

8. 49
b
i
a
Foto 11.- Inicio de la 2ª fase de la excava- Foto 12.- Excavación de la 3ª fase, dejando la
ción y comienzo del arriostramiento de los berma de estabilización de los muros perimetra-
grupos de micropilotes. Se puede ver tam- les. En primer plano uno de los pilares de celo-
bién el acodalamiento metálico de los mu- sía formado por un grupo de cuatro micropilotes
ros perimetrales y el buen acabado del que soportan uno de los capiteles del entramado
HAC en el capitel. de sustentación del edificio. A la derecha y al
fondo, ataque frontal de cuatro bataches en la
berma.
cropilotes y se les va arriostrando entre ellos
con UPN-100, formando un pilar en celosía. se comenzará a dejar una berma en todo el
(FASE 2). (foto 11) contorno de la excavación, hasta llegar a la co-
5º.- Al alcanzar la cota -5,00 m, que queda ta final de -10,00 m. En esta cota se iniciarán,
medio metro por encima de la cota de asiento por un lado, la apertura de pozos para la cons-
de la cimentación de los muros perimetrales, trucción de los encepados definitivos y de los
Foto 13.- Detalle de la excavación de un Foto 14.- Batache hormigonado, aún con la tolva de vertido
batache para el recalce de los muros peri- del mortero de alta resistencia sin retracción, para el reta-
metrales y detalle de su cimiento antiguo. cado final.

9. Procesos constructivos
50 gón, hasta el nivel del sótano 1°, forjándose
sobre ellos la losa de dicho sótano. (FASE
b 4.a) (foto 16).
7°.- Terminada la primera losa de forjado, se
i
continuará con el segundo tramo de los pila-
a res, los cuales se entestarán con las esperas de-
jadas en los capiteles realizados al principio, y
tras su retacado, quedarán ya en condiciones
de transmitir las cargas de los muros centrales
del edificio a los nuevos encepados de cimen-
tación. A partir de este momento, se podrá
proceder a eliminar la parte emergente de los
micropilotes, ya estériles, que han servido de
estructura auxiliar. (FASE 4.b) (fotos 17 y 18).
8. Desarrollo de la "construcción
Foto 15.- Excavación de encepado de la cimentación. descendente" de los sótanos. Tecnología y
materiales "novedosos"
Foto 16.- Cons-
trucción del 8.1 Trabajos previos
primer tramo
de pilar den-
tro de la jaula Antes de dar comienzo a tos trabajos propia-
del pilar de mente dichos de intervención en la cimenta-
celosía provi- ción del edificio y con independencia de los
sional forma-
do por el gru-
trabajos de implantación de las protecciones
po de micropi- colectivas de seguridad, se plantean cuatros
lotes. En el te- aspectos técnicos fundamentales:
cho se aprecia a) Liberar al edificio de toda carga adicional
la retícula de
vigas que posible.
abrazan a los b) Proteger el conjunto del solar de las aguas
muros y las de lluvia que pudieran ocasionar inundaciones
esperas deja-
das en los ca- durante la fase de vaciado y que pudiera afec-
piteles para tar a la estabilidad de las tierras.
recibir el nue- c) Dotar de ventilación cruzada suficiente, na-
vo pilar.
tural o forzada, para la extracción de los gases
originados por los motores de gasóleo de las
máquinas excavadores.
d) Analizar el estado real de la estructura mu-
raria, así como proceder a su consolidación y
rigidización, cuando ello fuera necesario.
cuales nacerán los nuevos pilares de hormigón a) Para liberar de cargas superfluas a la ci-
y por otro lado, se comenzará alternativamen- mentación, tal como en el proyecto se con-
te la excavación frontal de los bataches para el templaba, se procedió a la demolición de toda
recalce de los muros perimetrales. (FASE 3) la tabiquería y a la demolición de ciertos tro-
(fotos 12 a 15). zos de forjados, previstos para apertura de la
6º.- Sobre los encepados y por el interior de nueva caja del ascensor. Pero se dio capital
los pilares de celosía, se irá levantando el importancia a la eliminación de los revesti-
primer tramo de los nuevos pilares de hormi- mientos de los muros de carga, lo que permi-

10. Foto 17.- Finalización del segundo tramo del pilar de hormigón, retacado con mortero de alta resistencia
y sin retracción contra el capitel realizado en la primera fase. a) Encofrado y esquema del bebedero, de-
jado en su día en el interior del capitel, por donde se verterá el mortero.
a 51
b
i
a
b
tía dejar al descubierto cuantas modificacio- Para la recogida de las aguas pluviales de la
nes y patologías hubieran sufrido estos muros totalidad del solar, fue necesario proceder a
a lo largo de los años. Estos trabajos se reali- cubrir los tres patios del edificio que, conjun-
zaron simultáneamente con la etapa de la per- tamente con su cubierta -aún ésta en un estado
foración de los micropilotes. aceptable para ello- conformaban un "gran pa-
b) El colector de salida del saneamiento del raguas" de seguridad que permitiría no inte-
edificio se encontraba apenas a 50 cm por en- rrumpir los trabajos en la obra en épocas llu-
cima del colector municipal, por lo que obvia- viosas y, sobre todo, impediría la inundación
mente, al bajar con el vaciado por debajo del del sótano, aspecto básico para la seguridad de
nivel del semisótano, se hacía necesario llevar la estabilidad de las tierras y de los cimientos
a cabo una red interior de saneamiento colgada antiguos.
que permitiera evacuar, tanto las aguas fecales c) Cuando se llevan a cabo en interiores, ex-
de las instalaciones sanitarias de la obra, como cavaciones con maquinaria de motores diesel,
las aguas pluviales recogidas por las cubiertas. los gases que desprenden los motores generan
a Foto 18.- Una vez terminada la
nueva estructura de los dos só-
tanos, se procede, en primer lu-
gar, a practicar un corte a los
micropilotes, empezando por
su camisa y por grupos, para
liberarlos de la tensión a la
que han estado sometidos
mientras han estado soportan-
do el edificio. Después se pro-
cede a su desmantelamiento to-
tal, quedando únicamente el
tramo hincado en el terreno
que pasa a formar parte de la
cimentación definitiva. En la
foto b) se aprecia como, al libe-
rar tensiones tras el corte, se
produce un ligero desplaza-
miento en la alineación de los
bordes, originado por el peque-
ño momento a que habían esta-
do sometidos los micropilotes.
b

11. Procesos constructivos
52 una atmósfera irritante y con escasez de oxí- estuviera previsto suprimirlos, se macizaron
geno, aunque su concentración de CO sea ba- con ladrillo perforado, de igual espesor al de
b ja, lo que hace necesario mantener constante- la fábrica correspondiente, trabándolos ade-
mente un gran nivel de renovación de aire en cuadamente y retacando finalmente la última
i
esa zona de trabajo. Para ello, se eliminaron hilada con mortero sin retracción, para conse-
a todas las carpinterías de las ventanas perime- guir, de esta manera, una continuidad y uni-
trales del semisótano a ambas calles, dotándo- formidad en el conjunto del muro.
las de mallas protectoras para evitar que pu- Por otra parte, tras el análisis de los arcos de
dieran arrojarse desde la calle objetos que pu- descarga que se pudieran producir puntual-
dieran caer al vaciado desde gran altura. Estas mente en los muros, por la intervención de
superficies abiertas se consideraron como en- modificaciones de los huecos en el sótano y
trada del aire de renovación. Por otra parte, el por las demoliciones parciales de los muros,
patio central interior, donde además se instala- se procedió a macizar, provisionalmente,
ría un montacargas, fue cubierto a un metro aquellos huecos que pudieran impedir la for-
por encima de la cubierta del edificio, dejando mación de dichos arcos en los puntos desea-
su perímetro abierto para que se produjera un dos, pese a que en la nueva distribución estu-
tiro de aire, a manera de chimenea. Los patios viera previsto que permanecieran abiertos, pa-
a medianerías también se cubrieron en los ni- ra permitir con ello al conjunto del muro que
veles de planta baja y 1ª respectivamente, en se generase el cierre de las líneas isostáticas
forma de diente de sierra, permitiendo así, de compresión de estos arcos.
igualmente, una ventilación cruzada con las El fuerte armado (26 Ø 25), dentro de sec-
entradas de aire perimetral abiertas en las fa- ciones muy reducidas, así como la dificultad
chadas. que presentaba la propia obra, tanto en cuan-
Foto 19.- Un as- d) Una vez desnuda toda la estructura muraria, to al acceso como a la estrechez para los mo-
pecto de la sin sus revestimientos, se realizó una inspec- vimientos en ella, obligó a tener que suprimir
obra del garaje
terminado, en ción visual de todos los muros, levantándose los múltiples empalmes por solapo que se
donde se ha de- los mapas de las fisuras detectadas y colocán- originaban, recurriendo al empleo de barras
jado a la vista dose testigos para el control periódico de los de acero "gewi" con "empalmes mecánicos"
la "macla" de
muros-entrama-
posibles movimientos Lo mismo se hizo con contemplados éstos en la EHE, art. 66.6.6,
do de hormi- las demás patologías detectadas y según el ca- pero poco habitual su uso en edificación. En
gón, punto de so, se procedió a la consolidación o estabiliza- las fotografías 6 y 7, se aprecian los mangui-
transición de ción de las mismas. En esta operación previa, tos conectores roscados, con sus contratuer-
cargas entre
ambos. todos aquellos huecos existentes en los muros cas, con la correspondiente llave dinamomé-
y que, de acuerdo con la nueva distribución, trica.
Una vez resuelto el dificultoso montaje de la
ferralla, surge otra dificultad para la coloca-
ción del hormigón y de su vibrado, dado el po-
co espacio entre barras, toda vez que, aún con
la aguja más pequeña, la de 25mm, no se po-
día garantizar la adecuada compactación del
hormigón en todo su espesor. Esta dificultad
nos llevó al empleo del "Hormigón Auto
Compactable" (HAC), hormigón éste que, co-
mo su propio nombre indica, no requiere de
vibrado, habiendo sido ésta una de las prime-
ras obras de edificación, si no la primera, en
las que se empleó este tipo de hormigón. (fo-
tos 9, 10 y 11). K