2. Introducción a Lean Construction
Filosofía y principios.
8 desperdicios.
Lean production en la construcción.
La construcción como un sistema.
Física de producción en la construcción
Cuello de botella.
Inventario y capacidad desperdiciada.
Balanceo de estaciones de trabajo.
Tiempo de ciclo y Throughput.
Sistema Pull vs. Push.
Tamaño de lote.
Eficiencia del sistema vs Eficiencias locales.
TEMARIO
3. TEMARIO
Planeamiento y análisis del proyecto
Planeamiento según Last Planner® System.
Enfoque de flujos y procesos en la construcción.
Análisis de fuentes de variabilidad.
Cronograma de ejecución con Pull Planning.
Lecciones aprendidas implementando procesos de planeamiento en
diferentes tipos de proyectos.
Programación colaborativa con Last Planner® System
Plan maestro.
Plan de fases.
Lookahead y análisis de restricciones. Plan semanal.
Evaluación y análisis de cumplimiento.
Rutina del Last Planner® System con la metodología VillegoR.
Sala de producción.
Interacción con áreas de soporte.
Lecciones aprendidas implementando procesos de programación en
diferentes tipos de proyectos
5. QUÉ ES LEAN CONSTRUCTION
La aplicación de estos principios a
la industria de la arquitectura, la
ingeniería y la construcción se
conoce como Lean Construction.
El "Lean Lexicon" define
Lean production como:
• un sistema de negocio,
desarrollado inicialmente por
Toyota después de la Segunda
Guerra Mundial,
• para organizar y gestionar el
desarrollo de un producto, las
operaciones y las relaciones con
clientes y proveedores,
• que requiere menos esfuerzo
humano, menos espacio, menos
capital y menos tiempo para
fabricar productos con menos
defectos según los deseos precisos
del cliente,
• comparado con el sistema previo de
producción en masa.
6. DEFINICIÓN DE LEAN
CONSTRUCTION
• La aplicación de los
principios y herramientas del
sistema Lean a lo largo de
todo el ciclo de vida de un
proyecto de construcción se
conoce como Lean Construction
o construcción sin pérdidas.
Lean Construction abarca la
aplicación de los principios
y herramientas Lean al
proceso completo de un
proyecto desde su concepción
hasta su ejecución y puesta
en servicio.
7. ¿POR QUÉ LEAN CONSTRUCTION?
Mayor productividad.
Mayor margen de
beneficio y reducción de
costes.
Mejor cumplimiento del
presupuesto.
Menos cambios de órdenes
de trabajo y pedidos.
Reducción de plazos de
entrega.
Menor número de
accidentes. Mejora de la
seguridad.
Mejor gestión del
riesgo. Menor número de
demandas y
reclamaciones.
Mayor entrega de valor
al cliente. Mayor
satisfacción del
cliente.
Mayor grado de
colaboración. Más
transparencia. Mayor
capacitación. Mayor
calidad en la
construcción.
8. BENEFICIOS DE LEAN
SECTOR PÚBLICO, PRIVADO Y CONTRATISTAS
Como Cliente del sector público, los recortes presupuestarios están
obligando a buscar ahorros de costes en todas las actividades. El
sistema Lean está hecho a medida para trabajar de manera más eficaz en
un entorno social, económico y político como el actual.
Como Cliente del sector privado, los consumidores ya no pueden soportar
los aumentos de precios frecuentes. El sector del automóvil ha bajado
precios superando la calidad, mientras que el sector de la construcción
trabaja sin apenas márgenes y ha ganado una mala fama.
Como Contratista o sub-contratista, la mayoría de las empresas
prefieren trabajar para clientes Lean que aprecian la diferencia entre
el valor y los costes.
9. DISEÑO EFICIENTE DEL
SISTEMA DEPRODUCCION
1.
ASEGURAR
QUE LOFLUJOS
NO PAREN
2.
LOGRAR
FLUJOS
EFICIENTES
3.
LOGRAR
PROCESOS
EFICIENTES
SISTEMA LAST PLANNER
MANEJO DEVARIABILIDAD
UTILIZACIÓN DE BUFFERS
INCREMENTAR LA
PRODUCTIVIDAD EN LAOBRA
PRINCIPÍOS DE FISICA DEPRODUCCIÓN:
LOTESDE TRANSFERENCIA
PULL, PUSH TEORIA DE
RESTRICCIONES (Cuellos de botella)
TRENES DE TRABAJO (Sectorización,
balanceo de cargas y productividad)
OPTIMIZACIÓN DE PROCESOS:
CARTASBALANCE
NIVEL GENERAL DE ACTIVIDADES
ENCUESTADE DETECCIONES
CAMINATASGEMBA
VALUESTREAM MAPPING
REPORTES A3
LAS 5´S
OBJETIVOS DEL SISTEMADE
PRODUCCION LEAN
METODOLOGIAS Y HERRAMIENTAS DE
SOPORTE LEAN
11. LOS8DESPERDICIOS
“Enlas fábricas de Toyotano encontrar desperdicio es síntoma de que algo no va bien.
Cada vez que descubrimos un desperdicio es una oportunidad para mejorar”
LEAN se centra en buscar las operaciones que NO
aportan valor y eliminarlas ó al menos reducirlas.
Incrementar la eficacia de la productividad
eliminando los desperdicios
12. LOS8DESPERDICIOS
SOBREPRODUCCIÓN: Fabricar lo que no se necesita.
ESPERAS: Tiempo sin producir valor por esperar al proceso anterior, por la falta de materia ó de una
herramienta, por falta de información ó de una decisión.
TRANSPORTESÓ MOVIMIENTOS INNECESARIOS: El desplazamiento de las piezas en producción no genera valor; Es mayor
cuanto peor es el flujo ó no se a diseñado correctamente(layout), lograr la integración con la cadena logística.
SOBREPROCESAMIENTO: Ocurre por realizar más de las operaciones necesarias ó por la incorrecta realización de las mismas;
Generar una calidad superior a la requerida es también MUDA (“el cliente no lo pide pero se ve mejor asi”).
EXCESO DE INVENTARIO:Provoca incremento de costos de transporte y almacenamiento, deterioro
de materiales y riesgos de seguridad.
RETRABAJOS: Producción de piezas defectuosas ó los trabajos de
reparación de las mismas.
RESIDUOS: Generación de residuos por el material no usado y controlado correctamente.
LA CREATIVIDAD DE LOS EMPLEADOS NO UTILIZADO: No aprovechar el conocimiento de los
empleados
17. Ítem Descripción %
Restos de material
Restos de mortero
5%
Restos de ladrillo
Restos de madera
Limpieza
Retirada de material
Espesores adicionales de mortero
Tarrajeo de techos
5%
Tarrajeo de paredes internas
Tarrajeo de paredes externas
Contrapisos
Dosificaciones no optimizadas
Concreto
2%
Mortero de tarrajeo de techos
Mortero de tarrajeo de paredes
Mortero de contrapisos
Mortero de revestimientos
Reparaciones y re-trabajos no
computados en el restode materiales
Repintado
2%
Retoques
Corrección de otros servicio
Proyectos no optimizados
Arquitectura
6%
Estructuras
Instalaciones sanitarias
Instalaciones eléctricas
Pérdidas de productividad debidas a
Parada y operaciones adicionales por falta
de calidad de los materiales y servicios
anteriores
3.50%
Costos debidos a atrasos
Pérdidas financieras por atrasos de las obras y
costos
adicionales de administración, equipos y
multas
1.50%
Costos en obras entregadas
Reparo de patologías ocurridas después de la
entrega de obra
5%
Total 30%
Tomada de Aplicaciones del Lean design a proyectos inmobiliarios de vivienda, Orihuela, P
19. • Actualmente, las empresas
necesitan encontrar soluciones
en su modo de gestión para
afrontar determinados retos a
los que la competencia, el
mercado y el entorno
institucional las somete.
Dichos retos están relacionados
con: rapidez en los tiempos de
entrega; desarrollo e
innovación de nuevos productos;
entregas en lotes más pequeños
y más frecuentes; precios con
tendencia decreciente; cero
defectos y alta fiabilidad en
los productos.
LEAN PRODUCTION EN LA CONSTRUCCIÓN
20. El lean Production es un
sistema que tiene como
finalidad eliminar o
reducir al máximo los
elementos que no aporten
de manera positiva en
recursos, tiempo, espacio
u otros; para agregarle
valor al producto, ya que
como sabemos lo que busca
el Lean production es
agregarle valor a sus
productos eliminando
actividades innecesarias
(desperdicios).
LEAN PRODUCTION EN LA CONSTRUCCIÓN
21. • Uno de los conceptos fundamentales de la teoría Lean
Production es ver el proceso de producción como un
flujo de materiales e información que van desde las
materias primas hasta el producto final que llegara al
cliente. Esto se grafica en el siguiente diagrama.
LEAN PRODUCTION EN LA CONSTRUCCIÓN
22. LA NUEVA
FILOSOFÍA DE
PRODUCCIÓN
CONSIDERA LOS
SIGUIENTES
ELEMENTOS DENTRO
DE SU DISEÑO Y
CONTROL DE LA
PRODUCCIÓN
• IDENTIFICAR ACTIVIDADES QUE NO
AGREGAN VALOR. Se identifican
las actividades que no agregan
valor y se tratan de reducir y en
el mejor de los casos eliminar
para generarle ganancias al
proyecto, estas pueden ser en
costo, tiempo, etc.
• INCREMENTAR EL VALOR DEL PRODUCTO.
Los beneficios obtenidos de
eliminar las perdidas en general
deben enfocarse en incrementar el
valor del producto para el cliente
final, esto se puede lograr
poniéndonos en perspectiva del
cliente y haciendo que nuestro
producto iguale y en el mejor de
los casos supere las expectativas
que estos tienen sobre el producto.
23. LA NUEVA
FILOSOFÍA DE
PRODUCCIÓN
CONSIDERA LOS
SIGUIENTES
ELEMENTOS DENTRO
DE SU DISEÑO Y
CONTROL DE LA
PRODUCCIÓN
REDUCIR LA VARIABILIDAD. La
variabilidad afecta negativamente
todos los ámbitos de la producción
y también es algo negativo para el
cliente, por lo cual es importante
la reducción de la variabilidad
para evitar problemas con las
programaciones y la satisfacción
del cliente.
REDUCCIÓN DEL TIEMPO DEL CICLO.
El tiempo que dura un ciclo se
puede reducir con la teoría de
lotes de producción y lotes de
transferencia, la cual nos dice
que si dividimos nuestra
producción (lote de producción)
en lotes pequeños (lotes de
transferencia) que vamos
transfiriendo de proceso a
proceso, nuestro ciclo tendrá una
duración menor que si
introducimos todo el lote a un
proceso y esperamos a que todo el
24. LA NUEVA
FILOSOFÍA DE
PRODUCCIÓN
CONSIDERA LOS
SIGUIENTES
ELEMENTOS DENTRO
DE SU DISEÑO Y
CONTROL DE LA
PRODUCCIÓN
SIMPLIFICACIÓN DE PROCESOS. La
simplificación de procesos
consiste en mejor el flujo por
medio de la reducción de los
procesos involucrados para de
ese modo controlar mejor estos
procesos y reducir la
variabilidad y el costo de
realización de cada proceso
INCREMENTAR LA TRANSPARENCIA EN
LOS PROCESOS. Mientras mayor sea
la transparencia de un proceso
serán mayores las posibilidades
de inspeccionarlo y así evitar
errores que pasaran a ser
trabajos rehechos, los cuales
son perdidas para el proyecto.
25. LA NUEVA
FILOSOFÍA DE
PRODUCCIÓN
CONSIDERA LOS
SIGUIENTES
ELEMENTOS DENTRO
DE SU DISEÑO Y
CONTROL DE LA
PRODUCCIÓN
MEJORAMIENTO CONTINUO. Este
principio está basado en la
filosofía Japonesa Kaisen, esta se
basa en la identificación de las
causas de no cumplimiento de las
actividades para tratar de
solucionarlas en siguientes
proyectos y así ir mejorando
continuamente.
26. Como podemos observar
todos estos principios
tienen un fin común que
es la mejora de todo el
proceso de producción y
la reducción de todas
las actividades que no
agregan valor, con el
fin de lograr un flujo
simple, uniforme y un
tiempo de ejecución
menor. Las actividades
que no agregan valor
son definidas como
Pérdidas que según el
Lean Production se
divide en 7 tipos.
SOBRE – PRODUCCIÓN
ESPERAS
TRANSPORTE
SOBRE – PROCESAMIENTO
INVENTARIO
MOVIMIENTOS
29. Metodología Propuesta basada en Lean
Plan Macro
• Análisis muy Profundo
• Presentación muy simple
Plan Detallado
• De corto plazo
• Detallar las tareas conforme se
acerque la fecha de ejecución
34. PROCESO 1 PROCESO 2
FLUJO
PROCESO 3 PROCESO 4 PROCESO 5
1erPaso: Asegurarquelos flujosnoparen
• 2doPaso:Hacerlosflujoseficientes
• 3erPaso:Hacerlosprocesoseficientes
PROCESO 1 PROCESO 2 PROCESO 3 PROCESO 4 PROCESO 5
Metodología Propuesta
36. LA
CONSTRUCCIÓN
COMO UN
SISTEMA
• La primera de ellas,
consiste en el sistema de
construcción tradicional,
el cual está asociado a la
metodología de producción
tradicional (previo a la
implementación de
herramientas Lean). La
segunda metodología
analizada consideró la
implementación de las
herramientas y principios
de Lean Construction
37.
38. PUNTOS CLAVE
La implantación Lean empieza desde la gerencia y con un equipo ejecutivo
formado, bien informado y totalmente convencido.
La implantación y la formación debe involucrar al equipo directivo, jefes de
obra y empleados, hasta el nivel jerárquico más bajo posible dentro de la
empresa, a todos los niveles, porque todos participan en la cadena de valor.
Lean comienza con la creación de un equipo con representación de todos los
departamentos y a distintos niveles.
Conforme avanza el proyecto te das cuenta que necesitas un responsable de la
mejora continua Lean.
39. • Lean Construction
puede capturar la
singularidad de los
sistemas de producción
en el sector de la
industria de la
construcción,
ofreciendo una
variedad de
herramientas para
abordar el dinamismo,
variabilidad y también
la puntualidad acerca
sobre los proyectos.
LA CONSTRUCCIÓN COMO UN SISTEMA
40. LA
CONSTRUCCIÓN
COMO UN
SISTEMA
Productividad en la construcción
Sabemos que la productividad es una de
las medidas de eficiencia que
administra los recursos para poder
completar un producto en particular,
en una ubicación predeterminada y un
estándar de calidad predeterminado.
Fuente especificada no válida.
Tipos de productividad en la
construcción Productividad con el uso
adecuado de los factores de la
producción, de este modo la
productividad se clasifica en:
• Productividad equipos
• Productividades materiales
• Productividad en la mano de obra