Algunos números sobre el mercado hipotecario español.

1. Algunos números del mercado
hipotecario español
Francisco Hernández Marcos
Crisalia Servicios Financieros S.L.
9 de enero de 2012

2. Evolución del mercado
Hipotecas constituidas sobre vivienda
Número de hipotecas Importe total (mill. €)
1.600.000 200.000
-74%
1.400.000
1.200.000 150.000
1.000.000
800.000 100.000
600.000
400.000 50.000
200.000
- -
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011*
Importe medio 2011
160.000 € Nº hipotecas constituidas: ~1.170/día
140.000 € Importe constituido: ~132 mill. €/día
120.000 €
100.000 €
80.000 €
60.000 €
40.000 €
20.000 €
- €
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011*
*Los meses de noviembre y diciembre han sido estimados mediante proyección
Fuente: Instituto Nacional de Estadística

3. Evolución del mercado
Reparto entre Bancos, Cajas y otro tipo de entidades
Cuota de mercado Importe medio de hipoteca constituida
% importe hipotecas constituidas Euros
Bancos Cajas Otros
Bancos Cajas Otros
100%
250.000 €
90%
80% 200.000 €
70%
60% 150.000 €
50%
40% 100.000 €
30%
20% 50.000 €
10%
0% - €
2003M09
2004M01
2004M05
2005M01
2005M05
2005M09
2006M09
2007M01
2007M05
2008M05
2008M09
2009M09
2010M01
2010M05
2011M05
2011M09
2003M01
2003M05
2004M09
2006M01
2006M05
2007M09
2008M01
2009M01
2009M05
2010M09
2011M01
2003M01
2003M06
2003M11
2005M02
2005M07
2005M12
2007M03
2007M08
2008M01
2009M04
2009M09
2010M02
2011M05
2011M10
2004M04
2004M09
2006M05
2006M10
2008M06
2008M11
2010M07
2010M12
•Las Cajas de Ahorro pierden peso a favor de los bancos
•Las Cajas sirven principalmente operaciones/clientes de menor tamaño
Fuente: Instituto Nacional de Estadística

4. ESTIMACIÓN
Evolución del mercado
Nº hipotecas constituidas, canceladas, novadas y subrogadas sobre vivienda
Constitución Cancelación Novación Subrogación acreedor Subrogación deudor
1.600.000
1.400.000
1.200.000
1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
-
2006 2007 2008 2009 2010 2011*
Nota: Datos estadísticos basados en operaciones registrales.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Análisis propio.

5. Mercados hipotecarios europeos
Importe total de hipotecas residenciales constituidas en 2010 (mill. €)
Crecimiento
2008-2010
Reino Unido € 158.627 -69%
Francia € 147.069 -1%
Alemania € 90.500 18%
Holanda € 67.527 N/D
Italia € 66.586 -22%
España € 60.986 -61%
Dinamarca € 47.460 -5%
Suecia € 45.129 9%
Bélgica € 26.768 10%
Portugal € 10.105 -50%
Irlanda € 4.746 -88%
Hungría € 1.398 -46%
Fuente: European Mortgage Federation

6. Mercados hipotecarios europeos
Saldo vivo de hipotecas residenciales a 30 junio 2011 (mill. €)
Crecimiento
2T06-2T11
Reino Unido € 1.405.338 -5%
Alemania € 1.155.033 -2%
Francia € 825.000 53%
España € 671.426 28%
Holanda € 644.084 N/D
Italia € 359.011 37%
Suecia € 297.844 80%
Dinamarca € 235.275 27%
Bélgica € 158.102 48%
Portugal € 115.198 29%
Grecia € 79.800 N/D
Polonia € 73.005 297%
Hungría € 24.998 164%
Rumanía € 7.151 N/D
Fuente: European Mortgage Federation

7. Francisco Hernández Marcos
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