Descripocion dle terreno en Joseluis bustamante av. Lamramani

1. Grupo-5
ÁREA DE INTERVENCIÓN
TALLER ARQUITECTONICO 5
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PRESENTADO POR:
Chahua Montañez Willy Yahison
Díaz Vilca Piere Andree
Laura Basurco Miguel Angel
CÁTEDRA:
- MOSCOSO CORNEJO, HERBERT MIGUEL
- PAREDES CUBA SERGIO

2. CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN
2. JUSTIFICACIÓN
3. OBJETIVOS
3.1 OBJETIVOS GENERALES
3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
4. TERRENO
4.1 UBICACIÓN
4.2 DELIMITACION DEL AREA DE
INTERVENCIÓN
4.3 DIMENSIONES
4.3.1 área
4.3.2. perímetro
4.4 DOTACIONES DE SERVICIOS
4.5 ACCESIBILIDAD
4.5.1 alturas de edificación
5. ANÁLISIS DEL SITIO
5.1 FACTORES CLIMATOLÓGICOS
5.1.1 asoleamiento
5.1.2. vientos
5.1.3. precipitaciones
5.1.4. temperatura
5.2 GEOMORFOLOGÍA
5.2.1. topografía
5.2.2., subsuelo y capacidad
portante
6. PAISAJE
6.1 ELEMENTOS NATURALES
6.1.1 diversidad
6.2 CONTAMINACIÓN
6.2.1. auditiva
6.2.2. aire
6.2.3. residuos
7. IMAGEN URBANA
7.1 HITOS Y NODOS
7.2 SENDAS
7.3 PERFILES
8. CONCLUSIONES
9. BIBLIOGRAFÍA

3. 1. INTRODUCCIÓN
● La importancia de los factores que influyen en una proyección
arquitectónica, radica desde un punto de vista objetivo,
reconociendo el lugar y las características físicas que
representan el entorno así como el lugar de estudio. Estos
factores influyen de forma subjetiva en nosotros los
estudiantes de la facultad de Arquitectura y Urbanismo en el
proceso de diseño y así tomar mejores decisiones en la
elaboración del proyecto.

4. 2. JUSTIFICACIÓN
● El trabajo que a continuación se presenta, es una
investigación del terreno, la imagen urbana y el entorno. La
finalidad del trabajo radica en recopilar información
necesaria para iniciar el proceso de diseño e incorporar
premisas dentro del estudio objetivo del terreno que nos
permitirá realizar un trabajo óptimo.

5. . OBJETIVOS
RECOPILAR los datos fundamentales y necesarios para la realización del
proceso de investigación del área de intervención perteneciente al Distrito
de José Luis Bustamante y Rivero. Con la finalidad de generar premisas de
diseño para un posterior proyecto de vivienda multifamiliar.
● Identificar observaciones, datos generales y específicos del área de
intervención.
● Recopilar datos fundamentales que influyen en el terreno
● Crear un registro del lugar, para realizar un estudio que demuestre los
problemas del sector para posteriormente generar premisas de diseño
Objetivo general
Objetivos específicos

6. 4. TERRENO
UBICACIÓN
SECTOR: 02, Mz - 028, Lotes - 007 y 006.
DISTRITO: Jose Luis Bustamante y Rivero.
PROVINCIA: Arequipa.
DEPARTAMENTO: Arequipa.
COORDENADAS: 16°25’06” S
71°31’04” W
Av. Lambramani
Lote 008
Lote 005
Urb. Juan
Manuel
Polar
DELIMITACIÓN
NNO: Lote 005.
NE: Av. Lambramani.
SO: Urb. Juan Manuel Polar.
SSE: Lote 008.

7. 4. TERRENO
ÁREA
10192 m.
ACOTACIÓN
PERÍMETRO
419.28 m
DOTACIONES DE SERVICIOS
SERVICIO DE ELECTRICIDAD: No figura.
SERVICIO DE AGUA Y DESAGÜE: No figura.
FUENTE: COFOPRI.
Vale recalcar que existe facilidad de conexión,
ya que en la zona existen esos servicios
básicos.
10192 m.

8. 4. TERRENO
ACCESIBILIDAD
La principal vía de acceso al lugar de
intervención es la avenida Lambramani, así
mismo se logró identificar dos accesos
provenientes desde la urbanización Juan Manuel
Polar.
Estos pasajes existentes se encuentran cortadas
por una pared que limita al terreno, sin embargo
servirán como ejes en el diseño de vías.
Pasaje N°
1
Pasaje S/N°
callejon
ALTURA DE EDIFICACIÓN
El RDA-1, con uso multifamiliar nos permite una
edificación con altura de edificación de 6 a 7
pisos.

9. 5. ANÁLISIS DEL SITIO - FACTORES CLIMATOLÓGICOS
Asoleamiento Vientos
radiación solar intensa debido a su baja latitud,
poca humedad ambiental y su clima árido sin
nubosidad La época de mayor exposición y
captación de energía solar se da entre los meses
de mayo a noviembre,
- Su máxima intensidad durante la tarde de 13 a 15 horas
- Las velocidades varían entre 2 y 5 m/seg
TARDE - oeste Noreste (13 a 15 horas)
DIA - dirección sureste
NOCHE - Este Sureste

10. 5. ANÁLISIS DEL SITIO - FACTORES CLIMATOLÓGICOS
Precipitaciones Temperatura
dan principalmente en los meses de Diciembre y Marzo,
teniendo un promedio de 20,48 mm
La temporada templada del 26 de agosto al 1 de noviembre
es de 22 °C. mes más cálido es Diciembre, con 22 °C y
mínima de 11 °C.
La temporada fresca del 10 de enero al 12 de marzo, es de
21 °C. mes más frío del año es Julio, con de 9 °C y máxima
de 22 °C.

11. 5. ANÁLISIS DEL SITIO - GEOMORFOLOGÍA
Topografía
A
A
B
B
CORTE A-A
CORTE B-B
La topografía del sector es un plano inclinado de
este a oeste, con una pendiente del 3%.

12. 5. ANÁLISIS DEL SITIO - GEOMORFOLOGÍA
Suelo y Capacidad portante
El distrito de José Luís Bustamante y
Rivero, se encuentra constituido por tres
tipos de suelos. Actualmente es
predominantemente en el sector de
trabajo el tipo de suelo sería el SUELO
TIPO 2
• Suelo Tipo 2: Suelos granulares, gravosas, con matriz
limo-arenosa bien compactos, nivel freático se encuentra a
una profundidad de 30m, capacidades portantes mayores a
2,50 Kg/cm².

13. 6. PAISAJE - ELEMENTOS NATURALES
Molle mide entre 10 y 15
metros de alto. es muy
ramificado en la parte superior.
Su corteza es de color café
claro, ligeramente grisáceo y
su textura es un tanto áspera y
agrietada
Eucalipto árbol de gran
desarrollo de corteza de color
gris; que alcanza altura DE 30
metros aprox.
utilizado contra la bronquitis y
los catarros de las vías
respiratorias
musgos este tipo de plantas
crecen y se adaptan a zonas
sin la presencia de agua son
densas y crecen al nivel del
suelo
-CASUARINA
-FICUS
-MORA
-VILCO
VEGETACIÓN VIVA
VEGETACIÓN MUERTA

14. 6. PAISAJE - contaminación
Contaminación del aire Incremento
de la contaminación del aire
originada por tránsito de vehículos
de transporte público.
Contaminación sonora Importantes
niveles de contaminación sonora por
el ruido de autos particulares, combis,
microbuses. ( av lambramani)
Contaminación de residuos
contaminación de residuos sólidos y de
escombros en varias partes del terreno

15. 6. IMAGEN URBANA

16. 7. IMAGEN URBANA
7.1 HITOS Y NODOS
NODOS
HITOS
2
1
1
2
3
4
4
5
6
3
HITOS
● Parque Lambramani(1),
● Mall Aventura(2)
● UNSA(3)
● Paseo de la Cultura(4).
NODOS
● Nodo 1: El cruce de tres avenidas
Av. Lambramani, Av. Porongoche,
Av. Pizarro.
● Nodo 2: Cruce de la Av. los Incas
con la Av. Lambramani.
● Nodo 3: Intersección de Avenida
Dolores con la avenida Los Incas.
● Nodo 4: Intersección de Avenida
Dolores con la avenida Andres
Avelino Caceres.
● Nodo 5: Intersección de Avenida
Paseo de la Cultura con la Av.
Hartley
● Nodo 6: Intersección de Avenida
Pizarro con Av. Guardia Civil.

17. 7. IMAGEN URBANA
7.1 HITOS Y NODOS
NODOS
HITOS

18. 7. IMAGEN URBANA
7.1 HITOS Y NODOS
(1) AV. LAMBRAMANI
(2) AV. PIZARRO
(3) AV. LOS INCAS
(4) AV. DOLORES
(5) AV.HARTLEY,
(6) AV. GUARDIA CIVIL
(7) AV. PORONGOCHE
1
3
4
7
5 6
2
SENDAS

19. N
B
A
C
D
E
PERFILES:
En el lugar no existen grandes edificios que logren
sobresalir en perfil, está en su mayor parte
configurado por de edificios de 3 a 5 pisos, en la
imagen se mostrará un plano donde se indicará la
ubicación de donde fueron tomadas las fotos.

20. VISTA A - OESTE

21. VISTA A - OESTE
MOLLES
Esta fotografía fue tomada aproximadamente 10:00 a.m. y en donde en cielo predomina el color azul sin nubes ya
que la temporada de lluvias pasó, el cielo predomina ese color en la mañana por que todavía no se ha levantado la
contaminación producida por el parque automotor.
El Complejo habitacional Dunker Lavalle es de tres pisos compuesta por dos volúmenes donde predomina la
horizontalidad.
Escombros
lado posterior de
los lotes. lado frontal de los
lotes.

22. VISTA B - ESTE

23. Arbustos Escombros
coníferas
VISTA B - ESTE
Residuos
sólidos
Misti
Esta fotografía fue tomada aproximadamente 10:00 a.m.
y en donde en cielo predomina el color azul sin nubes
ya que la temporada de lluvias pasó, el cielo predomina
ese color en la mañana por que todavía no se ha
levantado la contaminación producida por el parque
automotor.
Complejo habitacional Dunker Lavalle es de tres pisos
compuesta por dos volúmenes donde predomina la
horizontalidad.

24. VISTA C - SUR

25. VISTA C - SUR
Coníferas
Coníferas
Palmera
Molle
Escombros
Molles
Tabaco
salvaje
● En esta vista se observa el perfil más irregular debido a que no hay una uniformidad
de alturas y donde se observan edificaciones que sobrepasan los 5 pisos.
● Se sigue observando las características anteriores en donde se encuentran
escombros y al fondo se observa la cordillera de los andes donde sobresale el blanco
de los nevados en sus picos.

26. VISTA D - NORTE
Arbustos
secos
En esta vista se observa el perfil más irregular debido a que no hay una uniformidad de alturas y
donde se observan edificaciones que sobrepasan los 5 pisos.
Se sigue observando las características anteriores en donde se encuentran escombros y al fondo se
observa la cordillera de los andes donde sobresale el blanco de los nevados en sus picos.

27. VISTA ESTE
● Sobresale el perfil del Misti sobre la horizontalidad de las viviendas
● Se sigue observando las características anteriores en donde se encuentran escombros y
cima se observa un blanco tenues de su nevado..

28. VISTA NORESTE

29. VISTA NORESTE
En esta fotografía observamos en mayor amplitud la horizontalidad de edificaciones, la cordillera
de los andes donde sobresalen el Misti y el Chachani.
También se observan escombros y vegetación seca que en épocas de lluvia debió estar verde.

30. 8. CONCLUSIONES
● Es necesario determinar e investigar los reglamentos de edificación para
tener factibilidad de edificación y no tenga algún problema con los
permisos de construcción.
● Es importante conocer los accesos, límites, la pendiente, para que se
pueda obtener una adecuada interrelación entre el terreno y las sendas
sin alterar de forma perjudicial la armonía de los perfiles urbanos.
● Conocer las condiciones climatológicas permitirá permitirá tomar
adecuadas decisiones que impidan incidentes.

31. 8. BIBLIOGRAFÍA
- https://www.google.com/maps/@-16.4180982,-71.5176024,18.64z
- https://blogs.ead.unlp.edu.ar/planificacionktd/files/2014/04/La-Imagen-de-la-Ciudad-Kevi
n-Lynch.pdf
- https://es.weatherspark.com/y/25845/Clima-promedio-en-Arequipa-Per%C3%BA-durante-
todo-el-a%C3%B1o
- https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/1610859/CERTIFICADO-ZONA-RESIDENCIAL
-DENSIDAD-ALTA%20%28RDA-1%29.pdf
- https://www.muniarequipa.gob.pe/descargas/transparencia/pdm/memoria/MEMORIA%20P
LAN%202016-2025%20CAPITULO%204.pdf