Este documento contiene información sobre los cánones de arrendamiento y la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Explica que los cánones constituyen el precio que se debe pagar por el arrendamiento de un inmueble y establece los artículos clave de la ley respecto a los cánones, la relación entre arrendador y arrendatario, y los tipos de propiedades cubiertas y excluidas por la ley.

1. ALUMNA
MARIANNY MEJIAS.

2. CANONES
Constituye el precio que se debe abonar a cambio del arrendamiento rústico de
un inmueble y la cantidad que se debe aportar al Estado de manera periódica por
una determinada concesión
En muchas oportunidades los arrendatarios
de acuerdo a su esfuerzo logran que el
negocio prospere y si el arrendatario ha
cumplido las estipulaciones del contrato,
debe tener la confianza y seguridad que el
arrendador no lo podrá sacar del local ya
que la ley en esta caso protege al
arrendatario.
Es necesario hacer la acotación que si en un momento
determinado fallece el arrendador, el mismo permanecerá
en las mismas condiciones, ya que el mismo será manejado
por los herederos del fallecido.
Pero si es el arrendatario es quien muere, entonces las
cosas cambian, ya que como persona natural y el mismo no
era una sociedad, por cuanto el contrato era a título
personal.

3. PARAARRENDAMIENTO EN CASO
DE LOCAL COMERCIAL.
Tradicionalmente, los propietarios
de inmuebles procuran obtener una
renta sobre la base del capital
representado en sus edificaciones,
bien desempeñando en ellos
alguna actividad productiva, o
dándolos en alquiler a terceros
para que éstos desempeñen tales
actividades, a cambio de una
remuneración, proporcional al
“valor” del inmueble, considerada
su vida útil.
contentivo del objeto, ámbito de aplicación, el
órgano y ente responsable del cumplimiento
de las disposiciones establecidas en el
Decreto Ley.
DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA, relativa al vínculo
de carácter convencional que se establece entre el
arrendador del inmueble destinado al comercio, así
como los deberes y derechos generados en razón de
dicha relación.
En el contrato hay estipulaciones que deben contener
prevé los requisitos, los mismos, así como la
prorroga legal ante el vencimiento del contrato. los
mismos, así como la prorroga legal ante el
vencimiento del contrato.
DE LOS
CÁNONES, SU
PAGO Y
FIJACIÓN,
establece que se
efectuará el canon de
arrendamiento, el
plazo de prescripción,
la obligación por parte
del arrendador de
entregar una factura
legal y el método para
la fijación del canon de
arrendamiento.

4. CANONES EN CASOS DE VIVIENDAS.
LEY DE ARRENDAMIENTOS
INMOVILIARIOS
Artículo 1°: El presente Decreto-Ley regirá el arrendamiento y
subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a
vivienda, y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales,
industriales, profesionales, de enseñanza y otras distintas de las
especificadas, ya sean arrendados o subarrendados totalmente o por
partes.
Artículo 2°: Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los
inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina y otros; de
los anexos, y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a
regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley.
Artículo 3°: Quedan fuera del ámbito de aplicación de este Decreto-Ley, el
arrendamiento o subarrendamiento de:
a) Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
b) Las fincas rurales.
c) Los fondos de comercio.
d) Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles
destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y demás
establecimientos de alojamiento turístico, los cuales estén sujetos a
regímenes especiales.
e) Las pensiones y hospedajes que acrediten su registro ante la autoridad
competente.
la ley nos establece todo y cada uno de
los pasosd a seguir , para asi no
equivocarnos al momento de realizar un
arrendamiento de algúna vivienda. Sin
tener mucho conocimiento con solo leer
nos enteramos de lo que si podemos
hacer que este al mando de la ley
Vigente y de lo que no.