derecho inquilinario

1. RELACIÓN
ARRENDATICIA
Integrantes:
Johnny Caruci V-7.371.659
Derecho Inquilinario SAIA E
Facilitador Abg. Gabrielis Rodríguez

2. RELACIÓN ARRENDATICIA
No es más que el vinculo que se crea entre el
arrendador y el arrendatario el cual tiene como
objeto un inmueble (casa o local) y de allí se
van a generar deberes y derechos entre ambas
partes.
Es importante acotar que cuando nos referimos
que la relación arrendaticia es un vinculo
jurídico se refiere al vinculo de derecho que se
dan entre las partes involucradas en el contrato
de arrendamiento

3. RELACIÓN ARRENDATICIA
Según Guillermo Cabanellas en su Diccionario
Enciclopedia de Derecho Usual Tomo V, define
a la relación arrendaticia como “todo vinculo de
derecho entre dos o más personas, o entre una
de ellas al menos y una cosa corporal o
incorporal, con trascendencia en el
ordenamiento vigente”.
.

4. RELACIÓN ARRENDATICIA
Tiene por objeto establecer un régimen jurídico
especial que vaya dirigido a arrendamiento de
inmuebles urbanos y suburbanos, que su fin
sea viviendas
El legislador implementa dicha norma con el fin
de solventar la crisis en cuanto a la materia de
viviendas y que hoy en día se hace difícil el
adquirir la misma, por ende el legislador en
miras de garantizar una vivienda digna crea
dicha ley con dicha razón de ser

5. RELACIÓN ARRENDATICIA
La ley de regularización y control de
arrendamiento para vivienda es considera de
orden público debido responde a un interés
general y colectivo, en las que solo juega un
interés particular
Por ende al ser de orden público son irrenunciables muy por el
contrario de las de orden privado que si son renunciables,
permisivas y confieren a los interesados la posibilidad de
apartarse de sus disposiciones y sustituirlas por otras. Al ser la ley
de regularización y control de arrendamiento de vivienda de orden
público, las partes no pueden dejarla sin efecto en sus contratos

6. RELACIÓN ARRENDATICIA
Justicia social
Igualdad
Equidad
Responsabilidad
social
cogestión
transparencia
participación
Protección a la salud
Garantía de los
derechos del hogar
progresividad
corresponsabilidad
Diversidad cultural

7. RELACIÓN ARRENDATICIA
La ley de regularización y control del
arrendamiento de vivienda en sus artículos 8 y
9, establece las excepciones en las cuales no se
puede arrendar tal es el caso de terrenos no
edificados, fincas rurales, fondos de comercio;
hoteles, moteles, hosterías, inmuebles
vacacionales; locales comerciales e industriales,
profesionales, de enseñanza y similares;
viviendas, habitaciones o pensión consecuencia
de relaciones laborales o de subordinación,
entre otros.

8. RELACIÓN ARRENDATICIA
Dictar medida cautelar
de secuestro
Inmueble Destinado a
viviendas
Alquilar viviendas
inadecuadas
No se puede alquilar
viviendas adjudicadas por el
Estado

9. RELACIÓN ARRENDATICIA
No se pueden publicar
en anuncios de
periódico
1. Que no se debe de
tener hijos
2. Que no este
embarazada
3. Que se evidencia
discriminación
No se puede cobrar
para exhibir el
inmueble
El no cumplimiento de
esto acarrea sanción

10. RELACIÓN ARRENDATICIA
En este punto el legislador estipulo que en
miras de garantizar el cumplimiento de las
disposiciones contenidas en la Ley de
regularización y control del arrendamiento
de vivienda se creara representaciones en
todas las entidades federales de la
República Bolivariana de Venezuela
el cual estará a cargo del Ministerio del Poder Popular con competencia
en materia de vivienda y hábitat, a través de la Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda, se encargarán de la creación de
la Coordinación Nacional en cada uno de los estados.

11. RELACIÓN ARRENDATICIA
La superintendencia Nacional de arrendamiento de vivienda ejercerá la
regularización, administración, supervisión, inspección, control y sanción por parte
del Estado, a las arrendadoras y arrendatarios en cuanto al cumplimiento de las
obligaciones generadas de un contrato de arrendamiento.

12. RELACIÓN ARRENDATICIA
se encargara de verificar que los
contratos de arrendamiento
cumplan con lo establecido
Al igual que el canon de
arrendamiento basado en las
formulas que tiene la ley

13. RELACIÓN ARRENDATICIA
Enviar todos sus datos para
realizar el registro nacional
de arrendamiento de
vivienda
El incumplimiento del
registro será impuesta una
sanción con una multa
prevista en

14. RELACIÓN ARRENDATICIA