Contrato Bilateral
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Este documento define y explica cuatro tipos de contratos: contrato bilateral, que crea obligaciones para ambas partes; contrato oneroso, que implica beneficios y cargas recíprocas; contrato formal o solemne, que requiere que el consentimiento se manifieste de una manera especificada por la ley; y capacidad jurídica, que es la aptitud de un individuo para ser sujeto de un contrato.
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Htg
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El contrato se origina en el derecho romano como un acuerdo de voluntades entre dos o más partes para crear obligaciones. En el derecho romano existían los pactos, que generaban obligaciones, y los contratos, que protegían plenamente las obligaciones creadas a través de una acción legal. Los contratos podían ser nominados, con un nombre específico, o innominados, sin un nombre específico pero con cuatro formas básicas.
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Evolucion del contrato
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Evolucion de la definicion de contrato.
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Contrato
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La crisis subprime tiene su origen en Estados Unidos, se relaciona con los problemas de pago de créditos hipotecarios entregados a personas de alto riesgo. De hecho, subprime es el nombre con el que en EE.UU. se denominan a esas hipotecas riesgosas (por baja calificación crediticia o solvencia de un segmento de la población).
Por tratarse de créditos con mayor riesgo, el interés asociado es más elevado que en los préstamos personales y, las comisiones de los bancos y entidades financieras son considerablemente mayores.
Como el mercado financiero norteamericano es altamente sofisticado y la deuda hipotecaria puede ser objeto de venta y transacción mediante compra de bonos o títulos decrédito, estas hipotecas subprime podían ser retiradas del pasivo del balance de la sociedad concesionaria, y transferidas a fondos de inversión o planes de pensiones.
El problema surgió cuando las entidades financieras “desconocieron” realmente el riesgo asumido y, cuando se confió en que la sola plusvalía de la propiedad era garantía del pago de los compromisos adquiridos
La crísis hipotecaria se desató cuando los inversionistas lograron identificar señales de alarma: el alza progresiva de la tasa de interés impuesta por la Reserva Federal y el, consiguiente, aumento de las cuotas de estos créditos hicieron aumentar la tasa de morosidad y el nivel d ejecuciones (embargo).
Durante años los bancos han visto que el negocio se les hacía más pequeño, a alguien entonces en América, se le ocurrió que los Bancos tenían que hacer tres cosas:
Dar prestamos más arriesgados, por lo que podrían cobrar más intereses
Compensar el bajo margen aumentando el número de operaciones
Decidieron conceder créditos hipotecarios por un valor superior al valor de la casa que compraba el tomador del crédito
Finishhhhh
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