Diseno de proyectos_actividad_final Grupo 184 conformado por: RICARDO ARVEY MELO JUAN PABLO ESTRADA MONICA ARAUJO PALMA FABIAN GABRIEL VALLEJO UNAD - 2013

1. CENTRO RECREATIVO Y AMBIENTAL CIUDAD SORPRESA
RICARDO ARVEY MELO
JUAN PABLO ESTRADA
MONICA ARAUJO PALMA
FABIAN GABRIEL VALLEJO
GRUPO 184
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA
2013

2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Necesidad de un lugar turístico que permita dar a conocer la cultura y
patrimonio natural de la comunidad Nariñense y permita la inversión externa.
Teniendo en cuenta las riquezas naturales que tiene el departamento de Nariño y la
crisis global y en particular la de la comunidad nariñense y el auge que en estos
momentos tiene el eco-turismo como uno de los grandes mercados a nivel mundial,
se plantea esta propuesta como primera medida dar a conocer los recursos naturales
de la región, segundo generar ingresos para la población y por ultimo generar
oportunidades de inversión internacional a los recursos naturales de La región y así
lograr una economía sostenible y que no perjudique al medio ambiente.
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

3. JUSTIFICACIÓN
San Juan de pasto tiene una gran historia cultural y es una ciudad
virtuosa en cuanto a ecosistemas y diversidad, vegetal y animal, hay
muchas cosas que se reconocen en la ciudad, la más significativa es el
carnaval de Negros y blancos que es una vez al año, al momento de
terminarse, cesa la actividad turística.
El turismo es uno de los negocios que a nivel mundial está tomando un
gran auge ya que no se invierten recursos en extremo y se ve
beneficiada la gran mayoría de la población es decir, todos ganan.
Teniendo en cuenta lo anterior se presenta la propuesta del “CENTRO
RECREATIVO Y AMBIENTAL CIUDAD SORPRESA” un lugar en donde
se puede exponer la cultura Pastusa y toda la riqueza que tiene el lugar
conocido como La Laguna de la Cocha en cuanto a flora y fauna, se
dará a conocer el frio del lugar y la calidez de la gente, un sitio para
toda la familia para salir de la monotonía y estrés de su diario vivir.

4. OBJETIVO GENERAL
Crear un lugar turístico que permita dar a conocer la cultura y
patrimonio natural de la comunidad Nariñense y permita la inversión
externa para la generación de ingresos sostenibles.

5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Dar a conocer la Cultura nariñense en un espacio que refleje dicha cultura.
• Crear una un lugar turístico que refleje las riquezas naturales del
Departamento de Nariño.
• Motivar a la inversión externa ya sea Nacional o internacional a través de la
exposición de nuestras potencialidades naturales.
• Conocer con exactitud la cantidad y calidad de los servicios turísticos que
se ofrecen en la Reserva Natural.
• Velar por la preservación y conservación del área.
• Generar nuevas oportunidades de trabajo y riendas en beneficio de la
comunidad local.
• Procurar que el proyecto realizado sirva para llevar a cabo un buen

6. MARCO DE REFERENCIA-MARCO CONTEXTUAL
• En esta región existe gran afluencia de personas que se sienten atraídas por los lugares
turísticos y de esparcimiento, especialmente quienes viven en las grandes ciudades y que
buscan constantemente momentos para despojarse del estrés de la rutina. Este factor aporta
enormemente al desarrollo de nuestro proyecto, el cual busca convertir al Centro recreativo y
Ambiental Ciudad Sorpresa en el más grande factor del eco-turismo en nuestra región.
• Lo que ofrece el proyecto es la solución a un problema real y palpable, ya que en muchas
ocasiones nos hemos encontrado en situaciones desagradables cuando personas de otros
lugares nos piden consejo para visita lugares turísticos agradables, y nos hemos quedado sin
palabras. El Centro recreativo y Ambiental Ciudad Sorpresa ( NARIÑO – PASTO) pretende
cumplir todas las expectativas del turista que busca un lugar de descanso y recreación para toda
su familia.
• Una de las situaciones encontradas es la relacionada con la solvencia económica para el
proyecto, ya que para conseguir un lugar tan grande como el que se espera, sería necesaria la
incursión del gobierno y las alcandías encargadas, ya que no solo se trataría de un lugar privado
sino de un lugar público en el que las personas solo tendría que aportar una pequeña parte.

7. MARCO DE REFERENCIA-REFERENTES CONCEPTUALES
Como referencia para este proyecto encontramos el lugar
turístico Jardín Botánico en Rio de Janeiro, Brasil, el cual alberga
una cantidad exorbitante de plantas, haciendo un excelente uso
del espacio que llega a las 90 hectáreas. Podemos
documentarnos de este y más sitios en los buscadores.

8. IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO
Características del servicio:
• Cuenta con una amplia área de cobertura que comprende no solo al
territorio en cuestión, sino a las ciudades colindantes y a los turistas en
general que visitan periódicamente esta región.
• Un servicio especialmente dedicado al ecoturismo, dedicado
fundamentalmente a brindar espacios de descanso y sana recreación
para personas de todas las edades, grupos familiares y amigos.
• Cuenta con todo lo necesario para brindar una experiencia de calidad,
tanto en la infraestructura como en el capital intelectual.

9. DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES
O BENEFICIARIOS DEL PRODUCTO
Teniendo en cuenta que este proyecto gira en torno al ecoturismo, se considera
importante aclarar que nuestro público objetivo es la totalidad del sector turístico
de la región y los residentes aledaños a la zona de la Cocha y la ciudad de Pasto.
Sexo: La población de mayor incidencia en este proyecto está determinado por el
sexo femenino por su mayor cantidad de representantes y que esta seguido por el
masculino.
Edad: el centro ambiental estará abierto para personas de todas las edades.
Niños, jóvenes y adultos de todas las edades son el ingrediente básico que hace
especial la visita a este espectacular centro turístico.
Se espera contar con personas de diferentes razas, creencias, edades, estilos,
etc. Con el fin de interrelacionar todo tipo de gustos. Se pretende que el lugar
este abierto para todo tipo de personas que quieran integrarse al entorno natural
y disfrutar de lo que el parque les ofrezca.

10. Resultados del estudio de mercado
(análisis de la demanda)
Basándonos en nuestra zona en particular se podría resumir en “hombres y mujeres interesados en los destinos de
turismo cultural” que es el tipo de turismo que satisface el deseo de conocer y comprender la historia del lugar y admirar
atractivos culturales, relacionados a los sitios arqueológicos, que comprenden desde el arte hasta la arqueología industrial
y sobre todo la naturaleza que abarca esta zona tan importante de la región.
Vacaciones temporada
Grupos Parejas, familias con niños, grupos de amigos
Edad Adultos 30-45, 45 -60, niños:0 - 15
Organización de viaje Individual
Medio de transporte Vehiculo propio
Motivación Basica Disfrute de vacaciones
Intereses Descanso, cultura, gastronomia. Naturaleza
Duración 3 - 5 dias
Temporada
Navidades, Semana santa, Julio, Agosto,
Septiembre.
Escapada fin de semana
Grupos Parejas, grupos de amigos
Edad 25 - 65
Organización de viaje Individual
Medio de transporte Vehiculo propio
Motivación Basica Disfrute de vacaciones
Intereses Descanso, escapada
Duración 2 dias
Temporada Fin de semana Septiembre a Junio

11. Resultados del estudio de mercado
(análisis de la oferta)
La visita al Centro Recreativo y Ambiental Ciudad Sorpresa presenta sus sitios y actividades de interés tales como:
 Alojamiento (Cabañas)
 Embarcadero El Puerto en la Laguna de La Cocha.
 El mirador y el sendero que atraviesa la Isla La Corota.
 La capilla de la Virgen de Lourdes.
 El Sendero de La Totora desde el cual se observa el ecosistema acuático juncos que rodea la totalidad de la isla.
 El embarcadero de El Encano conocido como El Puerto, el cual es como una pequeña Venecia campestre.
Hay varias actividades que pueden llevarse a cabo:
 Pesca deportiva de trucha arcoíris.
 Peregrinaje religioso.
 Investigación y conservación.
 Paseos guiados por la laguna y senderismo.
 Camping.
 Experimentar la gastronomía local en la cual se destacan la trucha arcoíris, el conejo y el cuy.

12. Resultados del estudio de mercado
(análisis de precio)
Los precios podrían basarse teniendo en cuenta la
competencia, al no haber demasiada competencia,
estos podrían ser un poco altos, se deberá estar
pendiente de las estadísticas, registro,
comportamiento y las variables; de acuerdo con
esto se tendrá en cuenta que en temporadas los
diferentes precios de los productos y servicios
ofrecidos en el Centro Recreativo Ciudad Sorpresa
pueden subir o bajar, y con los datos actualizados
se podrá tomar decisiones en pro del bienestar del
proyecto.
Es por ello que es importante conocer la Oferta y la
demanda para de esta manera tener muy claro los
precios para los servicios/productos ofrecidos en
nuestro proyecto.

13. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
(cómo se va a llevar a cabo la producción del bien o servicio)
Para llevar a cabo este proyecto vamos a tener que contar con una combinación
de factores de producción.
 Los factores de producción son el trabajo, el capital y los recursos naturales.
Por simplicidad, en adelante denominaremos los recursos naturales con el
apelativo genérico de tierra.
 La utilización de cada uno de esos factores en el proceso productivo nos
permitirá recibir una remuneración. Así, el trabajo se remunera con los salarios,
mientras que el capital y la tierra se remuneran con una renta, la cual está
compuesta principalmente de intereses y ganancias, y que estas estarán
destinadas a mantener intacto los recursos naturales que están siendo
utilizados para el desarrollo del proyecto Centro Recreativo y Ambiental
Ciudad Sorpresa.

14. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
(localización del proyecto)
El centro Recreativo Ciudad Sorpresa se encuentra ubicada en el Departamento
de Nariño, sur occidente de Colombia, a una altura de 2.280 m.s.n.m, con una
temperatura entre 3 y 15 grados centígrados. La superficie de la laguna es de
41,5 km² con una profundidad 75 mts.
Se encuentra a solo 40 minutos de Pasto, la Laguna de La
Cocha se esconde entre la neblina de los días más fríos y
brilla con la luz de los más soleados. En medio de ella,
descansa la Isla la Corota. Esta laguna se encuentra en el
sistema de páramos más bajo del mundo y entre la
vegetación que lo rodea se encuentran los frailejones, típicos
de esta clase de climas. El motilón dulce, los encinos, la
majua, el arrayán, los anturios, el cancho, el palo 'e rosa, el
sietecueros y los motilones silvestres son algunas de las
plantas que se encuentran en la región.

15. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
(necesidades de recurso humano)
Insumo Cantidad
Obreros 30
Encargados del cuidado 4
Recepcionistas 2
Encargados del aseo 6
Encargados de la guía y atención 10
Administración del lugar 2
Se estima que para la construcción de instalaciones, adecuación de los espacios
y mantenimiento de la zona y demás actividades para el proyecto se va a necesitar
de la siguiente mano de obra:

16. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
(necesidades de maquinaria, equipos, muebles y enseres)
Detalle de inversiones Cantidad
Computadores 2
Impresora (para tiquetes) 2
vallas separadoras 8
Sistema operativo 1
escritorios 4
Tijeras podadoras 8
Sello 4
Lapiceros 4
Tinta 1
Rastrillo 4
Pala 6
Escoba 4
Recogedor 4
Trapero 4
Sopladora de hojas 2
Escritorio para administrador 2
Cubículo - Escritorio para recepcionista 2
Gavetas para Archivar 4
Sillas trabajadores 8

17. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
(necesidades de adecuaciones y obras físicas)
Detalle de inversiones Cantidad
Divisiones modulares 20
Rejas de aluminio 4
Lámparas 30
Pintura 10
Mano de obra 5
Se estima que el costo del terreno es de 40,000.000 millones de pesos, teniendo en cuenta que se le comprará al
espacio a varias familias que habitan el lugar actualmente, por otra parte se dispondrá de un espacio que
pertenece al público de forma gratuita y se pasará a disponer de él de forma privada.

18. CONCLUSIONES
 Con el desarrollo del trabajo, fue posible aplicar las herramientas de estudio de mercado, estudio técnico
antes de realizar un proyecto. De esta manera lograr anticipar el éxito de un proyecto.
 A través de este proyecto pretendemos dar a conocer nuestra cultura nariñense y fomentar el ecoturismo y la
conservación de los recursos naturales.
 Con este proyecto pretendemos fomentar el esparcimiento y recreación de todos los ciudadanos y turistas.
 Al aplicar de forma consciente todas las herramientas aprendidas en este curso, es posible establecer pautas
para la correcta elaboración de un proyecto, así tenemos que la principal herramienta que se debe poner en
marcha es el estudio preliminar, donde analizamos a fondo la situación, observamos el panorama y damos
una conclusión para poder continuar.
 Considerando toda la temática vista lo largo de los créditos académicos, resta concluir que todo lo
relacionado con el diseño de proyectos fue aprendido satisfactoriamente, si bien existen muchos detalles
sobre los cuales debemos posar nuestra atención, los aspectos generales fueron entendidos correctamente.

19. BIBLIOGRAFÍA
1. CAÑON, H. (2011). Modulo Diseño de Proyectos. Bogotá:
Universidad Nacional Abierta y a Distancia.
2. Diseño de Proyectos. Disponible en internet:
http://mail.udgvirtual.udg.mx/biblioteca/bitstream/123456789
/1659/1/proyectos.pdf
3. Diseño de Proyectos. Video disponible en internet:
http://www.youtube.com/watch?v=PhSm2ydKWnY