El documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que busca generar rentabilidad a través de la compra de activos estabilizados con contratos de arrendamiento a largo plazo, aprovechando las oportunidades en el mercado inmobiliario colombiano para ofrecer rentas periódicas y apreciación de capital a los inversionistas. Se espera que el fondo genere retornos anuales entre el 12% y 15% a través de la renta de los activos y su valorización.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que busca generar renta periódica e incrementar el capital de los inversionistas a largo plazo mediante la adquisición de activos estabilizados, proyectos build-to-suit y oportunidades. El fondo tiene un valor total de $50 mil millones, una duración de 10 años y espera rentabilidades anuales entre 12-15% a través de la renta y apreciación de los activos. Actualmente el fondo cuenta con varias propiedades y está evaluando nuevos proyectos por $50
María Fernanda Gómez
Comité de Inversiones
Presidente: Juan Pablo Gómez
Miembro: Camilo Andrés López
Miembro: Sebastián Gómez
Miembro: Juan David Gómez
Miembro: Daniela Gómez
Asesoría Legal
Firma: Gómez & Gómez Abogados
Socio: Juan Pablo Gómez
Asesoría Contable
Firma: KPMG
Socio: Juan David Gómez
Asesoría Técnica
Firma: Valoralta
Socio: Daniela G
Presentación fic va inmobiliario enero 11 2018Valoralta
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición de activos inmobiliarios. El fondo busca invertir $50 mil millones en proyectos como vivienda, centros médicos y locales comerciales con el fin de obtener una rentabilidad anual esperada entre el 12% y 15%. Hasta la fecha, el fondo ha crecido de manera constante y generado rentabilidades positivas.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición y administración de activos inmobiliarios. El fondo busca invertir $50 mil millones en proyectos como vivienda, locales comerciales y centros médicos durante un periodo de 10 años, con el fin de obtener rentabilidades entre el 12% y 15% anualmente.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición de activos inmobiliarios como locales comerciales, centros médicos y viviendas. El fondo ofrece una rentabilidad esperada anual entre 12-15% a través de la combinación de rentas y apreciación del capital. Actualmente el fondo administra tres propiedades en Valledupar, Cartagena y Bogotá y evalúa nuevas inversiones por $50 mil millones.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición y administración de activos inmobiliarios como locales comerciales y centros médicos. El fondo tiene un valor total de $50 mil millones, un plazo de 10 años y ofrece una rentabilidad esperada entre 12-15% anual. Actualmente el fondo administra tres propiedades en Valledupar, Cartagena y Bogotá.
La Banca de Inversión ofrece una amplia gama de servicios financieros como asesoría en fusiones y adquisiciones, financiamiento y estructuración de proyectos, mercado de capitales y valoración de empresas para satisfacer las necesidades de clientes en los sectores público y privado. Sus servicios se dividen en asesoría financiera y mercado de capitales.
El documento habla sobre diferentes formas de inversiones financieras como objetivo de obtener mayor rentabilidad. Define la inversión y clasifica las inversiones en reales y financieras. Explica tipos de inversiones financieras como inversiones temporales e inversiones permanentes. Describe instrumentos de inversión como pólizas de acumulación, depósitos de ahorro a la vista, certificados de depósito y REPOs. Incluye ejemplos contables de registro de estas inversiones.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que busca generar renta periódica e incrementar el capital de los inversionistas a largo plazo mediante la adquisición de activos estabilizados, proyectos build-to-suit y oportunidades. El fondo tiene un valor total de $50 mil millones, una duración de 10 años y espera rentabilidades anuales entre 12-15% a través de la renta y apreciación de los activos. Actualmente el fondo cuenta con varias propiedades y está evaluando nuevos proyectos por $50
María Fernanda Gómez
Comité de Inversiones
Presidente: Juan Pablo Gómez
Miembro: Camilo Andrés López
Miembro: Sebastián Gómez
Miembro: Juan David Gómez
Miembro: Daniela Gómez
Asesoría Legal
Firma: Gómez & Gómez Abogados
Socio: Juan Pablo Gómez
Asesoría Contable
Firma: KPMG
Socio: Juan David Gómez
Asesoría Técnica
Firma: Valoralta
Socio: Daniela G
Presentación fic va inmobiliario enero 11 2018Valoralta
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición de activos inmobiliarios. El fondo busca invertir $50 mil millones en proyectos como vivienda, centros médicos y locales comerciales con el fin de obtener una rentabilidad anual esperada entre el 12% y 15%. Hasta la fecha, el fondo ha crecido de manera constante y generado rentabilidades positivas.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición y administración de activos inmobiliarios. El fondo busca invertir $50 mil millones en proyectos como vivienda, locales comerciales y centros médicos durante un periodo de 10 años, con el fin de obtener rentabilidades entre el 12% y 15% anualmente.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición de activos inmobiliarios como locales comerciales, centros médicos y viviendas. El fondo ofrece una rentabilidad esperada anual entre 12-15% a través de la combinación de rentas y apreciación del capital. Actualmente el fondo administra tres propiedades en Valledupar, Cartagena y Bogotá y evalúa nuevas inversiones por $50 mil millones.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo generar rentas periódicas a través de la adquisición y administración de activos inmobiliarios como locales comerciales y centros médicos. El fondo tiene un valor total de $50 mil millones, un plazo de 10 años y ofrece una rentabilidad esperada entre 12-15% anual. Actualmente el fondo administra tres propiedades en Valledupar, Cartagena y Bogotá.
La Banca de Inversión ofrece una amplia gama de servicios financieros como asesoría en fusiones y adquisiciones, financiamiento y estructuración de proyectos, mercado de capitales y valoración de empresas para satisfacer las necesidades de clientes en los sectores público y privado. Sus servicios se dividen en asesoría financiera y mercado de capitales.
El documento habla sobre diferentes formas de inversiones financieras como objetivo de obtener mayor rentabilidad. Define la inversión y clasifica las inversiones en reales y financieras. Explica tipos de inversiones financieras como inversiones temporales e inversiones permanentes. Describe instrumentos de inversión como pólizas de acumulación, depósitos de ahorro a la vista, certificados de depósito y REPOs. Incluye ejemplos contables de registro de estas inversiones.
Este documento presenta un plan de inversión indexado al S&P 500 que ofrece protección de capital e incluye características como aportes únicos o regulares, rendimientos históricos del índice en diferentes períodos, y garantías del capital invertido y bonos de lealtad dependiendo del plan elegido. El plan es administrado por varias instituciones financieras internacionales reconocidas y busca brindar una opción de inversión segura vinculada al crecimiento a largo plazo del mercado de valores estadounidense.
Este documento describe un fondo de inversión colectiva inmobiliaria llamado FIC Valoralta Inmobiliario. El fondo tiene como objetivo conformar un portafolio de activos inmobiliarios que generen rentas periódicas a mediano y largo plazo para los inversionistas. El fondo invertirá en propiedades comerciales, institucionales y de vivienda en Colombia con el fin de obtener rentabilidades entre 12-15% anuales a través de los alquileres y la apreciación de los activos. El fondo tendrá una
El documento define la inversión como el aporte de recursos con fines productivos o de reproducción de capital para obtener ganancias. Explica que las inversiones se miden por su rendimiento esperado, riesgo aceptado y horizonte temporal. También clasifica las inversiones y describe la inversión extranjera como la colocación de capitales en el extranjero para crear empresas y maximizar ganancias. Finalmente, analiza los determinantes y objetivos de la inversión extranjera como explotar nuevos mercados, mejorar la eficiencia productiva y aprove
El documento define los conceptos de banca e inversión y explica la banca de inversión. La banca de inversión se especializa en obtener financiamiento para empresas e inversiones a través de la emisión y comercialización de valores en los mercados de capitales. En Colombia, las corporaciones financieras y sociedades fiduciarias pueden realizar operaciones de banca de inversión como la consecución de capital, el manejo de portafolios y la consultoría financiera.
Inversiones financieras diferencia entre ahorro e inversion2Blanca Fonseca
El documento habla sobre las diferencias entre ahorro e inversión financiera. Explica que las inversiones financieras son aquellas que involucran activos financieros que pueden ser realizadas por personas o empresas. También clasifica las inversiones financieras por su naturaleza, tiempo y rentabilidad. Finalmente, destaca que el ahorro implica acumular dinero gradualmente mientras que la inversión involucra poner capital en riesgo buscando rendimientos a largo plazo.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria en Uruguay. El objetivo del fondo es invertir principalmente en propiedades comerciales y residenciales en alquiler en Uruguay para generar flujos de ingresos a largo plazo. El fondo ofrece una alternativa de inversión rentable y estable conformada por una cartera diversificada de propiedades. El capital obtenido será utilizado para desarrollar y adquirir hoteles urbanos, parqueos, locales comerciales y viviendas. El administrador se encargará de gestion
Este documento describe la administración de portafolios de terceros (APT), que consiste en la administración de recursos financieros de clientes para conformar o gestionar portafolios de inversión siguiendo los lineamientos establecidos en los contratos. La APT incluye funciones como la contabilidad, entrega de informes, administración de flujo de caja y control de riesgos. Los portafolios se diseñan a la medida del cliente y ofrecen ventajas como asesoría personalizada, valoración diaria, redu
Este documento presenta información sobre el Fondo de Inversión Colectiva Máximo Dividendo II administrado por Profesionales de Bolsa. El fondo invierte principalmente en acciones colombianas que generan altos dividendos y tuvo una rentabilidad de -12.06% en el último año. El valor del fondo al 31 de enero de 2016 fue de COP 3,014.32 millones y su valor por unidad fue de COP 7,443.53.
Este documento presenta los conceptos clave de la teoría de incentivos y los costos de agencia. Explica que la teoría tradicional veía a la empresa como una "caja negra", pero que la teoría de incentivos de 1976 considera que la empresa es el resultado de una unión de contratos entre diferentes partes con intereses propios. Identifica los principales costos de agencia como reducir esfuerzo, buscar beneficios personales y construir imperios. Luego resume las formas de controlar estos costos, como delegar responsabilidades y ofrecer compens
Este documento describe los principios fundamentales de las finanzas corporativas, incluidas las fuentes de financiamiento interno y externo de una empresa, así como los costos asociados con cada fuente. Explica cómo calcular el costo de la deuda, las acciones preferentes, las acciones comunes y el costo promedio ponderado de capital de una empresa, que es importante para maximizar el valor de la empresa y presupuestar proyectos de capital. También cubre conceptos clave como la estructura de capital óptima y los factores que determinan el costo del capital de
Este documento presenta información sobre conceptos financieros como el valor del dinero en el tiempo, flujo de caja y tasa de descuento. Explica cómo calcular el valor presente y futuro de sumas de dinero, anualidades y perpetuidades. También define el flujo de caja, tasa de descuento, inversión, capitalización, amortización y costo de oportunidad.
Este documento describe diferentes tipos de inversiones, incluyendo inversiones de renta fija e inversiones en empresas o negocios, las cuales ofrecen un rendimiento fijo o variable respectivamente. También cubre inversiones en bienes inmuebles, divisas, metales preciosos y piedras preciosas, notando que cada una conlleva diferentes niveles de riesgo y potencial de ganancias. En general, enfatiza la importancia de conocer los diversos tipos de inversiones así como sus rendimientos y riesgos potenciales para tomar decisiones informadas.
que son las finanzas La manera en que las personas asignan recursos escasos (por ej. dinero) a través del tiempo.
Al asignar recursos escasos se toman decisiones financieras.
Por ejemplo, al decidir si debe uno tener su propio restaurante es necesario comparar los costos (inversión en local, comprar la cocina, mesas, sillas y el resto del equipo) con los beneficios inciertos (las ganancias futuras) que esperan obtener durante varios años.
Las decisiones financieras se caracterizan por que los costos y beneficios:
1. Se distribuyen a lo largo del tiempo.
2. Nadie los conoce anticipadamente con certeza.
El documento describe varias razones financieras clave agrupadas en cinco categorías: liquidez, apalancamiento, actividad, rentabilidad y crecimiento. Explica cada razón y provee ejemplos numéricos de una empresa para ilustrar cómo calcular y aplicar las razones financieras.
Este documento describe un nuevo fondo de inversión llamado Fondo Edifica que permite a inversionistas participar en los rendimientos de los proyectos inmobiliarios del desarrollador Edifica. El fondo ofrece altas rentabilidades proyectadas del 20% anual aprovechando la demanda del mercado inmobiliario peruano. Sin embargo, se advierte que las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros y que existe riesgo asociado a los proyectos inmobiliarios subyacentes.
Este documento presenta conceptos clave de finanzas operativas para directivos. Explica cómo analizar la rentabilidad de una empresa mediante métricas como el ROE, RAN y apalancamiento financiero. También cubre temas como la necesidad operativa de fondos, el modelo de capital de trabajo, y cómo financiar las operaciones a corto y largo plazo. Finalmente, proporciona ejemplos de ratios e índices financieros que los directivos pueden usar para evaluar el desempeño operativo y financiero de una empresa.
El Fondo de Inversión Colectiva Valor Tesoro busca ofrecer una alternativa de inversión de largo plazo para inversionistas con perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública colombiana. El fondo implementa estrategias de diversificación e inversión en derivados para cubrir riesgos, con un horizonte de inversión medio a largo plazo.
Este documento describe los componentes clave de un plan económico financiero para inversores. Explica las categorías de activo y pasivo, así como fuentes potenciales de financiación como préstamos, créditos, subvenciones y capital riesgo. También cubre consideraciones para elegir fuentes de financiación, el patrimonio de la empresa, y el plan de tesorería para prever cobros y pagos.
Presentación cartera colectiva tesoro julio 2015 webComunicacionesPDB
El Fondo de Inversión Colectiva Valor Tesoro busca ofrecer una alternativa de inversión de largo plazo para inversionistas con perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública colombiana y estrategias de cobertura de riesgos. El fondo se compone principalmente de títulos de tesorería del gobierno nacional y cuenta bancarias, con un enfoque en la diversificación y análisis técnico de las inversiones.
Los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) son alternativas de inversión dirigidas a grupos diversos de inversionistas con diferentes perfiles de riesgo. Los FIC especializados en renta variable son estructurados por profesionales certificados que administran los recursos con planes de inversión en acciones. El FIC Máximo Dividendo I invierte principalmente en acciones colombianas que distribuyen dividendos, buscando maximizar el rendimiento a través de una estrategia defensiva. El valor del fondo al 31 de octubre de
Este documento resume la información sobre los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) administrados por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo I. Explica que los FIC son alternativas de inversión para diferentes perfiles de riesgo, y que el FIC Máximo Dividendo I invierte principalmente en acciones colombianas que pagan altos dividendos. También proporciona actualizaciones sobre el desempeño y la composición de la cartera del FIC.
El documento resume un fondo de inversión colectiva denominado Valor Tesoro, cuyo objetivo es ofrecer una alternativa de inversión a largo plazo para inversionistas con un perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública y privada colombiana. El fondo sigue una estrategia de diversificación e inversiones en derivados para cubrir riesgos.
Este documento presenta un plan de inversión indexado al S&P 500 que ofrece protección de capital e incluye características como aportes únicos o regulares, rendimientos históricos del índice en diferentes períodos, y garantías del capital invertido y bonos de lealtad dependiendo del plan elegido. El plan es administrado por varias instituciones financieras internacionales reconocidas y busca brindar una opción de inversión segura vinculada al crecimiento a largo plazo del mercado de valores estadounidense.
Este documento describe un fondo de inversión colectiva inmobiliaria llamado FIC Valoralta Inmobiliario. El fondo tiene como objetivo conformar un portafolio de activos inmobiliarios que generen rentas periódicas a mediano y largo plazo para los inversionistas. El fondo invertirá en propiedades comerciales, institucionales y de vivienda en Colombia con el fin de obtener rentabilidades entre 12-15% anuales a través de los alquileres y la apreciación de los activos. El fondo tendrá una
El documento define la inversión como el aporte de recursos con fines productivos o de reproducción de capital para obtener ganancias. Explica que las inversiones se miden por su rendimiento esperado, riesgo aceptado y horizonte temporal. También clasifica las inversiones y describe la inversión extranjera como la colocación de capitales en el extranjero para crear empresas y maximizar ganancias. Finalmente, analiza los determinantes y objetivos de la inversión extranjera como explotar nuevos mercados, mejorar la eficiencia productiva y aprove
El documento define los conceptos de banca e inversión y explica la banca de inversión. La banca de inversión se especializa en obtener financiamiento para empresas e inversiones a través de la emisión y comercialización de valores en los mercados de capitales. En Colombia, las corporaciones financieras y sociedades fiduciarias pueden realizar operaciones de banca de inversión como la consecución de capital, el manejo de portafolios y la consultoría financiera.
Inversiones financieras diferencia entre ahorro e inversion2Blanca Fonseca
El documento habla sobre las diferencias entre ahorro e inversión financiera. Explica que las inversiones financieras son aquellas que involucran activos financieros que pueden ser realizadas por personas o empresas. También clasifica las inversiones financieras por su naturaleza, tiempo y rentabilidad. Finalmente, destaca que el ahorro implica acumular dinero gradualmente mientras que la inversión involucra poner capital en riesgo buscando rendimientos a largo plazo.
Este documento describe un fondo de inversión inmobiliaria en Uruguay. El objetivo del fondo es invertir principalmente en propiedades comerciales y residenciales en alquiler en Uruguay para generar flujos de ingresos a largo plazo. El fondo ofrece una alternativa de inversión rentable y estable conformada por una cartera diversificada de propiedades. El capital obtenido será utilizado para desarrollar y adquirir hoteles urbanos, parqueos, locales comerciales y viviendas. El administrador se encargará de gestion
Este documento describe la administración de portafolios de terceros (APT), que consiste en la administración de recursos financieros de clientes para conformar o gestionar portafolios de inversión siguiendo los lineamientos establecidos en los contratos. La APT incluye funciones como la contabilidad, entrega de informes, administración de flujo de caja y control de riesgos. Los portafolios se diseñan a la medida del cliente y ofrecen ventajas como asesoría personalizada, valoración diaria, redu
Este documento presenta información sobre el Fondo de Inversión Colectiva Máximo Dividendo II administrado por Profesionales de Bolsa. El fondo invierte principalmente en acciones colombianas que generan altos dividendos y tuvo una rentabilidad de -12.06% en el último año. El valor del fondo al 31 de enero de 2016 fue de COP 3,014.32 millones y su valor por unidad fue de COP 7,443.53.
Este documento presenta los conceptos clave de la teoría de incentivos y los costos de agencia. Explica que la teoría tradicional veía a la empresa como una "caja negra", pero que la teoría de incentivos de 1976 considera que la empresa es el resultado de una unión de contratos entre diferentes partes con intereses propios. Identifica los principales costos de agencia como reducir esfuerzo, buscar beneficios personales y construir imperios. Luego resume las formas de controlar estos costos, como delegar responsabilidades y ofrecer compens
Este documento describe los principios fundamentales de las finanzas corporativas, incluidas las fuentes de financiamiento interno y externo de una empresa, así como los costos asociados con cada fuente. Explica cómo calcular el costo de la deuda, las acciones preferentes, las acciones comunes y el costo promedio ponderado de capital de una empresa, que es importante para maximizar el valor de la empresa y presupuestar proyectos de capital. También cubre conceptos clave como la estructura de capital óptima y los factores que determinan el costo del capital de
Este documento presenta información sobre conceptos financieros como el valor del dinero en el tiempo, flujo de caja y tasa de descuento. Explica cómo calcular el valor presente y futuro de sumas de dinero, anualidades y perpetuidades. También define el flujo de caja, tasa de descuento, inversión, capitalización, amortización y costo de oportunidad.
Este documento describe diferentes tipos de inversiones, incluyendo inversiones de renta fija e inversiones en empresas o negocios, las cuales ofrecen un rendimiento fijo o variable respectivamente. También cubre inversiones en bienes inmuebles, divisas, metales preciosos y piedras preciosas, notando que cada una conlleva diferentes niveles de riesgo y potencial de ganancias. En general, enfatiza la importancia de conocer los diversos tipos de inversiones así como sus rendimientos y riesgos potenciales para tomar decisiones informadas.
que son las finanzas La manera en que las personas asignan recursos escasos (por ej. dinero) a través del tiempo.
Al asignar recursos escasos se toman decisiones financieras.
Por ejemplo, al decidir si debe uno tener su propio restaurante es necesario comparar los costos (inversión en local, comprar la cocina, mesas, sillas y el resto del equipo) con los beneficios inciertos (las ganancias futuras) que esperan obtener durante varios años.
Las decisiones financieras se caracterizan por que los costos y beneficios:
1. Se distribuyen a lo largo del tiempo.
2. Nadie los conoce anticipadamente con certeza.
El documento describe varias razones financieras clave agrupadas en cinco categorías: liquidez, apalancamiento, actividad, rentabilidad y crecimiento. Explica cada razón y provee ejemplos numéricos de una empresa para ilustrar cómo calcular y aplicar las razones financieras.
Este documento describe un nuevo fondo de inversión llamado Fondo Edifica que permite a inversionistas participar en los rendimientos de los proyectos inmobiliarios del desarrollador Edifica. El fondo ofrece altas rentabilidades proyectadas del 20% anual aprovechando la demanda del mercado inmobiliario peruano. Sin embargo, se advierte que las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros y que existe riesgo asociado a los proyectos inmobiliarios subyacentes.
Este documento presenta conceptos clave de finanzas operativas para directivos. Explica cómo analizar la rentabilidad de una empresa mediante métricas como el ROE, RAN y apalancamiento financiero. También cubre temas como la necesidad operativa de fondos, el modelo de capital de trabajo, y cómo financiar las operaciones a corto y largo plazo. Finalmente, proporciona ejemplos de ratios e índices financieros que los directivos pueden usar para evaluar el desempeño operativo y financiero de una empresa.
El Fondo de Inversión Colectiva Valor Tesoro busca ofrecer una alternativa de inversión de largo plazo para inversionistas con perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública colombiana. El fondo implementa estrategias de diversificación e inversión en derivados para cubrir riesgos, con un horizonte de inversión medio a largo plazo.
Este documento describe los componentes clave de un plan económico financiero para inversores. Explica las categorías de activo y pasivo, así como fuentes potenciales de financiación como préstamos, créditos, subvenciones y capital riesgo. También cubre consideraciones para elegir fuentes de financiación, el patrimonio de la empresa, y el plan de tesorería para prever cobros y pagos.
Presentación cartera colectiva tesoro julio 2015 webComunicacionesPDB
El Fondo de Inversión Colectiva Valor Tesoro busca ofrecer una alternativa de inversión de largo plazo para inversionistas con perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública colombiana y estrategias de cobertura de riesgos. El fondo se compone principalmente de títulos de tesorería del gobierno nacional y cuenta bancarias, con un enfoque en la diversificación y análisis técnico de las inversiones.
Los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) son alternativas de inversión dirigidas a grupos diversos de inversionistas con diferentes perfiles de riesgo. Los FIC especializados en renta variable son estructurados por profesionales certificados que administran los recursos con planes de inversión en acciones. El FIC Máximo Dividendo I invierte principalmente en acciones colombianas que distribuyen dividendos, buscando maximizar el rendimiento a través de una estrategia defensiva. El valor del fondo al 31 de octubre de
Este documento resume la información sobre los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) administrados por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo I. Explica que los FIC son alternativas de inversión para diferentes perfiles de riesgo, y que el FIC Máximo Dividendo I invierte principalmente en acciones colombianas que pagan altos dividendos. También proporciona actualizaciones sobre el desempeño y la composición de la cartera del FIC.
El documento resume un fondo de inversión colectiva denominado Valor Tesoro, cuyo objetivo es ofrecer una alternativa de inversión a largo plazo para inversionistas con un perfil de riesgo moderado a agresivo, mediante la exposición a títulos de deuda pública y privada colombiana. El fondo sigue una estrategia de diversificación e inversiones en derivados para cubrir riesgos.
Este documento describe los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) en Colombia, especialmente los FIC de renta variable. Explica que los FIC son alternativas de inversión dirigidas a grupos de inversionistas con diferentes perfiles de riesgo. Los FIC de renta variable son administrados por profesionales certificados y pueden invertir hasta el 100% de sus activos en acciones. También describe el marco regulatorio de los FIC en Colombia y ofrece detalles sobre algunos FIC específicos como Valor Acción Colombia.
Este documento resume la información sobre los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) administrados por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo II. Explica que los FIC son alternativas de inversión para diferentes perfiles de riesgo, y que el FIC Máximo Dividendo II invierte principalmente en acciones colombianas que pagan dividendos. También proporciona actualizaciones sobre el desempeño y la composición de la cartera del FIC Máximo Dividendo II.
La cartera colectiva Tesoro ofrece una alternativa de inversión de largo plazo para inversionistas con un perfil de riesgo moderado a agresivo, diversificando inversiones en títulos de deuda pública colombiana con el objetivo de mantener una exposición eficiente a la curva de rendimientos interna. La composición del portafolio consiste principalmente en títulos de tesorería del gobierno nacional, con pequeñas porciones en empresas del sector público y privado. La rentabilidad histórica ha superado los rendimientos pro
Este documento describe los Fondos de Inversión Colectiva en Colombia, en particular los fondos de renta variable. Explica que estos fondos son alternativas de inversión dirigidas a grupos diversos de inversionistas con diferentes perfiles de riesgo. Se enfocan en administrar los recursos de acuerdo a planes de inversión, hasta en un 100% en activos de renta variable. También proporciona detalles sobre el Fondo de Inversión Colectiva Valor Acción Colombia y su desempeño.
Este documento describe los Fondos de Inversión Colectiva en Colombia, en particular los fondos de renta variable. Explica que estos fondos son administrados por profesionales certificados y ofrecen una alternativa de inversión diversificada en el mercado de capitales colombiano y/o internacional. También describe el desempeño del Fondo de Inversión Colectiva Valor Acción Colombia en los últimos años.
Este documento resume un fondo de inversión colectiva denominado Máximo Dividendo II, el cual invierte principalmente en acciones colombianas que pagan altos dividendos. El fondo ha tenido un crecimiento del 2% en el último mes y actualmente tiene 71 inversionistas. Sus principales inversiones son en empresas como Grupo Aval, bancos como Davivienda y de Bogotá, y empresas de energía. El documento recomienda mantener las inversiones a largo plazo a pesar de las recientes caídas del mercado.
Este documento describe los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) administrados por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo I. Explica que los FIC son alternativas de inversión en renta variable dirigidas a diferentes perfiles de riesgo. Luego describe las características, rendimientos y composición del portafolio del FIC Máximo Dividendo I. Finalmente, analiza el desempeño reciente de este FIC comparado con sus competidores y el mercado en general.
Este documento resume la información de un fondo de inversión colectiva denominado Máximo Dividendo II, el cual invierte principalmente en acciones colombianas que pagan dividendos. Explica que el fondo ha tenido una rentabilidad positiva en los últimos 30 días y 180 días, superando a sus competidores. También analiza el desempeño del fondo frente al índice bursátil COLCAP durante el año 2015, un periodo de caídas en el mercado accionario.
Este documento describe un fondo de inversión colectiva denominado Máximo Dividendo II, el cual invierte principalmente en acciones colombianas que distribuyen dividendos. Explica que el objetivo del fondo es ofrecer una alternativa de inversión de crecimiento a largo plazo mediante una estrategia defensiva. Asimismo, presenta el desempeño del fondo en los últimos períodos y lo compara con el desempeño de otros fondos competidores.
Este documento resume la información sobre los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) administrados por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo I. Explica que los FIC son alternativas de inversión en renta variable dirigidas a diferentes perfiles de riesgo. Describe las características y rendimientos del FIC Máximo Dividendo I, el cual ha tenido una rentabilidad del 36.33% en los últimos 30 días.
Este documento describe los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) en Colombia, especialmente los FIC de renta variable. Explica que los FIC son alternativas de inversión para diferentes perfiles de riesgo e invierten en acciones colombianas e internacionales. Luego, se enfoca en el FIC Valor Acción Colombia administrado por Profesionales de Bolsa, discutiendo su desempeño, estrategia y composición sectorial.
Este documento resume la información sobre los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) especializados en renta variable ofrecidos por Profesionales de Bolsa, en particular el FIC Máximo Dividendo II. Explica que los FIC son alternativas de inversión para diferentes perfiles de riesgo, y que el FIC Máximo Dividendo II invierte principalmente en acciones colombianas que generan altos dividendos. También resume el desempeño y estrategia del FIC, destacando su rentabilidad reciente superior al índice bursá
Este documento resume la Cartera Colectiva Tesoro, la cual ofrece una alternativa de inversión de largo plazo con exposición a títulos de tesorería del gobierno nacional para inversionistas con perfil de riesgo moderado a agresivo. La cartera está compuesta principalmente por títulos de tesorería del gobierno nacional y cuenta bancarias, con un plazo promedio de inversión de entre 1 a 3 años y rentabilidad anual de 5.915%.
Los Fondos de Inversión Colectiva (FIC) son alternativas de inversión dirigidas a grupos de inversionistas con diferentes perfiles de riesgo. Los FIC especializados en renta variable son estructurados por profesionales certificados para administrar los recursos con planes de inversión hasta en el 100% de los activos. El documento describe un FIC especializado en acciones colombianas llamado Valor Acción Colombia que ha tenido un crecimiento cercano al 900% en 8 años, con 420 inversionistas activos y un valor de $13,394 millones en jun
Contiene temas como Rendimiento Requerido y Costo Capital, Estructura Capital, Politica de Dividendos, Deuda a largo Plazo, Endeudamiento, Creditos a plazo y Endeudamiento.
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El documento presenta un reporte de investigaciones y estrategia de mercados que incluye: 1) Datos económicos clave como PIB alemán, empleo en el Reino Unido y ventas minoristas en Estados Unidos para el día. 2) Un resumen de los rendimientos de varios fondos de inversión en Colombia clasificados en categorías como renta fija, dinero y vista, e inmobiliarios. 3) La tabla presenta información como el valor de la unidad, valor del fondo, rentabilidad diaria, mensual y anual.
Valoralta es una empresa colombiana dedicada a la consultoría y capacitación en gestión de riesgos, con sede en Bogotá y contacto a través de correo electrónico o dirección física, que ofrece servicios como diagnósticos, diseño de planes de contingencia, entrenamiento a empleados y asesoría en normativa.
Presentacion fic midas alternativo feb 28Valoralta
El documento presenta información sobre la cartera de inversiones de una firma. Muestra que la mayor parte (59%) de la cartera está invertida en pagarés a plazos de 1 a 180 días. Adicionalmente, muestra gráficos sobre la evolución del valor de un Fondo de Inversión Colectiva (FIC) entre 2017 y 2018, así como una descripción general de los objetivos e inversiones de dicho fondo.
El documento describe un fondo de inversión inmobiliaria que busca generar rentabilidad a través de la compra de activos estabilizados con contratos de arrendamiento a largo plazo, aprovechando las oportunidades en el mercado inmobiliario colombiano para ofrecer rentas periódicas y apreciación de capital a los inversionistas. Se espera que el fondo genere retornos anuales entre el 12% y 15% a través de la combinación de ingresos por arrendamiento e incrementos en el valor de los activos.
Este documento resume una oferta pública de acciones de Celsia, una empresa de energía colombiana. La oferta incluye 330 millones de nuevas acciones a un precio de suscripción de $4,480 por acción, con el objetivo de incrementar la participación de Celsia en EPSA. El documento también proporciona detalles sobre el modelo de negocio y operaciones de Celsia, así como razones para invertir como su liderazgo en energías renovables y perspectivas de crecimiento en el sector energético colombiano.
2. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Mercadode
Espacio:
Mercadode
Activos:
Mercadode
Desarollo:
Oferta y demanda de
metros cuadrados.
Oficinas
Bodegas
Retail:
∫Farmatodo
∫Cruz Verde
∫Justo y Bueno
∫Tostao
∫D1
∫Ara
Salud:
∫EPS
◊Sanitas
∫IPS
∫Aseguradoras
∫Prepagadas
Un activo inmobiliaro
estabilizado, es decir con un
buen inquilino de largo plazo
es un activo financiero de
renta.
Tenemos una expectativa
alcista por demanda de:
Vehículos institucionales.
Disminución o tasa de
interés a la baja por los
próximos años.
Lo anterior, produce una
disminución de los cap rates
y la valorización de los
activos.
Aprovechamiento de la
demanda en el mercado de
espacio para la
construcción de bienes
inmuebles.
Mercado Inmobiliario: Oportunidades de Invesión
¿Por qué nació nuestro fondo?
3. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
La magia del Cap Rate
Compradelterreno
$3.500MM
Construcción Valordelactivo
Arrendamiento
Mensual
$1.500MM $5.000MM $50MM
CapRate=Tasadecapitalización
(Tasadeinversiónenelmercado
inmobiliario).
Arrendamientoanual
Arrendamiento
anual
$600MM
$600MM 8%
$7.500MMValorteórico
delactivo
4. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Valor teórico del activo en tres (3) años:
Arrendamientoanual Asumiendounainflación
del4%anual*3años
$600MM 12%
Valorteórico
delactivo
$672MM
CapRate=Tasadecapitalización
(Tasadeinversiónenelmercado
inmobiliario).
8%
$8.400MM
Arrendamientoanual Asumiendounainflación
del4%anual*3años
$600MM 12%
Valorteórico
delactivo
$672MM
7.5%
$8.960MM
CapRate=Tasadecapitalización
(Tasadeinversiónenelmercado
inmobiliario).
Arrendamientoanual Asumiendounainflación
del4%anual*3años
$600MM 12%
Valorteórico
delactivo
$672MM
7%
$9.600MM
CapRate=Tasadecapitalización
(Tasadeinversiónenelmercado
inmobiliario).
* Valoralta estima que el cap rate va a disminuir por:
∫ Nivel de tasas de interés.
∫ Vehículos institucionales.
∫ Inversionistas privados.
La magia del Cap Rate
5. Conformar un portafolio con activos
inmobiliarios que durante el mediano y largo
plazo se conviertan en generadores de renta
periódicas y que permita al inversionista
encontrar un complemento a sus ingresos
actuales y futuros, así como la apreciación de
su capital a través del tiempo.
“Vehículo de inversión generador de
renta con garantía inmobiliaria”.
Objetivo
6. Descripción
Tipodefondo
Cerrado
Duracióndelfondo
10 años
Vehículodeinversión
Fondo de inversión
colectiva
Valortotaldelfondo
$50.000.000.000
Montomínimodeinversión
$50.000.000
Rentabilidadesperada
12% - 15% E.A.*
Rendimientostrimestrales
7% - 8% E.A.*
Feedeéxito
Corresponderá al 20% del
exceso sobre la rentabilidad
mínima establecida (IPC +
2%), luego de descontar la
comisión de administración.
Feedeadministración
Será del 2.0% E.A. causada
diariamente sobre el valor
total de los activos
administrados.
Firmalegalasesora
*Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
7. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Tesis de inversión
El fondo invierte en activos estabilizados con contratos de arrendamiento a largo plazo,
constituyéndose como una fuente de generación de renta periódica para el inversionista.
Adicionalmente, el valor de los activos del fondo se verá incrementado a través de la
valorización, que se genera por los favorables costos de adquisición y la capacidad de
generación de renta de los inmuebles.
Teniendo en cuenta lo anterior, se estima que al finalizar el fondo se genere un retorno
para los inversionistas entre el 12% y el 15% E.A.* aproximadamente, obteniendo de esta
manera un multiplicador de los recursos invertidos entre 1.7x y 2x*.
Activos
estabilizados
Contratos a
largo plazo
con clientes AAA
Valorización
Renta Periódica
8. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Activosestabil
izados Activos
build-to-suit
(BTS)
Activos oportunistas
Rentabilidad
esperada
entre el 12% y
el 15% E.A.*
Arrendamiento de
inmuebles a clientes
AAA.
Compra del terreno,
construcción y renta
del inmueble.
Generación de liquidez.
El objetivo principal
son las rentas
recurrentes y de largo
plazo.
Generación de rentas
periódicas
estructuradas a L.P.
Mayor nivel de riesgo y,
por ende, alto
potencial de retorno.
Estrategia de inversión
9. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Activos
estabilizados
Activos
oportunistas
Build to suit
Composición del portafolio
Se espera que la composición del portafolio y los retornos esperados en renta, junto con la
valorización de los activos, generen una rentabilidad total del FIC entre el 12% y el 15% E.A.*
Rentabilidad
por caja
Valorización Rentabilidad total
esperada
7% -10%
8% -10%
12% -15%
5%
0%
12% -15%
10. *Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de medio y no de resultado.
Política de Inversión
El FIC Valoralta Inmobiliario podrá invertir siempre y cuando se busquen proyectos que generen rentas
periódicas.
El FIC Valoralta Inmobiliario tiene como política de inversión la entrega de rendimientos periódicos a sus
inversionistas.
De igual manera, se plantea como estrategia de salida la venta de los inmuebles al vencimiento del
Fondo, lo cual aumenta la rentabilidad para los inversionistas.
Proyectos inmobiliarios cuyo objetivo consista en la construcción, renovación,
remodelación, comercialización o explotación a cualquier título en Colombia.
Títulos o valores emitidos en procesos de titularización hipotecaria o inmobiliaria.
Participaciones en fondos de inversión colectiva inmobiliaria o de capital privado.
Derechos fiduciarios de patrimonios autónomos o de fideicomisos.
Bienes inmuebles en Colombia de uso comercial, institucional, servicios
hospitalarios y vivienda.
11. ¿Por qué invertir en el fondo?
Producto inmobiliario
con altas expectativas
de crecimiento.
Mitigación del riesgo de vacancia.
Generación de rendimientos trimestrales desde el
momento de su inversión.
No está relacionado con el mercado tradicional financiero.
Es un producto estructurado para ser vendido, una vez esté
estabilizado, a los grandes fondos inmobiliarios institucionales.
Comité de inversiones con amplia experiencia en negocios
inmobiliarios.
Aprovecha las oportunidades que actualmente brinda el
mercado inmobiliario para realizar inversiones en sectores
estratégicos.
Adquiere activos AAA a un cap rate mayor que otros
fondos inmobiliarios.
Toma oportunidades en sectores inmobiliarios en
expansión.
12. ¿Por qué invertir en el fondo?
Las inversiones del fondo son autorizadas por el comité de inversiones, priorizando
así los intereses de los inversionistas sobre los de la sociedad administradora.
Presentación del
negocio al management
del FIC y/o de Valoralta
Presentación del negocio
al comité de inversiones
Presentación del negocio
al comité de inversiones
Cierre de la
transacción
No aceptación
del negocio
Elaboración de due
diligence
No viable
Viabilidad preliminar
1 mes
No aceptado por el
comité
Aceptación preliminar
por parte del comité
Due diligence
favorable
3 meses
Due diligence no
favorable
No aceptado
por el comité
Aceptación definitiva por
parte del comité 1 mes
Proceso de aceptacion del negocio
13. * Rentabilidad de los últimos 30 días.Advertencia: Las obligaciones de la Sociedad Administradora del fondo de inversión colectiva inmobiliario relacionadas con la gestión del portafolio del fondo son de
medio y no de resultado.
Situación actual del fondo
Desde su apertura el FIC ha presentado un crecimiento constante en los AUM, junto con
una rentabilidad positiva y coherente con el nivel de riesgo y las inversiones del fondo.
El FIC Valoralta Inmobiliario ha venido presentando un crecimiento sostenido en los
activos administrados, teniendo un valor actual de $8.424.000.000 con una rentabilidad
mensual en el último período de: 15.42% E.A*.
La adquisición de nuevos inmuebles generarán un uso más eficiente de los recursos,
obteniendo así mayores tasas de rentabilidad para los inversionistas.
Feb-17
Compra del local 1-039
del centro comercial
Guatapurí(Valledupar).
Oct-17
Compra del local Sanitas
(Cartagena).
Ene-18
Finalización pago del local
Sanitas (Cartagena).
Feb-18
Inicio de obra local
Farmatodo (Bogotá).
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Estado de los
inmuebles del fondo
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
$ 0
$ 1.000.000.000
$ 2.000.000.000
$ 3.000.000.000
$ 4.000.000.000
$ 5.000.000.000
$ 6.000.000.000
$ 7.000.000.000
$ 8.000.000.000
$ 9.000.000.000
ene-17 feb-17 mar-17 abr-17 may-17 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17 oct-17 nov-17 dic-17 ene-18
Valor Fondo Rentab. Mensual
FARMATODO
FARMATODO
FARMATODO
E.P.S. SANITAS
E.P.S. SANITAS
E.P.S. SANITAS
E.P.S.SANITAS
14. Inversiones actuales del FIC
Valledupar
Cartagena
Bogotá
¬Tipo de inmueble:Local 1-039 del
Centro Comercial Guatapurí.
¬Ubicación:Valledupar, departamento
del Cesar.
¬Área construida: 573.44 m2.
¬Duración pactada del contrato de
arrendamiento:7años.
¬Valor pactado por m2: 34,400
COP/m2.
¬Tipo de activo: Local.
¬Ubicación: Bogotá - Rosales.
¬Duración pactada del contrato de
arrendamiento:15 años.
¬Tipo de inmueble: Centro médico
de atencion primaria.
¬Ubicación: Cartagena, Bolívar.
¬Área construida: 1,174m2.
¬Duración pactada del contrato de
arrendamiento: 10 años.
¬Valor pactado por m2: $50.700
COP/m2.
FARMATODO
FARMATODO
E.P.S. SANITAS
CRUZ VERDE
15. Banco de tierras
Mosquera – Bquilla
Construcción vivienda
Estratos 3 y 4
Oportunista
Esquema TBD
COP 5,000 – 10,000
millones
Revisión Preliminar
Colsanitas
Cruz verde
Comercial
Oportunista
Esquema TBD
COP 3,000 –
5,000 millones
Revisión
preliminar
Farmatodo
Comercial
Build-to-suit
Esquema TBD
COP 5,000 –
10,000 millones
Revisión
preliminar
Pipeline de proyectos
16. Pipeline de proyectos – Activos
El pipeline de proyectos actual exige recursos por COP 50,000 millones, sin embargo
el monto podrá variar en la medida en que se evaluen los proyectos, además de las
nuevas propuestas de negocios que surjan a través del tiempo.
2.500
7.500
5.000
7.500
21.500
50.000
6.000
0
2.500
5.000
10.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
Farmatodo
Guatapurí
Sanitas
Cartagena
Farmatodo
Rosales
Otros locales
Farmatodo
Banco de
Tierras
Sanitas
Bogotá
17. Comité de inversiones
Equipo Directivo
Presidente: Carla Patricia Gallo Hoyos
Vicepresidente de Estrategia: Diego Rodríguez
Vicepresidente de Desarrollo de Mercados : Julio Schneider
Miembro Externo de comité de inversiones: Carolina Balmaseda
Miembro Externo de comité de inversiones: Ingrid Molina
Miembro Externo de comité de inversiones: César Llano
Presidente: Carla Patricia Gallo Hoyos
Vicepresidente de Estrategia: Diego Rodríguez
Director de Fondos de Inversión Colectiva: José Ricardo Carvajal
Director de Riesgos: Oscar Andrés Jiménez Moyano
18. Advertencia:
La información aquí presentada es altamente confidencial y es destinada únicamente para el
uso exclusivo de los inversionistas como herramienta para la evaluación preliminar de su
inversión.
La obligación de la Sociedad Administradora relacionados con la gestión del Fondo son de
medio y no de resultado. El fondo por su naturaleza invierte en activos que constituyen una
inversión de alto riesgo y está estructurado como una inversión de largo plazo.
El desempeño pasado y las tasas proyectadas de rentabilidad no constituyen garantía de
resultados futuros.