contesta demanda

1. SECRETARIO : Dr. JAIMETARQUI P.
EXP. Nº : 00182-2016-0-2801-JM-CI-01
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO Nº : 01.
SUMILLA : CONTESTA DEMANDA
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE MARISCAL NIETO.
CORNELIA FORTUNATA TACO CUAYLA DE CUAYLA, identificado con DNI
N° 04406939, con domicilio real en la Calle Tarapacá N° 842 de esta ciudad, con
domicilio procesal en Casilla Judicial N° 28 y Casilla Electrónica N° 6461, en la
demanda invocada por JORGE GREGORIO PEREA BARCES sobre
REINVINDICACIÓN, ante usted me presento y digo:
I. PETITORIO:
Que, estando dentro del plazo de ley procedo a contestar la demanda de
REINVINDICACION seguido en mi contra por JORGE GREGORIO PEREA
BARCES solicitando se declare IMPROCEDENTE LA DEMANDA en todos sus
extremos, y se le condene al pago de costas y costos del proceso al
demandante, de acuerdo a los siguientes fundamentos que paso a exponer:
II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL PETITORIO DE LA DEMANDA
ACUMULATIVA, OBJETIVA ORIGINARIA ACESORIA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DIOMINIO Y CONSECUENTE INDEPENDIZACIÓN
REGISTRAL DEL PREDIO:
RESPECTO DE LA PRETENSION PRINCIPAL:
a) El demandante NO DETENTA la posesión continua, pacífica y pública
como propietario sobre el bien inmueble de mi propiedad en un área de
38.00 m2, la cual se encuentra dentro de un área de mayor extensión de
mi propiedad inscrita en Registros Públicos en la Partida P08002050.
No ha ejecutado actos propios que corresponden a un propietario.
RESPECTO DE LA PRETENSIÓN ACCESORIA:
b) Que el demandante al NO DETENTAR la posesión continua, pacífica y
pública como propietario sobre el bien inmueble de mi propiedad en un
área de 38.00 m2, NO PUEDE desmembrarse e independizarse área de
terreno alguno del inmueble de mi propiedad-
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2. III. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA
DEMANDA:
c) A Los numerales 1 y 2 se refieren a escrituras públicas posteriores a la
Escritura Pública de compra venta del inmueble sub Litis que nos
otorgara Alfredo Honorato Perea Barcés. La Escritura Pública tiene fecha
de otorgamiento el 14 de julio de 1989 estando inscrita en Registros
Públicos en la Partida P08002050, razón por la cual no pudo inscribir
(el demandante) su derecho de propiedad en los registros Públicos.
d) Al numeral 3 es verdad. Haciendo presente que el otorgante de la
escritura pública de compraventa y Enajenación Perpetua de fecha 11 de
setiembre de 1989 y la de aclaración de fecha 22 de enero del 2016, en
lo que se refiere a la extensión superficial, es hermano del demandante y
se han coludido para apropiarse de mi propiedad.
e) Al numeral 4, es verdad porque es nuestro derecho.
f) Al numeral 5, es falso porque el demandante NO DETENTA la posesión
continua, pacífica y pública como propietario sobre el bien inmueble de
mi propiedad en un área de 38.00 m2, la cual se encuentra dentro de un
área de mayor extensión de mi propiedad inscrita en Registros Públicos
en la Partida P08002050.
g) Al numeral 6 y 7, Es verdad, pero lo ha hecho sorprendiendo al ente
municipal y pagar el impuesto predial utilizando las escrituras de
compraventa y aclaración que le otorgara dolosamente su hermano.
Además no ha cumplido con el pago total del impuesto y éste se
encuentra fraccionado los años 2014 y 2015 y pendiente de pago el año
2016. Los recibos de agua potable y desagüe así como el de energía
eléctrica corresponden a otro predio.
IV. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS MEDIOS PROBATORIOS.-
a) Al numeral 1., son planos y memoria NO describen las construcciones que
haya efectuado el accionante.
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3. b) Al numeral 2 y 3, se refieren a escrituras públicas otorgadas por el hermano
del accionante para favorecerlo, luego de que vendiera la propiedad al
recurrente.
c) Al numeral 4, Prueba que la recurrente y su esposo son propietarios.
d) Al numeral 5, prueba que el demandante realiza una actividad económica.
e) Al numeral 6, prueba que el accionante no se encuentra al día en el pago de
los tributos administrados por el gobierno local provincial.
f) A los numerales 7, 8, 9 y 10 hacen alusión a un predio diferente al sub Litis.
V. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA CONTESTACION DE LA DEMANDA:
a) El accionante es hermano de Alfredo Honorato Perea Barcés.
b) Alfredo Honorato Perea Barcés con fecha 14 de julio de 1989 mediante
escritura pública inmueble otorgada ante la notaría Cutipé Vargas Angulo
da en calidad de compraventa y enajenación perpetua a la recurrente y
esposo, luego inscriben su derecho de propiedad en Registros Públicos en la
Partida P08002050.
c) En la cláusula primera de la Escritura Pública antes indicada se deja
establecido el área del bien, sobre en la colindancia “POR EL FRENTE” 8.67
ml y las construcciones edificadas y los servicios de agua potable
alcantarillado y energía eléctrica, que vienen a ser las que actualmente
existen y parte de ellas viene utilizando el demandante para ejercer su
actividad económica. En esta cláusula se establece que el bien materia de la
venta es el predio urbano de la Calle Tarapacá N° 842 “… que consta de
construcciones consistentes en una sala, un comedor, dos dormitorios, una
cocina un baño …”. Precisamente, esos dormitorios (2) que el demandante
“compró” a su hermano Alfredo Honorato Perea Barcés son los que nos
vendió a nosotros y que actualmente se encuentra ocupando el demandante.
d) El demandante no ha ejecutado actos posesorios como propietario. Sólo se
ha limitado a señalar que su hermano le vendió el inmueble sub Litis, luego
de vender la totalidad del inmueble al demandado.
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4. e) Lo único que refiere el accionante es de que tiene licencia para
funcionamiento de un Bar Restaurant de fecha 17 de enero de 1985. La
fecha de expedición de la licencia es anterior a la compra venta que hiciera
Alfredo Honorato Perea Barcés y doña Vianey Mercedes Oviedo Manchego a
favor de la recurrente y esposo Genaro Ramón Cuayla Rosado, y que desde
esa fecha el inmueble no ha sufrido variación alguna y mucho menos el
accionante ha introducido actos que hagan presumir su conducta de
propietario.
f) El accionante no ha acreditado actos posesionarios como propietario del
inmueble sub Litis. Las escrituras públicas que le otorgara su hermano no
acreditan posesión en calidad de propietario del inmueble sub Litis.
Inclusive, ni siquiera el error en los recibos de agua y luz ha podido ser
corregido, tal y conforme se encuentra explicitado en el numeral 7 de los
fundamentos de hecho de la demanda.
VI. FUNDAMENTACION JURÍDICA:
Amparo mi constatación de la demanda en los art. 950° y 952° del C.C.
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como medios probatorios los ofrecidos por el demandante y la Fotocopia
legalizada de la Escritura Pública de compra venta y enajenación perpetua
otorgada a nuestro favor por Alfredo Honorato Perea B arces y esposa.
POR LO EXPUESTO:
A ud. Pido tener por contestada la demanda.
ANEXOS AL ESCRITO N° 01:
1-A: Fotocopia del DNI del recurrente.
1-B: Fotocopia legalizada de la Escritura Pública de compra venta y enajenación
perpetua otorgada a nuestro favor por Alfredo Honorato Perea B arces y esposa.
1-C: Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1-C: 02 derechos de notificación.
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5. Moquegua, 2016-11-11.
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WILFREDO MARTIN ZAPATA ZEBALLOS
ABOGADO CAT Nº 0596
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6. Moquegua, 2016-11-11.
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WILFREDO MARTIN ZAPATA ZEBALLOS
ABOGADO CAT Nº 0596
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