Informe ejecutivo turbo

Superintendencia de Notariado y Registro
Ministerio del Interior y de Justicia
República de Colombia

SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS RURALES EN LOS MUNICIPIOS DE
APARTADÓ, ARBOLETES, NECOCLÍ, SAN PEDRO DE URABÁ, SAN JUÁN DE
URABÁ Y TURBO - REGIÓN URABÁ ANTIOQUEÑO

INFORME EJECUTIVO

Informe ejecutivo de
los resultados de
investigación
adelantada por la SNR
en la Oficina de
Registro de
Instrumentos Públicos
de Turbo.

PROYECTO TIERRAS
GRUPO DE JUSTICIA Y PAZ
SUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTRO

Bogotá D.C
Agosto 11 de 2011
1


RESUMEN DEL DIAGNÓSTICO REGISTRAL

Ante la necesidad de conocer la realidad de la situación registral de folios
de matrícula de predios rurales en municipios del Urabá Antioqueño y en
especial en los integrantes de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Turbo, ante las sucesivas denuncias de casos de despojo y
abandono forzado de tierra, como de falsedad en documentos para el
acceso a terrenos de la nación o terrenos baldíos, con el fin de iniciar las
acciones correctivas y preventivas pertinentes.

Como resultado de la revisión de los folios de matrícula inmobiliaria de
predios rurales, previamente focalizados, fueron identificadas las tipologías
o irregularidades presentadas en estos municipios, en la dinámica del
mercado de tierras en la región; se revisaron y analizaron temas
fundamentales, como: a) Protección de predios por ruta colectiva o
individual; b) Origen o procedencia de la propiedad; c) Transferencia del
dominio, ya sea a través de ventas masivas, constitución de fiducias,
ventas por poder; d) predios del Fondo Nacional Agrario en el área de
estudio; e) Folios con inscripción de medida cautelar de Justicia y Paz; e)
Predios con destinación provisional a la Sociedad de Activos Especiales; f)
Predios reclamados por sus propietarios, ocupantes o poseedores, a través
de las ONG, entre otros casos.

1. MEDIDAS DE PROTECCIÓN COLECTIVA (Decreto 2007 de 2001)

Teniendo en cuenta las funciones que competen a la SNR en el tema de
protección de predios, se adelantó una revisión minuciosa sobre la
inscripción de la medida de protección por ruta colectiva en cada uno de
los folios correspondientes a los predios ubicados corregimientos y veredas
que han sido cobijadas con declaratorias de desplazamiento forzado, por
parte de los CMAIPD.

2


El Comité Local de Atención a la Población Desplazada de Turbo ha
proferido cuatro declaratorias de desplazamiento e inminencia de
desplazamiento forzado; y el Comité Municipal de Apartadó una
declaratoria de desplazamiento forzado.

A la fecha el CLAIPD de Turbo ha proferido un Aval de predios y el Comité
Municipal de Apartadó también profirió un aval de predios.

RESOLUCIÓN MUNICIPIO VEREDAS
Corregimiento, De San José De Apartadó Veredas De La Esperanza,
Miramar, Buenos Aires, Mulatos Cabecera, Mulatos Medio, La
001 07–07-2005 Apartado
Unión, La Resbalosa, Arenas Altas y el asentamiento poblado de San
José,
001 30-08-2007 Turbo Nueva Unión, California
Corregimiento Nueva Colonia en el Distrito Portuario de Turbo
002 19-02-2007 Turbo
Veredas La Teka Y Calles Largas
Corregimiento San José de Mulatos Veredas Manta Gorda, Puyita,
Puya Abajo, Volcán, Aguas Prietas, Los Moncholos, Cabecera, San
José de Mulatos, Brunito Abajo, Brunito Medio, Bocas de Mata de
Plátano, Santiago de Urabá, Bocas de Mata de Plátano Arriba,
004 06-11-2008 Turbo Brunito Arriba, El Oyeto, Semana Santa, Puya Medio, Puya Arriba, El
Algodón, Tun Tun Abajo, Tun Tun Arriba, santa Fe de la Islita,
Paraíso Tulapa, La Coraza, La Pitica, La Islita, Brazo Izquierdo, La
Pita, Cielo Azul, El Porvenir de Tulapa, El Indio, La Yoya, Nuevo
Tulapa, Isaías, La Naranja, San Pablo)
003 28-02-2008 Turbo Sabaleta

Folios de predios rurales de los Municipios de Turbo y Apartadó, con
inscripción de protección colectiva

Apartado
84
15%

Turbo Apartado
491 Turbo
85%

3


Igualmente fueron analizadas las protecciones de la ORIP de Frontino,
teniendo en cuenta que en el municipio de Mutatá, que ha sido una
región afectada por la problemática de los grupos armados al margen de
la ley y que un gran porcentaje del área rural de dicho municipio, se
encuentra actualmente declarada en desplazamiento forzado; además
que el pronunciamiento de la Honorable Corte Suprema de Justicia en fallo
reciente da cuenta de la existencia de títulos fraudulentos autorizados por
el notario de Carapa y como consecuencia de ellos, ordena la
cancelación de las anotaciones registrales de los mismos, se consideró de
suma importancia, relacionar en este informe lo relacionado con la
protección individual y colectiva de los predios rurales de la ORIP de
Frontino.

El Comité Municipal de Atención a la Población Desplazada de Mutatá,
sólo ha proferido una declaratoria de desplazamiento forzado, que
protege a las siguientes veredas:

MUNICIPIO RESOLUCIÓN
Vedo Piñal, Muta tácito, Mutatá, Aguas Claras y Cañaduzales
de la cabecera municipal; las veredas Chontaduralito,
Chontadural, Las Malvinas, Pavarandó y La Secreta del
corregimiento de Pavarandó Grande; Surrambay, Caucheras,
Pavaradoncito, Mongudó y Villa Luz del corregimiento de
Pavarondocito; las veredas Villa Arteaga, Bejuquillo, Nuevo
383 del 01-09-08 Mutata Mundo, Porroso, Chadó Arriba, Chadó Carretera, Chadó la
Raya, León Porroso, Montería León, La Fortuna, Juradó, San
José del León y Juradó Arriba, del corregimiento de Bejuquillo;
las veredas de Leoncito, Los Cedros, Palmichal, Nueva
Esperanza, Belén de Bajirá, Antazales, Primavera, Tierra
Adentro, Villa del Carmen y Eugenia Arriba del Corregimiento
de Belén de Bajirá, y el sector del Parque Paramillo

TOTAL PREDIOS PROTEGIDOS POR RUTA COLECTIVA

ORIP TURBO ORIP FRONTINO
No. DE
MUNIICIPIO ÁREA MUNICIPIO No. DE PREDIOS ÁREA*
PREDIOS
Turbo 507 82.209,70 Mutatá 1562
Apartadó 69 1.523,93
4


TOTAL 576 83.733,63 TOTAL 1562

* No se especifica el área, porque aún no se ha realizado la visita de inspección, por el equipo RUPTA

2. MEDIDAS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (Ley 387 de 1997)

Respecto a las solicitudes de protección por ruta individual, vale señalar,
que éstas ingresan al RUPTA por parte del INCODER, quedan en el estado
denominado “enviado a ORIP” y una vez la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos califica las solicitudes y toma la decisión registral a
que haya lugar, la SNR, actualiza el estado de esa solicitud con el acto
administrativo registral que puede ser: Anotación en folio, nota devolutiva o
solicitud de levantamiento.

Las solicitudes de protección individual se encuentran actualmente en los
siguientes estados, discriminando los predios por los municipios de
ubicación de los inmuebles declarados en abandono.

SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL - ORIP TURBO
POR
TOTAL NOTA ANOTACIÓN SOLICITUD ENVIADO
MUNICIPIO INCIAR
SOLICITUDES DEVOLUTIVA EN FOLIO LEVANTAMIENTO A ORIP
PROCESO
Arboletes 95 67 20 2 5 1
Apartadó 206 134 57 7 4 4
Necoclí 246 152 64 6 9 10
San Pedro
82 49 27 1 3 2
de Urabá
San Juan
43 34 7 0 1 1
de Urabá
Turbo 996 609 284 4 18 81
TOTAL 1668 1045 459 20 40 99

5


TOTAL SOLICITUDES PROTECCION INDIVIDUAL ORIP PROTECCION INDIVIDUAL ANOTACIÓN EN FOLIO
TURBO ORIP TURBO
3% 6% 7% 2% 6% 7%
2% 3%
1%
1%
51% 50%
30% 31%

Arboletes 20 Apartadó 57
Arboletes 95 Apartadó206 Necoclí 64 San Pedro de Urabá 27
Necoclí 246 San Pedro de Urabá 82 San Juan de Urabá 7 Turbo 284
San Juan de Urabá 43 Turbo 996 TOTAL 459
TOTAL 1668

ORIP FRONTINO

SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVDUAL - ORIP FRONTINO
TOTAL NOTA ANOTACIÓN SOLICITUD ENVIADO INCIAR
MUNICIPIO
SOLICITUDES DEVOLUTIVA EN FOLIO LEVANTAMIENTO A ORIP PROCESO
Frontino 54 30 21 2 1 0
Murindó 9 9 0 0 0
Mutatá 243 180 46 2 5 10
Vigía del
24 22 1 0 0 0
Fuerte
TOTAL 330 241 68 4 6 10

TOTAL SOLICITUDES PROTECCIONES INDIVIDUALES ORIP TOTAL ANOTACIÓNES EN FOLIO PROTECCION
FRONTINO
INDIVIDUAL ORIP FRONTINO
8% 1%

15%
0%
50%
37%
50%
4% 34%
1%
Frontino 54 Murindó 9 Frontino 21 Murindó 0 Mutatá 46
Mutatá 243 Vigía del Fuerte 24 Vigía del Fuerte 1 TOTAL 68
TOTAL 300

Se puede apreciar un alto número de solicitudes de protección por ruta
individual, no ha sido posible su registro, por la falta de identidad registral
de los inmuebles que se pretenden proteger, lo que ha generado un
número significativo de actos administrativos negando la inscripción.

6


Vale anotar, que se encontraron algunos casos en que el declarante del
predio en abandono es un poseedor, tenedor u ocupante, y la ORIP de
Turbo, inscribió la medida de protección con el código registral 0474 y no
con el 0927, que es el que corresponde; este error viene desde cuando
existía el 0474 como único código registral para el tema de protección
individual, en que omitía la oficina aclarar que la anotación era netamente
publicitaria y no limitaba el dominio del propietario.

3. ORIGEN DE LA PROPIEDAD
Se consideró conveniente conocer el origen de la propiedad de los predios
caracterizados, encontrándose que en más de un ochenta por ciento,
estos provienen de titulaciones de terrenos baldíos y adjudicaciones de
parcelas en predios del FNA, hechas por el Incora en su momento y por el
Incoder:

PROCEDENCIA DEL DOMINIO
MUNICIPIO ADJUDICACIONES SUBTOTALES

UAF 20
ARBOLETES
DOMINIO PRIVADO 9
UAF 66
APARTADÓ
DOMINIO PRIVADO 42
UAF 208
NECOCLÍ
DOMINIO PRIVADO 31

SAN PEDRO UAF 201
DE URABÁ DOMINIO PRIVADO 29
SAN JUAN DE UAF
URABÁ DOMINIO PRIVADO
UAF 546
TURBO
DOMINIO PRIVADO 71
UAF 162
ONGs.
DOMINIO PRIVADO 15

TOTAL MATRICULAS 1400

7


TOTAL ADJUDICACIONES 1203
ORIP TURBO
TOTAL DOMINIO PRIVADO 197

TOTAL 1400

4. TRANSFERENCIAS DEL DOMINIO

Muchas de las parcelas adjudicadas por el Incora y el Incoder se
encuentran aún en cabeza del adjudicatario, y cuando éste la ha
vendido, las ventas posteriores o transferencia de dominio, no superan las
tres transacciones; incluyéndose dentro de éstas, actos jurídicos como
compraventas, donaciones, adjudicaciones por sucesión, constitución de
fiducia mercantil y fusión, estas dos últimas figuras, no son actos repetidos.

Dentro de las transacciones de dominio, posteriores a las adjudicaciones,
se observa la adquisición, que una misma persona natural o jurídica ha
adquirido más de tres predios rurales, concibiéndose este fenómeno, como
adquisición masiva de tierra en la Región del Urabá Antioqueño

En la forma primaria de adquisición de la tierra, se advierte que parte de
ella refleja en las matriculas inmobiliarias una tradición de títulos de
adquisición a personas particulares; sin embargo, un alto porcentaje de los
predios, han sido adjudicados como baldíos y otro porcentaje un poco
menor, fueron adquiridos por el Incora o Incoder y adjudicados
posteriormente a población campesina. Este indicador demuestra, que al
igual que en la Región de Montes de María, la compra masiva de tierra se
ha venido presentado en porcentaje considerable sobre la propiedad de
pequeños parceleros, en su mayoría beneficiarios del Programa de
Reforma Agraria, quienes en muchos casos presionados, entre otros
factores, por el ambiente de violencia generalizada, por presiones directas
y amenazas y/o por falsedad en documentos públicos o privados.

8


TRANSFERENCIA DEL DOMINIO
Casos relevantes de ventas mediante poder a
30
una misma persona
Casos relevantes de ventas masivas a persona
52
natural
Casos relevantes de ventas masivas a persona
51
jurídica
Ventas mediante encargo fiduciario 56

Fusión de sociedades 5

RELACIÓN DE CASOS RELEVANTES DE VENTAS POR PODER

ESCRITURA NOMBRE DEL
MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR
PUBLICA PREDIO

Las Mercedes

No te
Arrrepientas Benjamín José
1564 26-12-2005 Carlos Alberto Zulma Yibi Romero
Turbo Alvarado
Notaría Apartadó Grajales Gómez Cerquera
Bracamonte
Nueva Esperanza

Los Coquitos

El Porvenir
1564 26-12-2005 Oliver jairo Zulma Yibi Romero
Turbo Jorge Eljach Zúñiga
Notaría Apartadó Cárdenas Blandón Cerquera
Nueva Australia

Benjamín José
1564 26-12-2005 Zulma Yibi Romero
Nueva Estrella Turbo Jorge Eljach Zúñiga Alvarado
Notaría Apartadó Cerquera
Bracamonte

1564 26-12-2005 Carlos Alberto Manuel Pedroza Zulma Yibi Romero
Mis Deseos Turbo
Notaría Apartadó Grajales Gómez Montes Cerquera

9


PUBLICA PREDIO

Laureano Augusto
1564 26-12-2005 Zulma Yibi Romero
La Fortuna Turbo Jorge Eljach Zúñiga Velásquez
Cuadrado

1564 26-12-2005 Fabién Darley Angel Manuel Zulma Yibi Romero
Así es la Vida Turbo
Notaría Apartadó Roldandilla Trorregloza oayares Cerquera

1564 26-12-2005 Carlos Alberto Luis Edilberto Zulma Yibi Romero
Nueva Estrella Turbo
Notaría Apartadó Grajales Gómez Hoyos Guerra Cerquera

1564 26-12-2005 Wilson Mnanel Zulma Yibi Romero
El principio Turbo Jorge Eljach Zúñiga
Notaría Apartadó Viloria Madera Cerquera

Wilson Manuel
1564 26-12-2005 Fabian Dorley Viloria Madera y Zulma Yibi Romero
Lasa Delicias Turbo
Notaría Apartadó Roldán Villa Nelly Madera Cerquera
Pereira
Siloé

Lote rural
Jorge Eljach
Zúñiga, Fabian Benjamín José
1564 26-12-2005 No hay como Zulma Yibi Romero
Dios Turbo Dorley Roldán Villa Alvarado
y Carlos Alberto Bracamonte
Grajales
Nueva Ilusión

No lo crean

1562 26-12-2005 Pedro Manuel Otoniel Segundo
La Cabaña Turbo Jorge Eljach Zúñiga
Notaría Apartadó Gómez Sánchez Hoyos Pérez

1562 26-12-2005 No hay como Carlos Alberto Manuel Francisco Otoniel Segundo
Turbo
Notaría Apartadó Dios Grajales Gómez Mercado Castaño Hoyos Pérez

Benjamín José
1562 26-12-2005 Carlos Alberto Otoniel Segundo
La Esperanza Turbo Alvarado
Notaría Apartadó Grajales Gómez Hoyos Pérez
Bracamonte

1362 08-10-1998 Sor Teresa Gómez Marcelino Chimá Fondo Ganadero de
El Faro Necoclí
Notaría 3a. Motería Alvarez Polo Córdoba S.A.

647 13-05-1998
Sor Teresa Gómez Fernando Cotuac Fondo Ganadero de
Notaría 3a. Así es la vida Turbo
Alvarez Narvaez Córodba S.A.
Montería

10


PUBLICA PREDIO
Carlos Fernando
1332 22-12-2006 Walter Antonio Filadelfo Díaz
La Ciénaga Turbo Retrepo Uribe y
Notaría Carepa Páez Narvaez Urango
otros
539 09-07-1997 Carmen Isabel Rubén Darío Ruíz
Fabiola Mutatá Vidal Jiménez
Notaría Chigorodó Vanegas Medina Pérez

647 13-05-1998
Sor Teresa Gómez Fondo Ganadero de
Notaría 3A Así es la Vida Turbo Bravo Hoyos Miguel
Alvarez Córdoba S.A.
Montería
6225 09-05-1998
Sor Teresa Gómez Villadiego Díaz Fondo Ganadero de
Notaría 3a. La Unión Turbo
Alvarez Silvio Córdoba S.A.
Montería

643 13-05-1998 Sor Teresa Gómez Nicolás Pacheco Fondo Ganadero de
La Zulía Necoclí
Notaría 3a Montería Alvarez Suárez Córdoba S.A.

Carlos Alberto Ubaldo enrique Humberto León
El Rosario Turbo
Grajales Gómez Jiménez Gómez Atehortúa Salinas

Benjamín José
Humberto León
Dios si sabe Turbo Jorge Eljach Zúñiga Alvarado
Atehortúa Salinas
Bracamonte

Fabián Darley Leonido José Humberto León
Mi ranchito Turbo
Roldán Villa Arrieta Montiel Atehortúa Salinas
1563 26-12-2005
Notaría Apartadó
Carlos Alberto Cándida Pantoja de Humberto León
El Delirio Turbo
Grajales Gómez Galván Atehortúa Salinas

Fabián Darley Olegario Antonio Humberto León
Costa Azul Turbo
Roldán Villa Galván Atehortúa Salinas

Olegario Antonio Humberto León
Costa Azul Turbo Jorge Eljach Zúñiga
Galván Atehortúa Salinas

403 02-05-2000 Sor Teresa Gómez Silvia Rosa Fondo Ganadero de
La Esperanza Necoclí
Notaría 3a Montería Alvarez Rodríguez Verna Córdoba S.A.

Burgos Causil
Sor Teresa Gómez Fondo Ganadero de
550 23-04-1998 El Martirio Necoclí Alejandro y Padilla
Alvarez Córdoba S.A.
Soto Petrona Ma

11


PUBLICA PREDIO

Marco -antonio
326 17-03-1998
Sor Teresa Gómez Ubarnez Rodriguez Fondo Ganadero de
Notaria 3a El Campamento Necoclí
Alvarez yu Ermelinda Córdoba S.A.
Monrtería
Blaquicet de Lenes

709 del 27-06-2008 Joh Jairo Vásquez Ubaldo Enrique Rendón Hernández
La Pradera Necoclí
Notaría Puerta Hoyos Padilla* y Cía.

* El Poder, dice " mi apoderado queda ampliamente facultado para firma la escritura de venta a la persona que
él elija"

5. PREDIOS DEL FNA

A la fecha se encuentran 17 parcelas a nombre del Incora, que fueron
revocadas, no se adjudicaron a su tiempo y no fueron transferidas al
Incoder.

PARCELAS DEL FONDO NACIONAL AGRARIO

A NOMBRE DEL INCORA 17

A NOMBRE DEL INCODER 142

TOTAL 159

12


6. VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE RESOLUCIONES DE
ADJUDICACIÓN PARA SU INSCRIPCIÓN

Ante las constantes denuncias de las presuntas irregularidades en las
resoluciones de adjudicación, revocatoria, declaratorias de caducidad y
de los permisos de venta o parcelación expedidas por el antiguo Incora y
por el Incoder, la Procuraduría 18 Judicial 2ª. Ambiental y Agraria de
Antioquia, profirió la Circular 001 del 05 de mayo de 2010, con la cual
solicita a las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de ese
departamento, verificar la autenticidad de todos los actos administrativos
provenientes del extinto Incora y del Incoder, antes de inscribirlos en los
correspondientes folios de matrícula.

Ante el citado requerimiento, el Registrador de la ORIP Turbo, publicó en
lugar visible de dicha Oficina, la referenciada circular y procedió a solicitar
por escrito a la Dirección Territorial Incoder Antioquia, la verificación de las
resoluciones, autorizaciones de ventas y de fraccionamiento de UAF, que
solicitaron su registro, a partir del día 19 de noviembre de 2009; por su
parte la DT Incoder Antioquia, atiende la solicitud y responde igualmente
por escrito, si es procedente o no, hacer la inscripción, de acuerdo con las
situaciones que se presenten.

 Si las resoluciones corresponden con los archivos del Incoder, se le
informa al Registrador que proceda a inscribirla.
 Si las resoluciones no corresponden con los archivos de esa entidad,
se le solicita al Registrador, abstenerse de hacer la inscripción; no se
señalan la causas de la respuesta negativa.
 Cuando la Dirección Territorial Incoder Antioquia, considera que los
actos administrativos, están viciados con falsedad, le informa al
Registrador que no inscriba el o los documentos y le solicita, remitirle
copia de éstos, para poder instaurar la correspondiente denuncia
penal por falsedad.

13


Resoluciones de adjudicación realizadas
por el Incora en 1999, que fueron
11
notificadas a la Procuraduría en el año
2002 y a los adjudicatarios, en el 2011
Número de resoluciones de adjudicación, 369
enviados a la Dirección Territorial Incoder SI NO NR
Antioquia, para verificar su autenticidad y
obtener aval para su inscripción en la ORIP 250 33 86
Turbo (Octubre 2010 a mayo 2011)
Copias de resoluciones de adjudicación
inscritas, enviadas al Incoder, para 606
verificar su autenticidad

7. RESOLUCIONES DE REVOCATORIA DE ADJUDICACIONES PROFERIDAS
POR EL INCORA Y EL INCODER

Uno de los casos encontrados en la revisión de los folios es un número
significativo (133) de resoluciones proferidas por el Incora y el Incoder,
que revocan las adjudicaciones de terrenos baldíos o parcelas del
Fondo Nacional Agrario, hacen nuevas adjudicaciones, y revocatorias
sucesivas, lo que afecta la estabilidad del proceso de formalización de
la propiedad rural.

Revocatorias de adjudicaciones por parte del incora y del incoder

14


Revocatorias de resoluciones de adjudicación,
92
sin nueva adjudicación

Revocatorias de resoluciones de adjudicación,
41
con nueva adjudicación

TOTAL 133

8. FOLIOS CON INSCRIPCIÓN DE MEDIDA CAUTELAR DE JUSTICIA Y PAZ Y
PRDIOS CON DETINACIÓN PROVISIONAL A LA SOCEIDD DE ACTIVOS
ESPECIALES - SAE

La ley 975 de 2005, denominada la Ley de Justicia y Paz, crea un proceso
penal para aquellos miembros de los grupos armados al margen de la ley
que quieran acogerse a los beneficios de la ley, siendo requisito
indispensable la restitución de los bienes a las víctimas que han sido
despojados por estos. Dentro del proceso los bienes entregados por los
postulados o identificados por los fiscales como de propiedad de estos, son
objeto de medidas cautelares que impiden el tráfico inmobiliario de los
predios, en la ORIP de Turbo, de los folios revisados se encontraron los
siguientes con la medida cautelar de la fiscalía de justicia y paz.

Así mismo, fueron encontrados predios que se encuentran con destinación
provisional a la Sociedad de Activos Especiales. Al respecto, puede
mencionarse que la Dirección Nacional de Estupefacientes, en forma
provisional y el juez competente en forma definitiva, una vez dictan
sentencia condenatoria, por cualquiera de los delitos señalados en el
artículo 9º. Del Decreto 2790 de 1990 (delitos de extorsión, secuestros,
terrorismo, etc.), destinarán los bienes materia de ocupación o de
decomiso, a las entidades que disponga la ley (Ley 793 de 2002 y 30 de
1986).

15


Y el Urabá Antioqueño, es una de las regiones donde se encuentra un gran
número de inmuebles con destinación provisional. A la fecha, en las
Oficinas de Registro de Frontino y Turbo, se encuentran los siguientes bienes
inmuebles cubiertos con esa medida:

Predios en depósito provisional a la Sociedad de
65
Activos Especiales - SAE

Predios con medidas cautelares impuestas por la
40
Fiscalía de Justicia y Paz

Denuncias penales interpuestas por el Incoder por
23
presunta falsedad de documentos

9. PREDIOS A NOMBRE DEL FONDO GANADERO DE CÓRDOBA S.A.

NOMBRE DEL UBICACIÓN
No. FMI AREA VENDEDOR/A
PREDIO MUNICIPIO VEREDA
034- Eugenio Tapias
1 Brisas de la Islita Necoclí La Islita 8,8925
35784 Álvarez
034- Calixto Ceballos
2 Gracias a Dios Necoclí La Islita 25,7800
37029 Berrío
034- Roberto Manuel
3 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl 29,8750
22318 Villadiego Ramos
034- Los Recuerdos de José Elías González
4 Necoclí Pueblo Nuevo 16,8460
49008 ella Santos
034- Antonio José
5 La Gloria Necoclí La Islita 112,0875
33488 Rodríguez Tamayo
034- Nicolás Pacheco
6 Finca La Zulia Necoclí El Indio 54,1875
35186 Suárez
16


034- Carlos Rafael García
7 La Esmeralda Turbo El Porvenir 54,4700
31259 Serna
034- Miguel Mariana
8 Asi es la vida Turbo El Porvenir 16,3100
23022 Bravo Hoyos
034- Nubia Elena
9 La Esperanza Turbo El Porvenir 12,9000
22373 Casarubia R.
034- Marcelino Chimá
10 El Faro Necoclí La Islita 74,0621
40190 Polo
034- Silvio Enrique
11 La Unión Turbo Pueblo Bello 33,8750
20715 Villadiego Díaz
034- Inés María Rodríguez
12 La Compañía Necoclí La Islita 27,0062
10102 Villalba
Oliverio Álvarez
13 034-4308 El Cañón 2 Necoclí La Islita 90,8200
Serna
034- Sagrario de Jesús
14 Las Flores Necoclí Cielo Azúl 28,4503
24398 Díaz G.
Juan Nepomuceno
034-
15 Florisanto Necoclí Semana Santa 115,7400 Pérez y Ana Teodora
32857
Álvarez Serpa
Mariano Oviedo
034- Pastrana y Susana
16 Si se mira Necoclí Tulapa 39,7020
33074 María Morales
Marriaga
034- Silvia Rosa
17 La Esperanza Necoclí Semana Santa 31,7500
40392 Rodríguez Berna
Alejandro
034- Burgos{Causil y
18 El Martirio Necoclí La Islita 86,2104
39270 Petrona María
Padilla Soto
Manuel Francisco
19 034-8498 San Francisco Turbo Pueblo Nuevo 41,4500
Ibañez Agamez
Adriano Mendoza
20 034-8501 Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo 40,6250 Álvarez y Juliana
Susana Casarrubia
Píogracia Paternina
21 034-9632 Si Dios quiere Turbo Pierde Gente 11,6438
Fuentes
034- Olga Irene Fajardo
22 Piénsalo bien Turbo Pierde Gente 29,8937
10072 Páez
034- Eduardo Enrique
23 Finca Mirasol Turbo Pierde Gente 24,1750
10071 Pineda Cabrales
034- Martín Francisco
24 Finca Mi dicha Necoclí La Pitica 36,2450
17821 Tordecilla Yanez
034- Luis Alberto Castaño
25 El Porvenir Necoclí La Pitica 86,7500
22064 osorio
Celso Manuel
26 034-8606 San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo 31,6520
Marquez Mercado
27 034- Nuevo Oriente Necoclí Tulapa 65,1847 Marco A. Humanez
17


35603 Rodríguez y
Hermilda Blanquicet
Abelardo Mendoza y
034-
28 La Floresta Necoclí La Pitica 25,7050 Evarlides Yanez de
30951
Mendoza
034- Oliverio Álvarez
29 El Engaño Necoclí La Islita 199,7119
13068 Serna
034- José Quiñonez
30 El Descanso Necoclí Cielo Azúl 24,5800
40339 Burgos
034- Domingo Rozo
31 Para que Pienses Turbo El Dos 47,8700
17454 Martínez
034- Domingo Rozo
32 Para que Pienses Turbo El Dos 44,0000
17455 Martínez
034- Roberto Villadiego
33 Vista hermosa Turbo El Porvenir 17,1250
28799 Ramos
034- Brazo Luis Fernando Usuga
34 Cielo Azul Turbo 34,2999
39267 Izquierdo Carfmona
034- Sindulfo Pérez
35 Dios verá Turbo El Porvenir 11,4473
39284 Suárez
034- Guillermo José
36 El Porvenir Turbo Cienaguita 18,1481
39317 Muentes león
Jairo Alejandro y
034-
37 Villa María Turbo Cienaguita 47,1250 Jorge Elía Marimont
39341
Fuentes
Lácides Manuel
034- Brazo
38 Villa Rosa Turbo 47,8017 Cleto y Rosa María
40096 Izquierdo
Cleto Polo
034-
39 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello 32,7589 Héctor Pérez Suárez
40325
034- Ismael y Álvaro
40 Alto Benito Turbo La Pita 21,7000
40480 Parra Salgado
034- Brazo José Alberto Parra
41 El Tesoro Turbo 32,5000
40481 Izquierdo Salgado
034- Remberto Durango
42 El Destino Necoclí Pueblo Nuevo 14,6750
20508 enamorado
034- Brazo Melchor Burgos
43 La Felicia Turbo 18,5500
22120 Izquierdo Pitalúa
034- Brazo Alejandro Burgos
44 No hay como dios Turbo 29,2500
22527 Izquierdo Pitalúa
034- San José de Marco Antonio Usuga
45 Buenavista Turbo 106,3737
24314 Mulatos Carmona
034- Julia Rosa Velásquez
46 Los Abetos Turbo Pierde Gente 10,1875
25495 Arroyo
Miguel Oviedo
034-
47 Si se mira Necoclí Tulapa 39,0720 Pastrana y Susana
33074
Molares Marriaga
48 034- Nueva Ilusión Turbo Brazo 33,3250 Pedro Pablo Pérez
18


37968 Izquierdo Ayaso
034- Víctor Manuel Tano
49 El Palmar Turbo Pita Arriba 72,7048
39281 Sánchez
034-
50 Predio rural Necoclí Tulapa 20,0000 José Tapias
45875
034- Eusebio Manuel
51 Si te aguantas Necoclí El Indio 9,1972
40596 Abilés Guerra
034- Domingo Rozo
52 La Lucha Turbo La Pita 6,2801
49001 Martínez
034- Lote de terreno No. Remberto Manuel
53 Necoclí La Islita 0,1674
49015 1 González Y.
034- Brazo Juan Bautista Cleto
54 (Sin nombre) Turbo 18,9897
49018 Izquierdo Cordero
034- Nicolás José Racero
55 Santa Rosa Necoclí La Islita 17,9192
49019 Suárez
034- Brazo Lisberto Florez
56 Buen amigo Turbo 25,2744
49022 Izquierdo Suárez
034-
57 La Fortuna Necoclí La Islita 16,2001 Jorge Elías Chimá
49023
034-
58 La Fortuna Necoclí La Islita 3,4904 Jorge Elías Chimá
49024
034-
59 La Esperanza Necoclí La Islita 4,3526 Susana Ortíz
49025
034- Brazo Urpiana María
60 Nueva Esperanza Turbo 47,7677
49028 Izquierdo Ramos Arroyo
Luis Eduardo Correa
034- Brazo
61 Bella vista Turbo 18,6559 González y Gladys
49029 Izquierdo
Suárez Hernández
034- Carmen Alicia
62 La Envidia Turbo Pueblo Bello 15,1615
49131 Lozano Conde
034- Adolfo Enrique Toro
63 Pierde Gente Turbo Pierde Gente 11,8765
49132 Romero
034- Lote de terreno No. Remberto Manuel
64 Necoclí La Islita 334,1388
49192 2 González Y.
034- Jorge Manuel Pérez
65 Nueva Esperanza Necoclí La Islita 14,7334
49312 Álvarez
034- José Buenaventura
66 El disgusto de Lola Turbo Pueblo Bello 7,5884
49313 Pava V.
034- Jesús María Ibañez
67 El Rincón Necoclí Pueblo Nuevo 2,8832
49315 Torreglosa
034- Carlos Alberto Díaz
68 La Sultana Necoclí La Islita 14,1068
49320 Gaviria
034- Betty María Ibañez
69 Las Marías Necoclí La Pitica 13,5777
49321 Torrglosa
034- Rafael Torreglosa
70 La Mano de Dios Turbo Turbo 29,0443
49327 Santamaría
71 034- Vieja Ilusión Turbo Pueblo Bello 23,4159 José Idelfonso
19


49328 Marmolejo P.
034- Francisco Gómez
72 El Olvido Necoclí La Islita 2,0991
49368 Torrecilla
034- José delaCruz
73 La Tequita Necoclí La Islita 6,0510
49365 Ceballos Romero
034- Brazo Luis Fernando Claros
74 El Descanso No. 3 Turbo 41,8695
51459 Izquierdo Guerra
034- Brazo Luis Enrique
75 El Decanso No. 1 Turbo 18,7980
55931 Izquierdo Mercado Care
034- Luis Carlos Barrios
76 No pensaba Necoclí La Pitica 53,3699
75565 Guerrero
034- Luis Carlos Ochoa
77 San Gregorio Necoclí El Totumo 18,8152
49014 Zapata
034- Reinaldo Cristo
78 Campo Florecido Necoclí El Tuntún 28,2500
18546 Rivera Méndez
Reinaldo Cristo
034-
79 Campo Florecido Necoclí La Islita 2,4416 Rivera Méndez y Ana
49000
Rosa Bertel Martínez
034- Lote de terreno No. Marco Fidel
80 Necoclí La Pitica 29,8860
49191 2 Purnieles Salgado
034- Ismael Jaramillo
81 Bella Flor Necoclí La Pitica 10,6233
49021 Padilla
034- Ismael Jaramillo
82 La Esperanza Necoclí La Pitica 8,1028
49012 Padilla
034- José Lozano
83 Si Dios quiere Necoclí La Pitica 46,9353
49007 Jiménez
034- Manuel Antonio
84 La Margarita No. 2 Necoclí La Pitica 2,9026
49034 Sánchez Gutiérrez
Liliana patricai
034- Corrales H. y
85 La Compañía Necoclí La Islita 62,3908
49060 William A. López
Carvajal
034- Diógenes Carmona
86 La Esperanza Necoclí La Islita 31,4427
49031 Chimá
034- Manuel Salvador
87 La Esperanza Turbo Pueblo Bello 40,8170
49322 Reyes Pérez
034- Emilio Álvarez
88 Párate firme Necoclí Semana Santa 39,0000
32858 Aparicio
034- Brazo Mónica del Pilar
89 El Descanso No. 2 b 43,0300
48993 Izquierdo Ochoa Muñoz
Rafael
034- Brazo
90 El Vertel Turbo 20,0925 EnriqueFflorez
49128 Izquierdo
Castillo
034- Brazo Jsoé Manuel Ruíz
91 Nuevo Pasto Turbo 28,3000
21710 Izquierdo Acosta
034- Gilma de Jesús
92 La suerte Necoclí La Pitica 44,6255
21767 Paniagua
20


034- Brazo Rogelio de Jesus
93 El Progreso Turbo 12,7750
49027 Izquierdo Paniagua
034- Brazo Rosendo Peinado
94 Santa Elena Turbo 4,1035
49011 Izquierdo Cletto
034- Luis Mariano
95 La Gloria Turbo Pueblo Bello 22,2812
14536 Muentes León
034- Margarita Hernández
96 El Nuevo Paraíso Turbo Pita Arriba 18,8906
31272 Morelo
034- Luis Miguel Barrios
97 La Rosa Turbo La Pita 24,2113
49369 Tapias
martín, Simón y
034-
98 San Sebastian Turbo Tulapa 130,4500 Marcos Atehortúa
10156
Mejía
034- Luis Alfonso López
99 Todos no van Turbo El Porvenir 18,3758
23692 Tabares
Justo Parra
100 034-8566 Nueva Ilusión Necoclí Pierde Gente 25,8313
Rodríguez
TOTAL 3.647,0772

10. CASOS IRREGULARES EN PREDIOS RURALES FOCALIZADOS POR
ONG

Las Fundaciones Forjando Futuro y Tierra y Vida envían al Proyecto de
Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro una relación de 768
casos, con presuntas tipologías de despojos a población campesina en la
Región del Urabá, con el fin de que se constate la autenticidad o falsedad
de estos casos.

De los 768 casos relacionados se pudo realizar la revisión de 130 folios
matrices y sus segregados, con fundamento en los datos aportados,
particularmente los nombres y números de cédulas de los y las
reclamantes, a través de las ONG, que fueron la base para la búsqueda en
el sistema de información de la ORIP Turbo.

Los casos restantes, no pudieron ser encontrados, debido a que los
nombres y número de identificación de las personas que reclaman los
predios o denuncian actos de despojo, no han tenido ninguna relación
registral con el o los inmuebles, por no ser titulares o propietarios y no han
estado inscritos como tales en la ORIP Turbo.
21


Una vez consultados y revisados los folios de matrícula inmobiliaria, se
hallaron las situaciones descritas a continuación, frente a los reclamos de
despojo, las cuales deben ser verificados por las autoridades competentes,
para determinar si se constituye o no el despojo de tierras para dichos
casos:

- Presunto Despojo material: Aquellos casos en que el denunciante o
reclamante, continúa como titular en el folio de matrícula
inmobiliaria; lo que hace presumir que si bien la persona no ha sido
despojada jurídicamente del inmueble, si debió abandonar el predio,
por presiones de actos violentos.

- Presunto Despojo Administrativo: Aquellos casos en que el
denunciante o reclamante, informa el despojo de su predio; pero, al
verificar en el folio de matrícula inmobiliaria la tradición jurídica del
mismo, se encuentra inscrita una resolución de revocatoria o de
caducidad administrativa, proferida por el INCORA o el INCODER,
según sea el caso, lo que requiere una indagación ante el Incoder
sobre dichos actos administrativos y las causas que los motivaron.

- Presunto Despojo por Vía Jurídica: Aquellos casos en que se realizó la
venta del predio, por parte del o de la reclamante o denunciante,
con anterioridad a la protección. Ante esta situación se puede
presumir que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del
consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes
irregulares.

- Presunto Despojo por Vía Jurídica. Aquellos casos en que el
denunciante vendió el predio. Ante esta situación se puede presumir
que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del
consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes
irregulares.

Denuncias presunto despojo material

Relación Casos de Despojo Material denunciados por las ONG Forjando Futuro y Tierra y Vida

22


UBICACIÓN
NOMBRE DEL PROPIETARIO/A CALIDAD DEL
No. FOLIO OBSERVACIONES
PREDIO ACTUAL PROPIETARIO/A
MUNICIPIO VEREDA

Protección por
Pa que más - ruta individual a
1 34795 Turbo El Tres Usuga Ortiz José Joel Adjudicatario
Parcela 52 favor del
adjudicatario

Protección por
2 34797 Turbo El Tres López Luz Nelly Adjudicataria
adjudicataria

Protección por
Pa que más - Chalarcá Giraldo ruta individual a
3 34809 Turbo El Tres Adjudicataria
Parcela 76 María Cecilia favor del
adjudicataria

Protección por
Dinasco Arístizabal
4 35531 Turbo El Tres José Jesús y Vera Adjudicatarios
Parcela 6 favor de los
Londoño María Inelda
adjudicatarios

Protección por
Benítez Álvarez Omar
5 34294 Turbo El Tres de Jesús y Vera Adjudicatarios
Londoño María Nubia
adjudicatarios

Protección por
ruta individual a
favor de la
Pa que más - Upegui Vinasco Rosa
6 34824 Turbo El Tres Adjudicataria adjudicataria.
Parcela 23 Elvira
Tiene destinación
provisional de la
DNE a la SAE.
Protección por
ruta individual a
Pa que más -
7 35081 Turbo El Tres Morelo Tarras Basilia Adjudicataria favor de Flórez
Parcela 46
Morelo Germán
(reclamante).
Protección por
Pa que más - Vega Aguilar Manuel ruta individual a
8 34955 Turbo El Tres Adjudicatario
Parcela 111 Antonio favor del
adjudicatario

23


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

Protección por
Pa que más - Pereira González ruta individual a
Parcela SN Carlos Arturo favor del
adjudicatario
Protección por
Vera Londoño Rogelio
10 35529 Turbo El Tres y Vélez Londoño Adjudicatarios
Blanca Rubiela
adjudicatarios

Pa que más - Medina Sánchez Luis No ha solicitado
Parcela 63 Heriberto protección.

Protección por
Pa que más - Padilla Ubarnez Pedro ruta individual a
Parcela 50 Alfonso favor del
adjudicatario

Protección por
13 35530 Turbo El Tres Torres Nazario Adjudicatario
adjudicatario
Protección por
Pa que más - Agudelo Álvarez ruta individual a
Parcela 95 Aníbal de Jesús favor del
adjudicatario

pa que más - Fanny de Jesús inscrita protección
parcela 65 Montoya Colectiva

Declara el predio
Pa que más - Ciro Hincapié María como abandonado
Parcela 49 Nazaret a causa de la
violencia

Pa que más - Ignacio Antonio Flórez
Parcela 56 Flórez

Declara el predio
Pa que más - Manuel Custodio como abandonado
Parcela 93 Cogollo Hernández a causa de la
violencia
inscrita protección
colectiva y
Pa que más - Ricardo Quintero Declara el predio
Parcela 24 Mazo como abandonado
a causa de la
violencia

24


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

Pa que más - Luis Alberto Bedoya
Parcela 51 Bedoya

Pa que más - Jorge Eliecer Agudelo
Parcela 05 Duque

Declara el predio
Pa que más - como abandonado
23 34801 Turbo El Tres Leonel Usuga Ortiz Adjudicatario
Parcela 45 a causa de la
violencia

Pa que más - Eris Adolfo Juez
Parcela 47 Paredes

Pa que más - Juan de dios Llorente
Parcela 92 Altamiranda

Declara el predio
Pa que más - Carlos Eladio Gómez como abandonado
Parcela 71 Ocampo a causa de la
violencia
Declara el predio
Pa que más - Chalarcá Giraldo como abandonado
Parcela 76 María Cecilia a causa de la
violencia

Pa que más - Wilfredo Mosquera
Parcela 88 Mosquera

Pa que más - Ferney Iván Manco
Parcela 58 Giraldo

Pa que más - Auxiliadora Del
Parcela 68 Carmen Viloria Oviedo

Pa que más - Bernardo de Jesús
Parcela 90 Vargas

Pa que más - Sierra Suarez Ana
Parcela 169 Gregoria

Pa que más - Argemiro de Jesús
Parcela 10 Upegui Galeano

25


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

Declara el predio
Pa que más - Oscar Miguel Ceballos como abandonado
Parcela 82 Romero a causa de la
violencia
Declara el predio
Pa que más - Serafina Mosquera como abandonado
Parcela 105 Delgado a causa de la
violencia
Pa que más - Julio Arquímedes
Parcela 57 Mercado Cogollo
Declara el predio
Pa que más - Ademar Antonio como abandonado
Parcela 87 Calderón Carrascal a causa de la
violencia

Pa que más - José Marces Arias
Parcela 39 Valencia

Pa que más - Doris María Cadavia
Parcela 85 Pinto

Declara el predio
Pa que más - como abandonado
40 35526 Turbo El Tres Emigdio Usuga Guisao Adjudicatario
Parcela 43 a causa de la
violencia
Pa que más - Perfecto Justiano
Parcela 26 Peña Díaz

Ramos Aldana Ubaldo
42 30425 La lluvia Turbo La Eugenia Adjudicatario
Urias

Declara el predio
Herrera Arroyo como abandonado
43 62395 Bella Flor Necoclí La Islita Adjudicatario
Alfredo Manuel a causa de la
violencia
San José Pérez Mejía José
44 67923 El Tesoro Turbo Adjudicatario
de Mulatos Nicolás
Protección
Martínez Ruiz colectiva y predio
45 4016 La Palomita Necoclí la Islita Adjudicatario
Dagoberto declarado por la
violencia

Pueblo Betancourt Valencia Predio Declarado
46 8961 Los Naranjos Necoclí Adjudicatario
Nuevo Luis Alfredo en Abandono

26


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

No Hay Como Ruiz Castaño Miguel Predio Declarado
47 24346 Turbo Adjudicatario
Dios Ángel en Abandono

Pueblo Rodríguez Usuga Predio Declarado
48 14120 Buena Suerte Turbo Adjudicatario
Nuevo Honorio en Abandono
Uno de los
14 familias que reclamantes es
49 26757 El Futuro Turbo adquirieron por bonos Adjudicatario propietario en
agrarios común y
proindiviso
Nueva
50 65081 La Solita Turbo Gómez Luis Adjudicatario
Colonia

Nueva Berrio Olivares
51 65099 San Francisco Turbo Adjudicatario
Colonia Francisco Enrique

Nueva Carpio Armedo
52 65173 La Fidelina Turbo Adjudicatario
Colonia Enrique

Nueva
53 65101 La Maribel Turbo Moreno Mario Adjudicatario
Colonia

Escobar Hernández
54 65221 Santísima Cruz Turbo Adjudicatario
Francisco Miguel

Nueva
55 65078 Villa Dilsa Turbo Yepes Ruiz Prisca Adjudicatario
Colonia

Javez Mosquera María
56 66077 La Chinita Turbo Adjudicatario
Leonila

Nueva Pérez Berrocal Protección
57 65082 Villa Gerlis Turbo Adjudicatario
Colonia Esteban Colectiva

Predio declarado
Nueva Córdoba Palacios
58 65116 Villa Arvenia Turbo Adjudicatario en abandono por
Colonia Zarleys y otro
los adjudicatarios

Predio declarado
Nueva Córdoba Palacios
59 65117 El Diamante Turbo Adjudicatario en abandono por
Colonia Zarleys y otro
los adjudicatarios

Nueva Delgado Causin Rafael
60 65128 Los Delfines Turbo Adjudicatario
Colonia Antonio

27


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

Nueva Garcés Rosero María Protección
61 65157 Mi Terruño Turbo Adjudicatario
Colonia Oliva colectiva

Nueva Montes Negrete Emiro Protección
62 66017 Paola Andrea Turbo Adjudicatario
Colonia Ramón colectiva

Nueva Peñates Mendoza Luis protección
63 65126 Villa Doris Turbo Adjudicatario
Colonia Carlos colectiva

Inversiones Mendoza Flórez protección
64 52689 Turbo Adjudicatario
Yorledis Libardo José colectiva

Predio declarado
López Díaz Miguel
65 6598 Ato Viejo Necoclí El Mello Adjudicatario en abandono por
Antonio
el adjudicatario

Predio declarado
en abandono por
La Ultima San Acosta Jiménez el adjudicatario y
66 2481 Arboletes Adjudicatario
Dicha Juancito Tarquino por un tercero sin
relación jurídica
con el predio

Predio declarado
Las Camelias Usuga Ortiz Francisco
67 24274 Turbo Currulao Adjudicatario en abandono por
Parcela 49 Antonio
el adjudicatario

68 18318 La Unión Turbo La Eugenia Mora Mármol Juan Adjudicatario

Predio declarado
Vásquez Villa Álvaro
69 14259 Tucapel Necoclí Longanal Adjudicatario en abandono por
de Jesús
el adjudicatario

Protección
colectiva y predio
Martínez Ruiz
70 49016 La Palomita Necoclí la Islita Adjudicatario declarado por la
Dagoberto
violencia por el
adjudicatario

28


UBICACIÓN
MUNICIPIO VEREDA

Protección
Colectiva y Predio
Gómez Flórez Tomas
71 14355 Déjala Quieta Turbo Adjudicatario Declarado en
Aquino
Abandono por el
Adjudicatario

Predio declarado
Vásquez Villa Álvaro
72 14529 Tucapel Necoclí Longanal Adjudicatario en abandono por
de Jesús
el adjudicatario

Denuncia por presunto despojo por vía administrativa

UBICACIÓN NÚMERO Y
NÚMERO Y
NOMBRE FECHA DE
ADJUDICATARIO/A FECHA
No. FOLIO DEL CORREGIMIENTO RESOLUCIÓN OBSERVACIONES
MUNICIPIO INICIAL RESOLUCIÓN
PREDIO / VEREDA DE NUEVA
REVOCATORIA
ADJUDICACIÓN
Tiene inscrita
dos medidas de
protección
individual: una a
Pa que Guisao Tuberquia favor del primer
034- más - María Inés y Doria 102 18-03- 853 26-11- adjudicatario y
1 Turbo El Tres
34837 Parcela Urango Alfredo 2002 2002 otra por un
21 Manuel tercero, sin
aparente
relación
registral con el
predio.

034- Parcela Mosquera Martínez 132 04-04- 473 22-05-
2 Turbo
25379 71 Luis Eladio 2000 2003
La resolución de
revocatoria se
034- Parcela Fernández Navarro 2002 20-09-
3 Turbo Currulao No hay registra 16 años
30931 45 Eleodoro 1994
después de su
expedición.
29


NÚMERO Y
NOMBRE FECHA DE
ADJUDICATARIO/A FECHA
No. FOLIO DEL CORREGIMIENTO RESOLUCIÓN OBSERVACIONES
MUNICIPIO INICIAL RESOLUCIÓN
PREDIO / VEREDA DE NUEVA
REVOCATORIA
ADJUDICACIÓN
Los
adjudicatarios
declararon el
predio en
Negrete Miranda abandono por
034- Parcela Julio Antonio y 2932 27-11- causa de la
4 Turbo Panamericana No hay
23638 13 Zapata Restrepo 2009 violencia y se
Martha Cecilia encuentra
inscrito como
protección
individual en el
folio.
Adjudicatario
declaró el
predio en
abandono y se
registra
Monte protección
034- Verde / Correa Cuadrado 842 19-12- individual a su
5 Turbo No hay
25674 Parcela Francisco 1999 favor. Quien
26 denuncia el
despojo ante la
ONG no tiene
relación
registral con el
predio.
0476
22/05/2003
Jhon Jairo
Pa que
Villada
034- más - 18
6 Turbo El Tres Josué López Otalvaro
34821 Parcela 24/01/2003
vendió
110
escritura 498
21/05/2008
Carepa

predio de la
nación por
extinción de
034- lote de
7 Turbo sin nombre dominio de
52721 terreno
derecho privado
a Emilio Jasbúm
y compañía

30


Denuncia por presunto despojo por vía jurídica

NOMBRE DEL PROPIETARIO CALIDAD DEL
No. FOLIO FECHA DE OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA ESCRITURA

Comprado a
140 15-02- López Correa
034- Pa que más - 2011 Aura Eyisenia por
1 Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador
34833 Parcela 101 Notaría de EP 796 30-07-
Carepa 2008 Notaría de
Carepa

El adjudicatario
declaró el
abandono del
794 30-07- predio con
034- Pa que más - Correa Cárdenas 2008 posterioridad a la
2 Turbo El Tres Comprador
34952 Parcela 109 Magdalena de Jesús Notaría de venta, y se
Carepa registró la
protección
individual en el
folio.

El adjudicatario
declaró el
abandono del
034- Pa que más - Correa Cárdenas 2008 posterioridad a la
34935 Parcela 98 Magdalena de Jesús Notaría de venta, y se
Carepa registró la
protección
individual en el
folio.
El adjudicatario
declaró el
abandono del
034- Pa que más - Granada Echeverri 2007 posterioridad a la
34806 Parcela 17 Elkin Alonso Notaría de venta, y se
Chigorodó registró la
protección
individual en el
folio.

Comprado a
151 15-02- Gómez Campo
034- Pa que más - 2010 Aycardo por EP
5 Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador
35088 Parcela 103 Notaría de 1428 27-20-2008
Carepa Notaría de
Carepa

31


897 06-11-
034- Pa que más - Granada Echeverri 2007
34798 Parcela 32 Elkin Alonso Notaría de
Chigorodó

En común y por
indiviso, de Mora
Abad Raúl,
3491 30-12-
Hernández Restrepo
034- 2003
7 Flor del Monte Turbo Blanquicet Jorge Alberto, Compradores
50882 Notaría 20 de
Hernández de la
Medellín
Cuesta Jorge Andrés
y Hernández de la
Cuesta Ricardo.

Este folio está
cerrado, desde
1997, porque el
adjudicatario
vendió a Calle
Ríos Sor Enih,
quien procedió a
733 19-09- englobar con otro
Calle Ríos Sor Enith
034- 1997 dos predios,
8 El Prado Turbo El Cuchillo y Granada Gómez Compradores
34365 Notaría de mediante
Beatríz Elena.
Apartadó escritura 733 19-
09-1997; y volvió
a englobar el
predio naciente
con otros siete
lotes más, dando
como resultado
el folio 49038

En común y por
indiviso, de Mora
Abad Raúl,
Folio cerrado,
Hernández Restrepo 2888 08-08-
034- por englobe de
9 Guayabales Turbo Blanquicet Jorge Alberto, Compradores 2000 Notaría
3025 este predio con
Hernández de la 20 de Medellín
seis lotes más.
Cuesta Jorge Andrés
y Hernández de la
Cuesta Ricardo.

La Sociedad que
compró fue
Camacho y Cia.,
567 05-08-
034- Nueva A. Palacios y Cía. posteriormente
10 Turbo El Cuchillo Comprador 1997 Notaría
30363 Esperanza S.en C. cambia de razón
de Apartadó
social y queda A.
Palacios y Cía. S.
en C.

32


De las 34 has.
Adjudicadas,
vendió cinco, por
EP 33 09-02-1988
33 09-02-1988
Calle Sánchez José de la Notaría de
11 16268 Bonaire Turbo La Eugenia Adjudicatario de la Notaría
María Turbo. Las 29
de Turbo.
has., tienen
protección
individual, a su
favor.

Compraron al
Tordecillo
Guzmán Roberto
Sierra Moreno Juan 927 03-06- R., quien a su
034- No hay como Nueva 2o.
12 Turbo Gonzalo y Sierra 1999 Notaría vez le compró al
20196 Dios Estrella Compradores
Moreno Rubén Darío 5a. Medellín adjudicatario,
por EP 7449 12-
06-1997 Notaría
de Chigorodó

034- Gutiérrez Madrid 021 26-01-
13 La Margarita Apartadó Salsipuedes Comprador
5522 Carlos Enrique 1972

848 10-05-
034- Gómez Estrada y
14 La Candelaria Turbo Tumaradocito Comprador 1996 Notaría
14326 Cía.
8a. Medellín.

91 20-02-1999 El reclamante es
034- Nuevo Uribe Castrillón
15 Las Brisas Turbo Comprador Notaría de familiar del
16539 Oriente Jaime Arturo
Chigorodó adjudicatario

551 23-04-
034- Brisas de la Fondo Ganadero de
16 Necoclí La Islita Comprador 1998 Notaría
35784 Islita Córdoba S.A.
3a. Montería

El adjudicatario
declara en el año
2007, el
322 17-03-1998
034- Fondo Ganadero de abandono del
17 Gracias a Dios Necoclí La Islita Comprador Notaría 3a.
37029 Córdoba S.A. predio e inscribe
Montería
protección
individual a su
favor.

034- Fondo Ganadero de 954 11-07-1998
18 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl Comprador
22318 Córdoba S.A. 3ra Montería

33


175 20-09-200
034- Los Recuerdos Fondo Ganadero de
19 Necoclí Pueblo Nuevo Comprador Notaría San
49008 de Ella Córdoba S.A.
Pedro de Urabá

La reforestadora
2018 14-12-
Industrial de
034- Fondo Ganadero de 1998
20 La Gloria Necoclí La Islita Comprador Antioquia tiene
33488 Córdoba S.A. Notaría 3a.
el usufructo del
Montería
predio.

El adjudicatario
en el 2007,
declara en
643 13-05-1998
034- Fondo Ganadero de abandono el
21 La Zulia Necoclí El Indio Comprador Notaría 3a.
35186 Córdoba S.A. predio e inscribe
Montería
la protección
individual a su
favor.
El adjudicatario
en el 2007,
1237 14-09- declara en
034- Fondo Ganadero de 1998 abandono el
22 La Esmeralda Turbo El Porvenir Comprador
31259 Córdoba S.A. Notaría 3a. predio e inscribe
Montería la protección
individual a su
favor.

647 13-05-1998
034- Fondo Ganadero de
23 Así es la vida Turbo El Porvenir Comprador Notaría 3a.
23022 Córdoba S.A.
Montería

1463 28-10-
034- El Porvenir Fondo Ganadero de 1998
24 La Esperanza Turbo Comprador
22373 Tulapa Córdoba S.A. Notaría 3a.
Montería
1362 08-10-
25 El Faro Necoclí La Islita Comprador
Montería

625 09-05-1998
26 La Unión Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría3a
20715 Córdoba S.A.
Montería

34


La adjudicataria
en el año 2007,
declara el predio
en abandono, por
causa de la
violencia y se
inscribe la
549 23-04-1998
034- Fondo Ganadero de protección
27 Compañía Necoclí La Islita Comprador Notaría 3a.
10102 Córdoba S.A. individual;
Montería
igualmente se
inscribe otra
protección por un
tercero que no
tiene relación
jurídica con el
predio.

2371 19-12-
28 El Cañón 2 Necoclí La Islita Comprador
Montería
1199 07-09-
29 Las Flores Necoclí Cielo Azúl Comprador
Montería

432 02-05-2000
30 Florisanto Necoclí Semana Santa Comprador Notaría 3a.
32857 Córdoba S.A.
Montería

327 17-03-1998
31 Si se mira Necoclí Tulapa Comprador Notaría 3a.
33074 Córdoba S.A.
Montería

403 02-05-2000
32 La Esperanza Necoclí Semana Santa Comprador Notaría 3a.
40392 Córdoba S.A.
Montería

Medida de
551 23-04-1998 protección a
33 Necoclí La Islita Comprador Notaría 3a. favor del
Montería adjudicatario,
10 años después
de haber vendido
el inmueble

551 23-04-1998
34 Necoclí La Islita Comprador Notaría 3a.
Montería

35


550 23-04-1998
35 El Martirio Necoclí La Islita Comprador Notaría 3a.
39270 Córdoba S.A.
Montería

952 11-07-1998
36 San Francisco Turbo Pueblo Nuevo Comprador Notaría 3a.
84988 Córdoba S.A.
Montería

325 17-03-1998
37 Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo Comprador Notaría 3a.
8501 Córdoba S.A.
Montería

1528 12-11-
38 Si Dios quiere Turbo Pierde Gente Comprador
Montería

323 17-03-
39 Piénsalo Bien Turbo Pierde Gente Comprador 1998 Notaría
10072 Córdoba S.A.
3a. Montería

324 17-03-
40 Mirasol Turbo Pierde Gente Comprador 1998 Notaría
10071 Córdoba S.A.
3a. Montería

1529 12-11-
41 Mi Dicha Necoclí La Pitica Comprador
Montería

2503 23-12-
42 El Porvenir Necoclí La Pitica Comprador 1997 Notaría
22064 Córdoba S.A.
3a. Montería

954 11-07-1998
43 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl Comprador Notaría 3a.
22318 Córdoba S.A.
Montería

Inscripción de
protección
individual por un
552 23-04-1998 tercero que no
44 San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo Comprador Notaría 3a. tiene relación
8606 Córdoba S.A.
Montería jurídica con el
predio, después
de la protección
colectiva.

36


Venta realizada
por poder
Campamento 326 17-03-1998
034- Fondo Ganadero de otorgado por los
45 Parcela Nuevo Necoclí Tulapa Comprador Notaría 3a.
35603 Córdoba S.A. vendedores a Sor
Oriente Montería
Teresa Gómez
Álvarez

101 19-05-2001
46 La Floresta Necoclí La Pitica Comprador Notaría San
30951 Córdoba S.A.
Pedro de Urabá

Se inscribió
medida de
protección por
ruta individual
643 13-05-1998
034- Fondo Ganadero de solicitada por el
47 La Zulia Necoclí El Indio Comprador Notaría 3a.
35186 Córdoba S.A. adjudicatario,
Montería
anterior
propietario, once
años después de
haber vendido.
Medida de
protección
2371 10-12-
034- Fondo Ganadero de colectiva que
48 El Engaño Necoclí La Islita 2o.Comprador 1997 Notaría
13068 Córdoba S.A. beneficia al
3a. Montería
anterior
propietario.

334 06-04-2001
49 El Descanso Necoclí Cielo Azúl Comprador Notaría 3a.
40339 Córdoba S.A.
Montería

330 17-03-1998
034- Para que Fondo Ganadero de
50 Turbo El Dos Comprador Notaría 3a
17455 Pienses Córdoba S.A.
Montería

Inscripción de
protección
individual por un
548 23-04-1998 tercero que no
51 Vista Hermosa Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría 3a. tiene relación
28799 Córdoba S.A.
Montería jurídica con el
predio, después
de la protección
colectiva.

318 17-03-1998
52 Cielo Azul Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría 3a.
39267 Córdoba S.A.
Montería

37


329 17-03-1998
53 El Palmar Turbo La Pita Arriba Comprador Notaría 3a.
39281 Córdoba S.A.
Montería

Venta realizada
por poder
645 13-05-1998
034- El Porvenir Fondo Ganadero de otorgado por los
54 Dios Vera Turbo Comprador Notaría 3a.
39284 Tulapa Córdoba S.A. vendedores a Sor
Montería
Teresa Gómez
Álvarez
1303 28-09-
55 El Porvenir Turbo Pueblo Bello Comprador
Montería

331 17-03-1998
56 Villa Maria Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría3a.
39341 Córdoba S.A.
Montería

150 25-07-2005
57 Villa Rosa Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría 3a.
40096 Córdoba S.A.
Montería

32 21-01-2009
58 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría 3a.
40325 Córdoba S.A.
Montería

034- Fondo Ganadero de 1361 21-01-
59 Alto Bonito Turbo La Pita Comprador
40480 Córdoba S.A. 2009 Apartado

1363 08-08-
60 El Tesoro Turbo Pueblo Bello Comprador 2008 Notaría
40481 Córdoba S.A.
3a. Montería

El anterior
propietario
solicitó
protección
individual del
625 09-05-1998
034- Fondo Ganadero de predio, después
61 Finca la Unión Turbo Pueblo Bello Comprador Notaría 3a.
20715 Córdoba S.A. de haber sido
Montería
vendido y la
ORIP, devolvió la
solicitud,
negando la
inscripción.

1563 26-12-
034- San Pablo Atehortúa Salinas
62 Costa Azul Turbo Comprador 2005 Notaría
3586 Tulapa Humberto León
Apartadó

38


1563 26-12-
63 El Delirio Turbo Comprador 2005 Notaría
Apartadó

1563 26-12-
64 Jordanita Turbo Comprador 2005 Notaría
Apartadó

1563 26-12-
034- El Convenio Atehortúa Salinas
65 El Rosario Turbo Comprador 2005 Notaría
Apartadó

1563 26-12-
66 El Delirio Turbo Comprador 2005 Notaría
Apartadó

1563 26-12-
034- El Convenio Atehortúa Salinas
67 Mi Ranchito Turbo Comprador 2005 Notaría
Apartadó

1563 26-12-
034- Atehortúa Salinas
68 La Primavera Turbo Puerto Bello Comprador 2005 Notaría
5683 Humberto León
Apartadó

1563 26-12-
034- Atehortúa Salinas
69 Nuevo Paraíso Turbo Pueblo Nuevo Comprador 2005 Notaría
17325 Humberto León
Apartadó

1562 26-12-
034- San Andrés Hoyos Pérez Otoniel
70 La Cabaña Turbo Comprador 2005 Notaría
19254 Tulapa Segundo
Apartado

1562 26-12-
034- Hoyos Pérez Otoniel
71 La Esperanza Turbo La Naranja Comprador 2005 Notaría
14190 Segundo
Apartado

1562 26-12-
034- No Hay como Hoyos Pérez Otoniel
72 Turbo La Naranja Comprador 2005 Notaría
49111 Dios Segundo
Apartado

1562 26-12-
034- Hoyos Pérez Otoniel
73 La Paz Turbo La Naranja Comprador 2005 Notaría
24594 Segundo
Apartado

388
034- pa que mas- Yuliana Serna
74 Turbo El Tres Comprador 28/04/2009
34462 parcela 29 Monsalve
Notaria Carepa

899 predio declarado
034- Pa que más - Manuel José Zuluaga 21/08/2008 en abandono por
34796 Parcela 62 serna Notaria la violencia por
Carepa el adjudicatario

39


predio vendido
por Elkin Alonso
646 granados
Luz Piedad Granada
034- Pa que más - 17/07/1998 Echeverry a la
76 Turbo El Tres Echeverry y Aygun Comprador
34803 Parcela 40 Notaria de hermana quien a
Armak
Turbo su vez adquirió el
predio del
adjudicatario

1250
034- Pa que más - Yorledis Jaramillo
34805 Parcela 96 Giraldo
Notaria Carepa

872
034- Pa que más - Granada Echeverry 26/10/2007
34818 Parcela 14 Elkin Alonso Notaria de
Chigorodó

904
034- Pa que más - Granada Echeverry 08/11/2007
34820 Parcela 31 Elkin Alonso Notaria
Chigorodó

compro a
Yorledis
Jaramillo Giraldo
escritura 149
Pa que más - quien compro al
80 34823 Turbo El Tres Álvaro Mesa Cadavid 2o. Comprador 15/02/2011
Parcela 104 adjudicatario por
Notaria Carepa
escritura 1251
27/10/2008
Carepa

874
Pa que más - Granada Echeverry 26/10/2007
Parcela 104 Elkin Alonso Notaria
34825 Chigorodó
compra a López
correa aura
140 Eyisenia quien
Pa que más -
82 Turbo El Tres 2o. Comprador 15/02/2011 compro al
Parcela 101
Notaria Carepa adjudicatario por
escritura 796
30/07/2008
34833
898
Chigorodó
34835
150
Pa que más -
84 Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador 15/0272011
Parcela 100
34934 Carepa

Pa que más - Ramiro Antonio 229
Parcela 70 Cifuentes Echeverry 07/06/2010
35527
40


891
35528 Chigorodó

Pa que más - Granada Echeverry 906
Parcela 16 Elkin Alonso 08/11/2007
35532
899
47709 Chigorodó
893
Pa que más - Granada Echeverry
Parcela 36 Elkin Alonso
59694 Chigorodó
1748
Pa que más - Luis ángel Gutiérrez
90 Turbo El Tres 2o. Comprador 24/11/2009
Parcela 79 Grajales
62467 turbo
1748
Pa que más - Luis ángel Gutiérrez
Parcela 78 Grajales
62468 turbo
predio declarado
1749
034- Pa que más - Luis ángel Gutiérrez en abandono por
63130 Parcela 80 Grajales la compañera del
turbo
adjudicatario
Finca Porvenir 615
Tumarado Pozo Giraldo Ramón
93 33253 Hoy la Turbo Comprador 30/09/1999
Abajo Antonio
Esperanza Notaria Carepa
Este predio fue
englobado con
Vereda Nuevo 20m lotes mas
94 18994 Sin Nombre Turbo Sin Propietario 0 0
oriente dando como
resultado el folio
50561.
Lote Urbano Regino Yepes Elvia 558
95 6797 Turbo Comprador
Calle 18a Rosa 17/04/1989

Sanchez Peña 367
96 2181 La Triguilla Arboletes El Tigre sucesión
Tomas José 01/11/2005

Nuevo Gómez Estrada y 1591
97 17016 Gracias a Dios Turbo Comprador
Oriente Compañía 23/06/1988
1563
Costa Azul No. Atehortúa Salinas Tiene depositario
98 35260 Turbo Comprador 26/12/2005
2 Humberto Antonio provisional
Apartado
1563
Costa Azul No. San Pablo Atehortúa Salinas Tiene depositario
99 3576 Turbo Comprador 26/12/2005
2 Tulapa Humberto Antonio provisional
Apartado
1563
No hay como San Pablo Atehortúa Salinas Tiene depositario
100 17362 Turbo Comprador 26/12/2005
Dios Tulapa Humberto Antonio provisional
Apartado
217
vereda el Álvarez Varón Neyla 30/10/2009
101 34715 Asi es la vida Arboletes 2o Comprador
Volcancito Rosa Notaria
Arboletes

41


la segunda venta
se hizo a favor de
Rodriguez León
Zulema y la
El Congo Pereira Valderrama 4233
102 10045 Así es la vida Turbo 3er Comprador primera después
Arriba Edgar de Jesús 26/11/2007
de la
adjudicación a
Ojeda Visbal
Mariano Roberto

La venta se hizo
a Alcántara S.A
en liquidación
con 13 predios y
esta sociedad se
fusiona y se
convierte en
808
103 9318 La Esmeralda Necoclí Tun tun Servi Renta S.A 3er Comprador Servi Renta S.A.
22/02/2008
El adjudicatario
declaro en
abandono el
predio y
posteriormente
cancelo dicha
solicitud

Predio declarado
380
Nuevo Punto en abandono por
De la Osa de Padilla 10/07/1996
104 22254 Hoy Todo se Turbo NO Comprador la violencia por
Cira de Jesús Notaria de
Acaba el adjudicatario
Arboletes
en el 2010.
3528
Paulina de Cantillo 22/08/2000
105 32586 Tornovar Necoclí La Islita 2o Compradora
Mafiolli Notaria 4ta de
Medellín
La venta se
efectuó a la
Sociedad las
160 Guacamayas y
18/02/1998 posteriormente
106 71567 La Fabiola Turbo Macondo Inversiones Asa S.A 3er Comprador
Notaria 20 de se hizo fusión a
Medellín Inmobiliaria Asa
S.A por Escritura
2183
30/09/2010.

El comprador fue
plantaciones el
Darién S.A
1643
Promotora sociedad que se
09/11/1998
107 5388 El Vergel Turbo Vereda León Plantaciones del Comprador fusiono por
notaria 5ta de
Darién S.A escritura 14095
Medellín
del 30/11/2009
Notaria 5ta de
Medellín

42


Es propietario
actualmente de
1423
100 hts por que
Vereda Gómez Estrada y 08/06/1988
108 10105 Las Delicias Turbo Comprador se hizo venta
Cocuelos Compañía Notaria 8 de
parcial a Masso
Medellín
Yepes Beatriz
Elena

se han hecho
566
Marin Pino Hugo de ventas parciales
Vereda 28/09/1998
109 23695 Los Naranjos Turbo Jesús y González Comprador y actualmente el
Tumaradocito Notaria
Zapata Libia predio tiene 19
Chigorodó
hts 1832 mts

El adjudicatario
que vendio en el
179 año 1984 declara
Nueva Vereda Tun
110 15737 Necoclí Servi Renta S.A 3er Comprador 11/02/2010 en el 2008 y 2009
Esperanza Tun
Notaria Turbo el predio
abandonado por
la violencia

Folio cerrado,
por englobe
111 13502 Gracias a Dios 0 0 0 0 0
escritura 1196
del 16/10/2009
El adjudicatario
que vendió en el
año 1996 declara
No te Romero Cerquera 2da 1564
112 23582 Turbo El Porvenir en el 2007 el
Arrepientas Zulma Yibi Compradora 26/12/2005
predio
abandonado por
la violencia
Vereda La 1041
113 13450 Acapulco Arboletes Zuluaga Gil Nicolás 2do Comprador
Eugenia 27/06/1997
Folio cerrado por
englobe de 9
predios de
Rendón
Hernández
114 14393 Mi Cariño Turbo Mulaticos 0
compañía Ltda.
escritura 987
30/04/2007
notaria 23 de
Medellín

Folio cerrado por
englobe Rendón
Hernández
compañía ltda
Vereda el
115 14393 Nueva Estrella Necoclí 0 0 0 engloba 9 predios
Chejade
escritura 987
30/04/2007
notaria 23 de
Medellín

43


los sucesores
declararon en el
Martínez Sucesores del 363 año 2007 el
116 1986 Siete Vueltas Necoclí El Tigre
Cristobalina y otros adjudicatario 27/04/1995 predio
abandonado por
la violencia

83 23/03/2007
Nueva David Restrepo
117 4597 La Lucha Dos Turbo 2do Comprador Notaria 20 de
Granada Oscar Alonso
Medellín

083
David Restrepo 23/03/2007
118 9091 La Lucha tres Turbo Pueblo Viejo 3er Comprador
Oscar Alonso San Pedro de
Urabá

Gómez Estrada y
119 22270 Tierra Adentro Turbo Tumaradocito folio cerrado
Compañía

Finca Gracias a Dayson Jaibet Mesa
120 22058 Necoclí Garrapata Comprador
Dios López

Dayson Jaibet Mesa Resol. 3516
121 68699 Estación Mir Necoclí El Vale adjudicatario
López 30/11/2007

1065
Nueva 24/04/2003
122 81111 Arboletes San Juancito Bioforesta S.A. 2do Comprador
esperanza Notaria 5ta
Bogotá

1543
30/08/1999
123 24038 Santa maría Turbo La Fe sierra y Cía. 3er Comprador
notaria 5ta de
Medellín

Predio declarado
en abandono por
124 5352 Buenavista Turbo Villa Rosa Todo Tiempo S.a. Comprador
un sucesor del
adjudicatario

3528
Predio declarado
Cantillo de Mafiolli 2da 22/08/2000
125 7782 La sonadora Necoclí La Islita en abandono por
Paulina Compradora Notaría 4ta
la violencia
Medellín

Predio declarado
El Darién Vanegas Quiceno 2da
126 29532 Turbo Panamericana en abandono por
Tumaradó maría Nubiola Compradora
la violencia

127 5187 Sin Nombre Turbo sin vereda Muñoz Santiago 2do Comprador

44


Gómez Gómez resol. 993
128 14358 La Fortuna Turbo pueblo bello adjudicatario
Manuel salvador 20/06/1985

4498
Suárez Díaz 13/09/2002
129 40422 No lo creen Turbo sin vereda nuda propiedad
Verónica notaria 1ra de
Medellín

Predio declarado
1530
en abandono por
130 24244 Parcela 20 Turbo Currulao Duarte Leonel comprador 05/12/2006
la violencia por
Apartadó
el propietario

La agropecuaria
Agropecuaria Thule
131 19661 Si Dios quiere Turbo Aguas Negras comprador adquirió 33
Ltda.
predios mas

839
16/06/2006
132 38328 Nicaragua Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. comprador
notaria 5ta de
Medellín

91 20/02/1999
Nuevo Uribe Castrillón
133 16539 Las Brisas Turbo comprador Notaría
Horizonte Jaime Arturo
Chigorodó

1593
Nuevo Gómez Estrada y 23/06/1998
134 17016 Gracias a Dios Turbo
Oriente Compañía notaria 8va de
Medellín
403
Bocas de Granda Corea
135 33417 Turbo La Primavera comprador 19/07/1999
Cenizas Ramón Elías
Chigorodó

136 9051 Nueva aurora Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. 2do Comprador

1434
Núñez Herrera
137 24900 La Isla Turbo Brandy comprador 28/09/2009
Nilson
Notaría Turbo

642
La Floreta Vásquez Caro
138 17604 Necoclí Brandy comprador 19/07/2005
Parcela 1 Otoniel Fernando
Notaría turbo

125
La Floreta Hernández Gallego
139 17680 Necoclí Brandy comprador 29/09/2009
Parcela 4 paula Inpes y otros
Carepa
175
La Floreta Correa Hoyos 10/05/2010
140 17681 Necoclí Brandy comprador
Parcela 22 Omaira San Juan de
Urabá
Mochila Polo payares Jorge 236
141 9388 La Lucha Turbo comprador
Coculela José 24/03/1998

45


1972
Mochila Agropecuaria Thule 26/06/2007
142 7780 Tres Estrellas Turbo comprador
Coculela Ltda. Notaría 26
Medellín
376
Ause yanos Julio
143 23270 La Holandesa Turbo Blanquicet comprador 17/03/2010
César
Apartadó

1134
Olmos Jiménez 30/12/2008
144 37658 La Caridad Turbo Guacamaya comprador
Alexander Notaría
Chigorodó

predio declarado
Zapata Zea Ferney 1141 en abandono por
145 64164 Nueva Vida Turbo La Naranja comprador
Arley 29/10/2007 la violencia por
el adjudicatario

Denuncia por presunto despojo por cancelación de títulos

UBICACIÓN
No. FOLIO NOMBRE DEL PREDIO CORREGIMIENTO SITUACIÓN ACTUAL
MUNICIPIO
/ VEREDA

No se encuentra inscrita en el folio de
1 50882 Flor del Monte Turbo Blanquicet
matrícula ninguna cancelación de títulos.

El Porvenir - Hoy La En el folio de matrícula no se encuentra inscrita
2 33253 Turbo Tumaradó Abajo
Esperanza ninguna cancelación de títulos.

En el folio de matrícula no se encuentra inscrita
3 3025 Guayabales Turbo Blanquicet
ninguna cancelación de títulos.

4 30363 Nueva Esperanza Turbo El Cuchillo

5 16268 Bonaire Turbo La Eugenia

Las cancelaciones que aparecen inscritas en el
6 20196 No hay como Dios Turbo Nueva Estrella folio, son de hipotecas y no de un título de
dominio.

46


UBICACIÓN
No. FOLIO NOMBRE DEL PREDIO CORREGIMIENTO SITUACIÓN ACTUAL
MUNICIPIO
/ VEREDA
La cancelación que se encuentra en el folio
corresponde a una hipoteca y no a un título de
dominio. El adjudicatario, vendió, mediante EP
7 14326 La Candelaria Turbo Tumaradocito
848 10-05-1996 Notaría 8a. de Medellín, y
declaró el predio abandonado, después de once
años de haberlo vendido.

Tumaradocito
8 22412 La Esperanza Turbo ninguna cancelación de títulos. El
Abajo
adjudicatario vendió por EP 1410 03-04-1997.

No hay inscritos en el folio, cancelación de
títulos de propiedad. Los adjudicatarios
9 24628 Sufakarú Turbo El Caimán vendieron por Ep 557 26-09-2002 y los
compradores a su vez vendieron por EP 1759
18-07-2003 Notaría 21 de Cali.
Las cancelaciones que aparecen inscritas en el
folio, son de hipotecas y de una condición
10 5305 El Paraíso Turbo Mis Pesares
resolutoria; no hay cancelación de un título de
dominio.

No hay cancelación de títulos de propiedad en
11 30425 La Lluvia Turbo La Eugenia el folio; el predio continúa en cabeza del
adjudicatario.

No hay cancelación de títulos de propiedad en
el folio; el adjudicatario vendió a Gómez
12 17016 Gracias a Dios Turbo Nuevo Oriente
Estrada y Cía. Por EP 1591 23-06-1988 Notaría
8a. Medellín

11. CASOS ESPECIALES

Entre los diversos hallazgos productos del trabajo de revisión de los folios de
matrícula inmobiliaria, se resaltan algunos casos puntuales, cuyas
características afectan sólo a muy pocos predios. Algunos de ellos, se
referencian a continuación:

1.1.1. Cancelación títulos fraudulentos

47


Frente a este caso, se considera pertinente señalar como primera medida,
que la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Penal, el 30 de marzo
de 2011, decide el recurso de apelación interpuesto por la Fiscal 17 ante la
Unidad Nacional de Justicia y Paz de Medellín, contra la providencia del
Magistrado del Tribunal Superior de Medellín, Sala de Justicia y Paz, a través
de la cual declaró su incompetencia para disponer la cancelación de unos
títulos inmobiliarios.

Esta decisión fue emitida en desarrollo de la audiencia preliminar en la que
Raúl Emilio Hasbúm Mendoza, tiene la calidad de postulado.

La Corte Suprema en su fallo, determina que el Magistrado de Justicia y Paz
es competente para ordenar la resolver la solicitud de cancelación de los
títulos inmobiliarios elevados por la Fiscal 17.

Estas escrituras fueron otorgados el 7 de enero de 2000, ante el Notario de
Carepa por el señor Hernando Cardona Higuita, quien había muerto el 26
de diciembre de 1997.

Dando cumplimiento a la orden de la Corte Suprema de Justicia, el
Magistrado de Justicia y Paz, procedió a ordenar la cancelación de los
títulos fraudulentos y entregar los inmuebles a sus legítimos propietarios,
quienes son: Leoncio Usuga Castaño, Conrado de Jesús Cardona Higuita y
los herederos del Señor Hernando Cardona Higuita

FOLIO DE
No. ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES
MATRICULA

07 de 3 de marzo de 2000, 056 de 29 de enero de vendedor: Leoncio Usuga
con número de radicación 2000 de la Notaria Castaño
1 011-2636
107. compraventa derecho Única de Chigorodó - comprador: Jaime de
de cuota 50% Antioquia Jesús López Echeverry

06 de 3 de marzo del 2000 vendedor : Hernando
065 de 7 de enero de
con número de radicación Cárdona Higuita
2 011-2636 2000 de la notaria
109 compraventa derecho de comprador: Jaime de
Única de Carepa
cuota 50% Jesús López Echeverry

48


FOLIO DE
No. ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES
MATRICULA

02 del 3 de marzo del 2000 Vendedor: Leoncio
con número de radicación 056 de 29 de enero de Úsuga castaño
107. Compraventa de 2000 de la Notaria comprador: Jaime de
derecho de cuota 1/3 parte Única de Chigorodó- Jesús López Echeverry.
3 011-5078 de cada uno. 03 del Antioquia 067 del 7 de vendedores: Conrado de
3 de marzo del 2000 con febrero de 2000 de la Jesús Cardona Higuita y
número de radicación 108, Notaria Única de Hernando Cardona.
compraventa de derecho de Carepa Antioquia comprador: Jaime de
cuota 1/3 parte cada uno Jesús López Echeverry

03 de 3 de marzo de 2000
056 de 29 de enero de vendedor: Leoncio Usuga
con número de radicación
2000 de la Notaria castaño
4 011-653 107, compraventa derecho
Única de Carepa comprador: Jaime de
de cuota 1/3 parte de cada
Antioquia Jesús López Echeverry
uno

1.1.2. Nulidad de adjudicaciones y cancelación del registro

Predio Bola de Hilo

Mediante Sentencia del 26 de mayo de 2010 el Consejo de Estado falló en
segunda instancia la demanda de Nulidad y Restablecimiento instaurada
contra el Incoder, por haber adjudicado baldíos en un predio denominado
“Bola de Hilo” cuyo dominio provenía de propiedad privada, ordenándose
la revocatoria de las resoluciones de adjudicaciones y la consecuente
cancelación de las anotaciones registrales y el cierre de los folios de
matrícula inmobiliaria.

NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA

La Frontera Manuel Antonio Arrieta Clemente 034-17422
Guayabal Luis Gabriel Gaviria Peñata 034-17843
El Níspero FelipeJosé Arrieta Padilla 034-17430

49


NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA

Florisanto Juan Andrés Jaramillo Rojas 034-17418
El Posito Miguel Mariano Morelo Martínez 034-17428
Tormento Eugenio Manuel AvilésÁlvarez 034-17426
La Balsa Marco Fidel Padilla Gutiérrez 034-17429
la Lucha Narciso Manuel Jiménez 034-17421
El Cerrito Capadocio José Arrieta Clemente 034-17423
Las Tequitas Adalberto López Rosario 034-17517
Las Tres Rosas Santiago Manuel Alvares Méndez 034-17425
Villa Gloria Martel Vertel Avilés 034-17427
La Esperanza Gabriel José Romero Bautista 034-17431
Bola de hilo Dalys Bula de Espinosa 034-4069

Predio Nueva Australia:

Predio identificado con el folio 034-35068. El predio está ubicado en el
Municipio de Turbo, Paraje La Pita, con un área de 52 hectáreas y un
avalúo de $ 985.955 para el año de 1995.

Mediante escritura del 14-09-1995, María Gertrudis Guerra vende a
Salvatore Mancuso Gómez, por la suma de dos millones de pesos. Por
escritura 433 de 10-07-2001 de la Notaría de Carepa, Salvatore Mancuso
Gómez por intermedio de apoderado, transfiere a Duber Jairo Cárdenas
Blandón el predio Nueva Australia, el cual tiene para esa fecha un avalúo
$2.650.254. Por escritura pública 1564 del 26-12-2005, transfiere a Zulma Yibi
Romero Cerquera el predio Nueva Australia de 52 hectáreas. Por escritura
1564 del. 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó, se aclara el área del
predio, estableciendo que el área es de 25 has. y 7500 metros2, y cambia el
nombre del predio a Mis Deseos, según matrícula 034-35068.

En este caso, hay un poder especial con el que Cárdenas Blandón vende a
Zulma Yibi, y manifiesta en él, que los predios los adquirió por compra a
María Gertrudis Guerra y Saturnino José Vargas. Esta declaración, no
concuerda con la tradición jurídica del predio, cuando se encuentra el
registro, que fue adquirido a Salvatore Mancuso.

50


Predio La Zulia

Predio identificada con el Folio 034-35186, ubicado en el Municipio de
Necoclí, Vereda El Indio. Proviene de la adjudicación de un baldío en el
año 1988 a favor de Pacheco Suarez Nicolás, quien vendió, según escritura
643 del 13-05-1998 de la Notaría 3ª. Montería, al Fondo Ganadero de
Córdoba S.A., mediante poder otro gado a Sor Teresa Gómez Álvarez, para
perfeccionar el contrato de compraventa. La firma que concede el poder,
es distinta en su totalidad a la firma registrada en el formulario de solicitud
de protección individual y declaración del predio en abandono. Esta
protección se dio nueve años después de la venta. Al pie de dicha firma
no aparece el número de identificación de quien otorga el poder,
tampoco la fecha ni el lugar de expedición. Dichos poderes fueron
diligenciados en un mismo formato, con un mismo tipo de letra.

Es de resaltar que el Fondo Ganadero de Córdoba S.A., ha comprado más
de 15 predios mediante poder que ostenta Sor Teresa Gómez Álvarez, en
donde en muchos de ellos se otorgan amplias las facultades para la venta,
asignación de precio, formas de pago, etc., y que luego, los propietarios
han declarado como abandonados por causa de la violencia.

Predio Villa Isabel – Parcela 11

Identificada con el folio 034-20523. Ubicado en el Municipio de Necoclí.

Adjudicada a Díaz Rivera Juan 1988. Luego, mediante resolución 1898 del
05-09-1995 y radicada el 26-02-1997, se declara la caducidad
administrativa a la adjudicación. Nuevamente se adjudica a Paul Beltrán
Reyes María y González Ambrosio Clemente, mediante resolución 0551 del
30-09-1999, la cual se radica en la ORIP el 23-12-2008.

Se realiza venta posterior a Medrano Galeano Federmán, según escritura
495 del 26-04-2010 de la Notaría Única de Turbo. Posteriormente se hace
venta parcial (7,2272 has.) a Serpa Martínez José Manuel, según escritura
51


723 del 04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Se dio una segunda
venta parcial (4,7186 has) a Suárez Marín Elizabeth, según escritura 722 del
04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Así mismo, se realizó una tercera
venta parcial (4,7186 has.) a Paut Beltrán Reyes María, según escritura 834
del 30-06-2010 de la Notaría Única de Turbo.

El hecha que se pretende resaltar, es que para la venta hecha por los
segundos adjudicatarios, se aportó una autorización, expedida por la
Oficina de Enlace Territorial No. 3 del Incoder, que no tiene número de
radicación, ni fecha, presenta como argumento para la permisión para la
venta realizada en abril de 2010, lo dispuesto en su momento por la Ley
1152 de 2007, declarada inexequible por la Corte Constitucional, en marzo
de 2009.

Predio La Esperanza

Identificado con el folio 034-14190. Ubicado en el Municipio de Turbo,
Vereda La Naranja. Proviene de una adjudicación de 105,6250 metros2,
como terreno baldío en el año 1985, a favor de a Gómez Sánchez Pedro
Manuel. Quien vende la totalidad del inmueble a Alvarado Bracamonte
Benjamín José, por un valor de $2.500.000, según escritura 817 de 08-07-1996
de la Notaría 3ª. de Montería. Este vende luego a Hoyos Pérez Otoniel
Segundo según escritura 1562 del 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó.

A la fecha, el predio tiene embargo del Tribunal Superior de Justicia y Paz,
revocatoria de depositarios provisionales y nombramiento de depositario
provisional Sociedad de Activos Especiales – SAE.

Predio Villa Evelia

Identificado con el folio 034-38549, resultado de un englobe de seis predios,
realizado por el Incora. El predio se ubica en el Corregimiento el Tres del
Municipio de Turbo y posee un área total de 367,9885 has. Dicho predio es
parcelado en 47 parcelas y se extrae una zona de reserva. Hasta el mes de
octubre de 2006 se encontraron inscritas 19 parcelas que habían sido
52


adjudicadas. El 6 de octubre de este mismo año, se hizo transferencia al
Incoder; posterior a eta fecha se registró una adjudicación hecha por el
Incora y cuatro adjudicaciones realizadas por el Incoder.

Resoluciones proferidas por el Incora en el año 1999, que fueron notificadas
a los adjudicatarios en mayo de 2011

Un hallazgo importante en el trabajo realizado en la ORIP Turbo, fue
encontrar para su calificación y posterior registro, 11 resoluciones de
adjudicación de baldíos, expedidas en diciembre del año 1999,
notificadas a la Procuraduría , algunas en el año 2000, otras en el 2002 y
una en el año 2010; y notificadas a los adjudicatarios entre febrero y mayo
de 2011. Las cuales fueron avaladas por la Dirección Territorial Incoder
Antioquia, para su respectiva inscripción.

Una característica de los terrenos adjudicados con estas resoluciones es
que en la mayoría de ellos, los colindantes son predios del Fondo
Ganadero de Córdoba.

53


54


55


ADJUDICACIONES REALIZADAS POR EL INCORA EN 1999, QUE FUERON NOTIFICADAS ALA PROCURADURIA EN EL AÑO 2002 Y AL ADJUDICATARIO/A EN EL AÑO
2011

No. Y UBICACIÓN NOTIFICACIÓN NOTIFICACI
NOM BRE TIPO
FECHA DE NOM BRE DE AREA A ÓN A
No. No. FOLIO DEL ADJUDIC OBSERVACIONES
RESOLUCIÓ ADJUCATARIO (has.) PROCURADURI ADJUDATA
PREDIO ACIÓN M unicipio Vereda
N A RIO /A

Lara M artínez Fi rma do por Hé ctor
Ma nue l Pi neda Gome z
Héc tor y
1317 La M ano de Ge re nte Regi ona l Incora
1 034-78029 M orelo Baldío Nec oc lí Cañafec hal 0,1702 30/05/2002 30/03/2011 Anti oqui a . No fi jma do
30-12-1999 Dios
Chavarría por e l re pres enta nte del
Caridad Mi ni s eri o Públ i co. El
pa pel no ti ene tra ma .

Res ol uci ón en ori gi na l , en
pa pe l con tra ma del
González
883 San Juan La Incora . Fi rma do por
2 034-78059 Tordecilla Rudy El Consuelo Baldío 62,6700 06/06/2000 22/02/2011 Hector Ma nue l Pi ne da
27-12-1999 de Urabá M ugrosa
M aría Góme z. Por e l Mi ni s teri o
Públ i co fi rma Jul i o Cés a r
Vá s quez Ga rcía .

M anco Usuga Ori gna l , frma do por Héctor
886 Ma nue l Pi ne da Gómez.
3 034-78058 Silvia Amparo de La Plata Baldío Arboletes Las Platas 67,5276 06/06/2000 22/02/2011
27-12-1999 YpPor MP, fi rma Jul i o Cé s a r
Jesús
Vá s que z Ga rcía

ORIGNa l , frma do por
Héctor Ma nue l Pi ne da
891 Salgado M ac ea Gómez. Y por MP, fi rma
4 034-78060 El Deseo Baldío Turbo La Pita 60,0189 06/06/2000 25/05/2011
27-12-1999 Ena Isabel Jul i o Cé s a r Vá s quez
Ga rcía . Sus col i nda nte s
s on todos pre di os de l FGC.

Ori gna l , frma do por Héctor
Ma nuel Pi ne da Gómez. Y
894 Burgos Cogollo Brazo
5 034-78064 La M irla Baldío Turbo 45,0430 06/06/2000 25/05/2011 por MP, fi rma Jul i o Cés a r
27-12-1999 Aníbal José Izquierdo Vá s que z Ga rcía . ]Todos
l os col i nda ntes s on
pre di os de l FNC

888 Ibarra González San Juan Ma nuel Pi ne da Gómez. Y
6 034-78061 El Desquite Baldío M ontebelo 15,0000 06/06/2000 22/02/2011
27-12-1999 Raúl Bautista de Urabá por MP, fi rma Jul i o Cés a r

890 Cantillo Llerena San Juan Filo Ma nuel Pi ne da Gómez. Y
7 034-78078 Los M angos Baldío 50,1398 20/06/2000 22/02/2011
27-12-1999 Silvia Rosmira de Urabá Damaquiel por MP, fi rma Jul i o Cés a r

887 Agamez Avilés San Juan Filo Ma nuel Pi ne da Gómez. Y
8 034-78076 Florenc ia Baldío 61,6327 06/06/2000 23/03/2011
27-12-1999 Nuadis Esther de Urabá Damaquiel por MP, fi rma Jul i o Cés a r

884 Urango Reyes San Juan La Ma nuel Pi ne da Gómez. Y
9 034-78077 La Godoy Baldío 60,4000 22/08/2000 23/03/2011
27-12-1999 M aría de Jesús de Urabá M ugrosa por MP, fi rma Jul i o Cés a r
Ec havarría
M ac hado Ori gna l , frma do por I da l i a
292 Ampa ro Gonzá l e z Gi ra l do.
10 034-77924 Rosmira y La Fortuna Baldío Nec oc lí Nueva Luz 7,7037 12/04/2010 12/05/2011
28-05-2008 Si n fi rma de noti fi ca ci ón
Ramos Toro
por pa rte del MP.
Hermen Luis

Todos l os col i nda nte s s on
M arimónt pre di os de l FGC. Ori gna l ,
892 La Brazo frma do por Héctor Ma nuel
11 034-78032 Fuertes Jairo Baldío Turbo 14,0000 06/06/2000 25/05/2011
27-12-1999 Guacamaya Izquierdo Pi neda Góme z. YpPor MP,
Alejandro
fi rma Jul i o Cé s a r Vá s quez
Ga rcía

56

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