Este documento describe diferentes tipos de capitalización y tasas. Explica la capitalización simple, que no acumula intereses periódicos, y la capitalización compuesta, que sustituye un capital por otro equivalente con vencimiento posterior mediante la aplicación de la ley financiera de capitalización compuesta. También define las tasas de capitalización como un método para determinar el riesgo de una propiedad comercial, y distingue entre la tasa nominal y la tasa efectiva.

1. Capitalización y sus tipos,
Tasas de capitalización,
Tasa Nominal y Tasa Efectiva
Realizado por:
Klieber Salcedo.
C.I: 22,650,343
Porlamar. 19 Junio 2015

2. La capitalización de
las acciones de
un compañía es el número de
acciones ordinarias en
circulación multiplicado por
el precio de mercado actual
de las acciones. La
capitalización de la deuda se
calcula de manera similar.
La capitalización
simple es un tipo
de capitalización de
recursos financieros que se
caracteriza porque la
variación que sufre el
capital no es acumulativa.
Los intereses que se
generan en cada periodo
no se agregan al capital
para el cálculo de los
nuevos intereses del
siguiente periodo.
Capitalización
compuesta es una
operación financiera
cuyo objeto es la
sustitución de un
capital por otro
equivalente con
vencimiento posterior
mediante la aplicación
de la ley financiera de
capitalización
compuesta.

3. Tasas de capitalización
Un método que determina el nivel
de riesgo de una propiedad comercial. El
tipo máximo se calcula por la división de
una propiedad neta después de gastos de
los ingresos de explotación por su precio
de compra. Cuanto mayor sea el límite de
la tasa, mayor será el potencial de
rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto
menor sea la tasa de capitalización, menor
es el riesgo percibido. Por lo tanto, una
propiedad con un resultado de explotación
neto anual de, por ejemplo, $ 100,000 y un
precio inicial de $ 1 millón tiene una tasa de
10 por ciento de la tapa.

4. Tasa Nominal y Tasa Efectiva