Este documento presenta la Ley 2/1994 de 30 de marzo sobre la subrogación y modificación de préstamos hipotecarios en España. La ley tiene como objetivo facilitar que los deudores puedan cambiar su hipoteca a otra entidad con mejores condiciones de interés. Establece que los deudores pueden subrogar su préstamo sin consentimiento del acreedor original siempre que hayan tomado un nuevo préstamo para pagar la deuda. También limita las comisiones por pago anticipado en préstamos de interés variable y simplifica los trámites
El documento analiza la cláusula de aceleración en créditos, la cual permite a los acreedores exigir el pago total anticipado ante incumplimientos. Describe que puede ser imperativa o facultativa, y limita su uso a casos de insolvencia del deudor según la legislación nacional y extranjera revisada, salvo excepciones para ciertos créditos. Compara las normas de España, Argentina, Colombia y México, concluyendo que reconocen la facultad de aceleración ante insolvencia pero no por mora en una cuota,
Este documento propone una ley para reestructurar la deuda pública argentina. Establece que si el 66% de los tenedores de bonos aceptan los términos de reestructuración, el acuerdo podrá ser homologado por la justicia. Aquellos tenedores que no acepten tendrán derecho a impugnar el acuerdo. Una vez homologado, el acuerdo será vinculante para todos los tenedores. Adicionalmente, el acuerdo podría presentarse en cortes extranjeras para dar por finalizados litigios
Este documento presenta una iniciativa de decreto para reformar la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado. Las reformas propuestas buscan facilitar la figura de la Subrogación de Acreedor al permitir que en ciertos casos baste con la inscripción de documentos en el Registro Público de Comercio, en lugar de requerir una escritura pública, con el fin de reducir costos y fomentar una mayor competencia.
El documento describe el título de crédito hipotecario negociable, el cual une un crédito a una garantía hipotecaria real. Este título representa una hipoteca constituida previamente sobre un inmueble y permite al propietario acceder a préstamos endosando el certificado. El documento explica los requisitos formales del título, como la descripción del inmueble y el monto de la valorización, y cómo se transfiere la propiedad mediante el endoso. También cubre cómo se extingue el título cuando se paga el
Este documento resume una clase sobre la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito impartida por el profesor Jesús Cervantes Juárez. Explica conceptos como títulos de crédito, letras de cambio, pagarés y cheques. Señala que la ley regula las operaciones financieras en México desde 1932 y se actualiza periódicamente. También advierte sobre la importancia de verificar la identidad y facultades de quien firme documentos en nombre de una sociedad mercantil para prevenir riesgos legales.
Este documento trata sobre el Título de Crédito Hipotecario Negociable. En 3 oraciones:
1) Explica la evolución de la legislación sobre este título valor en el Perú, desde su creación como Letra Hipotecaria hasta su actual regulación como Título de Crédito Hipotecario Negociable. 2) Define la hipoteca como un derecho real de garantía sobre un inmueble que permite al acreedor vender el bien en caso de incumplimiento, y explica sus características. 3) Describe los diferentes tipos de hipotec
Esta garantía asegura el cumplimiento de una obligación a través de un tercero llamado fiador. Existen garantías personales como la fianza y garantías reales como la prenda o hipoteca. La fianza puede ser convencional, legal o judicial y simple o solidaria dependiendo de si el fiador asume la deuda de forma subsidiaria o directa.
I. ABSUELVO TRASLADO DE SU CARTA NOTARIAL EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS: 1. La obligación de pago por parte del arrendatario, durante el periodo de la declaratoria del Estado de Emergencia Nacional se extingue y al haberse extinguido la obligación de pago de la renta por parte del arrendatario, no podrá invocarse una resolución contractual por incumplimiento en el pago de la renta. En ese sentido, el arrendatario actuó con diligencia ordinaria en tanto la causa no le resulta imputable al existir una ausencia de culpa de parte de quien incumplió. 2. Por lo que pasaremos a explicar el motivo por el cual no me será imputable el incumplimiento contractual o el cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, haciendo hincapié en los siguientes puntos centrales de la obligación.
El documento analiza la cláusula de aceleración en créditos, la cual permite a los acreedores exigir el pago total anticipado ante incumplimientos. Describe que puede ser imperativa o facultativa, y limita su uso a casos de insolvencia del deudor según la legislación nacional y extranjera revisada, salvo excepciones para ciertos créditos. Compara las normas de España, Argentina, Colombia y México, concluyendo que reconocen la facultad de aceleración ante insolvencia pero no por mora en una cuota,
Este documento propone una ley para reestructurar la deuda pública argentina. Establece que si el 66% de los tenedores de bonos aceptan los términos de reestructuración, el acuerdo podrá ser homologado por la justicia. Aquellos tenedores que no acepten tendrán derecho a impugnar el acuerdo. Una vez homologado, el acuerdo será vinculante para todos los tenedores. Adicionalmente, el acuerdo podría presentarse en cortes extranjeras para dar por finalizados litigios
Este documento presenta una iniciativa de decreto para reformar la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado. Las reformas propuestas buscan facilitar la figura de la Subrogación de Acreedor al permitir que en ciertos casos baste con la inscripción de documentos en el Registro Público de Comercio, en lugar de requerir una escritura pública, con el fin de reducir costos y fomentar una mayor competencia.
El documento describe el título de crédito hipotecario negociable, el cual une un crédito a una garantía hipotecaria real. Este título representa una hipoteca constituida previamente sobre un inmueble y permite al propietario acceder a préstamos endosando el certificado. El documento explica los requisitos formales del título, como la descripción del inmueble y el monto de la valorización, y cómo se transfiere la propiedad mediante el endoso. También cubre cómo se extingue el título cuando se paga el
Este documento resume una clase sobre la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito impartida por el profesor Jesús Cervantes Juárez. Explica conceptos como títulos de crédito, letras de cambio, pagarés y cheques. Señala que la ley regula las operaciones financieras en México desde 1932 y se actualiza periódicamente. También advierte sobre la importancia de verificar la identidad y facultades de quien firme documentos en nombre de una sociedad mercantil para prevenir riesgos legales.
Este documento trata sobre el Título de Crédito Hipotecario Negociable. En 3 oraciones:
1) Explica la evolución de la legislación sobre este título valor en el Perú, desde su creación como Letra Hipotecaria hasta su actual regulación como Título de Crédito Hipotecario Negociable. 2) Define la hipoteca como un derecho real de garantía sobre un inmueble que permite al acreedor vender el bien en caso de incumplimiento, y explica sus características. 3) Describe los diferentes tipos de hipotec
Esta garantía asegura el cumplimiento de una obligación a través de un tercero llamado fiador. Existen garantías personales como la fianza y garantías reales como la prenda o hipoteca. La fianza puede ser convencional, legal o judicial y simple o solidaria dependiendo de si el fiador asume la deuda de forma subsidiaria o directa.
I. ABSUELVO TRASLADO DE SU CARTA NOTARIAL EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS: 1. La obligación de pago por parte del arrendatario, durante el periodo de la declaratoria del Estado de Emergencia Nacional se extingue y al haberse extinguido la obligación de pago de la renta por parte del arrendatario, no podrá invocarse una resolución contractual por incumplimiento en el pago de la renta. En ese sentido, el arrendatario actuó con diligencia ordinaria en tanto la causa no le resulta imputable al existir una ausencia de culpa de parte de quien incumplió. 2. Por lo que pasaremos a explicar el motivo por el cual no me será imputable el incumplimiento contractual o el cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, haciendo hincapié en los siguientes puntos centrales de la obligación.
Este documento es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing) entre la compañía Leasing y Factoring Ambergris SPA y un cliente. El contrato detalla los bienes a ser arrendados, el plazo de arrendamiento, las rentas de arrendamiento a pagar mensualmente, los términos de entrega de los bienes, el destino y ubicación de los bienes, y las consecuencias de incumplimiento del contrato.
Después de esta exposición, los compañeros conocerán de manera más detallada la definición de acción hipotecaria, por qué se dice que es un derecho real de garantía y cómo se lleva a cabo en la vía procesal y sobre qué vía (oral, ordinaria..) se lleva a cabo.
El documento resume los efectos de la declaración de quiebra sobre las relaciones jurídicas preexistentes del deudor. Indica que las obligaciones del deudor se consideran vencidas desde la declaración de quiebra, y que los intereses se descuentan por el plazo restante. Explica también el tratamiento de obligaciones periódicas, de sociedades anónimas, rentas vitalicias, condiciones resolutorias y suspensivas, obligaciones en moneda extranjera y no monetarias, codeudores, fiadores, intereses y contratos bilaterales
Contratos Mercantiles. Cuestionario 11. Contrato de seguro y contrato de segu...Marlenne Juárez Rodríguez
El documento explica los elementos personales, reales y formales del contrato de seguro. Entre los elementos personales se encuentran el asegurador, tomador, asegurado y beneficiario. Los elementos reales incluyen las obligaciones de resarcir daños, pagar sumas de dinero e indemnizaciones. Los elementos formales requieren que el contrato conste por escrito en una póliza de seguros.
1. El documento presenta información sobre cuentas corrientes bancarias y cheques. Define la cuenta corriente bancaria como un contrato entre el banco y el cliente para registrar créditos y débitos.
2. Explica los elementos formales de un cheque como la fecha, monto, firma y datos del librador y banco girado. Además, describe distintos tipos de cheques como comunes, cruzados o diferidos.
3. Resalta que el cheque es un medio de pago transmisible mediante endoso y su presentación al banco
Operaciones de crédito, prestamos bancarios, AJE Impulsa, CEAJEceaje
Entre los númerosos tipos de contratos y operaciones bancarias: operaciones de
descuento, depósitos, cuentas corrientes etc... , uno de los más comunes son los
operaciones de crédito y en concreto los PRÉSTAMOS BANCARIOS
Este documento presenta una compilación normativa, jurisprudencial y doctrinal sobre la contratación y resolución de controversias internacionales. Incluye reglas de interpretación de contratos según el Código de Comercio colombiano y los Principios UNIDROIT. También cubre temas como cláusulas abusivas, modos de extinción de obligaciones, buena fe, usos y prácticas, y libertad de contratación. El objetivo es proveer una guía sobre estas materias aplicables a los negocios internacionales.
El documento describe la historia del arrendamiento financiero en México, desde su inicio en la década de 1960 hasta la regulación de aspectos fiscales en la década de 1970. Explica que el arrendamiento financiero se ha utilizado cada vez más, con inversiones que aumentaron de millones a miles de millones de pesos entre 1976 y 1979. También resume las características clave del contrato de arrendamiento financiero y menciona algunos tipos como el buona fide lease y el finance lease.
Este documento presenta una introducción a los conceptos básicos de los contratos desde una perspectiva legal. Define el contrato como un acto jurídico que crea obligaciones entre dos o más partes. Explica términos como etimología, elementos, clasificaciones, principios rectores como la autonomía de la voluntad y la buena fe, y etapas previas como las tratativas y los contratos preliminares.
Nulidad de cláusulas de precio en contratos de arrendamiento y aparcería: Contrato canadiense y a kilaje fijo en la Ley de Arrendamientos. Declaración de orden público. Relación con la Ineficacia que regula el Código Civil y Comercial: nulidad absoluta y relativa, total y parcial. Alcances de la nulidad de la cláusula de precio: legitimación, posibilidad de confirmación, articulación por vía de acción o excepción, integración del contrato. Otras cláusulas nulas: irrenunciabilidad de beneficios, casos del art. 17.
El documento presenta un temario sobre diversos contratos relacionados con el derecho privado. Define el contrato de mutuo, comodato y cuenta corriente. Explica las características y obligaciones de cada parte en estos contratos, así como cuestiones como la onerosidad, intereses y responsabilidades. También menciona otros contratos bancarios como préstamos, descuentos y apertura de créditos.
Este documento describe el procedimiento de ejecución de hipotecas según el Código de Procedimiento Civil venezolano. Explica que el acreedor hipotecario puede solicitar la ejecución de los bienes dados en garantía ante el tribunal competente. El juez examinará la solicitud y, de cumplir con los requisitos, admitirá la solicitud, intimará al deudor y terceros poseedores, y prohibirá la enajenación del bien. El deudor e intimados tendrán plazos para pagar o oponerse
Este documento aprueba el reglamento de la Ley No 30741, que regula la hipoteca inversa en Perú. La hipoteca inversa permite que las personas mayores obtengan un crédito con la casa como garantía, cuyo pago solo será exigible después de su fallecimiento. El reglamento establece las definiciones, responsabilidades de las partes, causales de resolución anticipada del contrato, procedimientos de liquidación y levantamiento de la hipoteca.
Este documento analiza las deficiencias del artículo 579 del Código de Enjuiciamiento Civil en relación con la continuación de ejecuciones hipotecarias cuando el producto de la subasta de los bienes hipotecados es insuficiente para cubrir la deuda. Señala que no está claro el valor de los inmuebles subastados ni la cantidad de deuda pendiente, lo que genera inseguridad jurídica. También critica que las reformas legales no hayan resuelto el problema subyacente de las hipotecas que no pueden pagarse
1) El documento habla sobre la cuenta corriente bancaria, el cheque y sus diferentes tipos como el cheque común, cruzado e imputado.
2) Explica elementos como la emisión, circulación y transmisión del cheque a través del endoso, así como los plazos y recursos por falta de pago.
3) También define distintos tipos de cheques como el de pago diferido y cancelatorio.
UTPL-LEGISLACIÓN MERCANTIL, MONETARIA Y BANCARIA-II-BIMESTRE-(OCTUBRE 2011-FE...Videoconferencias UTPL
El documento resume varios conceptos de legislación mercantil y bancaria ecuatoriana. Habla sobre el mutuo o préstamo de consumo, el leasing o arrendamiento mercantil, el fideicomiso mercantil, la venta con reserva de dominio, el factoring, el underwriting y el joint venture. También cubre la Ley de Régimen Monetario y Banco del Estado, la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero, y aspectos como el patrimonio, operaciones, grupos financieros, activos, límites de crédito e inform
Este documento resume las cargas registrales que se cancelan tras una ejecución hipotecaria según la ley hipotecaria española. Se cancela la hipoteca ejecutada y todas las cargas posteriores, excepto declaraciones de obras nuevas si la hipoteca se extiende a ellas. También subsisten asientos con rango registral preferente, anotaciones preventivas basadas en causas de suspensión, y algunas inscripciones anteriores como las de excesos de cabida. El derecho de uso sobre la vivienda familiar se cancela si está insc
GUIA DE CONTRATACION AUDITORIA GENERAL DE LA NACIONabrahamtique
Este documento presenta cuatro anexos a una guía metodológica para realizar auditorías a contratos estatales. El primer anexo se enfoca en auditar el uso adecuado de los anticipos y su concordancia con el avance de obras. El segundo anexo trata sobre cómo auditar y determinar posibles sobrecostos. El tercer anexo cubre la auditoría de adiciones y prórrogas a contratos. Y el cuarto anexo explica cómo auditar la liquidación de contratos estatales.
Este documento es un modelo de contrato de prenda ordinaria entre Maruxi Laines Díaz como acreedor prendario y José Manuel Corrales Cacao como deudor prendario. El deudor debe $5,000 al acreedor y constituye una prenda civil de joyas valuadas en $7,000 como garantía del pago del capital e intereses dentro de 3 meses. El acreedor se compromete a devolver las joyas una vez se pague la deuda.
O documento apresenta três artigos sobre diferentes temas: 1) Um artigo sobre a tradução da obra de Shakespeare para a cidade de São Paulo; 2) Um artigo analisando se os países do BRICS apresentam cópias ou novas fronteiras no design; 3) Um artigo sobre a memória da inovação. Além disso, apresenta casos de projetos de design bem-sucedidos e entrevistas com profissionais do setor.
Este documento es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing) entre la compañía Leasing y Factoring Ambergris SPA y un cliente. El contrato detalla los bienes a ser arrendados, el plazo de arrendamiento, las rentas de arrendamiento a pagar mensualmente, los términos de entrega de los bienes, el destino y ubicación de los bienes, y las consecuencias de incumplimiento del contrato.
Después de esta exposición, los compañeros conocerán de manera más detallada la definición de acción hipotecaria, por qué se dice que es un derecho real de garantía y cómo se lleva a cabo en la vía procesal y sobre qué vía (oral, ordinaria..) se lleva a cabo.
El documento resume los efectos de la declaración de quiebra sobre las relaciones jurídicas preexistentes del deudor. Indica que las obligaciones del deudor se consideran vencidas desde la declaración de quiebra, y que los intereses se descuentan por el plazo restante. Explica también el tratamiento de obligaciones periódicas, de sociedades anónimas, rentas vitalicias, condiciones resolutorias y suspensivas, obligaciones en moneda extranjera y no monetarias, codeudores, fiadores, intereses y contratos bilaterales
Contratos Mercantiles. Cuestionario 11. Contrato de seguro y contrato de segu...Marlenne Juárez Rodríguez
El documento explica los elementos personales, reales y formales del contrato de seguro. Entre los elementos personales se encuentran el asegurador, tomador, asegurado y beneficiario. Los elementos reales incluyen las obligaciones de resarcir daños, pagar sumas de dinero e indemnizaciones. Los elementos formales requieren que el contrato conste por escrito en una póliza de seguros.
1. El documento presenta información sobre cuentas corrientes bancarias y cheques. Define la cuenta corriente bancaria como un contrato entre el banco y el cliente para registrar créditos y débitos.
2. Explica los elementos formales de un cheque como la fecha, monto, firma y datos del librador y banco girado. Además, describe distintos tipos de cheques como comunes, cruzados o diferidos.
3. Resalta que el cheque es un medio de pago transmisible mediante endoso y su presentación al banco
Operaciones de crédito, prestamos bancarios, AJE Impulsa, CEAJEceaje
Entre los númerosos tipos de contratos y operaciones bancarias: operaciones de
descuento, depósitos, cuentas corrientes etc... , uno de los más comunes son los
operaciones de crédito y en concreto los PRÉSTAMOS BANCARIOS
Este documento presenta una compilación normativa, jurisprudencial y doctrinal sobre la contratación y resolución de controversias internacionales. Incluye reglas de interpretación de contratos según el Código de Comercio colombiano y los Principios UNIDROIT. También cubre temas como cláusulas abusivas, modos de extinción de obligaciones, buena fe, usos y prácticas, y libertad de contratación. El objetivo es proveer una guía sobre estas materias aplicables a los negocios internacionales.
El documento describe la historia del arrendamiento financiero en México, desde su inicio en la década de 1960 hasta la regulación de aspectos fiscales en la década de 1970. Explica que el arrendamiento financiero se ha utilizado cada vez más, con inversiones que aumentaron de millones a miles de millones de pesos entre 1976 y 1979. También resume las características clave del contrato de arrendamiento financiero y menciona algunos tipos como el buona fide lease y el finance lease.
Este documento presenta una introducción a los conceptos básicos de los contratos desde una perspectiva legal. Define el contrato como un acto jurídico que crea obligaciones entre dos o más partes. Explica términos como etimología, elementos, clasificaciones, principios rectores como la autonomía de la voluntad y la buena fe, y etapas previas como las tratativas y los contratos preliminares.
Nulidad de cláusulas de precio en contratos de arrendamiento y aparcería: Contrato canadiense y a kilaje fijo en la Ley de Arrendamientos. Declaración de orden público. Relación con la Ineficacia que regula el Código Civil y Comercial: nulidad absoluta y relativa, total y parcial. Alcances de la nulidad de la cláusula de precio: legitimación, posibilidad de confirmación, articulación por vía de acción o excepción, integración del contrato. Otras cláusulas nulas: irrenunciabilidad de beneficios, casos del art. 17.
El documento presenta un temario sobre diversos contratos relacionados con el derecho privado. Define el contrato de mutuo, comodato y cuenta corriente. Explica las características y obligaciones de cada parte en estos contratos, así como cuestiones como la onerosidad, intereses y responsabilidades. También menciona otros contratos bancarios como préstamos, descuentos y apertura de créditos.
Este documento describe el procedimiento de ejecución de hipotecas según el Código de Procedimiento Civil venezolano. Explica que el acreedor hipotecario puede solicitar la ejecución de los bienes dados en garantía ante el tribunal competente. El juez examinará la solicitud y, de cumplir con los requisitos, admitirá la solicitud, intimará al deudor y terceros poseedores, y prohibirá la enajenación del bien. El deudor e intimados tendrán plazos para pagar o oponerse
Este documento aprueba el reglamento de la Ley No 30741, que regula la hipoteca inversa en Perú. La hipoteca inversa permite que las personas mayores obtengan un crédito con la casa como garantía, cuyo pago solo será exigible después de su fallecimiento. El reglamento establece las definiciones, responsabilidades de las partes, causales de resolución anticipada del contrato, procedimientos de liquidación y levantamiento de la hipoteca.
Este documento analiza las deficiencias del artículo 579 del Código de Enjuiciamiento Civil en relación con la continuación de ejecuciones hipotecarias cuando el producto de la subasta de los bienes hipotecados es insuficiente para cubrir la deuda. Señala que no está claro el valor de los inmuebles subastados ni la cantidad de deuda pendiente, lo que genera inseguridad jurídica. También critica que las reformas legales no hayan resuelto el problema subyacente de las hipotecas que no pueden pagarse
1) El documento habla sobre la cuenta corriente bancaria, el cheque y sus diferentes tipos como el cheque común, cruzado e imputado.
2) Explica elementos como la emisión, circulación y transmisión del cheque a través del endoso, así como los plazos y recursos por falta de pago.
3) También define distintos tipos de cheques como el de pago diferido y cancelatorio.
UTPL-LEGISLACIÓN MERCANTIL, MONETARIA Y BANCARIA-II-BIMESTRE-(OCTUBRE 2011-FE...Videoconferencias UTPL
El documento resume varios conceptos de legislación mercantil y bancaria ecuatoriana. Habla sobre el mutuo o préstamo de consumo, el leasing o arrendamiento mercantil, el fideicomiso mercantil, la venta con reserva de dominio, el factoring, el underwriting y el joint venture. También cubre la Ley de Régimen Monetario y Banco del Estado, la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero, y aspectos como el patrimonio, operaciones, grupos financieros, activos, límites de crédito e inform
Este documento resume las cargas registrales que se cancelan tras una ejecución hipotecaria según la ley hipotecaria española. Se cancela la hipoteca ejecutada y todas las cargas posteriores, excepto declaraciones de obras nuevas si la hipoteca se extiende a ellas. También subsisten asientos con rango registral preferente, anotaciones preventivas basadas en causas de suspensión, y algunas inscripciones anteriores como las de excesos de cabida. El derecho de uso sobre la vivienda familiar se cancela si está insc
GUIA DE CONTRATACION AUDITORIA GENERAL DE LA NACIONabrahamtique
Este documento presenta cuatro anexos a una guía metodológica para realizar auditorías a contratos estatales. El primer anexo se enfoca en auditar el uso adecuado de los anticipos y su concordancia con el avance de obras. El segundo anexo trata sobre cómo auditar y determinar posibles sobrecostos. El tercer anexo cubre la auditoría de adiciones y prórrogas a contratos. Y el cuarto anexo explica cómo auditar la liquidación de contratos estatales.
Este documento es un modelo de contrato de prenda ordinaria entre Maruxi Laines Díaz como acreedor prendario y José Manuel Corrales Cacao como deudor prendario. El deudor debe $5,000 al acreedor y constituye una prenda civil de joyas valuadas en $7,000 como garantía del pago del capital e intereses dentro de 3 meses. El acreedor se compromete a devolver las joyas una vez se pague la deuda.
O documento apresenta três artigos sobre diferentes temas: 1) Um artigo sobre a tradução da obra de Shakespeare para a cidade de São Paulo; 2) Um artigo analisando se os países do BRICS apresentam cópias ou novas fronteiras no design; 3) Um artigo sobre a memória da inovação. Além disso, apresenta casos de projetos de design bem-sucedidos e entrevistas com profissionais do setor.
1) O documento apresenta um plano de ação para o biênio 2012-2014 de um candidato à Procuradoria Geral de Justiça com o objetivo de tornar o Ministério Público mais proativo e comunitário.
2) Entre as propostas, destacam-se a aproximação com a sociedade, ações integradas com outros órgãos, melhorias na infraestrutura das promotorias e estímulo aos promotores de justiça.
3) Os princípios norteadores incluem a consolidação das prer
El documento habla sobre la productividad 2.0 y la necesidad de adaptarse a una nueva era mediante la adopción de nuevos hábitos, actitudes y competencias. También señala que la productividad 2.0 implica colaboración con el entorno y una innovación permanente, más que el uso avanzado de herramientas tecnológicas o estar en las redes sociales. Finalmente, menciona algunos países y regiones como China, India, Brasil y Europa Occidental que son parte de esta nueva era globalizada.
1. O documento discute o nível de conhecimento dos mestres de obras sobre as normas de segurança do trabalho expressas na NR-18.
2. Foi realizado um questionário com mestres de obras em Florianópolis sobre vários itens da NR-18, incluindo formas, concretagem, andaimes e manuseio de materiais.
3. Encontrou-se que os mestres tinham conhecimento teórico sobre muitos itens, mas faltava conscientização e aplicação prática, dependendo muito da atitude da gest
O documento resume poemas e citações de vários autores ao longo do século XX sobre como a indiferença e a falta de ação diante da opressão de outros grupos pode levar a uma sociedade sem direitos ou proteção. Começa com um poema de Maiakovski no início do século sobre como a passividade leva à perda da voz e da liberdade, e inclui citações de Brecht, Niemoller e Cláudio Humberto demonstrando como a opressão de grupos marginalizados, se não combatida, acaba atingindo a todos.
O documento analisa a proposta salarial do governo para os docentes da rede federal. A proposta oferece aumentos maiores apenas para os doutores com dedicação exclusiva, mas piora a estrutura da carreira, reduzindo o número de níveis e prejudicando o desenvolvimento de professores sem doutorado ou com carga horária menor. Além disso, os aumentos reais serão menores do que o anunciado e a proposta não repõe as perdas salariais com a inflação.
Este documento é um decreto da Prefeitura Municipal de Itiúba, Bahia, exonerando 15 servidores comissionados da Secretaria Municipal de Educação a partir de 1o de janeiro de 2016. O decreto lista os nomes e cargos dos servidores exonerados.
Este artículo explora la naturaleza de la creencia y cómo funciona en los niños dotados. Estos niños requieren una explicación lógica para todo y constantemente cuestionan el mundo que los rodea. Aunque no siempre podemos explicar científicamente lo que creemos, la creencia es subjetiva y podemos creer en algo aunque no sea necesariamente verdadero. Los niños dotados en particular pueden creer en cosas basadas en sus propias experiencias internas en lugar de si son verdaderas o no para los demás.
Este documento apresenta um estudo sobre o uso de produtos híbridos em momentos de transição tecnológica. Analisa casos de pneus, máquinas de escrever e máquinas fotográficas para entender quando e por que empresas desenvolvem produtos que combinam tecnologias antigas e novas. Conclui que produtos híbridos permitem às empresas explorar novas tecnologias enquanto defendem as antigas, agindo como estratégia de aprendizagem e ambidestria organizacional.
O documento descreve uma promoção de 18 anos da WebMotors no Facebook para celebrar o aniversário da marca. A promoção consistiu em três etapas: curtir a página, preencher um cadastro e responder uma pergunta. O prêmio foi um Hyundai HB20X escolhido por analisar os dados de pesquisa dos usuários. A promoção foi um sucesso, gerando mais de 5 mil novos fãs e a maior interatividade já vista na página.
Tópicos abordados:
- Cenários comuns dentro do desenvolvimento de software
- Testes unitários, TDD, BDD: uma visão geral
- Dificuldades técnicas na implementação e execução de testes unitários
- Dummy objects, fake, stubs e mocks
- Implementação de um exemplo prático em .NET
O bondinho do Pão de Açúcar foi construído entre 1910-1913 para transportar turistas ao topo do morro. Sua construção foi um grande desafio técnico da época, transportando toneladas de equipamentos pelos penhascos. Ele é considerado um marco da engenharia brasileira e já transportou mais de 31 milhões de pessoas em 100 anos de operação.
Case The Group - Brindes ou peça promocional relativa a data comemorativaThe Group Comunicação
O documento discute a Semana Nacional do Meio Ambiente no Brasil, que é comemorada em 5 de junho para apoiar a preservação do meio ambiente. A empresa The Group também tem ações para esta data e buscava uma forma diferente de conscientizar as pessoas sem usar papel comum ou e-mail marketing. Sua solução foi usar papel comestível feito de arroz para seu anúncio, gerando compartilhamento, impacto e lembrança de forma sustentável.
O documento discute estratégias empresariais e análise do ambiente externo, incluindo uma análise detalhada dos fatores demográficos, econômicos, tecnológicos, político-legais e socioculturais que afetam o ambiente macro de negócios. Ele também fornece exemplos de como empresas como a Danone e a Pepsico analisaram esses fatores e desenvolveram estratégias para se adaptar às mudanças no ambiente.
Pcasd uploads-totã³-apresentações de slides-revisão enemPedro Mateus
O documento fornece informações sobre a redação do Exame Nacional do Ensino Médio (ENEM), incluindo detalhes sobre o sistema de notas, critérios de correção e condições de anulação. Resume também o conteúdo sobre a estrutura da redação e dicas para seu desenvolvimento.
O documento descreve uma viagem de capacitação em inovação promovida pela empresa Clear para executivos brasileiros na Califórnia. A viagem inclui seminários, visitas a empresas de tecnologia e universidades renomadas como Stanford, workshops e encontros com especialistas em temas como design thinking, customer development e escalabilidade.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, maior tela e melhor desempenho. O dispositivo também possui um preço mais acessível em comparação aos modelos anteriores para atrair mais consumidores. O lançamento ocorrerá no próximo mês e a empresa espera que o novo smartphone ajude a aumentar suas vendas e participação no mercado.
10 lições que eu gostaria de ter aprendido enquanto era traineeLucas Evangelista
O documento lista 10 lições que o autor gostaria de ter aprendido quando era trainee: 1) colocar a mão na massa, 2) entender como a diretoria funciona, 3) continuar os estudos, 4) ter compromisso, 5) entender o que realmente motiva as pessoas, 6) definir prioridades, 7) ter novas experiências, 8) não se levar muito a sério, 9) valorizar as pessoas, 10) o aprendizado nunca termina.
Este documento establece criterios unificadores para declarar la nulidad o validez de ciertas cláusulas abusivas comúnmente incluidas en préstamos hipotecarios en España. Se analizan cláusulas relacionadas con gastos de constitución de hipoteca, aranceles notariales y registrales, tasación de la finca y gastos de gestoría. El documento concluye que algunas cláusulas son válidas mientras que otras deben repartir los gastos de forma equitativa entre el prestamista y prestatario. Las clá
No todas las clausulas son abusivas en los contratos bancariosHoracio Gómez Rey
Este documento analiza varias cláusulas comunes en contratos bancarios para determinar si son abusivas o no desde la perspectiva del derecho del consumidor. En particular, examina cláusulas relacionadas con la prohibición de enajenar o gravar bienes, la imposición del seguro, y la imposición de gastos al consumidor. El autor concluye que la cláusula de prohibición de enajenar es abusiva, mientras que las cláusulas de seguros y gastos no lo son siempre que se apliquen de cierta manera.
El documento discute las reglas sobre el cobro de honorarios prejurídicos en diferentes tipos de créditos. Para créditos de vivienda, no se pueden cobrar honorarios prejurídicos a deudores morosos. Para créditos de consumo y comerciales, los acreedores pueden cobrar honorarios si realizan gestiones de cobro. En microcréditos, las organizaciones pueden cobrar hasta el 7.5% anual del crédito como honorarios autorizados por el Consejo Superior de Microempresa.
Adjunto modelo carta para reclamar a tu banco la aplicación de la " cláusula suelo", recomiendo a los afectados ,sin recursos, acudir a un abogado sólo para la reclamación judicial , la extrajudicial se puede autogestionar con relativa facilidad mediante este tipo de escritos!!!
1) El documento trata sobre la cesión de créditos mercantiles y contratos de préstamo mercantil. 2) En la cesión de créditos, el deudor no puede alegar frente al cesionario las excepciones que no surjan del título cedido, salvo algunas excepciones. 3) El contrato de préstamo mercantil implica obligaciones para el prestamista y prestatario, siendo el prestatario responsable de devolver el mismo tipo y cantidad de bienes recibidos junto con el pago de intereses.
El documento presenta una contradicción a un mandato de ejecución por una deuda. Se alegan tres fundamentos: 1) Nulidad formal del título valor por incumplir requisitos formales al indicar formas duales de pago. 2) Inexigibilidad de la obligación por pagos previos no considerados. 3) El título fue completado de forma contraria a los acuerdos originales al no deducir pagos realizados. Se solicita declarar fundada la contradicción y desestimar la demanda con costas.
El documento proporciona información sobre el trámite de insolvencia para personas naturales no comerciantes en Colombia. Explica que esta ley permite a personas con dificultades económicas renegociar sus deudas para evitar el embargo. Detalla los requisitos para acogerse a este procedimiento, como tener dos deudas morosas con dos acreedores diferentes por más de 90 días que representen al menos el 50% del pasivo total. Además, explica los pasos para presentar una solicitud de insolvencia al Centro de Conciliación Juan Pablo II en
El documento resume cinco fallos de la Corte Suprema de Chile en materia de derecho comercial durante el año 2001. El primer fallo trata sobre la prescripción de una acción cambiaria en un pagaré con cláusula de aceleración. El segundo analiza la diferencia entre acciones cambiarias y extracambiarias. El tercer fallo se refiere a la calificación de hechos esenciales y la obligación de informar. El cuarto trata sobre las normas aplicables a la prescripción de una acción para cobrar el p
Este documento establece medidas para combatir la morosidad en el pago de deudas comerciales en España. Introduce un plazo máximo de pago de 30 días a falta de acuerdo, establece el devengo automático de intereses de demora y permite al acreedor reclamar costes de cobro. También permite pactar cláusulas de reserva de dominio y acciones colectivas contra cláusulas abusivas. Modifica la ley de contratos públicos para ajustarla a la directiva europea sobre esta materia.
Sentencia que condena al Banco a indemnizar a sus clientes los costes en que debieron incurrir por haberles colocado un swap y además anula la cláusula suelo de su préstamo hipotecario condenando a la devolución de cantidades desde mayo de 2013.
Este documento resume una resolución de la Superintendencia de Banca y Seguros que aprueba cláusulas generales de contratación aplicables a préstamos hipotecarios. La resolución considera que la Asociación de Bancos del Perú solicitó la aprobación de estas cláusulas para dinamizar el mercado hipotecario. Luego de considerar la opinión de las superintendencias adjuntas, la resolución aprueba las cláusulas generales que formarán parte integrante de los contratos de préstamo hipotecario.
Este documento describe varios modos de extinción de la relación jurídica tributaria en Venezuela, incluyendo el pago, la compensación, la confusión y la remisión. Explica cada uno de estos modos con detalle, describiendo los requisitos y procedimientos legales para su aplicación. En particular, detalla los procedimientos para el otorgamiento de prórrogas y plazos de pago en el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria de Venezuela.
El documento presenta un resumen de una sentencia de la Corte Constitucional Colombiana sobre cláusulas aceleratorias. En 3 oraciones o menos:
1) La Corte analizó si las cláusulas aceleratorias violan los deberes de no abusar de los derechos y de solidaridad. 2) La Corte encontró que las cláusulas aceleratorias no son abusivas cuando se establecen límites a su aplicación, como lo hace la ley demandada. 3) Por lo tanto, la Corte declaró la exequibilidad del artí
Grupo celeris es una empresa española especializada en servicios financieros, con sede en coruña, oviedo, bilbao, barcelona, madrid, valencia, sevilla, jeréz y málaga. Sus productos principales son: préstamo personal, reunificación de deudas, financiación a comercios y financiación de vehículos. Grupo celeris, Creditos y finanzas Madrid.
Celeris.
Este documento presenta las tarifas de comisiones y condiciones aplicables a los clientes de Celeris Servicios Financieros. Incluye tarifas para créditos y préstamos, servicios diversos como copias y certificados, y normas de valoración de adeudos y abonos. El documento establece las comisiones aplicables a operaciones como apertura de créditos, reclamación de cuotas impagadas, y amortización anticipada, entre otras.
El documento habla sobre la regulación tributaria de la provisión y castigo de deudas incobrables en Perú. Explica que para que estas provisiones y castigos sean deducibles fiscalmente, deben cumplir con los criterios establecidos en la Ley del Impuesto a la Renta y su reglamento, los cuales detallan requisitos como que la deuda esté vencida, se hayan realizado gestiones infructuosas de cobro, no se trate de deudas entre partes vinculadas o garantizadas, entre otros. También resume los principales criter
El documento habla sobre diferentes formas de extinguir obligaciones tributarias como el pago, la compensación, la cesión de créditos, la confusión y la remisión. Explica que el pago extingue la obligación tributaria cuando se produce la entrega de la cantidad debida. También cubre temas como los pagos a cuenta, la imputación de conceptos al pago, y los procedimientos y efectos de otorgar prórrogas o plazos para el pago de deudas tributarias.
1. 10364 Lunes 4 abril 1994 BOE núm. 80
1. Disposiciones generales
cieras a las que hay que presumir, por el mero hecho
JEFATURA DEL ESTADO de serlo, la necesaria lealtad comercial reciproca.
El artículo 3 limita la cuantía de la cantidad a percibir
por la entidad acreedora, en concepto de comisión por
la amortización anticipada de su crédito, en los prés-
7556 LEY 2/1994, de 30 de marzo, sobre subro- tamos a interés variable. La razón de esta reducción
gación y modificación de préstamos hipote- estriba en que en esta modalidad de préstamos, a dife-
carios. rencia de lo que ocurre en los préstamos a tipo fijo,
el acreedor asume habitualmente un escaso riesgo finan-
JUAN CARLOS 1 ciero, lo que asemeja en este caso dicha comisión de
cancelación a una pena por desistimiento. Y como toda
REY DE ESPAÑA pena es siempre equitativamente maderable por los Tri-
bunales, según el artículo 1.154 del Código Civil, resulta
A todos los que la presente vieren y entendieren. lógico concluir que esta moderación pueda efectuarse
Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo también por Ley, muy especialmente en momentos de
vengo en sancionar la siguiente Ley:
crisis económica y tratándose de contratos en masa de
ejecución sucesiva y de larga duración, en los que el
EXPOSICION DE MOTIVOS consumidor se ha adherido a un texto contractual prees-
El descenso generalizado de los tipos de interés expe- tablecido por la entidad de crédito. Y no cabe objetar
rimentado en los últimos meses ha repercutido, como que esta limitación implique una injerencia de la Admi-
es lógico, en los de los préstamos hipotecarios, y parece nistración en el libre funcionamiento del mercado, pues
razonable y digno de protección que los ciudadanos que no es otra cosa sino una mejora del sistema jurídico-ins-
concertaron sus préstamos con anterioridad a la bajada titucional, para adecuar la ordenación del mercado a
de los tipos puedan beneficiarse de las ventajas que las necesidades de cada momento. De acuerdo con lo
supone este descenso. Pero, por otra parte, la situación anteriormente expuesto, se tiene en cuenta ponderada-
de estos prestatarios se ve agravada por la concurrencia mente la repercusión que el pago anticipado pueda
de una doble circunstancia, que determina la inviabilidad acarrear a la entidad de crédito moderando su cuantía
económica del «cambio de hipoteca,,: la fuerte comisión al fijar un porcentaje significativo en los préstamos a
por amortización anticipada, impuesta por las entidades interés variable. A estos efectos se entenderá como prés-
crediticias al tiempo de otorgar el contrato y la dupli- tamo de interés variable aquél que modifica su tipo de
cación de gastos que implican la cancelación de un cré- interés en el transcurso de su período de amortización.
dito hipotecario y la constitución de otro nuevo. Esta Los artículos 4, 5 y 6 regulan diversos aspectos de
Ley viene además a cumplir con el mandato parlamen-
tario que en su moción del 2 de noviembre de 1993, la escritura de subrogación, registrales y de la ejecución
aprobada por unanimidad, instaba al Gobierno a «ha- hipotecaria. Y los artículos 7 y 8 introducen una drástica
bilitar los mecanIsmos para que los deudores, en apli- reducción de los costes fiscales y del sistema de pro·
cación de los artículos 1.211 Y concordantes del Código tección preventiva de la seguridad jurídica privada.
Civil, puedan subrogar sus hipotecas a otro acreedon>. Por último, se ha considerado beneficioso tanto para
Esta situación, históricamente reiterada, puede los acreedores como para los deudores, bonificar los
encontrar solución adecuada por la vía de la subrogación mismos costes, antes dichos, en el caso de la novación
convencional prevista por el articulo 1.211 del Código modificativa del préstamo hipotecario entre acreedor y
Civil, que la configura como un acto potestativo -vo- deudor; operación que resultará muy beneficiosa para
luntario- del deudor. No obstante, la concisa normativa el deudor por ser la que soporta menos gastos y muy
de dicho precepto no resulta suficiente para resolver estimulante para el acreedor al darle ocasión de no per-
la problemática que plantea esta institución, cuando el der a su propio cliente.
primer acreedor y el que se subroga son (Ilgunas de
las entidades financieras a las que se refiere la Ley de Artículo 1. Amblto.
Mercado Hipotecario. Resulta por ello procedente esta-
blecer una regulación especifica del referido supuesto 1. Las entidades financieras a las que se refiere el
-acotado por el artículo 1-, que facilite su desarrollo artículo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Mercado
y abarate su coste.
El artículo 2 establece los requisitos de la subroga- Hipotecario, podrán ser subrogadas por el deudor en
ción, posibilitando el ejercicio de esta potestad por el los préstamos hipotecarios concedidos, por otras enti-
deudor, en el supuesto de que el primer acreedor no dades análogas, con sujeción a lo dispuesto en esta Ley.
preste la colaboración debida. El procedimiento instru- 2. La subrogación a que se refiere el apartado ante-
mentado análogo al previsto por el artículo 153, párra- rior será de aplicación a los contratos de préstamo hipo-
fe 5, de la Ley Hipotecaria, tiene idéntico fundamento tecario, cualquiera que sea la fecha de su formalización
que éste, reforzado si cabe por el hecho de tratarse ele y aunque no conste en los mismos la posibilidad de
una liquidación a practicar entre dos entidades finan- amortización anticipada.
2. BOE núm. 80 Lunes 4 abril 1994 10365
Artículo 2. Requisitos de /a subrogación. la existencia de un daño económico que no implique
la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa
El deudor podrá subrogar a otra entidad financiera como consecuencia de la amortización anticipada, podrá
de las mencionadas en el artículo anterior sin el con- reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora
sentimiento de la entidad acreedora, cuando para pagar no impedirá la realización de la subrogación. si concurren
la deuda haya tomado prestado el dinero de aquélla las circunstancias establecidas en la presente Ley, y sólo
por escritura pública, haciendo constar su propósito en dará lugar a que se indemnice. en su momento, la can-
ella, conforme a lo dispuesto en el artículo 1.211 del tidad que corresponda por el daño producido.
Código Civil.
La entidad que esté dispuesta a subrogarse presen- Artículo 4. Escritura.
tará al deudor una oferta vinculante en la que constarán
las condiciones financieras del nuevo préstamo hipote- En la escritura de subrogación sólo se podrá pactar
cario. La aceptación de la oferta por el deudor implicará la mejora de las condiciones del tipo de interés, tanto
su autorización para que la oferente se la notifique a ordinario como de demora. inicialmente pactado o vi-
la entidad acreedora y la requiera para que le en~regue, gente.
en el plazo máximo de siete días naturales, certificación
del importe del débito del deudor por el préstamo hipo-
tecario en que se ha de subrogar. Artículo 5. Registro.
Entregada la certificación, la entidad acreedora tendrá
derecho a enervar la subrogación si en el plazo máximo El hecho de la subrogación no surtirá efecto contra
de quince días naturales a contar desde dicha entrega, tercero. si no se hace constar en el Registro por medio
formaliza con el deudor novación modificativa del prés- de una nota marginal, que expresará las circunstancias
tamo hipotecario. En caso contrario, para que la subro- siguientes:
gación surta efectos, bastará que la entidad subrogada
declare en la misma escritura haber pagado a la acree- 1.a La persona jurídica subrogada en los derechos
dora la cantidad acreditada por ésta, por capital pen- del acreedor.
diente e intereses y comisión devengados y no satis- 2. a Las nuevas condiciones pactadas del tipo de
fechos. Se incorporará a la escritura un resguardo de interés.
la operación bancaria-realizada con tal finalidad solutoria. 3. a La escritura que se anote, su fecha, y el notario
No obstante, si el pago aún no se hubiera efectuado que la autorice.
porque la entidad acreedora no hubiese comunicado la 4. a La fecha de presentacióQ de la escritura en el
cantidad acreditada o se negase por cualquier causa Registro y la de la nota marginal.
a admitir su pago, bastará con que la entidad subrogada 5. a La firma del registrador, que implicará la con-
la calcule, bajo su responsabilidad y asumiendo las con- formidad de la nota con la copia de la escritura de donde
secuencias de su error, que no serán repercutibles al se hubiere tomado.
deudor, y, tras manifestarlo, deposite dicha suma en
poder del notario autorizante de la escritura de subro- Bastará para que el registrador practique la inscrip-
gación, a disposición de la entidad acreedora. A tal fin, ción de la subrogación que la escritura cumpla lo dis-
el notario notificará de oficio a la entidad acreedora, puesto en el artículo 2 de esta Ley, aunque no se haya
mediante la remisión de copia autorizada de la escritura realizado aún la notificación al primitivo acreedor. No
de subrogación, pudiendo aquélla alegar error en la mis- serán objeto de nueva calificación las cláusulas inscritas
ma forma, dentro de los ocho días siguientes. del préstamo hipotecario que no se modifiquen. El regis-
En este caso, y sin perjuicio de que la subrogación trador no podrá exigir la presentación del título de cré-
surta todos sus efectos, el juez que fuese competente dito.
para entender del procedimiento de ejecución, a petición
de la entidad acreedora o de la entidad subrogada, citará Artículo 6. Ejecución.
a éstas, dentro del término de ocho días, a una com-
parecencia, y, después de oírlas, admitirá los documen- La entidad subrogada deberá presentar para la eje-
tos que se presenten, y acordará, dentro de los tres días, cución de la hipoteca, además de su primera copia autén-
lo que estime procedente. El auto que dicte será apelable tica inscrita de la escritura de subrogación. el título de
en un sólo efecto, y el recurso se sustanciará por los crédito. revestido de los requisitos que la Ley de Enjui-
trámites de apelación de los incidentes. ciamiento Civil exige para despachar ejecución. Si no
pudiese presentar el título inscrito, deberá acompañar.
Artículo 3. Comisión por amortización anticipada. con la copia de la escritura de subrogación, certificación
del Registro que acredite la inscripción y subsistencia
En las subrogaciones que se produzcan en los prés- de la hipoteca.
tamos hipotecarios, a interés variable, referidos en el La ejecución de la hipoteca se ajustará a lo dispuesto
artículo 1 de esta Ley. la cantidad a percibir por la entidad en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley Hipotecaria.
acreedora en concepto de comisión por la amortización
anticipada de su crédito. se calculará sobre el capital
pendiente de amortizar, de conformidad con las siguien- Artículo 7. Beneficios fiscales.
tes reglas:
Estará exenta la escritura que documente la operación
1. a Cuando se haya pactado amortización anticipa- de subrogación en la modalidad gradual de «Actos Jurí-
da sin fijar comisión. no habrá derecho a percibir can- dicos Documentados» sobre documentos notariales.
tidad alguna por este concepto.
2. a Si se hubiese pactado una comisión de amor- Artículo 8. Honorarios notaria/es y registra/es.
tización anticipada igualo inferior al 1 por 100. la comi-
sión a percibir será la pactada. Para el cálculo de los honorarios notariales y regis-
3.· En los demás casos, la entidad acreedora sola- trales se tomará como base la cifra del capital pendiente
mente podrá percibir por comisión de amortización anti- de amortizar en el momento de la subrogación. y se
cipada el 1 por 100 cualquiera que sea la que se hubiere entenderá que el documento autorizado contiene un sólo
pactado. No obstante; si la entidad acreedora demuestra concepto.
3. 10366 Lunes 4 abril 1994 BOE núm. 80
Artículo 9. Beneficios fiscales y honorarios notariales contratos de préstamo a interés variable en los que
y registrales en la novación modificativa de préstamos se pacte la utilización de índices o tipos de interés
hipotecarios. de referencia distintos de los oficiales señalados
en el párrafo precedente.
Estarán exentas en la modalidad gradual de «Actos f) Extender el ámbito de aplicación de las nor-
Jurídicos Documentados» las escrituras públicas de mas dictadas al amparo de los apartados prece-
novación modificativa de préstamos hipotecarios pac- dentes a cualesquiera contratos u operaciones de
tados de común acuerdo entre acreedor y deudor. siem- la naturaleza prevista en dichas normas. aun cuan-
pre que el acreedor sea una de las entidades a que do la entidad que intervenga no tenga la condición
se refiere el artículo 1 de esta Ley y la modificación de entidad de crédito.»
se refiera a la mejora de las condiciones del tipo de
interés. inicialmente pactado o vigente. Conjuntamente 2. Las normas que se dicten al amparo de lo dis-
con esta mejora se podrá pactar la alteración del plazo. puesto en el apartado precedente de esta disposición
Para el cálculo de los honorarios notariales y regis- adicional serán de aplicación a los préstamos y ope-
trales de dicho tipo de escrituras. se tomará como base raciones que se concierten con posterioridad a la entrada
la que resulte de aplicar al importe de la responsabilidad en vigor de tales normas.
hipotecaria vigente el diferencial entre el interés del prés-
tamo que se modifica y el interés nuevo. Disposición adicional tercera.
Se añade un nuevo párrafo al artículo 45 lc) del Real
Disposición adicional primera. Decreto Legislativo 1/1993. de 20 de septiembre. por
el que se aprueba el texto refundido del Impuesto sobre
En los préstamos hipotecarios. a interés variable. a Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documen-
que se refiere el artículo 1 de esta Ley. la entidad acree- tados. con el siguiente texto:
dora no podrá percibir por comisión de amortización
anticipada no subrogatoria más del 1 por 100 del capital «23." La Ley 2/1994, de 30 de marzo. sobre
que se amortiza aunque estuviese pactada una comisión subrogación y modificación de préstamos hipote-
mayor. carios.))
Disposición adicional segunda. Disposición adiCional cuarta.
1. Se añaden los siguientes apartados al artícu- Se autoriza al Gobierno a dictar cuantas disposiciones
lo 48.2 de la Ley 26/í988. de 29 de julio. de Disciplina sean necesarias para la debida aplicación de esta Ley.
e Intervención de las Entidades de Crédito:
Disposición final única.
«e) Efectuar. por sí o a través del Banco de
España. la publicación regular. con carácter oficial. Esta Ley entrará en vigor el mismo día de su publi-
de determinados índices o tipos de interés de refe- cación en el «Boletín Oficial del Estado».
rencia que puedan ser aplicados por las entidades Por tanto.
de crédito a los préstamos a interés variable. espe- Mando a todos los españoles. particulares y auto-
cialmente en el caso de préstamos hipotecarios. ridades. que guarden y hagan guardar esta Ley.
Sin perjuicio de la libertad de contratación. el
Ministro de Economía y Hacienda podrá establecer Madrid. 30 de marzo de 1994.
requisitos especiales en cuanto al contenido infor- JUAN CARLOS R.
mativo de las cláusulas contractuales definitorias
del tipo de interés. y a la comunicación al deudor El Presidente del Gobierno.
del tipo aplicable en cada período. para aquellos FEUPE GONZALEZ MARQUEZ