El documento analiza la política de créditos hipotecarios del ISSEMYM. Señala que el monto máximo de los préstamos del ISSEMYM (300 mil pesos) es insuficiente dado que el precio promedio de una vivienda en México es de 492 mil pesos. Esto hace que los trabajadores del ISSEMYM tengan que pagar 192 mil pesos adicionales. El documento propone aumentar el monto máximo de los préstamos, establecer convenios con otras instituciones crediticias y desarrollar un mejor sistema de información sobre los

1. MEJORAMIENTO DE LA POLÍTICA DE
CRÉDITOS HIPOTECARIOS DEL
ISSEMYM
Christian Emmanuel Hernández Esquivel
FAAPAUAEM

2. PROBLEMÁTICA
La línea individual de crédito del programa de
créditos hipotecarios del ISSEMyM no supera los
300 mil pesos.

3. PROBLEMÁTICA
Sociedad Hipotecaria Federal ha señalado que el
precio medio de la vivienda en México ronda, al
primer trimestre del 2011, los 492 mil 412 pesos.

4. PROBLEMÁTICA
Por lo tanto, un trabajador afiliado al ISSEMyM tendrá
que desembolsar un promedio de 192 mil 412 pesos
extras para poder adquirir una vivienda digna.

5. PROBLEMÁTICA
El ISSEMYM no combate la pobreza inmobiliaria
(poverty housing) tal como lo hacen otras
instituciones que brindan “financiamiento social”
como el INFONAVIT o el FOVISSTE.

6. COMPARATIVA
CUENTA CON UN SISTEMA DE INFORMACIÓN
INTEGRAL SOBRE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

7. COMPARATIVA
PERMITE AL TRABAJADOR TENER SU PROPIA
CUENTA DE CRÉDITO INDIVIDUAL

8. COMPARATIVA
PERMITE AL TRABAJADOR REALIZAR APORTACIONES
VOLUNTARIAS A SU CUENTA INDIVIDUAL

9. COMPARATIVA
EL MONTO MÁXIMO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
VA EN RELACIÓN A LO AHORRADO

10. COMPARATIVA
EL MONTO MÁXIMO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
SUPERA LOS 300 MIL PESOS

11. COMPARATIVA
TIENE CONVENIOS CON OTRAS INSTITUCIONES
DE CRÉDITO PÚBLICAS O PRIVADAS

12. PROPUESTAS
1. Aumentar el monto total
de los préstamos
hipotecarios del ISSEMyM,
en concordancia con el
precio de la vivienda en
México, para evitar así que
los derechohabientes
afiliados a dicho instituto
puedan ser susceptibles a la
pobreza inmobiliaria.

13. PROPUESTAS
2. Establecer convenios con
instituciones crediticias
públicas y privadas que
permitan el otorgamiento de
más y mejores créditos a la
vivienda en beneficio de los
trabajadores afiliados al
ISSEMyM.

14. PROPUESTAS
3. Instrumentar un sistema
de información que le
permita a los
derechohabientes del
ISSEMyM conocer el estado
de sus aportaciones
financieras, la condición de
su nivel crediticio y las
políticas de asignación de los
créditos hipotecarios.

15. BIBLIOGRAFÍA
Graydon, Rebekah. (2001) “What is poverty housing?” en Habitat World.
Disponible en: http://www.habitat.org/hw/june-july01/feature1.html
Hernández Esquivel, Christian Emmanuel. (2011) “El ISSEMYM no combate la
pobreza inmobiliaria” en Página personal de Christian Hernández. Disponible en:
http://torukajin.blogspot.com/2011/03/el-issemym-no-combate-la-pobreza.html
SHF. (2011) “Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, al primer trimestre de
2011” en Portal de la Sociedad Hipotecaria Federal. Disponible en:
http://www.shf.gob.mx/estadisticas/IndiceSHFPreciosViv/Paginas/default.aspx