Este documento presenta los detalles de un proyecto de construcción de un edificio multifamiliar en Huánuco, Perú. El edificio tendrá 5 niveles con departamentos en cada nivel excepto en el techo. Cada departamento tendrá sala/comedor, cocina, lavandería, 3 dormitorios y 2 baños. El edificio se construirá directamente siguiendo las normas técnicas y considerando factores como ubicación, accesos, clima, dimensiones del terreno, y programación de ambientes.

1. ÍNDICE
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
I. NOMBRE DEL PROYECTO
2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
2. 1 Ubicación Política
2. 2 Ubicación de coordenadas UTM
3. ASPECTOS URBANOS
3. 1 Vías de acceso
4. CARACTERÍSTICAS CLIMATOLÓGICAS
4. 1 Clima
5. TERRENO
5. 1 Accesos
6. FORMULACIÓN DEL PROYECTO
7. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
7. 1 Aspectos Físicos
7. 1 Áreas y perímetro del terreno
8. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA DE AMBIENTES
8. 1 Componentes del proyecto

2. 9. CRITERIOS DEL DISEÑO
10. ACABADOS GENERALES
11. ARQUITECTURA
11. 1 Sótano o Almacén general:
11.2. Semisótano o Estacionamiento:
11. 3 Primer Nivel
11.4. Segundo al Decimo Nivel (Típico)
12. ENTORNO URBANO
13. TIEMPO DE EVACUACIÓN
14. VALOR REFERENCIAL
15. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

3. MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
1.-NOMBRE DEL PROYECTO
“CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN LA LOCALIDAD Y
DISTRITO DE HUÁNUCO, PROVINCIA DE HUÁNUCO”
2.-UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Ubicación : Intersección Jr. Bolívar cdra 1237
Distrito : Huánuco
Provincia : Huánuco
Departamento : Huánuco

4. 2.1. UBICACIÓN EN
COORDENADAS UTM

5.  Norte : 8897125.70 N
 Este : 363453.21 E
 Altitud : 1927 msnm
3.- ASPECTOS URBANOS
3.1.- VÍAS DE ACCESO
El edificio se encuentra ubicada en el distrito de Huánuco entre los
jirones Bolívar y General Prado, de la ciudad de Huánuco, tomando
los jirones asfaltados que nos dirigen hacia el edificio multifamiliar.
4.-CARACTERÍSTICAS CLIMATOLÓGICAS
4.1. CLIMA
El clima en la ciudad de Huánuco varía durante las cuatro estaciones
del año, predominando el clima templado seco con temperaturas
durante el día que fluctúan entre 18°C y 24°C, mereciendo por ello
el distintivo de “La ciudad de la eterna primavera” o “La ciudad del
mejor clima del mundo”.
Entre los meses de Mayo a Julio se acentúa el frío sobre todo en las
noches y madrugada, donde las temperaturas llegan hasta los 12°.
Entre los meses de Diciembre y Marzo se tiene la época de lluvias.
En todos los casos siempre se contara durante el día con
temperaturas y climas primaverales.

6. 5. TERRENO
El terreno presenta una superficie sin pendiente, su perímetro es de
forma irregular.
El terreno tiene un área de 121.77 m2; y un área construidad de
89.41 m2; cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
Frente de 8.20 m
Fondo de 14.85 m
5.1. ACCESOS
Sera a través de la ciudad de Huánuco y la carretera central Huánuco-
Lima.
6.-FORMULACIÓN DEL PROYECTO
Para la formulación del proyecto modificado se ha considerado las
normas técnicas de diseño para “CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO
MULTIFAMILIAR EN LA LOCALIDAD Y DISTRITO DE HUÁNUCO,
PROVINCIA DE HUÁNUCO” y considerando los parámetros
urbanísticos.

7. Para el diseño del “EDIFICIO MULTIFAMILIAR” se ha considerado la
organización funcional y zonificación. De acuerdo a las siguientes
zonas:
 Zona de departamento.
7.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
7.1. ASPECTOS FÍSICOS
7.2. ÁREAS Y PERÍMETRO DEL TERRENO
Área: 121.77 m2
Área construida: 89.41 m2
Perímetro: 46.10 m
DEL PROYECTO
Área Construida 1er nivel: 89.41 m2
Área Construida 2do nivel: 89.41 m2
Área Construida 3ro nivel: 89.41 m2
Área Construida 4to nivel: 89.41 m2
Área Construida 5to nivel: Azotea.
8.- PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA DE AMBIENTES

8. La Programación arquitectónica se diseñó en función a módulos
arquitectónicos, estructurales y/o funcionales que son los
componentes existentes en el proyecto.
8.1. COMPONENTES DEL PROYECTO
 PRIMER NIVEL:
 Departamento
 Sala /Comedor
 Cocina
 Lavandería
 3 Dormitorios
 2 SS.HH.
 Escalera
 SEGUNDO AL CUARTO NIVEL:
 Departamento
 Sala /Comedor
 Cocina
 Lavandería
 3 Dormitorios
 2 SS.HH.
 Escalera

9. 9.- CRITERIOS DE DISEÑO
Los ambientes se han agrupado en espacios zonificados y
ubicados de acuerdo a la seguridad y comodidad, de tal manera
que las áreas de atención administrativas y encuentren su
ubicación respecto de los demás espacios.
10.- ACABADOS GENERALES
Elementos estructurales serán de albañilería confinada.
Revestimientos de muros serán tarrajeados y pintados en
interiores y bruñados en exterior.
El techo será de losa aligerada.
El piso será enchapado de mayólica, para los servicios higiénicos
serán piso cerámico.
Las Puertas serán de Puerta de madera, vidrio sobre todo las
puertas interiores.
Las Ventanas horizontales serán con vidrio templado Sistema
Nova.
12.- ENTORNO URBANO

10. La zona presenta un perfil homogéneo, las construcciones de
material noble que varían entre 2 y 3 pisos; como también
viviendas de material de adobe.
15. MODALIDAD DE EJECUCIÓN.
El Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN LA
LOCALIDAD Y DISTRITO DE PILLCOMARCA, PROVINCIA DE
HUÁNUCO”, serán ejecutados de forma directa.