Este documento describe un proyecto de vivienda unifamiliar en Ayacucho, Perú. La vivienda se construirá en un terreno de 80m2 y constará de dos niveles con un total de 153.25m2 de construcción. El primer nivel tendrá 76m2 distribuidos en ambientes múltiples, baño y pasadizo. El segundo nivel tendrá 77.25m2 distribuidos en sala, cocina comedor, tres dormitorios y dos baños. El documento también describe los detalles estructurales, eléctricos

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIOS : SRA. ANA MARIA, GENESIS VELARDE
UBICACIÓN : ASOCIACION LA FLORIDA MZ. P LOTE A1
DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DISTRITO : CARMEN ALTO
FECHA : AGOSTO 2019
MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA.
I.- FINALIDAD: LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
II.- UBICACIÓN: El presente proyecto de edificación se encuentra ubicado en el
DISTRITO DE CARMEN ALTO, DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.
III.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
FRENTE : Con EL JR CALLAO, 6.32ml.
L. DERECHA : Con EL LOTE 02, 13.00 ml.
L. IZQUIERDA : Con EL LOTE 1B 12.88 ml.
FONDO : Con EL LOTE 10 6.09 ml.
ÁREA : 80.00 M2
PERIMETRO: 38.29 ML
IV.- ZONIFICACION. - DM Vivienda De Media Densidad
V.- SERVICIOS. - El predio cuenta con los servicios de agua potable, y Desagüe, y cuenta
energía eléctrica.
VI.- DE LA EDIFICACION
El proyecto del SRA. ANA MARIA, GENESIS VELARDE, se realizará en un terreno
con un área de 80.00 m2 y que se encuentra dividida en Primer Nivel y Segundo Nivel,
Vivienda unifamiliar distribuido de la siguiente manera.

2. CUADRO DE AREAS
ÁREA : 76.00 M2
PERIMETRO: 77.25 ML
ÁREAS A CONSTRUIR
PRIMER NIVEL 76.00 M2
- 01 AMBIENTE DE USO MULTIPLE
- 01 SS.HH.
- 01 PASADIZO
SEGUNDO NIVEL 77.25 M2
- 01 SALA
- 01 COCINA-COMEDOR
- 03 DORMITORIOS
- 02 SS. HH
ÁREA TOTAL A CONSTRUIR 153.25 M2
MEMORIA DESCRIPTIVA – ESTRUCTURA
OBJETIVO: El presente se elabora con el fin de obtener la licencia de construcción
referente al primer nivel
PRESENTACION: Se realizó el proyecto de construcción de acuerdo a las normas vigentes
del R.N.E
GENERALIDADES: el sistema constructivo a emplearse en la construcción con el sistema
de muros portantes, este sistema sustenta bajo el criterio que las cargas vivas y muertas
(sobrecarga y peso propio), así como las fuerzas de sí mismo se trasmiten hacia los
cimientos.
ESTRUCTURAS
ANALISIS ESTRUCTURAL
CIMENTACION
La cimentación está constituida por zapatas.
La resistencia del concreto : f’c = 210.00 Kg. /cm2.
La afluencia del acero : f’y = 4,200.00 Kg. /cm2.
La estructura del proyecto está concebida en el marco de DISEÑO SISMO
RESISTENTE, de acuerdo a las Normas E-030.

3. Por lo expuesto se han tenido en cuenta, tres de las normas indicadas en el
Reglamento Nacional de Edificaciones: NORMA TECNICA DE EDIFICACION E-030-
DE DISEÑO SISMO RESISTENTE, NORMA E.060 DE CONCRETO ARMADO y
NORMA E-050 DE SUELOS Y CIMENTACIONES. Así mismo se han tenido en cuenta
las importantes modificaciones del ACI-318-99 en lo que respecta especialmente a
estructuras a la acción de cargas sísmicas.
ESTRUCTURAS
El concreto armado tiene las siguientes características y resistencia:
F’c= 210kg. /cm2
F’y= 4,200kg. /cm2
El esquema estructural ha sido planteado por el sistema de estructuras de muros
portantes de albañilería confinada y siendo los muros portantes, con columnas de amarres,
vigas peraltadas y vigas chatas.
Las Columnas: tienen columnas de secciones de 0.25 m. x 0.50 m, 0.30 m. x 0.50,
0.25 m. x 0.60 m con armaduras que ya se detallan en los planos; Respectivamente Estos
son elementos estructurales de apoyo de una estructura con muros portantes, en las
columnas se emplearán una proporción de mezcla entre cemento y hormigón con la
proporción de 1:3
Los Muros: Son de albañilería están construidos con ladrillos de arcilla cocida y de
tipo king- kong, y con las juntas de mortero de 1.5 cm. De espesor y con una porción de
1:4.
Los muros de cabeza están en dirección de los pórticos y los de tipo de soga están
como separadores de ambientes, de las distintas distribuidas de la edificación.
Vigas principales: están diseñadas en dirección longitudinal a los ejes frontales con
una sección de 0.25m x 0.60 m. Con 4 fierro de 3/4”; y de 0.25 x 0.50 Con 4 fierro de 5/8”
+2 fierros de 1/2” y estribos de 3/8”, para más detalle ver el plano respectivo.
Vigas Chatas o de Amarre: están ubicadas en dirección transversal a las vigas
principales, con una sección de 0.25m. x 0.20m. Con armadura de 4 fierros de 1/2” y
estribos de 3/8”.
Losa aligerada: la losa aligerada de la edificación tiene un espesor de 0.20m con
una resistencia a la sobre carga 200kg/cm2 y están apoyadas en las vigas principales, cada
vigueta cuenta con fierros de 1/2” y bastones de 1/2”, las viguetas están armadas en una
sola dirección. La luz mayor es de 3.32m.

4. Escaleras: se observa 01 escalera en forma de “Recta” y “U” con pasos de 0.25m.
Y contrapaso de 0.175m Llegan a la losa maciza, tienen armaduras de fierros de ½”, cada
0.20m. Y fierros transversales de 3/8” a cada 0.20m.
Acabados: los pisos de los ambientes contaran con acabados que tengan resistencia,
y de buena calidad, (puerta, ventanas, revestimiento y aparatos sanitarios).
RECUBRIENTOS LIBRES:
COLUMNAS : 4.00cms.
VIGAS PERALTAS : 4.00cms.
VIGAS CHATAS : 4.00cms.
ALIGERADOS : 5.00cms.
ALBAÑILERIA : f.m 3.5kg. /cm2
MORTERO : tipo M, con espesor de juntas horizontales y verticales
de 1.50 cm., mínimo.
MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERALIDADES:
La alimentación de la energía eléctrica a la edificación comprendida, será
tomada de la red eléctrica más cercana a través de una acometida domiciliaria con
conductor concéntrico y 1 medidor y autorizada por la empresa concesionario de
Electricidad.
DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES:
El sistema de baja tensión comprende:
 Red de alimentadores, empotrado en piso y/o pared
 Red de alumbrado y tomacorrientes son del tipo empotrado con capacidad de
satisfacer demandas del orden de 20w/m2, según el C.N.E de acuerdo al tipo
de edificación. Los circuitos de alumbrado y tomacorrientes son de 20A y de
30A respectivamente.
 Las instalaciones eléctricas interiores (I.E.I), se ejecutarán sobre la base de
planos de arquitectura, estructura y sanitarios teniendo en cuenta las normas
vigentes del C.N.E utilización (Perú) sección 2° y 4° (vigente partir del
01/07/2006, según las siguientes características.
Áreas construidas:
Primera Planta : 76.00m2
Segunda Planta : 77.25 m2
Azotea : -- m2

5. SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
La alimentación eléctrica del sistema se ha realizado de la red pública de distribución
secundaria de servicio particular en 220v – 60 Hz. Monofásico.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE MATERIALES A EMPLEARSE.
 GENERALIDADES:
Las instalaciones y tendido de las redes interiores serán ejecutado por el personal
técnico calificado, el mismo que tendrá en cuenta las consideraciones técnicas para
la instalación de cada elemento.
 CONDUCTORES:
o Para el alimentador del tablero principal se empleó conductores de Cu.
Electrolito con conductividad del 99% fueron aprobadas con las siguientes
características.
o 10mm2Cu. TW (para alimentación de E.E de los demás pisos).
 TUBERÍAS:
Para tener los cables alimentadores principales se ha empleado PVC de 15mm
de diámetro y de las redes de alumbrado y tomacorrientes se empleó 20mm
de diámetro del tipo PVC SAP.
 CAJAS:
La totalidad de las cajas de salida para los artefactos de iluminación, de paso,
tomacorrientes, interruptores, etc., son de plancha de fierros galvanizado de
1/32” de espesor tipo liviano, con las siguientes características:
- Octogonales de 4” x 1½” estándar empotrado para las salidas de
iluminación en techo o pared (caja de paso)
- Rectangulares de 4” x 2 1/4” x 1 7/8”, para interruptores y tomacorrientes.
 INTERRUPTORES:
Se usarán interruptores unipolares de 1,2 golpes)
Son de capacidad de 10amp. y 230v.
Los interruptores de serie Magic tendrán tapa para 1,2 o 3 dados y son de tipo
Balacin.
 TOMACORRIENTES:
Se instalarán tomacorrientes de tipo empotrado de 10amp. 220v. bipolares
simple/doble salida, posteriormente se recomienda al propietario instalar el
pozo a tierra, también se instalen los respectivos tomacorrientes con puestas
a tierra (con tercera fase a tierra).
 TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN:
Está compuesto por un gabinete con puerta y chapa de 0.20m x 0.20m x 0.10m
material plancha de fierro galvanizado de 1.59 mm de espesor tipo pesado,
equipados con interruptores automáticos termo magnéticos con capacidad de
30A, las mismas que se encuentran protegidas a los alimentadores de
alumbrado y tomacorrientes.
 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

6. Cabe resaltar que este sistema de protección es contra sobretensiones, y se
recomienda al propietario la instalación para el cual se especifica en las
láminas de planos de parte de instalación eléctrica.
INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones internas de agua fría, instalaciones de desagüe de aguas servidas e
instalaciones de desagüe pluvial, se efectuaron de acuerdo al reglamento nacional de
construcciones.
DESAGÜE DE AGUAS SERVIDAS:
el sistema de montantes de aguas servidas está conformada por tuberías tipo PVC
SAL de 4” conectadas a tuberías del tipo PVC SAL de 2” para el desagüe de los lavabos,
lavaderos, sumideros y duchas, controlados por registros roscados de bronce a nivel de piso
acabado, el ramal de derivaciones se ubica por el hall hasta llegar a la caja ciega y conectar
con tubo PVC SAL de 4” a la caja de registro de concreto simple y tapa de 10” x 20” ubicado
en la parte que le corresponde a la vereda exterior y de allí prosigue a la matriz del desagüe
de Seda-Ayacucho.
La red interna de desagüe están diseñados convenientemente y con caídas (
pendientes) suficientemente hacia la caja de registro s=1%, sus accesorios con tee, yee,
codos y empalmes estarán dispuestos y pegados con forduit, pero las instalaciones de las
tuberías estarán siendo realizadas dentro del aligerado y con caídas hacia el Primer Piso, no
llegando a interrumpir la secuencia de las vigas tanto principales como secundarias
desviando mediante los Aparatos o accesorios como son la yee, codo, etc.
DESAGUE PLUVIAL:
El sistema de montantes del desagüe pluvial está previsto en los muros perimétricos
de la edificación con tuberías tipo PVC SAL 3”, los cuales bajan al 1° piso hasta la salida
prevista, hacia la calle por debajo de las veredas.