Modelo contrato arras

1. Modelo Contrato arras
En _________, a ________ de julio de 20__.
REUNIDOS
De una parte, D. _________________________, mayor de edad, con domicilio en ___________,
C/_________________ nº ______________, con DNI nº 88.888.888.
Y de otra, D. _________________________, mayor de edad, con domicilio en ______________,
C/______________ nº __, y con DNI nº 88.888.888.
Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el
otorgamiento del presente contrato, y a tal fin.
EXPONEN
PRIMERO.-Que D____________________________________________ es dueño en pleno
dominio del inmueble sito en ____________________________________________según consta
en escritura, de fecha __ de ___________ de __________________ otorgada ante el Notario
de _________________ D.___________________________, con el nº 999.999 de su protocolo.
Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº __ DE
____________, en el Tomo IV, Libro II, Folio 268, Finca nº 55, Inscripción 1ª.
Cuenta con 75 metros cuadrados construidos y 68 metros cuadrados útiles,
correspondiéndole una cuota del 0,253 en los elementos comunes.
Como anexos cuenta con:
Plaza de garaje de 15 metros cuadrados, situada en el garaje común, con el nº 64,
Trastero de 11 metros cuadrados, situado en la zona común de trasteros con el nº
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SEGUNDO.-El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de
COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.
TERCERO.-D. _________________________________________manifiesta que el citado
inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o
precaristas.
CUARTO.-Que interesando a D.________________________________, la adquisición del
citado inmueble, las partes convienen en celebrar el presente contrato de arras
conforme a las siguientes:
Tel. +34 902 160 361 | Fax +34 902 105 688 | info@onlinegestoria.com | www. onlinegestoria.com
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2. Modelo Contrato arras
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto
D. ALFREDO CONDE GARCÍA Y Dª. MARÍA CASADO MARTÍN se obligan a vender el
inmueble descrito, libre de cargas y arrendamientos, y al corriente de pago de
gastos de comunidad, así como en toda clase de contribuciones, impuestos, tasas,
autonómicas y municipales, etc., y D. FERNANDO HERNÁNDEZ RISCAL se obliga a
comprar el inmueble en cuestión.
SEGUNDA.- Precio
Las partes acuerdan fijar el precio total de la futura compraventa en la cantidad de
DOSCIENTOS MIL (200.000) EUROS.
TERCERA.- Arras
En este acto D. FERNANDO HERNÁNDEZ RISCAL entrega a D. ALFREDO CONDE
GARCÍA Y Dª. MARÍA CASADO MARTÍN de la cantidad de DOS MIL (2.000) EUROS,
a cuenta del precio total y en concepto de arras.
D. ALFREDO CONDE GARCÍA Y Dª. MARÍA CASADO MARTÍN dan por recibida la
cantidad entregada en concepto de arras otorgando carta de pago mediante este
documento formal.
CUARTA.- Otorgamiento de escritura pública
Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de
TREINTA (30) días naturales.
La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora.
En ese acto D. FERNANDO HERNÁNDEZ RISCAL se compromete a abonar la
cantidad de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL (188.000) EUROS. Parte del precio que
queda pendiente.
D. ALFREDO CONDE GARCÍA Y Dª. MARÍA CASADO MARTÍN se comprometen a
hacer entrega de la posesión y de las llaves del inmueble.
QUINTA.- Sanción en caso de incumplimiento
En caso de que la parte compradora incumpla lo convenido en este contrato,
perderá la CANTIDAD ENTREGADA en concepto de arras.
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3. Modelo Contrato arras
Si es la parte vendedora la que incumpliera lo convenido por su parte en el
presente contrato, deberá devolver en el DOBLE de su cuantía.
SEXTA. Pago de gastos e impuestos
Los gastos e impuestos consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de
compraventa serán por cuenta de cada parte conforme a lo establecido legalmente.
En consecuencia corresponden a la parte compradora los gastos de primera copia
de la escritura y posteriores, los de la inscripción de la escritura en el Registro de
la Propiedad, el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto
de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa. A la
parte vendedora le corresponde abonar los gastos de la escritura matriz y el pago
del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
SEPTIMA.- Fuero
Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, lugar donde radica la
finca, para resolver cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de la
interpretación y cumplimiento de este contrato.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su
contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha
reseñadas en el encabezamiento.
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