SlideShare una empresa de Scribd logo
D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES
                                            Minutas y Modelos

                                 DEMANDA ORDINARIA CIVIL

Señor
Juez Civil ____________de _______________.
E. S. D.

                       REF: Proceso ordinario por simulación
                            De ____________ contra ________________

Señor Juez:

________________, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°________
expedida en _________, y portador de la T.P. No. _________ del Consejo Superior de la Judicatura, obrando
como apoderado del Señor ____________, persona mayor y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a
usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de ___________cuantía contra ________
persona mayor de edad , también de esta vecindad domiciliada en __________ Para dar fundamento a la
presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes.

                                                  HECHOS

   1.   Por escritura pública __________ de _______ de _______ del año _______ de la Notaria Pública del
        Circulo de ___________, el demandante, dijo vender a la demandada un lote de terreno con casa de
        habitación, situado en la ciudad de _____________, en la carrera _________, distinguido con el
        número _____________ y delimitado así: por el norte , en una extensión de ___________. metros, con
        el predio ______________; por el oriente con una extensión de ________ metros, con el predio
        ________ Cuyo folio de matrícula inmobiliaria es el __________________.

   2.   El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte la compradora no pagó el
        precio, y de otra, se pretendió encubrir una donación sin mediar insinuación y sin sufragar los
        impuestos que causa el acto gratuito.


   3.   El precio de $ _________________, consignado en la compraventa es inferior a la mitad del justo
        precio que el inmueble tenía al momento del negocio.

                                             DECLARACIONES


   1. Que es simulado el contrato de compraventa contenido en la Escritura Pública No. _________ de
        ________ de ___________ del año ________ de la Notaria Pública del Círculo de ___________.

   2.   Que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer la donación oculta.

   3. Que esta donación es absolutamente nula, por falta de         insinuación, en cuanto su valor excede lo
      autorizado por la ley.

   4. Que se ordene la cancelación de escritura y registro.

   5. Que se condene la demandada, como poseedora de mala fe, a la restitución del inmueble enajenado y
      al pago e sus frutos civiles, así como las costas del proceso.
D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES
                                             Minutas y Modelos




                                                PRETENSIONES

    1. Que se declare rescindido, por lesión enorme, el contrato de compraventa referido.
    2. Que se condene a la demanda a completar el justo precio o a restituir el inmueble con las consiguientes
       prestaciones, ordenándose además la cancelación de la escritura y su registro más el pago de las
       costas del proceso.

                                                   PRUEBAS

Documentales.
Copia de la escritura pública ________ de ______ de ______ del año ________, de la Notaria Pública del
Círculo de ___________________
Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de instrumentos públicos y privados de
_____________
Se oficie a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN, para que envíe copia de la declaración de
renta de la demandada con el fin de establecer su capacidad económica.

Testimoniales.
Se Decreten y recepciones los testimonios de los señores _________ y ___________, quienes pueden ser
citados en las siguientes direcciones _____________ y ___________, para que declaren sobre los hechos de la
demanda.

Interrogatorio de parte.
Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el interrogatorio que sobre los hechos
le formulare.

Pericial.
Solicito el nombramiento de peritos para que determinen el valor comercial del inmueble al momento de
celebrarse el contrato.

                                        FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1524, 1766, 1946 y siguientes del Código
Civil.

                                   PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

El trámite es el, establecido en el libro III, título XXI, del Código de Procedimiento Civil.
Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicación del inmueble, por la cuantía la cual estimo superior a los
______________ ($ _______) moneda legal y, por el domicilio de los demandados. Es usted competente, señor
juez para conocer de este proceso.

                                                    ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del
juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES
                                           Minutas y Modelos




                                            NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ________________ de esta ciudad.
La demandada en _______________ de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en __________________ de esta ciudad.

Del Señor Juez

Atentamente,

C.C. No. _______________, de ___________________.
T.P. No. _______________, del C. S. de la J.




COMENTARIOS:

a) La demanda de todo proceso debe contener los requisitos que exige la ley           artículo 75 Código de
procedimiento civil.

b) Se podrá acumular en una misma demanda varias pretensiones contra el demandado, aunque no sean
conexas, siempre que concurran los requisitos exigidos por ley art 82 del código de procedimiento civil.

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

Demanda ineficacia de titulo valor
Demanda ineficacia de titulo valorDemanda ineficacia de titulo valor
Demanda ineficacia de titulo valorAnthony Castelo
 
Constitución Actor Civil en derecho penal
Constitución Actor Civil en derecho penalConstitución Actor Civil en derecho penal
Constitución Actor Civil en derecho penalJavierRuizLimache2
 
Transacción extrajudicia por lesiones
Transacción extrajudicia por lesionesTransacción extrajudicia por lesiones
Transacción extrajudicia por lesionesFidel Aguirre Cruz
 
Absuelve tacha desalojo
Absuelve tacha desalojoAbsuelve tacha desalojo
Absuelve tacha desalojomibanezx
 
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO VALOR (CHEQUE)
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO  VALOR  (CHEQUE)MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO  VALOR  (CHEQUE)
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO VALOR (CHEQUE)Massey Abogados (Oscar Massey)
 
Demanda de impugnacion_de_paternidad
Demanda de impugnacion_de_paternidadDemanda de impugnacion_de_paternidad
Demanda de impugnacion_de_paternidadChristLino
 
Medida Cautelar Innovativa Contencioso Administrativo
Medida Cautelar Innovativa Contencioso AdministrativoMedida Cautelar Innovativa Contencioso Administrativo
Medida Cautelar Innovativa Contencioso AdministrativoYulemix Pacheco Zapata
 
Solicito medida cautelar de asignacion anticipada de alimentos
Solicito medida cautelar  de asignacion anticipada de alimentosSolicito medida cautelar  de asignacion anticipada de alimentos
Solicito medida cautelar de asignacion anticipada de alimentosWilson Ivan Tamara Ramirez
 
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...Corporación Hiram Servicios Legales
 
Marcos rojas pari medida cautelar
Marcos rojas pari   medida cautelarMarcos rojas pari   medida cautelar
Marcos rojas pari medida cautelarSomosPerú Tacna
 
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...Corporación Hiram Servicios Legales
 
Contrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoContrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoyanira zavala
 
Escrito solicitando se expida sentencia sucesion intestada
Escrito solicitando se expida sentencia   sucesion intestadaEscrito solicitando se expida sentencia   sucesion intestada
Escrito solicitando se expida sentencia sucesion intestada43630204
 

La actualidad más candente (20)

Demanda ineficacia de titulo valor
Demanda ineficacia de titulo valorDemanda ineficacia de titulo valor
Demanda ineficacia de titulo valor
 
Constitución Actor Civil en derecho penal
Constitución Actor Civil en derecho penalConstitución Actor Civil en derecho penal
Constitución Actor Civil en derecho penal
 
Transacción extrajudicia por lesiones
Transacción extrajudicia por lesionesTransacción extrajudicia por lesiones
Transacción extrajudicia por lesiones
 
Absuelve tacha desalojo
Absuelve tacha desalojoAbsuelve tacha desalojo
Absuelve tacha desalojo
 
Absouelvo devolucion de notificacion
Absouelvo devolucion de notificacionAbsouelvo devolucion de notificacion
Absouelvo devolucion de notificacion
 
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO VALOR (CHEQUE)
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO  VALOR  (CHEQUE)MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO  VALOR  (CHEQUE)
MODELO DE DEMANDA DE INEFICACIA DE TÍTULO VALOR (CHEQUE)
 
Demanda de impugnacion_de_paternidad
Demanda de impugnacion_de_paternidadDemanda de impugnacion_de_paternidad
Demanda de impugnacion_de_paternidad
 
Medida Cautelar Innovativa Contencioso Administrativo
Medida Cautelar Innovativa Contencioso AdministrativoMedida Cautelar Innovativa Contencioso Administrativo
Medida Cautelar Innovativa Contencioso Administrativo
 
Absuelve litisconsorte
Absuelve litisconsorteAbsuelve litisconsorte
Absuelve litisconsorte
 
Solicito medida cautelar de asignacion anticipada de alimentos
Solicito medida cautelar  de asignacion anticipada de alimentosSolicito medida cautelar  de asignacion anticipada de alimentos
Solicito medida cautelar de asignacion anticipada de alimentos
 
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...
Cómo presentar depósitos de honorarios de peritos y cédulas de notificación a...
 
Desafectacion cautelar
Desafectacion cautelarDesafectacion cautelar
Desafectacion cautelar
 
Marcos rojas pari medida cautelar
Marcos rojas pari   medida cautelarMarcos rojas pari   medida cautelar
Marcos rojas pari medida cautelar
 
Modelo de demandas
Modelo de demandasModelo de demandas
Modelo de demandas
 
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...
Modelo de medida cautelar de innovar dentro de proceso contencioso administra...
 
Apelacion nulidad jairo
Apelacion nulidad jairoApelacion nulidad jairo
Apelacion nulidad jairo
 
Apersonamiento
Apersonamiento Apersonamiento
Apersonamiento
 
Contrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructoContrato para constituir usufructo
Contrato para constituir usufructo
 
ofrecimiento de pago ines
 ofrecimiento de pago ines ofrecimiento de pago ines
ofrecimiento de pago ines
 
Escrito solicitando se expida sentencia sucesion intestada
Escrito solicitando se expida sentencia   sucesion intestadaEscrito solicitando se expida sentencia   sucesion intestada
Escrito solicitando se expida sentencia sucesion intestada
 

Destacado

Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civil
Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civilEscrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civil
Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civilLuis Alafita Leon
 
Demandas proceso de pertenencia
Demandas proceso de pertenenciaDemandas proceso de pertenencia
Demandas proceso de pertenenciaHernaiz Betava
 
Contestacion de la demanda practica de familia
Contestacion de la demanda  practica de familia  Contestacion de la demanda  practica de familia
Contestacion de la demanda practica de familia Andrea Rojas
 
Demanda civil
Demanda civil Demanda civil
Demanda civil Andy Ramos
 
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1Horacio Santander
 
Usucapion.
Usucapion.Usucapion.
Usucapion.lucibu
 
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia Santos
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia SantosDenuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia Santos
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia SantosErbol Digital
 
Modelo de Contestación y Reconvención
Modelo de Contestación y ReconvenciónModelo de Contestación y Reconvención
Modelo de Contestación y ReconvenciónFernando Barrientos
 
Demanda y contestacion
Demanda y contestacionDemanda y contestacion
Demanda y contestacionJossie Ptz
 
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Massey Abogados (Oscar Massey)
 
Ejemplo de demandas civiles
Ejemplo de demandas civilesEjemplo de demandas civiles
Ejemplo de demandas civilesAlfredjimenez
 
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos Flores
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos FloresModelo de demanda con sus partes. Jose Ramos Flores
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos FloresJose Ramos Flores
 
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clases
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clasesLa demanda, partes, concepto,ejemplos, clases
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clasesStalin Talo Spon
 

Destacado (20)

Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civil
Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civilEscrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civil
Escrito inicial de demanda de amparo indirecto en materia civil
 
Demandas proceso de pertenencia
Demandas proceso de pertenenciaDemandas proceso de pertenencia
Demandas proceso de pertenencia
 
Contestacion de la demanda practica de familia
Contestacion de la demanda  practica de familia  Contestacion de la demanda  practica de familia
Contestacion de la demanda practica de familia
 
Demanda civil
Demanda civil Demanda civil
Demanda civil
 
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1
Modulo 5_Demanda_del_Consumidor_parte 1
 
Usucapion.
Usucapion.Usucapion.
Usucapion.
 
Apuntes civil iv
Apuntes civil iv Apuntes civil iv
Apuntes civil iv
 
Querella Derecho Procesal Penal I
Querella Derecho Procesal Penal IQuerella Derecho Procesal Penal I
Querella Derecho Procesal Penal I
 
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia Santos
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia SantosDenuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia Santos
Denuncia por apropiación indebida y abuso de confianza contra Patricia Santos
 
Querella
QuerellaQuerella
Querella
 
Modelo querella orden privado
Modelo querella orden privadoModelo querella orden privado
Modelo querella orden privado
 
Modelo de Contestación y Reconvención
Modelo de Contestación y ReconvenciónModelo de Contestación y Reconvención
Modelo de Contestación y Reconvención
 
Demanda y contestacion
Demanda y contestacionDemanda y contestacion
Demanda y contestacion
 
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
 
Ejemplo de demandas civiles
Ejemplo de demandas civilesEjemplo de demandas civiles
Ejemplo de demandas civiles
 
MODELO DE DEMANDA DE VIOLENCIA FAMILIAR
MODELO DE DEMANDA  DE VIOLENCIA FAMILIARMODELO DE DEMANDA  DE VIOLENCIA FAMILIAR
MODELO DE DEMANDA DE VIOLENCIA FAMILIAR
 
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos Flores
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos FloresModelo de demanda con sus partes. Jose Ramos Flores
Modelo de demanda con sus partes. Jose Ramos Flores
 
FORMULARIO Y EXPLICACIONES DE DERECHO -PRACTICA FORENSE - Tomo II
FORMULARIO Y EXPLICACIONES DE DERECHO -PRACTICA FORENSE - Tomo IIFORMULARIO Y EXPLICACIONES DE DERECHO -PRACTICA FORENSE - Tomo II
FORMULARIO Y EXPLICACIONES DE DERECHO -PRACTICA FORENSE - Tomo II
 
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clases
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clasesLa demanda, partes, concepto,ejemplos, clases
La demanda, partes, concepto,ejemplos, clases
 
MODELOS DE DEMANDAS Y RESOLUCIONES
MODELOS DE DEMANDAS Y RESOLUCIONESMODELOS DE DEMANDAS Y RESOLUCIONES
MODELOS DE DEMANDAS Y RESOLUCIONES
 

Similar a Ordinaria civil

Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...djuanes
 
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargoDemanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargoHugo Valencia
 
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariadojorgevargas362
 
106 instrumentos públicos (1)
106 instrumentos públicos (1)106 instrumentos públicos (1)
106 instrumentos públicos (1)claudisamayoa
 
Accion cambiaria cheque
Accion cambiaria chequeAccion cambiaria cheque
Accion cambiaria chequeBabalawo Odara
 
78291706 modelo-de-libelo-de-demanda
78291706 modelo-de-libelo-de-demanda78291706 modelo-de-libelo-de-demanda
78291706 modelo-de-libelo-de-demandaManuel quiñonez
 
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compraContrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compraalejandrovillanueva65
 
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)alejandrovillanueva65
 
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVOBOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVONew 16111987
 
Modelo de demanda
Modelo de demandaModelo de demanda
Modelo de demandanellysamor
 

Similar a Ordinaria civil (20)

Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...
Modelo de demanda_de_rescisin_de_un_contrato_de_compra_venta_por_falta_de_pag...
 
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargoDemanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo
Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo
 
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado
68855312 escrituras-para-prontuario-de-notariado
 
106 instrumentos públicos (1)
106 instrumentos públicos (1)106 instrumentos públicos (1)
106 instrumentos públicos (1)
 
Demanda
DemandaDemanda
Demanda
 
011 ACLARATORIA.DOC
011 ACLARATORIA.DOC011 ACLARATORIA.DOC
011 ACLARATORIA.DOC
 
Accion cambiaria cheque
Accion cambiaria chequeAccion cambiaria cheque
Accion cambiaria cheque
 
Derecho civil
Derecho civilDerecho civil
Derecho civil
 
78291706 modelo-de-libelo-de-demanda
78291706 modelo-de-libelo-de-demanda78291706 modelo-de-libelo-de-demanda
78291706 modelo-de-libelo-de-demanda
 
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compraContrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra
 
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)
Contrato compraventa-de-vivienda-opcion-compra (1)
 
Proyecto derecho
Proyecto derechoProyecto derecho
Proyecto derecho
 
Proyecto derecho
Proyecto derechoProyecto derecho
Proyecto derecho
 
Contrato de-compraventa
Contrato de-compraventaContrato de-compraventa
Contrato de-compraventa
 
Con32 contrato arras
Con32 contrato arrasCon32 contrato arras
Con32 contrato arras
 
C017
C017C017
C017
 
Con33 contrato arras_penitenciales
Con33 contrato arras_penitencialesCon33 contrato arras_penitenciales
Con33 contrato arras_penitenciales
 
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVOBOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO
BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO
 
53
5353
53
 
Modelo de demanda
Modelo de demandaModelo de demanda
Modelo de demanda
 

Ordinaria civil

  • 1. D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES Minutas y Modelos DEMANDA ORDINARIA CIVIL Señor Juez Civil ____________de _______________. E. S. D. REF: Proceso ordinario por simulación De ____________ contra ________________ Señor Juez: ________________, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°________ expedida en _________, y portador de la T.P. No. _________ del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor ____________, persona mayor y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de ___________cuantía contra ________ persona mayor de edad , también de esta vecindad domiciliada en __________ Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes. HECHOS 1. Por escritura pública __________ de _______ de _______ del año _______ de la Notaria Pública del Circulo de ___________, el demandante, dijo vender a la demandada un lote de terreno con casa de habitación, situado en la ciudad de _____________, en la carrera _________, distinguido con el número _____________ y delimitado así: por el norte , en una extensión de ___________. metros, con el predio ______________; por el oriente con una extensión de ________ metros, con el predio ________ Cuyo folio de matrícula inmobiliaria es el __________________. 2. El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte la compradora no pagó el precio, y de otra, se pretendió encubrir una donación sin mediar insinuación y sin sufragar los impuestos que causa el acto gratuito. 3. El precio de $ _________________, consignado en la compraventa es inferior a la mitad del justo precio que el inmueble tenía al momento del negocio. DECLARACIONES 1. Que es simulado el contrato de compraventa contenido en la Escritura Pública No. _________ de ________ de ___________ del año ________ de la Notaria Pública del Círculo de ___________. 2. Que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer la donación oculta. 3. Que esta donación es absolutamente nula, por falta de insinuación, en cuanto su valor excede lo autorizado por la ley. 4. Que se ordene la cancelación de escritura y registro. 5. Que se condene la demandada, como poseedora de mala fe, a la restitución del inmueble enajenado y al pago e sus frutos civiles, así como las costas del proceso.
  • 2. D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES Minutas y Modelos PRETENSIONES 1. Que se declare rescindido, por lesión enorme, el contrato de compraventa referido. 2. Que se condene a la demanda a completar el justo precio o a restituir el inmueble con las consiguientes prestaciones, ordenándose además la cancelación de la escritura y su registro más el pago de las costas del proceso. PRUEBAS Documentales. Copia de la escritura pública ________ de ______ de ______ del año ________, de la Notaria Pública del Círculo de ___________________ Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de instrumentos públicos y privados de _____________ Se oficie a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN, para que envíe copia de la declaración de renta de la demandada con el fin de establecer su capacidad económica. Testimoniales. Se Decreten y recepciones los testimonios de los señores _________ y ___________, quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones _____________ y ___________, para que declaren sobre los hechos de la demanda. Interrogatorio de parte. Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el interrogatorio que sobre los hechos le formulare. Pericial. Solicito el nombramiento de peritos para que determinen el valor comercial del inmueble al momento de celebrarse el contrato. FUNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1524, 1766, 1946 y siguientes del Código Civil. PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA El trámite es el, establecido en el libro III, título XXI, del Código de Procedimiento Civil. Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicación del inmueble, por la cuantía la cual estimo superior a los ______________ ($ _______) moneda legal y, por el domicilio de los demandados. Es usted competente, señor juez para conocer de este proceso. ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
  • 3. D.M.S. EDICIONES E INVESTIGACIONES Minutas y Modelos NOTIFICACIONES Mi poderdante en ________________ de esta ciudad. La demandada en _______________ de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en __________________ de esta ciudad. Del Señor Juez Atentamente, C.C. No. _______________, de ___________________. T.P. No. _______________, del C. S. de la J. COMENTARIOS: a) La demanda de todo proceso debe contener los requisitos que exige la ley artículo 75 Código de procedimiento civil. b) Se podrá acumular en una misma demanda varias pretensiones contra el demandado, aunque no sean conexas, siempre que concurran los requisitos exigidos por ley art 82 del código de procedimiento civil.