Este documento presenta un caso de juicio de usucapión. Jesús Octavio Rentería López promueve un juicio de usucapión contra Marcos Daniel Córdoba Flores y Marita Elda Flores Solano para obtener la propiedad legal de un lote de 220 metros cuadrados que compró en 2004. Rentería López alega haber poseído el terreno de manera pública, pacífica y continua desde 2001 y solicita que se le otorgue el título de propiedad.

1. ,
JESUS OCTAVIO RENTERIA LOPEZ
JUICIO DE USUCAPION
INICIO.-
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO:
JESUS OCTAVIO RENTERIA LOPEZ, señalando como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones el Despacho Profesional ubicado en
Avenida Diamante No. 85 fraccionamiento Nueva Ensenada segunda sección
de esta ciudad de Ensenada Baja California, y autorizando en los términos del
articulo 46 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja
California a los LICS. Alfonzo Higuera Fernandez y/o Lupita Lizzet Carrasco
Canizalez y para oír y recibir notificaciones a los E. de D. Sofía Placencia
Godínez, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que en la vía ordinaria civil vengo a promover JUICIO DE
USUCAPION, en contra de los señores MARCOS DANIEL CORDOBA
FLORES, con domicilio para oír y recibir cualquier tipo de notificaciones en
calzada Lázaro Cárdenas No. 233, de la Delegación de Chapultepec, asi en
contra de MARITA ELDA FLORES SOLANO, la cual puede ser emplazada y
notificada en calle Evaristo Bonifaz Gómez numero 166 de la Colonia Ruiz
Cortínez, de esta Ciudad de Ensenada, Baja California, como de quien o
quienes se crean con derechos, para emplazarlos por edictos, respecto a una
fracción del predio denominado LAS PALMAS, de lo que fue la unidad de
dotación numero 06 Z-1 P-1 antes 20, amparado con el Certificado numero
3903 ubicado en el Núcleo de población del Ex ejido Chapultepec.
PRESTACIONES
1.- Se declare sentencia definitiva, que por el transcurso del tiempo transcurrido
y las condiciones de la posesión, ha quedado la USUCAPION, en mi favor
respecto del inmueble conocido como Lote numero 2, de la Manzana 24 con
una superficie total de 220 metros cuadrados.
2.- Que la resolución que se dicte, me sirva de titulo de propiedad remitiéndose
copia certificada de la sentencia, al Director del Registro Publico de la

2. Propiedad y de Comercio, de Ensenada, Baja California, para que proceda a su
inscripción correspondiente.
3.- El pago de los gastos y costas que se originen con la presentación del
presente juicio.
HECHOS
1.- La señora GLADYS CORDOBA FLORES, hija natural del señor MARCOS
ANTONIO CORDOBA TAMAYO, el cual ha fallecido y manifiesta la SEÑORA
GLADYS CORDOBA FLORES, ser la albacea de la sucesión intestamentaria a
bienes de MARCOS ANTONIO CORDOBA TAMAYO, en compañía de sus
hermanos también herederos como testigos, mismos que se llevan por nombre
MARCOS DANIEL CORDOBA FLORES, y MARCOS ESTABAN CORDOBA
FLORES.
Me venden dentro del Fraccionamiento LAS PALMAS una fracción de
terreno conocida con Lote número 02 de la manzana 24, que hace esquina con
calle granados y avenida Bahía de las palmas, mismo predio que esta ubicado
dentro de la Colonia las Palmas.
2.- Dicha venta se realizo el día 28 de Octubre del 2004, asi mismo anexo
copia del plano, junto con su deslinde.
3.- El bien inmueble denominado, mismo que pretendo USURCAPIR, tiene las
siguientes medidas y colindancias, al norte 20.00 metros, al sur 19.77 metros,
al este 10.59 metros, al oeste 11.00 metros, haciendo una superficie total de
220.00 metros cuadrados,
4.- El señor MARCOS CORDOBA TAMAYO, era dueño de la parcela 20 del
Ejido Chapultepec, después unidad de dotación 06 Z-1 P-1 del cual obtuvo el
Titulo de Propiedad y mismo que esta inscrito a su nombre en el Registro
Publico de la Propiedad y el Comercio asi como en Catasto.
5.- El señor MARCOS CORDOBA TAMAYO, estaba casado con la señora
Marita Elda Flores Solano, del que se divorció según sentencia de los
Magistrados Integrantes de la primera sala del H. Tribunal de Justicia del
Estado de Baja California, y se publico dicha sentencia en el Boletín Judicial
de fecha 11 de agosto de 1998 donde ella es propietaria del 50% por ciento de
los bienes del Sr. Marcos Córdova Tamayo, lo que significa que es propietaria
por sentencia firme de la mitad del predio indivisible hoy en cuestión.
6.- Sus hijos a la muerte de su padre accionaron un Juicio In testamentario del
otro 50% que le correspondía a su papa, de donde se nombro como Albacea a
la Sra. GLADYS CORDOBA FLORES.
7.- Aproximadamente en el mes de mayo del 2001, yo tome posesión del
predio, en el que cerque y utilizo para meter ahí material de construcción. Es el
caso que en el año 2004, la señora GLADYS CORDOBA FLORES, se presento

3. manifestando que era la dueña de dicho predio, ya que su papa había fallecido
y estaba llevando a cabo el Juicio de Sucesión Intestamentaria, por lo que me
requirió del pago de $2,000.00 dólares (dos mil dólares moneda americana),
por dicho predio, mismos que se le pagaron en una sola exhibición, haciéndose
el contrato de Compara Venta.
8.- Hasta la fecha y hasta el día de hoy, nadie ha ostentado mi posesión, los
actos de dominio que he efectuado en la fracción del predio citado, le consta a
los hijos del hoy difunto MARCOS CORDOBA TAMAYO, y a los vecinos y
pobladores del lugar en que se encuentra el predio.
9.- La posesión que tengo de la fracción de terreno, ya citado y cuya
identificación ya precise, cuenta con los atributos de ser publica, pacifica,
continua, civil, fundada en justo titulo de buena fe, todo lo cual le consta a los
vecinos del lugar en que se encuentra ubicada, quienes se han percatado que
en dicho predio ejecuto actos de dominio, desde la fecha que entre a poseer
pacíficamente, también lo anterior a los demandados MARITA ELDA FLORES
ZOLANO, y el albacea de la sucesión intestamentaria a bienes de GLADYS
CORDOBA FLORES, quienes se han percatado de las circunstancias sin
ejercer algún acto dirigido a interrumpir mi posesión.
DERECHO
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Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted. C. Juez atentamente pido:
PRIMERO.- Tenerme por presentada por este escrito y con documentos
públicos, que adjunto promoviendo JUICIO DE USUCAPION, en contra de el
albacea de la sucesión intestamentaria de bienes de MARCOS CORDOBA
TAMAYO, asi como de MARITA ELDA FLORES ZOLANO.
SEGUNDO.- Emplazar a los demandados en los domicilios que se encuentren,
previo los tramites de ley dictar Sentencia declarando procedente mi acción
intentada, ordenando su protocolización para que me sirva de titulo de
propiedad.
PROTESTO CONFORME A DERECHO
JESUS OCTAVIO RENTERIA LOPEZ