trabajo de parcelacion

1. Parcelación
Definición – Marco Teórico – Descripción

2. Parcela
• Procede del francés parcelle que, a su vez, tiene su origen en el latín particella. El término se utiliza para
nombrar a una porción pequeña de terreno, que suele considerarse como sobrante de otra mayor que ha
sido comprada, adjudicada o expropiada

3. Parcelación
• Parcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o
más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los
mismos. Si esta división se realiza con el fin manifiesto o implícito de
urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una
parcelación urbanística. En este caso los lotes o parcelas resultantes
presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características
similares a las propias de las parcelas urbanas

4. Plano de Lotización
• Es la lámina que muestra los terrenos urbanizables sobre los que se va a asentar una
urbanización, se dividen en polígonos, éstos en manzanas urbanas, las cuales deben estar
delimitadas por caminos o calles y estas manzanas estarán compuestas por una o más parcelas
que tendrán siempre acceso a una calle. Las parcelas podrán poseer con servicio de electricidad,
agua potable, alcantarillado, recogida de basura y transporte si es posible. Entre las diversas
manzanas es obligatorio reservar zonas de parques y jardines de uso público.

5. Habilitación Urbana
• Las Habilitaciones Urbanas son procesos técnico legales y administrativos, para adecuar un
espacio físico a fines urbanos, mediante un sistema de planificación concordante con los planes de
desarrollo de la ciudad, con las normas técnicas de diseño y legales pre-establecidas.

6. Urbanizaciones
• Es el conjunto de construcciones levantadas en un antiguo medio rural.
• Se denominan también Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por
lotes para fines de edificación de viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como de sus
servicios públicos complementarios y su comercio local.

7. • Zonificación
• Es dividir las tierras en áreas conocidas (distritos). Es limitar un espacio.
• Es la distribución normativa de los usos de suelo de la ciudad, constituyendo un instrumento básico
para el planeamiento de desarrollo urbano.
• La zonificación se concibe, en la práctica del planeamiento, generalmente como un esquema de
subdivisión de un área urbana con propósito de regular sus usos, la densidad de población, tamaño
de lotes, tipo de estructuras etc.
•
• Lote
• Son cada una de las partes en que se divide un terreno destinado a la edificación.Superficie de
terreno urbano encerrado en una poligonal, resultante del proceso de subdivisión del suelo como
consecuencia de una habilitación urbana, factible de ser inscrito en el registro de la propiedad.

8. Descripción de Campo
• En el reconocimiento bueno esto consiste en reconocer el lugar a levantar, buscar el lugar mas alto
para así poder tener mayor campo para poder levantar y así poder acabar más rápido dicho
levantamiento, consiste en examinar todo el campo dado, también sirve en reconocer los
materiales para utiliza
•
• Luego elegimos adecuadamente un lugar que tenga una visibilidad a todos los puntos que
necesitamos del área del terreno a levantar observando con cuidado si hay árboles u otros
obstáculos que nos obliguen a hacer trabajo de más.
• Ya tenemos el lugar. Lo señalizamos con una estaca de madera más un clavo si es tierra. Hemos
de entender que es posible que podamos volver en un futuro al lugar y si se han perdido nuestro/s
punto/s de referencia tendremos que hacer el trabajo todo de nuevo.
• Cogemos el trípode y lo situamos dentro del área del punto mirando por arriba si está el punto
elegido en la vertical. Esto se hace para ahorrar trabajo posterior de situación de la estación en el
punto de la base elegida.

9. • Desplegamos el trípode a una altura como a la mitad del pecho y ponemos la base lo más horizontal posible.
• Ahora colocamos la estación total en la base del trípode. Fase importante y crítica ya que no ha de recibir ningún golpe
en su traslado que haría des calibrar el aparato internamente.
• Ahora con una mano situada en la parte superior y con la otra en el tornillo de sujeción que hay en el trípode lo
enroscamos a la estación y quedan de esta forma unidas las dos partes sin el potencial riesgo de caída.
• Ahora vamos a poner la estación en el punto que hemos clavado/pintado en el suelo. Para mayor facilidad de
encontrar nuestro punto.
• Miramos por el visor que hay en el lateral de la estación que tiene un prisma perpendicular que está alineado con el eje
vertical del aparato.
• Cogemos el trípode por dos de sus patas y movemos todo el conjunto mirando a su vez por el visor de la plomada
óptica (si en este punto no hemos enroscado la estación... se nos caerá). Si lo encontramos, lo centraremos dentro del
punto concéntrico.
• Ahora hay que nivelar la estación. Hay dos niveles de burbuja, uno tubular (más preciso) y otro esférico (menos
preciso).
• Una vez terminada de nivelar el equipo, nos pusimos a realizar el levantamiento topográfico..
• Se hizo el mismo proceso en todos los puntos de nuestro polígono.
• Se alineo nuestro eje, para poder hacer el levantamiento topográfico.

10. Procedimiento
• Reconocemos el campo Consiste en reconocer el tipo de terreno donde trabajaremos.
• Ubicamos el punto inicio de nuestra práctica y clavamos una estaca.
• Con ayuda de la wincha ubicamos puntos cada 20m en el eje y a si trazamos nuestro eje.
•
Fijamos un punto de estacionamiento donde se abarque la mayor parte del terreno.
• Procedemos a estacionar y a programar la E.T. ( introducimos las coordenadas utm con ayuda del
GPS y el norte.
• SEGUNDO Comenzamos a levantar y abarcamos 10m de ancho tomando puntos específicos (los
puntos extremos y donde el terreno es arisco o tiene desniveles)
• TERCERO levantamos el área de distribución.
• Realizamos punto de cambio cuando es necesario es decir cuando los puntos faltantes ya no se
logran ver, y proseguimos con la práctica

12. Conclusiones
• Durante el desarrollo esta práctica el grupo de trabajo logro cumplir con los procedimientos
requeridos para obtener como resultado el levantamiento de una parcela.
• Es muy importante el uso de la estación total ya que con él se puede medir los ángulos
horizontales y verticales, distancia, etc. en ese equipo se puede guardar información tomada en la
memoria que lleva dentro de sí.
• Con esta práctica pudimos aumentar nuestros conocimientos de teoría y más aun este
conocimiento de teoría lo pudimos llevar a la práctica y así poder resolver nuestras dudas.
• Se nos hizo muy familiar el uso de este equipo y vimos que tiene mucha importancia para poder
realizar las curvas de nivel.