El documento describe varios proyectos de gestión de suelo llevados a cabo por ORUBIDE en el País Vasco, incluyendo Bolueta en Bilbao, Aieri en Ondarroa, y Zorrozaurre en Bilbao. Los proyectos buscaron maximizar la vivienda protegida, regenerar áreas degradadas, y lograr un equilibrio entre interés social y lucro limitado a través de asociaciones público-privadas. Zorrozaurre, el proyecto más grande, involucró la construcción de hasta 6,000 unidades habitacionales
SI MEJORAS TU EDIFICIO, MEJORA TU VIDA
Ahora tu edificio puede ser MÁS EFICIENTE Y CONFORTABLE, aumentar su AISLAMIENTO y el
AHORRO ENERGÉTICO, o disponer de MEJORES ACCESOS.
El Ministerio de Fomento ha lanzado una campaña publicitaria para fomentar la rehabilitación energética de edificios, ligada al Plan Estatal 2013-2016. Un Plan, cuyo desarrollo se realiza a través de convenios que firma el Ministerio de Fomento con las diferentes Comunidades Autónomas, y donde los aspectos básicos de las ayudas del Ministerio a la rehabilitación de edificios y a la regeneración y renovación urbanas se informa en la web fomento.gob.es/rehabilitacion
La campaña se completa con la edición de otros soportes publicitarios, como un spot que ya se ha emitido en televisión; cartelería; y un folleto que recoge los puntos básicos (programas de ayuda, importes y requisitos hay que cumplir para poder solicitarlas).
Sin duda se trata de una gran noticia para los diferentes agentes del sector de la construcción sostenible, y especialmente para la Asociación que aglutina a la Industria del Poliuretano Rígido de España, dado que viene a satisfacer una de nuestras demandas: que la Administración hiciera campañas de sensibilización sobre la rehabilitación para los usuarios. Parece que, por fin, uno nuestros mensajes han conseguido calar.
Este documento describe la organización Terre de Liens en Francia, cuyo objetivo es promover el acceso a la tierra para formas sostenibles de agricultura. Debido a la disminución del número de granjas y la presión sobre las tierras agrícolas, Terre de Liens trabaja para preservar y desmercantilizar las tierras a través de la compra de tierras y su arriendo a largo plazo a agricultores. La organización está formada por una asociación nacional, asociaciones regionales y dos entidades financieras que recaud
Este documento presenta el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016. El plan tiene como objetivos facilitar el acceso a la vivienda, fomentar el alquiler y la rehabilitación para mejorar la calidad de la vivienda. Incluye siete programas de ayudas para el alquiler, la rehabilitación, la regeneración urbana y la mejora de la eficiencia energética, con una inversión total prevista de 3.795 millones
Este documento discute tres temas clave relacionados con la ley francesa de paisajes de 1993. Primero, describe los perímetros de protección y valorización de sitios históricos y naturales en Francia. Segundo, explica cómo se ha calificado a los territorios rurales a través de parques naturales regionales, denominaciones de origen y sitios de patrimonio cultural de la UNESCO. Tercero, plantea si existe una crisis paisajística debido a la degradación del paisaje y la dispersión urbana.
Este documento propone soluciones basadas en la naturaleza para ayudar a la ciudad de Madrid a adaptarse al cambio climático a través de iniciativas como la instalación de cubiertas sostenibles en 10 edificios municipales y la creación de un itinerario verde a lo largo del río Manzanares, además de establecer indicadores para monitorear el éxito de las medidas.
Trabajo realizado por los estudiantes de la carrera de arquitectura de la universidad Católica UNICA, para la clase de DISEÑO IV de CC (Centros Comerciales)
El documento discute las políticas para hacer efectivo el derecho a la vivienda. Propone caracterizar la vivienda como un derecho subjetivo ante los tribunales y fomentar otras políticas como el urbanismo social. También aboga por una intervención pública que regule el valor del suelo, reserve suelo para vivienda protegida, movilice la vivienda vacía y aumente la oferta de alquiler social.
El documento critica al alcalde Javier Losada por numerosos despilfarros, escándalos y proyectos fallidos que han costado más de 802,5 millones de euros a los ciudadanos de La Coruña. Se enumeran varios casos de facturas irregulares, sobrecostes de obras, gastos excesivos en asesores y vehículos oficiales, así como proyectos urbanísticos y medioambientales problemáticos que han generado costes adicionales o pérdidas de inversiones para la ciudad.
SI MEJORAS TU EDIFICIO, MEJORA TU VIDA
Ahora tu edificio puede ser MÁS EFICIENTE Y CONFORTABLE, aumentar su AISLAMIENTO y el
AHORRO ENERGÉTICO, o disponer de MEJORES ACCESOS.
El Ministerio de Fomento ha lanzado una campaña publicitaria para fomentar la rehabilitación energética de edificios, ligada al Plan Estatal 2013-2016. Un Plan, cuyo desarrollo se realiza a través de convenios que firma el Ministerio de Fomento con las diferentes Comunidades Autónomas, y donde los aspectos básicos de las ayudas del Ministerio a la rehabilitación de edificios y a la regeneración y renovación urbanas se informa en la web fomento.gob.es/rehabilitacion
La campaña se completa con la edición de otros soportes publicitarios, como un spot que ya se ha emitido en televisión; cartelería; y un folleto que recoge los puntos básicos (programas de ayuda, importes y requisitos hay que cumplir para poder solicitarlas).
Sin duda se trata de una gran noticia para los diferentes agentes del sector de la construcción sostenible, y especialmente para la Asociación que aglutina a la Industria del Poliuretano Rígido de España, dado que viene a satisfacer una de nuestras demandas: que la Administración hiciera campañas de sensibilización sobre la rehabilitación para los usuarios. Parece que, por fin, uno nuestros mensajes han conseguido calar.
Este documento describe la organización Terre de Liens en Francia, cuyo objetivo es promover el acceso a la tierra para formas sostenibles de agricultura. Debido a la disminución del número de granjas y la presión sobre las tierras agrícolas, Terre de Liens trabaja para preservar y desmercantilizar las tierras a través de la compra de tierras y su arriendo a largo plazo a agricultores. La organización está formada por una asociación nacional, asociaciones regionales y dos entidades financieras que recaud
Este documento presenta el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016. El plan tiene como objetivos facilitar el acceso a la vivienda, fomentar el alquiler y la rehabilitación para mejorar la calidad de la vivienda. Incluye siete programas de ayudas para el alquiler, la rehabilitación, la regeneración urbana y la mejora de la eficiencia energética, con una inversión total prevista de 3.795 millones
Este documento discute tres temas clave relacionados con la ley francesa de paisajes de 1993. Primero, describe los perímetros de protección y valorización de sitios históricos y naturales en Francia. Segundo, explica cómo se ha calificado a los territorios rurales a través de parques naturales regionales, denominaciones de origen y sitios de patrimonio cultural de la UNESCO. Tercero, plantea si existe una crisis paisajística debido a la degradación del paisaje y la dispersión urbana.
Este documento propone soluciones basadas en la naturaleza para ayudar a la ciudad de Madrid a adaptarse al cambio climático a través de iniciativas como la instalación de cubiertas sostenibles en 10 edificios municipales y la creación de un itinerario verde a lo largo del río Manzanares, además de establecer indicadores para monitorear el éxito de las medidas.
Trabajo realizado por los estudiantes de la carrera de arquitectura de la universidad Católica UNICA, para la clase de DISEÑO IV de CC (Centros Comerciales)
El documento discute las políticas para hacer efectivo el derecho a la vivienda. Propone caracterizar la vivienda como un derecho subjetivo ante los tribunales y fomentar otras políticas como el urbanismo social. También aboga por una intervención pública que regule el valor del suelo, reserve suelo para vivienda protegida, movilice la vivienda vacía y aumente la oferta de alquiler social.
El documento critica al alcalde Javier Losada por numerosos despilfarros, escándalos y proyectos fallidos que han costado más de 802,5 millones de euros a los ciudadanos de La Coruña. Se enumeran varios casos de facturas irregulares, sobrecostes de obras, gastos excesivos en asesores y vehículos oficiales, así como proyectos urbanísticos y medioambientales problemáticos que han generado costes adicionales o pérdidas de inversiones para la ciudad.
11 0407 - cámara española de comercio ra - comisión inmobiliariamariela corbellini
El documento presenta varias propuestas para facilitar el acceso a la vivienda en Argentina a través de la participación conjunta del sector público y privado. Actualmente, el déficit habitacional afecta a un tercio de la población y sólo se ha construido vivienda para los sectores de mayores ingresos. Se propone incrementar la productividad del sector, promover e incentivar la construcción, capacitar trabajadores y reformular las políticas de vivienda existentes para lograr un plan nacional que aborde las necesidades de todas las jurisdicciones.
Este documento presenta un proyecto de inversión para la construcción de una red de minicentrales de biomasa en Aragón y el Valle del Ebro. El proyecto consiste en instalar cinco centrales inicialmente, tres de ellas en la Sierra de Albarracín, para generar energía a partir de biomasa forestal y otros residuos. Se estima una inversión total de 7,5 millones de euros y una rentabilidad del 17% para los inversores. El cronograma propuesto contempla la construcción e inicio de operaciones de las centrales entre 2010 y 2012
Presentación del proyecto del Distrito de Zorrotzaurre (Bilbao) en las Jornadas Innovación Y Ciudad: Proyecto CINC_VLC, celebradas los días 22 y 23 de octubre en la Fundación ADEIT y organizadas por el Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Valencia.
www.cinc-vlc.com
Marta Conde Vidal – Punto Nacional de Contacto Reto 2 de H2020, CDTIAMETIC
Marta Conde Vidal – Punto Nacional de Contacto Reto 2 de H2020, CDTI en la Jornada DIGITAL ATTRACTION: experiencias, innovación y oportunidades de internacionalización en Smart Agro, organizada por AMETIC en el marco de la Feria Fruit Attraction 2018
Este documento resume los esfuerzos de la Diputación de Barcelona para promover la sostenibilidad a nivel local, incluyendo el apoyo a 228 municipios en el desarrollo de Agendas 21 locales, la participación de 186 municipios en el Pacto de Alcaldes, y la elaboración de más de 140 Planes de Acción de Energía Sostenible. También destaca los resultados obtenidos, como una reducción potencial de emisiones de 2,4 millones de toneladas para 2020, y el compromiso continuo de ICLEI y los gobiernos locales con la acción
El documento describe la experiencia de Brasil en planificación y gestión del suelo, en particular la Operación Urbana Consorciada de la Línea Verde en Curitiba. Esta operación involucró la urbanización de una vía, la construcción de ciclovías, aceras y áreas verdes, e implementó herramientas como certificados de potencial adicional de construcción vendidos en subasta para financiar las obras públicas.
El documento presenta el Plan RENOVE 2013-2016, un plan de reactivación del empleo a través de la rehabilitación de viviendas. El plan tiene como objetivos crear empleo, ahorrar energía y mejorar la cohesión social mediante la rehabilitación de 52.000 viviendas entre 2013 y 2016. El plan incluye programas de ayudas para particulares, mejoras de accesibilidad, regeneración urbana y proyectos de rehabilitación energética. Se destinarán 81,5 millones de euros en ayudas para movilizar una inversión
El documento describe un concurso público para la rehabilitación del barrio Embajadores en Asturias, España. Se analizan las características actuales del barrio y los parámetros de partida para el desarrollo de una propuesta. Se propone mantener el carácter del barrio, generar nuevos espacios verdes, y mejorar la infraestructura vial, todo financiado a través de un incremento controlado de la edificabilidad en la zona.
El documento describe un acto de inicio de obras para un proyecto de viviendas sociales en Vitoria-Gasteiz, España. El acto contará con la presencia de funcionarios del gobierno vasco y europeo, así como representantes de empresas involucradas en el proyecto. El proyecto construirá 176 viviendas sociales con alta eficiencia energética y uso de energías renovables, como parte de un proyecto europeo más amplio para promover el desarrollo sostenible.
Presentación programa Bizigune. Roberto Cacho, Valladolid 30/1/2008jupe
Presentación utilizada por Roberto Cacho, Director de Vivienda Vacía y Tanteos del Gobierno Vasco, para presentar el programa Bizigune en una charla para Izquierda Unida de Valladolid
AUG ARQUITECTOS, SLP es una empresa de arquitectura con más de 20 años de experiencia que ha alcanzado un alto grado de especialización en arquitectura, urbanismo e informes periciales. La empresa se distingue por haber diversificado sus servicios para ofrecer excelencia en todos los ámbitos. A lo largo de estos años, la empresa ha ganado la confianza de clientes de diferentes sectores gracias a su alta especialización y participación en casi 200 procedimientos legales.
El documento describe los objetivos de sostenibilidad ambiental de Zaragoza, como integrar la naturaleza en la ciudad, mejorar la calidad del aire y agua, y fomentar las energías renovables. Zaragoza busca producir su consumo eléctrico con energías renovables en 2020, duplicar la red de carriles bici, y promover una movilidad y viviendas 100% sostenibles.
El documento presenta información sobre el aeropuerto de Vigo-Peinador, incluyendo una breve historia, datos estadísticos sobre pasajeros y cargas, compañías que operan, y detalles sobre la ampliación planificada. También analiza el entorno demográfico, infraestructuras de transporte y el impacto ambiental, concluyendo que el aeropuerto tiene una buena ubicación estratégica pero podría beneficiarse de mejoras como una conexión ferroviaria y una especialización de la oferta.
Este documento presenta varias medidas para lograr la sostenibilidad energética urbana, incluyendo mejorar la gestión del mantenimiento de edificios, fomentar la movilidad sostenible, y cuantificar indicadores energéticos de la ciudad para medir el progreso. También propone proyectos como RecoBA para promover la cooperación vecinal y mejorar la eficiencia energética en barrios.
II Ciclo de Conferencias Economía Circular. Gestión de los residuos
Sesión: Gestión de residuos en la economía circular (16 de septiembre de2021).
PRESENTACIÓN
“Identificación de oportunidades y plan de acción en Economía Circular en España”, Jaime Ferrer, coordinador del proyecto y ex socio de Accenture
Este documento presenta un plan parcial para la construcción de 121 viviendas unifamiliares en Fuente Victoria, Almería. El objetivo principal es la venta de la finca de 111,772 m2, aunque se considerarán socios para el desarrollo. El plan contempla 103 viviendas gestionadas por un promotor y 18 por el ayuntamiento. Se describe la ubicación y entorno natural de la zona. Finalmente, se argumenta que el producto propuesto sería rentable dado la escasez de oferta similar y el atractivo de las viviendas como segunda resid
El documento describe varios planes y ayudas económicas del gobierno español para apoyar al sector automotriz, incluyendo planes para estimular la demanda de vehículos a través de subsidios para la compra de autos nuevos y planes para apoyar a fabricantes y proveedores a través de subvenciones e incentivos para inversiones en I+D, eficiencia energética y reducción de residuos.
11 0407 - cámara española de comercio ra - comisión inmobiliariamariela corbellini
El documento presenta varias propuestas para facilitar el acceso a la vivienda en Argentina a través de la participación conjunta del sector público y privado. Actualmente, el déficit habitacional afecta a un tercio de la población y sólo se ha construido vivienda para los sectores de mayores ingresos. Se propone incrementar la productividad del sector, promover e incentivar la construcción, capacitar trabajadores y reformular las políticas de vivienda existentes para lograr un plan nacional que aborde las necesidades de todas las jurisdicciones.
Este documento presenta un proyecto de inversión para la construcción de una red de minicentrales de biomasa en Aragón y el Valle del Ebro. El proyecto consiste en instalar cinco centrales inicialmente, tres de ellas en la Sierra de Albarracín, para generar energía a partir de biomasa forestal y otros residuos. Se estima una inversión total de 7,5 millones de euros y una rentabilidad del 17% para los inversores. El cronograma propuesto contempla la construcción e inicio de operaciones de las centrales entre 2010 y 2012
Presentación del proyecto del Distrito de Zorrotzaurre (Bilbao) en las Jornadas Innovación Y Ciudad: Proyecto CINC_VLC, celebradas los días 22 y 23 de octubre en la Fundación ADEIT y organizadas por el Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Valencia.
www.cinc-vlc.com
Marta Conde Vidal – Punto Nacional de Contacto Reto 2 de H2020, CDTIAMETIC
Marta Conde Vidal – Punto Nacional de Contacto Reto 2 de H2020, CDTI en la Jornada DIGITAL ATTRACTION: experiencias, innovación y oportunidades de internacionalización en Smart Agro, organizada por AMETIC en el marco de la Feria Fruit Attraction 2018
Este documento resume los esfuerzos de la Diputación de Barcelona para promover la sostenibilidad a nivel local, incluyendo el apoyo a 228 municipios en el desarrollo de Agendas 21 locales, la participación de 186 municipios en el Pacto de Alcaldes, y la elaboración de más de 140 Planes de Acción de Energía Sostenible. También destaca los resultados obtenidos, como una reducción potencial de emisiones de 2,4 millones de toneladas para 2020, y el compromiso continuo de ICLEI y los gobiernos locales con la acción
El documento describe la experiencia de Brasil en planificación y gestión del suelo, en particular la Operación Urbana Consorciada de la Línea Verde en Curitiba. Esta operación involucró la urbanización de una vía, la construcción de ciclovías, aceras y áreas verdes, e implementó herramientas como certificados de potencial adicional de construcción vendidos en subasta para financiar las obras públicas.
El documento presenta el Plan RENOVE 2013-2016, un plan de reactivación del empleo a través de la rehabilitación de viviendas. El plan tiene como objetivos crear empleo, ahorrar energía y mejorar la cohesión social mediante la rehabilitación de 52.000 viviendas entre 2013 y 2016. El plan incluye programas de ayudas para particulares, mejoras de accesibilidad, regeneración urbana y proyectos de rehabilitación energética. Se destinarán 81,5 millones de euros en ayudas para movilizar una inversión
El documento describe un concurso público para la rehabilitación del barrio Embajadores en Asturias, España. Se analizan las características actuales del barrio y los parámetros de partida para el desarrollo de una propuesta. Se propone mantener el carácter del barrio, generar nuevos espacios verdes, y mejorar la infraestructura vial, todo financiado a través de un incremento controlado de la edificabilidad en la zona.
El documento describe un acto de inicio de obras para un proyecto de viviendas sociales en Vitoria-Gasteiz, España. El acto contará con la presencia de funcionarios del gobierno vasco y europeo, así como representantes de empresas involucradas en el proyecto. El proyecto construirá 176 viviendas sociales con alta eficiencia energética y uso de energías renovables, como parte de un proyecto europeo más amplio para promover el desarrollo sostenible.
Presentación programa Bizigune. Roberto Cacho, Valladolid 30/1/2008jupe
Presentación utilizada por Roberto Cacho, Director de Vivienda Vacía y Tanteos del Gobierno Vasco, para presentar el programa Bizigune en una charla para Izquierda Unida de Valladolid
AUG ARQUITECTOS, SLP es una empresa de arquitectura con más de 20 años de experiencia que ha alcanzado un alto grado de especialización en arquitectura, urbanismo e informes periciales. La empresa se distingue por haber diversificado sus servicios para ofrecer excelencia en todos los ámbitos. A lo largo de estos años, la empresa ha ganado la confianza de clientes de diferentes sectores gracias a su alta especialización y participación en casi 200 procedimientos legales.
El documento describe los objetivos de sostenibilidad ambiental de Zaragoza, como integrar la naturaleza en la ciudad, mejorar la calidad del aire y agua, y fomentar las energías renovables. Zaragoza busca producir su consumo eléctrico con energías renovables en 2020, duplicar la red de carriles bici, y promover una movilidad y viviendas 100% sostenibles.
El documento presenta información sobre el aeropuerto de Vigo-Peinador, incluyendo una breve historia, datos estadísticos sobre pasajeros y cargas, compañías que operan, y detalles sobre la ampliación planificada. También analiza el entorno demográfico, infraestructuras de transporte y el impacto ambiental, concluyendo que el aeropuerto tiene una buena ubicación estratégica pero podría beneficiarse de mejoras como una conexión ferroviaria y una especialización de la oferta.
Este documento presenta varias medidas para lograr la sostenibilidad energética urbana, incluyendo mejorar la gestión del mantenimiento de edificios, fomentar la movilidad sostenible, y cuantificar indicadores energéticos de la ciudad para medir el progreso. También propone proyectos como RecoBA para promover la cooperación vecinal y mejorar la eficiencia energética en barrios.
II Ciclo de Conferencias Economía Circular. Gestión de los residuos
Sesión: Gestión de residuos en la economía circular (16 de septiembre de2021).
PRESENTACIÓN
“Identificación de oportunidades y plan de acción en Economía Circular en España”, Jaime Ferrer, coordinador del proyecto y ex socio de Accenture
Este documento presenta un plan parcial para la construcción de 121 viviendas unifamiliares en Fuente Victoria, Almería. El objetivo principal es la venta de la finca de 111,772 m2, aunque se considerarán socios para el desarrollo. El plan contempla 103 viviendas gestionadas por un promotor y 18 por el ayuntamiento. Se describe la ubicación y entorno natural de la zona. Finalmente, se argumenta que el producto propuesto sería rentable dado la escasez de oferta similar y el atractivo de las viviendas como segunda resid
El documento describe varios planes y ayudas económicas del gobierno español para apoyar al sector automotriz, incluyendo planes para estimular la demanda de vehículos a través de subsidios para la compra de autos nuevos y planes para apoyar a fabricantes y proveedores a través de subvenciones e incentivos para inversiones en I+D, eficiencia energética y reducción de residuos.
1. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 introducción .0.0 PPP: partenariado público-privado La experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en Euskadi
2.
3. introducción . 0.2 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 0. 2. PRINCIPIOS DEL P.P.P.: Reconocimiento mutuo de los objetivos de cada parte: - Interés general, social: administración y entes instrumentales. - Beneficio económico limitado: empresas privadas del sector. URBANISMO: función SOCIAL
4. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 1.0. BOLUETA, Bilbao. Suelo industrial obsoleto. Empresa (“Cilindros Bolueta”) en quiebra. - Interés SOCIAL: maximizar %VPP ( 20% 62% )+ regeneración urbana. - LUCRO limitado: compra a VALLEHERMOSO 50% viv x 20% suelo+urbanización. ejemplos: bolueta. bilbao .1.0
5. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 1.100 viviendas: 680 VPP(62%) + 420 Vlibres(38%) Adelanto reparcelación: negociación [ interés social / limitación lucro ]: 50/50% - ORUBIDE paga el 20% (suelo+urbanización) y se queda con el 50% protegido. - VALLEHERMOSO paga el 80% y se queda con el 50% libre. - Ayuntamiento BILBAO aporta su 10%+patrim. convierte todo VPP ( 50% 62%) ejemplos: bolueta. bilbao .1.1
6. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 Otros elementos de interés SOCIAL: - Mantenimiento del empleo industrial (traslado / recolocación). - Participación ciudadana : elección ordenación ( gana IDOM, “siete calles”) - Recuperación de la ribera de la ría: paseo 30 m. anchura. ejemplos: bolueta. bilbao .1.2
7. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 Otros elementos de interés SOCIAL (2): - Descontaminación del suelo. - Sistema de “District Heating” (calefacción+agua caliente de BARRIO). - Catálogo y recuperación de elementos de arquitectura industrial . ejemplos: bolueta. bilbao .1.3
8. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 - INVERSIÓN: =185 M€ = 84 M€ VPP + 101 M€ Vlibre DATOS DE LA OPERACIÓN: Suelo + Indemnizaciones = 42 M€ Urbanización = 13 M€ Edificación =119 M€ ejemplos: bolueta. bilbao .1.4
9. ejemplos: bolueta. bilbao .1.5 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 - VENTAS: 202 M€ = 88 M€ VPP + 134 M€ Vlibre - MARGEN: 17 M€ (8%) = 4 M€ VPP (5%)+ 13 M€ Vlibre(11%) DATOS DE LA OPERACIÓN (2):
10.
11. ejemplos: aieri .ondarroa .2.1 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 aieri ondarroa Inversión prevista de la operación 80.030.702 € (TOTALES ORUBIDE+VISESA+MOYUA) (13.316MPts) Adquisición de Suelo 7.091.799 € Obras de Urbanización 10.679.829 € Obras de Edificación 62.259.074 €
12.
13. ejemplos: aieri .ondarroa .2.3 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008
14. ejemplos: aieri .ondarroa .2.4 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008
15. ejemplos: aieri .ondarroa .2.5 partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008
16. 3.0. 1. Área metropolitana de BILBAO: 900.000 habitantes (el 80% de Bizkaia y la mitad de Euskadi) Capital economico-funcional de la “ciudad-región” vasca. La RIA como elemento transversal e integrador del área y origen de potencialidades y oportunidades de mejora (regeneración urbana, áreas industriales y de actividad económica en declive) 3.0. 2. ZORROZAURRE , la isla de la ria : puente integrador entre márgenes izquierda y derecha del Nervión. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.0
17. 3.1. 1. Área urbana de posición central , con usos obsoletos y degradada. 3.1. 2. Carencia de vivienda asequible (VPO+VPT) . Carestía vivienda libre. 3.1. 3. Suelo urbano+urbanizable residencial agotado (térm.munic.bilbao). partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.1
18. 3.4. 1. Regeneración y recuperación de un área degradada / infrautilizada. 3.4. 2. Permitir la promoción de vivienda protegida mayoritariamente (≥ 50%) . 3.4. 3. Afrontar desde lo público la gestión y equidistribución de cargas urbanizadoras (291 M€) acordes con una zona urbana central de alta expectativa ciudadana . 3.4. 4. Desarrollar un proyecto urbanístico y edificatorio vanguardista , asumiendo el diseño urbano del MASTER PLAN de Zaha Zadid . 3.4. 5. Mezcla de usos: evitar el “monocultivo” residencial: alto porcentaje de usos terciarios , actividad económica y equipamientos privados (>25%). partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.4
19. 3.5. 1. Aplicación a todo el área de un estandar VPO “corregido” (25%>20%) y complementarlo (+25% VPT) con vivienda tasada [M=1,50] hasta alcanzar el 50% VPP del total de número de viviendas (5.400 6.000). 3.5. 2. Utilizar la titularidad pública del suelo (50% s/tot.) para reducir tensiones especulativas de propietarios de suelo dirigiendo los aprovechamientos urbanísticos protegidos (VPO+VPP) y de interés social (equipamientos privados y actividades económicas) hacia los propietarios públicos : o Ayuntamiento: se hace cargo de mayor parte de usos terciarios y de equipamientos con cargo a su suelo + su 10% de aprovº. o Gobierno: materializa sus aprovechamientos en VPP y el sobrante lo enajena por concurso. 3.5. 3. Optimizar las cargas e infraestructuras asignadas : Equilibrio entre regeneración urbana y producción de vivienda protegida partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.5
20. 3.6. 1. Transmisión del suelo de titularidad de la Autoridad Portuaria del Puerto Autónomo de Bilbao al Gobierno Vasco (Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales-VISESA): firma CONVENIO Minº+Aytº+Gobº+Puerto . 3.6. 2. Desafección del uso infraestructural (portuario) de esos suelos ( Ministerio de Fomento ) mediante aprobación del Plan de Usos. 3.6. 3. Firma CONTRATO compraventa Puerto-VISESA: adquisic. suelo (110M€) y, si procede, rellenos en las mismas condiciones (+72.144 m2=+25M€) 3.6. 4. Incorporación del Gobierno Vasco-VISESA+ORUBIDE a la Comisión Gestora de Zorrozaurre (subrogándose en la posición del Puerto) partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.6
21. 3.7. 1. Suelo titularidad de la Autoridad Portuaria: 242.884 m 2 . (40,4 % s/total) sin computar rellenos (con rellenos, 315.018m 2 , un 46,8% s/total) 3.7. 2. Total Área de Ordenación: 601.259 m 2 (60 Ha). (673.403 m 2 con rellenos) 3.7. 3. Inversión en suelo+cargas urbanización: 580 M€ (254 M€ VPP) 3.7. 4. Inversión total (inc/edificación): 1.425 M€ (489 M€ VPP) 3.7. 5. Volumen total operación (ventas): 2.076 M€ (640 M€ VPP) partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.7
22. 3.8. 1. Margen bruto sobre ventas: 17,0% (13,6% VPP ) 3.8. 2. T.I.R. (2.006 2.015): 11,8% (12,6% VPP ) partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.8
23. una propuesta de regeneración urbana y vivienda protegida para zorrozaurre (bilbao) 02 10 2007 3.9. 1. PGOU (modificación puntual): 03.2006 12.2007 (aprob.def.) ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.9
24. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.10
25. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: zorrozaurre. bilbao .3.11
26. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: egazelai+bolingua. eibar .4. 1 EGAZELAI+BOLINGUA: PERMUTA de aprovechamientos libres y protegidos
27. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: egazelai+bolingua. eibar .4. 1 EGAZELAI BOLINGUA AYTO. EIBAR EGAZELAI+BOLINGUA: dos sectores urbanizables en una única área de reparto 272 viviendas, 150 VPO + 122 VLibres
28. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: egazelai+bolingua. eibar .4.3 EGAZELAI: DATOS PROMOCIÓN: 1.716 € Resto Costes Promoción / superf const. s rasante 364 € Repercusión solar / superf const. s rasante 14.042 Superficie construida total 9.751 Superficie construida sobre rasante 25.452.319 € Total ingresos 206.765 € Otros ingresos 25.245.553 € Ingresos de promoción 20.289.778 € Total Costes 1.605.394 € Costes de financiación 1.377.943 € Costes de promoción 9.353.698 € Costes de construcción 722.123 € Honorarios técnicos facultativos 7.132.620 € Costes y cargas de solar / terreno 98.000 € Actuaciones de desarrollo y consolidación urbanist.
29. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: egazelai+bolingua. eibar .4.4
30. partenariado público privado la experiencia de ORUBIDE en la gestión de suelo en EUSKADI 10 04 2008 ejemplos: egazelai+bolingua. eibar .4.5 Muchas gracias por su atención Fernando Martínez Hinojal Arquitecto Director General de ORUBIDE, S.A. www.orubide.com Blog personal: www.arkimia.nireblog.com