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OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA  Operação Urbana Setor Privado Instrumento Urbanístico Financia o investimento público mediante pagamento de contrapartida para obter área adicional de construção Forma de parceria Os recursos financeiros auferidos com a outorga onerosa de área adicional de construção são aplicados na área de abrangência da Operação Urbana, promovendo a sua requalificação urbana e ambiental. Poder Público Sociedade Civil
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  • 6. Linea Verde – Curitiba – Gestión del Suelo - Operación Urbana Consorciada Premio Sustainable Transport Award 2010, por la construcción de la Linea Verde. Premio del Institute for Transportation and Development Policy (ITDP).
  • 7.
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  • 11. C IUDAD MAS SUSTENTABLE DEL MUNDO - CURITIBA 2010 - Estocolmo/Suécia
  • 12. FUTURO = PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
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  • 49. OPERACIÓN URBANA CONSORCIADA LINEA VERDE CURITIBA
  • 50. PRIMER PASO URBANIZACIÓN BR 116 ANO 2000 LINHA VERDE ANO 2008 CICLOVIAS CALÇADAS ÁREAS VERDES ILUMINAÇÃO
  • 51. ESTATUTO DA CIDADE LEI FEDERAL 10.257 DE 10 DE JULHO DE 2001 Regulamenta os art.182 e 183 da Constituição Federal LEI MUNICIPAL 11.266 DE 2004 PLANO DIRETOR DE CURITIBA CAPITULO VI – DAS OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS Emissão de Certificados de Potencial Adicional de Construção alienados em leilão, para utilização no pagamento de obras e serviços da própria Operação.
  • 52. OPERAÇÃO URBANA LINHA VERDE
  • 53. UM TERRENO ÚNICO PARA INVESTIMENTO Bairros envolvidos : 22 População aproximada : 82.000 hab. (Censo 2010) Quantidade de lotes : 16.886 Área do perímetro: 20.820.506 m² Área de lotes: 17.479.160 m² Setores: 3 ( Norte, Central, Sul) NORTE CENTRAL SUL
  • 54. OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DIREITO DE CONSTRUÇÃO ADICIONAL
  • 55. Ao Longo da Linha Verde : Altura Livre
  • 56. Setor Especial Linha Verde Habitação e uso misto
  • 58. OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA Operação Urbana Setor Privado Instrumento Urbanístico Financia o investimento público mediante pagamento de contrapartida para obter área adicional de construção Forma de parceria Os recursos financeiros auferidos com a outorga onerosa de área adicional de construção são aplicados na área de abrangência da Operação Urbana, promovendo a sua requalificação urbana e ambiental. Poder Público Sociedade Civil
  • 59. POTENCIAL ADICIONAL DE CONSTRUÇÃO Edificação de acordo com os índices básicos da legislação Pavimentos - 4 Área construída : 1.800 m² Edificação com potencial adicional de construção Pavimentos - 6 Área construída : 2.700 m²
  • 60. (1) L otes com testada para a Rua Dino Bertoldi e os lotes inseridos no perímetro delimitado pela Av. Victor Ferreira do Amaral e pelas Ruas Eng.º Farid Surugi, Victório Vizinoni e Armando Prince, fica estabelecida a altura livre. Parâmetros Construtivos Zona / Setor de uso Parâmetros Construtivos Básico Potencial adicional Coeficiente Altura Coeficiente Altura PÓLO - LV 1,0 Livre 4,0 Livre SE-LV 1,0 6 4 Livre ZT - LV 1,0 4 2,5 8 ZE – D 0,5 4 (1) 2,5 (Hab. Transitória) 1,0 (Comércio) 8 (1) ZR - 4 2,0 6 2,5 8
  • 61.