Pdu villa de álvarez

“PROGRAMA DE
DESARROLLO URBANO DE
CENTRO DE POBLACIÓN DE
VILLA DE ÁLVAREZ”

H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ
CONSULTOR:

e-mail sanvic14@prdigy.net.mx

e-mail victorlara_@terra.com

PERITO EN PROYECTO URBANO

ARQ. VÍCTOR MANUEL LARA RAMOS

PERITO URBANO NÚMERO 2 DE VILLA DE ÁLVAREZ
COLIMA, COL., SEPTIEMBRE DE 2005

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO
DE VILLA DE ÁLVAREZ

INDICE
INTRODUCCIÓN..............................................................................................................................................................1

1. ANTECEDENTES ...................................................................................................... 3
1.1. BASES JURÍDICAS.......................................................................................................................................................3
1.1.1. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS..............................................................3
1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. .............................................................................................3
1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.........................................5
1.1.4. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE COLIMA.....................................................................................10
1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA..................................................................10
1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA........................................................................12
1.2. MARCO DE PLANEACIÓN. ........................................................................................................................................13
1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO 2000-2006. .......13
1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 2001-2006. .............................14
1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009. .................................................................................................15
1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO....................................................................................................16
1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006. .............................................................................................16
1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO. ...............................................................................................17
1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE VILLA DE ALVAREZ. ..............18
1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA. ..........................................................................................................20
1.4. NECESIDADES SENTIDAS ........................................................................................................................................21

2. FASE DE DIAGNOSTICO. ....................................................................................... 26
2.1. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO. ...............................................................................................................26
2.2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN. ..........................................................................................................28
2.3. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO NATURAL.................................................................................................................30
a) Topografía. .................................................................................................................................................................30
b) Hidrología. ..................................................................................................................................................................31
c) Climatología................................................................................................................................................................32
d) Geología.....................................................................................................................................................................33
e) Edafología ..................................................................................................................................................................34
Características de los suelos presentes: ........................................................................................................................34
g) Vegetación ................................................................................................................................................................35
Inventarios de fauna y flora: ...........................................................................................................................................37
f) Uso potencial del suelo. ..............................................................................................................................................43
g) Síntesis del medio físico-natural.................................................................................................................................44
2.4. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO ...................................................................................................46
a) Estructura Urbana. .....................................................................................................................................................46
b) Tenencia del Suelo.....................................................................................................................................................48
c).- Uso actual del suelo. ................................................................................................................................................48
En 1976: .........................................................................................................................................................................49
En 1993: .........................................................................................................................................................................49
En el 2000: .....................................................................................................................................................................50
COMPARATIVO VISUAL ...............................................................................................................................................51
Crecimiento de la zona conurbada 2000-2004: ..............................................................................................................52
Aprovechamiento de Recursos Naturales: .....................................................................................................................54
Actividades Agropecuarias: ............................................................................................................................................54
Alojamiento Temporal:....................................................................................................................................................54
Uso Habitacional:............................................................................................................................................................54
Uso Comercial y de Servicios: ........................................................................................................................................55
Oficinas Administrativas: ................................................................................................................................................56
Abasto y Almacenamiento: .............................................................................................................................................56
Talleres Especiales:........................................................................................................................................................57
Manufacturas y Usos Industriales:..................................................................................................................................57
d) Zonas de Valor Patrimonial Histórico y Fisonómico. ..................................................................................................57
e).- Vialidad. ...................................................................................................................................................................60
f) Trasporte. ....................................................................................................................................................................64
Flota Vehicular:...............................................................................................................................................................64
g) Infraestructura. ...........................................................................................................................................................73
Red de agua potable: .....................................................................................................................................................73
Red de drenaje: ..............................................................................................................................................................75
Electrificación: ................................................................................................................................................................76
Alumbrado Publico:.........................................................................................................................................................77

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Red de Aguas Pluviales:.................................................................................................................................................77
Red de Telefonía: ...........................................................................................................................................................78
h) Síntesis del Medio Físico Transformado. ...................................................................................................................79
2.5. ANÁLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONÓMICO.......................................................................................................81
2.5.1. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS. .............................................................................................................81
a) Población....................................................................................................................................................................81
b) Crecimiento Demográfico. ..........................................................................................................................................81
c) Población por localidad de residencia. .......................................................................................................................84
d) Distribución de la población por grupos de edades. ...................................................................................................86
2.5.2. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA. ......................................................................................................88
a) Población económicamente activa por sector de actividad. .......................................................................................90
b) Distribución del Ingreso. .............................................................................................................................................93
2.5.3. SATISFACCIÓN DE NECESIDADES BÁSICAS. .................................................................................................94
a) Educación...................................................................................................................................................................94
b) Cultura........................................................................................................................................................................95
c) Recreación. ................................................................................................................................................................96
d) Deporte.......................................................................................................................................................................97
e) Salud. .........................................................................................................................................................................97
f) Asistencia Social. ........................................................................................................................................................98
g) Comunicaciones. ........................................................................................................................................................99
h) Transporte. .................................................................................................................................................................99
i) Comercio. ..................................................................................................................................................................100
j) Abasto. ......................................................................................................................................................................100
k) Administración Pública. ............................................................................................................................................101
l) Servicios Urbanos......................................................................................................................................................101
2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO..............................................................................................102

3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO. ........................................................ 105
3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO............................................................................................105
3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO. ..........................................................................................................................107
3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO................................................................................................108
a) Nivel de Satisfacción de Necesidades Básicas. .......................................................................................................108
3.4. METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA................................................................................................................111
a) De la Planeación Urbana..........................................................................................................................................111
b) De el Suelo Urbano. .................................................................................................................................................112
c) Del Equipamiento Urbano.........................................................................................................................................113
d) De la Infraestructura .................................................................................................................................................113
De Vialidad y Transporte: ........................................................................................................................................113
De Agua Potable:.....................................................................................................................................................114
De Drenaje Sanitario:...............................................................................................................................................114
De Drenaje Pluvial: ..................................................................................................................................................115
De Alumbrado Público: ............................................................................................................................................115
De Protección Ambiental y Riesgos Urbanos: .........................................................................................................115
De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectónico: ........................................................................................116
De Desarrollo Comunitario:......................................................................................................................................116
3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO................................................................................................................116

4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO........................................................... 119
4.1. ESTRATEGIA GENERAL..........................................................................................................................................119
4.2. DELIMITACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN. ....................................................................................................120
4.3. CLASIFICACIÓN DE AREAS. ...................................................................................................................................121
4.3.1. ÁREAS URBANIZADAS. (AU)...........................................................................................................................121
a) ÁREAS INCORPORADAS: ......................................................................................................................................121
b) ÁREAS DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA (AU-UP) ............................................................................................127
c) ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (AU-RN) ........................................................................................................128
4.3.2. ÁREAS DE RESERVA URBANA........................................................................................................................130
a) ÁREAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP).................................................................................130
b) ÁREAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP).............................................................................135
c) ÁREAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP) ..................................................................................137
d) ÁREAS EN PROCESO DE URBANIZACIÓN (APU)................................................................................................141
4.3.3. ÁREAS DE RESTRICCIÓN A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES ESPECIALES. (IE) ........................143
a) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC). ...........................................143
b) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS (IE-EL). .....................................................144

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c) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE (IE-AB)...........................144
4.3.4. ÁREAS DE TRANSICIÓN (AT)...........................................................................................................................144
4.3.5. ÁREAS RÚSTICAS........................................................................................................................................145
a) ÁREAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR) ............................................................................................145
4.3.6. ÁREAS DE PREVENCIÓN ECOLÓGICA ......................................................................................................146
4.3.7. ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y C..................................................................................................146
4.4. ZONIFICACIÓN..........................................................................................................................................................149
4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG)..................................................................................................................149
4.4.2. ZONA FORESTAL (F) ...................................................................................................................................149
4.4.3. ZONAS HABITACIONALES...........................................................................................................................150
a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2 .............................................................................................150
b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3 ...........................................................................................151
c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4..............................................................................................154
4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO........................................................................................................................173
a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1).............................................................................................173
b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2) ...............................................................................................173
c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)..................................................................................................175
4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO ..................................................................................................182
a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1)................................................................................182
b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2) .............................................................................183
c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3) ................................................................................184
4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO ......................................................................................................................191
a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2) .............................................................................................191
b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3) ..........................................................................192
4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO ..................................................................................192
b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3) ..........................................................192
4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC) ............................................................................193
a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2) ..........................................................193
4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD).....................................................................194
a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2) ......................................................194
b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3).........................................................195
4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR) .........................................196
4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S) ................................................................................200
4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES..............................................................................................................................202
a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO ......................................................................................................202
4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) .................................................................................202
4.5. ESTRUCTURA URBANA ..........................................................................................................................................204
4.5.1. CENTRO URBANO .......................................................................................................................................204
4.5.2. SUBCENTRO URBANO ................................................................................................................................204
4.5.3. CENTROS BARRIALES ................................................................................................................................204
4.5.4. CENTROS VECINALES: ...............................................................................................................................207
4.5.5. ESTRUCTURA VIAL......................................................................................................................................217
4.5.6. VIALIDAD PRIMARIA ....................................................................................................................................218
a) VÍAS DE ACCESO CONTROLADO ....................................................................................................................218
b) VÍAS PRINCIPALES (VP)....................................................................................................................................219
4.5.7. VÍAS SECUNDARIAS....................................................................................................................................221
a) ARTERIAS COLECTORAS .................................................................................................................................221
d) CALLES DE DISTRIBUCIÓN ..............................................................................................................................225
4.6. PROPUESTAS DE ACCIÓN URBANA. ....................................................................................................................229

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INTRODUCCIÓN
Lo que hoy se conoce como Villa de Álvarez, antes de la llegada de los españoles, tenía el
nombre de Almolonia, Molonia o Molones, en el año de 1556 los españoles comienzan a construir el
convento de San Francisco de Colima, concentrando en torno a el 200 familias que los franciscanos
trajeron de varias poblaciones principalmente de San Juan Chiapa, formando así un pueblo llamado
San Francisco de Almoloyan, donde no se permitía la entrada a los españoles, le llamaban “Pueblo
de Indios”, cuyos límites eran: Zacamachantla a espaldas del monasterio, el camino de Colima al
Convento de Almoloyan, el camino de Juluapán y el Río Pereyra, a este pueblo se le otorga fundo
legal y facultad para gobernarse por si mismo.
Para el año de 1658 existían aproximadamente 66 casas de madera, las demás eran chozas,
pero un incendio quemó 40 casas, lo que provoca que la gente salga asustada huyendo con la
creencia que era un castigo divino, a lo cual el Alcalde respondió devolviéndolos carabina en mano a
reconstruir la Villa. Con este motivo se nombra a un Santo Patrono que según decreto decía “Santo
Patrono Contra Temblores y Fuegos”, que curiosamente el Santo fue nombrado por elección popular,
siendo el ganador Felipe de Jesús, que aun no era canonizado, pero sin embargo el pueblo lo
nombraba santo y cada año los habitantes tenia la obligación de hacerle un juramento.
Ya en los años de la lucha de Independencia, se suscitó una gran batalla cerca de lo que hoy es
la Cruz Gorda, dejando muchos muertos, teniendo como principales líderes a Calixto Martínez y
Moreno apodado “El Cadenas”, Ignacio Sandoval y Lego Gallaga, y con motivo de estas batallas el
pueblo termina olvidándose del juramento.
El 31 de diciembre de 1818 a las 3:00 a.m. hubo un temblor de gran magnitud que destruyó el
convento de San Francisco, entonces el párroco de Colima, el padre Pinto, les dijo que eso se debía
a que el pueblo había olvidado el juramento a San Felipe de Jesús y que por eso había temblado,
este suceso motivo la renovación del compromiso por retomar el juramento a San Felipe de Jesús,
evolucionando a lo que hoy en día, lee el presidente municipal antes de iniciar las fiestas patronales
conocidas popularmente como “cabalgatas”.
El que era cura de San Francisco era un hombre que había venido de Zapotlán (hoy ciudad
Guzmán) se llamaba José Maria Jerónimo Arzac, enemigo acérrimo del cura Hidalgo y curiosamente
cuando ordenaron que se hicieran las primeras elecciones para formar el congreso nacional, puesto
que ya se había terminado la guerra de independencia, ya se habían formado 15 estados y 2
territorios federales que eran Colima y Tlaxcala; las elecciones se llevaron a cabo dentro de lo que
quedaba de San Francisco resultando electo primer Diputado el cura Arzac y logra que el 10 de
septiembre de 1824 se le de la categoría de ciudad a Colima y al pueblo de San Francisco de
Almoloyan se le diera el Rango de Villa, llamándose Villa de Almoloyan.
A partir del año de 1833 el territorio de Colima pasó a formar parte del Estado de Michoacán
con el nombre de Distrito de Suroeste, y vuelve a ser territorio federal hasta el año de 1846 y
finalmente en el año de 1857, donde lo forman Estado y hay necesidad de nombrar un gobernador,
resultando el Gral. Manuel Álvarez quien toma posesión el 19 de julio de ese año, y tan solo un 1 mes
y una semana después de haber sido nombrado muere asesinando, el 26 de agosto.
El 15 de septiembre de 1860 el Gobernador Urbano Gómez le cambia el nombre a la Villa de
Almoloyan por el de Villa de Álvarez, siendo hasta el 21 de junio de 1991 cuando se le da el rango de
ciudad a Villa de Álvarez.
Por la cercanía entre Colima y Villa de Álvarez, ya se comenzaba a vislumbrar la conurbación lo
que obligaba a las autoridades a precisar los límites intermunicipales en el área urbana, por lo que en
el año 1881 el Gobernador Francisco Santa Cruz, publicó un decreto del Congreso del Estado donde
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se fijaban los límites y obligaba a los Ayuntamientos a levantar un censo de vecinos de cada
municipalidad y procuraba la enajenación de los baldíos, lo que de alguna manera comenzó a
acelerar la conurbación.
Al ser Colima la capital de Estado, es la que cuenta con un antecedente de planeación más
antiguo que data de la década de los 50’s y que consiste en un plano regulador.
Las primeras unidades habitacionales se dan en Colima, sin embargo el suelo era en su
mayoría de régimen ejidal, lo que trajo el gran problema de la falta de suelo para vivienda social,
mismo que se pronosticaba se agotaría en las décadas de los 70’s y 80’s, lo que obligó a tener como
alternativa de crecimiento Villa de Álvarez, dándose así el Plan Estatal de Desarrollo Urbano
publicado en el Periódico Oficial el 31 de enero de 1981.
Dos años después, en el año de 1983, se publica el Plan Director de Desarrollo Urbano de la
Ciudad Conurbada Colima - Villa de Álvarez, instrumento rector con el que se comienzan a ordenar
las acciones de crecimiento.
Es la primera mitad de la década de los 90’s en la que Villa de Álvarez experimenta un
crecimiento de casi el doble de su población que según los datos del censo era, en 1990 de 35,877
habitantes, teniendo en 1995 un total de 63,982 habitantes según el conteo nacional.
Ya para el año 2000 la población de Villa de Álvarez de acuerdo al censo de esta década
reportaba 78,497 habitantes, lo que representaba una tasa de crecimiento del 4.21 con respecto al
año 1995.
El instrumento de planeación de la Ciudad de Villa de Álvarez que se encuentra vigente, es el
Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población, publicado el 1 de julio del año 2001, que
establecía un horizonte de planeación de diez y nueve años, es decir se concebía la ciudad al año
2020, sin embargo el crecimiento acelerado que ha venido enfrentando la ciudad, ha hecho que el
programa este a punto de ser rebasado en su estrategia de planeación, de ahí entonces la
preocupación de las autoridades municipales para la actualización del mismo.

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1. ANTECEDENTES
1.1. BASES JURÍDICAS
1.1.1. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.
Publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 5 de febrero de 1917 y reformada en
múltiples ocasiones, teniendo la ultima reforma el 5 de junio de 2004, estableciendo en el artículo 26
los principios de planeación al señalar que el estado organizará un sistema de planeación
democrática, mediante la participación de los diversos sectores sociales, recogiendo sus aspiraciones
y demandas para incorporarlas a los planes y programas de desarrollo. Habrá un Plan Nacional de
Desarrollo al cual se sujetarán los programas de la administración pública federal.
De igual manera se hace mención del derecho de la nación de imponer a la propiedad privada,
las modalidades que dicte el interés público y al mismo tiempo regular el aprovechamiento de los
elementos naturales susceptibles de apropiación, dictando las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos del suelo
para efecto de ejecutar obras públicas, de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento
y crecimiento de los centros de población, según lo prescribe el artículo 27.
Asimismo el articulo 115 fracción V, de nuestra carta magna, establece y define la facultad de
los municipios para formular, aprobar y administrar la zonificación y los planes de desarrollo urbano
municipal; participar en la creación y administración de sus reservas territoriales; controlar y vigilar la
utilización del suelo en su jurisdicción territorial; intervenir en la regularización de la tenencia de la
tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones, y participar en la creación y
administración de zonas de reservas ecológicas, de conformidad con el articulo 27 de la constitución;
precepto que se ratifica en el articulo 87, fracción V de la Constitución política del Estado Libre y
Soberano de Colima.
El articulo 73 de la constitución, en su fracción XXIX-C; reformada el 3 de febrero de 1983 y el
23 de diciembre de 1999, establece la concurrencia de los tres niveles de gobierno en el ámbito de
sus respectivas competencias en materia de ordenación y regulación de los asentamientos humanos.
En ese orden de ideas, y a fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 73 de nuestra
Carta Magna, el Congreso de la Unión expidió la Ley General de Asentamientos Humanos, publicada
en el Diario Oficial de la Federación el día 21 de Julio de 1993, que fija las normas básicas en lo
referente al desarrollo urbano, y que en sus disposiciones generales establece los siguientes
objetivos:
I. Establecer la concurrencia de la Federación, de las entidades federativas y de los municipios,
para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el territorio nacional;
II. Fijar las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población;
III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y
predios que regulen la propiedad en los centros de población, y
IV. Determinar las bases para la participación social en materia de asentamientos humanos.

1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de julio de 1993, así como sus adiciones
publicadas el 5 de febrero de 1994, que fijan las normas básicas para planear y regular el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y
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crecimiento de los centros de población (artículo 1°, fracc.II), así mismo, esta planeación tenderá a
mejorar la calidad de vida de la población rural y urbana, mediante el desarrollo socioeconómico
sustentable del país, armonizando la interpelación de las ciudades y el campo, distribuyendo
equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanización (artículo 3°, fracc.II)
De igual manera se define en el capitulo segundo, en el artículo 6, 7, 8, 9 y 10, la concurrencia y
coordinación de las autoridades en materia de ordenación territorial de los asentamientos humanos;
por su parte el capitulo cuarto, establece que los municipios, las entidades federativas y la
Federación, de acuerdo al ámbito de sus competencias deberán regular y planear de manera
conjunta y coordinada los fenómenos de conurbación existentes, con apego a lo dispuesto en la
presente Ley (artículo 20).
Así mismo deja claro, que para dar cumplimiento a los señalado en el párrafo tercero del
artículo 27 constitucional, en materia de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población, el ejercicio del derecho de propiedad, de posesión o cualquier otro derivado de
la tenencia de bienes inmuebles ubicados en dichos centros, se sujetará a las provisiones, usos y
destinos que determinen las autoridades competentes en los planes o programas de desarrollo
urbano (artículo 27).
El artículo 34 menciona que la legislación estatal en materia de desarrollo urbano señalará las
acciones de crecimiento de los centros de población, las disposiciones para la determinación de:
I. Las áreas de reserva para la expansión de dichos centros, que se preverán en los planes o
programas de desarrollo urbano;
II. La participación de los municipios en la incorporación de porciones de la reserva a la
expansión urbana y su regulación de crecimiento, y
III. Los mecanismos para la adquisición o aportación por parte de los sectores público, social y
privado de predios ubicados en las áreas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto
de satisfacer oportunamente las necesidades de tierra para el crecimiento de los centros de
población.
Esta misma Ley establece en su artículo 35, que corresponde a los municipios formular, aprobar
y administrar la zonificación de los centros de población, ubicados en sus territorios; y deberán de
establecerse en los Programas Parciales de Desarrollo Urbano determinando:
I. Las áreas que integran y delimitan los centros de población;
II. Los aprovechamientos predominantes en las distintas zonas de los centros de población;
III. Los usos y destinos permitidos, prohibidos o condicionados;
IV. Las disposiciones aplicables a los usos y destinos condicionados;
V. La compatibilidad entre los usos y destinos permitidos;
VI. Las densidades de población y de construcción;
VII. Las medidas para la protección de los derechos de vía y zonas de restricción de inmuebles de
propiedad pública;
VIII. Las zonas de desarrollo controlado y de salvaguarda, especialmente en áreas e instalaciones
en las que se realizan actividades riesgosas y se manejan materiales y residuos peligrosos;
IX. Las zonas de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;
X. Las reservas para la expansión de los centros de población, y
XI. Las demás disposiciones que de acuerdo con la legislación aplicable sean procedentes.
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Por su parte el artículo 40 menciona que la federación, las entidades federativas y los
municipios llevaran acciones en conjunto para constitución de las reservas territoriales destinadas
para el desarrollo urbano y la vivienda con el objeto de:
I. Establecer una política integral de suelo urbano y reservas territoriales, mediante la
programación de las adquisiciones y la oferta de tierra para el desarrollo urbano y la vivienda.
II. Evitar la especulación de inmuebles aptos para el desarrollo urbano y la vivienda;
III. Reducir y abatir los procesos de ocupación irregular de áreas y predios, mediante la oferta de
tierra que atienda preferentemente, las necesidades de los grupos de bajos ingresos;
IV. Asegurar la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y destinos que determinen los
planes o programas de desarrollo urbano, y
V. Garantizar el cumplimiento de los planes o programas de desarrollo urbano.
Por ultimo, el artículo 32 señala los requisitos y alcances de las acciones de conservación,
mejoramiento y crecimiento de los centros de población estableciendo disposiciones para:
I. La asignación de usos y destinos compatibles;
II. La formulación, aprobación y ejecución de los planes o programas de desarrollo urbano;
III. La celebración de convenios y acuerdos de coordinación con las dependencias y entidades
públicas y de concertación de acciones con los sectores social y privado;
IV. La adquisición, asignación o destino de inmuebles por parte del sector público;
V. La construcción de vivienda, infraestructura y equipamiento de los centros de población;
VI. La regularización de la tenencia de la tierra urbana y de las construcciones, y
VII. Las demás que se consideren necesarias para el mejor efecto de las acciones de
conservación, mejoramiento y crecimiento.

1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL
AMBIENTE.
Artículo 1.La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así
como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación
ejerce su soberanía y jurisdicción. Sus disposiciones son de orden público e interés social y
tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para:
I. Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su
desarrollo, salud y bienestar;
II. Definir los principios de la política ambiental y los instrumentos para su aplicación;
III. La preservación, la restauración y el mejoramiento del ambiente;
IV. La preservación y protección de la biodiversidad, así como el establecimiento y administración
de las áreas naturales protegidas;
V. El aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del suelo, el
agua y los demás recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtención de
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beneficios económicos y las actividades de la sociedad con la preservación de los
ecosistemas;
VI. La prevención y el control de la contaminación del aire, agua y suelo;
VII. Garantizar la participación corresponsable de las personas, en forma individual o colectiva, en
la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente;
VIII. El ejercicio de las atribuciones que en materia ambiental corresponde a la Federación, los
Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el
artículo 73 fracción XXIX - G de la Constitución;
IX. El establecimiento de los mecanismos de coordinación, inducción y concertación entre
autoridades, entre éstas y los sectores social y privado, así como con personas y grupos
sociales, en materia ambiental, y
X. El establecimiento de medidas de control y de seguridad para garantizar el cumplimiento y la
aplicación de esta Ley y de las disposiciones que de ella se deriven, así como para la
imposición de las sanciones administrativas y penales que correspondan.
Artículo 8.Corresponde a los Municipios, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las leyes locales en la
materia, las siguientes facultades:
I. La formulación, conducción y evaluación de la política ambiental municipal;
II. La aplicación de los instrumentos de política ambiental previstos en las leyes locales en la
materia y la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en
bienes y zonas de jurisdicción municipal, en las materias que no estén expresamente
atribuidas a la Federación o a los Estados;
III. La aplicación de las disposiciones jurídicas en materia de prevención y control de la
contaminación atmosférica generada por fuentes fijas que operen como establecimientos
mercantiles o de servicios, así como de emisiones de contaminantes a la atmósfera
provenientes de fuentes móviles que no sean consideradas de jurisdicción federal, con la
participación que de acuerdo con la legislación estatal corresponda al gobierno del estado;
IV. La aplicación de las disposiciones jurídicas relativas a la prevención y control de los efectos
sobre el ambiente ocasionados por la generación, transporte, almacenamiento, manejo,
tratamiento y disposición final de los residuos sólidos e industriales que no estén considerados
como peligrosos, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 137 de la presente Ley;
V. La creación y administración de zonas de preservación ecológica de los centros de población,
parques urbanos, jardines públicos y demás áreas análogas previstas por la legislación local;
VI. La aplicación de las disposiciones jurídicas relativas a la prevención y control de la
contaminación por ruido, vibraciones, energía térmica, radiaciones electromagnéticas y
lumínica y olores perjudiciales para el equilibrio ecológico y el ambiente, proveniente de
fuentes fijas que funcionen como establecimientos mercantiles o de servicios, así como la
vigilancia del cumplimiento de las disposiciones que, en su caso, resulten aplicables a las
fuentes móviles excepto las que conforme a esta Ley sean consideradas de jurisdicción
federal;
VII. La aplicación de las disposiciones jurídicas en materia de prevención y control de la
contaminación de las aguas que se descarguen en los sistemas de drenaje y alcantarillado de
los centros de población, así como de las aguas nacionales que tengan asignadas, con la
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participación que conforme a la legislación local en la materia corresponda a los gobiernos de
los estados;
VIII. La formulación y expedición de los programas de ordenamiento ecológico local del territorio a
que se refiere el artículo 20 BIS 4 de esta Ley, en los términos en ella previstos, así como el
control y la vigilancia del uso y cambio de uso del suelo, establecidos en dichos programas;
IX. La preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en los
centros de población, en relación con los efectos derivados de los servicios de alcantarillado,
limpia, mercados, centrales de abasto, panteones, rastros, tránsito y transporte locales,
siempre y cuando no se trate de facultades otorgadas a la Federación o a los Estados en la
presente Ley;
X. La participación en la atención de los asuntos que afecten el equilibrio ecológico de dos o más
municipios y que generen efectos ambientales en su circunscripción territorial;
XI. La participación en emergencias y contingencias ambientales conforme a las políticas y
programas de protección civil que al efecto se establezcan;
XII. La vigilancia del cumplimiento de las normas oficiales mexicanas expedidas por la Federación,
en las materias y supuestos a que se refieren las fracciones III, IV, VI y VII de este artículo;
XIII. La formulación y conducción de la política municipal de información y difusión en materia
ambiental;
XIV. La participación en la evaluación del impacto ambiental de obras o actividades de
competencia estatal, cuando las mismas se realicen en el ámbito de su circunscripción
territorial;
XV. La formulación, ejecución y evaluación del programa municipal de protección al ambiente, y
XVI. La atención de los demás asuntos que en materia de preservación del equilibrio ecológico y
protección al ambiente les conceda esta Ley u otros ordenamientos en concordancia con ella
y que no estén otorgados expresamente a la Federación o a los Estados.
Artículo 17.En la planeación nacional del desarrollo se deberán incorporar la política ambiental y el ordenamiento
ecológico que se establezcan de conformidad con la LGEEPA y las demás disposiciones en la
materia.
Artículo 20 Bis 4.Los programas de ordenamiento ecológico local serán expedidos por las autoridades municipales, de
conformidad con las leyes locales en materia ambiental, y tendrán por objeto:
I. Determinar las distintas áreas ecológicas que se localicen en la zona o región de que se trate,
describiendo sus atributos físicos, bióticos y socioeconómicos, así como el diagnóstico de sus
condiciones ambientales, y de las tecnologías utilizadas por los habitantes del área de que se
trate;
II. Regular, fuera de los centros de población, los usos del suelo con el propósito de proteger el
ambiente y preservar, restaurar y aprovechar de manera sustentable los recursos naturales
respectivos, fundamentalmente en la realización de actividades productivas y la localización
de asentamientos humanos, y
III. Establecer los criterios de regulación ecológica para la protección, preservación, restauración
y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales dentro de los centros de población, a
7


fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano
correspondientes.
Artículo 20 Bis 5.Los procedimientos bajo los cuales serán formulados, aprobados, expedidos, evaluados y
modificados los programas de ordenamiento ecológico local, serán determinados en las leyes
estatales en la materia, conforme a las siguientes bases:
I. Existirá congruencia entre los programas de ordenamiento ecológico marinos, en su caso, y
general del territorio y regionales, con los programas de ordenamiento ecológico local;
II. Los programas de ordenamiento ecológico local cubrirán una extensión geográfica cuyas
dimensiones permitan regular el uso del suelo, de conformidad con lo previsto en esta Ley;
III. Las previsiones contenidas en los programas de ordenamiento ecológico local del territorio,
mediante las cuales se regulen los usos del suelo, se referirán únicamente a las áreas
localizadas fuera de los límites de los centros de población. Cuando en dichas áreas se
pretenda la ampliación de un centro de población o la realización de proyectos de
desarrollo urbano, se estará sujeto a lo que establezca el programa de ordenamiento
ecológico respectivo, el cual sólo podrá modificarse mediante el procedimiento que
establezca la legislación local en la materia;
IV. Las autoridades locales harán compatibles el ordenamiento ecológico del territorio y la
ordenación y regulación de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones
correspondientes en los programas de ordenamiento ecológico local, así como en los planes o
programas de desarrollo urbano que resulten aplicables.
Artículo 23.Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación del desarrollo urbano
y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 27 constitucional en materia de
asentamientos humanos, considerará los siguientes criterios:
I. Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio;
II. En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia de los
mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como las
tendencias a la suburbanización extensiva;
III. En la determinación de las áreas para el crecimiento de los centros de población, se
fomentará la mezcla de los usos habitacionales con los productivos que no representen
riesgos o daños a la salud de la población y se evitará que se afecten áreas con alto valor
ambiental;
IV. Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros medios de
alta eficiencia energética y ambiental;
V. Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las áreas de conservación ecológica en torno
a los asentamientos humanos;
VI. Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la
esfera de su competencia, promoverán la utilización de instrumentos económicos, fiscales y
financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas compatibles con la
protección y restauración del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable;

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VII. El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de manera equitativa los
costos de su tratamiento, considerando la afectación a la calidad del recurso y la cantidad que
se utilice;
VIII. En la determinación de áreas para actividades altamente riesgosas, se establecerán las zonas
intermedias de salvaguarda en las que no se permitirán los usos habitacionales, comerciales u
otros que pongan en riesgo a la población, y
IX. La política ecológica debe buscar la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren la
calidad de vida de la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del
asentamiento humano, para mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la
población, y cuidar de los factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la
calidad de la vida.
Artículo 28.La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la SEMARNAT establece
las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar
desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o
reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que
determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto
ambiental de la Secretaría:
I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y
poliductos;
II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y
eléctrica;
III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federación en
los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia
Nuclear;
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como
residuos radiactivos;
V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;
VI. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;
VII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;
VIII. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
IX. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con
el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
X. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;
XI. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la
preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y
XII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar
desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas,
o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.
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Artículo 31.La realización de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a XII del artículo 28,
requerirán la presentación de un informe preventivo y no una manifestación de impacto
ambiental, cuando:
I. Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las
descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos
ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades;
II. Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por la Secretaría en
los términos del artículo siguiente, o
III. Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados en los términos de la
presente sección.
En los casos anteriores, la Secretaría, una vez analizado el informe preventivo, determinará, en un
plazo no mayor de veinte días, si se requiere la presentación de una manifestación de impacto
ambiental en alguna de las modalidades previstas en el reglamento de la presente Ley, o si se está
en alguno de los supuestos señalados.
Artículo 32.En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico del
territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el artículo 28 de esta Ley, las
autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios, podrán presentar
dichos planes o programas a la SEMARNAT, con el propósito de que ésta emita la autorización
que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o actividades
que se prevean realizar en un área determinada, en los términos previstos en el artículo 31 de
esta Ley.

1.1.4. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE COLIMA.
La constitución política del estado libre y soberano de Colima se refiere al desarrollo urbano en
el artículo 87 fracción V y señala la atribución del municipio de formular, aprobar y administrar la
zonificación y planes de desarrollo municipal, así como ser partícipe en la creación y administración
de reservas territoriales así como controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción. Facultad
igualmente señalada en el artículo 115 de la constitución general de la república.

1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA.
La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima publicada en el periódico oficial “EL
ESTADO DE COLIMA” el día 7 de mayo de 1994, teniendo la ultima reforma publicada el 24 de enero
de 2004, define que el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano
tenderán a mejorar las condiciones de la población urbana y rural mediante la zonificación del suelo.
Esta zonificación permitirá determinar, regular y controlar las provisiones, usos, destinos y
reservas de los centros de población. Así también fijan las normas básicas para planear y regular el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación mejoramiento y
crecimiento de los centros de población (artículo 1 fracc.II).
De igual manera se definen los principios con los cuales el estado ejercerá sus atribuciones
para determinar las correspondientes previsiones de usos, reservas y destinos del suelo. Así mismo
deja bien claro que las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de
10


población se consideran como programas parciales, señalando los mecanismos e instrumentos que lo
conforman.
Esta misma Ley establece las normas generales de operación para los programas de reservas
territoriales a fin de regular la oferta de suelo urbano, establece las normas generales para el
aprovechamiento urbano del suelo, determina las atribuciones de las autoridades competentes en la
aplicación de la Ley. El Capítulo VI del Título Tercero, establece la definición y lineamientos generales
para la formulación de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano; y en el Artículo 21, fracción I,
faculta a los Ayuntamientos para formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar los
programas del ámbito de su competencia.
El artículo 40, señala que la planeación del desarrollo urbano en la entidad, se llevará a cabo a
través de un Sistema Estatal, integrado por los siguientes programas:
I. Básicos:
a) El Programa Estatal de Desarrollo Urbano;
b) Los programas municipales de desarrollo urbano;
c) Los programas de ordenación de las zonas conurbadas y demás, y
d) Los Programas de Desarrollo Urbano de los Centros de Población.
II. Derivados:
a) Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;
b) Los programas sectoriales de desarrollo urbano, y
c) Los programas regionales de ordenamiento territorial.
Señala además en su artículo 41 que los Programas de Desarrollo Urbano básicos, son
aquellos que se consideran como indispensables para la planeación urbana local.
El artículo 43 de esta ley señala que los programas parciales de desarrollo urbano contendrán
los elementos básicos que hagan posible su congruencia y uniformidad metodológica para su debida
ejecución técnica, jurídica y administrativa que deberán comprender:
I. Introducción: La denominación, antecedentes y ámbito espacial de aplicación.
II. Diagnóstico: en el que se analizarán la situación actual y las tendencias del área o sector del
desarrollo urbano que comprenda el programa, en sus aspectos socioeconómicos, físicos,
poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios, vivienda y demás componentes
urbanos.
III. Objetivos: en los que se contemplarán, los propósitos o finalidades que se pretenden alcanzar
con la ejecución del programa respectivo.
IV. Estrategias: en las que se establecerán los lineamientos y políticas del programa y las
alternativas para la ejecución del mismo.
V. Metas: en las que se precisarán las acciones, obras o servicios, de acuerdo con los objetivos
planteados en el corto, mediano y largo plazo.
VI. Acciones de inversión: en las que se contendrán las prioridades del gasto público y privado.
VII. Bases Financiero-Programáticas: en las que se preverán los recursos disponibles para
alcanzar los lineamientos programáticos.
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VIII. Proyectos estratégicos: contendrán los proyectos que deberán ejecutarse de manera
prioritaria.
IX. Corresponsabilidad sectorial: determinará las acciones, obras e inversiones concretas que
deban realizarse y establecerá los responsables de su ejecución.
X. Criterios de concertación con los sectores público, social y privado.
XI. Instrumentos de política: contendrán el conjunto de medidas, mecanismos y disposiciones
jurídicas, técnicas y administrativas, que permitan la institucionalización, ejecución, control y
evaluación del programa.
XII. Estructura de organización y coordinación: para la elaboración, ejecución, control, evaluación,
actualización y modificación del programa, y
XIII. Anexo gráfico: que expresará en una forma descriptiva y clara el contenido básico del
programa y la ubicación espacial de los proyectos y acciones.
La estructura y contenido de los programas de desarrollo urbano podrá adecuarse a las
características del ámbito territorial o sectorial de su aplicación, así como a la capacidad técnica y
administrativa de las autoridades urbanas responsables de elaborarlos y ejecutarlos.
Los artículos 57, 58, 59 de esta ley definen y especifican el contenido de los programas
parciales de desarrollo u ordenamiento urbano y señalan que su aprobación, ejecución y control
estará a cargo del ayuntamiento correspondiente, del estado ó en su defecto la federación.
El título cuarto de esta ley, hace referencia a la regulación de las acciones de urbanización y
zonificación urbana, define que las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población se consideran programas parciales de desarrollo urbano y señalan su contenido,
objetivos así como los procedimientos del mismo.

1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA.
Publicado el 23 de agosto de 1997, en el se encuentra la zonificación estatal, para dar
cumplimiento a lo que establecen los artículos 113 y 114 de la ley de asentamientos humanos del
Estado, con la seguridad de que estará sancionando una norma de aplicación estatal, acorde a los
objetivos y necesidades del desarrollo de las comunidades.
Menciona en el artículo 11, que los programas que integren el Sistema Estatal de planeación
del Desarrollo Urbano conforme a los artículos 40 y 42 de la Ley, establecerán las zonificaciones en
los siguientes niveles.
El Programa Estatal de Desarrollo Urbano, comprenderá:
I. El ordenamiento del territorio del Estado;
II. La clasificación básica de las aptitudes del suelo; y
III. La orientación para la definición y constitución de reservas territoriales y de áreas de
preservación ecológica;
El programa municipal de desarrollo urbano definirá la zonificación primaria del territorio del
Municipio, atendiendo a lo dispuesto en la Ley y al Programa Estatal de Desarrollo Urbano;
I. El programa regional de ordenamiento territorial contendrá la propuesta que incluya:
II. El sistema jerarquizado de los centros de población y zonas preferentes de desarrollo;
III. El esquema de ordenamiento territorial; y
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IV. El señalamiento de las áreas para las provisiones requeridas en la fundación de centros
población.
El programa de desarrollo urbano de centro de población, contendrá su delimitación y la
zonificación primaria y secundaria, que determinarán:
I. Las reservas, usos y destinos del territorio del centro de población;
II. La estructura urbana;
III. Los derechos de vía y de establecimiento para los servicios públicos;
IV. Los espacios destinados a las vías públicas, así como las especificaciones y normas técnicas
relativas a su diseño, operación y modificación; y
V. Los sitios, edificaciones o elementos que formen el patrimonio natural y urbano arquitectónico,
para preservarlos y mejorarlos.

1.2. MARCO DE PLANEACIÓN.
Del mismo modo que en el marco jurídico, “Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Población de la ciudad de Villa de Álvarez, se fundamenta en las disposiciones establecidas en el
marco teórico del sistema de planeación vigente, en donde se establece la regulación y ordenación
del territorio de acuerdo a sus tres niveles de gobierno, iniciando por los Planes y Programas
federales, estatales y municipales, como el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de
Desarrollo Urbano, el Plan Estatal de Desarrollo, el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, el Plan
Municipal de Desarrollo, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, entre otras, que establecen las
siguientes consideraciones:

1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO 2000-2006.
Es el instrumento en el cual se establecen los lineamientos generales para un adecuado uso de
los recursos territoriales, buscando un crecimiento urbano y rural eficaz y equitativo que sea promotor
del desarrollo regional, mediante la interpolación del desarrollo económico y el urbano, la planeación
y la inversión, la eficiencia económica con equidad, la participación social en el desarrollo urbano, la
coordinación y la concurrencia en la realización de proyectos de alcance regional, procurando un
desarrollo sustentable con respeto al medio ambiente.
Se afronta como política nacional la ordenación territorial, con la finalidad de que sea el marco
para alcanzar en el mediano plazo un desarrollo incluyente, equitativo y competitivo; de esta manera,
la SEDESOL, en su atribución sobre el desarrollo urbano-regional y la ordenación del territorio, se
plantea los siguientes objetivos estratégicos, enfocados al horizonte 2006 y al escenario 2025:
I.

Maximizar la eficiencia económica del territorio garantizando su cohesión social y cultural.

II.

Integrar un Sistema Urbano Nacional en sinergia con el desarrollo regional en condiciones
de sustentabilidad: gobernabilidad territorial, eficiencia y competitividad económica,
cohesión social y cultural, y planificación y gestión urbana.

III.

Integrar el suelo urbano apto para desarrollo como instrumento de soporte para la
expansión urbana por medio de satisfacer los requerimientos de suelo para la vivienda y el
desarrollo urbano.
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1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 20012006.
A principios del Siglo XX el 75% de la población habitaba en zonas rurales; en la actualidad ese
mismo porcentaje corresponde a la población que reside en zonas urbanas.
La población urbana también ejerce presiones sobre el ambiente y los recursos naturales. Las
ciudades consumen recursos naturales de fuentes cercanas y distantes, y generan residuos que se
depositan fuera y dentro de la zona urbana. El aumento poblacional en las ciudades ha propiciado
una mayor demanda del suelo, provocando la expansión de la mancha urbana, con efectos directos
sobre el ambiente y los recursos naturales.
Por mucho tiempo los temas de vivienda y de desarrollo urbano y regional estuvieron ligados
con la naciente política ambiental, pero no se crearon los vínculos ni la normatividad suficientes para
prever los impactos ambientales como contaminación del aire, agua y el suelo, suelo, entre otros
derivados de la desmedida urbanización del país y del crecimiento de zonas de marginación urbana.
Hay que considerar que un mejor estado del medio ambiente hace que todas las actividades
económicas sean más productivas: un manglar mejor conservado hace mas sostenible la industria
pesquera; una cuenca con bosques mejor conservados genera un acuífero con mayor recarga;
sosteniendo así más agricultura de irrigación y mayor actividad industrial y consumo humano en las
zonas urbanas. Un mejor estado del medio ambiente también reduce costos: el aire más limpio
reduce la incidencia de enfermedades ahorrando gastos a los hogares y al sistema de salud; una
mejor calidad del agua reduce los costos de hacerla disponible para el consumo o el que se tenga
que buscar otras fuentes.
Dentro de las metas para la integralidad que se plantean dentro del PNMA para el 2025 está el
lograr que el 78% de la población cuente con servicio de alcantarillado, tratar el 65% de las aguas
residuales generadas en centros urbanos e industriales y lograr que el 100% de estas aguas tratadas
cumplan con la normatividad.
Bajo la nueva política ambiental de México, el compromiso con el desarrollo sustentable
representa una tarea compartida por la SEMARNAT y diversas secretarías e instituciones federales
responsables de los distintos sectores de la economía. Esto significa, que en conjunto, estas
dependencias serán responsables de promover el desarrollo sustentable en sus actividades y
programas a través de acciones específicas y metas cuyo desempeño pueda medirse
periódicamente. A continuación se mencionan algunos ejemplos:
Las prioridades de la SEDESOL relacionadas con los aspectos ambientales se identifican con
los ámbitos del desarrollo regional y urbano, ordenación del territorio y asistencia social en casos de
desastre. En materia de desarrollo regional y urbano, las acciones buscan propiciar la sustentabilidad
regional con acciones dirigidas a orientar la localización espacial de futuros asentamientos
poblacionales, privilegiando la preservación del medio ambiente y del entorno ecológico, así como el
estímulo al uso de tecnologías limpias y fortalecimiento de la infraestructura y los servicios urbanos.
Dentro de los programas de la SAGARPA para promover el cuidado del medio ambiente, esta la
promoción e impulso del desarrollo regional a través de microcuencas que focaliza el reconocimiento
y valoración que deben tener los servicios ambientales como alternativa real y potencialmente
sostenible de ingresos económicos para el medio rural; esta estrategia considera la aplicación de
apoyos conjuntos para el desarrollo de proyectos que posibilite a los habitantes de las microregiones
diversificar sus actividades productivas con mejores oportunidades, para aumentar tanto el ingresogasto de las familias rurales, como su nivel de vida.
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La planeación participativa de los habitantes de las microcuencas será la base fundamental
para la formulación e instrumentación de Planes de Desarrollo Integral que permitan hacer coincidir
las políticas, programas, capacidades y recursos de que disponen las tres instancias de gobierno y la
sociedad rural.
Se privilegiarán los Planes de Desarrollo que consideren proyectos de salud, educación,
comunicación, servicios y principalmente de desarrollo productivo agropecuario, pesquero y forestal,
a través de acciones tales como las de conservación de suelos, que reduzcan el azolve en lechos de
ríos, arroyos y embalses, situación que puede posibilitar entre otras, el ingreso de recursos
adicionales por venta de agua excedente del medio rural a las zonas urbanas.
Lo anterior permitirá el diseño de estrategias a través de proyectos integrales orientados al
desarrollo de microcuencas, que además de dar sustentabilidad a sus recursos, permitan a los
productores emprendedores disponer de oportunidades de empleo haciendo de la actividad
agropecuaria un negocio rentable, aumentando su nivel de ingresos y consecuentemente el
mejoramiento en su calidad de vida.
Dado que tanto el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, como los diez Programas
Municipales de Desarrollo Urbano vigentes en la entidad se elaboraron en el año de 1981 y a la fecha
se encuentran totalmente rebasados por la realidad social al no haber sido actualizados, estos no
tienen vigencia operativa, por lo que a continuación se hace mención de los lineamientos generales
que en esta materia se señalan tanto en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, como en el Plan
Municipal de Desarrollo de Villa de Álvarez.

1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009.
Publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 03 de julio de 2004 señala que el
gobierno del estado tiene como directriz, el orientar la planificación en función con el ordenamiento
del territorio, determinando la infraestructura y el equipamiento para el desarrollo urbano y rural, así
como proteger y respetar las reservas municipales, estatales y federales.
Dentro del diagnostico se menciona que el desarrollo urbano se encuentra en un rezago ya que
desde el año de 1979 no se actualiza el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, provocando que los
Programas Municipales de Desarrollo Urbano se estructuren de manera independiente teniendo como
resultado que obras y acciones emprendidas se lleven a cabo sin fundamento.
Se menciona también, que es importante elaborar e instrumentar Programas Sectoriales de
Desarrollo Urbano y en gran medida de importancia la elaboración de Programas de Zonas
Conurbadas.

Objetivos:
I.

Lograr un desarrollo urbano ordenado y sustentable de los centros de población, para
planear su crecimiento hacia áreas más aptas y respetar aquellas que por sus
características ecológica deben ser preservadas.

II.

Reducir los grandes desequilibrios existentes en la distribución espacial de la población de
Colima.

III.

Lograr que la ciudadanía se involucre y que su opinión sea valorada en la toma de
decisiones relacionadas al futuro de su ciudad hábitat.

IV.

Agilizar procedimientos de autorización y de aprovechamiento urbano en el territorio
estatal.

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Estrategias y líneas de acción:
I.

Actualizar los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población de la entidad.

II.

Actualizar a los responsables de la planeación y control del desarrollo urbano local.

III.

Promover una mayor participación social a través de las Comisiones Estatal y Municipal de
Desarrollo Urbano.

IV.

Promover la difusión y comprensión de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

V.

Promover una mayor congruencia de autoridades en esta materia, garantizando el respeto
a las atribuciones de cada una de ellas.

VI.

Actualizar la normatividad en materia de desarrollo urbano.

1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.
Publicado en el periódico oficial "El Estado de Colima" el 31 de Enero de 1981, y vigente a la
fecha, el cual tiene como finalidad propiciar una distribución racional y equilibrada de la población, de
tal forma que la inversión pública en cuanto a servicios, infraestructura y equipamiento urbano sea la
optima, para de este modo, incrementar el número de habitantes beneficiados. Conjuntamente se
definió un sistema de ciudades conformado por una serie de centros de población estratégicamente
ubicados y jerarquizados en varios niveles indicativos de acuerdo a la magnitud de servicios,
infraestructura y equipamiento con que deben contar cada una de las localidades, ubicando a la
ciudad formada por Colima y Villa de Álvarez como una zona que oferta servicios de carácter estatal y
con una aptitud del suelo agropecuario, de tal forma que permite esta clasificación a los diferentes
organismos, responsables, disponer de un criterio rector y un marco de referencia común, para
normar las acciones e inversiones en materia de desarrollo urbano en cada una de las localidades,
con la intención de elevar el nivel de bienestar de la población al canalizarse los servicios en forma
correcta y así cumplir con los objetivos estratégicos contenidos en el Plan Estatal de Desarrollo
Urbano, que establecen lo siguiente:
I.

Coadyuvar al desarrollo ordenado, mediante programas tendentes a equilibrar el
crecimiento poblacional y de las actividades productivas, de tal forma que preserven los
recursos naturales;

II.

Realizar la asignación de usos del suelo de conformidad a su vocación normando los
destinos en los centros de población.

1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006.
Publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colma” el 24 de enero de 2004, menciona dentro
de su diagnostico que el Programa de Desarrollo Urbano vigente se ha cumplido en un 60%,
pretendiendo hacerlo cumplir al máximo en la presente administración.
Señala en su objetivo el dar cumplimiento a las demandas sociales de infraestructura y
equipamiento urbano con eficacia y calidad así como orientar el desarrollo urbano de las ciudades y
las comunidades.
Dentro de las estrategias se mencionan las siguientes:
I.
II.
16

Establecer políticas que graven el uso especulativo del suelo, contemplando las reservas
de crecimiento y evitar la conformación de asentamientos humanos irregulares.
Identificar las zonas donde se requiere la construcción de obras públicas prioritarias.


III.

Reforzar las áreas de supervisión y licencias.

IV.

Actualizar la legislación urbana del municipio y elaborar nuevos reglamentos que incluyan
nuevas normas técnicas para elevar la calidad del equipamiento urbano.

V.

Respetar las zonas de riesgo.

VI.

Trasparentar el proceso de licitación, asignación y ejecución de la obra pública de acuerdo
a la ley que la rija.

VII.

Eficientizar el mantenimiento de las calles y avenidas de la ciudad.
Dentro de las líneas de acción en materia de desarrollo urbano se tienen las siguientes:

I.

Realizar un proyecto para la incorporación de reservas territoriales en la zona rural y
periferia de la cabecera municipal, para evitar el uso especulativo del suelo.

II.

Realizar las gestiones correspondientes para regularizar los asentamientos humanos que
por diversos motivos no se hayan municipalizado y dar certidumbre jurídica a los
poseedores.

III.

Gestionar recursos ante el Gobierno del Estado para la reubicación de las viviendas
edificadas en los márgenes de ríos y arroyos.

IV.

Elaborar el diagnostico integral de necesidades de equipamiento urbano y construcción o
rehabilitación de obra publica.

V.

Llevar un control de obra de edificación, así como de urbanización.

VI.

Ubicar las zonas de riesgo.

VII.

Mejorar la vialidad del municipio, dando apertura a algunas calles y ampliando las que lo
requieran.
Dentro de las metas en materia de desarrollo urbano se pretende llegar a las siguientes:

I.

Actualizar anualmente el Programa de Desarrollo Urbano, para determinar el uso del suelo
en las comunidades y periferia de la ciudad.

II.

Generar 8 obras que den fluidez al sistema vial.

III.

Construir durante el trienio el 50% del proyecto integral de encauzamiento de aguas
pluviales.

IV.

Construir la totalidad de puentes vehiculares en el arroyo Pereyra.

V.

Gestionar la construcción de la unidad deportiva sur.

VI.

Avanzar un 30% en la construcción del proyecto Integral del Centro Histórico.

VII.

Elaboración de un programa integral de obras viales, un programa de desarrollo urbano de
conurbación y un manual de crecimiento urbano para las comunidades.

1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.
Publicado en el Periódico Oficial del “El Estado de Colima” el 11 de abril de 1981, tiene como
objetivo principal, el fungir como instrumento de planeación regional que englobe la totalidad del
territorio municipal, mediante un gran numero de líneas o estrategias, entre las que sobresalen las
siguientes:
17


I.

Racionalizar la distribución de las actividades económicas y de la población, localizándolas
en las áreas geográficas de mayor potencial del municipio;

II.

Promover el Desarrollo Urbano integral y equilibrado de los centros de población;

III.

Propiciar condiciones favorables para que la población pueda satisfacer sus necesidades
de suelo urbano, vivienda, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano; y

IV.

Mejorar y preservar el medio ambiente que conforma los asentamientos humanos.

Así mismo, para llevar a cabo estos planteamientos, propone la ejecución de varios programas
de acción concertada, entre los que destacan por su impacto en las comunidades urbanas, los
siguientes: PROENLACE (Programa de Sistemas de Enlace Interurbanos), PROEQUIPAMIENTO
(Programa de Integración Municipal de Equipamiento Urbano), SERUC (Programa de Dotación de
Servicios Rurales Concentrados), PROLIMITE (Programa de Delimitación de los Centros de
Población) y una serie de programas del sector asentamientos humanos (Planeación de los
asentamientos humanos, suelo y bienes inmuebles, agua potable y alcantarillado, urbanización,
vivienda progresiva, vivienda terminada, mejoramiento de vivienda, equipamiento y desarrollo
urbano); para de esta manera lograr el enlace entre ciudades y localidades de los distintos niveles
sugeridos en la estrategia proyectada dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE VILLA
DE ALVAREZ.
El antecedente que se tiene en materia de planeación urbana en Villa de Álvarez, es el Plan
Director Urbano de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de Álvarez publicado en el Periódico Oficial “El
Estado de Colima” el 7 de mayo de 1983, desarrollándose en cinco grandes fases:
I.

Antecedentes y Diagnostico Pronostico

II.

Normativa

III.

Estratégico

IV.

Programático y de Corresponsabilidad Sectorial.

V.

Instrumentación

El 1 de julio de 2001 se publicó en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el Programa de
Desarrollo Urbano de Villa de Álvarez que es el que actualmente esta vigente y es el instrumento de
planeación urbana con el que se rige el crecimiento urbano en la ciudad de villa de Álvarez. En el se
establecen la estrategia de crecimiento de la ciudad Villa de Álvarez para un periodo de veinte años,
sin embargo, el crecimiento que se presenta en la ciudad capital del municipio dista de la tasa del
3.75 % anual establecida en el programa vigente para el corto plazo, debido a que se observa que el
área urbana que se tenia en el año 2000 fecha en que se llevo a cabo el Programa de Desarrollo
Urbano era de 1026.79 has. y se esperaba para el año 2005 una demanda de suelo urbano de
176.3has., sin embargo la situación real que experimenta Villa de Álvarez es una demanda en este
periodo de cinco años de 272.13 has., lo que significa, un área urbana actual de 1298.93 has,
dejando por debajo las proyecciones realizadas en la hipótesis planteada, es decir se tiene
incorporado al municipio un 54.35% mas suelo urbano estimado para el periodo. Por otra parte en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, se establecen zonas de Desarrollo Económico Controlado
que durante este periodo han tenido una incipiente demanda no obstante de los impulsos del
gobierno estatal y municipal, lo que lleva a un cuestionamiento sobre proporción de la necesidad de
estas zonas, debido a que la vocación de la ciudad no es industrial y por lo tanto las líneas de acción
18


establecidas en el Plan Municipal de Desarrollo de la administración anterior con miras al impulso del
desarrollo económico de la ciudad no han dado resultados en este sentido.
De lo anterior, surge la necesidad de actualizar el Programa de Desarrollo Urbano para la
ciudad, mediante un esquema que facilite la consolidación de proyectos trascendentes que se
establecen tanto en el Plan Director de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de Álvarez como en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, que de alguna manera las acciones estratégicas si se tiene
oportunidad de consultarlas son recurrentes en ambos casos; así como, hacer propuestas que
permitan a los nuevos desarrollos integrarse a la zona urbana actual con un alto grado de respeto por
los elementos naturales ubicados en el área de aplicación del Programa.

19


1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA.
Los objetivos generales del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de Álvarez
son los siguientes:
!
!

Establecer un diagnostico en el cual se analice la situación actual en los aspectos
socioeconómicos, físicos, poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios y
vivienda.

!

Impulsar la participación social en la planeación del centro de población de la ciudad de Villa
de Álvarez.

!

Detectar las necesidades mas apremiantes de los ciudadanos que sirva de directriz para las
políticas del programa.

!

Incorporar la variable ambiental dentro de la planeación del desarrollo urbano de la cabecera
municipal de Villa de Álvarez, como primer paso para lograr una ciudad más responsable en el
cuidado de los sistemas naturales de los que se sostiene.

!

Determinar las políticas de crecimiento en base a la infraestructura existente y planeada.

!

Establecer zonas de espacios verdes en los márgenes de los ríos, arroyos y cuerpos de agua
que se encuentren dentro del límite del área de crecimiento, propiciando su preservación y el
mejoramiento de las áreas forestadas.

!

Ordenar el crecimiento urbano a través de este instrumento, basado en una estrategia
congruente a las demandas de la población en materia de suelo urbano, infraestructura,
equipamiento, servicios municipales y vivienda.

!

Salvaguardar el patrimonio Urbano Arquitectónico del centro de población, preservando los
edificios y conjuntos de valor histórico o que identifiquen la fisonomía del lugar.

!

Estimular el desarrollo integral, haciendo la detección de las potencialidades para la creación
de fuentes de empleo que eviten la migración de la población en busca de estos satisfactores.

!

Propiciar la integración socioeconómica entre la población.

!

Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano.

!

Facilitar los desplazamientos y servicios de la población mediante la estructuración de la
ciudad que procurando vialidades definidas con secciones adecuadas y la concentración de
las áreas de equipamientos jerarquizadas a través de las unidades territoriales.

!

20

Establecer una estrategia acorde a una política de crecimiento a 25 años.

Garantizar la congruencia entre el Programa de Desarrollo Urbano con la legislación vigente,
facilitando esquemas de regulación transparentes y precisos.


1.4. NECESIDADES SENTIDAS
Al hacer ciudad, no se debe de perder de vista para qué o para quienes se llevan a cabo las
acciones. En la practica el satisfacer las necesidades de la población, depende en gran medida de las
condiciones, tradiciones y nivel de desarrollo de cada sociedad; sin embargo, existen demandas
generales en cualquier sociedad en donde sin duda, la conservación y saneamiento del espacio
habitable, así como la disposición de los componentes necesarios para este fin, como son suelo
edificable, infraestructura (como vialidades, medios de transporte colectivo, telecomunicación,
abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas residuales y áreas de disposición final de
residuos sólidos, así como suministro de energía), la construcción de equipamientos sociales
complementarios tales como escuelas, centros de salud, lugares de encuentro, centros comerciales,
etc. son los que preocupan mas a la población y es donde la administración municipal incide
directamente.
Por lo tanto, el sentir y la perspectiva de la población hacia su ciudad, es de gran importancia
sobre todo para la aplicación de los instrumentos de planeación de ahí que la Ley General y Estatal
de Asentamientos Humanos establezca consideraciones sobre los mecanismos de la participación
social en el proceso de los Programas de Centro de Población. De ahí que la actualización del
Programa de Desarrollo Urbano para la ciudad de Villa de Álvarez, considere en dos etapas del
proceso indispensable la opinión de los habitantes, la primera opinión se levanta en la etapa
preliminar al diagnostico permitiendo conocer de su propia voz las preocupaciones, problemas y
obras prioritarias para los ciudadanos y la segunda fase se considerará como lo establece la ley
mediante la consulta publica de las estrategias de desarrollo establecidas en el Programa.
Por lo anterior, se elaboró una encuesta integrada por ocho preguntas que se consideran de
relevancia para la elaboración del presente instrumento de planeación, las cuales se aplicaron a un
total de 547 personas de distintas edades, niveles educativos, sectores de actividades y niveles
económicos diversos, lo que permite tener una visión mas amplia de la percepción de la ciudad y del
ejercicio de la institución en la prestación de servicios y la aplicación de los instrumentos legales,
encontrando los siguientes resultados:
1. ¿COMO CONSIDERA EL CRECIMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ EN LOS ÚLTIMOS 4 AÑOS?
BUENO
REGULAR
MALO

60 %
23 %
17 %

De acuerdo a las respuestas para esta pregunta, mas de la mitad de las personas encuestadas
coincidieron en que el crecimiento que ha tenido la ciudad de Villa de Álvarez, es bueno, en la
mayoría de los casos argumentando que sienten que se deja de ser un pueblo por el impulso sin
precedentes de la construcción de edificios comerciales y áreas verdes de importancia en la ciudad.
2. ¿CUAL CREE QUE ES EL PRINCIPAL PROBLEMA URBANÍSTICO QUE TIENE VILLA DE ÁLVAREZ?
LA VIALIDAD
LA FALTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
EL CRECIMIENTO ACELERADO

26 %
24%
50 %

Debido al gran número de habitantes que han llegado a la ciudad por la construcción de nuevos
fraccionamientos que se dan de manera aislada, no se ha podido dar mantenimiento a una cantidad
importante de calles, banquetas, camellones, etc. del centro, lo que origina que la parte central de la
21


ciudad se vea como zonas poco atractivas para la población, porque los recursos no ajustan para
atender todas las colonias.
3. ¿CUAL ES EL SITIO TURÍSTICO QUE CONSIDERA DE MAYOR VALOR EN LA CD. DE VILLA DE
ÁLVAREZ?
EL AGUA FRÍA
LA CAMPANA
OTRO

65 %
27 %
8%

Dentro de los lugares turísticos que tiene Villa de Álvarez el “Balneario Agua Fría”, resulto ser el
que la gente consideró más atractivo, esto debido a que es un lugar de recreación y esparcimiento,
un porcentaje importante consideró el “Centro de la Campana” como un sitio de interés dentro de la
ciudad, aunque cabe hacer mención que se refieren también al deterioro que presenta el complejo
arqueológico; entre otros espacios que se mencionaron están “Los Amiales” del municipio de
Coquimatlán y por la falta de alternativas de este tipo de sitios en la ciudad la gente confundió el
término de la pregunta considerando a las tiendas de “Soriana” y “Copell”, como sitios turísticos y solo
algunas personas determinaron que los sitios de interés para los visitantes pudieran ser el
monumento denominado “Diana Cazadora”, la glorieta “Diosa del Agua” y “La Casa de la Cultura”. Lo
anterior pone en evidencia la falta de identidad de la población con los espacios de la ciudad y a la
nula existencia de parques urbanos o áreas recreativas representativas de la ciudad, no obstante la
existencia de áreas con macizos arbolados encontrados en la ciudad.
4. ¿QUE USOS (TIPO DE NEGOCIOS) LE SON MOLESTOS Y LE GUSTARÍA QUE ESTUVIERAN
ALEJADOS DEL LUGAR DONDE VIVE? MENCIONE 3
USO
BOTANEROS/BARES
TALLERES
LOCALES DE FIESTAS
BLOQUERAS
HERRERÍAS
GASOLINERAS
VINATERIAS
MADERERÍAS
RENTAS DE CIMBRA
NINGUNO
TOTAL

No. DE PERSONAS
115
95
75
36
36
31
25
25
7
102
547

%
21%
17%
14%
7%
7%
6%
5%
5%
1%
19%
100%

Un gran sector de la población coincidió en cuanto a los usos que les son molestos, resultando
que a 4 de cada 10 personas les disgustan giros como botaneros, bares, expendio de vinos y licores
y locales de fiestas, debido a las actividades que se generan el los establecimientos y lo mas grave
en las zonas próximas a estos. En especifico los giros como bares y botaneros han proliferado en
esta ciudad debido a los horarios “convenientes” que permite el reglamento de bebidas alcohólicas
del municipio para estos giros a diferencia de la ciudad vecina de Colima. En relación a los locales de
fiestas estos operan sin regulación de emisiones de contaminantes (ruidos) a la atmósfera.
En general los giros de botaderos, bares, expendios de vinos y licores y locales de fiestas, se
han establecido sin una regulación aparente debido a que igual se encuentran sobre avenidas que en
zonas habitacionales, en donde la mayoría de los establecimientos pareciera que el hecho de contar
con áreas de estacionamiento es un lujo y no una necesidad, obligando a los clientes de los negocios
a utilizar la vía pública para estacionarse en donde se utiliza generalmente los frentes de los predios
22


particulares lo que genera el descontento de las personas que sin recibir ningún beneficio tienen que
ser participes de los eventos.
Dentro de los giros que generan cierta resistencia por parte de la población es al
establecimiento de bloqueras, talleres en general (Herrería, Carpinterías, Mecánicos, Taller de
Laminado y Pintura, etc.) y gasolineras, estas ultimas es clara su postura en el sentido del riesgo que
las instalaciones de este tipo representan no obstante de la regulación que existe al respecto, sin
embargo, con giros como los talleres en general y las bloqueras el descontento se genera por los
horarios de operación, las emisiones de ruidos, polvos y solventes y las variaciones de voltaje en la
energía eléctrica que se dan en las zonas próximas a los establecimientos cada que se prende o se
apaga algún equipo de trabajo.
5. ¿COMO PERSIVE LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS EN SU COLONIA?
SERVICIO
AGUA POTABLE
DRENAJE
ELECTRICIDAD
ALUMBRADO
TELÉFONO
RECOLECCIÓN DE BASURA
SEGURIDAD PUBLICA
TRANSPORTE

BUENO
86 %
95 %
97 %
81 %
96 %
85 %
48 %
56 %

REGULAR
11 %
4%
2%
12 %
3%
14 %
22 %
38 %

MALO
3 %
1 %
1 %
7 %
1 %
1 %
30 %
6 %

En general los servicios de drenaje y teléfono satisfacen las necesidades de la población, sin
embargo servicios como el alumbrado publico no se les da mantenimiento y existen colonias
obscuras que sirven de refugio para los maleantes, el agua potable que es racionalizada en algunas
colonias y la recolección de basura que presta el servicio con unidades deterioradas por el desgaste
propio de la actividad afecta la calidad del servicio por la variabilidad de los horarios de recolección
por lo que existe la posibilidad de mejorar ya que hasta el momento se considera regular. Así también
el servicio de transporte se percibe regular sobre todo debido a que en los fines de semana o la
temporada de vacaciones las rutas de transporte disminuyen notablemente en numero y por lo tanto
la frecuencia de los circuitos y los tiempos de espera de los usuarios son mas largos, lo anterior
independientemente de la actitud poco amable que presentan algunos de los operadores.
Sin duda, el punto de atención prioritario es el servicio de seguridad pública, ya que tres de
cada diez habitantes opinan que la seguridad es mala en la ciudad, el 22% opinan que es regular y
solo menos de la mitad de la muestra encuestada opinan que es buena. Las personas que
argumentan las deficiencias del servicio manifiestan que la policía no esta en donde se le necesita y
en la mayoría de las veces llegan tarde al lugar donde se les ocupa.
6. ¿CUALES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS EN SU COLONIA?
PROBLEMA
INSEGURIDAD (ROBOS)
ALUMBRADO
PAVIMENTACIÓN (MANTENIMIENTO AL EMPEDRADO)
PANDILLAS
FALTA DE AGUA
TALLER CERCANO
ARREGLO DE BANQUETAS
VIALIDAD

No.
PERSONAS
116
40
32
32
25
22
22
14

%
21.1%
7.3%
5.8%
5.8%
4.5%
4.0%
4.0%
2.5%
23


LOTES BALDÍOS
FALTAN LUGARES DE ESPARCIMIENTO
CASINO (RUIDO)
NO HAY TRANSPORTE
DRENAJE Y ALCANTARILLADO
LIMPIEZA DE LUGARES PÚBLICOS
NO RECOGEN BASURA
PROBLEMAS DE URBANIZACIÓN
TIANGUIS
MAL ASPECTO CASAS
RUIDO POR MAQUINAS
PROSTITUCIÓN CERCA
NINGUNO
TOTAL

13
13
12
11
9
7
6
4
2
1
1
1
164
547

2.4%
2.4%
2.2%
2.0%
1.6%
1.3%
1.1%
0.7%
0.4%
0.2%
0.2%
0.2%
30.5%
100.0%

En congruencia con lo que manifestó la ciudadanía en las preguntas anteriores, los principales
problemas a que se enfrentan en sus lugares de residencia, son en mayor importancia los robos a
casas habitación, la falta de lámparas en el alumbrado público y a la existencia de grupos de
pandillas. Vale la pena mencionar en este punto que de resolverse esta situación eliminarían mas del
50% de los problemas que manifiestan los villalvarences, ya que el resto de los problemas que se
presentan están relacionados con la falta de mantenimiento a los pavimentos, banquetas y espacios
públicos y en menor proporción a los servicios de agua potable, establecimiento de usos molestos en
zonas habitacionales, existencia de lotes baldíos e inexistencia de rutas de transporte.
7. ¿DISPONE DE EQUIPAMIENTOS URBANOS BÁSICOS (JARDÍN DE NIÑOS, PRIMARIA, JARDÍN) EN SU
COLONIA?
No. PERSONAS
SI EXISTE EQUIPAMIENTO BÁSICO
DENTRO DE LA COLONIA.
NO EXISTE EQUIPAMIENTO
BÁSICO DENTRO DE LA COLONIA
TOTAL

%

373

68

174

32

547

100%

Las dos terceras partes de la gente encuestada contesto que si tiene próximo a su colonia
equipamiento básico, lo que facilita la asistencia de los niños a la escuela, además de contar con
áreas verdes, jardines y espacios de recreación. Sin embargo, no obstante a la exigencia por parte
del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima para que los promotores de vivienda
entreguen para su inmediata utilización los equipamientos destinados para jardines vecinales o áreas
verdes, esta instrucción pareciera ignorarse, ya que la población se refiere a algunas colonias de
reciente creación en donde no cuentan con áreas verdes para el esparcimiento de sus hijos si no de
predios en breña o “potreros” al no estar equipados.
8. ¿QUE EDIFICIO PUBLICO CREE QUE FALTA EN EL MUNICIPIO?

CENTROS DE SALUD (CRUZ ROJA e IMSS)
PARQUE ZOOLÓGICO
ESCUELAS
BIBLIOTECA
CASA DE USOS MÚLTIPLES
COMPLEJO ADMINISTRATIVO
OFICINAS PARA PAGO DE SERVICIOS
24

No. PERSONAS
148
57
43
21
15
13
8

%
27
10
8
4
3
2
1


COMO AGUA, LUZ Y TELÉFONO
CENTROS DE INTEGRACIÓN JUVENIL
MUSEOS
TEATROS
CASA DE LA CULTURA
NINGUNO

8
7
7
3
217

1
1
1
1
41

De acuerdo con la opinión recibida por aproximadamente el 50% de la población de Villa de
Álvarez el rubro del equipamiento que quisieran tener dentro de la ciudad es el de salud, no obstante
de que la proximidad con los equipamientos ubicados en la ciudad de Colima cubren las demandas,
los habitantes se quejan por los desplazamientos que tienen que hacer tanto para la atención medica
como para la asistencia a parques y zoológicos. Así también, el rubro de educación es demandado
por la población en los elementos de escuelas como en su modalidad de biblioteca, teatro, museo,
etc.
En algunos habitantes se dejo sentir la necesidad de áreas administrativas de gobierno para la
realización de trámites, así como espacios para llevar a cabo el pago de servicios como teléfono,
agua, luz, etc.

25


2. FASE DE DIAGNOSTICO.
2.1. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.
El estado de Colima se encuentra ubicado en la parte media de la vertiente del Pacífico, entre
los 18°41’10’’ – 19° 27’ 20’’ latitud norte y los 103° 30’ 20’’ – 104° 37’10’’ de longitud oeste, en el
extremo oeste de la República Mexicana. Sus límites son: al oeste, norte y este, el estado de Jalisco;
al sureste, el estado de Michoacán y, al sur el Océano Pacífico. El estado de Colima tiene forma de
triángulo escaleno con base hacia la costa, y el vértice corresponde al volcán de Fuego. La superficie
territorial es de 5,455 kilómetros cuadrados, de éstos 5,205 corresponden a la zona continental y 250
al archipiélago de Revillagigedo (Islas Socorro, Clarión, San Benedicto y Roca Partida). Cuenta con
170 kilómetros de costa.
La extensión total del estado es de 5,451 kilómetros cuadrados, ocupa el 0.3% de la superficie
total del país. Consta de áreas montañosas que forman parte de la Sierra Madre del Sur y el eje
Neovolcánico en que se encuentra el volcán de Colima con 3,820 metros; planicies conformadas por
el valle de Colima y el valle de Tecomán y el de la costa con mas de 100 kilómetros de playas. El total
del territorio se divide en diez municipios encabezados por cinco ciudades; Colima, la capital, se
encuentra conurbada con Villa de Álvarez. El clima en la mayor parte del estado es el de cálido
subhúmedo con zonas semisecas y templadas.
GRAFICO 1. UBICACIÓN DE LOS PRINCIPALES CENTROS URBANOS DEL EDO. DE COLIMA.

FUENTE: (POET Estado, en revisión).

El municipio de Villa de Álvarez se localiza en la parte norte del estado de Colima. Limita al
norte con el municipio de Comala, al suroeste con el de Colima, al noroeste con el de Minatitlán, al
sureste con el de Coquimatlán y al este con el municipio de Cuauhtémoc, entre las coordenadas
geográficas extremas:
NORTE: 19°31’
26

SUR: 18°41’

LATITUD NORTE


ESTE: 103°29’

OESTE: 104°35’

LONGITUD OESTE

El presente Programa tiene varios niveles de análisis debido a que es necesario incluir a la zona
conurbada de Colima-Villa de Álvarez dentro de una región mas amplia por existir relaciones e
impactos de diversa índole (económicos, ambientales y sociales) que se requieren considerar para la
planeación del desarrollo de este asentamiento humano. La zona urbana conurbada con la cabecera
municipal de Colima, abarca en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.27 Km2.
El análisis del medio físico natural, se realizó primero de la región circundante a la zona
conurbada en un radio de 20 Km lineales a partir del Jardín del centro de la ciudad de Villa de Álvarez
para posteriormente abarcar únicamente al municipio de Villa de Álvarez. La información que se
manejó en este análisis tuvo escalas 1:250,000 y 50,000.
GRAFICO 2. UBICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA CONSIDERADA
PARA LA ZONA CONURBADA.


Para el caso del análisis del medio transformado, el nivel de detalle aumenta manejándose
escalas de agregación de la información mayores a las anteriores y solo se circunscribe al área
urbana y suelos rústicos próximos al centro de población teniendo como coordenadas:
El área de estudio tiene una superficie aproximada de 10,319-52-72.73 Hectáreas
comprendidas dentro de un polígono conformado por cuatro vértices que abarcan parte del territorio
municipal de Comala, Colima, y Coquimatlán, con las siguientes coordenadas:
27


Al norte:
Al sur:
Al oriente:
Al poniente:

A partir de la coordenada 2`135, 724.86 norte del sistema UTM;
Con la coordenada 2`126, 931.72 norte del sistema UTM;
A partir de la coordenada 625,343.31 este del sistema UTM;
Con la coordenada 637,076.17 este del sistema UTM;

2.2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN.
El ámbito territorial del programa cuenta con una superficie de 4,486-14-13.93 has., que se
encuentra totalmente circunscrito en el área de estudio, en esta se regulará el aprovechamiento de
los predios o áreas del centro de población, y se forma por un polígono irregular constituido de la
siguiente manera (para ampliar información ver plano D-1 que forma parte del anexo grafico de este
programa):
El área de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano de Villa de Álvarez, esta formado por
un polígono cerrado de 4,490-97-08.824 has, y 115 vértices, sin embargo, para efectos prácticos del
presente programa de desarrollo, el número de vértices se redujo a 12 manteniendo la misma
superficie.
El polígono inicia en el vértice 1 que se ubica en el límite intermunicipal en el Río Colima, a la
altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2’134,002.8665 partiendo
al sur con por una línea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vértice 2 el cual
se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2’128,106.00 que parte hacia el surponiente
en una línea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza
en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2’127,504.00 que parte con un rumbo de N83°49’40”W en
línea recta que mide 180.436m hasta llegar al vértice 4 que su ubica en las coordenadas UTM
X=628,615.36 Y=2’127,523.40 que parte con un rumbo de N45°13’22.12”W en línea recta que mide
3,282.057m hasta llegar al vértice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876
Y=2’129,835.1225 que parte con un rumbo de N28°25’58.05”E en línea recta que mide 5,611.875m
hasta llegar al vértice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=628,957.5561 Y=2’134,770.0717
que parte con un rumbo de S62°31’58.98”E en línea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vértice
7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2’133,419.1245 que parte con un rumbo
de N13°43’50.91”E en línea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las
coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2’135,121.6985 que parte con un rumbo de N50°01’01.71”E en
línea recta que mide 481.78m hasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM
X=632,341.5311 Y=2’135,431.2702 que parte con un rumbo de S74°32’05.06”E en línea recta que
mide 579.898m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320
Y=2’135,276.6382 que parte con un rumbo de S69°16’52.04”E en una línea recta que mide 387.784m
que parte con un rumbo de S66°57’46.25”E en una línea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al
vértice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2’134,530.5382 partiendo con
un rumbo de S67°26’49.68”E en una línea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el
polígono en el vértice 1.

28


GRAFICO 3. DELIMITACIÓN DEL AREA DE APLICACIÓN.
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64200

29


2.3. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO NATURAL.
Como se mencionó con anterioridad el área de influencia graficada en el GRAFICO 2, solo se
considera para el análisis del medio biofísico dado que se tiene conocimiento de eventos que
suceden fuera del área urbana que la afectan y viceversa, determinando la potencialidad y viabilidad
para el desarrollo urbano.

a) Topografía.
La región de influencia esta compuesta de sierras, lomeríos, llanuras y valles, acompañada de
un amplio rango de pendientes desde los 0° a los 29°. El gradiente altitudinal oscila entre los 400
msnm, en donde se ubica el centro urbano, y los 3,800 msnm que alcanza la cima del Volcán de
Colima.
A nivel del municipio de Villa de Álvarez tenemos la misma composición fisiográfica y de
pendientes, solo que el rango altitudinal va de los 400 a los 2,100 msnm., el centro de población de
Villa de Álvarez se encuentra de la cota 450 a 645, encontrando que la parte más accidentada del
municipio se ubica en el lado oeste.
GRAFICO 4. CURVAS DE ELEVACIÓN CADA 100 M DEL ÁREA DE ESTUDIO.


Las pendientes del centro de población oscilan en general entre los 0 a 3°, localizándose las
pendientes del 2 al 5 % en el actual asentamiento humano por lo que no presenta problemas para el
tendido de redes. Las pendientes del 5 al 15 % se ubican en montículos al norte de la ciudad y en las
zonas próximas a los arroyos siendo pendientes adecuadas más no optimas para el desarrollo
urbano. De 15º a 30°, se ubican únicamente en zonas accidentadas de los arroyos como Río Colima,
Río Pereyra, Río Seco, arroyo Los Limones ubicados en el área urbana presentando problemas para
30


el tendido de redes al igual que las pendientes mayores al 30% que se encuentran únicamente en las
barrancas de los escurrimientos.

b) Hidrología.
La región de influencia se ubica dentro de la Región Hidrológica 16 entre la cuenca del Río
Ayuquila-Armería y la del Coahuayana, abarca la zona del Volcán de Colima y de la Sierra de
Manantlán (Cerro Grande), consideradas como montañas y regiones hidrológicas prioritarias a nivel
nacional, siendo de gran importancia para el Estado de Colima por ser las zonas forestales de
captación que generan los volúmenes de escurrimientos propios para la entidad y porque dan vida al
manantial de Zacualpán (mismo que abastece en gran medida de la población de la zona conurbada
de Colima-Villa de Álvarez) y a una cantidad considerable de ríos y arroyos de relevancia para la
zona como son los ríos Pereyra, Colima, Comala y El Salado.
En el área de aplicación del Programa de desarrollo urbano los escurrimientos que aportan sus
aguas al Río Armería, son los Arroyos; El Tecolotero y los Limones, el Río Seco, el Río Pereyra y el
Río Colima.
El municipio de Villa de Álvarez se encuentra en el interior de la subcuenca del Río Armería y es
precisamente este río, junto con el arroyo Pereyra, Comala y San Antonio de los más representativos.
Dentro de la zona urbana el Pereyra es muy importante en términos del caudal que representa
durante el temporal de lluvias como colector de aguas pluviales y corredor de fauna con vegetación
de galería al interior de la ciudad. Este río normalmente es intermitente, sin embargo ha tenido agua
en gran parte de este año debido a rupturas del drenaje que fue instalado en el lecho de este río, lo
que provoca su contaminación con aguas residuales domésticas, aunadas a desechos que se unen
aguas debajo de los usos industriales ó de servicios.
En cuanto a las aguas subterráneas se ubica dentro del área de influencia casi en su totalidad
el acuífero de Colima y el de Pueblo Juárez. Particularmente para el municipio y el área periurbana
abarca solo el primero.
GRAFICO 5. HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA

Fuente: (POET Estado, en revisión).

31


c) Climatología.
Dado el gradiente altitudinal de la zona de influencia y el municipio de Villa de Álvarez, podemos
encontrar seis diferentes tipos de climas, teniendo en las partes altas el más húmedo de los
templados subhúmedo C(w2), pasando por los semicálidos subhúmedos con mayor grado de
humedad (A)C(w2)(w) e intermedio (A)C(w1)(w) hasta llegar a las partes bajas con la gama de los
cálidos subhúmedos (menos, intermedio y el más húmedo) Aw_(w). Las partes más próximas a la
ciudad tienen en un clima cálido subhúmedo.
El régimen de lluvias es en verano, con una precipitación media anual de 600 mm en el área
colindante a la zona urbana y va incrementándose conforme nos acercamos a las zonas de montaña
hasta los 1,200 mm en la cima del Volcán. El rango de precipitación para el municipio va de los 600 a
los 1,000 mm.
La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25°C, aunque podemos encontrar valores
mínimos de 17 y 18°C, con valores máximos de 31 y 32° en las proximidades de la zona urbana bajo
estudio, sobre el territorio del municipio el gradiente oscila entre los 13° y los 32°C. Para el área de
influencia este rango se amplia de los 11° a los 33°C.
Los vientos dominantes en la ciudad de Villa de Álvarez, son de sureste a noroeste de las 6:00
a.m a las 12:00 p.m con velocidad máxima de 7.4 km/hr cambiando de dirección de noreste a sureste
de las 12:00 p.m a la 6:00 a.m. con velocidad máxima de reporte de 11.11 km/hr.
GRAFICO 6. TIPOS DE CLIMA


32


d) Geología.
Por su cercanía al Volcán la mayor parte de las rocas son de origen ígneo, aunque también hay
de origen sedimentario. El tipo de rocas predominante en el área de influencia en su parte norte y
noreste son las piroclásticas, del río Armería hacia el Noroeste y suroeste se puede encontrar
basaltos, granitos y conglomerados polimícticos-arenisca, así como también rocas calizas.
En el municipio también predominan las rocas piroclásticas del lado este del río Armería, del
otro lado se tiene un complejo mosaico de rocas de los dos orígenes, predominando los
conglomerados polimícticos en las cercanías de Cerro Grande (POET Estado, en revisión).
En una escala mayor (1:50,000) no fue posible digitalizar la totalidad de las cartas geológicas
para tener completo el mosaico del área de influencia, sin embargo es posible distinguir en mayor
detalle que en la parte norte (hacia el Volcán) se presentan brechas volcánicas, hacia el oeste (por
Cuauhtémoc) el conglomerado, en las cercanías del río Armería podemos encontrar suelos de aluvión
y areniscas, ubicándose las calizas en el área de Cerro Grande.
GRAFICO 7. TIPOS DE ROCA DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:250,000)


El municipio presenta los tipos de rocas señalados en el área de influencia y hacia sus límites
con Minatitlán presenta un mosaico más complejo de rocas sedimentarias e ígneas: Andesitas,
ígneas extrusivas e intrusivas, conglomerados y areniscas.
En el área alrededor del centro conurbado, la brecha volcánica se encuentra en su parte norte y
noreste, las areniscas en el oeste, y en el sur los suelos de aluvión.
En cuanto a las fallas geológicas a escala 1:50,000 se ubican principalmente en las zonas
montañosas, en especial en el área de Cerro Grande y en la parte Este del municipio de Villa de
Álvarez. A raíz del terremoto del 21 de enero del 2003 en el Estado se detectaron dentro de la zona
33


urbana de Colima-Villa de Álvarez, una serie de microfallas que es importante ubicar para tomar las
medidas pertinentes en cuanto a los requisitos para construcción.
Es importante señalar que los conglomerados y calizas son materiales que tienen una
permeabilidad media y alta. Donde se ubica el asentamiento humano de interés tenemos una
posibilidad media y hacia las partes de montaña son áreas de baja posibilidad. Lo que significa que
tenemos las áreas de captación en las zonas montañosas (bosques) y las áreas de infiltración en los
valles (áreas agrícolas y urbanas).
GRAFICO 8. TIPOS DE ROCA DEL ÁREA Y FALLAS
GEOLÓGICAS DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:50,000)

Fuente: (SPP, 1971, 1983)

e) Edafología.
Alrededor de la ciudad podemos encontrar Feozems, hacia el Volcán se encuentran los
cambisoles, regosoles, algunos andosoles y regosoles. Del lado oeste del río Armería predominan los
litosoles, muy pocas rendzinas y cambisoles, en el margen del río podemos encontrar fluvisoles.
Cabe señalar que estos son tipos generales de suelo visualizados en gabinete a una escala
1:250,000, pudiendo encontrar un mosaico edafológico más complejo a mayor escala.

Características de los suelos presentes:
Los feozems (del griego phaios, obscuro y del ruso zemlja, suelo), se ubican en las
proximidades del área urbana actual, el este y norte, son suelos que se distribuyen generalmente en
llanuras y lomeríos, muy fértiles y aptos para el cultivo, si bien son sumamente proclives a la erosión.
Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgánica. Se desarrollan sobre todo en climas
templados y húmedos. Se presentan en asociaciones con litosoles, fluvisoles, luvisoles vertisoles,
castañozems y regosoles. Son suelos por lo general profundos. La textura que presentan es por lo
general media. En la zona de estudio presentan las fases gravosa y lítica que pueden representar una
limitante superficial para el uso agrícola.
34


Los cambizoles (del latín cambiare, cambiar; literalmente suelo que cambia), se localizan por lo
general en lomeríos y llanuras. Se distribuyen entre los 400 y 600 m.s.n.m. Se les ubica en terrenos
que van de planos a ondulados. Se asocian con suelos de castañozem y regosol. Que por lo general
son medianamente profundos, pero dependiendo de la pendiente del terreno, pueden ser someros.
La textura es media, se presentan en pendientes de 8 hasta 12%. Son suelos que se registran con
una fase lítica profunda y de moderada susceptibilidad a la erosión.
Los regosoles (del griego reghos, manto) son suelos muy jóvenes, generalmente resultado del
depósito reciente de roca y arena acarreadas por el agua; de ahí que se encuentren sobre todo al pie
de las sierras, donde son acumulados por los ríos que descienden de la montaña cargados de
sedimentos. Presentan fases líticas, gravosas, petrocálcica y pedregosa, las cuales aumentan su
susceptibilidad a la erosión. Se les ubica en áreas alteradas en su condición natural, degradadas por
diferentes formas de erosión antropogénica. Su uso depende de las condiciones de humedad. Las
fases gravosa y pedregosa representan una limitante superficial para el uso agrícola, así como la fase
lítica. Son susceptibles de erosionarse fácilmente.
GRAFICO 9. TIPOS DE SUELO DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:250,000)


Los litosoles (del griego lithos, piedra) son suelos que se distribuyen en altitudes que van
desde los 700 hasta los 2800 m.s.n.m. El relieve en el que se encuentran es de quebrado a
escarpado. Se encuentran asociados a suelos como rendzina, regosoles calcáricos, feozems cálcicos
y castañozems cálcicos. Suelos de características muy variables, dependientes de los materiales que
lo constituyen. Son someros que pueden ser de moderadamente susceptibles a la erosión o
altamente susceptibles a ésta; el uso de estos dependerá de las condiciones de la localidad en donde
se ubiquen.

g) Vegetación (Flora y Fauna).
Según el inventario nacional forestal del 2000, la zona mas cercana al núcleo poblacional son
zonas agrícolas de temporal y riego, además de pastizales. Hacia el oeste (Sierra del Perote) del
35


municipio de Villa de Álvarez se puede encontrar selvas medianas y encinares, selvas bajas
caducifolias mezcladas con vegetación secundaria, bosques de galería, bosques de encino-pino y
escasas superficies de bosques mesófilos de montaña. En su parte más alejada al norte del municipio
es posible encontrar una pequeña fracción de bosques de pino-encino del Volcán.
Según la SEMARNAT (Documento Interno, 2003) en el municipio restan 14,283 has. de
bosques, que corresponden al 4.90% de la superficie forestal del Estado y se distribuyen de la
siguiente manera a nivel municipal:
CUADRO 1. SUPERFICIE FORESTAL DEL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ
Tipos de Vegetación
Selvas bajas caducifolias y subcaducifolias
Selvas medianas caducifolias y subcaducifolias
Encinares
Vegetación de galería
Bosque mesófilo de montaña
Bosques de pino-encino

Superficie (Km2)
5.83
89.57
23.17
6.51
0.20
17.55

Fuente:(SEMARNAT: Documento Interno, 2003)

Dentro de la zona de influencia la mayor proporción de selvas bajas (Bc, Bcs) está en el
territorio correspondiente a Colima, las selvas medianas (Mcs) se ubican principalmente en los
municipios de Coquimatlán y Villa de Álvarez, los encinares (Q) y pino-encino (PQ) en Comala. Las
zonas agropecuarias (pastizales -C, I- agricultura de riego y temporal -R, TA-) en Colima y
Cuauhtémoc (partes planas).
GRAFICO 10. TIPOS DE VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO AL 2000.


36


Inventarios de fauna y flora:
Habiéndose señalado los principales tipos de vegetación que se encuentran en la zona de
estudio, tal como se reportan en los inventarios forestales mas recientes, presentamos los listados de
las mas características especies arbóreas que se han reportado para esta región, haciendo la
connotación de aquellas que están presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de
Álvarez, las especies presentes en el área de estudio se señalan en el siguiente cuadro:
CUADRO 2. INVENTARIO DE FLORA EN EL AREA DE ESTUDIO.
VEGETACIÓN
NOMBRE COMÚN
Chacalcahuitl
Espino blanco
Huizache

Tepame

Anona
Guanábana
Amaranto
Cuachalalate

Palo culebro
Mojo
Huizilacate
Copal
Papelillo
Copal
Papelillo
Cuajiote
Tabachín
Zapote
Palo de Angel
Palo María
Iguanero
Bonete
Vainilla
Limón
Naranja agria
Trompetero
Cedro rojo
Ceiba
Pochote

NOMBRE CIENTÍFICO
Abutilon trisulcatum
Acacia macilenta
Acacia cochliacantha
Acacia farnesiana
Acacia hindsii
Acacia macracantha
Acacia pennatula
Aeschynomene petraea
Albizia occidentalis
Alvaradoa amorphoides
Andira inermis
Anonna longiflora
Anonna muricata
Amaranthus spp.
Amphiterigium adstringens
Aphananthe monoica
Argenome mexicana
Astronium graveolens
Bromelia sp.
Brosium alicastrum
Bumelia laetevirens
Bursera excelsa
Bursera kerberi
Bursera penicellata
Bursera sarcopoda
Bursera simaruba
Caesalpinia pulcherrima
Calacarpum mammosum
Calliandra houstoniana
Calophyllum brasiliense
Caesalpinia eriostachys
Carica mexina
Casearia corymbosa
Cassia emarginata
Citrus aurantifolia
Citrus aurantium
Cecropia obtusifolia
Cederla odorata
Ceiba aesculifolia
Ceiba pentandra
Clethra sp.
Cnidoscolus spinosus
Coccoloba sp.

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37

Panicua

Coliguana
Cuastecomate, Huaje Cirián

Dominguilla
Chupalcojote
Calabaza

Zapote negro
Parota
Colorín
Ficus
Camichín
Hule
Zalate
Higuera
Higuerilla brava
Kunquat
Kunquat
Cacanahuan
Guásima
Palo brasil
Majahua
Habillo

Guayacán
Cactus columnar
Huaje

Mango
Capire

Nopal
Nopal
Cactus

38

Cochlospermum vitifolium
Comocladia engleriana
Conostegia xalapensis
Cordia seleriana
Crescenthia alata
Cortón repens
Cortón suberosusa
Cortón sp.
Cryptocarpa procera
Cucúrbita pepo
Cuphea sp.
Digitaria sp.
Diphysa suberosa
Dyospiros sp.
Enterolobium cyclocarpum
Eritrina lanata
Euphatorium areolare
Ficus benjamina
Ficus cotinifolia
Ficus elastica
Ficus padifolia
Ficus petiolatis
Ficus sp.
Fortunela margarita
Fortunela japonica
Garrya laurifolia
Gliricidia sepium
Guazuma ulmifolia
Gyrocarpus jatrophifolius
Haematoxylon brasileto
Heliocarpus terebinthaceus
Hura polyandra
Ilex brandegiana
Ipomoea intrapilosa
Jacquinia auranthiaca
Jatropha platyphylla
Lemairocereus sp.
Leucaena glauca
Lonchocarpus sp.
Lysiloma microphylum
Lysiloma tergemina
Mangifera indica
Mastichodendron capiri
Muntigia calabura
Myrcianthes fragans
Myriocarpa longipes
Nopales karwinskiana
Opuntia fuliginosa
Opuntia maxima
Otatea sp.
Pachycereus pectin-aborigium
Paspalum sp.
Phyllanthus acuminatus
Piper sp.

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X

Guamuchil
Granadillo
Cacalosuchil
Mezquite
Hinchahuevos

Crucillo

Palo bravo
Tempisque
Capire
Galeana
Ciruela cimarrona
Pitayo
Cobano
Primavera
Primavera
Rosa morada
Tamarindo
Almendro

Quemadora

Amol, Asmol

Pithecellobium dulce
Platimiscium lasiocarpus
Plumeria rubra
Prosopis laevigata
Pseudosmodingium perniciossum
Quercus magniliifolia
Quercus macrophylla
Quercus obtusata
Quercus sp.
Randia armata
Rapanea sp.
Reprechtia sp.
Sapium pallida
Sapium pendula
Sapium pedicellatum
Senna mollis
Sideroxylon tempisque
Sideroxylon capiri
Sphatodea campanulata
Spondias purpurea
Stemmadenia sp.
Stenocereus queretaroensis
Swietenia humilis
Tabebuia chrysantha
Tabebuia donell-smithii
Tabebuia rosae
Tamarindus indica
Terminalia catapa
Thouinia serrata
Thouinidium decandrum
Trema micranta
Trichilia trifolia
Tricospermun mexicanum
Urera sp.
Xilosoma horridum
Zeugites sp.
Ziziphus mexicana

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X

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X
X
X
X
X

Dada la variedad de tipos de vegetación que se encuentran presentes en la zona de estudio y
las condiciones topográficas y climáticas que lo caracterizan, se ha identificado una importante
diversidad de especies de fauna silvestre, cabe señalar que algunas de estas se encuentran
presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez, las especies presentes en
el área de estudio se señalan en el siguiente cuadro:
CUADRO 3. INVENTARIO DE FAUNA EN EL AREA DE ESTUDIO.
MAMÍFEROS
NOMBRE COMÚN
Venado cola blanca
Coyote
Pecarí de collar
Tejón o Coatimundi
Armadillo
Graficoche
Tlacuache

NOMBRE CIENTÍFICO
Odocoileus virginianus
Canis latrans
Tayassu tajacu
Nasau narica
Dasypus novemcinctus
Procyon lotor
Didelphis virginiana

ZU

X

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X
X
X
X
X
X

39

Conejo
Conejo
Zorrillo
Zorra gris
Puma
Ocelote
Tigrillo
Jaguarundi
Gato montes
Ardilla
Tesmo
Tesmo
Comadreja
Cacomixtle
Murciélago rayado
Murciélago sacóptero azulejo
Murciélago blanco norteño
Murciélago pescador
Murciélago bigotudo de Parnell
Murciélago bigotudo de Wagner
Murciélago lomo pelón
Murciélago barba arrugada
Murciélago orejón brasileño
Murciélago orejón escarchado
Murciélago orejón mexicano
Murciélago lengüetón de Pallas
Murciélago lengüetón de Commissaris
Murciélago lengüetón de Leachi
Murciélago lengüetón de Xutepec
Murciélago rabón de Geoffroy
Murciélago trompudo
Murciélago plantero
Murciélago lengüetón de Godmani
Murciélago lengüetón de Underwood
Murcielago hocicudo de Curazao
Murciélago cola corta de Hahn
Murciélago de charreteras
Murciélago de charreteras
Murciélago ojón de Salvini
Murciélago frutero de Jamaica
Murciélago frutero de Allen
Murciélago frutero peludo
Murciélago frutero azteca
Murciélago frutero tolteca
Murciélago frutero pigmeo
Murciélago frutero obscuro
Murciélago cara arrugada
Vampiro común
Murciélago oreja de embudo mexicano
Murciélago (miotis) canelo
Murciélago (miotis) pata larga
Murciélago (miotis) bordado
Murciélago (miotis) orejudo
Murciélago moreno norteamericano
Murciélago moreno argentino
Murciélago cola peluda norteño
Murciélago cola peluda amarillo
Murciélago cola peluda de Blosseville
Murciélago cola peluda canoso

40

Sylvilagus floridanus
Sylvilagus cunicularis
Maphitis macroura
Urocyon cinereoargentus
Puma concolor
Leopardus pardalis
Leopardus wiedii
Herpailurus yagouaroundi
Lynx rufus
Sciurus aureogaster
Spermophilus annulatus
Spermophilus variegatus v.
Mustela frenata
Bassariscus astutus
Sarccopteryx bilineata
Balantiopteryx plicata
Diclidurus albus
Noctilio leporinus
Pteronotus parnellii
Pteronotus personatus
Pteronotus davyii
Mormoops megalophylla
Micronycteris megalotis
Micronycteris sylvestris
Macrotus waterhousii
Glossophaga soricina
Glossophaga commissarisi
Glossophaga leachii
Glossophaga morenoi
Anoura geofroyi
Shoeronycteris mexicana
Musonycteris harrisoni
Choeroniscus godmani
Cylonycteris underwoodi
Leptonycteris curasoae
Carollia subrufa
Sturnira lilium
Sturnira ludovici
Chiroderma salvini
Artibeus jamaicensis
Artibeus intermedius
Artibeus hirsutus
Dermanura azteca
Dermanuna tolteca
Dermanura phaeotis
Enchisthenes hartii
Centurio senex
Desmodus rotundus
Natalus stramineus
Myotis fortidens
Myotis volans
Myotis thysanodes
Myotis auriculacea
Eptesicus fuscus
Eptesicus furinalis
Lasiurus intermedius
Lasiurus ega
Lasiurus blossevillii
Lasiurus cinereus

X
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X
X
X
X
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X
X
X
X
X

Murciélago amarillo
Murciélago amarillo de orejas largas
Murciélago amarillo
Murciélago desértico sureño
Murciélago cola de perro de Greenhall
Murciélago cola suelta brasileño
Murciélago cola suelta de bolsa
Murciélago cola suelta espinoso
Murcielago cola suelta
Murciélago mastín
Murciélago con bonete
Murciélago con bonete de Underwood
Murciélago con bonete de Wagner
Murciélago mastín negro
Murciélago mastín sinaloense
Murciélago mastín azteca
Murciélago mastín de Pallas
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata cañera
Rata arborícola
Rata
Rata arborícola
Rata
Rata negra
Rata negra
Ratón de bolsa o Tucita
Ratón de bolsa o espinoso
Ratón
Ratón
Ratón
Ratón
Ratón
Ratón
Ratón
Ratón gris
Ratón
Ratón

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X
X
X
X
X
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X
X
X
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X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Rhogeessa parvula
Rhogeesa grasilis
Rhogeesa hallen
Bauerus dubiaquercus
Molossops greenhalli
Tadarida brasiliensis
Nyctinomops aurispinosus
Nyctinomops femorosaccus
Nyctinomops macrotis
Promops centralis
Eumops perotis
Eumops underwoodi
Eumops glausinus
Molossus rufus
Molossus sinaloae
Molossus aztecus
Molossus molossus
Oryzomys melanotis colimensis
Oryzomys fulvescens lenis
Oryzomys palustris
Oryzomys covesi
Sigmodon mascotensis m.
Sigmodon hallen vulcani
Sigmodon hispidus
Nyctomys sumichrasti
Neotoma alleni
Senomys nelsoni
Microtus mexicanus
Rattus norvergicus
Rattus rattus
Liomys pictus
Liomys irroratus
Peromyscus maniculatus
Peromyscus hylocetes
Peromyscus banderanus b.
Peromyscus perfulvus
Peromyscus spicilegus
Peromyscus boylci
Reithrodontomus fulvescens
Musculus musculus
Baiomys musculus musculus
Baiomys taylori allex

AVES
NOMBRE COMÚN
Aura común
Bolsero de Wagler
Golondrina
Lechuza
Pajaro carpintero
Semillero brincador
Tecolote colimense
Tecolote ritmico
Tordo aliamarillo
Tórtola colilarga
Tórtolita pechipunteada
Zanate
Zopilote
Raja de ocote
Pajaro reloj

NOMBRE CIENTÍFICO
Cathartes aura
Icterus wagleri
Hirundo rustica
Tyto alba
Centurus aurifrons
Volatinia jacarina
Glaucidium palmarum
Otus trichopsis
Cassiculus melanicterus
Columbina inca
Columbina passerina
Quiscalus mexicanus
Coragyps atratus
Piaya cayana
Momotus mexicanus

ZU
X
X
X
X
X

X
X
X
X
X

ZR
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

41

Luis bienteveo
Churio o Luis piquigrueso
Garza blanca
Garza garrapatera
Garza morena
Pato pichichi
Aguililla cola roja
Quelele
Chachalaca
Codorniz rayada
Paloma morada
Huilota
Perico atolero
Loro guayabero
Loro cariamarilla
Correcaminos

Pitangus sulphuratus
Megarynchus pitangua
Egretta alba
Bubulcus ibis
Ardea herodias
Dendrocygna autumnalis
Buteo jamaicensis
Polyborus planctus
Ortalis poliocephala
Philortyx fasciatus
Columba flavirostris
Zenaida macroura
Aratinga canicularis
Amazona autumnalis
Amazona finschi
Geococcys velox

X
X

X
X

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

REPTILES
NOMBRE COMÚN
Víbora de cascabel
Zolcuate
Coralillo
Coralillo
Malcoa
Pitón mexicano
Apalcuate
Culebra ratonera olivacea
Chirrionera
Culebra listada
Falso coralillo
Falsa nauyaca
Culebra ojo de gato
Culebra ranera
Bejuquillo o flechilla
Culebra lagartijera
Culebra rayada
Culebra caracolera
Culebra caracolera
Petatilla
Culebra corredora
Ilamacoa
Culebra cordelillo
Hocico de puerco
Luciano
Besucona
Pata de res
Cuija cola azul
Cuija cola roja
Roño arborícola
Roño arborícola
Roño terrestre
Roño arborícola
Lagartija arborícola
Tequereque
Iguana verde
Iguana negra
Lagartija cola azul
Lagartija corredora

42

NOMBRE CIENTÍFICO
Crotalus basiliscus
Agkistrodon bilineatus bilineatus
Micrurus distans
Micrurus laticollaris
Boa constrictor imperator
Loxosemus bicolor
Drimarchon corais rubidus
Senticolis triaspis intermedia
Masticophis mentovarius
Salvadora mexicana
Lampropeltis triangulum
Trimorphodon biscutatus
Leptodeira maculata
Lepthophis diplotropis
Oxybelis aeneus
Manolepis putnami
Symphimus leucostomus
Dipsas gaigeae
Sibon philippi
Drymobius margaritiferus
Dryadophis melanolomus stuarti
Hypsiglena torcuata
Imantodes gemmistratus latistratus
Pseudoficimia frontalis
Leptotiphlops humilis dugesi
Hemidactylus frenatus
Phyllodactylus lanei
Cnemidophorus lineatissiimus
Cnemidophorus communis
Sceloporus horridus
Sceloporus melanorhinus
Sceloporus utiformis
Urosaurus bicarinatus
Anolis nebulosus
Basiliscus vittatus
Iguana iguana rhynolopha
Ctenosaura pectinata
Eumeces
Ameiva undulata

ZU
X

X
X
X
X
X
X
X

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

X
X

ZR
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X
X
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X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Tortuga sabanera
Tortuga sabanera
Tortuga casquito

Rhinoclemmys pulcherrima
Rinoclemmys rubida
Kinosternon integrum

X
X
X

f) Uso potencial del suelo.
Las zonas planas y de baja pendiente (0 a 5°) son áreas en donde la actividad agrícola de
riego, mecanizada y de temporal no mecanizada es factible de desarrollarse; hacia las laderas con
pendientes de hasta 13° se pudieran establecer los pastizales cultivados para ganadería. Lo ideal es
que las pendientes abruptas (>14°) se destinen para uso forestal o silvopastoril, cuidando la
capacidad de carga de los pastizales naturales para evitar impactar negativamente a la vegetación y
causar erosión.
Actualmente se encuentra una distribución de las actividades productivas mas o menos
siguiendo lo anterior, teniendo además la expansión de las zonas urbanas en las partes planas
también. Según el indicador de calidad ambiental (ICA), calculado por la Universidad de Chapingo
(PEOT del Estado en revisión), se observa un deterioro manifestándose con valores de muy baja y
baja calidad en el área del Volcán, lo que nos habla de que no se han manejado adecuadamente los
bosques de esta parte, y por la pendiente, las actividades agropecuarias deberían de estar
considerándose labores de conservación de suelos, barreras con vegetación (arbórea de
preferencia), manejo integral de agostaderos, lo que ayudaría al control de la erosión y de los
escurrimientos hacia la zona urbana de Colima-Villa de Álvarez.
El ICA se basa en parámetros de deterioro como: Erosión de suelos, contaminación y
sobreexplotación de las aguas superficiales y subterráneas, áreas que han perdido algunos de sus
atributos biológicos, han tenido cambio de uso del suelo o sustitución de la cobertura vegetal natural.
Como se observa en el siguiente GRAFICO, el manejo del territorio fuera del área urbana de
interés y su propia expansión, provoca presiones al ambiente natural que no hay que menospreciar,
dado que el medio biofísico es el soporte que permite el desarrollo de las ciudades.
GRAFICO 11. ÍNDICE DE CALIDAD AMBIENTAL DEL ÁREA DE ESTUDIO.

Fuente: (PEOT Estado, en revisión).

43


Otro aspecto que hay que considerar es la fragilidad ecológica cuyo índice (también calculado
por la Universidad de Chapingo dentro del PEOT) ya se trata de un índice que muestra la capacidad
que tienen los sistemas naturales para enfrentar agentes externos de presión, tanto naturales como
humanos, basados en su capacidad de autoregeneración. Para su construcción considera elementos
como pendiente, erodabilidad, escurrimientos, inestabilidad del relieve, estructura y capacidad de
regeneración de la vegetación y susceptibilidad de cambio de suelos (INE, 2000).
En este sentido las zonas aledañas a la ciudad tienen un valor bajo y medio de fragilidad, sin
embargo la zona del Volcán llama la atención por sus valores altos y muy altos, por lo que es
necesario tomar medidas urgentes para revertir su deterioro y mitigar los problemas por inundación,
asolves a la zona urbana y garantizar abasto de agua en cantidad y calidad.
GRAFICO 12. ÍNDICE DE FRAGILIDAD ECOLÓGICA DEL ÁREA DE ESTUDIO.

Fuente: (PEOT Estado, en revisión).

g) Síntesis del medio físico-natural.
La zona urbana que es objeto del presente trabajo se ubica en el estado de Colima, y conforma
la cabecera municipal dentro del municipio de Villa de Álvarez, misma que esta conurbada con la
cabecera municipal de Colima, abarcando en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.20
Km2 .
En cuanto a la topografía la zona más próxima al centro poblacional se ubica en llanuras en su
lado oeste y en lomeríos en su parte noreste, con pendientes adecuadas para el desarrollo urbano,
44


debido a que no presentan problemas para el tendido de redes de infraestructura y de construcción
de obra civil, con excepción de las áreas próximas a cuerpos de agua. La ciudad de Villa de Álvarez
se localiza dentro de la Región Hidrológica 16 en la cuenca del río Ayuquila-Armería, donde se
descargan sus aguas varios arroyos y rios entre los que destaca el Pereyra. Estos arroyos en
temporal de lluvias conducen un volumen importante de agua que en repetidas ocasiones han
causado inundaciones en varios puntos de la ciudad no tanto por su caudal, sino por las invasiones a
las zonas federales, aunada a la sin duda reducción de las zonas de absorción por la pavimentación
de calles y los coeficientes de ocupación elevados en las zonas de alta densidad que ploriferan en la
zona de estudio.
El clima que podemos encontrar es cálido subhúmedo con lluvias en verano y una precipitación
media anual de 600 mm. La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25°C, con valores
máximos de 31 y 32°. En cuanto al tipo de rocas, tenemos que en el área alrededor del centro
conurbado, se encuentra en su parte norte y noreste la brecha volcánica, las areniscas en el oeste, y
en el sur los suelos de aluvión. La permeabilidad en general se considera media. El tipo principal de
suelo a encontrar es el feozem típicos de llanuras, muy fértiles y aptos para el cultivo, si bien son
sumamente proclives a la erosión. Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgánica,
lo que explica en parte la presencia de parcelas agrícolas de riego y temporal, además de algunos
pastizales que con el tiempo la zona urbana ha ido avanzando sobre estos terrenos, dejando solo
algunos representantes arbóreos como testigos de la vegetación de selva baja y mediana que alguna
vez existió antes de abrirla a la actividad primaria. Algunas especies representativas son: Parotas,
rosa morada, primaveras, guamúchiles, huizilacates, higueras, entre otros. La fauna remanente en
estas áreas ya antropizadas son algunos reptiles entre los que destacan las iguanas negras,
serpientes, largartijas, numerosas especies de aves que utilizan los bosques de galería de los arroyos
como corredores, al igual que los murciélagos y algunos pequeños mamíferos (principalmente
roedores).
Al avanzar la frontera urbana sobre terrenos agropecuarios, desplaza estas actividades a otras
áreas menos propicias o bien las elimina. Dado que no se cuenta con un sistema de tratamiento de
las aguas residuales, todo cuerpo que atraviese el centro urbano es contaminado por descargas y
vertimiento de residuos sólidos, lo cual disminuye significativamente su calidad y repercute cuenca
abajo, dado que restringe los usos del agua tanto para actividades primarias como para otros
destinos. Por otro lado, cabe mencionar la creciente necesidad de agua limpia para el abastecimiento
de la ciudad genera presiones aguas arriba, por lo que se requiere mejorar el estado de las zonas de
captación para seguir contando en un futuro con el recurso. Esto implicaría generar mecanismos de
compensación de la ciudad a las zonas rurales del Volcán de Colima y Sierra de Manantlán, para la
permanencia de ambos en el tiempo. En la actualidad el índice de calidad ambiental menciona que
esta zona presenta un valor bajo, por lo cual hay que desarrollar acciones para mejorar esta situación
y mitigar los impactos negativos que la ciudad genera al contar con una adecuada construcción de
calles con materiales permeables, protección de las zonas federales de los cuerpos de agua, manejo
integrado de sus residuos sólidos, control de las avenidas cuenca arriba, adecuado drenaje pluvial
que favorezca la infiltración, incremento de la superficie arbolada en la ciudad, respetar en la medida
de lo posible el arbolado de grandes dimensiones, ya que cumplen otras funciones que el arbolado
joven todavía no adquiere.
Como se observa en lo general no existen restricciones biofísicas que impidan la urbanización,
más bien esta última deberá compensar o mitigar sus efectos sobre los sistemas naturales para
mantener en el tiempo, una calidad de vida adecuada y la conservación de sus fuentes de
abastecimiento de recursos naturales (agua), además de no causar problemas cuenca abajo.

45


2.4. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO
a) Estructura Urbana.
Según los datos del CENSO de población del año 2000, la zona urbana de Villa de Álvarez
contaba con una población de 78,642 habitantes, distribuida en un total de 64 colonias o barrios, lo
anterior de acuerdo con el diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de
Álvarez vigente, sin embargo, en la actualidad se estima que en este año un total de 107,996
habitantes determinada por la tasa de crecimiento media anual histórica del periodo comprendido del
año 1950 al año 2000, esta población se distribuye en un total de 86 colonias o fraccionamientos,
mismos que se enlistan a continuación:
CUADRO 4. INVENTARIO DE COLONIAS O FRACCIONAMIENTOS EN EL AREA DE ESTUDIO.
ANTERIORES A LA LEY DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS

N°

Nombre del Fraccionamiento

POSTERIORES A LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS
N°

Nombre del Fraccionamiento

1

Las Águilas

1

Conjunto Comercial y Habitacional El Ángel

N° Nom. del Fraccionamiento
33

2

Los Almendros

2

Alfonso Rolón Michel

34

Rancho Blanco 2

3

Arboledas del Carmen

3

Bugambilias

35

Rancho Blanco 3

4

Alta Villa

4

El Cortijo

36

San Miguel I

5

Azteca

5

Cajita del Agua

37

San Miguel II

6

6

La Cruz de Cómala

38

San Carlos

7

La Armonía
Alfredo V. Bonfill (Azaleas, Primaveras,
Golondrinas)

7

Las Colinas

39

Senderos de Rancho Blanco

8

Real Los Arcos

8

Colinas del Sol

40

Senderos de Rancho Blanco II

9

Burócratas Municipal

Rancho Blanco 1

9

Campestre

41

Santa Fé

10 Burócratas Estatal

10

Lic. Carlos de la Madrid V.

42

Santa Teresa

11 Conjunto Comercial Campo Real

11

Conjunto Diamante

43

Residencial Tabachines

12 Emiliano Zapata

12

La Frontera

44

Villas San José

13 La Floresta

13

La Joya

45

Villas Flores

14 Francisco Hernández Espinosa

14

Hacienda del Nogal

46

Villas Bugambilias

15 La Haciendita
16 José María Morelos

15
16

Hacienda del Cortijo
Jardines de Bugambilias I y II

47
48

Villas Providencia
Villa Carlo

17 Juan José Ríos I, II y III

17

Jardines de la Villa

49

Villas de Oro

18 Lomas del Centenario

18

Jardines del Llano

50

Villas del Centro

19 Liberación

19

Joyitas del Pedregal

51

Villas de Alva

20 Loma Bonita

20

Jardines del Centenario

52

Villas Alameda 1

21 Loma Hermosa

21

Lomas de la Higuera - Real de Montroy

53

Villas Alameda 2

22 El Llano

22

Lomas de la Villa

23 Leandro Valle

23

Senderos de Rancho Blanco III

24 López Mateos

24

Linda Vista I

25 Manuel M. Diéguez I y II

25

Linda Vista II

26 Manuel Álvarez

26

Lomas del centenario

27 Prados de la Villa

27

Puerta de Hierro

28 Ramón Serrano

28

Puerta del Centenario

29 Solidaridad

29

Real Centenario

30 Senderos del Carmen

30

Real Bugambilias

31 Villas Las Tunas

31

Rinconada del Centenario

32 Villas de Alba

32

Rinconada de la Hacienda Norte

33 Villa Izcalli
Fuente: (Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, 2005).

46


Según los datos proporcionados por la dirección de catastro y la Dirección de Desarrollo
Urbano, así como con el apoyo de la cartografía que se elaboró para el presente Programa de
Desarrollo Urbano, el área urbana actual que se tiene en la cabecera municipal de Villa de Álvarez es
de 1,260 hectáreas, contra 1026.79 hectáreas que había para el año 2000, según se manifiesta en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, lo que representa un incremento de 233.21 hectáreas en el
transcurso de los últimos 4 años.
Dentro de la estrategia marcada en el Programa de Desarrollo Urbano vigente se determinaron
centros vecinales y centros barriales para la zona de reserva urbana, que en su mayoría se ha
respetado la ubicación; sin embargo no obstante a la existencia de áreas para el establecimiento de
elementos de equipamientos que favorezcan la movilidad de la población dentro de la zona urbana y
con esto se defina la estructura de la ciudad de Villa de Álvarez, un numero importante de los
fraccionamientos de reciente creación no habilitado las áreas verdes, lo que en síntesis propicia que
no se consolide a cabalidad la estructura territorial de forma inmediata.
Como es evidente en el inventario anterior, se enlistaron las colonias o fraccionamientos
haciendo una separación de aquellos que fueron originados de manera espontánea o sin
instrumentos que establecieran las directrices de crecimiento e integración con el resto del área
urbana y los que surgieron posteriores a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado en la cual se
establecen los criterios de estructura territorial y vial para los núcleos de población y sobre todo la
obligación de los promotores de hacer la entrega a los ayuntamientos de las áreas de cesión para
destinos de áreas verdes equipadas para su inmediata utilización; sin embargo en los asentamientos
anteriores y posteriores a la ley se observa una falta de definición en la estructura, en los primeros
debido a que se reservaron áreas limitadas para el alojamiento de equipamientos que permitieran la
consolidación de las unidades territoriales a nivel vecinal y barrial, la existencia de predios baldíos, y
en las segundas su relativa reciente creación u ocupación hace que la consolidación de comercios,
servicios y equipamientos sea lenta. Por lo tanto, no será extraño encontrar centros vecinales y
barriales que carezcan de equipamientos que son indispensables en cualquier asentamiento. Aunado
a lo anterior, se suman los predios rústicos intraurbanos, representando una carga al gobierno
municipal, ya que no se pagan contribuciones de servicios al no usarlos y tenerlos disponibles.
En el diagnostico del área urbana actual de la ciudad de Villa de Álvarez, se identificaron
veintiún centros barriales que obedecen a la dinámica de la población en áreas perfectamente
delimitadas por vialidades de jerarquías importantes, en ellos se encuentran equipamientos de
educación, comercio, recreación, deporte, etc., tanto de carácter publico como algunos privados que
se han instalado en predios de propiedad particular que en la mayoría de las veces no reúnen las
condiciones espaciales para el desarrollo de sus actividades, pero que sin duda satisfacen las
demandas de la población.
En lo que respecta a la estructura vial de la ciudad, se compone de un sistema de vialidades de
jerarquías diversas tal como se puede apreciar en el plano denominado Estructura Urbana y en el
cuadro 13. En algunos casos las vialidades no disponen de una geometría adecuada en sus diseños
para cumplir sus funciones, en otros la continuidad se ve interrumpidas por los predios rústicos
intraurbanos de la ciudad y en otros casos las condiciones de conservación del pavimento las hace
poco eficientes. La zona que presenta una situación mas critica corresponde al primer cuadro de la
ciudad formada por la Av. Benito Juárez, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo y Av. Manuel Álvarez, y
paulatinamente se va encontrando una red de vialidades con secciones un tanto mas regulares y con
continuidad en su trayectoria aunque en general presentando deterioro en la superficie de
rodamiento.
En este punto se debe poner especial atención y sumar esfuerzos entre autoridades de sus
diferentes niveles y particulares para el seguimiento de la estrategia de la estructura urbana
47


(Territorial o Vial) del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y no hacer
modificaciones parciales que carezcan de justificaciones imponiendo el beneficio particular sobre el
general.

b) Tenencia del Suelo.
De acuerdo a la distribución de la tenencia de los predios en la ciudad de Villa de Álvarez, se
encuentran distribuidos en 41,656 lotes de tipo urbano de donde 32,201 lotes están edificados y
9,455 se encuentran baldíos; así también, existen predios rurales en pequeña propiedad que
asciende a 655, mientras que los predios de tipo ejidal se integran por 80.
Dentro de los predios urbanos se encuentran no solo los ocupados por usos habitacionales,
sino también todos aquellos que alojan destinos de rubros diversos y usos comerciales.
CUADRO 5. TENENCIA DEL SUELO EN LA CD DE VILLA DE ALVAREZ
TIPO DE TENENCIA
Propiedad Particular Urbano Total
Propiedad Particular Urbano Edificado
Propiedad Particular Urbano Baldío
Propiedad Particular Rural
Propiedad Ejidal

No DE LOTES
41,656
32,201
9,455
655
80

Fuente: Dirección de Catastro Municipal de Villa de Álvarez.

Dentro de los limites municipales del área de estudio la distribución de la tenencia de la tierra se
concentra en un treinta por ciento de propiedad particular urbana que corresponde a los predios que
forman el área urbana actual en los que se incluyen los usos comerciales, de servicios y
equipamientos, en un quince por ciento de propiedad comunal correspondiente al ejido Villa de
Alvarez y el cincuenta y cinco por ciento restante corresponde a pequeña propiedad o propiedad
particular rural. El área urbana actual se encuentra circunscrita por propiedades particulares rusticas,
así como el norponiente del área de estudio, mientras que las tierras comunales se encuentran
agrupadas en la fracción poniente al sur de la carretera estatal que va al Espinal. La situación antes
descrita posibilita las ventas de los terrenos y con esto el desplazamiento de las actividades
agropecuarias hacia otras zonas.
Es importante mencionar que en la tenencia de la propiedad deberán de tomarse las siguientes
consideraciones: las áreas destinadas a infraestructura es posible encontrarlas en propiedad
particular, municipal, estatal y federal (carreteras, pozos profundos, acueductos, subestaciones, etc.),
así también, es necesario puntualizar que las áreas correspondientes a cuerpos de agua,
escurrimientos, etc. son propiedad federal de la cual no se tiene la superficie general debido a que
esta se obtiene cuando cada propietario o posesionarío de los predios solicita la delimitación de la
zona. Lo mismo pasa al interior de la zona urbana, existen predios de distinta tenencia sobre todo en
los equipamientos de educación, cultura, salud, edificios de administración publica, etc.

c).- Uso actual del suelo.
El uso actual del suelo se encuentra en el plano D-3 que forma parte del apartado de
diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de Álvarez, en el se establecen
las áreas de aprovechamiento a los recursos naturales, actividades agropecuarias, habitacionales,
comerciales y de servicios, oficinas administrativas, abastos y almacenamientos, talleres
especializados y manufacturas e industrias, sin embargo, es necesario conocer la evolución que ha
tenido la utilización del suelo en el área de aplicación del programa, por lo tanto se presentan
48


esquemas de uso del suelo en tres tiempos (1976, 1993 y 2000) en el área de influencia de la zona
conurbada de Colima-Villa de Álvarez.

En 1976:
Se observa que el área urbana, en especial del municipio de Villa de Álvarez era
considerablemente menor a la superficie actual. Desde ese entonces el valle era dedicado a la
agricultura, mayormente de temporal y la zona de riego se ubicaba en la parte sur, suroeste a la
ciudad. En la zona de Cuauhtémoc empiezan a desarrollarse áreas para riego, sin embargo todavía
son muy pequeñas. En la parte correspondiente a Comala de las faldas del Volcán se observan
relictos de bosques fragmentados, que con el paso del tiempo se fueron perdiendo dando paso a los
pastizales inducidos como se observa en el 2000. Los pastizales se ubicaban al Este de los
municipios de Colima y Cuauhtémoc, en un área mas o menos compacta.

GRAFICO 14. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 1976 (1:250,000)

Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT)

En 1993:
Se denota la expansión de la ciudad, en particular lo correspondiente a la cabecera municipal
de Villa de Álvarez. Asimismo los pastizales, en especial en el área del Volcán y la agricultura de
riego en la parte suroeste presentaron un incremento en sus superficies. Los bosques y selvas fueron
dando paso a los cultivos y pastizales, lo que incrementó la fragmentación de estos sistemas
naturales, afectando negativamente su composición y funcionamiento. También existieron cambios de
agricultura de temporal a pastizales, en áreas cercanas al centro urbano.
49




En el 2000:
Las tendencias continuaron y la deforestación del Volcán aumentó, en especial en el corredor
de bosques que existía entre este y la Sierra de Manantlán, ambos considerados como montañas
prioritarias para la conservación de la biodiversidad y para el abastecimiento de agua de núcleos
poblacionales como lo es la zona conurbada Colima-Villa de Álvarez, principal polo de desarrollo del
estado de Colima. En estas fechas se observan áreas con agricultura de riego en Cuauhtémoc y
Comala. Los bosques de la parte sur se fragmentan por el avance de la agricultura de riego, temporal
y pastizales.


50


COMPARATIVO VISUAL

1976

2000

1993

Obsérvese la fragmentación paulatina de los bosques y selvas, por el avance de la frontera
agropecuaria. Asimismo es posible constatar que hubieron cambios en el tiempo de un uso a otro, el
siguiente cuadro muestra los porcentajes de coberturas de los grandes grupos de usos y tipos de
vegetación por cada año, sin embargo no se le considera una evaluación propia del cambio de uso
del suelo que requiere un análisis mucho mas detallado y solo es para expresar gráficamente las
tendencias en cuanto a ocupación del territorio.
CUADRO 6. PORCENTAJES POR TIPO DE COBERTURA DEL ÁREA DE ESTUDIO.
Tipo cobertura
Bosques y selvas
Agricultura de riego
Agricultura de temporal
Pastizales
Asentamientos humanos

1976
45.40
7.39
34.45
12.32
0.44

1993
38.54
11.15
32.10
16.46
1.75

2000
37.36
11.71
31.92
16.63
2.38


En el cuadro 1 se muestra que los bosques y selvas han tenido una disminución paulatina, al
respecto la SEMARNAT reporta una tasa promedio de deforestación anual para el estado de Colima
de 0.58% (SEMARNAT, 2003). El proceso de deforestación inicia con fragmentaciones de los
sistemas naturales, en su mayoría parcelas agrícolas de temporal, que bien pueden evolucionar en
pastizales o en zonas de riego. A lo largo del tiempo se observa una tendencia a aumentar las zonas
de riego, usuario que compite con el uso doméstico e industrial por los recursos hídricos de esta
región que abastece a la zona conurbada.
A escala 1:50,000 solo se dispone de información de 1971 (E13B34) y 1983 (E13B35,44 Y 45)
de la SPP, que es información en donde se puede encontrar alguna disparidad en cuanto a las
nomenclaturas usadas para los tipos de vegetación. Sin embargo para efectos del análisis se decidió
agruparlas en grandes rubros: Bosques (incluidas las selvas y matorrales), agricultura de temporal,
agricultura de riego, pastizales y zonas desprovistas de vegetación. Cabe señalar que las zonas
urbanas no aparecen en el grafico.

51


GRAFICO 17. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 1983 (1:50,000).

Fuente: (SPP, 1971 y 1983)

En el gráfico anterior es posible observar un tiempo intermedio de las tendencias mostradas en
la escala 1:250,000, mostrando que alrededor de la zona conurbada se presentaba una agricultura de
temporal y algunos pastizales, hacia Cuauhtémoc predominaba la agricultura de temporal con cultivos
semipermanentes, hacia la parte sur, suroeste se ubicaba la agricultura de riego con cultivos anuales
y áreas con selvas. En las partes cercanas al Volcán se ubicaban mosaicos complejos de bosques de
pino, encino y otras latifoliadas, además de selvas secundarias, con algunos pastizales y zonas de
agricultura de temporal con cultivos permanentes y semipermanentes. La parte mas conservada en
cuanto a los bosques naturales se encontraba hacia el oeste en las Sierras de Manantlán y del
Perote, encontrando ahí bosques de latifoliadas (mesófilos, encinares) descendiendo hacia las selvas
bajas caducifolias y subcaducifolias secundarias, lo que nos habla de que esta zona ha estado bajo
un amplio historial de manejo, tanto de las partes altas como las bajas. La parte oeste del municipio
de Villa de Álvarez destaca por la presencia de las selvas medianas subcaducifolias.

Crecimiento de la zona conurbada 2000-2004:
Particularmente para la zona urbana, se levantaron puntos con GPS con la ubicación actual de
los frentes de urbanización a octubre del 2004, mostrando los incrementos que esta teniendo el
centro de población.

52


GRAFICO 18. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA
COLIMA-VILLA DE ÁLVAREZ DURANTE EL PERÍODO 2000-2004.


Como es posible observar en el gráfico anterior, la zona conurbada ha tenido un rápido
incremento muy visible del 2000 al 2004, extendiéndose sobre áreas de agricultura de riego, temporal
y pastizales.
Esto nos indica que aproximadamente la zona conurbada se expande 151-80-25 Has. cada
año, teniendo un incremento de superficie en el municipio de Colima de 57-50-00 Has.
aproximadamente y el Municipio de Villa de Álvarez de 58-30-00 Has., aproximadamente, sin
embargo proporcionalmente al tamaño del área urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de
Álvarez presenta los mayores incrementos que ascienden a 4.62% correspondientes al periodo de
2000 a 2004, mientras que Colima incremento su área urbana en un 2.61%.
GRAFICO 19. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA

Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has.
c) Colima = 2202 Has.
d) Villa de Álvarez = 1026.79 Has.
Superficie zona conurbada al 2004 = 3836 Has.
d) Villa de Álvarez = 1260 Has.
Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has.

53


Aprovechamiento de Recursos Naturales:
En síntesis el aprovechamiento de los recursos naturales comprenden las actividades
relacionadas con el aprovechamiento y explotación de recursos naturales del territorio de manera
racional, pudiendo ser a través de la explotación forestal, silvícola, piscícola, minera o actividad
extractiva en los sitios establecidos en el apartado denominado uso actual del suelo. Por su parte, la
zona urbana únicamente en las áreas por las que corren los arroyos y sus zonas próximas están
sujetas a actividades de tipo silvícola con un uso sumamente incipiente.

Actividades Agropecuarias:
Las actividades agropecuarias en el área de aplicación, se desarrollan principalmente de dos
tipos; las que dependen principalmente del temporal de lluvias que se encuentran al norte y al
poniente y son las dedicadas al cultivo de caña de azúcar, y la zona de afluencia del distrito de riego
número cincuenta y tres que permite cultivos más intensivos como el arroz, maíz, praderas inducidas,
frutales y hortalizas. Sin embargo últimamente se han inducido sistemas modernos de producción
agrícola (Ej. Brun Foods) al poniente de la ciudad, que permiten un uso más intensivo de los
recursos.

Alojamiento Temporal:
La ciudad de Villa de Álvarez por su ubicación geográfica, la escasa infraestructura vial de tipo
regional; así como, el hecho de no ser acceso franco al estado de Colima, no resulta atractiva para el
establecimiento de hoteles; sin embargo, se encuentra en operación el único inmueble con uso de
alojamiento temporal mixto denominado “Motel Las Garzas” a pocos metros de la salida a
Coquimatlán, motivando este el establecimiento informal de giros como centros botaderos (en
territorio municipal de Colima) sin disponer de condiciones seguras para realizar maniobras de
acceso y salida a los negocios por tratarse de predios rústicos, lo que trae como consecuencia la
existencia de zonas altamente peligrosas por la inminente inseguridad al transito de Lo de Villa y
Coquimatlán con destino a Villa de Álvarez o Colima, lo anterior sin mencionar que las personas que
realizan movimientos de accesos y salidas en los puntos referidos viajan con altos índices de alcohol
por las actividades propias que ahí se dan. Todo lo anterior, ha motivado la proliferación de centros
con “Pasarela”, estos últimos sin contar con regulación de tipo urbano (en cuanto a la ubicación
recomendada con respecto a las zonas de tipo habitacional) y de operación (ya que operan no solo
en las noches como centros nocturnos).

Uso Habitacional:
En la actualidad la ciudad de Villa de Álvarez cuenta con un área urbana de 1,260 has.,
aproximadamente, sin considerar las áreas en proceso de incorporación o de urbanización,
distribuyéndose de la siguiente manera:
Del área urbana actual el 79.08% corresponde a los lotes de tipo habitacional de alta densidad
con superficies que oscilan entre los 90 y 120 mts, seguidos por un 5.64% de lotes de densidad
media que van de los 140 a 200 mts aproximadamente, mientras que solo el 0.31% de la totalidad de
los lotes registrados en la ciudad corresponden a densidad baja.
Es de suma importancia mencionar que del total de las zonas habitacionales que se encuentran
en proceso de urbanización en la ciudad de Villa de Álvarez, se encuentra una disminución
importante en la cantidad de lotes baldíos, debido a que los predios que entran al mercado se venden
mediante créditos que ofertan viviendas de interés social y no únicamente lotes; por lo tanto, se
espera tener en el presente y en el futuro áreas habitacionales mas densificadas que en años
anteriores.
54


En cuanto a la tipología de las viviendas encontradas en el área de estudio, la mayoría son
viviendas unifamiliares que reportan una densidad entre los 50 y 100 habitantes, existiendo pocos
conjuntos habitacionales con densidad mayor a los 100 habitantes; así como, edificios verticales.
CUADRO 7. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO HABITACIONAL.
USO
HABITACIONAL
H2 (INCORPORADO)
H2 (NO INCORPORADO)
H3 INCORPORADO
H3 (NO INCORPORADO
H4 (INCORPORADO)
H4 (NO INCORPORADO)
TOTAL

PREDIOS

%

SUPERFICIE

%

3
145
2407
332
33672
4679
41238

0.01%
0.30%
4.96%
0.68%
69.43%
9.65%

10642.80
126781.93
540637.53
63994.93
4621331.69
552315.17
5915704

0.11%
1.27%
5.40%
0.64%
46.20%
5.52%

Fuente: (Dirección de Catastro y Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez
2004, Villa de Álvarez, Colima; México)

Uso Comercial y de Servicios:
Se dan en distintas jerarquías desde los de tipo barrial, hasta los que dan servicios a todo el
centro de población, los primeros por lo general, los alberga la población que en su misma vivienda
desarrollando algún giro comercial, atendiendo necesidades básicas, tal es el caso de Tiendas de
Abarrotes, Papelerías, Cenadurías, Salones de Belleza, Farmacias, entre otros, aunque en algunas
ocasiones se sustituye el uso habitacional por comercial debido a lo limitado de las dimensiones de
los predios.
Los usos comerciales y de servicios de la ciudad de Villa de Álvarez ascienden al 14.15% de la
totalidad de los predios reportados, localizándose sobre los corredores comerciales de mayor tráfico,
como las Avenidas; Benito Juárez, J. Merced Cabrera, Manuel Álvarez, María Ahumada de Gómez,
Tecnológico y Enrique Corona Morfin, que alojan desarrollos comerciales; así como, instituciones
financieras, servicios profesionales y una gran cantidad de comercios que permiten el crecimiento
comercial dentro de la ciudad, además de plusvalízar la zona e incrementar el desarrollo económico.
De la misma forma, los nuevos desarrollos inmobiliarios hoy en día establecen en torno a los futuros
viales de jerarquías importantes usos de tipo mixto o comercial encontrándose a la fecha en proceso
de consolidación e incorporación un 1.13% de los lotes.
Existen también viales como el Tercer Anillo Periférico y Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, que
están considerados como corredores comerciales y de servicios regionales, es decir, el
vocacionamiento de estos predios es exclusivamente comercial y/o de servicios siendo prohibidos los
usos habitacionales, lo cual permite considerar a Villa de Álvarez como una ciudad orientada al
Comercio y al Servicio.
CUADRO 8. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.
USO
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
INCORPORADOS
NO INCORPORADOS
TOTAL DE PREDIOS

PREDIOS

%

SUPERFICIE

%

6315
550
6865

13.02%
1.13%

1921458.02
137490.95
2058948.96

19.21%
1.37%

2004, Villa de Álvarez, Colima; México y Diagnostico en campo).

55


Oficinas Administrativas:
El área urbana de Villa de Álvarez concentra una serie de oficinas de diversa índole que van
desde la presidencia municipal ubicada sobre la Av. J. Merced Cabrera esquina calle Morelos de la
zona centro de la Ciudad, destacando en este punto la descentralización de sus direcciones sin
obedecer a una estrategia de atención, sino a la falta de espacio en el inmueble de la presidencia
municipal, deficiencia de inmuebles propios (uso de edificios en arrendamiento) que origina cambios
de domicilio constantemente, inmuebles en condiciones estructurales deficientes y el crecimiento que
cada área ha tenido por la contratación de personal y la adquisición de infraestructura rebasando el
espacio del edificio central. Así también, se encuentran las oficinas del Instituto de Vivienda del
Estado de Colima (IVECOL) y por ultimo un sin numero de oficinas de menor escala que ofrecen
asesoría o servicios profesionales.

Abasto y Almacenamiento:
En lo que se refiere a los sitios para el abasto, en la ciudad de Villa de Álvarez se dan
básicamente en las tiendas de abarrotes, en los tianguis y en los centros comerciales como Soriana,
Bodega Aurrera y City Club Soriana, que ofertan a la población productos para su consumo, trayendo
como resultado que los mercados municipales, tengan que cerrar sus puertas, debido a que los
centros comerciales satisfacen múltiples necesidades de la población que van desde artículos de
papelería, abarrotes, farmacia, productos especializados como línea blanca, equipo de computo, así
como, áreas de recreación para la familia. En la actualidad se encuentra en construcción una central
de abastos en la ciudad de Colima que se pretende preste servicio a nivel regional cubriendo el
estado y algunas localidades de Jalisco y Michoacán.
Al igual que la central de abastos, la procesadora de carnes se ubica en Colima y es
administrada por el mismo municipio, sin embargo el servicio satisface la demanda de las ciudades
conurbadas, por lo que aun con la inexistencia de elementos de este tipo en el territorio de Villa de
Álvarez, los consumidores no se muestran sensibles hacia un posible desabasto.
En lo que se refiere a los servios de Gasolineras, la ciudad se ha visto demandada por la
instalación de este tipo de equipamientos debido al crecimiento de la ciudad ya que las estaciones de
servicio que se encontraban años atrás no cubrían la demanda, sin embargo a finales de los noventas
se da un crecimiento poblacional sin precedentes en la ciudad de Villa de Álvarez ocasionando la
expansión de la zona urbana y con esto el incremento del parque vehicular y la necesidad de
establecimientos para el abasto de combustible como gas L.P. y gasolina. En la actualidad la
situación del abasto es cubierta con una serie de instalaciones que se establecieron en distintos
puntos de la ciudad en donde es común encontrar gasolineras que disponen de pistolas de servicio
limitadas en numero, es decir, se encuentran por debajo de los módulos recomendados por la
normatividad; por lo tanto, se ubican en distancias cortas una de otra; así también, otra característica
de algunas estaciones de servicio radica en carecer de soluciones viales que favorezcan el trafico de
las vialidades de ubicación, debido a que no se dejan definidos los puntos de accesos y salidas
provocando entrecruzamientos diversos que ponen en riesgo a los usuarios de los viales donde se
encuentran.
La procesadora municipal de carnes, es administrada por el Ayuntamiento de Colima en la
carretera Colima-Coquimatlán, la cual garantiza el abasto y opera como una empresa municipal.
56


Talleres Especiales:
Por las características propias de la ciudad de Villa de Álvarez en donde es común encontrar
dentro de los predios intraurbanos áreas dedicadas al pastoreo de ganado inclusive a escasos 800
metros del centro urbano, de igual forma, no resulta extraño encontrar en el centro histórico de la
ciudad, usos económicos, como bodegas, talleres, manufacturas domiciliaria, entre otras, mezcladas
con usos habitacionales, siendo únicamente el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo y la Av. J. Merced
Cabrera, los corredores que se han especializado en albergar usos para talleres especiales .

Manufacturas y Usos Industriales:
Hasta hace un año aproximadamente solo se disponía de una zona especial para el sector
industrial localizada al sur poniente del área urbana, dentro del territorio municipal de Colima que
aprovechando la infraestructura del ferrocarril, la vía carretera a Coquimatlán y el libramiento sur que
facilitan el rápido acceso al Corredor Manzanillo – Guadalajara, sin embargo, actualmente el
Municipio de Villa de Álvarez esta creando a través del Gobierno del Estado, una zona industrial
ubicada rumbo a la carretera a Minatitlán, misma que permitirá concentrar a los talleres de servicio y
talleres especiales en un solo sitio, alejando estas actividades de las zona urbana, ya que por las
necesidades propias o escala de operación, causan dentro de la zona urbana molestias e
inconformidades por parte de la población.
CUADRO 9. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO INDUSTRIAL.
USO
INDUSTRIALES
NO INCORPORADOS
TOTAL

PREDIOS

%

SUPERFICIE

%

73
73

0.15%

543984.44
543984.44

0.9496


En el siguiente cuadro se encuentran los datos correspondientes a los predios que alojan algún
tipo de instalación publica en sus modalidades de educación, recreación, salud, deporte, culto,
administración publica, abasto, asistencia publica, etc. destinos que de alguna manera se
describieran en los párrafos anteriores y que para un mas adecuado manejo de la información se han
agrupado como equipamientos y se han considerado incluso aquellos incorporados ocupados,
incorporados sin ocupación a la fecha y aquellos en proceso de incorporación al ayuntamiento.
CUADRO 10. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE CESIÓN PARA DESTINOS.
USO
DESTINOS
EV (INCORPORADOS)
EV (NO INCORPORADOS)
EI (INCORPORADOS
EI (NO INCORPORADOS)
TOTAL

PREDIOS

%

SUPERFICIE

%

151
19
134
16
320

0.31%
0.04%
0.28%
0.03%

546165.25
34277.87
849848.99
54984.02
1485276

5.46%
0.34%
8.50%
0.55%


d) Zonas de Valor Patrimonial Histórico y Fisonómico.
No obstante que el sismo registrado el 21 de enero de 2003, devastó algunas zonas de la
ciudad de Villa de Álvarez como la colonia San isidro y parte de la zona centro, actualmente la ciudad
cuenta con un número considerable de elementos identificados como patrimonio histórico de acuerdo
57


al del INAH, además de algunas zonas cuyas características pueden conservarse como patrimonio
cultural. Existen una variedad de construcciones que es importante preservar debido a los materiales,
elementos, estilos arquitectónicos y colores, que las hacen formar parte del catalogo registrado por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), quien ha reconocido un polígono de la zona
centro de la ciudad de Villa de Álvarez como Centro Histórico y ha identificado las fincas de mayor
importancia, considerándolas según sus características y a la clasificación del Reglamento de
Zonificación del Estado de Colima para las áreas de protección al patrimonio cultural, como:
Áreas de Protección al Patrimonio Histórico:
Las cuales corresponden a las fincas de gran
valor patrimonial, y que por su edad son considerados monumentos y están dentro de la Ley Federal
sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas como la Campana.
Áreas de Protección al Patrimonio Cultural:
Son las áreas que no están clasificadas como
patrimonio histórico, pero que tienen traza urbana y edificaciones de valor histórico, cultural y
arquitectónico, y que pueden formar un conjunto de relevancia cultural, para el Estado.
Áreas de Protección al Fisonomía Urbana: Son las áreas que sin ser afectadas al patrimonio
histórico ni al patrimonio cultural, contienen traza urbana y edificaciones que pueden formar un
conjunto fisonómico de interés municipal.
CUADRO 11. FINCAS CONSIDERADAS COMO PATRIMONIO HISTÓRICO.
N°.
1

NOMBRE DE LA CALLE
Narciso Mendoza

ZONA

N°. OFICIAL DE LA FINCA

TOTAL DE
INMUEBLES

Centro

3,11,17,18,20,24,25,29,32,35,

15

GENERO
ARQUITECTONICO
Habitacional
Comercial

37,40,46,50,83
2

Aquiles Serdan

57,62,FN62,66,70,76,78,83,89
Centro

48

Habitacional

18

Habitacional

25

Habitacional

61

Habitacional

71

Habitacional

90,101,102,103,109,112,120,
121,124,ALN124,131,133,143,
144,145,146,168,168A,172,174,
175,178,179,181,183,184,184A,
186,187,193,194,202,210,211,
213,215,217,FN217,220

3

José María Morelos

Centro

75,FN75,75A,76,85,88,89,91,99,
100,106,119,120,121,124,132,
149FN y la esquina de la Morelos
y la Av. J. Merced Cabrera

4

Martha Dueñas

Centro

5,6,9,9A,19,29,39,62,69,69A,71,
73,75,77,78,82,84,85,FN85,87,88
89,90,91,92

5

Miguel Hidalgo

Centro

14,18,20,22,24,26,30,ALN34,40
48,53,53A,54,55,58,59,63,65,69,
71,72,74,77,78,83,86,89,90,92,
94,95,96,97,98,102,106,108,
108NF,109,NF109,111,116,
116NF,120,121,123,124,127,128,
128B,129134,135,137,138,139,
143,144,146,148,178

6

58

Cristobal Colón

Centro

NF53,57,66,68,68B,75,79,82,83,

y


88,89,NF101,104,104B,ALN112,
ALN112,115,117,120,123,126,
127,132,134,138,142,143,157,
159,169,181,185,206,210,214,
217,220,224,230,235,239,243,
245,246,247,250,251,252,258,
260,264,274,279,285,288,296,
297,FN298,301,306,314,315,
317,321
7

Vicente Guerrero

Centro

120,120B,121,124,128,131,133,

14

Habitacional

5

Habitacional

11

Habitacional

31

Habitacional

31

Habitacional

144,155,170,176,189,214,255,
8

Tómas Virgen

Centro

9

Leandro Valle

Centro

25A,135,139,141,143
57,61,67,67A,73,74,76,78,80,81,
87

10

Guillermo Prieto

Centro

03,04,29,62,70,72,74,76,78,80,
82,84,105,108,109,110,111,113,
118,120,130,134,142,144,148,
149,164,168,174,176,208,218,

11

5 de Mayo

Centro

9,1516,16A,16B,17,18,19,22,25,
25A,26,36,39,ALN39,40,43,44,
45,46,72,79,83,89,97,97B,103,
107,110,114,123A.

12

Francisco Javier Mina

Centro

44 y 46

2

Habitacional

13

Tiburcio Aguilar

Centro

24,ALN24,52,55,60,66,70,78,80,

14

Habitacional

15

Habitacional

17

Habitacional

62

Habitacional

10

Habitacional

88,89,92,130,134
14 Jerónimo Arzac

Centro

13,14,23,23A,26,55,142,154,156,

15 Reforma

Centro

60,61,65,71,76,86,93,110,113

230,231,235,239,243
116,118,122,123,125 ,129 y 145
16 Independencia

Centro

3,7,13,16,22,25,28,29,31,34,37,
48,49,50,ALN53,54,59,63,66,68,
73,75A,76,80,80A,83,86,88,89,
92,93,97,98,125,128,133,134,
136,138,143,145,146,450,153,
156,161,174,176,180,180A,182,
183,188,189,192,205,ALN205,
240,242,246 y 250

17 Av. J. Merced Cabrera

Centro

9,25,45,105,111,125,30,63,95 y la
esquina Aquiles Serdan con
Av. J. Merced Cabrera

18 Av. Manuel Álvarez

Centro

1,1A,14,20,30,44

6

Habitacional

19 Av. Josefa Ortiz de Domínguez

Centro

35,36,43,44,45,77,115,116,120,

11

Habitacional

16

Habitacional

1

Habitacional

141,180
20 Matamoros

Centro

6,18,21,23,24,25,28,29,32,34
36,37,42,54,55,70

21 Privada López Mateos

Centro

23

59


22 Miguel Virgen Morfin

Centro

30,31,32,37,61,65,75,116

8

Habitacional

23 Ignacio Zaragoza

Centro

23,25,27,31,49

5

Habitacional

24 Nicolás Bravo

Centro

182,211,215,219,220,223,229,236,

17

Habitacional

Habitacional

237,238,242,243,245,247,ALN247,
249,251
25

Independencia

Centro

82

1

TOTAL DE PREDIOS

514

El
Centenario

s/n

1

Rancho

2 Hacienda del Carmen

Norte

s/n

1

Hacienda

3 Casa del Hacendado

Centro

s/n

1

Hacienda

4 Capilla del Carmen

Centro

s/n

1

Culto/ Religioso

5 Parroquia de San Francisco de Asís

Centro

1

Culto/ Religioso

s/n

1

Hacienda

s/n

1

Panteón

VARIOS
1 Rancho El Centenario

6 Calpaneria
7 Panteón Municipal

Centro
Carretera
Minatitlan

TOTAL DE PREDIOS
7
Fuente: (Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de Álvarez, Colima, Mexico, 2001).

Casa del Hacendado, Capilla del Carmen y la Calpanería forman parte de la Hacienda del
Carmen ubicados al norte de la ciudad.

e).- Vialidad.
El área que se encarga de la administración vial en materia de vialidad en el municipio de Villa
de Álvarez, es la Dirección General de Seguridad Publica y Vialidad, ubicadas sobre la calle
Matamoros entre las Calles Vicente Guerrero y Guillermo Prieto de la zona centro, en un inmueble
propiedad del Ayuntamiento que aloja a las oficinas de Protección Civil, Seguridad Publica y Tránsito.
La Dirección General cuenta con las direcciones de Seguridad Publica y Vialidad, esta última dispone
de áreas de Oficiales, Semáforos, Educación Vial, Peritos y Patrullas. Como se pudo ver al inicio del
estudio, la necesidad mas sensible por parte de la población de Villa de Álvarez, es la seguridad
publica aunada a la falta de continuidad de vialidades y las condiciones del pavimento, que son
fácilmente comprensibles si se toman en cuenta los recursos materiales y humanos de que dispone la
Dirección encargada de esta área en el Ayuntamiento, problemática que se sintetiza en el cuadro 12.
CUADRO 12. RECURSOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE VIALIDAD.
Parque vehicular
Número de
Estado
Unidades
35 agentes de
3 camionetas Pick
Matutino Ups
Regular
Dirección General de vialidad
Vialidad
Vespertino 2 Tsurus
Regular
Nocturno 1 camioneta Ford
Regular
Fuente: (Dirección General de Vialidad, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, 2004.)
Áreas de comprende

Personal que labora

Turnos

Carencias del área

Falta de equipo de trabajo
Falta de personal
Instalaciones inadecuadas

De singular importancia resulta la vialidad en la estructura urbana de una ciudad, la complejidad
de la misma radicara en gran medida en su correcta distribución de su jerarquización.
En la ciudad de Villa de Álvarez, la estructura vial esta ligada a la estructura vial de la ciudad de
Colima, por obvias razones, por lo que el análisis de manera general que se presenta será
considerando la estructura vial de la ciudad conurbada ya que muchas de las vialidades de
importante jerarquía se encuentran en ambas ciudades.
60


De acuerdo a lo establecido en el reglamento de zonificación en cuanto a la jerarquía de las
vialidades, la ciudad conurbada cuenta actualmente con una estructura compuesta por vialidades de
tipo regional, de acceso controlado, vialidades primarias, arterias colectoras, calles de distribución,
vialidades locales, calles de acceso restringido y finalmente andadores peatonales que no son muy
comunes dentro de la estructura vial.
La estructuración vial que se estableció en los Programas de Desarrollo Urbano de Colima y
Villa de Álvarez, obedece a las características geométricas u operativas, por lo que va a ser común
que vialidades de las jerarquías citadas no dispongan de la dimensiones mínimas recomendables
pero por su función dentro de la ciudad adquieran su clasificación, esta situación se presenta sobre
todo en la zona central de la ciudad conurbada.
La vialidad regional de la zona conurbada esta formada por las carreteras federales y estatales
que comunican hacia el exterior del centro de población, dichas vialidades son las siguientes:
!
!
!
!
!

Carretera Federal no. 54 Colima – Guadalajara.
Carretera Federal no. 110 Jiquilpán – Manzanillo.
Carretera Estatal no. 97 Colima – Coquimatlán.
Carretera Estatal no. 175 Villa de Álvarez – Comala.
Carretera Estatal no. 8 Villa de Álvarez – Minatitlán.

Finalmente las carreteras que comunican al Espinal y al Chivato se consideran como
regionales, aunque cabe mencionar que solo son caminos rurales que por su cercanía a la ciudad y
por transito las convirtieron en caminos pavimentados, sin embargo su geometría no es muy
afortunada, causando recurrentemente accidentes automovilísticos de trágicas consecuencias
principalmente en el camino rural Villa de Álvarez - El Chivato.
En lo referente a la vía de acceso controlado, actualmente esta vialidad se encuentra construida
en sus cuerpos centrales y en algunas puntos se encuentran construidas las calles laterales, en la
mayoría de los casos con inadecuadas especificaciones geométricas y pavimentación no apropiada,
esta vialidad viene a ser lo que se conoce como el Tercer Anillo Periférico que nace justo donde
comienza el Libramiento oriente da vuelta hacia la izquierda a la altura del Hospital Regional
continuando hasta el entronque con la Carretera Villa de Álvarez – Comala punto donde termina el
Tercer Anillo Periférico.
La red de vialidades primarias que intercomunican las dos ciudades, esta compuesta por lo que
opera como segundo anillo periférico, integrado por las siguientes vialidades:
Av. Felipe Sevilla del Río, nace en el cruce de Av. Gonzalo de Sandoval y Boulevard Camino
Real, hasta la Av. Constitución donde cambia de nombre al de Av. Tecnológico cuya continuación en
Villa de Álvarez es la Av. Maria Ahumada de Gómez que termina en la glorieta de la “Diosa del Agua”,
siguiendo hacia el sur con el nombre de Av. Enrique Corona Morfin hasta la altura de la casa de la
cultura donde cambia de nombre al de Av. Benito Juárez, hasta el crucero con la Carretera Colima –
Coquimatlán, donde cambia su nombre al de Prolongación Av. Benito Juárez para unirse con la
prolongación Av. Anastasio Brizuela que forma parte del territorio municipal de Colima, esta vialidad
continua por Av. Anastasio Brizuela, posteriormente por Av. 20 de Noviembre, tomando Calzada
Galván y finalmente el Boulevard Camino Real.
Otra vialidad importante que intercomunica las dos ciudades es la Av. Manuel Álvarez y la Av. J.
Merced Cabrera hasta la altura del panteón municipal, donde se convierte en la carretera a Minatitlán.
Esta vialidad en la parte de Colima lleva por nombre Av. Maclovio Herrera, continuando por
Nigromante que se convierte hacia el sur de la calle Profr. Gregorio Torres Quintero en Gildardo
Gómez.
61


En la ciudad de Villa de Álvarez, la calle 5 de Mayo recientemente ampliada en el tramo
comprendido entre la Av. Benito Juárez y calle Cristóbal Colon, esta vialidad continúa hacia el
poniente por la Av. Niños Héroes, que es la salida hacia el Espinal.
Dentro de esta jerarquía también se encuentra la Av. Pablo Silva García, que inicia su trayecto
en la Avenida Enrique Corona Morfín, terminando en el entronque con el libramiento oriente.
La calle Miguel Hidalgo, la prolongación Hidalgo en la ciudad de Villa de Álvarez hasta la altura
del fraccionamiento “Las Colinas”, que actualmente se encuentra en proceso de urbanización.
Calle Ma. Concepción Barbosa, consolidada en el tramo correspondiente entre Av. Tecnológico
y Calzada de la Armonía, esta calle continua en territorio de Colima con el nombre de Mariano Arista
solo que adquiriendo una jerarquía de arteria colectora.
Cabe mencionar que no se ha cumplido en gran medida con lo especificado en el Reglamento
de zonificación en lo referente al tipo de pavimentos requerido de acuerdo a los distintos tipos de
vialidades, ejemplo claro es que en el denominado Tercer Anillo Periférico que en algunos tramos que
existen las laterales se encuentran desde materiales de empedrado, en otros puntos huellas de
rodamiento y en otros sitios concreto asfáltico; sin embargo el reglamento se especifica que las vías
de acceso controlado deberán pavimentarse a base de concreto hidráulico o concreto asfáltico. Otra
vialidad de importancia es la Av. Pablo Silva García, cuyo pavimento es empedrado siendo que el
reglamento establece para las vialidades primarias como requisito pavimento de con concreto
asfáltico. Es importante destacar que el hecho de apegarse a la construcción de los pavimentos de
las vialidades en base a las especificaciones del reglamento incide directamente en la operación real
del los viales y el incumplimiento de lo anterior, origina desorden y el cambio de jerarquías en el resto
de las vialidades, debido a que en ocasiones calles de secciones reducidas pero con superficies de
rodamiento con mejor estado de conservación en relación a una vialidad con secciones mayores
tienen mayor demanda.
El sistema vial de las arterias colectoras esta compuesta principalmente por:
Av. Ayuntamiento, que inicia en la Av. Maria Ahumada de Gómez y termina sobre el Tercer
Anillo Periférico.
La Av. Acoliman que inicia a partir del Tercer Anillo Periférico hacia el norte y termina al norte
de la colonia Solidaridad.
La Av. Pablo Silva que se encuentra entre la Av. Enrique Corona Morfin y el Libramiento con
Colima.
La calle Dr. Miguel Galindo entre la Av. Benito Juárez y la Colonia Villas Providencia.
La calle 13 de Septiembre, construida actualmente en el tramo comprendido entre Av. Benito
Juárez y la colonia Villas Providencia.
La Av. José D. Ruiz que se encuentra construida actualmente hasta la colonia Real Centenario.
La calle Carmen Serdán que nace en la glorieta de la “Diosa del Agua” cambia de nombre en el
cruce sobre la Av. J. Merced Cabrera adoptando el de Hacienda del Colomo cambiando nuevamente
en la calle Dr. Miguel Galindo al de calle Guanajuato hasta llegar a la Av. Niños Héroes y cambiar de
nombre nuevamente adoptando el de calle Roberto Suárez Olvera finalizando en el fraccionamiento
“El Cortijo”.
La calle Cristóbal Colón, esta calle solo comprende un tramo que nace en el centro de Villa de
Álvarez y termina en el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo.
62


Las Av. Josefa Ortiz de Domínguez, calles Matamoros, Juan Escutia – Miguel Virgen Morfin y
Zaragoza – Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre Av. Benito Juárez y Av. Manuel Álvarez.
Calle López Rayón, en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona Morfin y la calle 5 de
Mayo.
La calle Jerónimo Arzac – Tiburcio Aguilar en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona
Morfin y la calle Juan Torres Virgen.
Cabe hacer mención que muchas vialidades están construidas parcialmente, ya sea por existir
grandes predios baldíos de por medio o debido a que actualmente se están haciendo trabajos de
urbanización para la construcción de fraccionamientos habitacionales.
Es considerable el número de calles de acceso restringido que se han construido
particularmente en la ciudad de Villa de Álvarez, sin embargo se ha abusado de este tipo de calles
queriéndolas convertir en calles locales con derecho de vía reducido, perdiendo por completo el
concepto para el cual fueron creadas, ya que en su operación resultan muy poco eficientes.
En el siguiente cuadro se enlistan los Fraccionamientos y la clasificación de la estructura vial
propuesta tanto en la estrategia del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de Álvarez
como en los respectivos programas parciales, que ya han sido autorizados por el H. Cabildo del
municipio hasta el mes de enero de 2005.
CUADRO 13. CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS DE LAS VIALIDADES.
FRACCIONAMIENTO

NOMENCLATURA

(PROGRAMA PARCIAL AUTORIZADO)

PDUVA DER. VIA

VIAS PRINCIPALES
VP

MTS

Alfonso Rolon Michel

Bugambilias

Colinas del Sol
Lomas Altas
Linda Vista
Lagunas I y II
Villas del Cañaveral
Vista Bugambilias
Lomas de la Herradura
Loma de las Flores
Lomas de la Higuera
Cajita del Agua
Cruz de Comala
Las Colinas

El Angel
San Carlos
Jardines del Lano
Real Bugambilias

CD-11
CD-14
AC-20
AC-1
AC-4
VP-2
VP-1
VP-7
VP-7

15.00
16.60
20.20
20.20
20.20
28.20
28.20
28.20
28.20

VP-5
VAC-1
AC-3
AC-1
AC-4
VP-2
VAC-1
AC-3
AC-19
AC-6

DER. VIA

CALLES DISTRIB
CD

ORIENTACION

DER. VIA NORTE

MTS

MTS

X

SUR

15.00

20.20

ESTE
OESTE

X
X
X
X
X
X

X
X

30.00
14.40

X
X

26.00

X
X
X
X

30.00
26.00
17.50
18.50

X
X

x
X

X
X
X
X
X
X
X

11.40
15.00

15.00
13.00

30.00

X
X
57.50
20.00
20.00

AC

X

28.20

VAC-1
CD-6
CD-6

ARTERIAS COLECTORAS

MTS

X
VP-7

DER.VIA

30.00
21.00

X
X

23.00
23.00

28.20
57.50
20.20
20.20
20.20
28.20
57.50
20.20
20.20
20.20

X
X
X

X

20.20

X

16.60

23.37

X

X
X
X
X

12.00

X
X
X
X
X

X
X
X

23.00

31.50

X
X

26.00

X
X
X

11.5

X

63


Villa Carlo

Centenario II
Jardines del Centenario
Jardines de la Villa

20.20
20.20
28.20

CD-11
VP-9
VP-9
CD-14
AC-22
AC-19

Lic. Carlos de la Madrid Virgen

AC-11
AC-13
VP-7

X

15.00
28.20
28.20
16.60
20.20
20.20

X
X

26.00

X

20.20

AC-22
VP-10
VP-9
CD-11
VP-9
CD-14
AC-22
AC-19
AC-19
AC-19
VP-7

Villa Flores
Puerta de Hierro

20.20
28.20
28.20
15.00
28.20
15.00
20.20
20.20
20.20
20.20
28.20

11.40
15.00

X
X
X
X

X

15.00

X

X

15.70

X

X
X

X

40.00

23.70
X
X
X

X

25.00

16.60
15.00
15.00

X
X

40.00

X

20.20

X

San Miguel
Real Centenario

X
X

16.60
15.00

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Hacienda del Nogal
X
18.00
El Cortijo
X
18.00
Hacienda El Cortijo
X
18.00
Senderos de Rancho Blanco
X
Villas Providencia
X
15.00
X
Santa Fé
VP-11 32.95
X
Residencial Tabachines
VP-10 28.20
X
15.00
X
Rancho Blanco
VP-7
28.20
X
Bodega La Tapatía
VP-11 32.95
X
Fuente: (Programas Parciales de Urbanización, Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano, H. Ayuntamiento de Villa de
Álvarez, 2005.)

f) Trasporte.
El sistema de transporte del área de estudio se integra por el “publico” en sus modalidades de
transporte colectivo (camión urbano) y taxi, así como, el “particular” que se da a través de los
vehículos de propiedad particular, motocicletas y bicicletas.

Flota Vehicular:
De acuerdo con registros de la Dirección de Transporte del Estado, actualmente la zona
conurbada Colima - Villa de Álvarez cuenta con la flota vehicular mas grande del estado ya que de
acuerdo a sus registros, estos suman un total de 74,864 vehículos, mientras que entre los municipios
de Comala, Coquimatlán y Cuahutemoc juntos suman un total de 13,050 vehículos registrados. La
distribución de la flota vehicular en la ciudad conurbada de Colima – Villa de Álvarez, se distribuyen
en las siguientes categorías:
CUADRO 14. FLOTA VEHICULAR REGISTRADA EN LA CIUDAD
DE COLIMA Y VILLA DE ALVAREZ.
CATEGORÍA
Vehículos Particulares
Pickups
Camiones pasajeros particulares
Remolques
Motocicletas
Vehículos Antiguos
Taxis

64

TOTALES

%

40,601
26,277
106
702
5,907
30
719

54.29%
35.14%
0.14%
0.94%
7.90%
0.04%
0.96%


Camiones de Materiales
Camiones Urbanos

111
328

Total =

0.15%
0.44%

74,781

100.00%

Fuente: Dirección de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de
Colima, 2005.

Actualmente en la Ciudad de Villa de Álvarez, existen 27 Rutas de Transporte Urbano
distribuidas en un total de 174 unidades, con diferentes circuitos que cubren de manera general la
zona Conurbada de Colima - Villa de Álvarez, el sistema es administrado por el gobierno del estado
de Colima a través de la Dirección de Transporte.
CUADRO 15. RUTAS DE TRANSPORTE DE LA CIUDAD CONURBADA
COLIMA-VILLA DE ALVAREZ.
RUTA N°.
N°. UNIDADES
TIEMPO REC.
FRECUENCIA
1
5
85'
17'
1-A
5
85'
17'
2
7
90'
13'
2-A
7
90'
13'
3
9
58'
6'-7'
4
11
72'
6'-7'
5
10
64´
6'-7'
6
5
66'
13'-14'
6-A
5
66'
13'-14'
7
9
76'
8'-9'
8
4
56'
14'
9
9
81'
9'
9-A
8
72'
9'
10
11
55'
5'
11
6
60'
10'
11-A
4
64'
16'
13
3
60'
20'
17
7
63'
9'
18
4
60'
15'
18-A
4
60'
15'
19
4
54'
13'-14'
21
11
66'
6'
22
11
66'
6'
24
27
8
72'
9'
27-A
5
70'
13'-14'
28
2
52'
26'
Fuente: Dirección de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de Colima
2005.

Todas las rutas oscilan entre los 52 y los 90 minutos en una vuelta completa cubriendo el
territorio tanto de Colima como de Villa de Álvarez, el recorrido de cada ruta oscila en los 20 km.
En la ciudad conurbada se encuentra mobiliario urbano de apoyo que permite eficientar la
operación del sistema de transporte, el cual se compone por un total de 62 parabuses instalados en
los circuitos del transporte urbano, sin embargo su numero reducido crea zonas amplias en donde es
sensible la falta de mobiliario de este tipo que permita resguardar a la población usuaria de este
sistema de transporte de los rayos del sol y del temporal de lluvias.
A continuación se encuentran descritos los circuitos o recorridos de las rutas de transporte
urbano en la ciudad conurbada, de acuerdo con la información proporcionada por la Dirección de
Transporte del Estado de Colima.
El primer circuito cubre las siguientes calles; Calzada Galván, 20a Zona Militar, Calle Aldama,
Vicente Guerrero, Av. Niños Héroes, Calle Orquídeas, Belisario Domínguez, Av. Javier Mina y
65


Anastasio Brizuela, Calle España, Av. Pino Suárez, Motolinía, Balbino Dávalos, 16 de Septiembre,
Independencia, Av. de los Maestros, Centenario, Aquiles Serdán, Sitio Núñez, Gabino Barreda, Av.
San Fernando, General Silverio Núñez, Manuel Altamirano, J. Jesús Ponce, Av. Maclovio Herrera,
Daniel Larios, Av. Manuel Álvarez, De la Cruz, Aquiles Serdán y Av. 1ro. de Mayo, en estos tramos de
calles existen colocados 27 parabuses .
El circuito de la Zona Centro que comprende las calles; Revolución, Hidalgo, Francisco I.
Madero, General Silverio Núñez, Av. Rey Coliman, Morelos, Nicolás Bravo y Medellín, en estos
tramos de calles existen 4 parabuses colocados.
El segundo circuito comprende las calles; Av. Felipe Sevilla del Río, Rosario Castellanos, José
G. Alcaraz, Gabino Barreda, 27 de Septiembre, Av. Camino Real, Av. Universidad, Pablo Neruda,
Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Av. González Lugo y Colimotl, en estos tramos de calles, existen
13 parabuses colocados.
En la ciudad de Villa de Álvarez los circuitos comprenden las siguientes calles: Boulevard
Coquimatlán, Av. Benito Juárez, Av. Diego García Conde, Condominio los Arcos, Francisco L.
Urquizo, Arroyo los Trastes, José Cabrera Ahumada, Quetzales, José Salazar, Av. Enrique Corona
Morfin y Av. Pino Suárez, Av. María Ahumada de Gómez, Artesanías, Av. Tecnológico, Miguel
Hidalgo, República de Brasil, República de Uruguay, Av. Manuel Álvarez, De la Cruz y Josefa Ortiz de
Domínguez, en estos tramos de calles existen 18 parabuses colocados.
A continuación se describen cada una de las rutas de acuerdo a la información obtenida en la
Dirección de trasporte del Gobierno del Estado.
RUTA N°. 1: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale la derecha por Av.
Niños Héroes; derecha, Mérida; izquierda, San Luis Potosí; derecha Armada de México; de frente,
República; derecha, la sierra; derecha, Acapulco; derecha, Sonora; izquierda, Hermosillo; derecha,
Av. México; izquierda, Iguala; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Solidaridad; derecha, Colimotl;
izquierda Caxitlan; izquierda, 25 de julio; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda Gonzalo de
Sandoval; derecha, calle del Estudiante; izquierda Av. Universidad; izquierda, Camino Real; derecha,
Av. Sevilla del Río; Av. Tecnológico, María Ahumada de Gómez, glorieta Diosa del Agua; derecha,
Carmen Serdan; izquierda Av. J. Merced cabrera; derecha, Av. Benito Juárez; derecha, Av. Ávila
Camacho; derecha, Av. Esteban Vaca; izquierda, Av. Pedro A. Galván; izquierda Yucatán; derecha,
Sostenes Rocha; derecha, Sonora; derecha, Av. Niños Héroes, 5 de Mayo; derecha Nigromante,
Gildardo Gómez; izquierda, J. Antonio Díaz, Nicolás Bravo; izquierda Revolución; derecha Hidalgo;
izquierda del Trabajo; derecha Zaragoza; Av. Niños Héroes hasta base CONALEP.
RUTA N°. 1-A: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale a la derecha por
Av. Niños Héroes, derecha, Mérida; izquierda Chihuahua; derecha Toluca; izquierda, Michoacán;
derecha, Villa Hermosa; derecha Nuevo León; izquierda, Av. República; derecha, San Luis; derecha,
Mérida; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha. Solidaridad; derecha, Colimotl; izquierda, Caxitlan;
izquierda, 25 de Julio; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda Gonzalo de Sandoval; derecha
calle del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; izquierda Camino Real; derecha Av. Sevilla del Río,
Av. Tecnológico, Av. Maria Ahumada de Gómez; glorieta Diosa del Agua; derecha, Carmen Serdan;
continua Guanajuato; derecha Estado de Hidalgo; izq, Coahuila; derecha Chiapas; izquierda, Plomo;
izquierda, Cóndor; derecha, Guanajuato; derecha, Av. Niños Héroes; izquierda, Av. Pablo Silva
García; izquierda, Gral. Lucio Blanco; derecha, Yucatán; izquierda, Francisco Márquez; izquierda, Av.
Halcones; derecha, Gral. Diego García Conde; derecha, Av. Benito Juárez; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chávez Carrillo, España; derecha José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda, Revolución;
derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Niños Héroes, hasta CONALEP.

66


RUTA N°. 2: Inicia en base CONALEP, Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, Guerrero;
izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia;
izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; entra a Central Camionera
Suburbana; izquierda, Lázaro Cárdenas; izquierda, José A. Díaz, Ramón Serrano; izquierda, Colón;
derecha, Santa teresa; derecha, Av. Benito Juárez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, Ávila
Camacho; derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galván; derecha, Sonora; derecha, Niños
Héroes; izquierda, Av. Benito Juárez; izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan;
derecha, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Tecnológico, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda,
Camino Real; derecha, Instituto Técnico; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad;
izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Díaz del Castillo;
izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitlán; derecha, Colimotl; izquierda, González Lugo, Solidaridad;
izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Central de Autobuses; sale a la derecha por Niños Héroes;
derecha, Hermosillo; izquierda, Sonora; izquierda, Av. República; derecha, Niños Héroes; retorno
en U en Lienzo Charro; derecha, Margarita; Izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; izquierda,
Leonardo Bravo, derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP.
RUTA N°. 2-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, Guerrero; izquierda, Calzada
Galván; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia; izquierda, Javier
Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Central Suburbana; izquierda, Lázaro Cárdenas;
izquierda, José A. Díaz, Ramón Serrano; izquierda, Colón; derecha, Santa Teresa; derecha, Av.
Benito Juárez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, Ávila Camacho; derecha, Esteban Vaca;
izquierda, Pedro Galván; derecha, Sonora; derecha, Niños Héroes; izquierda, Av. Benito Juárez;
izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan; derecha, Av. María Ahumada de
Gómez, Av. Tecnológico, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Camino Real; derecha, Instituto
Técnico; izquierda, Av. del Estudiante, izquierda, Av. Universidad; izquierda, Camino Real; izquierda,
Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitlan,
derecha, Colimotl; izquierda, González Lugo, Solidaridad; izquierda, Av. Niños Héroes, Central de
Autobuses; sale a la derecha por Niños Héroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda, Mariano Otero;
derecha Leonardo Bravo; derecha, Gonzalo de Sandoval; derecha, Margaritas; izquierda, Av. Niños
Héroes; derecha, José Luis Santana; derecha, Vogel Carrillo; izquierda, Guzmán Nava; derecha,
Roberto Pizano, Nayarit; izquierda, República; derecha, Sonora; derecha, Hermosillo; derecha,
México; izquierda, Iguala; izquierda, Niños Héroes hasta base Casa de la Mora.
RUTA N°. 3: Inicia en Jardín Núñez; derecha. Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha,
Zaragoza; izquierda, Calzada Galván; continúa por Camino Real; derecha, Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Armería; izquierda Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario;
retorno en la glorieta por misma Avenida; derecha Cruz Campos; izquierda, Alfonso Michel; izquierda
Francisco R. Villarreal; derecha, Camino Real; derecha Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av.
Pino Suárez, Av. Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, entra a Central Suburbana;
Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av 20 de Noviembre,
Av. Rey Colman; derecha, Revolución, hasta base Jardín Nuñez.
RUTA N°. 4: Inicia en Av. Niños Héroes; derecha Central Foranea; sale a la derecha por Av.
Niños Héroes; izquierda, Lienzo Charro por Margaritas; izquierda, Gonzalo de Sandoval; izquierda,
Leonardo Bravo; izquierda, Mariano Otero; derecha, Pedro Moreno; derecha, Av. Niños Héroes,
Guerrero, Manuel Álvarez; derecha, Daniel Larios; izquierda, Balbino Dávalos; izquierda, Juventino
Rosas; derecha, Miguel Galindo; izquierda, Av. Benito Juárez; derecha, Manuel Ávila Camacho,
derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galván, derecha, Halcones; izquierda José de Ruiz;
izquierda, Yucatán; derecha, Lucio Blanco; derecha, Sonora; derecha, Av. Niños Héroes, derecha,
Colón; izquierda, Ramón Serrano; derecha, Lázaro Cárdenas; derecha, Carretera Coquimatlán;
izquierda, Central Suburbana, continúa Rodolfo Chávez Carrillo, España; izquierda Corregidora;
derecha 5 de Mayo, Zaragoza, Av. Niños Héroes, hasta Base CONALEP.
67


RUTA N°. 5: Inicia en base CONALEP, Av. Niños Héroes; derecha Central Foranea, sale a la
derecha por Av. Niños Héroes; retorno en Pedro Moreno por misma Av. Niños Héroes, Guerrero;
izquierda, Calzada Galán; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia;
derecha, Cuahutemoc, Corregidora; izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan
Torres Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; izquierda, Av. Benito Juárez; derecha Josefa Ortiz de
Domínguez; izquierda, Hacienda La Estancia; derecha, Dr. Miguel Galindo; izquierda, Av. Pablo Silva
García; derecha, 13 de Septiembre, izquierda, Plata; derecha, Cóndor; continua por Esmeralda;
izquierda, Lapislázuli; izquierda, Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Esmerada; de frente por
Cóndor: Izquierda, Av. Pablo Silva García; derecha, 13 de Septiembre; Izquierda, Av. Benito Juárez;
derecha, Josefa Ortiz de Domínguez, Matamoros; derecha, Manuel Álvarez, Maclovio Herrera;
derecha Nigromante, Gildardo Gómez; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda, Aniceto
Castellanos, Lorenzo R. López; derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP.
RUTA N°. 6: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes; derecha,1ro. de Mayo;
izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina;
derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana; Boulevard Rodolfo
Chávez Carrillo; derecha Av. Javier Mina; izquierda Anastasio Brizuela, 20 de Noviembre; derecha,
Medellín; izquierda, Colón; izquierda, Juárez; derecha, 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman;
derecha, Revolución; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Niños Héroes;
entra a Central de Autobuses Foránea; sale a derecha por Av. Niños Héroes; izquierda, Pedro
Moreno; izquierda, Mariano Otero; derecha, Leonardo Bravo, colonia Antorchista; retorno misma Av.
Leonardo Bravo; derecha, Av. Niños Héroes; hasta base Casa de la Mora.
RUTA N°. 6-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, derecha, 1ro. de Mayo,
izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina;
derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, izquierda, Central Suburbana, Boulevard Rodolfo
Chávez Carrillo; derecha, Av. Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av. 20 de Noviembre;
derecha, Medellín; izquierda Colón; izquierda, Juárez; derecha, 20 de Noviembre, izquierda, Av. Rey
Coliman, derecha, Revolución; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av.
Niños Héroes; derecha Central, de Autobuses; sale a la derecha por Av. Niños Héroes; derecha
Mérida; izquierda, Chihuahua; derecha, Toluca; izquierda, Nayarit; derecha, Villa Hermosa; derecha,
Nuevo León, izquierda, Monterrey; derecha, San Luis Potosí; derecha Hermosillo; derecha México;
izquierda, Iguala; izquierda, Av. Niños Héroes, hasta base Casa de la Mora.
RUTA N°. 7: Inicia en base Comercial Mexicana; sigue Av. Tecnológico, Ma. Ahumada de
Gómez; derecha, Artesanías; izquierda, Gabriel León Polanco, Gardenias; derecha, Tulipán; derecha,
Hortensias, Nicasio Carbajal; izquierda, Luis Gaytan; derecha, Eduardo Cruz, derecha, Hidalgo;
izquierda, Av. Tecnológico; derecha, Constitución; derecha, Aldama; izquierda, Nigromante, Gildardo
Gómez, izquierda, José A. Díaz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Florencio
Villarreal, derecha, Fresno; izquierda, Tabachín; izquierda, Encino; derecha, Florencio Villarreal;
derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Josefa Ortiz de Domínguez; derecha, Bachillerato 30; calle
arroyo; derecha, Pedro Brizuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha, Francisco Vaca; derecha,
Sóstenes Rocha; izquierda, Colón; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Ricardo Palacios;
izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Medellín, Gabino Barreda,
izquierda, Guillermo Prieto; derecha, Constitución; izquierda, Palma Kerpis; izquierda; Venustiano
Carranza; derecha, Av. Tecnológico; hasta base Comercial Mexicana.
RUTA N°. 8: Inicia en base Tívoli en Carmen Serdan; derecha, Francisco Cortés de San
Buenaventura; izquierda, Prolongación Juárez entrando a la colonia La Quinta; derecha, Jerónimo
López; izquierda, 21 de Marzo; izquierda, 18 de Marzo; derecha, Colón; izquierda, Juárez; derecha,
Av. 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha, Revolución, Gral. Nuñez; derecha,
Allende; izquierda, Cadenas; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Camino Real; derecha Gonzalo de
68


Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real; derecha,
Albañiles; izquierda, Empacadores, izquierda, Ma. Refugio Morales; derecha, Salineros; izquierda,
Francisco Ramírez Villarreal; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta
por Camino Real; derecha, Cruz Campos; izquierda, Eugenio Aviña; izquierda, Francisco Villarreal;
derecha, Camino Real; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina, Juárez; izquierda,
Victoria; derecha Ramón Corona; derecha Díaz Mirón; izquierda Juárez; derecha, Colón; izquierda,
18 de Marzo; derecha, Carmen Serdán, hasta base Tívoli.
RUTA N°. 9 ARBOLEDAS:
Inicia en Av. Akolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian;
derecha, Xallan, Manuel Sánchez S; derecha, Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda,
Xoloapan, derecha, Tecuan; izquierda Chian; derecha Bahía de Manzanillo, derecha Av. Akolliman,
izquierda Xochitlan, derecha Almolonia; izquierda, Tercer anillo, Tabachines; derecha, Flor de Clavel;
derecha, Av. Primavera; izquierda, Prolongación Hidalgo; izquierda, María Ahumada de Gómez;
derecha, Amado Nervo, izquierda, Calzada La Armonía; derecha Aquiles Serdan; izquierda Maclovio
Herrera, derecha Nigromante, Gildardo Gómez; izquierda, José Antonio Díaz, Nicolás Bravo; derecha,
Reforma; derecha, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo
Chávez Carrillo, retorno en U por la Central Suburbana; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo;
Boulevard, Rodolfo Chávez Carrillo; España, Cuahutemoc, Corregidora, izquierda, Av. de los
Maestros, derecha, Francisco Villa; derecha, Juan de la Barreda, Av. Colima; izquierda, Jerónimo
Arzac, derecha, Manzanillo, izquierda, López Rayón; derecha, 5 de Mayo, izquierda, María Ahumada
de Gómez, de las Artesanías, José Ahumada; izquierda, Prolongación Hidalgo; derecha, Primavera;
izquierda, Flor de Clavel: izquierda, Tabachines; derecha, Almolonía; izquierda Xallan; derecha
Akolliman; hasta llegar a la base.
RUTA N°. 9-A: Inicia en Av. Akolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Almolonia; derecha,
Nicasio Carvajal; izquierda, Hortensia, Tulipán; izquierda; Alfonso Cabrera; derecha, Santiago
Ramírez; derecha, María Ahumada de Gómez; izquierda, Enrique Corona Morfín, Av. Benito Juárez;
izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, España; derecha, José Antonio Díaz; derecha,
Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo
Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. María Ahumada
de Gómez; izquierda, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; Manuel Sánchez; derecha,
Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda, Xoloapan; derecha, Tecuan; izquierda, Chian;
derecha, Bahía de Manzanillo; izquierda, Av. Akolliman hasta la base.
RUTA N°. 10: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana sigue por Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo;
izquierda, Av. Javier Mina; Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda,
Camino Real; derecha Gonzalo de Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av.
Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta por mismo
Camino Real; derecha, J. Jesús Alcaraz; derecha, Eugenio Aviña; derecha, Cruz Campos; derecha,
Camino Real; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez;
izquierda, Rey Coliman; derecha, 20 de Noviembre, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina
hasta base Centro de Seguridad Social.
RUTA N°. 11: Inicia en base de seguridad social; Av. Javier Mina; izquierda Boulevard Rodolfo
Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo;
izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros, Av. San Fernando; derecha, Av.
Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Niños Héroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda,
Andrés Quintana Roo; derecha, Leonardo Bravo; derecha, Av. Niños Héroes; derecha, Guerrero;
izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez; izquierda, Av. Rey
Coliman; derecha, Av. 20 de Noviembre; izquierda, Juárez; derecha, Colón; derecha, Medellín;
69


izquierda, Av. 20 de Noviembre; Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro
de Seguridad Social.
RUTA N°. 11-A: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda,
Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Chávez
Carrillo; izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; derecha,
Av. Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Mexcalli; derecha, La
Sierra; izquierda, Estado de México; derecha, Lib. Marcelino García Barragán; retorno a Colima
pasando por el puente; derecha, Av. Niños Héroes; derecha, Guerrero; izquierda, Calzada Galván;
derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha; Av. 20 de
Noviembre; izquierda, Juárez; derecha, Colón; derecha, Medellín; izquierda, Av. 20 de Noviembre;
Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base centro de Seguridad Social.
RUTA N°. 13: Inicia colonia Villa Flores, Calle Diamante; izquierda, Av. Lapislázuli; izquierda,
Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Diamante; continua por Cóndor; izquierda, Av. Pablo Silva
García; derecha, 13 de Septiembre; derecha, Guillermo Prieto; continua Juventino Rosas; izquierda,
16 de Septiembre; derecha, Nigromante; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda,
Revolución; izquierda, Francisco I. Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos continua
Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Gral.
Lázaro Cárdenas; izquierda, Río Armería; izquierda, Laureano Cervantes; derecha, Boulevard
Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez; retorno por Coca Cola; derecha, Gral. Diego
García Conde; Sonora; izquierda, Sostenes Rocha; derecha, Av. Pablo Silva; izquierda, Cóndor y
termina en Diamante.
RUTA N°. 17: Inicia en base Albarrada por Josefa Ortiz de Domínguez; derecha, Bachillerato
N°. 30, derecha, arroyo Pereyra; derecha, Pedro Brisuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha,
Francisco Vaca; derecha, Sostenes Rocha; izquierda, Colon; izquierda, Florencio Villarreal; derecha,
Ricardo Palacios; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Degollado;
derecha, José A. Díaz; Nicolás Bravo; izquierda, Revolución, General Silverio Núñez; derecha Av.
San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Calle del
Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en
la glorieta por Camino Real; derecha, Felipe Sevilla del Río; izquierda, 27 de Septiembre; izquierda,
Filomeno Medina; Juárez; derecha, Morelos; independencia; izquierda, Gildardo Gómez; izquierda,
José A. Díaz; Nicolás Bravo, derecha Reforma; derecha 20 de Noviembre; Anastasio Brizuela;
izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Florencio Villarreal; derecha
Longinos Banda; izquierda, Josefa Ortiz de Domínguez hasta su punto de partida en base Albarrada.
RUTA N°. 18: Inicia en base Jardín Núñez; derecha Hidalgo; izquierda, Pimentel Llerenas;
derecha, Zaragoza continua Av. Niños Héroes; derecha, Mérida; izquierda, San Luis Potosí;
izquierda, República; derecha, Nayarit; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha 5 de Febrero; izquierda,
Miguel Álvarez; derecha La Estancia (recorrido interno), derecha, Parque el Rodeo; izquierda,
Gonzalo de Sandoval; derecha Libramiento Marcelino García Barragán; izquierda tercer anillo;
izquierda, Boulevard Camino Real de frente a Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina;
izquierda, Morelos; izquierda, Revolución hasta base Jardín Nuñez.
RUTA N°. 18-A: Inicia en base Jardín Nuñez; derecha, Hidalgo; izquierda del Trabajo; derecha,
Emilio Carranza; derecha, Av. Insurgentes; izquierda Av. Colima; izquierda, Gonzalo de Sandoval;
derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad, derecha, Boulevard Camino Real; derecha,
Tercer anillo; derecha, Libramiento Marcelino García Barragán; izquierda, Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Leonardo Bravo; derecha, Bugambilias; derecha, Margaritas; izquierda, Gonzalo de
Sandoval; circuito CERESO; circuito en la Estancia (cruzando el Río); sigue por Av. Niños Héroes,
izquierda, Miguel Álvarez; derecha, 5 de Febrero; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha, Nayarit;
70


izquierda Av. República; derecha, San Luis Potosí; derecha Mérida; izquierda, Av. Niños Héroes,
Vicente Guerrero; izquierda, Filomeno Medina; Juárez; izquierda, Morelos; izquierda, Revolución
hasta base Jardín Núñez.
RUTA N°. 19: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Lázaro Cárdenas, izquierda, Armería; izquierda, Laureano
Cervantes; derecha, Carretera a Coquimatlán; derecha, Colonia Rancho Blanco haciendo circuito por
el lado derecho; sale de la colonia; derecha, carretera a Coquimatlán; izquierda, entra a lo de Villa por
Hidalgo; izquierda, 16 de Septiembre, derecha, Av. Niños Héroes hasta la Telesecundaria, retorno por
misma calle, izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Juárez; izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Av.
Hidalgo; derecha, Carretera a Colima; izquierda, Colonia Rancho Blanco; haciendo circuito por el lado
izquierdo, salir de la colonia; izquierda, Carretera a Colima; Central Suburbana, España; derecha,
José A. Díaz; Nicolás Bravo; izquierda, Jiménez; izquierda, Morelos, Independencia; izquierda,
Gildardo Gómez; izquierda, José A. Díaz; derecha, Reforma; derecha, Av. 20 de Noviembre;
Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro de Seguridad Social.
RUTA N°. 20: Inicia en base Loma Bonita, Calle Sonora; derecha, Av. Niños Héroes; izquierda,
Sonora; derecha, Canarios; izquierda, Guanajuato; derecha, 13 de Septiembre; izquierda, Benito
Juárez; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez; Matamoros; derecha, Av. Manuel Álvarez, Maclovio
Herrera; izquierda, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda, Camino Real hasta el Hospital
Universitario; retorno en la glorieta por mismo Camino Real, derecha, Av. San Fernando; Av. de los
Maestros; derecha., Av. Maclovio Herrera; Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan Torres Virgen,
izquierda, Tiburcio Aguilar, izquierda, Av. Benito Juárez; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez;
izquierda, Hacienda la Estancia; Veracruz; izquierda; 13 de Septiembre; derecha, Guanajuato;
derecha, Av. Niños Héroes; izquierda, Yucatán; derecha, Nicanor Chávez; derecha, Sonora hasta
base Loma Bonita.
RUTA N°. 21: Inicia base Casa de la Mora; Av. Niños Héroes; izquierda, Calzada del
Campesino; izquierda, Av. 20 de Noviembre; Anastasio Brisuela; Av. Javier Mina; izquierda,
Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha,
Av. María Ahumada de Gómez; Av. Tecnológico; Av. Felipe Sevilla del Río; Av. Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Av. del Estudiante; izquierda Av. Universidad, izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo
de Sandoval, derecha, Parque del Rodeo, derecha, Av. Niños Héroes hasta base casa de la Mora.
RUTA N°. 22: Inicia en base CONALEP, Av. Niños Héroes; izquierda, Parque del Rodeo;
izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad,
izquierda, Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; Av. Tecnológico; izquierda, Av. Enrique
Corona Morfin, derecha, Av. Benito Juárez; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Central Suburbana;
derecha, Av. Javier Mina, izquierda, Anastasio Brizuela; Av. 20 de Noviembre; derecha Av. del
Campesino; derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP.
RUTA N°. 24: Inicia en base Josefa Ortiz de Domínguez, Matamoros; derecha Manuel Álvarez,
Maclovio Herrera; derecha, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo,
izquierda, Nicasio Basols; derecha, Morelos; izquierda, de la Raza; derecha, Puente a desnivel;
derecha, Veracruz; derecha, Acapulco; izquierda, La Sierra, izquierda, República; derecha, Cerros;
derecha, República de Cuba; izquierda, Parotas; izquierda, República Mexicana; izquierda Cerros;
izquierda, República; derecha, La Sierra; derecha, Acapulco; izquierda, Veracruz; izquierda, Puente a
desnivel, izquierda de la Raza; derecha, Guerrero; izquierda, Colima; derecha, Zaragoza; izquierda.
10 de Julio, derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha Morelos, Independencia; derecha, Javier
Mina; Av. Pino Suárez, izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan Torres
Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; derecha, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. María Ahumada
de Gómez; izquierda, Av. Ayuntamiento; izquierda, Nicasio Carvajal, izquierda, Tulipánes; derecha,
71


Gardenia; derecha, Av. Enrique Corona Morfín; izquierda, Pablo Silva; derecha, Higuera; izquierda,
Carlos de la Madrid; izquierda, Av. J. Merced Cabrera, derecha; Tabasco; izquierda, Nayarit;
izquierda, Hacienda la Estancia; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez.
RUTA N°. 27: Inicia en base Solidaridad, en Av. Acolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Av. H
Ayuntamiento, izquierda, Av. Tecnológico, derecha, Amado Nervo; izquierda, Calzada la Armonía;
derecha, Aquiles Serdan, izquierda, Av. San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval, derecha, Av.
Felipe Sevilla del Río; Av. Gonzalo de Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av.
Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario, retorno en la glorieta por misma
Av. Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. San
Fernando, Av. de los Maestros; derecha, Mariano Arista, Concepción Barbosa; izquierda, Av.
Tecnológico; derecha, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; derecha, Av. Acolliman
hasta base Solidaridad.
RUTA N°. 27-A: Inicia en base Solidaridad, Av. Acolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian;
derecha, Manuel Sánchez; derecha, Juan Osegueda, derecha, Vicente Venegas; izquierda,
Xoloapan; derecha, Tekuan; derecha, Prolongación Hidalgo; izquierda, Tercer anillo periférico;
derecha, Venustiano Carranza; izquierda, Av. Felipe Sevilla del Río; de frente, Av. Gonzalo de
Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Boulevard Camino Real;
retorno Facultad de Derecho; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; derecha, Venustiano Carranza;
izquierda, Tercer anillo periférico; derecha, prolongación Hidalgo; izquierda Chanxopan; derecha, Av.
Acolliman, retorno por la Av. Acolliman.
RUTA N°. 28: Inicia en Nicolás Bravo, izquierda, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos,
Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda,
Prolongación Av. Benito Juárez; derecha colonia Prados del Sur; circulando y pasando por la
izquierda Prolongación Av. Benito Juárez; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; España, José
Antonio Díaz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Ricardo Palacios; izquierda,
Florencio Villarreal, izquierda Longinos Banda; izquierda Sostenes Rocha; izquierda, Cristóbal Colón;
derecha, Francisco Solórzano Bejar; ingresando a la colonia Torres Quintero; retorno por Francisco
Solórzano Bejar; derecha Av. 20 de Noviembre; izquierda Medellín; y concluir en la Calle Nicolás
Bravo.
No obstante el numero de unidades que prestan el servicio de transporte publico en la ciudad
conurbada, se presentan algunos síntomas que abren la puerta para pensar en estrategias tendientes
a mejorar el servicio. Dentro de los aspectos mas sobresalientes están el hecho de que los usuarios
no conocen todo el recorrido de las rutas por ser muy largas y poco definidas, aunadas a la
inexistencia de información sobre el recorrido de las rutas en los paraderos (aunque se han hecho
algunos esfuerzos), la proyección del recorrido de las rutas no necesariamente se proyectan acorde
con la jerarquía vial. de las ciudades (en algunos casos influyen las características geométricas de las
vialidades y en otras tantas la calidad de la superficie de rodamiento); la existencia de varias rutas de
transporte con tramos de recorridos similares; las condiciones de conservaciones de las unidades de
transporte.(aunque es de reconocer el esfuerzo del organismo operador en relación a la década
pasada); los movimientos vehiculares de las unidades en algunos puntos de la ciudad entorpecen la
circulación (en ocasiones ocurre por las características geométricas de las vialidades y en otras,
debido a la invasión de carriles que no son destinados al sistema de transporte); así también, la
actitud insensata de algunos conductores prestadores del servicio publico
Por lo que respecta al servicio de taxi, según datos proporcionados por la dirección de
transporte se tiene un registro de 719 vehículos, que prestan este servicio en la zona conurbada.

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g) Infraestructura.
Red de agua potable:
La comisión Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez
CIAPACOV es la encargada de llevar a cabo el servicio de agua potable y alcantarillado de la ciudad
de Villa de Álvarez y de Colima, así como el mantenimiento y conservación de las redes. El
abastecimiento se da a través de dos fuentes que son el manantial de Zacualpán ubicado en el Cerro
Grande y pozos profundos distribuidos en distintos puntos de la ciudad.
Según la información proporcionada por la CIAPACOV la red principal de 36” corresponde a la
del acueducto Zacualpán que viene por la carretera Minatitlán y corre por la Av. Pablo Silva García
después Av. Ma. Ahumada de Gómez para dar vuelta por la Glorieta denominada Diosa del Agua y
tomar la Av. Ayuntamiento hasta llegar al Tercer Anillo Periférico con dirección oriente. Así mismo, se
encuentra una línea de 12” que va del tanque “El Carmen” hacia el sur abasteciendo colonias como
Lomas de la Higuera, Alfredo V. Bonfil, El Llano y Campestre; así también existe una línea con estas
características en la colonia Morelos y Santa Martha y otra mas del “Pozo la Gloria” que va con este
diámetro hasta la colonia Huertas del Sol en Colima. La línea 8” es la que sigue en jerarquía y va del
“Pozo Solidaridad” hacia el sur por la Xoloapán y después por el Tercer Anillo Periférico hasta la
Exhacienda del Carmen y dos mas que son derivaciones de la línea de 36” del acueducto Zacualpán,
la primera que se ubica a la altura del centro arqueológico de “La Campana” y llega a la colonia Santa
Martha y la segunda derivación se encuentra a la altura del panteón y corre hasta el Pozo del Casino
y parte en dirección sur a las colonias Juan José Ríos III, Lomas del Centenario y Fraccionamiento
Real Centenario. Así mismo se encuentran una distribución de líneas de 6” y 4” que son derivaciones
de las descritas anteriormente y que se encuentran el grafico 20.
CUADRO 16. FUENTES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
Y PRINCIPALES DERIVADAS DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ
TANQUES
Tanque Solidaridad
Tanque Villa Izcalli
Tanque Linda Vista
Tanque El Carmen
Tanque proximo a la
Exhacienda del Carmen
Tanque La Campana
Tanque el Asilo (limite
mpal.Colima)

POZOS
Pozo Solidaridad
Pozo Villa Izcalli
Pozo Manguito (Fuera de Servicio)
Pozo V. Bonfil
Pozo Senderos del Carmen
Pozo el Llano

DERIVACIONES
UBICACIÓN
CAPACIDAD
Derivación "El Carmen"
76.60 l/seg
Derivación "La Campana" 65.77 l/seg
Derivación "V. Bonfil"
14.93 l/seg
Derivación "Burocratas"
13.94 l/seg
Derivación "Panteón"

169.91 l/seg

Pozo el Vado
Pozo Casino
Pozo Burocratas
Pozo Panteón
Pozo E. Zapata
Pozo la Gloria
Pozo la Curva
Pozo Colmenas (Colapsado, limite
mpal.Colima)
Pozo Periferico (limite mpal.Colima)
Pozo ADC (limite mpal.Colima)
Pozo Ramón Serrano
Pozo Manuel M. Dieguez

Fuente: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), Colima, 2005.

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La principal fuente de abastecimiento como se puede apreciar corresponde al acueducto
Zacualpán, sin embargo para abastecer de manera mas eficiente la demanda de la ciudad de Colima
y Villa de Álvarez se ha tenido que hacer uso de fuentes alternas y perforar dieciocho pozos de los
cuales solo dos se encuentran fuera de servicio, en algunos casos ha sido necesaria la instalación de
tanques elevados para dar mayor presión y que el liquido llegue a su destino final.
El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como Solidaridad, Almendros,
Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma Hermosa, Lomas Altas, Villas del Cañaveral,
Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas que cuentan con el servicio racionalizado
debido a que no pueden ser suministradas por el acueducto. En la ciudad solo se reportan daños
puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en algunos casos el mantenimiento de las redes.
GRAFICO 20. TRAYECTORIA DE LAS PRINCIPALES REDES
DE AGUA POTABLE EN LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ.
TANQUES
"SOLIDARIDAD"

POZO
SOLIDARIDAD

TANQUE "VILLA
IZCALLI"

TANQUE
"LINDAVISTA"

cerrada

POZO VILLA
IZCALLI

De
Camp rivació
n La
ana
(65.77
l/s)

De
Carmerivación
n (76 El
.60
l/s)

TANQUE "EL
CARMEN"

Derivación
V. Bonfil
(14.93 l/s)

POZO V.
BONFIL
POZO
MANGUITO
FUERA DE
SERVICIO

POZO
BUROCRATAS

TANQUE "LA
CAMPANA"
POZO SENDEROS
DEL CARMEN

De
Bu rivac
ro
(13.7 cra ión
4 l/stas
)

POZO
PANTEÓN

De

riv
ac
(169 ión
.91 Pante
l/s) ón

POZO EL
LLANO

POZO EL
VADO
POZO E.
ZAPATA
6"

POZO
CASINO

POZO LA
CURVA

3''
4"

POZO
COLMENAS
(colapsado)

fuera

de serv.

3''

POZO LA
GLORIA
Reserva

se opera

TANQUE "SAN
RAFAEL"
cerrada
deriva en 3"

POZO
PERIFERICO

ada
cerr

Fuera
de
servicio
da a 5

cerrada

vueltas

estrangula

TANQUE "EL
ASILO"

sigue 2"

Reserva

POZO
ARMONIA

POZO
ADC

POZO
RAMON
SERRANO

3"
3"
4"

POZO MANUEL
M. DIEGUEZ

cerrada

4 vueltas
abiertas

Reserva

POZO
CORREGIDORA

TANQUE
"CORREGIDORA"

CERRADA

cerrada

cerrada

cerrada

POZO
PALMAR

cerrada

POZO PIMENTEL
LLERENAS
FUERA DE
SERVICIO

POZO PRADOS
DEL SUR

POZO
VIVIENDA
POPULAR
RESERVA

POZO
ARBOLEDAS
FUERA DE
SERVICIO

POZO
TORRES
QUINTERO


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Red de drenaje:
Actualmente la ciudad de Villa de Álvarez verte sus descargas de aguas negras a la red de
drenaje sanitario administrado por la comisión Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de
Colima y Villa de Álvarez CIAPACOV que dispone como red primaria de Colectores como el
denominado “Colector Poniente”, “Colector Pereyra” y “Colector Benito Juárez”.
En lo que respecta al servicios de alcantarillado la ciudad de Villa de Álvarez se encuentra
cubierta con excepción del Condominio “Las Parotas”, ubicado al norte la ciudad en el limite municipal
con Colima, sin embargo satisfacen el servicio con una red interna y una planta de tratamiento.

CUADRO 17. COLECTORES PRINCIPALES DE DRENAJE
EN LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ.

COLECTOR

Colector Poniente

CARACTERISTICAS
UBICACIÓN

DIAMETRO

Parte del Tercer Anillo periferico en la parte norte de la ciudad
para correr en dirección poniente por el mismo vial hasta llegar a
la colindancia poniente del fraccionamiento Rancho Blanco y 45 cms hasta Xoloapan, 61
cms incrementando su
llegar ala localidad de Lo de Villa (Colima) bordeando el pobl

diametro hasta 1.22 mts. de
diametro.

Inicia en la Av. María Ahumada de Gómez, recibiendo las
descargas de los fraccionamientos ubicados en las proximidades
del norte, para tomar las calles 5 de Mayo y despues Guillermo
Prieto para correr por el Río Pereyra haciendo un pequeño
quiebre para to

Colector Pereyra

Colector Benito Juárez

30 cms. hasta su descarga en
el Río Colima.

Inicia en la calle Zolocoahuitl y Av. Enrique Corona Morfín al 30 cms. hasta Av. Pablo Silva,
norponiente de la ciudad de Villa de Álvarez para tomar la Av. 38 cms. hasta calle Alfonso
Benito Juárez con dirección norte sur hasta verter sus aguas al Cabrera y 61 cms. el resto del
Río Colima.
tramo


Como en todas las ciudades, la antigüedad de las redes hace poco eficiente el servicio en
algunas zonas aun con mayor razón después del sismo del año 2003, en donde aquellas tuberías de
tipo habitacional que no daño el sismo fueron fracturadas por la maquinaria implementada para la
limpieza de los predios. Las zonas en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la
colonia San Isidro, La Gloria, López Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se
identifican únicamente en la colonia Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan
aguas contaminadas al Río Pereyra.

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GRAFICO 21. PRINCIPALES COLECTORES DE DRENAJE SANITARIO
DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ.

ZONA DE
DESCARGA DE
COLECTORES


Electrificación:
En la actualidad en el Municipio de Villa de Álvarez, existen tres subestaciones eléctricas
generales denominadas Colima II, Subestación Villa de Álvarez y Subestación Moralete I, mismas
que abastecen y dan servicio a toda la Zona Conurbada Colima- Villa de Álvarez.
La Subestación Villa de Álvarez, se localiza junto al panteón Municipal de Villa de Álvarez; la
Subestación Colima II, se localiza sobre la carretera a Minatitlán, en Villa de Álvarez, y por ultimo la
Subestación Moralete; se localiza en la colonia “El Moralete” de la ciudad de Colima.
76


La Subestación Colima II, es abastecida directamente de Termoeléctrica de Manzanillo, que a
su vez sirve a las otra dos, mediante líneas de alta tensión que van tendidas sobre torres de acero,
encargadas de suministrar el energético a toda la ciudad conurbana a través de líneas de media
tensión que se distribuyen de manera particular a las viviendas.
Según la información que proporcionó la Comisión Federal de Electricidad el servicio de energía
eléctrica, prácticamente esta cubierto el 100% de energía eléctrica de la zona conurbada, quedando
pendiente solo los desarrollos que están en proceso de urbanización.

Alumbrado Publico:
El Municipio de Villa de Álvarez presenta de manera general, regulares condiciones en relación
al Alumbrado Público, teniendo en ocasiones problemas de deficiencia de servicios por diversas
causas como luminarias colocadas en soportes inadecuados (árboles), colocación de luminarias a
distancias inadecuadas, ubicación de postes y luminarias en espacios con densa vegetación,
lámparas inadecuadas, entre otras.
Los fraccionamientos que presentan más problemas en cuanto a la falta de alumbrado publico y
suspensión de servicios, son las colonias como Villas Providencia, ubicado al noreste de Villa de
Álvarez, fraccionamiento Real Bugambilias, al poniente de la ciudad de Villa de Álvarez,
fraccionamiento Villa Flores y Jardines del Centenario al oeste. No obstante de ser la vialidad de
mayor jerarquía en la ciudad de estudio, el Tercer anillo periférico no dispone en varios tramos del
servicio de alumbrado publico convirtiéndose en un problema tanto de seguridad publica como de
vialidad, ya que por un lado este tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en
cuestión de vialidad porque a falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes.
Las zonas que presentan el mejor servicio de la ciudad, corresponden a la Av. Benito Juárez,
Av. Tecnológico, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Enrique Corona Morfin, Av. J. Merced Cabrera y
Av. Manuel Álvarez, por ser las que se ubican próximas a la zona centro de la ciudad.

Red de Aguas Pluviales:
Actualmente el Ayuntamiento de Villa de Álvarez lleva a cabo obras para la instalación de una
red de colectores pluviales, que vengan a resolver el problema de las aguas pluviales sobre todo en
las avenidas y calles con orientación norte sur, que en temporadas de lluvias se convierten en
verdaderos arroyos, causando caos vehicular y deterioro al pavimento de las vialidades.
Es preciso señalar que si bien es cierto, el reglamento de zonificación en su Titulo III Capitulo
XVIII menciona que dentro de las obras mínimas de urbanización se deberá de considerar el drenaje
pluvial, la Ley de Asentamientos Humanos no especifica que se deberá de entregar dentro del
proyecto ejecutivo de urbanización planos de la red de drenaje pluvial, lo que motiva a quien
desarrolla a no realizar este tipo de obras, teniendo como consecuencia cada año sea lo mismo y no
se resuelva esa problemática.

77


GRAFICO 22. COLECTORES DE DRENAJE PLUVIAL DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ.

Fuente: Plan Maestro de Colectores Pluviales de la ciudad de Villa de Álvarez (DGOPDU), Colima, México 2005.

Red de Telefonía:
En lo referente al servicio de telefonía, la ciudad de Villa de Álvarez dispone de este, a través de
la empresa operadora Teléfonos de México TELMEX, sin embargo se tiene una deficiencia justificada
en las colonias que se encuentran en proceso de incorporación al municipio y algunos puntos en el
fraccionamiento Linda Vista por la falta de postes a distancias reglamentarias.
78


h) Síntesis del Medio Físico Transformado.
El análisis del medio físico transformado se llevo a cabo en el periodo comprendido de
diciembre de 2004 a enero de 2005, encontrándose las situaciones relevantes que a continuación se
encuentran expuestas:
1.- La zona conurbada se expande 151-80-25 Has cada año, aportando la ciudad de Colima 5750-00 Has. aproximadamente y el Municipio de Villa de Álvarez de 58-30-00 Has aproximadamente,
sin embargo proporcionalmente al tamaño del área urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de
Álvarez presenta un crecimiento territorial del 4.63% cada año, mientras que Colima incremento su
área urbana en un 2.61%.
Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has.
a) Colima = 2202 Has.
b) Villa de Álvarez = 1026.79 Has.
Superficie zona conurbada al 2004 = 3836 Has.
d) Villa de Álvarez = 1260 Has.
Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has.

2.- La distribución de los usos y destinos en la ciudad de Villa de Álvarez se encuentra
integrada por el 85.35% de los lotes con uso habitacional incluyendo aquellos que se encuentran en
proceso de incorporación (79.08% H4) (5.64% H3) (0.31% H2), el 20.58% de los predios
corresponden a los lotes con usos comerciales y de servicios y el resto se distribuyen en los lotes de
destinos y en menor proporción para usos industriales.
3.- En lo que respecta a los usos molestos para las zonas habitacionales, sin duda se encuentra
encabezada por los talleres (laminado y pintura, herrería, carpinterías, etc) y los centros de pasarela y
botaneros que han proliferado en distintos puntos de la ciudad en los últimos tiempos sin haber tenido
en su mayoría regulación de ningún tipo, en algunos casos por tratarse de usos que cambian su
domicilio y en apariencia solucionan impactos sociales. Las zonas que presentan los problemas mas
agudos con la presencia de centros botaneros y pasarela se ubican en la carretera a Coquimatlán y
en la carretera al Espinal que ante todo los predios no cuentan con las condiciones geométricas
necesarias para llevar a cabo los movimientos de ingreso y salida trayendo en consecuencia
percances automovilísticos, esto sin dejar del lado en las condiciones de ebriedad que lleva el
conductor.
4.- La ciudad reporta en el listado de fincas consideradas como de patrimonio histórico
inmuebles que en la actualidad no se encuentran físicamente, lo anterior, debido al sismo del pasado
21 de enero de 2003, haciéndose necesaria la actualización a la información oficial que se utiliza en
las instituciones correspondientes.
5.- La zona urbana presenta islas verdes con vegetación importante que sirve de pulmones para
la ciudad únicamente en las áreas que corren paralelas a los arroyos, en las cuales deberán
aprovecharse las condiciones naturales para dejar en sus proximidades las áreas de cesión que por
ley se requieren en virtud de los bajos costos de mantenimiento y de esta manera proteger las zonas
federales de los causes de agua de invasiones, descargas de aguas negras, entre otras.
6.- En el sistema vial analizado en la zona, se detectaron problemas en el trazo geométrico de
algunos viales, así como pavimentación inapropiada y en estado de conservación deplorable
ocasionado accidentes automovilísticos de trágicas consecuencias.
79


7.- El transporte publico de la ciudad se integra por los taxis y por las 27 rutas de camiones que
cubren la ciudad conurbada, sin embargo, aun hace falta mobiliario urbano y mayor eficiencia en el
servicio para que se convierta en una verdadera alternativa de desplazamiento para la población. Se
dispone solo de 62 parabuses en las ciudades de Colima y Villa de Álvarez dejando grandes zonas
de las ciudades sin elementos en donde protegerse del sol y la lluvia.
8.- El suministro de agua potable se da a traves de dos fuentes de abastecimiento integradas
por el acueducto Zacualpán y por pozos profundos (18 de los cuales solo dos se encuentran fuera de
servicio) en algunos casos auxiliados por tanques elevados para dar mayor presión y que el liquido
llegue a su destino final. El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como
Villas de las Tunas, Solidaridad, Almendros, Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma
Hermosa, Lomas Altas, Villas del Cañaveral, Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas
que cuentan con el servicio racionalizado debido a que no pueden ser suministradas por el
acueducto. En la ciudad solo se reportan daños puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en
algunos casos el mantenimiento de las redes.
9.- El sistema de alcantarillado se encuentra integrado por una red primaria de Colectores como
el “Colector Poniente”, “Colector Pereyra” y “Colector Benito Juárez”. Como en todas las ciudades la
antigüedad de las redes, hace poco eficiente el servicio en algunas zonas aun con mayor razón
después del sismo del año 2003 en donde aquellas tuberías de tipo habitacional que no daño el
sismo fueron, fracturadas por la maquinaria implementada para la limpieza de los predios. Las zonas
en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la colonia San Isidro, La Gloria, López
Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se identifican únicamente en la colonia
Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan aguas contaminadas al Río Pereyra.
10.- El servicio de energía eléctrica domestica se encuentra cubierta, sin embargo, en donde se
encuentran los mayores rezagos y en donde esta el principal reto para las autoridades competentes
lo representa el alumbrado publico debido a la deficiencia del servicios por diversas causas como
luminarias colocadas en soportes inadecuados (árboles), colocación de luminarias a distancias
inadecuadas, ubicación de postes y luminarias en espacios con densa vegetación, lámparas
inadecuadas, entre otras. La ciudad carece en varios tramos del servicio de alumbrado publico
convirtiéndose en un problema tanto de seguridad publica como de vialidad, ya que por un lado este
tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en cuestión de vialidad porque debido a
la falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes.
11.- El sistema pluvial de la ciudad se da por la pendiente natural de las calles sin ningún
análisis previo ocasionando verdaderos arroyos en las calles que corren en sentido norte sur en
temporal de lluvias, trayendo consecuencias como inundaciones, deterioro de las superficies de
rodamiento, conflictos viales, entre otras. Por lo anterior, se requiere de la pronta implementación de
del Plan Maestro de Colectores pluviales y la modificación de la ley de asentamientos humanos que
exija el drenaje pluvial para que mitiguen los impactos que ha ultimas fechas sufre la ciudad de
manera mas frecuente.

80


2.5. ANÁLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONÓMICO.
2.5.1. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS.
a) Población.
El municipio de Villa de Álvarez para el censo del año 2000, reporta una población de 80,808
habitantes, distribuidos de la siguiente manera, 39,315 hombres que asciende al 48.7% de la
población total, mientras que la población femenina es de 41,493 que corresponde al 51.3%. Sin
embargo, resulta evidente la concentración de habitantes en la cabecera municipal de Villa de
Álvarez, con el 97.3% d la población total municipal, por lo que resulta clara la necesidad de regular el
crecimiento de la ciudad que hoy nos ocupa, no obstante lo anterior no debe dejarse de lado el
comportamiento demográfico en el resto de las localidades como Juluapán, Mixcoate, entre otras que
por su población de reporte no aparecen en los censos del INEGI.
CUADRO 18. PRINCIPALES LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ.
AÑO

NUMERO DE HABITANTES

ENTIDAD
TOTAL

HOMBRES

%

MUJERES

%

80808

100

39315

48.7

41493

51.3

CIUDAD DE V. DE A.

2000

%

MUNICIPIO

78642

97.3

38034

48.4

40097

51.0

JULUAPAN

361

0.4

178

49.3

183

50.7

MIXCUATE

353
1452

0.4
1.8

183
769

51.8
53.0

170
683

48.2
47.0

RESTO DE LAS
LOCALIDADES

FUENTE: Censo General de Población y Vivienda, resultados definitivos. Año 2000., INEGI.

b) Crecimiento Demográfico.
En la ciudad de Villa de Álvarez se ha observado un crecimiento demográfico interesante en el
transcurso del tiempo, debido al incremento de la población en esta ciudad, lo anterior de acuerdo a
los datos poblacionales derivados de los censos, en donde se reporta para el año de 1950 una
población total de 3,297 personas que obedece al 65.33% de la población total del municipio; para el
año de 1960 la población total era de 3,963 personas que corresponde al 63.41% de la población
municipal, con una tasa de crecimiento media anual del 1.83% con respecto a la década anterior, sin
embargo, resulta evidente el crecimiento poblacional en las localidades que componen el municipio;
mientras que para 1970, se tiene una población total de 8,674 habitantes, lo que significa un 78.03%
de la población municipal, trayendo consigo el primer incremento poblacional agudo para la ciudad de
Villa de Álvarez, con una tasa media del 8.15%, para 1980 se reportaron 17,448 habitantes que
significa 89.29% de la población municipal detonando no solo la necesidad de servicios urbanos, sino
la necesidad de instrumentar un marco jurídico y de planeación que facilitara la regulación de la
ciudad y su acelerado crecimiento, por su parte los años 1990´s, reportaron en este periodo una
población total de 35,877 personas, significando una tasa del 7.47% concentrando el 94.81% de la
población total municipal, en el año de 1995 con una población de 63,982 personas que obedecen a
una tasa media del 12.27% que significa el 96.5% de la población total, mientras que el CENSO del
2000 reporta 78,642 habitantes, es decir la ciudad de Villa de Álvarez aloja el 97.32% de la población
municipal, con una tasa de crecimiento anual del 4.21%.

81


GRAFICA 23. CRECIMIENTO HISTORICO POBLACIONAL DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ.
90000

78642

80000

63982

70000
60000
50000

35877

40000
30000

1
7448

20000
1
0000
0

3297

3963

1950

1960

8674

1970

1980

1990

1995

2000

FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. 1950, 1960, 1970,
1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.

El cuadro 20 ofrece información importante ya que las tasas de crecimiento que se reportan en
cada década e incluso el conteo realizado en el año 1995, muestran una clara tendencia al
crecimiento de la ciudad de villa de Álvarez a un ritmo superior al reportado para el estado de Colima;
es decir, a partir de la década de los setentas la ciudad comienza a despuntar con una tasa de
crecimiento medio anual de 8.15%, mientras que el municipio creció con una tasa de 5.93% y el
estado con 3.90%, lo que indica que la ciudad de Villa de Álvarez creció un 208% mas en relación al
estado, en 1980 un 198% mas que el estado, en 1990 un 347% mas, en el año de 1995 un 465% y
finalmente para el año 2000 en un 197%, así también resulta clara la existencia de un crecimiento
desigual entre la población de las comunidades rurales y la urbana, es decir, mientras la población
urbana crece a un ritmo de 4.21% el municipio en su totalidad crece con una tasa del 4.04% para el
año 2000, lo que posiciona a la población rural con una tasa de crecimiento anual para el año 2000
de 3.87%.
CUADRO 19. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL.
AÑO

ENTIDAD

1950

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

1960

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

1970

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

1980

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

1990

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

1995

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

2000

ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.

TASA DE CRECIMIENTO
ANUAL

TOTAL

TASA

112321
5047
3297
164450
6250

3.89
2.16

3963
241153
11116

1.86
3.90
5.93

8674
346293
19541

8.15
3.68
5.80

17448
428510
37842

7.24
2.15
6.83

35877
488028
66300

7.47
2.64
11.87

63982

12.27

542627
80808

2.14
4.04

78642

4.21

FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados
definitivos, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.

82


Los censos y la grafica, muestran la dinámica poblacional que se ha tenido en el estado,
municipio y ciudad de Villa de Álvarez a través del tiempo, así como la tendencia de concentrar a la
población en la zona conurbada de Colima - Villa de Álvarez y actualmente decretada como zona
metropolitana, comprendiendo no solo las ciudades citadas, sino incorporando municipios como
Coquimatlán, Cómala y Cuauhtémoc.
GRAFICA 24. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL.

14.00

ESTADO

12.00
10.00

12.27
11.87

MUNICIPIO
CD.V. DE A.

8.15

8.00

7.47
6.83

7.24
5.93

4.00

3.89

2.00

5.80

3.90

6.00

3.68

4.21
4.04

2.16
1.86

0.00

1960

2.64

2.15

1970

1980

1990

1995

2.14

2000

FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos, 1950, 1960,
1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.

El cuadro 22, proporciona datos sobra la cantidad de población según sexo en las ultimas cinco
décadas del siglo XX en el estado de Colima, municipio de Villa de Álvarez y Ciudad de Villa de
Álvarez, respectivamente.
CUADRO 20. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL HISTORICAS POR SEXO.
AÑO

ENTIDAD

TASA DE CRECIMIENTO ANUAL

HOMBRES

TASA

ESTADO

54865

MUNICIPIO

2491

CIUDAD DE V. DE A.

1582

ESTADO

82489

4.16

MUNICIPIO

3160

2.41

CIUDAD DE V. DE A.

1950

1966

AÑO

ENTIDAD

TASA DE CRECIMIENTO ANUAL

MUJERES

ESTADO

1950

MUNICIPIO

TASA

57456
2556
1715

ESTADO

81961

3.62

MUNICIPIO

3090

1.92

2.20

CIUDAD DE V. DE A.

1997

1.53

121260

3.93

ESTADO

119893

3.88

MUNICIPIO

5573

5.84

MUNICIPIO

5543

6.02

CIUDAD DE V. DE A.

4292

8.12

CIUDAD DE V. DE A.

4382

8.18

172453

3.58

ESTADO

173840

3.79

MUNICIPIO

9578

5.56

MUNICIPIO

9963

6.04

CIUDAD DE V. DE A.

8498

7.07

CIUDAD DE V. DE A.

8950

7.4

ESTADO

212543

2.11

ESTADO

215967

2.19

MUNICIPIO

18538

6.83

MUNICIPIO

19304

6.84

CIUDAD DE V. DE A.

17493

7.49

CIUDAD DE V. DE A.

18384

7.46

ESTADO

1960

CIUDAD DE V. DE A.

242787

2.70

ESTADO

245241

2.57

MUNICIPIO

32432

11.84

MUNICIPIO

33868

11.9

ESTADO

1970

ESTADO

1980
1990
1995

1960

1970
1980
1990
1995

31233
32749
12.29
12.24
FUENTE: Censo CIUDAD DE V. DE A.
general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995. ResultadosCIUDAD DE V. DE A. 1950,1960, 1970, 1980, 1990,
definitivos años
ESTADO
268192
274435
2.01
2.27
1995, 2000., IN ESTADO

2000

MUNICIPIO

39315

3.92

CIUDAD DE V. DE A.

38185

4.10

2000

MUNICIPIO

41493

4.14

CIUDAD DE V. DE A.

40457

4.32

FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990,
1995, 2000., INEGI.

83


GRAFICA 25. TASA DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL DEL PERIODO 1950-2000.
8
7

6.55

6.07

6
5
4

6.88

5.7
3.2

3

3.08

2
TASA ESTATAL
1

TASA MUNICIPAL
TASA CD.V. DE A.

0
TASA DE CREC. FORMULA

PROMEDIO DE LAS TASAS OBTENIDAS

FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años
1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.

Haciendo un comparativo entre la población existente en 1950 y la que actualmente tiene el
territorio estatal, municipal y la ciudad de Villa de Álvarez, se obtiene una tasa de crecimiento anual
para el periodo comprendido por estas cinco décadas de entre 3.08 y 3.2%, mientras que el municipio
crece con una tasa de entre 5.7% y 6.07%; es decir, al doble del crecimiento estatal, no obstante lo
anterior, se tiene registrada para la ciudad de Villa de Álvarez, una tasa de crecimiento media anual
para el periodo en referencia de entre 6.56% y 6.88%, ratificando la migración de la población rural, lo
que puede verse mas claramente en el cuadro 21 y la grafica 26.

c) Población por localidad de residencia.
La información obtenida sobre la población por tipo de localidad de residencia en sus categorías
de rural o urbana ponen en evidencia la demanda de un espacio geográfico que satisfaga por lo
menos las necesidades básicas para su población, de ahí entonces la conveniencia de los habitantes
hacia un lugar en donde se oferte educación, salud, etc., por lo tanto, no es una situación que
sorprenda a la población en general, pero vale la pena resaltar la transformación de lugar de
residencia de los habitantes del municipio de Villa de Álvarez, debido a que en el año 1950, la
población urbana del total existente en el municipio era el 65.3%, mientras que para el año 2000 fue
del 94.9%, sin duda una evolución acelerada por tratarse de un periodo de cincuenta años, en un
municipio con condicionantes físicas en el ámbito rural se transforman lentamente, lo que lleva a
pensar en que los factores que pueden estar influyendo en la transformación a la velocidad que se
observa son las condiciones económicas para el campo y la falta de oportunidades y acceso a
servicios como una clínica, una escuela, transporte que facilite el desplazamiento de los habitantes y
sus familias, seguridad y servicios públicos, entre otros.

84


CUADRO 21. POBLACIÓN POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA (1950-2000).
AÑO

RURAL
%
URBANA

ENTIDAD

TOTAL
%
5047
1751
34.7
3296
65.3
1950
2288
36.6
3963
63.4
6250
1960
2446
22.0
8670
78.0
11116
1970
MUNICIPIO
2091
10.7
17450
89.3
19541
1980
1968
5.2
35874
94.8
FUENTE:1990 general de Población y vivienda, y conteo37842
Censo
poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990,
1995, 2000., INEGI.
4121
5.1
76687
94.9
80808
2000
FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990,
1995, 2000., INEGI.

GRAFICA 26. POBLACIÓN TOTAL POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA.
90000
80000

76687

70000

H A B IT A N T E S

60000
50000

POBLACIÓN RURAL
POBLACIÓN URBANA

40000

35874

30000

17450

20000

8670
10000

3963

3296
0

1960

1970

2446

1980

2091

1990

1968

1995

4121

2000

FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados
definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.

Deberá ponerse especial atención, en relación al incremento que se presento en el año 2000, al
número de habitantes en las localidades rurales, debido a que el INEGI en el censo realizado,
considero al fraccionamiento Rancho Blanco como localidad rural, sin embargo se encuentra dentro
del centro de población de la ciudad de Villa de Álvarez, por lo que deberá considerarse en lugar de
una población urbana de 76,687 habitantes, un total de 78,642 habitantes. Así entonces, el municipio
de Villa de Álvarez tiene una población rural para el año 2000 de 2.68%, y como contraparte, una
población urbana del 97.32% de la total municipal.
Mientras la población urbana crece a un ritmo acelerado con una tasa de crecimiento media
anual (1990-2000) de 8.165%, con la población rural no pasa lo mismo, el incremento no se da en la
misma proporción ya que su tasa media anual en el mismo periodo, es de apenas el 0.963%
reportando para el año 2000 tan solo 2,166 habitantes, considerando lo antes observado en relación
al fraccionamiento Rancho Blanco.

85


d) Distribución de la población por grupos de edades.
Así mismo, de acuerdo a información derivada del CENSO de población y vivienda del año
2000, la distribución de la población en el municipio de Villa de Álvarez, según los principales grupos
de edad registrados, indican que el porcentaje de población mas alto corresponde al grupo de 10 a 14
años, seguido del grupo de 5 a 9 años, después le sigue el grupo de 0 a 4 años, de sucedido por el
grupo de 15 a 19 años de edad, encontrándose de manera inmediata el grupo de 20 a 24 años para
comenzar de manera lenta un descenso en el porcentaje de población de los grupos de edad de 25 a
29, 30 a 34 y 35 a 39, acelerándose el ritmo de descenso a partir del grupo de edad de 40-44 en
adelante, para disminuir de manera importante el ritmo de descenso en la población que pertenece a
los grupos de edad de 60 a 64 años, 65 a 69, 74 a 74, 75 a 79, 80 a 84, 85 a 90 y de 90 y mas.
GRAFICA 27. POBLACIÓN TOTAL POR SEXO SEGÚN GRUPOS DE EDAD.
AÑO 2000
MUJERES

90 Y MAS

HOMBRES

80-84

GRUPOS DE EDADES

70-74
60-64
50-54
40-44
30-34
20-24
10-14
0-4
6
6000

4
4000

2
2000

0
0

2
2000

4
4000

60006

FUENTE: Censo general de Población y vivienda, Año 2000., INEGI.

El grupo comprendido entre los 0 - 3 años 11 meses de edad, se integra por 8,387* habitantes,
como característica principal este grupo se encuentra en etapa no escolar, pero es potencial usuaria
de los equipamientos de asistencia social como guarderías ya sean públicas o privadas.
El grupo comprendido entre los 4 - 5 años 11 meses de edad, se integra por 3,563* habitantes,
este grupo requiere de equipamientos de educación preescolar.
El grupo comprendido entre los 6 -11 años 11 meses de edad, se integra por 10,288*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación primaria.
El grupo comprendido entre los 12 - 14 años 11 meses de edad, se integra por 4,757*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación secundaria.
1 INEGI, “Cuaderno Estadístico Municipal”, Villa de Álvarez Colima, México, 2001, Pág.27.
* Población ajustada de acuerdo al porcentaje de población que corresponde a la ciudad de Villa de Álvarez. INEGI, Tabulados Básicos
Colima, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Colima, México; 2001, Págs. 54 y 55.

86


El grupo comprendido entre los 15 - 17 años 11 meses de edad, se integra por 4,675*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación media superior, escuelas técnicas y/o
es un grupo susceptible de integrarse a las actividades productivas de su lugar de residencia.
El grupo comprendido entre los 18 - 30 años de edad, se integra por 16,057* habitantes, este
grupo se encuentra en edad productiva, potencialmente se convierte en la población económicamente
activa del municipio, además de encontrarse en edad reproductiva.
El grupo comprendido entre los 31 - 59 años de edad, se integra por 22,673* habitantes, este
grupo se encuentra en edad productiva y es el grupo potencialmente demandante de vivienda, por ser
los representantes del hogar y cabezas de familia.
El grupo comprendido entre los 60 años de edad en adelante, se integra por 8,243* habitantes,
este grupo conforma la tercera edad.
De lo anterior, se tiene que Villa de Álvarez esta conformado por una población joven, con
porcentaje importante de población adolescente, además de observarse un alto porcentaje
población de los 20 a 39 años que forman parte de los matrimonios jóvenes que en la búsqueda
una vivienda de interés social de tipo medio han encontrado en esta ciudad la satisfacción a
demanda.

un
de
de
tal

Lo anteriormente, se puede constatar con los cuadros 22 , 23 y la grafica 28, que muestran
como el crecimiento natural de la población que habita territorio municipal de Villa de Álvarez reporta
un índice de fecundidad del 68.6%, mientras que el estado reporta una fecundidad del 92.1%1, es
decir un porcentaje mayor que al municipal, lo mismo pasa con el promedio de hijos nacidos vivos
para el año 2000 en donde el estado tiene en promedio 2.6 hijos nacidos vivos y el municipio solo 2.3
hijos, nuevamente menor al registrado en el estado, sin embargo la tasa de crecimiento media anual
para el municipio en el mismo año fue de 4.04% mientras que el estado tuvo una tasa de solo 2.14%
evidentemente menor a la municipal.

CUADRO 22. PROMEDIO DE HIJOS NACIDOS VIVOS EN EL ESTADO Y MUNICIPIO.

ENTIDAD

PROM. DE
HIJOS NACIDOS VIVOS
POBLACIÒN FEMENINA
TOTAL

ESTADO
MUNICIPIO

%

NAC. VIVOS

TOTAL

%

189176

27.6

2.6

496925

72.4

28185

30.6

2.3

63899

69.4

FUENTE: Cuaderno Estadístico Municipal, Villa de Álvarez, Colima. Edición 2001, INEGI.

Con relación al cuadro 23 y a la grafica 28, se obtienen las siguientes consideraciones, las
localidades con población menor a 2,500 habitantes del municipio de Villa de Álvarez concentran en
índices porcentuales mas altos en los grupos de edad de 0 a l4 años y de 65 y mas años, mientras
que la ciudad de Villa de Álvarez tiene en el área urbana un porcentaje mas alto en el grupo de edad
de 15 a 64 años.

1 INEGI, “Cuaderno Estadístico Municipal”, Villa de Álvarez Colima, México, 2001, Pág.27.
* Población ajustada de acuerdo al porcentaje de población que corresponde a la ciudad de Villa de Álvarez. INEGI, Tabulados Básicos
Colima, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Colima, México; 2001, Págs. 54 y 55.

87


CUADRO 23. POBLACIÓN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD.
AÑOS
TOTAL

GRUPO

2500 Y MAS HAB

72394

15-64
65 y mas

%

24831

0-14

HABITANTES

34.3

45101
2461

62.3

MENOS DE 2500 HAB.

TOTAL

HABITANTES

35.4

2215

59.9

174

3698

3.4

%

1309

4.7

* LA POBLACIÓN TOTAL SEGÚN EL TAMAÑO DE LOCALIDAD PUEDE TENER VARIACIONES, DEBIDO A QUE A LA COLONIA RANCHO
BLANCO SE LE DIO TRATAMIENTO DE LOCALIDAD INDEPENDIENTE A LA CIUDAD DE VILLA DE ALVAREZ EN EL CENSO LEVANTADO
POR EL INEGI EN EL AÑO 2000.


GRAFICA 28. POBLACIÓN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD
SEGÚN TIPO DE LOCALIDAD.
70.0

62.3

59.9

60.0

2500 HABITANTES Y MAS
MENOS DE 2500 HAB.

PORCENTAJE

50.0
40.0

34.3

35.4

30.0
20.0
10.0

3.4

4.7

0.0

DE 0-14 AÑOS
DE 15-64 AÑOS
DE 65 AÑOS Y MAS

2.5.2. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA.
La población en edad económicamente activa del municipio de Villa de Álvarez reportada para
el año 2000 asciende a 54,970 personas de las cuales 26,250 son varones y 28,765 son mujeres; del
total de la población en edad productiva 31,489 habitantes se dedican a algún sector productivo, de
los que 19,487 son varones y 12,002 mujeres, sin embargo la actividad que desempeñan el 0.4% de
la población masculina no es permanente y existen largos periodos de inactividad, mientras que para
las mujeres esta situación es del 0.2%. La población restante de 22,995 habitantes que se encuentran
en edad activa se dedica a estudiar o simplemente no trabajan por lo que figuran como población
económicamente inactiva.
Resulta especialmente importante resaltar la participación que ha tenido la población en las
actividades productivas del estado y municipio en la última década; debido a que en el estado, la
población en edad económicamente activa en el año 1990 era de 296,144 habitantes, de las que
133,474 personas se encontraban activamente en la economía del estado con una colaboración
masculina de 34.14% mientras que la femenina fue de 10.93%; sin embargo, para el año 2000 la
participación de la población masculina se incremento ligeramente al 35.21% y la femenina se
88


incremento notablemente al 17.63%. La situación estatal es reiterativa para el municipio de Villa de
Álvarez, ya que en el año 1990 se reporto una población total económicamente activa de 25,404
donde la participación masculina fue del 34.30% y la femenina de 13.25%, no obstante para el año de
2000 la población económicamente activa fue de 54,970 habitantes el doble de la registrada en la
década anterior, en lo que respecta a la participación por sexos la población masculina figuró con el
35.45% muy similar al reportado en el año 1990, mientras que el porcentaje de participación femenina
en las actividades económicas del municipio de Villa de Álvarez en el año 2000 fue del 21.83%
cantidad evidentemente por arriba del 13.25% censado para el año 1990.
CUADRO 24. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGÚN CONDICIÓN DE
ACTIVIDAD DE 12 AÑOS Y MÁS, SEGÚN SEXO.
ENTIDAD

AÑO

POBLACIÓN ECONOMICAMENTE
ACTIVA

TOTAL

NO ESPECIFICADO

INACTIVA

OCUPADA

%

DESOCUPADA

%

TOTAL

%

TOTAL

%

296144

133474

45.07

2572

0.9

155781

52.6

4317

1.5

HOMBRES

145502

101110

34.14

2036

0.7

40283

13.6

2073

1.4

MUJERES

150642

32364

10.93

536

0.2

115498

39.0

2244

1.5

2000

377891

199692

52.84

2272

0.6

174485

46.2

423

0.1

HOMBRES

184187

133066

35.21

1751

0.5

48535

12.8

795

0.4

MUJERES

193744

66626

17.63

521

0.1

125950

33.3

647

0.3

1990

25404

12079

47.55

200

0.8

12702

50.0

1442

5.7
1.5

1990

ESTADO

HOMBRES

12187

8713

34.30

151

1.2

3140

12.4

183

MUJERES

13217

3366

13.25

49

0.4

9562

37.6

240

1.8

2000

54970

31489

57.28

325

0.6

22995

41.8

161

0.3

HOMBRES

26250

19487

35.45

236

0.4

6393

11.6

89

0.3

MUJERES

MUNICIPIO

28765

12002

21.83

89

0.2

16602

30.2

72

0.3

FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI.

Lo anterior, deja expuesto el rol que la mujer ha tenido que asumir en la participación
económica no solo del municipio en estudio, y con esto surgen necesidades de equipamientos para
dejar en un lugar seguro a los hijos, evolucionan las actividades de adquisición de productos para el
consumo, en síntesis surge una evolución forzada de la sociedad en su conjunto en periodos cortos
que ha impedido a los gobiernos en turno tomar cartas en el asunto y asumir de manera responsable
y acertada los cambios en una sociedad en crecimiento poblacional y comportamientos diversos e
incluso con idiosincrasias distintas o externas tal como quedo probado en el análisis del crecimiento
poblacional de Villa de Álvarez que aloja en su territorio población de otros puntos del estado y del
país.
GRAFICA 29. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGÚN
CONDICIÓN DE ACTIVIDAD (MUNICIPIO 2000).
NO ESPECIFICADO
O.3 %

PE INACTIVA
41.8%

PEA OCUPADA
57.28%

PEA DESOCUPADA
0.6 %


89


La población económicamente activa del municipio de Villa de Álvarez se encuentra constituida
por un grupo de 31,489 personas, que obedecen al 39.4% de la población total; de estas el 38% de la
participación corresponde a las mujeres y el 62% corresponde a los hombres.
Del total de la PEA en el municipio de Villa de Álvarez y en el estado tiende a incrementarse del
31.7% al 37.2% para el estado y del 32.4% al 39.4% para el municipio tal como se puede apreciar en
el cuadro 25, por su parte la grafica 30, plantea de manera esquemática la tendencia de la
participación por sexo en las actividades económicas del territorio, en donde el sector femenino de la
población en términos porcentuales tiene un incremento importante al grado de incidir en el
decremento del porcentaje de participación masculino.
CUADRO 25. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA (OCUPADA)
DE 12 AÑOS Y MÁS SEGÚN SEXO.
POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA

AÑO

428510

31.7

136046

32900

24.2

103146

75.8

542627

37.2

201964

67174

33.3

134817

66.8

1990

37842

32.4

12279

3415

27.8

8864

72.2

2000

MUNICIPIO

PEA

2000

ESTADO

POB.
TOTAL

1990

ENTIDAD

80808

39.4

31814

12091

38.0

19723

62.0

TOTAL

POBLACIÒN FEMENINA
TOTAL
%

POBLACIÓN MASCULINA
TOTAL
%


80
70

GRAFICA 30. COMPARATIVA DE LA PARTICIPACION DE LA POBLACIÓN
ECONOMICAMENTE ACTIVA DE 12 AÑOS Y MÁS EN 1990 Y 2000.
75.8
72.2

66.8
62

P O R C E N T A JE

60
50

MUJERES EDO
MUJERES MPIO

40
30
20

38
33.3

27.8

HOMBRES EDO
HOMBRES MPIO

24.2

10
0
1990

2000
PERIODO

FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI

a) Población económicamente activa por sector de actividad.
Del total de la PEA registrada se agruparon por sectores de actividad, encontrándose que 1,448
habitantes del municipio de Villa de Álvarez se dedican al sector primario representando el 4.6% de la
PEA, mientras que en el sector secundario se encuentran 6,865 personas que representan el 21.8%
de la población económicamente activa y por el sector terciario se reporta la mayor cantidad de
población que obedece a 22,515 habitantes, equivalentes al 71.5% de la PEA y por ultimo una
90


población de 661 habitantes que asciende al 2.1% de la población que no especificaron el sector de
actividad en el que se desempeñan, ver cuadro 26 y gráfica 31 .
CUADRO 26. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.
AÑO

SECTOR DE
ACTIVIDAD

2000

ENTIDAD

PRIMARIO

P.E.A. OCUPADA
TOTAL

%

33948

17.0

SECUNDARIO

40138

20.1

P.E.A. TOTAL
199692

TERCIARIO

121013

60.6

NO ESPECIFICADO

4593

2.3

2000

PRIMARIO

1448

4.6

SECUNDARIO

6865

21.8

TERCIARIO

22515

71.5

NO ESPECIFICADO

661

2.1

ESTADO

MUNICIPIO
P.E.A. TOTAL
31489

SECTOR PRIMARIO

AGRICULTURA, GANADERIA, APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y CAZA.

SECTOR SECUNDARIO

MINERIA, INDUSTRIAS MANUFACTURERAS, ELECTRICIDAD Y AGUA, Y CONSTRUCCIÒN

SECTOR TERCIARIO

COMERCIO, TRANSPORTES, CORREOS Y ALMACENAMIENTO; INFORMACIÓN EN MEDIOS MASIVOS;
SERVICIOS Y ACTIVIDADES DEL GOBIERNO


GRAFICA 31. POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.

NO ESPECIFICADO, 2.09,

PRIMARIO, 4.66

SECUNDARIO, 21.76
,
,
,
TERCIARIO, 71.49

Nota: un gran número de las personas dedicadas al sector secundario y terciario, tienen su centro de trabajo en la
ciudad de Colima.

FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000, 14 Feb 2000. INEGI.

Como anteriormente quedo expuesto en el municipio de Villa de Álvarez el sector que mas
población tiene dedicándose a las actividades que en él se agrupan, es el sector terciario que
corresponden a actividades relacionadas con el Comercio, transporte, servicios, almacenamiento,
actividades de gobierno, entre otras; y se encuentra el desglose por actividad especifica de la
población en el cuadro 27 y la gráfica 32.
91


Para que una ciudad opere adecuadamente, debe ser congruente con las actividades que los
habitantes desarrollan y de esta manera incidir en el arraigo de la población con el territorio que
ocupan. De ahí la importancia de tener clara la cantidad de población que se dedica a cada sector de
actividad para generar una propuesta de crecimiento de ciudad que pueda alojar los centros de
trabajo en las áreas mas propicias para estas.
GRAFICA 32. POBLACIÓN OCUPADA POR ACTIVIDAD.
P O R C E N T A J E P O B L A C IO N A L

25
20.45
20

15
10.86

10.75

9.81

9.44

10
4.66
5
0.90

1.38

0.56

1.16

2.15

0.82

1.18

7.29

6.00

5.08

4.41

2.09

1.01

0
AGRICULTURA,

MINERIA

ELECTRICIDAD Y AGUA

GANADERIA,

CONSTRUCCIÓN

INDUSTRIAS
MANUFACTURERAS

APROVECHAMIENTO

COMERCIO

TRANSPORTES,

INFORMACIÓN EN

SERVICIOS

SERVICIOS

SERVICIOS

SERVICIOS DE APOYO

SERVICIOS

CORREOS Y

MEDIOS MASIVOS

FINANCIEROS Y DE

INMOBILIARIOS Y DE

PROFESIONALES

A LOS NEGOCIOS

EDUCATIVOS

SEGUROS

ALQUILER DE BIENES

ALMACENAMIENTOS

FORESTAL, PESCA Y

SERVICIOS DE SALUD

SERVICIOS DE

SERVICIOS DE

OTROS SERVICIOS

ACTIVIDADES DEL

HOTELES Y

EXCEPTO GOBIERNO

GOBIERNO

Y ASISTENCIA SOCIAL ESPARCIMIENTO Y
CULTURALES

NO ESPECIFICADO

RESTAURANTES

MUEBLES

ACTIVIDAD

CASA.


CUADRO 27. POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.

SECTOR

ACTIVIDADES

PRIMARIO

POBLACIÓN
TOTAL

%

AGRICULTURA, GANADERIA,
APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y

TOTAL POR
SECTOR

1467

4.66

4.66

MINERIA

0.56

3421

10.86

INDUSTRIAS MANUFACTURERAS

2971

9.44

COMERCIO
TRANSPORTES, CORREOS Y
ALMACENAMIENTOS
INFORMACIÓN EN MEDIOS MASIVOS

TERCIARIO

0.90

177

CONSTRUCCIÓN

SECUNDARIO

283

ELECTRICIDAD Y AGUA

6438

20.45

1390

4.41

434

1.38

SERVICIOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS
SERVICIOS INMOBILIARIOS Y DE ALQUILER DE
BIENES MUEBLES
SERVICIOS PROFESIONALES

366

1.16

257

0.82

677

2.15

SERVICIOS DE APOYO A LOS NEGOCIOS

371

1.18

SERVICIOS EDUCATIVOS

3089
1600

5.08

SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO Y CULTURALES

319

1.01

SERVICIOS DE HOTELES Y RESTAURANTES

1890

6.00

OTROS SERVICIOS EXCEPTO GOBIERNO

3386

10.75

ACTIVIDADES DEL GOBIERNO

2294

7.29

NO ESPECIFICADO

TOTAL

659

2.09

31489

100.00


92

71.49

9.81

SERVICIOS DE SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL

NO ESPECIFICADO

21.76

2.09


b) Distribución del Ingreso.
La población económicamente activa de Villa de Álvarez de acuerdo con los datos censales del
año 2000 reportan que el 3.2% de la PEA no recibe ningún tipo de ingreso, mientras que en 1990 era
solo del 2.51% y la población que recibía menos de un salario era de 11.019% y en el 2000 baja el
porcentaje a 8.1%, en donde sin duda se da una transformación considerable es en la población que
percibe mas de un salario y menos de dos salarios mínimos por día, de reportar el año 1990 al
40.152% de la población para el año 2000 del 25.8%, en el rango de mas de dos salarios hasta cinco
salarios mínimos se tenia un porcentaje del 36.26% de la PEA y para el 2000 ascendió al 42.2% y por
ultimo la PEA que percibe mas de cinco salarios mínimos se incremento ya que en 1990 se tenia el
7.037% y para el 2000 un 17.2%. Por otra parte la población que no especifica la percepción que
tiene se mantiene sobre los 3.013% y 3.5% para el año 2000.
CUADRO 28. DISTRIBUCIÓN DE LA PEA SEGÚN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS.
INGRESO EN S.M.

2000
MUNICIPIO
ESTADO

1990
MUNICIPIO ESTADO

NO RECIBE INGRESOS

3.2

5.2

2.517

3.709

MENOS DE 1 S.M.

8.1

11

11.019

10.686

DE 1.1 A 2 S.M.

25.8

31.8

40.152

36.006

DE 2.1 A 5 S.M.

42.2

35.6

36.26

37.14

MAS DE 5 S.M.

17.2

12.4

7.037

9.123

NO ESPECIFICADO

3.5

4

3.013

3.332

FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000. INEGI.

De lo anterior se tiene que la PEA del año 2000 presenta percepciones más altas que en la
década anterior, incentivando la ploriferación de la vivienda de tipo económico como se podrá ver
mas adelante en el uso actual del suelo que reporta un porcentaje abrumador con relación a la
tipología de vivienda residencial y media, así mismo demanda de manera apremiante servicios
(transporte) e infraestructuras (vialidades) de calidad.
GRAFICA 33. COMPORTAMIENTO DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA PEA
SEGÚN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS.
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
NO RECIBE
INGRESOS

MENOS DE 1 S.M.

MUNICIPIO 2000

DE 1.1 A 2 S.M.

ESTADO 2000

DE 2.1 A 5 S.M.

MAS DE 5 S.M.

MUNICIPIO 1990

NO ESPECIFICADO

ESTADO 1990

FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000. INEGI.

93


2.5.3. SATISFACCIÓN DE NECESIDADES BÁSICAS.
La información que se presenta en el siguiente apartado tiene como objetivo fundamental
evaluar el equipamiento existente en razón de la población actual y en base a lo establecido en la
normatividad competente. El Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL permitió la
evaluación en función al número de habitantes, para de esta manera detectar el déficit o superávit y
programar en su caso la implementación de elementos se sean demandados por la población.
Por lo anteriormente descrito, la evaluación que a continuación se presenta, toma como
elementos a considerar los equipamientos de los subsistemas de educación, cultura, recreación,
deporte, salud, asistencia social, comunicaciones, transporte, comercio, abasto, servicios urbanos y
administración publica, analizándose de acuerdo a su radio de cobertura, por lo que será necesario
retomar lo establecido en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, considerando la existencia de
equipamientos con cobertura no solo local, sino también con características de servicio municipal o
regional. Por lo tanto, se tiene que la población local a servir corresponde a la que reside en la ciudad
de Villa de Álvarez, la cobertura municipal servirá no solo a la cabecera municipal sino a las
localidades pertenecientes al territorio de Villa de Álvarez y finalmente los elementos de equipamiento
con radio de cobertura regional servirán a la población de los municipios de Colima (129,958
habitantes), Villa de Álvarez (80,808 habitantes), Comala (19,384 habitantes), Coquimatlán (18,756
habitantes) y Cuauhtémoc (26771) de acuerdo al censo del año 2000.
Para el calculo de la dosificación de equipamiento se deberá toman en cuenta la proyección de
la población al año 2005, considerando las tasas de crecimiento anual históricas para cada uno de los
rangos de servicio, resultando para la cobertura local 107,996 habitantes, la municipal 111,271
habitantes y la regional 314,299 habitantes.
CUADRO 29. POBLACIÓN SERVIDA SEGÚN RADIO DE COBERTURA.
AÑO
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
1950*-2000
2005 *

POBLACIÓN
CD.V.DE A.
3,297
3,963
8,674
17,448
35,877
63,982
78,642
107,996

TASA
1.857
8.148
7.239
7.475
12.266
4.21
6.549

POBLACIÓN
MUNICIPAL
5,047
6,250
11,116
19,541
37,842
66,300
80,808
111,271

TASA
2.174
5.913
5.803
6.832
11.869
4.039
6.607

POBLACIÓN
REGIONAL
*
96,552
129,362
179,335
219,924
255,404
275,677

TASA
3.256
2.968
3.32
2.061
3.036
1.539
2.657

314,299

NOTA: Para la proyección de la población regional al año 2005, se considero la tasa histórica del periodo 1950-2000 a diferencia
de la aplicada para la población local y municipal en donde si se disponía de datos desde el año 1950.

FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950,
1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.

a) Educación.
En lo que respecta a este subsistema, el elemento de Universidad Estatal se encuentra con un
déficit de tres UBS, sin embargo la población de Villa de Álvarez y otras localidades se desplaza a
otros campus de la Universidad dependiendo del área en la cual se desean especializar, la
Universidad Pedagógica Nacional con cinco UBS, lo anterior obedece en buena medida al radio de
cobertura regional de estos elementos; le siguen elementos como el Centro de Capacitación para el
94


Trabajo con seis UBS no obstante que en la actualidad por la cercanía con la ciudad de Colima se
sirve de las instalaciones ubicadas en su territorio, situación similar ocurre con el municipio de
Comala con el Centro de Bachillerato Tecnológico Agropecuario (CBTA) en donde por las
características de ubicación que demanda el elemento se encuentra en optimas condiciones que
garantizan su operación. La telesecundaria se encuentra con un déficit de cuarenta, UBS, debido a
que en la ciudad no se reporta ningún elemento que cubra este rubro sin embargo en las localidades
rurales de acuerdo con la Secretaria de Educación si se encuentran registrados elementos, sin
embargo en el análisis general de elementos para el nivel secundaria, la ciudad de Villa de Álvarez
presenta un superávit de cuarenta y nueve UBS de acuerdo con datos proporcionados por la SE
dependiente del gobierno estatal.
Así mismo, existen elementos que reportan un superávit en cuanto al numero de sus elementos
y estos corresponden al Jardín de Niños con treinta y cinco UBS, Centro de Educación Preventiva de
Educación Preescolar con siete UBS; la Escuela Especial para Atípicos con dos UBS; la Preparatoria
con treinta y dos UBS, sin embargo presta servicio a población de otros municipios e incluso de los
estados vecinos de Colima, el Centro de Bachillerato Tecnológico Industrial y de Servicios (CBTIS
157) con una UBS y el Instituto Tecnológico de Colima con 28 UBS presentando condiciones de
operación similares al elemento preparatoria.

CUADRO 30. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE EDUCACIÓN.
POBLACIÓN

ELEMENTO
TOTAL

CAP. POR

%

SERVIDA

UBS

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O
EXISTENTE
REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

EDUCACION
Jardín de Niños
Centro de Educación
Preventiva de Educación
Preescolar
Escuela Especial para
Atípicos
Escuela Primaria

107996

5.3

5724

35

2

1 aula / 1300 Hab.

9

4a8

118

83

35

107996

0.17

184

20

1

1 aula / 11500 Hab.

6

1a2

16

9

7

107996

0.12

130

20

1

1 aula/ 16500 Hab

12

1

9

7

2

107996

353

257

96

18

19439

35

2

1 aula / 420 Hab.

18

7 a 13

Centro de Capacitación para
el Trabajo
Telesecundaria
Escuela Secundaria
Secundaria Técnica

107996

0.48

518

40

2

1 aula /16800 Hab.

6

1

6

107996
107996
107996

0.93
4.55
2.1

1004
4914
2268

25
40
40

1
2
2

1 aula /2700 Hab.
1 aula / 1760 Hab.
1 aula / 3840 Hab.

6
15
12

3a6
2a4
1a2

142

Preparatoria

111271

1.035

1152

40

2

1 aula / 7760 Hab.

6

1a2

10
50

40
61
28
14
14

15

14

Centro de Bachillerato
Tecnológco Industrial y de
Servicios (CBTIS)
Centro de Bachillerato
Tecnológico Agropecuario
(CBTA)
Instituto Tecnológico
Universidad Estatal
Universidad Pedagógica
Nacional

111271

0.5

556

40

2

1 aula / 7760 Hab.

9

1

-6
-40
61
28
-4
36

COLIMA
COMUNIDADES RURALES
49
32

1

111271

0.07

78

40

1

1 aula / 60520 Hab.

12

1

2

-2

314299
314299

0.2
1.24

629
3897

40
30

2
2

1 aula / 39920 Hab.
1 aula / 4860 Hab.

13
96

1
1

36
30

8
65

28
-35

314299

0.13

409

35

1

1 aula / 26635 Hab.

8

1

7

12

-5

COMALA

FUENTE: Secretaría de Educación, Gobierno del Estado de Colima, 2004. México.

b) Cultura.
El presente rubro, se vio altamente favorecido con la construcción realizada en el año 2002 que
corresponde a la Casa de la Cultura Municipal ubicada en la esquina que forman la Av. J. Merced
Cabrera y Av. Enrique Corona Morfín, este inmueble dispone de una diversidad de espacios
multifuncionales como el Auditorio Municipal, que por su disposición espacial permite tener
exposiciones en áreas cerradas. La plazoleta de ingreso o patio central permite alojar actividades
como teatro al aire libre, eventos artísticos y musicales, exposiciones, etc., así también, en su
conjunto ofrece área de talleres, un museo y Biblioteca.
No obstante lo anterior, las necesidades básicas en el rubro de cultura se encuentran
parcialmente cubiertas, debido a que las superficies existentes no son las mínimas recomendables de
95


acuerdo al numero de habitantes de la ciudad. Por lo que respecta al elemento de teatro no es
conveniente considerarlo cubierto si no solucionado parcialmente por llevarse a cabo las actividades
al aire libre sin las adecuaciones espaciales necesarias para el desarrollo de actividades. Un
elemento que es necesario por el número de habitantes y por la necesidad sentida de la población es
el museo local, que vendría a fortalecer el rubro de cultura en la ciudad de Villa de Álvarez y seria un
sitio de interés dentro del municipio.

CUADRO 31. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE CULTURA.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR
UBS

TOTAL

%

SERVIDA

Biblioteca Pública Municipal.

111271

80

89017

5

1

Casa de Cultura

111271

85

94580

0.17usuarios x m2

1

Teatro
Biblioteca Pública Regional.

111271
107996
314299

85
63
80

94580
68037
251439

Museo Local

107996

90

97196

Museo de Arte

107996
107996
111271

85

91797
8 a 40 años
94580

2
variable
5
0.5 a 0.6
visitantes x m2
150
25
1

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

CULTURA

Centro Social Popular

Escuela Integral de Artes
Auditorio Municipal

85

48

2a4

52

185

-133

1410

1

2846

1567

1279

2
1
1

1 silla / 600 Hab.
1m2 de serv.culturales / 71
Hab.
1 butaca / 480 Hab
1 m2 / 32 Hab
1 silla.sala.lect/600 Hab.

250
1400
100

1
1a2
1

232
3375
524

-164
-3375
-131

1

area total exhib=1400 mts

1400

1

350

1400

-1050

1
2
2

1m2 area exhib/150 Hab
1 aula / 9500
1 butaca / 140 Hab

673
8
800

1
1
1

0
7
500

720
11
795

-524
-4
-295

COLIMA
COLIMA

COLIMA

FUENTE: Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez,
Colima, 2005.

c) Recreación.
Este subsistema es el que se ve mas desfavorecido en relación no tanto a la cantidad de
superficie existente en la ciudad, si no en cuanto a las condiciones de operación de los espacios, es
decir un porcentaje importante de estos se encuentran en condiciones de “predios rústicos
intraurbanos” es decir, sin mobiliario urbano ni arbolado que les de el carácter de espacio de
convivencia para ser utilizado. Hasta el momento no se han realizado políticas para conservar
espacios que dispongan de valor paisajístico como parques en donde la vegetación abundante sea el
principal atractivo, el modelo de urbanización actual se ha encargado de que estos espacios sean
nulos en el territorio municipal, de manera similar ocurre con los espacios que fueron cedidos al
municipio y al estado como destinos para áreas verdes, sin haberse tenido el cuidado de que las
áreas estuvieran en condiciones de ser ocupadas de manera inmediata, primero por la falta de un
respaldo legal y después por la falta de cuerpos técnicos y políticos con una perspectiva global que
pudieran contrarrestar la inercia del sector inmobiliario que desea incluso hoy en día dejar áreas con
formas y superficies inutilizables en muchos casos predios que pudieron ser objeto aprovechamiento
con lotes vendibles y por si esto fuera poco sin el mobiliario urbano necesario.
El cuadro 32 muestra la necesidad de hacer una plaza cívica más amplia, lo anterior debido a la
población demandante y a las condiciones de operación del espacio actual. Por lo que respecta a los
espectáculos deportivos (Campos de Fut-Bol) localizados en la ciudad de Villa de Álvarez son
limitados no solo en espacio sino en las condiciones de operación y mantenimiento.
De este rubro los únicos elementos que se encuentran con un superávit es la Sala de Cine
(Soriana), que cuenta con seiscientos treinta UBS a favor con condiciones de operación adecuadas,
el área de ferias y exposiciones que cubre en superficie los requerimientos de la población, sin
embargo se requiere de impulsar la construcción del inmueble que difunda la difusión de las
tradiciones de Villa de Álvarez.

96


CUADRO 32. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE RECREACIÓN.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

Plaza Cívica

107996

100

107996

6 a 25

1

1m2 explanada/ 6.25Hab.

4480

1

300

17279

-16979

Jardín Vecinal
Parque Urbano
Sala de Cine
Juegos Infantiles
Parque de Barrio
Area de Ferias y
Exposiciones
Espectaculos Deportivos

107996

107996

107996
107996
107996
107996

100
100
90
33
100

1
0.55
1
3.5
1

1
1
3
1
1

1m2 jard/1Hab
1m2 parque/0.55 Hab
1 butaca / 100 Hab
1m2 terreno/3.5 Hab.
1m2 parque/1 Hab

7000
182
280
3500
28000

7 a 14
1
2a4
4a8
2a4

333678.39
0
1710
9207.12
0

107996
59398
1080
30856
107996

225682
-59398
630
-21649
-107996

111271

100

111271

10

1

1m2 terreno/10 Hab

10000

1

54000

11127

42873

107996

100

107996

1

1

1butaca / 25 Hab

2000

1a2

1600

4320

-2720

RECREACIÓN

107996
97196
35639
107996

FUENTE: Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez,
Colima, 2005.

d) Deporte.
Este subsistema básicamente tiene déficit en la superficie destinada para gimnasios deportivos,
que aunque este elemento se cubre con instalaciones de tipo privado, la población de bajos ingresos
se queda sin oportunidad de tener acceso a instalaciones de este tipo y se corre el riesgo de que
dediquen su tiempo libre a actividades poco productivas, en donde el estado a mediano plazo se ve
en la necesidad de erogar recursos para desarraigar actividades que de manera gradual la población
vulnerable va adquiriendo.
De aquí es importante citar que la administración de estos espacios es de vital importancia para
que puedan estar en condiciones de operación, así como la variedad de actividades o torneos de
distintas disciplinas, el alumbrado publico, etc., de lo contrario los espacios se convierten en áreas
vulnerables a ser ocupadas para actividades vandálicas, de ahí la importancia de hacer participar a la
población a través de los comités de barrio u organizaciones vecinales.
CUADRO 33. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE DEPORTE.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

107996

60

64798

variable

1

1m2 cancha / 14.5 Hab

29386 o 2170
Hab

1a2

5535

7448

107996

60

64798

40

1

1m2 const. / 40 Hab

1875

1

500

2700

-2200

107996
107996
107996

60
60
60

64798
64798
64798

35
4.5
40

1
1
1

1m2 const. / 35 Hab
1m2 cancha / 4.5 Hab
1m2 const. / 40 Hab

810
variable
1875

2a4
1
1

81689
14865
0

3086
23999
2700

78604
-9134
-2700

DEPORTE
Módulo Deportivo
Gimnasio Deportivo
Salón Deportivo
Centro Deportivo
Alberca Deportiva

-1913

e) Salud.
El presente rubro es el menos favorecido en la ciudad de Villa de Álvarez, ya que de los 9
elementos que se requieren en ciudades con las características de población de la ciudad, solo uno
se ubica en el área de estudio, mismo que corresponde a los servicios de salud urbano a cargo de la
Secretaria de Salud; sin embargo, no se reporta la existencia de clínicas del sector publico, Centros
de urgencias ni Puestos de socorro.
Es conveniente señalar que este comportamiento se debe básicamente a dos factores, el
primero es la situación conurbada con la ciudad de Colima, en donde por ser Colima la capital del
estado recaen en su territorio los equipamientos de mayor cobertura, sobre todo considerando que
los equipamientos de salud cubren a municipios como Cómala, Cuauhtemoc, Coquimatlán, Villa de
Álvarez, Minatitlán y Colima; sin duda otro factor no menos importante es el hecho de que la ciudad
97


de Villa de Álvarez no tiene una estructura vial con características geométricas que beneficien los
traslados en el menor tiempo posible, condición principal que este tipo de equipamientos demanda.
Por su parte el gobierno municipal ha hecho esfuerzos importantes aunque no suficientes para
solventar la necesidad básica de salud y tiene en el modulo del DIF municipal ubicado sobre Av.
Enrique Corona Morfín un consultorio medico como apoyo a los habitantes de recursos económicos
limitados. Por lo anterior, Villa de Álvarez en la satisfacción del rubro de salud depende directamente
de la ciudad de Colima.
CUADRO 34. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE SALUD.
POBLACIÓN

ELEMENTO
TOTAL

%

CAP. POR

SERVIDA

UBS

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

SALUD
Centro de Salud Urbano SSA 107996

40

43198

12500

2

1 consultorio / 12500 Hab

5

1a2

10

9

1

Hospital General SSA
Unidad de Medicina Familiar
IMSS
Hospital General IMSS
Unidad de Medicina Familiar
ISSSTE

314299

40

125720

117

1

1 cama / 2500 Hab

30 o 60

1

0

126

-126

111271

50

55636

4800

2

1 consultorio / 4800 Dh

5

1a2

0

12

-12

314299

50

157150

78

1

1 cama / 1208 Dh

34

1

0

130

-130

111271

11

12240

32

2

1 consultorio / 3165 Dh

2, 3 y 4

1

0

4

-4

Modulo Resolutivo ISSSTE

107996

11

11880

6

1

1 sala / 9496 Dh a 86327
Hab

1

1

0

1

-1

Puesto de Socorro

107996

90

97196

40

1

1 camilla /6000 Hab

10

1

0

18

-18

Centro de Urgencias
Hospital de Tercer Nivel

111271
107996

90
90

100144
97196

21
1.5 a 2.4

1
1

1 cama / 6000 Hab
1 cama / 6000 Hab

6
20

1a3
1

0
0

19
18

-19
-18

COLIMA
COLIMA
COLIMA
COLIMA

COLIMA

f) Asistencia Social.
De acuerdo a las proyecciones realizadas para obtener el numero de habitantes para el año
2005, el numero de habitantes no justifican la existencia de un Velatorio del IMSS por lo que a la
fecha aunque se encuentra edificado, no existe una demanda real que lo ponga en funciones, por su
parte el elemento correspondiente a la Casa Hogar para Ancianos aunque se complementa con el
ubicado en la ciudad de Colima reporta un déficit de ocho UBS.
En los elementos que se detecta un déficit total es en las guarderías tanto del ISSSTE como del
DIF, debido a que no se reportan UBS en el municipio, situación que favorece la instalación de
equipamiento privado en este rubro que tienen como inconvenientes, el ubicarse en zonas no
necesariamente compatibles y en inmuebles que son adaptados parcialmente para el giro solicitado
sin disponer en la mayoría de los casos de espacios necesarios para el desarrollo de las actividades y
lo que es mas graves sin sitios abiertos en donde resguardarse en caso de siniestros.
Por su parte los Centros de Desarrollo Comunitario o Casas de Usos Múltiples aunque operan
en colonias como Solidaridad con 23,250.00 m2 de superficie aproximadamente, Juan José Ríos con
4,508.26 m2 aprox., Alta Villa con 10,515.00m2 aprox. y José Ma. Morelos con 3,430.95 m2, se
detecta un déficit de cuarenta y un UBS que será necesario dosificar en módulos ubicados en las
zonas mas desfavorecidas.
CUADRO 35. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ASISTENCIA SOCIAL.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

107996

1.4

1511.944

16

1

aula /1150 Hab

107996

52

56157.92

38

1

314299

5

15714.95

18 consultas x
turno

1

314299

47

147720.53

4200

107996

0.4

431.984

1

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

ASISTENCIA SOCIAL
Centro Asistencial de
Desarrollo Infantil
(Guardería) DIF
Centro de Desarrollo
Comunitario (Usos Multip)
Centro de Rehabilitación
Centro de Integración
Juvenil
Guardería IMSS
Estancia de Bienestar y
Desarrollo Infantil
(Guardería) ISSSTE
Casa Hogar para ancianos
Velatorio IMSS

98

107996

0.07

111271

11

7 a 14

0

94

-68

aula o taller /1400 Hab

7

5 a 10

36

77

-41

consultorio / 75600

4

1

2

4

-2

1

consultorio / 70000 Hab

1

1

1

4

-3

1

cuna o silla / 2027 Hab

44

1

49

53

-4

0

107996

6

16 lac, 20 mat, 30
preesc

1

aula o sala / 12909 Hab

4 a 8 aulas

1

0

8

-8

7789
12239.81

1500
1

1
1

1 cama / 1500 Hab

65

capilla / 442424 Hab

1

1a5
1

80
1

74
0

-8
1

COL - VILLA DE Álvarez


g) Comunicaciones.
El presente subsistema aunque presenta déficit de algunas UBS en elementos como agencia de
correos, sucursal de correos y oficina comercial de TELMEX se encuentra en condiciones de
operación adecuadas por su cercanía a la ciudad de Colima. El establecimiento del modulo comercial
de TELMEX a finales del 2004 en la colonia Campestre, ubicado entre las calles Agua Fría y El
Naranjal con una superficie de aproximadamente 1,232.73 m2, vino a mitigar la falta cobertura de
elementos de este genero no obstante de la falta de una ventanilla de atención.
En cuanto a los elementos de Unidad Remota de Líneas y el Centro de Trabajo TELMEX no se
dispone de información pero su cobertura es adecuada, según el servicio proporcionado a las
colonias que conforman el área urbana de la ciudad; así mismo, el servicio de la agencia de correos
es atendida por la Sucursal que se encuentra en operación y por la agencia ubicada en la ciudad de
Colima, sin embargo es necesaria la consideración de un predio ubicado estratégicamente para cubrir
la demanda actual y futura de correos y servicios telegráficos.
CUADRO 36. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE COMUNICACIONES.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UBS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

107996

85

91796.6

107996

85

91796.6

107996

62

66957.52

25 usuarios

1

107996

85

91796.6

8 Hab

1

1 linea/ 8 Hab

107996

85

91796.6

8 Hab

1

111271

85

94580.35

55 a 65 lineas/
ventanilla x día

1

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

UNIDADES DE
SERVICIO

COMUNICACIONES
Agencia de Correos
Sucursal de Correos
Administración Telegrafica
Unidad Remota de Lineas
(TELMEX)
Centro de Trabajo (TELMEX)
Oficina Comercial (TELMEX)

5 Kg de
correspondencia
20 Kg de
correspondencia

1
1

1 ventanilla de atencion /
45000
27000
50000

1a2

1a2

0

2

-2

4

1

2

4

-2

1a2

1

2

2

0

4000

2a3

13500

-13500

1 linea/ 8 Hab

10000

1

13500

-13500

1 ventanilla / 25000 Hab

8

1

4

-2

2

COLIMA

COLIMA
COLIMA
COL - VILLA DE Álvarez

h) Transporte.
La ciudad de Villa de Álvarez al igual que los municipios de Coquimatlán, Cuauhtémoc, Cómala
y Minatitlán depende al cien por ciento de los elementos existentes en la ciudad de Colima, debido a
que como lo establecen los Planes Estatales de Desarrollo Urbano de la ciudad de Colima y Villa de
Álvarez satisfacen las demandas de equipamiento de la zona metropolitana.
El elemento que se encuentra en déficit en todo el estado es el aeropuerto de corto alcance que
hasta hace algunos años se llevaba a cabo en el aeropuerto conocido popularmente como
“Aeropuerto Paco Zaragoza” ubicado al sur de la ciudad de Colima. Así también, destacan las
condiciones de las centrales de autobuses (Rojos y Foráneos) que nos son las mas adecuadas por
presentar deterioro en pintura, pisos, cubierta, mobiliario en salas de espera, señalamiento en piso y
señalamiento vertical, mantenimiento de servicios sanitarios, etc.
CUADRO 37. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE TRANSPORTE.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

1

0

13

50

1

0

43

-43

1

1

0

1

OBSERVACIONES

-13

-1

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

107996

100

107996

72 autobuses x
cajon de abordaje

1

1 cajon / 8000 Hab

20 a 40
cajones

variable x
volumen

1

1 cajon / 2500 Hab

60 oper x pista /
turno

2

1 pista de aterriz / 2400
Hab

TRANSPORTE
Central de Autobuses de
pasajeros
Central de Servicios de
Carga

107996

Aeropuerto de Corto Alcance 111271

AUT. TRANS.
CARGA
100

111271

COLIMA

99


i) Comercio.
De los subsistemas que sin duda se ven mas influenciados por la economía mundial y los
modelos externos es el correspondiente al comercio. Con la apertura de centros comerciales en
donde se encuentra desde una aguja hasta muebles para el hogar y áreas para la recreación infantil
(Juegos electrónicos, cines, etc.), que además ofrecen horarios cómodos para la población y
espacios de estacionamiento a poca distancia, han venido a desplazar a los Mercados públicos de la
ciudad de Villa de Álvarez, que no obstante de contar con dos inmuebles para esta actividad han
cerrado sus puertas y elementos de este tipo parecieran estar en un proceso de desaparecer y
convertirse en comercio ambulante. Por su parte los tianguis o mercados sobre ruedas que se
acercan a la población a ofrecer sus productos con 840 puestos y sin embargo se reporta un déficit
de cincuenta y tres UBS en este rubro.
La tienda o centro comercial ISSSTE tiene un superávit, de 144 mts próximamente aunque el
inmueble que ocupa en la actualidad dista por mucho a los requerimientos de operación demandados
por la población, su principal problema lo representa su accesibilidad vehicular al presentar
problemas de acceso y salida, cabe hacer mención que dentro del mismo inmueble se encuentra la
farmacia ISSSTE que tiene un déficit de aproximadamente 59 m2.
CUADRO 38. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE COMERCIO.
POBLACIÓN

ELEMENTO

TURNOS

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

CAP. POR

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

107996

100

107996

121

1

1 puesto / 121 Hab

100

107996

121

1

1 puesto / 121 Hab

UNIDADES DE
SERVICIO

3a6

840

893

-53

0

893

-893

1

90

UNIDADES DE
SERVICIO

5a9

130

107996

EXISTENTE

60

119

-59

1

500

356

144

110

COMERCIO
Tianguis o Mercado sobre
Ruedas
Mercado Público
Farmacia ISSSTE
Tienda o Centro Comercial
ISSSTE

107996

3.71 Dh x m2

1

1 m2 area ven / 909 Hab

107996

1.04 Dh x m2

1

1 m2 area ven / 303 Hab 167 a 333 m2

j) Abasto.
En este rubro se repite el comportamiento del subsistema de transporte, es decir, operan los
elementos que lo componen de manera regional cubriendo varias ciudades; como ejemplo se tiene el
rastro municipal que no existe en el territorio de Villa de Álvarez pero su demanda se satisface con la
Procesadora de Carne de la ciudad de Colima, ubicada sobre la carretera Colima-Coquimatlán a la
altura del poblado de Lo de Villa, que realiza matanzas de ganado porcino y bovino y es administrado
por el Ayuntamiento de Colima.
Por lo que respecta al elemento de Unidad de Abasto para Mayoristas en la ciudad de Villa de
Álvarez, es inexistente, sin embargo por la condición metropolitana y debido al radio de servicio
recomendado por las normas de SEDESOL, la demanda se cubrirá con la “Central de Abastos
Regional de Colima” actualmente en proceso de construcción, ubicada sobre la Gasa denominada 21
de Marzo del Libramiento Ejercito Mexicano Sur, su cobertura será similar al rastro municipal aunque
la administración correrá a cargo de la iniciativa privada, se tiene contemplado en proyecto la
edificación de 18500 UBS.
CUADRO 39. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ABASTO.
POBLACIÓN

ELEMENTO
TOTAL

%

SERVIDA

Unidad de Abasto
Mayoristas

314299

100

314299

Rastro para Porcinos

314299

Rastro para Bovinos

314299

CAP. POR
UBS

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

OBSERVACIONES

ABASTO

100

750 kg x m2 de
bodega
500 porcinos x
area de matanza
250 Bovinos x
area de matanza

1
1
1

1 m2 de bodega / 59 Hab
1 area de matanza /
1'459,854 Hab
1 area de matanza /
1'369,863 Hab

990 a 1981
m2

1

18500

5327

13173

1

1

0

0

0

1

1

0

0

0

COLIMA (construcción)
COLIMA
COLIMA


k) Administración Pública.
Por su parte el subsistema de administración pública dispone los elementos de Presidencia
Municipal con un déficit de UBS importante, la descentralización de áreas fundamentales para el
desarrollo del municipio; como son la Dirección de obras públicas, Dirección de Catastro, Dirección de
Planeación, Departamento de Ecología, entre otras, en distintos edificios es obligada e incide de
manera directa en servicios lentos, poco eficientes y en un estancamiento en la aplicación de
estrategias efectivas que impulsen la ciudad y los ciudadanos a llevar a cabo con oportunidad sus
tramites municipales; lo anterior se agrava considerando que año con año las direcciones cambian su
punto de atención al operar en inmuebles que no son propiedad del municipio. Con un déficit similar
de UBS opera el ministerio público que presta sus servicios en la calle Matamoros de la zona centro
reportando por disponer de un espacio en mucho rebasado por la demanda actual.
Por su parte el elemento de centro tutelar para menores, por la ubicación establecida en las
Normas de SEDESOL (5 Kms del C.P.) la demanda se cubre con el Centro Tutelar para Menores
ubicado en la carretera a Cómala, aunque sus condiciones de operación (capacidad, estado de
conservación, etc.) y sus edificios distan en mucho de la rehabilitación que un menor infractor
requiere para reintegrarse a la sociedad.
CUADRO 40. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

%

SERVIDA

UBS

111271

100

111271

variable

1

1 m2 const / 50 Hab

107996

100

107996

variable

1

1 m2 const/ 250 Hab

314299

0.01

31.4299

1 espacio x
interno

1

1 espacio p interno / 10000
Hab

TOTAL

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

1

1335.88

2225

-890

1a2

120

540

-420

31

-31

OBSERVACIONES

ADMINISTRACION PUBLICA
Palacio Municipal

Ministerio Publico Estatal
Centro Tutelar para Menores
Infractores

2000 (1m2
const = 2.5
m2 de terr)
200 (1 m2
const = 2m2
de terr) (1 a 2
mod)
50

1

COMALA

l) Servicios Urbanos.
Los elementos que integran este subsistema son cinco: el Cementerio o Panteón que reporta al
denominado “Morada de la Paz” reporta 1000 fosas y el Panteón Municipal 2581 fosas, los dos
cementerios se ubican al poniente del área urbana actual de la ciudad de Villa de Álvarez, rumbo a la
Carretera Minatitlán, administrados por la iniciativa privada el primero, y el segundo por el
Ayuntamiento de Villa de Álvarez. El requerimiento por el número de habitantes existentes asciende a
3974 fosas, lo que significa un déficit de 393 UBS que en próximas fechas el municipio habrá de
resolver debido a la negociación que actualmente promueve con propietarios de los predios vecinos
del panteón municipal.
La central de bomberos por su parte se encuentra en un modulo ubicado en el Crucero que
forman la Av. Enrique Corona Morfín y la Av. Ma. Ahumada de Gómez con espacio reducido de 3
cajones (1 cajón para autobomba), cabe destacar que aunque su ubicación es estratégica para la
atención de los servicios, los movimientos de los vehículos son conflictivos por lo reducido del
espacio y la geometría del predio.
La comandancia de policía cubre el requerimiento de la población actual e incluso reporta un
superávit al igual que el basurero municipal (en relación a la población existente en el municipio) que
se ubica al poniente de la ciudad sobre la carretera Villa de Álvarez-Minatitlán en un predio particular
de aproximadamente 45,000 m2 de superficie en donde se depositan los desechos de las ciudades
de Colima, Cómala y Villa de Álvarez, no obstante que las ciudades generadoras han hecho
esfuerzos por destinar las ramas producto de podas y derribo de árboles para composta en áreas
101


ajenas al Relleno Sanitario administrado por el municipio de Colima, la capacidad de este se ve en
rebasado por la demanda de las ciudades en su conjunto.
Por ultimo el elemento de Estaciones de Servicio reporta la existencia de gasolineras en la Av.
Benito Juárez con 16 pistolas, en el fraccionamiento de Cruz de Cómala en el Tercer Anillo Periférico
(2) con 24 pistolas, en el Tercer Anillo Periférico esq. Av. Ayuntamiento con 16 pistolas, en el
fraccionamiento Santa Fe - Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo con 8 pistolas, junto a la glorieta
denominada “Diosa del Agua” entre la Av. Enrique Corona Morfin esq. Carmen Serdan (2) con 24
pistolas y por ultimo la ubicada en el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo con 16 pistolas, lo que en
total representa 7 estaciones de servicio. Cabe hacer mención que actualmente se encuentra
autorizado el establecimiento de 4 gasolineras por el H. Cabildo de Villa de Álvarez en los sitios de
Av. Maria Ahumada de Gómez en el fraccionamiento “La Frontera”, en la Av. Maria Ahumada de
Gómez esq. Hidalgo de la colonia José Ma. Morelos, una mas en la Carretera Villa de ÁlvarezCómala próximo al fraccionamiento Prados de la Villa y por ultimo en la Av. Benito Juárez del
fraccionamiento Jardines de la Villa que seguramente por el numero de pistolas disponibles en cada
una de ellas cubrirán el déficit actual de 41UBS.
En este rubro es importante hacer mención que no obstante la existencia de un déficit
importante por la población que demanda el servicio en la actualidad, el numero de módulos que
actualmente operan en la ciudad son superiores a los estándares que maneja la normativa federal
debido a que en sus áreas no tienen la capacidad espacial para la atención recomendada de 28
pistolas de atención por modulo.
CUADRO 41. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE SERVICIOS URBANOS.
POBLACIÓN

ELEMENTO

CAP. POR

EQUIPAMIENTO
SEGÚN NORMA

MODULO
RECOMENDABLE

HAB/UNID. DE SERV

TURNOS

UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

TOTAL

%

SERVIDA

UBS

111271

100

111271

1 a 3 cadaveres

1

1 fosa / 28 Hab

2860

107996

100

107996

1 cajón para
autobomba

1

1 cajon / 100000 Hab

1

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO

UNIDADES DE
SERVICIO

1

3581

3974

-393

1

1

1

0

1

1368.27

674

694

6 a 12

45000

13909

31091

2a5

104

145

-41

OBSERVACIONES

SERVICIOS URBANOS
Cementerio (Panteón)
Central de Bomberos
Comandancia de Policia

111271

100

111271

variable

1

1 m2 const / 165 Hab

1

1 m2 terr / 8 Hab

3

1 pistola / 745 Hab

Basurero Municipal

111271

100

111271

5 a 9 Hab x m2 de
terr al año

Estación de Servicio
(Gasolinera)

107996

11

11879.56

84 vehiculos x
pistola

600 (1m2
const =2.5
m2 de terr)
1000m2 mod
tipo (6 a 12
mod)
28 pist mod
tipo (2 a 5
mod)

4 Proyectos autorizados por el
H. Ayuntamiento

2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO
La ciudad de Villa de Álvarez aloja al 97.3% de la población municipal reportada en el censo
realizado en el año 2000.
En el año de 1950, la población que se concentraba en la zona urbana era del 65.3%, mientras
que para el año 2000 se denota una clara migración del campo a la ciudad ya que el porcentaje de la
población urbana ascendió a 97.32% de la población total; lo anterior se debe a las condiciones de
las comunidades rurales, la falta de servicios básicos, entre otras.
El promedio de hijos para el estado de Colima es de 2.6 hijos nacidos vivos mientras que para
el municipio de Villa de Álvarez es apenas de 2.3 hijos, sin embargo, la tasa de crecimiento media
anual para el periodo de 1995 al 2000 fue del 4.04% para el municipio y para el estado de 2.14%, lo
anteriormente expuesto pone en evidencia que el crecimiento poblacional que la ciudad de Villa de
Álvarez ha tenido de ninguna manera corresponde a una alta natalidad, sino a una oferta de vivienda
de interés social desmedida al grado que induce población de otras ciudades y estados al territorio
villalvarense.
102


En lo que respecta a la población económicamente, activa destaca de manera especial la
participación de la mujer en las actividades productivas del estado en general y en particular en el
municipio de Villa de Álvarez ya que el censo del año 1990 reporta una participación femenina del
13.25% de la PEA y en el año 2000 se incrementa al 21.83% de la PEA mientras que la situación en
los varones es mas constante, en 1990 de 34.30% en el 2000 a 35.45% de la PEA. Con la
participación activa de la mujer surgen sin duda necesidades de equipamientos (Guarderías, escuelas
privadas con horarios mas amplios), instalaciones para el abasto semanal o quincenal (City Club,
Soriana, Aurrera, etc.), en síntesis surge una evolución forzada de la sociedad en periodos cortos que
ha imposibilitado a los gobiernos en turno tomar acciones concretas sobre el crecimiento y rumbo que
se desea de la ciudad.
Los habitantes del municipio se distribuyen mayoritariamente el sector terciario con un 71.5% de
la PEA dedicados principalmente a las actividades de comercio (20.45%) y de servicio (10.75%),
seguido del sector secundario con el 21.8% de la población en donde la actividad mas realizada
obedece a la industria de la construcción (10.86%) y por ultimo el sector primario con el 4.6% de la
PEA. Por lo tanto en las estrategias de desarrollo de la ciudad será fundamental la consideración de
las actividades que la población económicamente activa desempeña para generar una propuesta de
crecimiento de la ciudad que aloje los centros de trabajo en las áreas mas propicias para ello, así
como, una estructura urbana que favorezca las actividades y así alcanzar el desarrollo de la sociedad
e incidir en el incremento de la calidad de vida de los villalvarences.
El ingreso per cápita del año 2000 para el municipio de Villa de Álvarez, es mayor al registrado
en el censo de 1990 de acuerdo con datos del INEGI.
En los datos derivados del análisis a la satisfacción de las necesidades básicas de
equipamiento, en el rubro de educación se detecta un déficit de 35 aulas en el nivel superior.
En el rubro de cultura sin duda, el equipamiento más representativo y de reciente creación es la
Casa de la Cultura, que a pesar de no disponer de todos los espacios que se requieren en este rubro
(como un teatro), cuenta con espacios abiertos y áreas libres, que permiten la versatilidad de estos
para llevar a cabo actividades múltiples. Una de las observaciones al recinto, destaca la evidente falta
de estacionamiento para eventos masivos, así como, la difusión de éste ante la sociedad, con el
objeto de impulsar su consolidación y la futura ampliación de sus instalaciones con la apertura de
museos en la ciudad.
En el rubro de recreación, destacan la falta de conservación de los espacios vegetales de las
riveras de los ríos, así como la configuración natural del terreno, ya que en la ciudad no se encuentra
ningún parque barrial o vecinal sobre todo considerando que existen un sin numero de
fraccionamientos que se han desarrollado próximos a los márgenes de los arroyos y esto se debe en
gran medida a la falta de personal con el perfil adecuado en áreas clave como ecología que permitan
determinar la conservación de zonas dignas de preservar por su paisaje, vegetación, configuración,
etc. Así mismo, en este rubro se encuentran las instalaciones de la feria que aunque ya dispone de
un predio exprofeso para los festejos hasta el momento no tiene las adecuaciones necesarias que lo
hagan operable y/o digno de figurar a nivel regional.
En el rubro deportivo, se requiere mejorar las condiciones de las canchas de usos múltiples, así
como dosificar las áreas que carecen de éstas en la ciudad.
En el rubro de salud existe un rezago importante por varias razones, la cercanía a las clínicas
de la ciudad de Colima, las condiciones de la estructura vial de la ciudad, dificultan el hecho de que
los servicios de emergencia realmente sean eficientes y sin duda un elemento que es de gran peso
es el hecho de que Colima es ciudad capital.
103


Por lo que respecta a los rubros de asistencia pública ponen en evidencia la falta de guarderías
por parte del DIF y el ISSSTE.
En el rubro de transporte se detecta la falta de un aeropuerto de corto alcance que puede servir
a la zona metropolitana del estado.
En el rubro de comercio, se detecto que el acceso y salida a la tienda del ISSSTE representa un
riesgo latente para los usuarios de las instalaciones como para los que transitan por la Av. Enrique
Corona Morfin.
En lo referente a los servicios urbanos existen elementos que no cumplen con las expectativas
de la sociedad como la estación de bomberos que se ubica en una zona estratégica; sin embargo,
sus condiciones espaciales limitan una verdadera solución a los movimientos que se deben realizar,
teniendo que ocupar la carpeta asfáltica de la avenida para realizar las maniobras lo que representa
altos riesgos para la población sobre todo considerando el aforo del vial en ese punto. Por lo que
respecta a las gasolineras que también forman parte de este rubro, destaca la enorme cantidad de
establecimientos con este giro, sin embargo, se diseñan sin tomar en cuenta la normativa federal
estando sobradas en numero aunque actualmente no cubren la demanda de servicio por lo limitado
de las pistolas despachadoras en los módulos.
En el rubro de administración pública sin duda de las necesidades mas sentidas es el palacio
municipal que en la actualidad resulta insuficiente en superficie para alojar las oficinas “claves” para el
desarrollo de la ciudad, trayendo consigo que los tramites municipales se tornen mas burocráticos, los
ciudadanos se desorientan por los constantes cambios de cede, etc.

104


3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO.
3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO.
Por encontrarse la cabecera municipal de Villa de Álvarez rodeado por tres municipios,
que son Comala, Coquimatlán y Colima, las únicas opciones de crecimiento para la ciudad
de Villa de Álvarez, se encuentran hacia el norte entre los límites municipales con Comala y
Colima, y al poniente entre los límites municipales entre Comala y Coquimatlán.
De acuerdo al análisis del Medio Físico Natural, se han considerado las partes mas
cercanas al centro de población como zonas aptas para el desarrollo urbano, en mayor
proporción hacia el poniente, estableciendo horizontes de ocupación en base a los
diferentes periodos de gobierno en sus distintos niveles de administración, correspondiendo
a los años del 2005 al 2009 el corto plazo (periodo en que inicia y termina la administración
estatal actual, así como el termino de la administración municipal actual e inicio y termino de
la siguiente), del 2009 al 2018 el mediano plazo (periodo en que inicia y termina la siguiente
administración estatal, inicia nuevamente una administración estatal, inicio y termino de 3
administraciones municipales) y del 2018 al 2030 el largo plazo (periodo en el que se
termina una administración estatal, inicia y termina otra, así como el inicio y termino de 4
administraciones municipales), en síntesis se programa el crecimiento de la ciudad para un
periodo total de 25 años, teniendo sus revisiones y actualizaciones cada 5 años.
Así mismo, para obtener la demanda de suelo urbano en sus diferentes horizontes de
planeación, se establecen tres hipótesis de crecimiento que definen escenarios posibles
dentro de los que podría evolucionar la población de la ciudad de Villa de Álvarez.
La primera hipótesis o hipótesis 1, corresponde a la población estimada en base al
promedio de las tasas de crecimiento de la ciudad de Villa de Álvarez en los últimos
cincuenta años, por lo que se establece una tasa de de 6.549% anual en sus tres horizontes,
es decir se conserva la tendencia actual de crecimiento.
La segunda hipótesis o hipótesis 2, parte del supuesto establecimiento de empresas
de gran magnitud que generen fuentes de empleo atractoras de población en la ciudad
conurbada de Colima-Villa de Álvarez, por lo que se utilizan la tasa de crecimiento histórico
para calcular la población al corto plazo con un incremento en la tasa de crecimiento del
8.65% de población en el mediano plazo y en el largo plazo se supone la tasa del corto plazo
que tienda hacia el crecimiento normal de la ciudad.
Por último, la tercera hipótesis o hipótesis 3, tiene como objetivo fundamental la
distribución equilibrada de la población en las ciudades tanto de Colima como de Villa de
Álvarez disminuyendo así la carga urbana para la ciudad de estudio, por lo tanto, se
establece una tasa de crecimiento media anual del 6.1% para el corto plazo, del 5.6% para el
mediano plazo y del 3.6% para el largo plazo, tasas que se obtienen de promediar las tasas
históricas de ambas ciudades en un periodo histórico de cuarenta años, es decir desde el
año 1960 al año 2000 (ver cuadro 42).

105


CUADRO 42. HIPOTESIS DE CRECIMIENTO.
HIPOTESIS 3
POBLACIÓN TASA HIPOTESIS 1
HIPOTESIS 2
POBLACIÓN TASA POBLACIÓN TASA
cd. Conurbada
V. de Álvarez
POBLACIÓN TASA POBLACIÓN TASA
Colima
POBLACIÓN TASA

AÑO
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
2005*

3297
3963

8.15

17448

7.24

35877

7.47

63982

12.27

78642

4.21

107996

2009
2018
2030

43518
58450
86044
106957
110977
118966

1.83

8674

4.267
2.994
3.943
2.2
0.741
1.4

47481
67124
103492
142834
174959
197608

3.52
4.42
3.27
4.14
2.46
3.63

6.55

139191
246358
527443

0.065
0.065
0.065

139191
293083
627480

0.065
0.086
0.065

136927
223355
342588

0.061
0.056
0.036

En la primera hipótesis se partió del hecho que en la ciudad de Villa de Álvarez no se
implementará ningún tipo de regulación al crecimiento de la población y tampoco se dará
impulso al establecimiento de empresas o industrias atractoras de población, por lo tanto la
dinámica del desarrollo continua con el ritmo normal que se ha tenido hasta la fecha; de
acuerdo con este escenario, se calculó un incremento en la población de 419,447 habitantes,
con una población estimada para el año 2009 de 139,191 habitantes, para el mediano plazo
de 246,358 habitantes y para el largo plazo o año 2030 una población total de 527,443
habitantes, lo anterior calculado en sus tres periodos con la tasa histórica.
La segunda hipótesis parte del supuesto de la instalación de grandes empresas que son
atractoras de población no solo de la ciudad de Colima, sino del resto de los municipios e
incluso de localidades de los estados vecinos de Jalisco y Michoacán, generando una tasa
de crecimiento a mediano plazo similar a la mas alta registrada en la cabecera municipal de
Villa de Álvarez; estimándose en el corto plazo una población de 131,191 habitantes, para el
año 2018 un incremento en la tasa de crecimiento para el mediano plazo del 8.62 % que
arroja una población de 293,083 habitantes y para el largo plazo tendiendo hacia el
crecimiento histórico de la ciudad aplicando la misma tasa del corto plazo de la ciudad de
Villa de Álvarez se tiene una población de 627,480 habitantes, es decir se da un incremento
de 4.81 veces aproximadamente a la población actual teniendo al final del largo plazo
519,484 habitantes más en un periodo de 25 años.
La tercera hipótesis que es hacia donde se estima conveniente el crecimiento de la
ciudad por las dificultades en la administración de los servicios públicos que actualmente se
tienen en el municipio y guardando congruencia con los escenarios que se pretenden
establecer para el estado, se parte del supuesto de alcanzar al lago plazo una tasa de
crecimiento que tienda hacia el equilibrio con la que se presenta en la ciudad de Colima, de
tal manera que se distribuyan para ambas ciudades las cargas del desarrollo urbano.
Para obtener la tasa que logre el equilibrio en el crecimiento de la población en ambas
ciudades, fue necesario analizar el crecimiento histórico de las ciudades de Colima y Villa de
Álvarez primero de manera aislada y posteriormente considerada como una sola ciudad
obteniendo una tasa de crecimiento media anual para la conurbación del 3.6%. Por lo tanto,
se establece un decremento suave y constante en la tasa de crecimiento actual pretendiendo
alcanzar en el corto plazo una tasa del 6.1%, lo que significa una población al año 2009 de
136,927 habitantes, para el año 2018, es decir 9 años después se espera continuar con el
decremento de la tasa para llegar en este periodo al 5.6% de crecimiento con una población
integrada por 223,355 habitantes y para el año 2030 o largo plazo alcanzar de manera
106


gradual una tasa del 3.6% con una población total para el periodo de 342,588 habitantes, lo
que representa un incremento a la población actual de 2.17 veces a la población estimada
para el año 2005, es decir de 234,592 habitantes más.
Cabe hacer mención que se deberán implementar políticas no solo urbanas, sino
financieras a nivel estatal y federal que contribuyan al crecimiento racional de la ciudad, en
donde el centro de población de Colima absorba la demanda del suelo de la población de
acuerdo su crecimiento normal que en ella reside y de esta forma Villa de Álvarez deje de ser
la ciudad dormitorio al implementar en su territorio estrategias para la instalación de fuentes
de empleo de calidad.

3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO.
De acuerdo al calculo de población con la tasa de crecimiento histórico de los últimos
cincuenta años para la ciudad de Villa de Álvarez es probable que existan 107,996
habitantes, distribuidos sobre una superficie territorial de aproximadamente 1299 has., lo que
representa una densidad de 83.13 hab/ha, mientras que en el año 2000 la superficie
territorial ocupada era de 1026.79 has., con una población de 78,497 habitantes con una
densidad para ese año de 76.45 hab/ha., es decir se incremento la población por hectárea
en razón de 6.68 habitantes en un lapso de cinco años.
Con respecto a las perspectivas de crecimiento demográfico se ha optado por la
alternativa 3 que corresponde a la hipótesis en donde se espera una distribución de la
población equilibrada en la ciudad conurbada a largo plazo, no obstante de presentarse la
demanda del suelo de cada hipótesis.
Para obtener superficie que resuelva la demanda de suelo urbano se ha elegido la
alternativa de incrementar la densidad actual de la población en el corto plazo 91 hab/ha., al
mediano plazo de 101 hab/ha., y al largo plazo 109 hab/ha., lo anterior en base a la
tendencia normal de la ciudad y del comienzo de la saturación de predios rústicos
intraurbanos, de esta manera se optimiza la utilización del suelo, de las infraestructuras y los
servicios urbanos. La principal razón que motiva la población estimada por hectárea en los
distintos horizontes de planeación, se debe a los patrones actuales de aprovechamiento en la
ciudad que se encuentran en los rangos de densidad baja por lo tanto, se considera
inadecuado proponer redensificaciones más altas, que se contrapongan con el estilo de vida
de la población villalvarense.
En base a las hipótesis de crecimiento esperadas se obtienen las demandas de suelo
urbano de los cuadros 43, 44 y 45, las que serán requeridas en los siguientes 25 años en las
distintas políticas de ocupación.
CUADRO 43. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 1.
PROYECCIONES DE POBLACIÓN

DENSIDA
D

AREA
REQUERIDA

POB. AL INICIO POB. AL FINAL INCREMENTO
DEL PERIODO DEL PERIODO DE POBLACIÓN Hab/Ha
Ha
CUADRO 44. DEMANDA DE SUELO31195
URBANO HIPOTESIS 2.
107996
139191
91
342.80
2005-2009
2009-2018
139191
107167
101
1061.06
246358
2018-2030
246358
527443
281085
109
2578.76
PERIODO

TOTAL=

3982.63

107


CUADRO 44. DEMANDE DE SUELO URBANO HIPOTESIS 2.
PERIODO

POB. AL INICIO
DEL PERIODO
107996
139191
293083

POB. AL FINAL
DEL PERIODO
139191

DENSIDAD

INCREMENTO
DE POBLACIÓN
31195
153892
334396

AREA
REQUERIDA

293083
627480

Hab/Ha

Ha

91
101
109

342.80
1523.69
3067.86

TOTAL=

2005-2009
2009-2018
2018-2030

4934.34

CUADRO 45. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 3 (Estrategia).
PERIODO

DENSIDAD

POB. AL INICIO POB. AL FINAL INCREMENTO DE
DEL PERIODO DEL PERIODO
POBLACIÓN
107996
136927
28931
86428
136927
223355
223355
342587
119232

AREA
REQUERIDA

Hab/Ha

Ha

91
101
109

317.92
855.72
1093.87

TOTAL=

2005-2009
2009-2018
2018-2030

2267.52

3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO.
Para el calculo de la dosificación de equipamiento se deberá tomar en cuenta la
proyección de la población en los distintos horizontes de planeación (corto plazo 2009,
mediano plazo 2018 y largo plazo 2030), considerando para el calculo de crecimiento en el
área de estudio y el municipio la tendencia a largo plazo el equilibrio de la tasa de
crecimiento poblacional en la ciudad conurbada de Colima y Villa de Álvarez, así también,
para el calculo de la población regional se estima a corto plazo una tasa de crecimiento
media anual de 2.33%, para el mediano plazo de 2.04% y para el largo plazo y una tasa de
1.96 %, debido a que lo conveniente es buscar el crecimiento de las ciudades como
Tecomán y Manzanillo con la implementación de fuentes de empleo en estos puntos.
CUADRO 46. POBLACIÓN POTENCIAL DEMANDANTE DE EQUIPAMIENTO
URBANO.
AÑO
2005 *
2009
2018
2030

POBLACIÓN
CD.V.DE A.
107,996
136,927
223,355
342,588

TASA
6.549
6.1
5.6
3.6

POBLACIÓN
MUNICIPAL
111,271
141,008
230,260
362,211

TASA
6.607
6.1
5.6
3.6

POBLACIÓN
REGIONAL
314,299
344,631
413,322
521,731

TASA
2.657
2.33
2.04
1.96

a) Nivel de Satisfacción de Necesidades Básicas.
Se llevó a cabo la evaluación de la satisfacción de las necesidades básicas o radio de
cobertura de los inmuebles que prestan servicios de educación, recreación, deporte, salud,
asistencia, servicios urbanos, administración publica, cultura, entre otros, en los distintos
108


horizontes previstos en el presente instrumento en función a las proyecciones de población
local, municipal y regional según las características de operación de cada elemento.
Para el corto plazo que obedece al periodo comprendido entre los años 2005 y 2009, se
detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la necesidad de
presentar el listado de elementos necesarios para cubrir las necesidades de la población
estimada. Es necesario establecer que los módulos recomendables y características de
operación de cada uno de ellos es en apego a la normatividad de la SEDESOL.
!

En el rubro de educación se requiere de 8 módulos de telesecundarias y 41
unidades básicas de servicios (Aulas) en el elemento Universidad Estatal.

!

En el rubro de cultura se requieren 4 módulos de Bibliotecas Municipales, 3
módulos de centro social popular, 1 museo de arte, 1 museo local y 1 teatro.

!

En el rubro de recreación, debido a las dimensiones reducidas de la plaza cívica
actual, se requieren de 4 módulos, 418 módulos parques, 8 módulos de juegos
infantiles y 2 espacios deportivos.

!

En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 1 modulo de
gimnasio, 15,563 m2 de centros deportivos y 1 modulo de alberca.

!

En el rubro de salud se detecto el déficit de 318 camas de hospital, 1 modulo del
ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS.

!

En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 20 guarderías y 8
centros de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples.

!

En el rubro de comunicación se requiere para el corto plazo la implementación de
1 agencia de correos.

!

En el rubro de transporte se requiere la instalación de una central de servicios de
carga y el sitio recomendable es la central de abastos en la ciudad de Colima.

!

En el rubro de comercio se requiere de 2 tianguis o mercados sobre ruedas y 12
mercados públicos.

!

En el rubro de servicios urbanos el elemento de basurero municipal demandara
de 17626m2, el elemento panteón 1455 fosas y 1 estación de servicios o
gasolinera.

!

En el rubro de administración pública se requieren para el elemento de la
presidencia municipal 1484 m2 y la implementación de 1 ministerio publico
estatal.

Para el mediano plazo que obedece al periodo comprendido entre los años 2009 y
2018, se detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la
necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementación de
políticas tendientes a cubrir las demandas de la población estimada.
!

En el rubro de educación se requiere de 3 módulos de jardín de niños operando
en dos turnos, 5 módulos de escuelas primarias, 1 Centro de capacitación para el
109


trabajo, 5 módulos de telesecundarias, 2 módulos de secundaria, 1 unidad
pedagógica nacional y 1 CBTIS.
!

módulos de centro social popular, 1 escuela integral de artes y 1 museo de arte.

!

En el rubro de recreación, se requieren de 3 módulos de plaza cívica, 264
módulos parques, 7 módulos de juegos infantiles y 1 espacio deportivo.

!

En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 1 modulo de
gimnasio, 19,206 m2 de centros deportivos y 2 módulos de alberca.

!

En el rubro de salud se detecto el déficit de 93 camas de hospital, 1 modulo del
ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS.

!

En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 15 guarderías, 9 centros
de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples y 1 casa hogar para
ancianos.

!


!

En el rubro de comercio se requiere de 5 tianguis o mercados sobre ruedas, 8
mercados públicos y 1 tienda o centro comercial del ISSSTE.

!

de 11,157m2 de relleno sanitario, 3188 fosas para el elemento panteón, 1 central
de bomberos y 1 estación de servicios o gasolinera.

!

presidencia municipal 1,785 m2 y la implementación de 1 ministerio publico
estatal.

Para el largo plazo que corresponde al periodo comprendido entre los años 2018 y
2030, se detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la
necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementación de
políticas tendientes a cubrir las demandas de la población estimada.
!

!

módulos de centro social popular, 1 casa de la cultura, 1 escuela integral de
artes, 1 museo local, 1 museo de arte y 1 teatro.

!

110

En el rubro de educación se requiere de 5 módulos de jardín de niños operando
en dos turnos, 2 módulos de centro de educación preventiva, 8 módulos de
escuelas primarias, 8 módulos de telesecundarias, 3 módulos de secundaria, 2
preparatorias y 1 CBTIS.

En el rubro de recreación, se requieren de 5 módulos de plaza cívica, 365
módulos parques, 10 módulos de juegos infantiles y 3 espacio deportivo.


!

En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 2 módulos de
gimnasio, 26496 m2 de centros deportivos y 1 módulo de alberca.

!

En el rubro de salud se detecto el déficit de 131 camas de hospital, 1 centro de
salud urbano SSA, 1 modulo del ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del
IMSS.

!

En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 20 guarderías, 12
centros de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples y 1 casa hogar para
ancianos.

!


!

En el rubro de transporte se requiere 1 central de servicios de carga.

!

En el rubro de comercio se requiere de 8 tianguis o mercados sobre ruedas, 11
mercados públicos y 1 farmacia del ISSSTE.

!

de 16493m2, el panteón requiere de 4712 fosas, 1 central de bomberos y 2
estaciones de servicios o gasolinera.

!

presidencia municipal 2639 m2, 1 centro tutelar para menores infractores y la
implementación de 1 ministerio publico estatal.

3.4. METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA.
Las metas específicas del programa de desarrollo urbano del centro de población de la
ciudad de Villa de Álvarez son el resultado del diagnostico de la situación actual del area
urbana, de cuya evaluación surgen una serie de acciones que son las siguientes:
a) De la Planeación Urbana.
!

Organizar la estructura urbana del área de aplicación, jerarquizando las unidades
territoriales y proponiendo la asignación de usos y destinos acordes con el
potencial de desarrollo.

!

Consolidar el centro urbano de la ciudad de Villa de Álvarez.

!

Promover la creación de un subcentro urbano a mediano y largo plazo en el área
de reserva urbana que posibilite el acceso de la población a los servicios de
carácter administrativo y comercial del municipio.

!

Permitir la mezcla de usos que facilite la ubicación de espacios de trabajo dentro
o lo más próximos a las zonas de habitación, bajo normas de operación que
permitan la convivencia con los usos habitacionales.
111


!

Identificar las áreas sujetas a la ejecución de programas parciales de
conservación, mejoramiento y crecimiento.

!

Identificar las áreas sujetas a la conservación del patrimonio natural, histórico y
fisonómico, implementando acciones de protección.

!

Consolidar las áreas de protección a los causes y cuerpos de agua marcados en
el programa de desarrollo urbano como áreas de prevención ecológica mediante
el establecimiento de calles locales a cada lado de las zonas federales del
acuífero.

b) De el Suelo Urbano.
!

!

Precisar los limites del centro de población, determinando de manera ordenada
la ejecución de las acciones de planeación para la ordenación y regulación de los
asentamientos humanos.

!

Señalar las áreas de reserva y crecimiento necesarias para absorber las
demandas de la población en los tres horizontes de planeación.

!

Promover la densificación del suelo en áreas servidas de infraestructura,
eficientando la prestación de servicios públicos.

!

Determinar las áreas de valor natural-ambiental evitando el crecimiento urbano
sobre ellas.

!

Promover la utilización de las zonas subutilizadas o predios rústicos intraurbanos
como primer recurso aprovechable como reserva urbana.

!

Impulsar la creación de las zonas de servicios a la industria y al comercio al
poniente de la ciudad que posibiliten áreas para usos de impacto en las zonas
habitacionales.

!

Promover la Construcción de usos mixtos de vivienda y comercio en el Centro
Histórico, diseñando para este fin, beneficios fiscales y de dotación de servicios e
infraestructura.

!

112

Promover la modificación al decreto de los limites municipales entre Colima y
Villa de Álvarez, regularizando jurídicamente el reconocimiento actual de los
predios.

Propiciar una estructura urbana adecuada para las áreas de futuro crecimiento a
través de los programas parciales y su integración al entorno natural y urbano
inmediato, como un esfuerzo de coordinación de la planificación urbana que
ejecutan los particulares en congruencia con el presente instrumento de
planeación institucional.


c) Del Equipamiento Urbano.
!

Establecer una estrategia de dotación y ubicación del equipamiento por
subcentro urbano, barrios y unidades vecinales, con el fin de posibilitar que los
espacios públicos sean sitios que alienten el acercamiento e identificación de las
personas y la sociabilización de los grupos.

!

Precisar las demandas de equipamiento al corto, mediano y largo plazo, que
permita asignar recursos para la materialización de los espacios.

!

Diseñar una estrategia que permita a corto plazo dotar y habilitar los espacios
deportivos que permitan la convivencia y la recreación de los jóvenes.

!

Impulsar la creación de parques urbanos en la ciudad de Villa de Álvarez.

!

Establecer la importancia de la habilitación de las áreas verdes de los desarrollos
en proceso de incorporación municipal.

d) De la Infraestructura
De Vialidad y Transporte:
!

En coordinación con la dirección general de vialidad de Colima, actualizar e
instrumentar el programa sectorial de vialidad.

!

Plantear la estructuración de la red vial primaria y secundaria del área de
aplicación acorde con las expectativas de crecimiento futuro de las unidades
territoriales inmediatas y las propuestas.

!

Establecer la geometría de las vialidades en base a las normas establecidas en
el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, que permitan la continuidad
homogénea de las arterias de la ciudad.

!

Crear congruencia en las estructuras viales de las ciudades de Colima y Villa de
Álvarez, eficientando el transito.

!

Promover la consolidación del arco poniente del denominado tercer anillo
periférico.

!

Definir con claridad las vías sobre las cuales puede circular el transporte urbano,
prohibiendo su circulación por las calles de distribución y las calles locales según
lo señala el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima

!

Rediseñar los cruceros que se han identificado como peligrosos.

!

Propiciar el mejoramiento las características físicas de la superficie de
rodamiento de las vialidades de mayor aforo.

113


!

Identificar los proyectos que se requieren para permitir el funcionamiento
apropiado de las vialidades principales y las arterias colectoras.

!

Promover e impulsar mediante programas oficiales de pavimentación adecuada
de las colonias que carecen de ella, con la aplicación racional de las “acciones
por colaboración” según lo señala el artículo 173 de la Ley de Asentamientos
Humanos, privilegiando el empedrado o adoquín en todas las calles locales.

!

Promover la construcción de banquetas, y en donde la utilidad sea general, exigir
a los desarrolladores el compromiso de construirlas.

!

Alentar el uso de transporte alternativo no contaminante como la bicicleta.

!

Impulsar la construcción de puentes que permitan el transito por la ciudad incluso
en temporales de lluvias.

!

Requerir la construcción de las superficies de rodamiento de las vialidades de
todos aquellos desarrollos en proceso de incorporación al municipio, lo anterior
en congruencia a lo establecido en el Reglamento de Zonificación del Estado de
Colima.

De Agua Potable:
!

Introducir la red a las zonas que carecen del suministro.

!

Complementar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su
funcionamiento.

!

Proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas de
crecimiento y su rehabilitación en las áreas más antiguas.

!

Propiciar una cultura de respeto y cuidado del agua de uso domestico.

De Drenaje Sanitario:
!
!

Promover la construcción de un emisor que concentre las aguas residuales en un
solo punto en el territorio de Colima

!

Impulsar la construcción, en el territorio de Colima, la Planta de Tratamiento de
Aguas Residuales y promover el adecuado tratamiento de las aguas residuales,
como estrategia de conservación del medio ambiente natural.

!

Erradicar las descargas de aguas residuales a los ríos.

!

Corregir la operación del Colector que corre por el lecho del arroyo Pereyra.

!
114

Concluir las obras del Colectora Poniente, que permitan la utilización de las
reservas al norte y al poniente del centro de población.

Completar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su funcionamiento.


!

Considerar y proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas
de crecimiento y su rehabilitación en las áreas más antiguas del centro, que pos
su antigüedad y el sismo del pasado enero de 2003 presentan sensibles
deficiencias en su operación.

De Drenaje Pluvial:
!

Promover la aplicación de Plan maestro de colectores pluviales en los predios a
desarrollar, especificando el tratamiento en el programa parcial de urbanización
tal como lo prevé el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima.

!

Construir los tramos de colectores pluviales faltantes y atarjeas pluviales.

!

Erradicar en la construcción de inmuebles, la canalización de estas aguas al
drenaje sanitario.

!

Impulsar la utilización de pavimentos y vigilar la conservación de áreas abiertas
dentro de los predios a edificar que posibiliten la filtración de agua al subsuelo

De Alumbrado Público:
!

Suministrar luminarias en las zonas en que la falta de alumbrado obedezca a la
falta de luminaria.

!

Considerar y proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas
de urbanización progresiva.

!

Promover la sustitución de luminarias por otras más eficientes y la construcción
de redes que permitan solicitar a CFE la medición del servicio.

!

Impulsar el cambio de postes en los sitios en donde se han detectado deterioro
de los mismos.

!

Identificar los elementos (vegetales, publicitarios, etc.) que por su ubicación,
dimensiones y características particulares reduzcan la eficiencia del alumbrado
publico.

De Protección Ambiental y Riesgos Urbanos:
!

Promover la conservación de las condiciones de las áreas no alteradas
significativamente y mejorar las condiciones ambientales de las riberas de los
arroyos.

!

Promover la ejecución del Programa de Mejoramiento de los arroyos Pereyra y
del Diablo.

!

Impedir el derribo de árboles, mediante un registro de las principales especies, e
intensificar la reforestación de las vías públicas.

115


!

Implementar un programa de identificación de arbolado peligroso o en riesgo,
que permita la prevención de accidentes en temporales de lluvias e impulsar la
sustitución de las especies por otras más jóvenes y sanas.

!

Promover la cultura de “riesgo volcánico” y usar y difundir las investigaciones que
en ese sentido se tienen.

De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectónico:
!

Impulsar la elaboración del Programa Parcial de Mejoramiento Urbano para el
Centro Histórico.

!

Destacar la importancia de la actualización del catalogo del INAH sobre las fincas
identificadas con valor histórico y fisonómico, posibilitando la preservación de
inmuebles del patrimonio histórico que hayan quedado después del sismo en
condiciones habitables.

!

Promover el cambio de uso de las fincas consideradas patrimoniales y cuyo
deterioro sea ya considerado peligroso, a fin de que sean dedicadas a los usos
que les permitan ser atractivas a la inversión.

!

Crear incentivos o condonaciones de pagos que resulten atractivos para los
propietarios de fincas con valor histórico y/o fisonómico que impulsen la
conservación y mantenimiento de estas.

De Desarrollo Comunitario:
!

Prever condiciones de planeación y diseño urbano que posibiliten el desarrollo de
las familias en términos de identificación social, seguridad, tranquilidad y
estabilidad familiar.

!

Destacar la importancia de la consolidación de las unidades territoriales en
términos de equidad y bienestar social.

!

Promover torneos o encuentros deportivos a los que la sociedad tenga la
posibilidad de acceder en sus tiempos libres.

!

Identificar empresas generadoras de fuentes de empleo de calidad promoviendo
su instalación en el municipio.

!

Difundir los talleres que se llevan a cabo en la casa de la cultura de manera que
incremente la demanda de equipamientos de tipo cultural y artístico en la ciudad.

3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO.
Debido a la división territorial del estado y la forma particular del municipio de Villa de
Álvarez, la cabecera municipal, limita al oriente y sur con el área urbana de la ciudad de
116


Colima y al norte con el municipio de Comala, por lo tanto, las opciones de desarrollo son
limitadas, quedando como alternativas de apertura de reserva al norte y al poniente.
El norte del área urbana actual se encuentra condicionado por los altos costos de
urbanización derivados de factores como el suministro de agua potable al encontrarse a
contrapendiente del acueducto Zacualpán que abastece a la ciudad conurbada, por la
topografía de la zona al ser ligeramente mas accidentada que al sur de la ciudad, la
presencia de cuerpos de agua y macizos arbolados necesarios de conservar por lo que
representan en términos ambientales y como áreas de recarga acuífera, lo limitado de la
infraestructura vial de la zona por la existencia de un sin numero de desarrollos irregulares de
tipo campestre que carecen de continuidad en sus vialidades, la existencia de la localidad
denominada “El Chanal”, entre otras, impactando considerablemente en los
aprovechamientos factibles de desarrollar.
Al poniente tiene como limitante natural el arroyo seco por la topografía que presenta la
zona y como limitante artificial la infraestructura propiedad de la comisión federal de
electricidad constituida por la subestación y por las torres que distribuyen la electricidad, no
obstante lo anterior, en esta área se presentan mejores condiciones para el crecimiento de la
ciudad por disponer de pendientes adecuadas para el aprovechamiento urbano, existe la
posibilidad de desarrollar una estructura vial que integre a la reserva con el resto de la
ciudad, se tiene la opción de diseñar el drenaje sanitario que la zona necesita sin la limitante
de disponer de tuberías reducidas en diámetro y viejas como en el caso del centro y existe la
posibilidad de descargar el drenaje pluvial a los arroyos existentes mediante la aplicación del
plan maestro de colectores de colectores pluviales; en suma el poniente de la ciudad
presenta las opciones mas lógicas de crecimiento de la ciudad sin poner en riesgo las
condiciones actuales de infraestructura del área urbana actual.

117


118


4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO.
4.1. ESTRATEGIA GENERAL.
La ciudad de Colima y Villa de Álvarez se considera una zona prestadora de servicios, de
carácter estatal por lo que se considera a largo plazo (2030) la tendencia hacia el equilibrio en las
tasas de crecimiento media anual de las ciudades, dadas las características propias de la ciudad
conurbada.
Por otra parte analizando los antecedentes de la planeación de la ciudad que hace tan solo
cinco años en el Programa de Desarrollo Urbano del centro de población de Villa de Álvarez se
establecía una demanda de suelo urbano de acuerdo a la población estimada para el corto plazo
(2006) de 265 has, para el mediano plazo (2012) una demanda de 230 has y finalmente para el largo
plazo (2020) 293 has, sin embargo el diagnostico del crecimiento realizado a la ciudad a finales del
año 2004 arrojó una demanda de suelo de 602.21 has mismas que se encuentran en proceso de
ocupación o incorporación al municipio; por lo tanto, después de lo anterior, se puede constatar que
dichas expectativas difícilmente llegarán a consolidarse, debido a que la reserva programada esta por
ocuparse en los próximos años.
Esta situación a originado que se hayan hecho modificaciones puntuales al programa de
desarrollo urbano para la incorporación a la reserva de suelo que de origen había quedado
consignado en el instrumento con carácter agropecuario, así también existe un asentamiento de
reciente creación (Real de Minas) fuera del limite de centro de población.
A consecuencia de lo anterior para la definición de las políticas y acciones se tomo la hipótesis
3 del apartado de bases y criterios de ordenamiento, en donde la ciudad de Villa de Álvarez deberá
estar en condiciones de absorber al año 2009 (corto plazo) 136,927 habitantes, para el año 2018
(mediano plazo) 223,355 habitantes y finalmente para el año 2030 (largo plazo) una población de
342,588 habitantes, para lo que se requerirán en base a la hipótesis de equilibrar la dinámica de
crecimiento en las ciudades de Colima y Villa de Álvarez al corto plazo 317.92 has, el mediano plazo
855.72 has y para el largo plazo 1093.87 has, cabe mencionar que lo anterior no podrá cristalizarse si
no se implementan acciones para el establecimiento de fuentes de empleo en la ciudad de Villa de
Álvarez, apertura de suelo urbano en las ciudades vecinas, la incorporación de zonas de densidad
media en la ciudad de estudio, así como la construcción de equipamientos necesarios en los
municipios que forman la zona metropolitana.
Se tienen como principales objetivos en el diseño de la reserva, la conservación de la
orientación de la traza urbana que se localiza en el centro de la ciudad debido al aprovechamiento de
los vientos y la trayectoria solar, así como la ocupación de lotes baldíos intraurbanos que permitan la
redensificación de manera paulatina eficientando la disponibilidad de infraestructuras, servicios y
equipamientos y por ultimo la obligación de dotar paralelamente a las zonas federales de los cuerpos
de agua calles locales que erradiquen la invasión de estas, las descargas y contaminación a los
afluentes, el derribo de los macizos arbolados y el establecimiento de asentamientos en las zonas de
alto riesgo.
Se considera como estrategia general, las áreas de reserva al norte con usos habitacionales de
densidades medias y bajas que contribuyan a la consolidación de una franja al norte de la ciudad
conurbada que posibilite la conservación de áreas permeables que recarguen los mantos freáticos,
así como la creación de núcleos poblacionales con baja densidad cuyas descargas pluviales y
sanitarias sean factibles de atenderse, debido a las capacidades del tendido de las líneas ubicadas al
sur, así como el suministro de agua potable. Por lo anterior se considera que la zona poniente es la
más adecuada para atender las densidades altas y medias en la fracción surponiente de la reserva,
119


ya que estas áreas permiten la planeación de infraestructuras que cubran las necesidades de la
población de proyecto.
Para la distribución de la reserva en sus diversas densidades, se tomó en cuenta la
configuración de la ciudad actual en relación al porcentaje de las tipologías de los predios y a la
demanda sentida de la población, en el sentido de dotar de densidades medias dentro de la ciudad
que permita romper con la tendencia de ciudad de interés social que presenta en estos últimos años
Villa de Álvarez. De ahí entonces la justificación de la cantidad de suelo para las distintas zonas
habitacionales que se encuentran plasmadas en el plano de Zonificación identificado con la clave E-3.
Villa de Álvarez de acuerdo a las proyecciones de población para el año 2030 demandará de
2267.52 has, distribuidas en los tres horizontes de planeación, con una densidad de 91 habitantes
por hectárea hasta alcanzar progresivamente al largo plazo una densidad de 109 habitantes por
hectárea.

4.2. DELIMITACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN.
Para la aplicación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Villa de
Álvarez, se establece el área de aplicación quedando circunscrito en un polígono con una superficie
de 4,486-14-13.93 has (Plano E-1), en donde las políticas de ocupación de encuentran graficadas en
el plano denominado Clasificación de Áreas E-2 que forma parte del programa, en donde los usos y
obras a realizar deberán apegarse a las disposiciones jurídicas aplicables y a lo establecido en los
planos denominados Zonificación E-3 y Estructura Urbana E-4.
El polígono de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano, queda constituido de la siguiente
manera:
El polígono inicia en el vértice 1, que se ubica en el límite intermunicipal en el Río Colima, a la
altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2’134,002.8665 partiendo
al sur con por una línea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vértice 2 el cual
se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2’128,106.00 que parte hacia el surponiente
en una línea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza
en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2’127,504.00 que parte con un rumbo de N83°49’40”W en
línea recta que mide 180.436m hasta llegar al vértice 4 que su ubica en las coordenadas UTM
X=628,615.36 Y=2’127,523.40 que parte con un rumbo de N45°13’22.12”W en línea recta que mide
3,282.057m hasta llegar al vértice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876
Y=2’129,835.1225 que parte con un rumbo de N28°25’58.05”E en línea recta que mide 5,611.875m
que parte con un rumbo de S62°31’58.98”E en línea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vértice
7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2’133,419.1245 que parte con un rumbo
de N13°43’50.91”E en línea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las
coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2’135,121.6985 que parte con un rumbo de N50°01’01.71”E en
línea recta que mide 481.78m hasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM
X=632,341.5311 Y=2’135,431.2702 que parte con un rumbo de S74°32’05.06”E en línea recta que
mide 579.898m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320
Y=2’135,276.6382 que parte con un rumbo de S69°16’52.04”E en una línea recta que mide 387.784m
que parte con un rumbo de S66°57’46.25”E en una línea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al
vértice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2’134,530.5382 partiendo con
un rumbo de S67°26’49.68”E en una línea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el
polígono en el vértice 1.
120


4.3. CLASIFICACIÓN DE AREAS.
El Reglamento de Zonificación en su artículo 15, establece que la clasificación de áreas y predios se
establece en función de las condicionantes que resulten de sus características del medio físico
natural y transformado, las que según su índole requieren de diverso grado de control o participación
institucional, para obtener o conservar la adecuada relación ambiental, así como para normar el
aprovechamiento que en dichas áreas se pretenda realizar, en caso de ser factible. Estas áreas se
señalan en el Plano E-2.

4.3.1. ÁREAS URBANIZADAS. (AU).
Son las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de población,
que cuentan con su incorporación municipal; o con la aceptación expresa del Ayuntamiento, están en
proceso de acordarla. Se ajustarán a lo establecido en el artículo 16 del Reglamento de zonificación.

a) ÁREAS INCORPORADAS:
Las áreas urbanizadas pertenecientes al centro de población que han sido debidamente incorporadas
al Municipio, es decir, que el Ayuntamiento ya recibió las obras de urbanización o las mismas forman
parte del sistema municipal, y han aportado las áreas de cesión en caso de haber pertenecido a la
reserva urbana, según lo estipulado en los artículos 263, 264, 328, 330 y 331 de la Ley.
AU-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.05 Has.,
delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-2, al sur por la Arteria
colectora AC-1, al oriente por la Vialidad principal VP-3 y al poniente por las Áreas de reserva urbana
a largo plazo RU-LP-2. Conformada por el Fraccionamiento Colinas del Sol.
delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-5, y Áreas de renovación urbana
AU-RN-1, al sur por la Arteria colectora AC-3, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por
la Áreas en proceso de urbanización APU-5. Conformada por el Fraccionamiento Linda Vista.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-3, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo
RU-CP-4 y la Vía de acceso controlado VAC-1, y al oriente por la Arteria colectora AC-5. Conformada
por el Fraccionamiento Villa Izcalli.
delimitada al norte por las Áreas de renovación urbana AU-RN-2, al sur por la Vía de acceso
controlado VAC-1, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por el Fraccionamiento Villa Izcalli.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por la Vía de acceso controlado VAC-1, al
oriente por la Vía principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el
Fraccionamiento Villas Bugamibilias.
delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-3, al sur por la Arteria colectora
AC-2, al oriente por la Vía principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por
el Fraccionamiento Bugambilias.
AU-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 13.84 Has.
delimitada al norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria colectora AC-26, al
oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU121


CP-7. Conformada por los Fraccionamientos Lomas de la Villa, La Cruz de Comala y Lomas de la
Herradura.
delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-5, al sur por la Arteria
colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por el Fraccionamiento Lomas de la Higuera-Real de Montroy.
colectora AC-26, al oriente por la Vialidad Principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4.
Conformada por el Fraccionamiento Jardines de Bugambilias.
delimitada al norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por las Áreas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-9, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-1 y la Vialidad principal
VP-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-2. Conformada por el Fraccionamiento Arboledas del
Carmen.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente
por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-8 y la Vialidad principal VP-5. Conformada por
el Fraccionamiento Las Águilas y Lomas de las Flores.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la
Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el
Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil, Hacienda el Centenario y Jardines de Bugambilias.
delimitada al norte por las Áreas de prevención ecologica AP-6, al sur por la Vialidad principal VP-6,
al oriente por las Áreas de prevención ecologica AP-6 y al poniente por las Áreas de prevención
ecologica AP-6.
delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12 y la Vialidad principal VP5, al sur por la Vialidad principal VP-7 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-4, al oriente por
la Arteria colectora AC-37 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-4 y al poniente por las Áreas
de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12. Conformada por el Fraccionamiento Leandro Valle y
Jardines del Llano.
delimitada al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente
por la Arteria colectora AC-37. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
delimitada al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al oriente por la Arteria
colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6 y las Áreas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por las Áreas en proceso de urbanización
APU-9, al oriente por la Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Conformada por la Plaza Colima (Soriana).
122


delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por
las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-56 y al poniente por las Áreas de preservación
ecológica AP-8 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-55. Conformada por el
Fraccionamiento Villas Providencia.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9,
al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9.
Conformada por el Fraccionamiento San Carlos.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por la
Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria Colectora AC-32. Conformada por la Zona Centro.
AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las Áreas de reserva a corto plazo
RU-CP-18. Conformada por el Fraccionamiento San Miguel.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la
Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Arteria colectora AC-13, al oriente por
la Arteria colectora AC-11 y al poniente por la Arteria colectora AC-8. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la
Arteria colectora AC-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-10. Conformada por el
Fraccionamiento Cajita del Agua.
AU-25: Área conformada por un polígono, el cual es atravesado por un Área de preservación
ecológica AP-1, cuenta con una superficie aproximada de 7.10 Has., delimitada al norte por la
Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la Arteria colectora AC-14
y al poniente por la Arteria colectora AC-9. Conformada por la Colonia José María Morelos.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-9 y por el Límite
municipal con Colima, al oriente por la calle Concepción Barbosa y al poniente por la Arteria colectora
AC-14. Conformada por la colonia Liberación.
AC-9 y por el Límite municipal con Colima, al oriente por el Límite municipal con Colima que es la
calle Amado Nervo y al poniente por la calle Concepción Barbosa. Conformada por el
Fraccionamiento Rosario Ibarra de Piedra.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por
las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Conformada por la Zona Centro.
123


delimitada al sur por la Arteria colectora AC-16, al oriente por la Vialidad principal VP-7 y al poniente
por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro.
la Vialidad principal VP-7 y al poniente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-17, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente
por la Vialidad principal VP-7 y con el Limite Municipal con Colima y al poniente por las Áreas de
protección a la fisonomía urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-9, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente
por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Vialidad principal VP-7. Conformada por la
Zona Centro.
RU-CP-25, al oriente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la
Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19 y el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP58, al sur por la Arteria colectora AC-20, al oriente por el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con
Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18 y el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-58. Conformada por la colonia Manuel Álvarez.
las Áreas de renovación urbana AU-RN-11 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP8 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-22. Conformada por el Fraccionamiento
Villas Providencia.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas en proceso de urbanización
APU-14, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-14 y al poniente por las Áreas de
preservación ecológica AP-8 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-24. Conformada
por el Fraccionamiento Villas Providencia.
delimitada al norte por las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-6 y las Áreas de reserva urbana
124


a corto plazo RU-CP-23, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-27 y por la
Vialidad principal VP-11, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-26 y por la
Vialidad principal VAC-3 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-9 y por las Áreas
de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-16. Conformada por el Fraccionamiento Villa Flores.
colectora AC-20, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por
la Vialidad principal VP-5. Conformada por el Centro Comercial Bodega Aurrera.
el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18.
Conformada por la Colonia Manuel Álvarez.
las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-33 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-32. Conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-34 y al poniente por la Vialidad principal VAC-3.
Conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario.
la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-34. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario.
la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
Juan José Ríos.
AU-46: Área conformada por dos polígonos, el cual es atravesado por un Área de preservación
ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 10.70 Has. delimitada al norte
por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal
VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia Juan José Ríos.
ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 6.06 Has, delimitada al norte
por las Áreas en proceso de urbanización APU-16, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por
la Arteria colectora AC-18 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por el
Fraccionamiento Manuel Álvarez.
RU-CP-37, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37 y al poniente por las
Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Puerta del
Centenario.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por
125


la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario.
la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
Loma Bonita.
la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia
Loma Bonita.
ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 9.99 Has. delimitada al norte
por la Arteria colectora AC-21 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-38, al sur por la
VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-18, por las Áreas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-47 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-19 y al
poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Colonia Manuel M. Dieguez.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatlán, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-48 y por el Limite
Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18. Conformada por la Colonia Manuel
M. Dieguez.
APU-19, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-42. Conformada por el Fraccionamiento Villas San José.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-46 y por las Áreas en proceso de urbanización APU-21, al oriente por la Vialidad
principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por el Fraccionamiento Villas
Alameda.
delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al sur por las Áreas de reserva
urbana a corto plazo RU-CP-50, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50 y
al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50. Conformada por el
Fraccionamiento Santa Cristina.
delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-17, al sur por la Vialidad principal
VP-13, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y por la Arteria colectora AC-31 y al
poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-39. Conformada por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines.
AC-31, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-53 y al poniente por las Áreas
de preservación ecológica AP-8 y las Áreas en proceso de urbanización APU-8. Conformada por el
Fraccionamiento Rancho Blanco.
126


APU-23, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas urbanizadas AU-61 y al
poniente por las Áreas reserva urbana a corto plazo RU-CP-51. Conformada por el Fraccionamiento
Residencial Tabachines.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-31, al sur por el Limite municipal con Colima, al oriente
por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-54 y al poniente por las Áreas de preservación
ecológica AP-8, por las Áreas en proceso de urbanización APU-23 y por las Áreas urbanizadas AU-57
y AU-59. Conformada por el Fraccionamiento Rancho Blanco.

b) ÁREAS DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA (AU-UP)
Las áreas urbanizadas mediante la modalidad a que se refiere la fracción III del articulo 300 de la Ley,
donde aún no se han concluido las obras mínimas de urbanización; así como aquellas de
urbanización espontánea que el Ayuntamiento autorice regularizar de acuerdo al artículo 45 de la Ley
General y los procedimientos de las leyes en la materia, donde para complementar sus obras de
urbanización se sujetarán al sistema de acciones por colaboración previsto en el Capitulo II del Titulo
Séptimo de la Ley.
AU-UP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 42.00
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-4, y por las Áreas en proceso de urbanización
APU-1, al sur por la Arteria colectora AC-1 y la AC-2, al oriente por las Áreas de reserva urbana a
mediano plazo RU-MP-1 y por la Arteria colectora AC-5, y al poniente por la Vialidad principal VP-3 y
la Arteria colectora AC-6. Conformada por las colonias Solidaridad y Fraccionamiento Lomas Altas.
Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-6, al sur por la Arteria
colectora AC-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por la colonia Fracción de Solidaridad.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2 y por las
Áreas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-3, al oriente por la Arteria colectora AC-6 y al
poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-2 y por las Áreas de reserva urbana a
mediano plazo RU-MP-3. Conformada por el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen.
AU-UP-4: Área conformada por un polígono, atravesado por Áreas de preservación ecológica AP-9,
que cuenta con una superficie aproximada de 4.44 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva
urbana a largo plazo RU-LP-13, sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por las Áreas de reserva
urbana a largo plazo RU-LP-13 y al poniente con el Área de Prevención ecológica AP-9. Conformada
por una fracción de la Colonia Real de Minas.
AU-UP-5: Área conformada por dos polígonos, atravesado por Áreas de preservación ecológica AP9, que cuenta con una superficie aproximada de 4.08 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal
VP-8, al sur y al poniente por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-16. Conformada por
una fracción de la Colonia Real de Minas.
AU-UP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 9.28 Has.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22 y AC-24, al sur por las Áreas urbanizadas AU-39, al
oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-23 y por las Áreas urbanizadas AU-39 y
al poniente por las Áreas preservación ecológica AP-9 y por la Arteria colectora AC-25. Conformada
por el Fraccionamiento Alfonso Rolón Michel.
127


c) ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (AU-RN)
El Reglamento de Zonificación define a estas áreas como las áreas urbanizadas en donde se
programe realizar obras de urbanización para la renovación urbana, es decir, las acciones técnicas de
acondicionamiento del suelo en zonas comprendidas en el centro de población; y las relativas al
mejoramiento, saneamiento y reposición de sus elementos, como la vialidad, redes de servicio o del
paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, que
requerirá su reincorporación municipal, según lo dispuesto la fracción II del artículo 260 de la Ley.
AU-RN-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 12.78
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las Áreas urbanizadas AU-2, al
oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-6. Conformada por el
Fraccionamiento Los Almendros.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las Áreas urbanizadas AU-4, al
Fraccionamiento Villa Izcalli.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-5 y VP-6, al
Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil y Real Bugambilias.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-14, al sur por la Vialidad principal VP-7, al
oriente por la Arteria colectora AC-37 y por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas
urbanizadas AU-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
AU-RN-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.88 Has.,
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por
las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14 y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Conformada por el Fraccionamiento Burócratas.
delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al sur por la Vialidad
principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de reserva urbana
a corto plazo RU-CP-14. Conformada por una Fracción de la Zona Centro.
Has., delimitada al sur por la Unidad Deportiva de Villa de Álvarez y la Casa de la Cultura de Villa de
Álvarez, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32.
Conformada por una Fracción de la Zona Centro.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo
RU-CP-18, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-18. Conformada por la Colonia Emiliano Zapata.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7 y por las Áreas urbanizadas AU-19, al sur por
la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Arteria
colectora AC-33 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo AU-CP-19. Conformada por la Colonia
La Haciendita.
128


Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-15 y por las Instalaciones de la Universidad de
Colima, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por
la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia del Valle y La Gloria.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al
oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-37. Conformada por
el Fraccionamiento San Miguel.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente
por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
del Valle.
por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia
del Valle.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas en proceso de
urbanización APU-14, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas urbanizadas
AU-38 y Espacios verdes. Conformada por el Fraccionamiento Villas de Oro.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la
colonia Juan José Ríos.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la
colonia Juan José Ríos.
Has., delimitada al norte por las Áreas de protección a la fisonomía urbana urbana PP-PF-1, al sur
por la Arteria colectora AC-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-25. Conformada por la Zona Centro
Has., delimitada al norte por las Áreas de protección a la fisonomía urbana urbana PP-PF-1, al sur
por la Arteria colectora AC-19, al oriente por espacios verdes y el Arroyo Pereyra y al poniente por la
Arteria colectora AC-18. Conformada por la Zona Centro
Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-47, al sur por la VP-14
que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las
Áreas de preservación ecológica AP-7 y las Áreas urbanizadas AU-52.

129


4.3.2. ÁREAS DE RESERVA URBANA
a) ÁREAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP)
El reglamento de zonificación las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que
cuentan con las obras de urbanización básica, que determinan la disponibilidad de agua potable y la
posibilidad de conexión a la red de drenaje sanitario, así como el suministro eléctrico y la conexión al
sistema vial, o donde es factible realizarlas de inmediato.
RU-CP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.13 Has.,
delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Vialidad principal VP-5 que es la
carretera a Comala, al oriente con la Vialidad principal VP-3 y con Áreas de urbanización progresiva
APU-4 y al poniente con el área de transición AT-2.
RU-CP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 49.04 Has
y, delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Vía de acceso controlado VAC-1 que
es el tercer anillo periférico, al oriente con las áreas de Preservación ecológica AP-1 y con la Vialidad
principal VP-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-2 y la Ex Hacienda del Carmen.
RU-CP-3: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP2, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 21.45 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal AC-2, al sur por la Vía de acceso controlado VAC-1, al oriente por Áreas en proceso
de urbanización APU-6, por el Río Colima, por el Limite municipal de Colima y por Áreas de
preservación ecológica AP-5 y al poniente con la Vialidad principal VP-1 y Áreas de preservación
ecológica AP-1.
RU-CP-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.76
Has., delimitada al Norte por Áreas Urbanizadas AU-3, al oriente con la Vía de acceso controlado
VAC-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-5.
delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por Áreas Urbanizadas AU-8, al
oriente con el club deportivo y recreativo Quinta Romanza y al poniente con las Áreas Urbanizadas
AU-8.
delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por Áreas Urbanizadas AU-9, al
oriente con la Vialidad principal VP-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-4.
delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria Colectora AC-26, al
oriente con las Áreas urbanizadas AU-7 y al poniente con la Vialidad principal VP-5.
delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-26, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-11, al oriente
con las Áreas urbanizadas AU-11 y al poniente con la Vialidad principal VP-5.
delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-10, al sur por las Áreas en proceso de urbanización
APU-8, al oriente con la AP-1, que es el Arroyo Pereyra, y al poniente con la Vialidad Principal VP-2,
que es la calle Hidalgo.
Has., delimitada al Norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC26, y al oriente con la Vialidad Principal VP-5.
130


Has., delimitada al Norte por la Vía Principal VAC-2, al sur por la Arteria Colectora AC-36, y al oriente
con la Vía de Acceso Controlado VAC-3
Has. delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-26, sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente
por Áreas Urbanizadas AU-14, y por el Panteón Municipal de Villa de Álvarez y al poniente por la
Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-36, sur por la Vialidad principal VP-7 y por el
Jardín Funeral Morada de la Paz, al oriente la Vialidad de acceso controlado VAC-3, y al poniente por
la Vía de acceso controlado VAC-2.
Has., delimitada al norte por las Áreas Urbanizadas AU-16 y la Vialidad principal VP-6, sur por la
Vialidad principal VP-7, al oriente por Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-6 y por la
Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-5.
RU-CP-15: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica
AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 9.02 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad de acceso
controlado VAC-3 y al poniente con la Arteria colectora AC-25.
Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad principal VP-6
y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-3.
AP-9 y un equipamiento especial (Instalaciones de la Feria), polígono que cuenta con una superficie
aproximada de 10.67 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-13, al sur por la Arteria
Colectora AC-22 y la AC-24, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente con
la Arteria colectora AC-25.
Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente
por las Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-8, Áreas en proceso de urbanización APU12 y Áreas urbanizadas AU-21 y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Has., delimitada al norte por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9, al sur por la Arteria colectora
AC-23, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9, y al poniente por la Arteria colectora
AC-33.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-24, al oriente por las Áreas de preservación
ecológica AP-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-22.
131


por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC3.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-39, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas de urbanización
progresiva AU-UP-6
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al oriente por las Áreas de preservación
ecológica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-35 y por las Áreas de protección a la fisonomía
urbana urbana PP-PF-1, al sur por la Arteria colectora AC-19, al oriente por las Áreas de renovación
urbana AU-RN-17 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-39, al sur por las Áreas urbanizadas AU-39, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-39.
Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-39, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-39.
Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-38, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por Áreas en proceso de Urbanización APU-14 y al poniente por la Vialidad de Acceso
controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por Áreas en proceso de urbanización APU-14, al sur por la Vialidad
principal VP-11 que es la Avenida Niños Héroes, al oriente por la Vialidad principal VP-6 que es la
Avenida Pablo Silva y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-14.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-40 al
oriente por las Áreas de renovación urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por la Vialidad
principal VP-5.
por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-30
y por Áreas Urbanizadas AU-40.
por las Áreas urbanizadas AU-42 y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-42 y por
Espacios verdes.
132


por la Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-43 y por
Espacios verdes.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por Áreas en proceso de urbanización APU15, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al
poniente por la Arteria colectora AC-25.
Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al
oriente por la Via de Acceso Controlado, VAC-3, y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por Áreas urbanizadas AU-48, al sur por la
Vialidad de acceso controlado VAC-3, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y al
poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por las Áreas urbanizadas AU-52, al
oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-7 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Princial VP-13, al
oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-17 y por las Áreas urbanizadas AU-57, y al
poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por las Áreas en proceso de
urbanización APU-18, y al poniente por la AP-8.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-6, y al
poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad de acceso controlado
VAC-3, al oriente por las Áreas urbanizadas AU-54 y por Áreas en proceso de urbanización APU-19,
y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por las Áreas en
proceso de urbanización APU-19, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, y al
poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19.
Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por el Limite
Municipal con Colima, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19 y por Espacios
Verdes, y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19 y por la Vialidad de acceso
controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por la VP-14 que
133


es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-32, y al poniente por las Áreas en
proceso de urbanización APU-19.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-55, al sur por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatlán, al oriente por la Vialidad principal VP-5, y al poniente por la Arteria colectora AC-32 y
por las Áreas en proceso de urbanización APU-21.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-52, al sur por las Áreas de renovación urbana
AU-RN-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de preservación
ecológica AP-7.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-53, al sur por las Áreas urbanizadas AU-53, al
oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-1, con el Arroyo Pereyra y con el Limite Municipal
con Colima y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-53.
Has., delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al sur por el Limite
Municipal con Colima, y al oriente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-56 y por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatlán, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por el Limite Municipal con Colima,
y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-22 y por las Áreas de preservación
ecológica AP-7.
Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
Limite Municipal con Colima, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-23 y por las
Áreas urbanizadas AU-59 y al poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-28, al sur por el Limite Municipal con Colima, al
oriente por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por la Arteria Colectora AC-39 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-58.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-31, al sur por el Limite Municipal con Colima, y al
poniente por las Áreas Urbanizadas AU-60.
Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al
oriente por las Áreas Urbanizadas AU-18 y por AP-8, y al poniente por la Vía de Acceso Controlado
VAC-3
Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al
oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-18.
134


Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por las Áreas en Proceso de Urbanización APU-20, y al poniente por la Arteria
Colectora AC-39.
Has., delimitada al norte por la Arteria Coelctora AC-19, al sur por las áreas de preservación
ecológica AP-4, al oriente por las Áreas Urbanizadas AU-36 y al poniente por la Arteria Coelctora AC18.

b) ÁREAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP)
El reglamento las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que son potencialmente
urbanizables pero no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las áreas de
reserva urbana a corto plazo, y no es factible realizarlas inmediatamente.
RU-MP-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.96
Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-4, al sur por las Áreas de reserva urbana de
urbanización progresiva AU-UP-1, al oriente por las áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-4 y
por las área en proceso de urbanización APU-1 y al poniente Áreas de reserva urbana de
urbanización progresiva AU-UP-1.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente
por la Vialidad principal VP-3, y al poniente por el Área de transición AT-2.
Has., delimitada al Norte por la Áreas en proceso de urbanización APU-2 y por las áreas de
urbanización progresiva AU-UP-3, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las áreas de
urbanización progresiva AU-UP-3 y al poniente con la Vialidad principal VP-3.
RU-MP-4: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológico AP1 y por la Vialidad principal VP-1, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 73.14 Has.,
delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la
Vialidad principal VP-1 y al poniente con la Vialidad principal VP-2.
RU-MP-5: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológico AP2, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 43.25 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las áreas de preservación
ecológica AP-5 que es el Río Colima, y al poniente con la Vialidad principal VP-1.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente
por la Arteria Colectora AC-29 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
RU-MP-7: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de
12.09Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al
oriente por la Vía de acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-29.
RU-MP-8: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP10, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 55.31 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Vía de Acceso
135


Has., delimitada al Norte por la Áreas en proceso de urbanización APU-7, al sur por la Vialidad
Principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente con la Arteria colectora AC-35 y
por el arroyo el Tecolotero.
RU-MP-10: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica
Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7 y Brun Foods , al oriente por la Vía de
Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
RU-MP-11: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica
Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente por la Vía de Acceso
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Arteria colectora AC-24, al
oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
Vialidad principal VP-7 y el Jardín Funeral Morada de la Paz, al sur por la Arteria colectora AC-24, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vía de Acceso
controlado VAC-2.
y al poniente con la Vialidad principal VP-13.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria colectora AC-25
Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad principal VP13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2.
136


Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-25
AP-12 y AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 35.00 Has., delimitada al Norte
por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad
principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2.
Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13.
RU-MP-23: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica
Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria Colectora AC-28 y por la AC-30, al oriente por la Vialidad
Principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2.
Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por Arteroa colectora AC-25
RU-MP-25: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica
Arteria colectora AC-28, al sur por el limite municipal con Coquimatlán, al oriente por la Arteria
colectora AC-25 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-30 y la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al
poniente con la Arteria colectora AC-28.

c) ÁREAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP)
El reglamento las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana, potencialmente
urbanizables pero que no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las áreas
de reserva urbana de corto plazo y no está programado realizarlas inmediatamente.
RU-LP-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.82
Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la vialidad principal VP-4, al oriente
por la vialidad principal VP-3 y al poniente por el área de transición AT-2.
Has., delimitada al Norte por la vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-1, al oriente
por el área urbana AU-1 y la vialidad principal VP-3 y al poniente por el área de transición AT-2.
Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente
por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Vialidad principal VP-3.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Área en Proceso de Urbanización
APU-1, al oriente por la Arteria colectora AC-5, y al poniente con la Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-1.
137


por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por las áreas de urbanización
progresiva AU-UP-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo de agua CA-2 y al poniente
por la Arteria colectora AC-5.
RU-LP-7: Área conformada por tres polígonos, los cuales cuentan con una superficie aproximada
total de 18.50 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la Vialidad principal
VP-4, al oriente por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo
de agua CA-1, dentro de esta área cruza el cuerpo de agua CA-4 siendo este el arroyo denominado
El Canelo.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Unidad Deportiva Norte, al oriente
por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4.
RU-LP-9: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por dos cuerpos de Agua, al sur-poniente
por el CA-4 y al Nor-este por el CA-5, el cual cuenta con una superficie aproximada de 44.29 Has.,
delimitada al Norte por Área de transición AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la
Vialidad principal VP-1 y chocando en un tramo con el cuerpo de agua CA-5, y al poniente por la
Vialidad principal VP-2.
RU-LP-10: Área conformada por dos polígonos, divididos por dos cuerpos de agua, al poniente por
el CA-5 y al oriente por el CA-6, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.87 Has.,
delimitada al Norte por el área de transición AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por
el limite municipal y por las Áreas de prevención ecológica AP-5 y al poniente por la Vialidad principal
VP-1.
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y por el limite de la reserva
urbana.
RU-LP-12: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua arroyo el Tecolotero,
polígono que cuenta con una superficie aproximada de 22.64 Has., delimitada al Norte por el Área de
transición AT-3, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al
poniente por la Vialidad principal VP-9.
RU-LP-13: Área conformada por dos polígonos, divididos por el área de preservación ecológica AP-7
que es el arroyo los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.46 Has.,
delimitada al Norte por el Área de transición AT-3 y por el limite del área urbana, al sur por las área de
urbanización progresiva AU-UP-4, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad primaria VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y por el límite del área de la
reserva urbana.
RU-LP-15: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua CA-12
denominado Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 46.42 Has.,
138


delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por
la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
RU-LP-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por el área de preservación ecológica AP-7
que es el arroyo los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 26.11 Has.,
delimitada al Norte por las áreas de urbanización progresiva AU-UP-5, al sur por la Arteria colectora
AC-36, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34 .
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al oriente por el área de transición AT-3 y por el limite de la reserva
urbana.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la vialidad principal VP-7, al oriente
por la Arteria colectora AC-35, por el arroyo el Tecolotero y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al
oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por al Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y AT-4 y por el limite de la
reserva urbana.
RU-LP-21: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el
arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 15.13 Has., delimitada al
Norte por la subestación eléctrica IN, y por la vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora
AC-24, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y la Arteria colectora AC-35 y al poniente por la
RU-LP-22: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con un superficie aproximada de 2.27
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente
por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Arteria colectora AC-35
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Artera colectora AC-24, al oriente
Has., delimitada el Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por la Área de transición AT-4 y por el limite de la
reserva urbana.
RU-LP-26: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el
arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 29.01 Has., delimitada al
Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria
colectora AC-34, y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
139


RU-LP-27: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 40.10
oriente por la Vía de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34,
chocando en un tramo con el arroyo el Tecolotero.
RU-LP-28: Área conformada por dos polígonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polígono que
cuenta con una superficie aproximada de 2.33 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el
área de transición AT-5 y el limite de la reserva urbana.
RU-LP-29: Área conformada por dos polígonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polígono que
cuenta con una superficie aproximada de 27.93 Has., delimitado al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por
Vialidad principal VP-9 y por el limite de la reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al
oriente por la Vía de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34.
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y por el limite de la
reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad
principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad
principal VP-10, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y por el limite de la
reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad
principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad
principal VP-12, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
canal Peñitas, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y
por el limite de la reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria
140


colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la
RU-LP-39: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua área de preservación
ecológica AP-7 y por el canal Peñitas, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.49
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
canal Peñitas, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria colectora
AC-34.
RU-LP-40: Área conformada por tres polígonos, divididos por el cuerpo de agua área de preservación
ecológica AP-9 que es el arroyo los limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de
13.52 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al sur por el
limite municipal con el Municipio de Coquimatlán, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y
al poniente por el área de Transición AT-5 y el limite de la reserva urbana.

d) ÁREAS EN PROCESO DE URBANIZACIÓN (APU).
Estas áreas han sido sujetas a aprobación de programa parcial de urbanización o se encuentran en
trabajos de urbanización y no han sido incorporadas al H. Ayuntamiento.
APU-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 13.91Has., que
es el Fraccionamiento Las Lagunas, delimitada al Norte por la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP4, al sur por un Área de Urbanización Progresiva AU-UP-1 que es el Fraccionamiento Solidaridad, al
oriente por Arteria Colectora AC-5, y al poniente la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1.
APU-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 9.67Has., que es
el Fraccionamiento Villas del Cañaveral, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-1, al sur por
la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3, al oriente por el Área de Urbanización Progresiva AUUP-3 que es el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y al poniente la Vía Principal VP-3.
el Fraccionamiento Las Colinas, delimitada al Norte por la Unidad Deportiva Norte, al sur por las
Áreas Urbanizadas AU-6 que es el Fraccionamiento Bugambilias, al oriente por la Vialidad Principal
VP-2, y al poniente la Arteria Colectora AC-4.
el Fraccionamiento Linda Vista II, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-1, al oriente por la Vialidad Principal VP-3, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto
Plazo RU-CP-1.
es el Fraccionamiento Vista Bugambilias, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-2, al sur por
las Áreas Urbanizadas AU-2 que es el Fraccionamiento Linda Vista y en una fracción por la Arteria
Colectora AC-3, al oriente por las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-1 y las Áreas Urbanizadas
AU-2, y al poniente la Vialidad Principal VP-3.
es el Fraccionamiento Las Parotas, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-3, al sur por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3, al oriente por el límite
Municipal con Colima, y por el Río Colima, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-3.
el proyecto del Microparque Industrial, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur la
141


Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-9, al oriente por la Arteria Colectora AC-34, y al poniente la
Arteria Colectora AC-35.
el fraccionamiento “La Frontera” en proyecto delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a
Corto Plazo RU-CP-9, al sur la Vialidad Principal VP-6, al oriente por la Vialidad Principal VP-1, y al
poniente la Vialidad Principal VP-2.
el Fraccionamiento “La Frontera” en proyecto, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-17
que es la Plaza Colima (Soriana), al sur la Clínica Unión, al oriente por la Arteria Colectora AC-8, y al
poniente la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6 que es la
Avenida María Ahumada de Gómez, al sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria
Colectora AC-38, y al poniente la Arteria Colectora AC-8.
es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Escuela Primaria calle de por medio., al
sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria Colectora AC-11, y al poniente la Arteria
Colectora AC-38.
es el Fraccionamiento San Miguel II, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-18, al sur el Área Urbanizada AU-21 que es el Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la
Arteria Colectora AC-33, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-18.
es el Fraccionamiento del SNTE, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6, al sur las Áreas
Urbanizadas AU-27, al oriente por el Limite Municipal con Colima, y al poniente por la calle
Concepción Barbosa.
APU-14: Área conformada por dos polígonos, divididos por un AP-8, que cuenta con superficie
aproximada de 21.38Has., que es el Fraccionamiento Centenario y Los Triángulos, delimitada al
Norte por las Áreas Urbanizadas AU-38 y las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-14 que es el
Fraccionamiento Villas de Oro, al sur la Vialidad Principal VP-11 y las Áreas de Reserva Urbana a
Corto Plazo RU-CP-29, al oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por el Área de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-28.
APU-15: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada 7.42 Has., que es
la perte sur del Fraccionamiento Puerta de Hierro, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-21,
al sur por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, al oriente por el Área de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP35.
es el Fraccionamiento Rancho Santo, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-20, al sur por las
Áreas Urbanizadas AU-47 que es el Fraccionamiento Villas del Río, al oriente por la Arteria Colectora
AC-18, y al poniente por la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento Rancho Santo (en proyecto), delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP142


12, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-57 que es el Fraccionamiento Tabachines, al oriente por el
Arroyo El Trejo, y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39.
APU-18: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 2.24 Has., que
es el Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco III, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso
Controlado VAC-3 y por las Areas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-40, al sur por las Áreas
Urbanizadas AU-58, y al poniente por el Arroyo El Trejo
APU-19: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 10.81. Has.,
que es el Fraccionamiento Hacienda el Cortijo y el Fraccionamiento Santa Fe, delimitada al Norte por
las Áreas Urbanizadas AU-54, al sur por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, la Vialidad
Principal VP-14 y por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-44, al oriente por la Arteria
Colectora AC-32 y por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-45 y al poniente el Área de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42.
es el Fraccionamiento La Joya, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, al
sur por el Limite Municipal con Colima, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-53.
es el Fraccionamiento Hacienda El Nogal, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-55, al
sur por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46, al oriente por las Áreas de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-46 y al poniente la Arteria Colectora AC-32.
APU-22: Área conformada por dos polígonos, divididos por un AP-7 que cuenta con superficie
aproximada de 2.94 Has., que es el Fraccionamiento La Tapatía, delimitada al Norte por la Vialidad
Principal VP-14, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana
a Corto Plazo RU-CP-50 y al poniente la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento Tabachines delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-59, al sur por las
Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51, al oriente por el Arroyo El Tejo y al poniente las
Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51.
APU-24: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 0.22 Has.,
delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-5, al sur por la Vía de Acceso Controlado VAC-1, al
oriente por la Vialidad Principal VP-2 que es la Calle Hidalgo y al poniente las Áreas Urbanizadas AU5.

4.3.3. ÁREAS DE
ESPECIALES. (IE)

RESTRICCIÓN

A

INFRAESTRUCTURA

O

INSTALACIONES

El reglamento de zonificación define que son las áreas próximas o dentro del radio de influencia de
instalaciones, que por razones de seguridad están sujetas a restricciones en su utilización y
condicionadas por los aspectos normativos, así como las franjas que resulten afectadas por el paso
de infraestructuras y es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y el buen
funcionamiento de las mismas.

a) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC).
El reglamento de zonificación las define a las áreas que corresponden a las franjas a lo largo y lados
de las vialidades regionales.
143


IE-SC-1: Corresponde a la carretera estatal no. 8 Villa de Álvarez – Minatitlán, que se ubica hacia el
poniente del centro de población.
IE-SC-2: Corresponde a la carretera Villa de Álvarez – El Espinal, que se ubica hacia el poniente del
IE-SC-3. Corresponde a la carretera Villa de Álvarez – El Chivato – Rancho de Aguirre, que se ubica
al norte del centro de población.

b) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS (IE-EL).
El reglamento de zonificación señala que estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y
alrededor de las instalaciones de electricidad, por lo general sobre las vías públicas.
IE-EL-1. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre sobre el tercer anillo periférico
(VAC-1).
IE-EL-2. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la Arteria Colectora AC-26.
IE-EL-3. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la VP-8,
IE-EL-4. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la AC-34.
IE-EL5. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima
II hacia el poniente, paralela a la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán.
IE-EL-6. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre de la subestación eléctrica Colima
II hacia el poniente paralela a la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán y paralela a la IE-EL5.
IE-EL-7. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima
II hacia el sur poniente.
IE-EL-8. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima
II hacia el sur oriente.
IE-EL-9. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte con rumbo hacia el libramiento
“Los Limones”.

c) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE (IEAB).
El reglamento de zonificación define a estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor
de las instalaciones de agua potable, por lo general sobre las vías públicas.
IE-AB-1. Corresponde a la línea de conducción de agua potable denominada “Acueducto
Zacualpan”.

4.3.4. ÁREAS DE TRANSICIÓN (AT)
El reglamento de zonificación las define como las que fungen como separadoras entre las áreas
urbanas y las áreas rurales o naturales protegidas, aminorando la confrontación directa entre las
condiciones físicas de cada una de ellas.
AT-1: Área de transición con superficie aproximada de 36.61 Has., que sirve de amortiguador entre el
área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Área Rustica Agropecuaria
AR-AGR-2, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9, RU-LP-10 y por una
144


fracción de RU-LP-7, al oriente por un cuerpo de agua CA-7 y el Limite Municipal con Colima, y al
poniente por el Arroyo el Canelo y las Áreas de Transición AT-2.
área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Área Rustica Agropecuaria
AR-AGR-1, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-3, RU-LP-5 y por
una fracción de RU-LP-7, al oriente por el Arroyo el Canelo, las Áreas de Transición AT-1 y por las
Áreas de Reserva a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-2, a mediano plazo RU-MP-2 y a corto plazo RUCP-1, y al poniente por el Limite Municipal con Comala.
área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Limite Municipal con
Comala, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12, RU-LP-13 y por la
carretera Villa de Álvarez-Minatitlán, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-11, RU-LP-14 y RU-LP-17 y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-3.
área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por la carretera Villa de ÁlvarezMinatitlán, al sur por la carretera Villa de Álvarez-El Espinal, al oriente por las Áreas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-20 y RU-LP-25, y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria ARAGR-4.
AT-5: Área de transición con superficie aproximada de 120.45 Has., que sirve de amortiguador entre
el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por la carretera Villa de ÁlvarezEl Espinal y las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-37, RU-LP-38 y RU-LP-39, al sur por
el Limite Municipal con Coquimatlán, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-28, RU-LP-31, RU-LP-34 y RU-LP-37, y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-5.

4.3.5. ÁREAS RÚSTICAS
El reglamento de zonificación las define como las tierras, aguas y bosques cuyo uso corresponde a
las actividades del sector primario de manera permanente, por lo que son susceptibles de explotación
renovable agrícola, pecuaria, piscícola o forestal.

a) ÁREAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR)
El reglamento de zonificación define que estas áreas son los terrenos propios para cultivos o
pastizales y demás actividades agropecuarias. Se identifican con el dibujo y la clave de las áreas
rústicas más la sub-clave (AGR);
AR-AGR-1: Área rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de población entre la
carretera Villa de Álvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Comala.
AR-AGR-2: Área rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de población entre la
carretera Villa de Álvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Colima y el Río Colima.
AR-AGR-3: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre el Limite
Municipal con Comala y la carretera con Minatitlán.
AR-AGR-4: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre la
carretera Villa de Álvarez-Minatitlán y la carretera Villa de Álvarez-El Espinal.
AR-AGR-5: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre la
carretera Villa de Álvarez-El Espinal y el Límite Municipal con Coquimatlán.
145


4.3.6. ÁREAS DE PREVENCIÓN ECOLÓGICA
Son las áres del territorio estatal en donde los ambientes originales no han sido significativamente
alterados por la actividad humana y que por razones de carácter ambiental y equilibrio ecológico
deban preservarse, precisando el grado de protección que les corresponda. Se identifican con la
clave AP y el número que las especifica. Estas áreas deberán ajustarse al Articulo 30 fracción IX del
Reglamento de Zonificación del Estado de Colima y a lo que al respecto determine la Comisión
Nacional del Agua.
AP-1: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Canelo en la parte norte que es
afluente del Arroyo Pereyra.
AP-2: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Pereyra.
AP-3: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Pereyra.
AP-4: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el área urbana
de norte a sur, a partir del Fraccionamiento La Frontera hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura
de la colonia Manuel M. Dieguez.
AP-5: Área de prevención ecológica correspondiente al Río Colima ubicada al oriente de la ciudad de
Villa de Álvarez en el limite municipal con Colima en la parte norte.
AP-6: Área de prevención ecológica localizada al norte de la ciudad, correspone al Área Arqueológica
“La Campana”.
AP-7: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el área urbana
de norte a sur, a partir de la Colonia Alta Villa hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura de la
colonia La Albarrada del Municipio de Colima.
AP-8: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo El Trejo que corre de norte a sur a
partir de la colonia Jardines del Llano, pasando por Real Centenario y Rancho Blanco.
AP-9: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones naciendo en la carretera a
Minatitlán y pasa por las colonias Alfonso Rolón y Villa Flores, para unirse aguas abajo con el Arroyo
Los Limones.
AP-10: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones nace a partir de la carretera a
Comala atravesando el área de reserva urbana en sentido norte sur, pasando por la localidad de Los
Limones del municipio de Coquimatlán.
AP-11: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones nace aproximadamente 700
metros al norte de la carretera a Coquimatlán uniendose al AP-10, a la altura de la VP-7.
AP-12: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que nace en la parte sur
del municipio corriendo en sentido norte sur hasta llegar al municipio de Coquimatlán.
AP-13: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Tecolotero que nace al norte del
Municipio atravesando en la porción sur oriente del municipio de Comala, este arroyo pasa al
poniente del microparque y al oriente de la subestación eléctrica de Villa de Álvarez, dirigiendose en
sentido norponiente al municipio de Coquimatlán.

4.3.7. ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y CUERPOS DE AGUA
Son las áreas requeridas para la regulación y el control de los cauces en los escurriemientos y vasos
hidráulicos, tanto para su operación natural como para los fines de explotación agropecuaria como de
146


suministro a los asentamientos humanos. Estas áreas se identifican con la clave CA y el número que
las especifica. Estas áreas se subdividen en:
a) Áreas de protección a cuerpos de agua: Las relacionadas con las aguas nacionales, en los
términos de la ley de aguas nacionales
b) Áreas de protección a cauces: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera continúa
en los terminos de la ley de aguas nacionales
c) Áreas de proteccion a escurrimientos: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera
intermitente en los terminos de la ley de aguas nacionales
CA-1: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, ubicada al norte del centro de población
correspondiente a la Laguna Pastores.
correspondiente a la Laguna sin nombre.
correspondiente a la Laguna sin nombre.
CA-4: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo El Canelo, en los
tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de
Álvarez.
CA-5: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo
Pereyra, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad
de Villa de Álvarez.
CA-6: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo
Pereyra, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad
de Villa de Álvarez.
CA-7: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Río Colima, en los tramos
comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de Álvarez.
CA-8: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco
ubicados al poniente del área urbana actual en las áreas agropecuarias.
CA-12: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo Tecolotero
ubicado en la parte norte justo en el Límite Municipal con Comala.
ubicado en la parte norte al norte del Área de reserva urbana entre las áreas de transición AT-2.
ubicado al sur poniente del área de reserva urbana entre las áreas de transición AT-4, AT-5 y las
áreas agropecuarias.
147


CA-15: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo sin nombre
ubicado al sur del canal Peñitas entre las el área de transición AT-5.
CA-16: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente afluente del Arroyo Los
Limones, ubicado al norte del área de reserva urbana en el área de transición AT-3.

148


4.4. ZONIFICACIÓN
Según lo define el Articulo 18 del Reglamento de Zonificación para el Estado, para formular la
zonificación, los programas de desarrollo urbano subdividirán un área territorial en distintos tipos de
zonas, que identifican y determinan los aprovechamientos predominantes que se permiten en las
mismas, y se norman por la Reglamentación de Zonas que el propio Reglamento establece en los
capítulos VII al XIII.

4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG)
Las Zonas Agropecuarias son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas
señaladas en el Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.
AG-1: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 1 y 12, y colinda al norte con las mismas
áreas AG, al sur con el límite de la Reserva Urbana, al oriente con el Río Colima y con el Límite
Municipal con Colima y al poniente con la Carretera al Chivato. Incluyendo una Zona Forestal F-6,
que corresponde a una ramificación del Arroyo Pereyra.
AG-2: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 11, 10, 9, 8 y 7, y colinda al norte con las
mismas áreas AG, al sur con el límite de la Reserva Urbana, al oriente con la Carretera al Chivato y al
poniente con el antiguo camino a Nogueras. Incluyendo una Zona Forestal F-5, que corresponde a
dos ramificaciones del Arroyo el Canelo, y una Zona Forestal F-4, así como una Laguna.
AG-3: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 7 y 6, y colinda al norte con el Limite
Municipal con Comala, al sur con la Carretera a Minatitlán, al oriente con el Limite de la Reserva
Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres ramificaciones del Arroyo Seco.
AG-4: Zona Agrícola colinda al norte con la Carretera a Minatitlán, al sur con la Vialidad Regional VR3 que es la Carretera al Espinal, al oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las
mismas zonas AG. Incluyendo cuatro ramificaciones del Arroyo Seco.
AG-5: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 5, y colinda al norte con la Vialidad
Regional VR-3 que es la Carretera al Espinal, al sur con el Limite Municipal con Coquimatlán, al
oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres
ramificaciones del Arroyo Seco, con la Zona Forestal F-2 que es el Arroyo El Tecolotero, el Canal
Peñitas, el Canal Nueve y la Zona Forestal F-3.

4.4.2. ZONA FORESTAL (F)
Las Zonas de actividades silvestres son las contempladas por el programa, implican solamente
acciones de conservación silvícola, quedando prohibidas en ellas todas las acciones de
aprovechamiento urbano del suelo, así como el aprovechamiento de las especies vegetales o
animales presentes en dichos hábitat.
F-1: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de
agua CA-8, CA-9, CA-10 Y CA-11 que se encuentran fuera de los limites de crecimiento del
programa, comprende el Arroyo Seco y sus afluentes ubicados al poniente del centro de población.
agua CA-14, comprende el Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicado al poniente del
agua CA-15, comprende un afluente del Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicados al
sur-poniente del centro de población.
149


agua CA-13, comprende el Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicados al norte del
agua CA-4 y CA-5, comprende el Arroyo El Canelo así como su zona federal, ubicados al norte del
agua CA-6, comprende el Arroyo Pereyra así como su zona federal, ubicados al norte del centro de
población.

4.4.3. ZONAS HABITACIONALES
a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2
Las Zonas Habitacionales de densidad Baja, son las que a continuación se describen y deben
ajustarse a las normas señaladas en el capitulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del
Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.
En estas zonas (H2), no deberán de permitirse la intensificación del suelo con cambios de densidad,
por lo que estos quedan prohibidos.
H2-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 13.40
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8, al sur por las Zona
Habitacional Densidad Baja H2-8 al oriente por el Limite Municipal con Colima y con el Río Colima y
al poniente por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8. Conformada por el Fraccionamiento
Residencial las Parotas. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-6.
Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-1, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1 y al poniente
por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a
Largo Plazo RU-LP-3
H2-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.80 Has.,
delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-2, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-1 y al poniente por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-2. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-5
H2-4: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polígono que cuenta con
una superficie aproximada de 13.55 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-3, al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-3 y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-2 y por una laguna
rodeada de espacios verdes y abiertos. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo
RU-LP-7.
H2-5: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polígono que cuenta con
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-4, al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-4 y por el Arroyo Pereyra y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-4. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9
150


H2-6: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5, al oriente por el Limite Municipal con Colima
y con el Río Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5 y por el Arroyo
Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10
una superficie aproximada de 37.08 Has., delimitada al Norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-6, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-3, al oriente por el Limite Municipal con
Colima y con el Río Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-6 y por el
Arroyo Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-5.
una superficie aproximada de 14.00 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Baja
MB1-4, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-1 que es el tercer anillo
periférico, al oriente por el Limite Municipal con Colima, con el Río Colima y con la Zona Habitacional
Densidad Baja H2-1 y al poniente por el Corredor Urbano Mixto de Intensidad Baja MD1-7 y el Arroyo
Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3

b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3
Las Zonas Habitacionales de densidad Media, son las que a continuación se describen y deben
En estas zonas (H3), no deberán de permitirse la intensificación del suelo con cambios de densidad,
por lo que estos quedan prohibidos.
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-11, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-3 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor urbano mixto
Intensidad Media MD2-2 y al poniente por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-142.
Conformada por el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas. Correspondiente al Área en proceso
de urbanización APU-1
delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-4, al sur por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13, al oriente por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-13 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13.
Conformada por el Fraccionamiento La Frontera. Correspondiente al Área en proceso de
urbanización APU-10
delimitada al Norte por la Secundaria Técnica Núm.13 “Miguel Virgen Morfín” y el Centro de Maestros
Regional, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-14, al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-14 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad
media MB2-14. Conformada por la Colonia José María Morelos. Correspondiente al Área en proceso
de urbanización APU-11
H3-4: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con
una superficie aproximada de 6.80 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta
H4-25 que es la Colonia José María Morelos y de por medio la calle López Rayón y en una fracción
por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-35, al sur por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-20, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20 y la
151


calle 5 de Mayo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20. Conformada
por la Colonia López Mateos y el Jardín de Niños María Téllez Cabían. Correspondiente al Área de
protección a la fisonomía urbana PP-PF-1
delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-21, al sur por el Limite
Municipal con Colima y es la calle J. Jesús Ventura, al oriente por el Limite Municipal con Colima que
es la calle Eduardo Álvarez y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-16 que
es la Avenida Manuel Álvarez. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente al Área Urbanizada
AU-34
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle
Ignacio Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22 , al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle Cristóbal Colón, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10 que es la Avenida Benito Juárez.
Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fracción al Área de protección a la
fisonomía urbana PP-PF-1 y las Areas Urbanizadas AU-35
una superficie aproximada de 34.39 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-25 que es la Calle Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media
H3-24, al oriente en línea quebrada por el Limite Municipal con Colima y sobre la calle De la Cruz el
Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-25 que es la calle
Cristóbal Colón. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fracción al Área de
protección a la fisonomía urbana PP-PF-1, las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-18 y a las Áreas
Urbanizadas AU-33.
delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-7 sobre la prolongación de la
Avenida Niños Héroes, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-48, al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78 que es la calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona de
Servicios a la industria y el comercio S-13. Conformada por la colonia Manuel M. Dieguez.
Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-16
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al sur por el Corredor Comercial y
de Servicios CD2-2 que es la Av. Tecnológico, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al poniente por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad Media MD2-8 que es la Calle Hidalgo. Conformada por el
Fraccionamiento en proyecto La Frontera. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU8.
delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2 Y F-4, al sur por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-1, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-1, y al
poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo
Plazo RU-LP-1
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Media H3-1 que es el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas, al oriente por
el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad
152


Alta H4-142, que es la colonia Solidaridad. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo
Plazo RU-LP-4.
delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-6 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-1, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3.
Dentro del cual se localiza una laguna rodeada por espacios verdes y abiertos. Correspondiente al
Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-6
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4, al sur por la Unidad
Deportiva Norte, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4 que es la calle
Prolongación Hidalgo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-2.
Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-8
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-3, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media
MD2-5 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5 que
es la calle Prolongación Hidalgo. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RUMP-4
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-4 que es el Tercer Anillo Periférico, al oriente por el
Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-6 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-68. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-2
H3-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta
con una superficie aproximada de 23.64 Has., delimitada al Norte por las Áreas Agropecuarias AG-3,
al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-10, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-5 y el Arroyo Los Limones, y al poniente por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-10. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12
Has., delimitada al Norte por las Áreas Agropecuarias AG-3, al sur por la Zona Habitacional Densidad
Alta H4-62 que es el Fraccionamiento Real de Minas y el Corredor mixto de Barrio Intensidad media
MB2-9, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regional CR-11 y al poniente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-6 que es el Arroyo Los Limones. Correspondiente al
Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-13
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-10, al sur por el
Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-11 y al oriente por Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-3. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-6.
H3-19: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta
con una superficie aproximada de 21.23 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-13, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-74, al oriente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-7, y al poniente por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-13. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15
153


delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63 que es el Fraccionamiento Real de
Minas, la Zona Habitacional Densidad Alta H4-73, y el Arroyo Los Limones, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-75, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25,
y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-8. Correspondiente al Área de
Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-16
H3-21: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta
con una superficie aproximada de 28.00 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-14, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-76, al oriente por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-15, y al poniente el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-11. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-6, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-23 y la calle Mariano Pérez de por medio, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-6, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10
que es la Avenida Benito Juárez, conformada por la Zona Centro. Correspondiente al Área de
Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-25.
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22, H3-6, calle Mariano Pérez de por
medio, al sur por Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-21, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-26 y una pequeña fracción del Arroyo Pereyra, y al poniente el Corredor
Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-11, que es la Avenida Benito Juárez. Conformado por
la Zona Centro y el Centro Comercial Bodega Aurrera. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-CP-30, RU-CP-31, y Área Urbanizada AU-41
una superficie aproximada de 3.18 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media
H3-7 y la Secundaria Manuel Álvarez con la calle Mariano Pérez de por medio, al sur por el Corredor
urbano mixto Intensidad media MD2-22, al oriente por el Límite Municipal con Colima y el Arroyo
Pereyra, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-27 que es la calle Cristóbal
Colón. Correspondiente al Área Urbanizada AU-36.

c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4.
Las Zonas Habitacionales de densidad Alta, son las que a continuación se describen y deben
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64, al sur por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-1 y al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-1, y al
poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64. Conformado por la colonia Colinas del Sol.
Correspondiente al Área Urbanizada AU-1
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB33, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-7 y una fracción por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-66. Conformado por las colonias Villas del Cañaveral que propone
como equipamiento urbano, una Iglesia y Canchas Deportivas en proyecto y el Fraccionamiento
154


Licenciado Carlos de la Madrid Virgen que tiene en proyecto un Jardín de Niños y una Escuela
Primaria. Correspondiente al Área en Proceso de Urbanización APU-2 y Áreas de urbanización
progresiva AU-UP-3
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-1 y una fracción por la Zona
Habitacional Densidad Media H4-142, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-6, al
oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-3, y al poniente con un Corredor urbano
mixto Intensidad Alta MD3-2. Conformado por la Colonia Solidaridad que cuenta con el equipamiento
que a continuación se describe: Escuela Primaria Lorenzo Villa Rivera, Jardín de Niños Margarita
Madrid Fuentes, el Templo Juan Diego, un pozo de visita de CIAPACOV, un Centro de Rehabilitación
y Adaptación del Paralítico Cerebral, canchas deportivas y una Unidad Médica. Correspondiente por
las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-1
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67, al oriente por el Corredor urbano
mixto Intensidad Alta MD3-8, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67.
Conformado por el Fraccionamiento Linda Vista II. Correspondiente a las Áreas en Proceso de
Urbanización APU-4
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-8, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD310, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-9. Conformado por los
Fraccionamientos Vista Bugamibilias (en proyecto) que cuenta con el equipamiento de un Jardín
Vecinal, un área de juegos infantiles, una plaza cívica y áreas verdes, Linda Vista I y II, Los
Almendros y Villa Izcalli, que cuentan con los equipamientos que a continuación se describen:
Escuela Primaria Rafael Macedo López, Escuela Secundaria Benjamín Fuentes González, Iglesia
Juan Diego, un tanque de CIAPACOV, Escuela Primaria José Vasconcelos, Canchas deportivas y
Áreas Verdes. Correspondiente a las Áreas en Proceso de Urbanización APU-5, las Áreas
Urbanizadas AU-2 y las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-1.
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-12, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-9 que cuenta con el Jardín de Niños Margarita Madrid Fuentes y la Iglesia Juan
Diego, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-9, y al poniente por el Corredor
urbano mixto Intensidad Alta MD3-4. Conformado por los la colonia Solidaridad. Correspondiente a
las Áreas de Urbanización Progresiva AU-UP-2
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-13, al sur por el Corredor mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-10, al oriente por el Corredor Urbano mixto Intensidad media MD3-5, y
al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-10. Conformado por los
Fraccionamientos Bugambilias, Las Colinas (en proyecto presentando un Jardín de Niños, una
Escuela Primaria, u una Unidad Médica como equipamientos ) y la Unidad Deportiva Norte.
Correspondiente a las Áreas en Proceso de Urbanización APU-3 y Áreas Urbanizadas AU-6.
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-7, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, y
al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-11. Conformado por los
Fraccionamientos Villa Izcalli, y Conjunto Comercial y Habitacional El Ángel (en proyecto presentando
como equipamiento urbano una Estación de Bomberos y una Unidad Administrativa Municipal), y por
155


Canchas Deportivas y áreas verdes existentes. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana
AU-RN-2 y las Áreas Urbanizadas AU-4.
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-5, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-12, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13. Conformado por los
Fraccionamientos Villas Bugambilias, que presenta como equipamiento una escuela Primaria (en
proyecto) y áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-5
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14 y MB3-15, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-10 y al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-10. Conformado por una fracción del Fraccionamiento Linda Vista, que presenta
como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas
AU-3
delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-9, al sur con un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-16, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-16, y al poniente
con calle en proyecto del Fraccionamiento Lomas de la Herradura. Conformado por los
Fraccionamientos Lomas de la Herradura, La Cruz de Comala y Lomas de la Herradura, que
presentan como equipamiento en proyecto una Escuela Primaria, áreas verdes y canchas Deportivas.
Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-7
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-70, al sur con un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-17, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17, y al poniente con el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, que presenta como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas.
delimitada al Norte por la Zona Habitacionald ensidad lta H4-69, al sur con un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-18, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14, y al poniente
con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la
Higuera- Real de Montroy, que presenta como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas.
Has., delimitada al Norte el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo, al
sur por las canchas deportivas correspondiente al Fraccionamiento Arboledas del Carmen, al oriente
por el Arroyo Pereyra, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16, que es la
calle Hidalgo. Conformado por la colonia Arboledas del Carmen. Contando con un equipamiento de
una Iglesia, un Jardín de Niños “Roberto Pizano Saucedo”, Escuela Primaria “Heliodoro Silva
Palacios”, Áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-10
delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-20, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26 que es la
Avenida Enrique Corona Morfín. Conformado por la colonia Lomas de las Flores y las Águilas.
Contando con un equipamiento de una Escuela Primaria y Áreas verdes. Correspondiente a las Áreas
Urbanizadas AU-11
156


Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Real
Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-3 que es la Avenida Maria
Ahumada de Gómez y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-28, al oriente por el Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Ayuntamiento, y al poniente con por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-21. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil. Contando con un
equipamiento existente de un Jardín de Niños “Rosario Silva Ortiz”, un Centro de Integración Juvenil,
una Asociación Ganadera, un centro receptor de bodegas de la CONASUPO, áreas verdes y canchas
deportivas. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-3
Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-22 que es la Avenida Real
Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-2 que es la Avenida Maria
Ahumada de Gómez, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-97 y por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad alta MD3-15 que es la calle Hidalgo y al poniente por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-22. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil y Hacienda El Centenario
y una fracción de Jardines de Bugambilias. Contando con un equipamiento existente de una Escuela
Primaria “María Concepción Rivera Mancilla”, un Jardín de Niños “Martha Dueñas”, una Universidad
Pedagógica Nacional (UPN), áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas
Urbanizadas AU-12
delimitada al Norte con las canchas deportivas correspondiente al fraccionamiento Arboledas del
Carmen, al sur con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al
poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo. Conformado
por el Fraccionamiento Arboledas del Carmen. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-10
Has., delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-25 que es la Avenida
Enrique Corona Morfín y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-78, al sur con Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-24 que es la Av. J. Merced Cabrera, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-31, el Casino de los Burócratas del Estado y en una fracción el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-24 que es la Avenida Pablo Silva García, y al poniente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-78 y el Panteón Municipal. Conformado por los Fraccionamiento Leandro Valle,
Colonia Burócratas y Jardines del Llano. Contando con el equipamiento de una Iglesia, un Jardín de
Niños “Ramona Virgen Arias, un Casino, el Panteón Municipal, áreas verdes y canchas deportivas.
Has., delimitada al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, al oriente por Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-32.
Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de una Escuela
Primaria “Heliodoro Silva Palacios”, un Edificio de Telmex, una Estación Gasolinera, una Unidad
Médica, una Estación de Bomberos, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas
Urbanizadas AU-15
delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la prolongación de la
Avenida María Ahumada de Gómez, al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que
es la Avenida J. Merced Cabrera, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-83, y al
poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la Avenida María Ahumada de
157


Gómez. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de áreas
verdes. Áreas de Renovación Urbana AU-RN-5.
delimitada al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al sur con la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-83 y al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33. Conformado
por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de áreas verdes. Correspondiente
a las Áreas Urbanizadas AU-16.
delimitada al sur con la Unidad Deportiva Gil Cabrera, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios
CD3-4 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta
MB3-34 que es la calle Carmen Serdán. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con
los equipamientos de una estación gasolinera, una Iglesia “Santísima Trinidad”, la Unidad Deportiva
Gil Cabrera, el DIF Municipal y la Casa de la Cultura. Cuenta con los equipamientos de áreas verdes.
Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-7.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-1, al sur y al oriente la calle Privada
Galeana, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-99 que es la calle Carmen Serdán.
Conformado por el Fraccionamiento Cajita del Agua. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-24
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-29 que es la Avenida
Tecnológico, al sur en una fracción por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 y la calle López
Rayón, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 que es la calle 5 de Mayo, y al poniente la
calle Privada Galeana. Conformado por el Fraccionamiento José María Morelos. Contando con el
equipamiento una Escuela Primaria “Nezahualcoyotl” y Áreas verdes. Correspondiente a las Áreas
Urbanizadas AU-25
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la Avenida
Tecnológico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36 que es la calle Independencia, al
oriente el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la calle Mariano Arista, y al poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36. Conformado por la colonia Liberación. Contando con el
equipamiento una Escuela Primaria “1° Septiembre”, el Casino del SNTE, un Jardín de Niños “Lázaro
Cárdenas”, el CAPEP, una Iglesia “Santísima Trinidad”, áreas verdes y canchas deportivas.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-31 que es la Avenida
Tecnológico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-37 que es la calle Independencia, al
oriente el Limite Municipal con Colima, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-31, que es la calle Mariano Arista. Conformado por el Fraccionamiento Hernández Espinosa.
Contando con el equipamiento de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-27 y
las Áreas en Proceso de urbanización APU-13.
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-90, y al poniente por
la Zona Habitacional Densidad Alta H4-89 y con un escurrimiento. Conformado por el
Fraccionamiento Villas Providencia. Contando con el equipamiento de áreas verdes. Correspondiente
a las Áreas Urbanizadas AU-18
158


delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-3, al sur
por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al oriente la Av. Tabasco, y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-91. Conformado por la colonia Emiliano Zapata. Contando con el
equipamiento de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-8.
Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-4,
al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB356 y al poniente por la Avenida Tabasco. Conformado por la colonia Alta Villa. Contando con el
equipamiento de áreas verdes, Estación gasolinera y una Escuela Primaria “Niños Héroes”, un Jardín
de Niños “Celsa Virgen Pérez”, la Iglesia “Santa Cecilia”, áreas verdes y canchas deportivas.
Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-9 y las Áreas urbanizadas AU-19.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-5 que es
la Avenida J. Merced Cabrera, al sur por la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez, al oriente el Corredor
Comercial y de Servicios Intensidad alta CD3-5 que es la Avenida Benito Juárez, y al poniente por el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-38, que es la calle Guanajuato. Conformado por la colonia La
Haciendita. Contando con el equipamiento de áreas verdes y el Polideportivo Universitario.
Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-20.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-55, al oriente con la Avenida Tabasco, y al poniente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-91. Conformado por el Fraccionamiento San Miguel I y II. Correspondiente a las
Áreas Urbanizadas AU-21 y las Áreas en proceso de urbanización APU-12
Has., delimitada al norte con la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-57, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-6, y
al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-57. Conformado por la colonia La Gloria.
Cuenta con los equipamientos: la Universidad de Colima, oficinas administrativas, áreas verdes y
canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-10
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-52, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-53, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-43, y al
poniente por el Corredor Corredor Comercial yde servicos Regionales CR-56, atravesado por un
escurrimiento Conformado por el Fraccionamiento Villas Providencia. Corresponde a las Áreas de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-28, las Áreas urbanizadas AU-38 y las Áreas de Renovación
Urbana AU-RN-11.
Intensidad Alta MB3-58, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-58, y al poniente por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-44. Conformado por la colonia del Valle. Conformado por
el equipamiento: La Parroquia “El Señor de la Misericordia”. Correspondiente a las Áreas de
Renovación Urbana AU-RN-12
Intensidad Alta MB3-59, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-7, y
159


al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-59. Conformado por la colonia del Valle.
Conformado por el equipamiento: La Iglesia “Santa Cecilia” y la Escuela Primaria “Niños Héroes”.
Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-13
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50, al sur por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-52 y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-100, al oriente con el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-99 y H4101, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50. Conformado por el Fraccionamiento
Jardines del Centenario, Villa Flores y Alfonso Rolón Michel. Conformado por el equipamientos en
proyecto un Jardín de Niños, dos Escuelas Primarias, una Iglesia, un mercado, áreas verdes y
canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-40 y las Áreas de urbanización
progresiva AU-UP-6
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-54 que es la calle 13 de
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-102, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53, y al poniente
por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-54. Conformado por la colonia Villas
Providencia, Villas de Oro, Jardines del Centenario II y en Proyecto Los Triángulos. Correspondiente
a las Áreas den proceso de urbanización APU-14, las Áreas urbanizadas AU-39 y las Áreas de
renovación urbana AU-RN-14.
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-54, al oriente con el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-60 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-54. Conformado por la colonia Del Valle. Correspondiente a las Áreas de
renovación urbana AU-RN-15.
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-55 que es la Av. Niños Héroes,
al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-8 que es la Av. Benito
Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-61, calle Guanajuato. Conformado
por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a las Áreas de renovación urbana AU-RN16.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-62 denominada Av. Niños
Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente con la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-108, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-107. Conformado por
el Fraccionamiento Puerta de Hierro que propone como equipamiento institucional, un modulo
deportivo, un jardín vecinal y una plaza cívica, como espacios verdes, un área de juegos infantiles, un
centro social popular y una biblioteca pública. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-42.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-114, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-114, y al poniente por la
Zona Habitacional Densidad Alta H4-114. Conformado por el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
Correspondiente a las Áreas en proceso de urbanización APU-15.

160


delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63, al sur por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, y al
poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-52. Conformado por el
Fraccionamiento Puerta del Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-43.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-115, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Conformado por el Fraccionamiento Puerta del
Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-48.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63 Av. Niños Héroes, al sur
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-63 Av. Pablo Silva García, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, con
cuerpo de agua de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente
a las Áreas urbanizadas AU-44.
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-74, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB374 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-64 Av.
Pablo Silva García. Conformado por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a las Áreas
urbanizadas AU-45.
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios
Intensidad Alta CD3-9 Av. Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76
que es la calle Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a
las Áreas urbanizadas AU-46.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-8 con la prolongación de la Av.
Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78, al oriente con el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-78 con la calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona de Servicios a la
Industria y el Comercio S-13 y por un escurrimiento. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M.
Dieguez. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-47.
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-96 prolongación de la
Avenida Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-79 Avenida Ramón Serrano,
al oriente con el Limite Municipal con Colima y El Arroyo Pereyra, y al poniente por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-79 calle Cristóbal Colón. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M.
Dieguez. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-41.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-72, y al
poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115 y un cuerpo de agua de por medio.
Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU49.
161


Mixto Intensidad Alta MD3-73, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-75 calle
Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-73 Avenida Pablo Silva
García. Conformado por el Fraccionamiento El Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas
AU-50.
Mixto Intensidad Alta MD3-74, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta
CD3-10 Avenida Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-77 calle
Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Loma Bonita. Correspondiente a las Áreas
urbanizadas AU-51.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80 calle Cristóbal Colón, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-42, al oriente con la Zona Habitacional Densidad
Alta H4-55 que es la colonia Santa Cristina con un escurrimiento de por medio, y al poniente por la
Zona de Servicios a la Industria y el Comercio S-14 y S-15 y el Corredor Comercial y de Servicios
Intensidad Alta CD3-12. Conformado por el Fraccionamiento Santa Cristina. Correspondiente a las
Áreas urbanizadas AU-52 y una fracción de Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-43.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-44 que es el tercer anillo periférico, al oriente por el Limite
Municipal con Colima, el Arroyo Pereyra y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-130, y al poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81. Conformado por el Fraccionamiento Santa Teresa.
Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-53.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80, al sur por el Corredor Comercial y
de Servicios regionales CR-42 que es el tercer anillo periférico, al oriente con el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-80 calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta
H4-53 conformada por el Fraccionamiento Santa Cristina y un escurrimiento de por medio.
Conformado por los Fraccionamientos Santa Cristina y Santa Teresa. Correspondiente a las Áreas
urbanizadas AU-52, las Áreas de renovación urbana AU-RN-19 y las Áreas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-47
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-39 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-133 y H4134, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 calle Guanajuato, y al poniente por la
Zona Habitacional Densidad Alta H4-127. Conformado por los Fraccionamientos Hacienda del Nogal,
Hacienda El Cortijo, Villas Alameda, El Cortijo y La Joya. Correspondiente a las Áreas urbanizadas
AU-54 y las Áreas en proceso de urbanización APU-19.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-85, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-40 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-129, al
oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-11 que es la Avenida Benito
Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-87. Conformado por el
Fraccionamiento Villas San José. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-55 y las Áreas en
proceso de urbanización APU-21.
162


Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-92, al sur el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-93 que es la Avenida Gil Cabrera Gudiño, al oriente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-59
Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco con un
escurrimiento de por medio, y por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera
Gudiño, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-125. Conformado por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-57 y las
Áreas en proceso de urbanización APU-17.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera Gudiño, al oriente con la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-131, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58 que es el
Fraccionamiento Residencial Tabachines con un escurrimiento de por medio. Conformado por el
Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-58 y las
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-95 Avenida Gil Cabrera
Gudiño, al sur la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-96, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140. Conformado por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-59 y las
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98 Avenida Gil Cabrera Gudiño,
al sur el Limite Municipal con Colima, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-132, y al
poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-96 con un escurrimiento de por medio.
Conformado por el Fraccionamiento Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU60.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17, al sur el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-20 y al oriente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17. Conformado por
el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-4.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-21, al sur la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-73, y al poniente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20 con
escurrimiento de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a
las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-5.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, al sur el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-1, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-1 y por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-2, al sur el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-4, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-6, y al poniente
por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-2
163


delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 que es Fraccionamiento en proyecto
Villas del Cañaveral, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3 con el Fraccionamiento en
proyecto Vista Bugambilias, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 con el
Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Alta MD3-7. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-5, al sur el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-8, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-8, y poniente por
las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-1
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur el Corredor Comercial
y de Servicios regionales CR-4 que es el tercer anillo periférico, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-15, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-13.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-2
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-6 que es el tercer anillo
Periférico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-13 que es el Fraccionamiento Jardines de
Bugambilias, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14 calle Hidalgo, y poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18 Avenida Ayuntamiento. Correspondiente a las Áreas de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-8 que es el tercer anillo
periférico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de
la Higuera-Real de Montroy, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17 que es la Av.
Ayuntamiento. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-15 y la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-10 que es el Fraccionamiento Linda Vista, al oriente por el Corredor Comercial y de
Servicios regionales CR-10, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-10.
delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-15 que es el Fraccionamiento Lomas de la Herradura, y poniente por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-8.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63, con el Fraccionamiento Real de
Minas, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y poniente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-20 con cuerpo de agua de por medio. Correspondiente a las Áreas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-16.
H4-74: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento, polígono que cuenta con
una superficie aproximada de 17.57 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad
164


Media H3-19, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17, al oriente por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-23, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15.
Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20, al sur por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-18, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y
poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-24. Correspondiente a las Áreas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-16
H4-76: Área conformada por tres polígonos, divididos por el escurrimiento, polígono que cuenta con
una superficie aproximada de 20.49 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad
Media H3-21, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-19, al oriente por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-15, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-26.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16, al sur por el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-29, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales
CR-16, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16. Correspondiente a las
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-19, al sur por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-24 y el Panteón Municipal de Villa de Álvarez, al oriente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-19 que es el Fraccionamiento Jardines del Llano, y poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana
a Corto Plazo RU-CP-12.
delimitada, al norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-18, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-9, al oriente con el Arroyo Pereyra, y poniente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-16. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22, al sur por una Zona
de Servicios a la Industria y al Comercio S-6, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-27,
y poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22 con el Micro parque Industrial y de
Servicios. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-19.
H4-81: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 27.21 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-23, al sur por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-7, al oriente
por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-17 y el Arroyo los Limones de por medio, y
poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-28. Correspondiente a las Áreas de Reserva
Urbana a Mediano Plazo RU-MP-10.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-30, al sur por una Zona de
Servicios a la Industria y al Comercio S-11 e Infraestructura, Subestación Eléctrica y el Jardín Funeral
“Morada de la Paz”, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-61 y poniente
por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-18. Correspondiente a las Áreas de
165


delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 y por una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-22, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al
oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33 y poniente por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-21. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-14.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41, al sur por Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-41, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41 y poniente por un
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41. Conformado por una línea de Alta tensión de Energía
Eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-24.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-42, al sur por Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-42 y por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21, al oriente por
el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21 y poniente por un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-42. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-12.
H4-86: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Loa Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 13.81 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la
Industria y al Comercio S-9, al sur por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-44, por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-35 y MD3-36, y al oriente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-100 y al
poniente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-20 y CR-22. Partiéndolo el Arroyo
Los Limones. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-13.
H4-87: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 5.22 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la
Industria y al Comercio S-10, al sur por Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-38 y por los
Terrenos de la Feria del Municipio de Villa de Álvarez, al oriente por el Corredor Comercial y de
Servicios Regionales CR-59 y al poniente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-101.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-15.
delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-12, al sur por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-40, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-40 y al
poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-60. Correspondiente a las Áreas de
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28, con un
escurrimiento de por medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-58.
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41 y al
poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana
delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Barrial CC2-3, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-55 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 que es el
166


Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la Avenida Tabasco correspondiente a la colonia Emiliano
Zapata y por las Zonas Habitacionales H4-29, H4-30 y H4-32 y al poniente Corredor Urbano Mixto
delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La
Haciendita, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56 que es la calle Dr. Miguel Galindo, al
oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La Haciendita y al
poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 conformada por el Fraccionamiento San
Miguel con la Av. Tabasco de por medio. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto
Plazo RU-CP-19.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-46, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-46, y al poniente
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-MP-14.
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-39, al oriente por una
ramificación del Arroyo Los Limones y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-39.
H4-95: Área conformada por dos polígono, divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 23.79 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB340, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46, al oriente por un Mixto de Barrio
MB3-40 y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46. Correspondiente a las
Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-26.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-43, al sur por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-47, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-23 y CR25, y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-43. Pasando una línea de Alta tensión de
energía eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-27.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-45, al sur por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-48 y un Corredor Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-1, al oriente por un
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-49 y al poniente por un Corredor Comercial y de
Servicios Regionales CR-24 y CR-26 que es el proyecto del tercer anillo periférico. Conformado por
una Línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a
con una superficie aproximada total de 29.49 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB347, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-51 y por un Corredor Mixto de Centro
Intensidad Alta MC3-2, al oriente por un Mixto de Barrio MB3-47 y el Arroyo Los Limones, y al
poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-50. Correspondiente a las Áreas de
Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-16.
delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa
Flores, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento
167


Jardines del Centenario II, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y al
poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa
Flores. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-26.
Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento
Villa Flores, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-52, al oriente por Zona
Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento Jardines del Centenario II y al
poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa
Flores. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-27.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-50, al sur por una Zona Habitacional Densidad
Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa Flores, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-53 y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37. Correspondiente a
las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-23.
Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el
Fraccionamiento en proyecto Los Triángulos, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-53, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y al poniente en una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el Fraccionamiento en proyecto Los Triángulos.
H4-103: Área conformada por dos polígonos divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 22.92 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-57, al sur por un Mixto de Barrio MB3-62, al oriente por un Mixto de Barrio MB362 y al poniente en Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-57. Correspondiente a las Áreas de
Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-29.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-58, al sur por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-63, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales
CR-27 que es el Proyecto del Tercer anillo Periférico y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-63. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-30.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-59 y con un Mixto de
Centro Intensidad Alta MC3-3, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-66, al oriente por un
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-61 y un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-3 y al
poniente en un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-28 que es el Proyecto del Tercer
anillo Periférico. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-17.
H4-106: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuenta
con una superficie aproximada de 14.72 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-60 y con un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-4, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-68, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-68 y al poniente
con el Arroyo los Limones. Conformado por una línea de Alta tensión de Energía Eléctrica.
Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-18.
de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41
168


conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-70. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-32.
de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR51 y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41 conformada por el Fraccionamiento
Puerta de Hierro. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-33.
de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-45 conformada
por el Fraccionamiento Real Centenario con un escurrimiento de por medio y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-43 correspondiente al Fraccionamiento Puerta del Centenario.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64 y al
poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67. Correspondiente a las Áreas de
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-68, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-29 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65. Correspondiente a las
Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-33.
H4-112: Área conformada por dos polígonos, divididos por un escurrimiento, los cuales cuentan con
una superficie aproximada total de 29.88 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-67, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69, al oriente por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69 y al poniente en un Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-30. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-19.
con una superficie aproximada total de 21.23 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-69, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-70, al oriente por
un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-69 y al poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-70 y el Arroyo Los Limones. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-20.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71 y por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-42 conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-71, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales
CR-50 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71. Correspondiente a las Áreas de
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73 y por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-44 conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-49, al oriente por un escurrimiento y por una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-50 el Fraccionamiento Real Centenario, con escurrimiento de por
169


medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Correspondiente a las
H4-116:Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.44
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al sur el Corredor
urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB382, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76. Correspondiente al Área de
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-78, al sur el Corredor
urbano mixto Intensidad alta MD3-77, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales
CR-31, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-83. Correspondiente al Área de
H4-118: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones y un
escurrimiento, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 27.85 Has., delimitada al Norte
por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta
MD3-79, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, y al poniente el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-32 y CR-34. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a
H4-119: Área conformada por dos polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones, polígono que
cuenta con una superficie aproximada de 15.46Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad alta MD3-80, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-80, al oriente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-84, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-80. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21.
cuenta con una superficie aproximada de 18.42 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano
mixto Intensidad alta MD3-81, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-82, al oriente por
el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-48, y al poniente el Corredor mixto de Barrio
Intensidad alta MB3-85. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-36.
mixto Intensidad alta MD3-88, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-1, al
oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-88, y al poniente el Corredor urbano mixto
Intensidad alta MD3-88. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-38.
H4-122: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Canal Peñitas, polígono que cuenta con
una superficie aproximada de 12.36 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-89, al sur con el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-2, CB3-3 y CB3-4, al
oriente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-35, y al poniente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad alta MB3-89. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-39.
H4-123: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que
mixto Intensidad alta MD3-90, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-6, al
oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-90, y al poniente el Corredor Comercial y de
Servicios regionales CR-36. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP23.
170


el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-90, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-91. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-24.
la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta
MB3-91. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-83, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-46 y al oriente por un Corredor Urbano Mixto
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur con el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad
Alta H4-56, y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84. Correspondiente a
las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42.
Fraccionamiento El Cortijo, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el
Fraccionamiento Hacienda El Nogal, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56
conformada por el Fraccionamiento El Cortijo y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta
H4-56. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-43.
Fraccionamiento Villas San José, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40,
al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57 conformada por el Fraccionamiento Villas
San José y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57. Correspondiente a las Áreas
de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46.
Fraccionamiento Santa Teresa, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-44, al
oriente con el limite municipal con Colima y con el Arroyo Pereyra y al poniente con una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-54 conformada por el Fraccionamiento Santa Teresa. Correspondiente
a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-48.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur por un
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 y al
poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-59, conformada por el Fraccionamiento
Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP53
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98, al sur por el limite municipal
171


con Colima, y al poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-61 que es el Fraccionamiento
Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-54.
Fraccionamiento Hacienda El Cortijo, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento
Hacienda El Cortijo y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39.
Fraccionamiento El Cortijo, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39 que
conforma el Fraccionamiento Santa Fe, al oriente con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 y al
poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56. Correspondiente a las Áreas de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-45.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-41, al sur por el
limite municipal con Colima y al oriente con un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-86.
Fraccionamiento Villas San José, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40,
al oriente con un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40 y al poniente por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-87. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-46.
cuenta con una superficie aproximada de 8.93 Has., delimitada al Norte por el Comercial y de
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-5, al sur por el Limite Municipal con Coquimatlán, al oriente el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-37, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG5. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-40.
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-7, al sur por el Limite Municipal con Coquimatlán y el Limite
Municipal con Colima, al oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-94, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-38. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-MP-25
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-8 y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-94, al
oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-92, y al poniente por el Comercial y de Servicios
Barrial Intensidad Alta CB3-8. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP26.
cuenta con una superficie aproximada de 15.71 Has., delimitada al Norte por un Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-95, sur el Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-9 y el limite municipal con
Colima, al oriente el Limite Municipal con Colima y una Zona Habitacional Densidad Alta H4-60, y al
172


poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-93. Correspondiente al Área de Reserva Urbana
cuenta con una superficie aproximada de 2.04 Has., delimitada al norte por el Comercial y de
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-10, sur el Limite Municipal con Colima y al poniente por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-95. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP52.
H4-142: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.54 Has.,
delimitada al norte por Corredor Urbano mixto intensidad Media MD2-2, al sur zona Habitacional
densidad Alta H4-3, al oriente Zona Habitacional densidad Media H3-1 y H3-11 y al poniente zona
Habitacional densidad Alta H4-3. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-MP1.

4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO
El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación es predominante pero
compatible con otros usos comerciales y de servicios estrictamente barriales; en ellas el uso
habitacional no podrá ser menor del 75 por ciento de la superficie aprovechable de la zona.
Generalmente se constituyen alrededor de los centros vecinales o centros de barrio, o en corredores
internos del barrio, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo X (Reglamentación de
Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.

a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1)
MB1-1: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 1.58 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre la VP-4 y el límite de la Reserva Urbana, corresponde a las Áreas de reserva RULP-5.
comprendido entre el Espacio Verde EV-10 y el límite de la Reserva Urbana, corresponde a las
Áreas de reserva RU-LP-7.
comprendido entre la VP-1 y el Límite Municipal con Colima y el Río Colima, corresponde a las Áreas
de reserva RU-MP-5.
comprendido entre la VP-1 y el Límite Municipal con Colima y el Río Colima, corresponde a las Áreas
de reserva RU-CP-3.

b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2)
MB2-1: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.74 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre VP-4 y el límite de H3-12 con H4-6. Corresponde a RU-LP-6.
comprendido entre VP-4 y el límite de H3-13 con H4-7. Corresponde a RU-LP-8.
comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-MP-4.
comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-CP-2.
173


MB2-5: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-34, en el
tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-12.
tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13.
tramo comprendido entre VP-8 y el límite de H3-19 con H4-74. Corresponde a RU-LP-15.
tramo comprendido entre VP-8 y el límite de H3-20 con H4-75. Corresponde a RU-LP-16.
comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13.
tramo comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-MP-6.
tramo comprendido entre VP-8 y el limite de H3-21 y H4-76. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a APU-9 y AU-17.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12, en el tramo comprendido entre la
AC-8 y la AC-38, y terminando sobre la AC-38, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-12.
Corresponde a APU-10.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12 que es la calle López Rayón, en el
tramo comprendido entre la AC-38 y la AC-11, y terminando sobre la AC-11, en el tramo comprendido
entre la AC-12 y la Escuela Secundaria Técnica No. 13, “Miguel Virgen Morfín”. Corresponde a APU11.
MB2-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.75 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la
calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1
calle Tiburcio Aguilar, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-13. Corresponde a AU-22.
calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-13 y AC-11. Corresponde a AU-23.
calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1.
calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-10 y AC-9. Corresponde a PP-PF-1.
calle Independencia, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-14, continuando sobre la AC-14, en
el tramo comprendido entre la AC-9 y la AC-12. Corresponde a PP-PF-1.

174


calle Independencia, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y el Limite Municipal con
Colima. Corresponde a AU-34.
calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18. Corresponde a PP-PF-1 y AU-30
calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que es la
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre la AC-17 y la AC-19. Corresponde a PP-PF-1,
AU-35 y AU-RN-17.
calle Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre AC-18 y VP-7. Corresponde a PP-PF-1 y AU-32.
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-17 y AC-19, continuando sobre la AC-17 que
es la calle Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y la VP-7. Corresponde a PP-PF-1,
AU-33 y AU-RN-18.
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a RU-CP-31.
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a AU-36 y RU-CP58.

c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-LP-2.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2.
calle Laguna de Pastores, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-6, otra parte sobre AC-6, en el
tramo comprendido entre la AC-1 y AC-2, y otra sobre AC-2 cruzando la CD-5 hasta llegar a la VP-3.
Corresponde a RU-MP-3, APU-2 y AU-UP-3.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-CP-1.
MB3-6: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 5.55 Has., se ubica sobre la AC-1 continuando
por la AC-6 que es la calle Xoloapan y terminando en la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el
tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1.
calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-6 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1.
calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a APU-5 Y AURN-1.
175


calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4 y otra parte sobre AC-4, en el
tramo comprendido entre AC-2 y el limite de H3-12 con H4-6. Corresponde a AU-UP-2.
calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2 y otra parte sobre AC-4 que
es la calle Tepamitl, en el tramo comprendido entre el limite de H3-13 con H4-7, y AC-2. Corresponde
a APU-3 y AU-6.
calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4. Corresponde a AU-UP-2
Av. Almolonía, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1, continuando por la AC-2, en el tramo
comprendido entre la AC-5 y AC.4. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4.
Av. Almolonía, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1 y otra parte sobre AC-2, en el tramo
comprendido entre AC-4 y VP-2. Corresponde a AU-5.
MB3-14: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.65 Has., se ubica sobre la AC-3 en el tramo
comprendido entre la VP-5 y AC-5. Corresponde a APU-5 y AU-2.
MB3-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica sobre el Fraccionamiento
Linda Vista. Corresponde a AU-3.
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la CD-9 y AC-5 y otra parte sobre AC-5, en el
tramo comprendido entre VAC-1 y AC-26. Corresponde a AU-7.
Av. Real Bugambilias, continuando sobre la AC-5 y la AC-4, en el tramo comprendido entre la AC-5 y
AC-4. Corresponde a AU-8 y RU-CP-5
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2, continuando sobre la AC-4, en
el tramo comprendido entre la VAC-1 y la AC-26. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9
tramo comprendido entre la VAC-3 y VP-5. Corresponde a RU-CP-12.
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la VP-5 y AC-5, continuando sobre AC-5, en el
tramo comprendido sobre la AC-26 y la VP-5. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11.
tramo comprendido entre la VP-5 y AC-26, continuando sobre AC-26 que es la Av. Real Bugambilias,
en el tramo comprendido sobre la AC-5 y la AC-4, y terminando sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre la AC-26 y VP-6. Corresponde a AU-RN-3.
Av. Ayuntamiento, en el tramo comprendido entre la AC-26 y VP-6, continuando sobre AC-26 que es
la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido sobre la AC-4 y la VP-2. Corresponde a AU-12.
tramo comprendido entre el límite entre H3-19 con H4-74, y AC-36. Corresponde a RU-LP-15.
176


tramo comprendido entre el límite entre H3-21 con H4-76, y AC-36. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre AC-36 y el límite entre H4-80 con S-6. Corresponde a RU-LP-19.
tramo comprendido entre AC-36 y el límite entre H4-81 con S-7. Corresponde a RU-MP-10.
tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-11.
tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-13.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre VP-5 y el Casino de los Burócratas.
Corresponde a AU-14 y AU-RN-4.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-6. Corresponde a AU-15.
calle Carmen Serdán, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-16, AU-RN-6,
RU-CP-14.
calle Carmen Serdán, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-RN-7.
calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12 y una fracción sobre la AC-12.
Corresponde a AU-25.
calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-9 y continuando sobre la AC-9, en el
tramo entre la AC-14 y la calle Concepción Barbosa. Corresponde a AU-26.
calle Calzada la Armonía, en el tramo comprendido entre la calle Concepción Barbosa y el Limite
Municipal con Colima. Corresponde a AU-26 y AU-27.
calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-7 y AC-15. Corresponde a AU-20.
tramo comprendido entre la VP-13 y AC-24. Corresponde a RU-CP-17.
tramo comprendido entre VP-9 y AC-34 y continuando sobre la AC-34, en el tramo entre la AC-24 y la
VP-11. Corresponde a RU-LP-26.
177


tramo comprendido entre AC-24 y AC-35, continuando sobre la AC-35, en el tramo entre la AC-34 y la
AC-3, siguiendo sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24, para terminar
sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-24.
tramo comprendido entre AC-3 y VAC-2, continuando sobre la AC-3, en el tramo entre la AC-24 y la
AC-35, para terminar sobre la AC-35, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2.
Corresponde a RU-MP-12.
tramo comprendido entre VP-11 y AC-24 y continuando sobre la AC-24, en el tramo entre la AC-34 y
la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27.
tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-12.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-25. Corresponde a RU-MP-14.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-25, continuando sobre la AC-25. Corresponde a RU-MP-16.
MB3-48: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.11 Has., se ubica en la parte sur de los
terrenos de la feria sobre la AC-23, en el tramo comprendido entre el brazo del arroyo Los Limones y
el VAC-3. Corresponde a RU-CP-17.
MB3-49: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica entre la AC-23 y la AC22, a un costado de la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27.
tramo comprendido entre AC-25 y VAC-3, continuando sobre la AC-25, en el tramo comprendido
entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a RU-CP-23 y AU-UP-8.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP55, RU-CP-56 y AU-10.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP22, AU-RN-11 y AU-37.
Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-22,
AU-RN-11 y AU-37.
Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-24,
AU-RN-14 y AU-38.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-33. Corresponde a RU-CP-25
y AU-21.
178


calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-5 que es la Avenida Benito Juárez
y la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, continuando sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel
Galindo, en el tramo comprendido entre la AC-32 y AC-33. Corresponde a RU-CP-19, AU-19 y AURN-9.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 que es la calle Hacienda de los
Colomos y VP-5, continuando sobre la AC-32, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-15.
Corresponde a AU-RN-10.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22, en el tramo comprendido
entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-RN-12.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-13.
calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32,
en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-15.
tramo comprendido entre AC-22 y VP-11, continuando sobre la AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-16.
tramo comprendido entre VP-9 y AC-34, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre
la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-29
tramo comprendido entre AC-34 y VAC-2, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre
la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-30.
la VP-10 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-32.
la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33.
la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-18.
179


la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20.
la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33 y AU-42.
la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35 y APU-15.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-34, AU-43 y
AU-44.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-37, AU-48 y
AU-49.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32 y sobre la AC-32. Corresponde a AU45.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32 en el
tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU-50.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5 y sobre la AC-32. Corresponde a AU46.
Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC-32 que es la
calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU51.
Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que
es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-47
y APU-16.
Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre AC-18 y el limite municipal con Colima y el
Arroyo Pereyra, continuando sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido
entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-41.
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que
es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre la VP-5 y la AC-18. Corresponde a AU-52,
RU-CP-38, RU-CP-47 y AU-RN-19.
calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que
180


es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el limite municipal con Colima y
el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-53.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-35.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-36.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-CP-36.
calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP45, AU-54 y APU-19.
calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP46, AU-55 y APU-21.
tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-38.
tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-39.
tramo comprendido entre VP-12 y VP-13. Corresponde a RU-CP-39.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-MP-26.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-CP-51.
tramo comprendido entre AC-28 y el límite municipal con Colima. Corresponde a RU-MP-25.
tramo comprendido entre AC-28 y el límite municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-52.
MB3-96: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.90 Has., se ubica sobre un escurrimiento y
la calle Martín Gudiño Toscano, en el tramo comprendido entre VP-13 y el límite municipal con
Coquimatlán. Corresponde a AU-59 y APU-23.
Av. Gil Cabrera Gudiño, en el tramo comprendido entre la calle Martín Gudiño Toscano y la Av. José
Padilla Córdoba continuando hasta llegar a la AC-39 y terminando sobre la AC-39 entre la VAC-3 y
AC-31. Corresponde a RU-CP-53, AU-57 y AU-58.
181


Av. Gil Cabrera Gudiño, en el tramo comprendido entre el Arroyo El Trejo y la AC-39. Corresponde a
RU-CP-54 y AU-60.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a AU-24
tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-MP13
tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-CP-15

4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO
El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación coexiste en forma
equilibrada con usos comerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el
conjunto de varios barrios; en ellas el uso habitacional no podrá ser menor del 50 por ciento de la
zona. Se constituyen en corredores urbanos interzonales, siendo adecuadas para ubicar los usos de
comercio y servicios de mayor impacto, así como actividades de trabajo de baja incidencia en el
medio ambiente, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo X (Reglamentación de
Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.

a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1)
MD1-1: Corredor Urbano con una superficie aproximada 5.33 Has., se ubica sobre la VP-3 en el
tramo comprendido entre la VP-4 y el AG-2, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido
entre la VP-3 y la AC-5 para terminar sobre la AC-5 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-2.
Corresponde a RU-LP-3.
MD1-2: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.33 Has., se ubica sobre la VP-4, en el
tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y continuando sobre la AC-5 en el tramo comprendido
entre VP-4 y AG-2. Corresponde a RU-LP-5.
tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y continuando sobre la VP-2 en el tramo comprendido
entre la VP-2 y AG-1. Corresponde a RU-LP-7.
MD1-4: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.57 Has., se ubica sobre VP-2 en el tramo
entre VP-2 y AG-1, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y
terminando sobre la VP-1 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-9.
tramo comprendido entre la VP-1 y el Limite Municipal con Colima y el Río Colima, y sobre la VP-1
entre el tramo de VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-10.
MD1-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.87 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo
Pereyra, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-2, y en una fracción sobre la VP-4.
MD1-7: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.08 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo
Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-CP-3.

182


b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2)
tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3. Corresponde a RU-LP-1.
tramo comprendido en el Límite de H4-3 con H3-11 y la AC-5. Corresponde a RU-LP-4.
tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y
el Límite entre H4-6 con H3-12. Corresponde a RU-LP-6.
tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y
el Límite entre H4-7 con la H3-13. Corresponde a RU-LP-8.
MD2-5: Corredor Urbano con una superficie aproximada 9.04 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VP-4, otro tramo sobre la VP-4, en
el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y terminando en la VP-1, en el tramo comprendido entre
la VP-4 y la AC-2. Corresponde a RU-MP-4
MD2-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.18 Has., se ubica sobre la VP-1 junto al
Arroyo Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-4
MD2-7: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.64 Has., se ubica sobre la AC-20, en el
tramo comprendido entre VP-5, que es la Avenida Benito Juárez y la AC-18 que es la calle Cristóbal
Colón. Corresponde a APU-16
MD2-8: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la
calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la María Ahumada de Gómez y el límite del
MD3-16. Corresponde a APU-8.
tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8. Corresponde a RU-LP-11
tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8 y sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la
AC-34. Corresponde a RU-LP-12
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-7
tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36. Corresponde a RU-LP-14
tramo comprendido en el tramo comprendido entre la VP-8 y el Límite de H4-74 con H3-19, y sobre la
VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15.
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8
Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la calle Juan Torres Virgen y la Calle
Guillermo Prieto. Corresponde a PP-PH-1.
183


Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y la Calle de la Cruz.
Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la Guillermo Prieto.
Corresponde a PP-PH-1.
Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-15 y la AC-16. Corresponde a AU-31.
Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-16 y la AC-17. Corresponde a AU-32.
Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-17 y el Limite Municipal con Colima.
MD2-21: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.72 Has., se ubica sobre la AC-20 que es
la Avenida Niños Héroes, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Límite de H3-23 con el CD211. Corresponde a RU-CP-31.
MD2-22: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.10 Has., se ubica sobre la AC-20 que es
la Prolongación 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima
y el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-36

c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3)
tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y sobre VP-3 que es la
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1. Corresponde a RU-LP-2 y AU1.
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1 que es la calle Laguna de
Pastores y sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y el
limite norte de H4-142 con H3-11. Corresponde a AU-UP-1 y RU-MP-1.
MD3-3: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.97 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-1 con H4-3 y la AC-2 que es
la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a AU-UP-1.
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-12 con H4-6 y la AC-2 que es
la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a AU-UP-2.
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre el límite norte de H4-7 con H3-13, y la AC-2
calle Laguna del Jabalí. Corresponde a APU-3 y AU-6.
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la
AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-MP-2.

184


Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la
AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-MP-3 y APU-2
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2
que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-CP-1 y APU-4
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2
que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a APU-5
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-RN-1, AU-2 y AU-3.
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4.
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-5.
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a RU-CP-2.
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico y la
AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9.
Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias y
el límite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-12.
MD3-16: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.51 Has., se ubica sobre la VAC-1 que es
el Tercer Anillo Periférico, en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la calle Hidalgo y la VP-1 y
sobre la VP-2 que es la calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo
Periférico y el límite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-10 y RU-CP-9.
tramo comprendido entre el limite de H3-19 con H4-74 y la AC-36, y sobre la AC-36, en el tramo
comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15.
MD3-18: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la AC-36, en el
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-16.
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-4
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-5
185


tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3 y sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre la AC36 y el limite norte con S-6. Corresponde a RU-LP-19
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-10.
Prolongación de la Avenida María Ahumada de Gómez hasta convertirse en Avenida Pablo Silva
García, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la VAC-3.
Corresponde a RU-CP-12, AU-14 y AU-RN-4.
Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-37. Corresponde a
AU-14.
Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-5 que es la Calle
Orquídea. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11.
Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-37 y la VP-6 que es la Avenida
Maria Ahumada de Gómez, y sobre la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el
tramo comprendido entre la VP-5 y el Límite con el Casino de los Burócratas. Corresponde a AU-15.
Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-5 y la VP-6 que es la Avenida
Maria Ahumada de Gómez. Corresponde a AU-RN-3.
Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la AC-9. Corresponde
a AU-25.
Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la calle Concepción
Barbosa, y otro tramo sobre la calle Concepción Barbosa, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la
AC-9. Corresponde a AU-26.
Avenida Tecnológico, en el tramo comprendido entre la calle Concepción Barbosa y la calle Amado
Nervo (que es el Limite Municipal con Colima), y otro tramo sobre la calle Concepción Barbosa, en el
tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-9 la calle de la Cruz. Corresponde a AU-27 y APU-13.
Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-5, y otro
tramo sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-16, AURN-5, AU-RN-6 y RU-CP-14.
MD3-33: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.30 Has., se ubica sobre la VP-7 la
Avenida J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AURN-7.
tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-7. Corresponde a RU-LP-20
186


tramo comprendido entre el Arroyo los Limones y la AC-24. Corresponde a RU-MP-13.
tramo comprendido entre la AC-25 y el Arroyo Los Limones Corresponde a RU-MP-13.
tramo comprendido entre la AC-25 y la AC-24. Corresponde a RU-MP-14.
tramo comprendido entre la AC-25 y el CR-59, sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-15.
MD3-39: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.21 Has., se ubica al norte de los terrenos
de la feria, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RUCP-17.
tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la VP-7
y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16.
tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la AC23 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-55, RU-CP-56 y AU-18.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-18.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22 Corresponde a AU-RN11.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a AU-RN12.
tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-11 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido
entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-26
MD3-47: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.99 Has., se ubica sobre la VP-11 que es
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15
tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15.
tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-11. Corresponde a RU-MP-16.

187


la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre CC2-11, y la AC-25. Corresponde a RU-MP16.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con CR-53 que se ubica
sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27 y AU-39.
MD3-53: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.52 Has., un tramo sobre la VP-11 que es
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite de CR-54 que se ubica sobre la VAC-3
y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo
comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-14, RU-CP-29 y APU-14.
MD3-54: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.59 Has., se ubica un tramo sobre la VP-6
que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP11, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a
AU-RN-15
la carretera al Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a
AU-RN-16
tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-28
tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-30
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-10. Corresponde a RU-MP-17.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el CC2-12 y la AC-25. Corresponde a RU-MP18.
tramo comprendido entre el CC2-10 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-17.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con CR-52, que se ubica
sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33, y a AU-42.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite con CR-52 que se ubica sobre la VAC3 y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo
comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-34 y a AU-43 y AU-44.
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, y la
AC-21, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde
a AU-45
188


la Carretera al Espinal, en el tramo entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-46.
tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10 y otro tramo sobre la VP-10, en el tramo comprendido
tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33
tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido
entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-19.
tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido
entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20.
tramo comprendido entre la AC-25 y el límite de CR-50 que se ubica sobre la VAC-3. Corresponde a
RU-CP-35
tramo comprendido entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la VP-12, y otro tramo sobre la
VP-12, en el tramo de la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la VAC-3. Corresponde a AU49
Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-21 que es la Avenida José D. Ruiz y la
VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde y otro tramo sobre la VP-12 que es la Avenida
General Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU50
la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 calle Roberto Suárez
Olivera y la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez. Corresponde a AU-51.
tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-34
tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12, sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-9 y
la AC-34, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP35.
tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36.
tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36
tramo comprendido entre la VAC-2 y VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP-10
189


y la VP-12, y sobre la VP-12 en el tramo comprendido enre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a RUMP-21.
tramo comprendido entre la VP-13 y AC-25, sobre la VP-13 en el tramo comprendido entre la VP-10 y
la VP-12, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a RUMP-22
tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36
tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36
la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo
Silva García y la VAC-3 y otro tramo sobre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García, en el tramo
entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-41.
la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la VP-5 que es la Avenida
Benito Juárez, otro tramo sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido
entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-42 y AU-54.
la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a
AU-55.
Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-14 y el Límite Municipal con Colima.
Corresponde a RU-CP-49
tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28. Corresponde a RU-LP-37.
tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28 y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-38.
tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-39
tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y VP-13. Corresponde a RU-MP-23.
tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y concluyendo en la AC-25. Corresponde a RU-MP-24.
tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-39 y APU-17.
tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con y el Arroyo El Trejo. Corresponde a AU-57 y RUCP-39.
190


tramo comprendido entre la linea electrica de CFE en H4-139 y la AC-25. Corresponde a RU-MP-26.
tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con H4-61. Corresponde a AU-59 y RU-CP-51.
tramo comprendido entre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón y el Limite Municipal con Colima y
el arroyo Pereyra. Corresponde a AU-41.
calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Maria Ahumada de Gómez y la calle
Eduardo Cruz Gonzalez. Corresponde a AU-12.

4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO
El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación deja de ser
predominante, mezclándose con usos comerciales y de servicios de carácter urbano general, que
sirven a la totalidad o a un amplio sector del centro de población; en ellas el uso habitacional no podrá
ser menor del 25 por ciento de la zona. Generalmente se constituyen alrededor de los centros o
subcentros urbanos, donde por razones de impacto en la imagen urbana, deben excluirse los usos
comerciales y de servicios de mayor impacto, deberán ajustarse a las normas señaladas en el
capitulo X (Reglamentación de Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado
de Colima.

a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2)
MC2-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 2.01 Has., corresponde a las cuadras que se
encuentran entre la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza, CC2-1, el CD2-6 que es la Avenida
Benito Juárez y MD2-16. Corresponde a las áreas AU-22.
encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza,
la AC-9 que es la calle Juan Torres Virgen y la CC2-2. Corresponde a las áreas PP-PF-1
encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la calle Martha Dueñas, la
AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza y MB2-17. Corresponde a las áreas AU-23.
encuentran entre la AC-9, la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la Calle Martha
Dueñas y MB2-18 y MB2-19. Corresponde a las áreas PP-PF-1
encuentran entre la AC-16 que es la calle Juan Escutia, AC-15 y la AC-18 que es la calle Cristóbal
Colón, asi como por la CD2-8 que es la Av. Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-29 y PP-PF1.
encuentran entre, AC-16, la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, MB2-22 y la CD2-9 que es la Av.
Benito Juárez y. Corresponde a las áreas AU-30 y PP-PF-1.
encuentran entre AC-16, la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, MB2-24 y MD2-19. Corresponde a
las áreas AU-32 y PP-PF-1.
191


encuentran entre AC-15, la AC-16 que es la calle Miguel Virgen Morfín, la AC-18 que es la calle
Cristóbal Colón y MD2-18. Corresponde a las áreas PP-PF-1 y AU-31.

b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3)
MC3-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.16 Has., se ubica sobre la CC2-9, y la H497, atravesándolo una línea de alta tensión de energía eléctrica. Corresponde a las áreas RU-MP-15.
MC3-2: Mixto de Centro con una superficie aproximada 4.48 Has., se ubica sobre la CC2-11, y la H498, atravesándolo el Arroyo los Limones. Corresponde a las áreas RU-MP-16.
MC3-3: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.06 Has., se ubica sobre la CC2-10, y la H4105. Corresponde a las áreas RU-MP-17.
MC3-4: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.43 Has., se ubica sobre la CC2-12, y la H4106, atravesándolo una línea de alta tensión de energía eléctrica y el Arroyo los Limones.
Corresponde a las áreas RU-MP-18.

4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO
El reglamento de zonificación define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentración
de estas actividades para servicio de un núcleo vecinal o un barrio, generando los centros vecinales y
centros de barrio, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de
Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.

b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3)
CB3-1: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre
la AC-28, tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a las áreas RU-LP-38.
la AC-28, tramo comprendido entre la AC-34 y el EV-3. Corresponde a las áreas RU-LP-39.
la AC-28, tramo comprendido entre el EV-3 y CB3-4. Corresponde a las áreas RU-LP-39
la AC-28, tramo comprendido entre CB3-3 y la VAC-2. Corresponde a las áreas RU-LP-39
la AC-28, tramo comprendido entre las Áreas de Transición AT-5 y la VAC-2. Corresponde a las
áreas RU-LP-40.
la AC-28 continuando por la AC-30, tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a las
áreas RU-MP-23.
la AC-28, tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde a las áreas RU-MP-25.
la AC-30 continuando por la AC-28, tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a las
áreas RU-MP-26.

192


la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las
áreas RU-CP-51
la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las
áreas RU-CP-52.

4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC)
El reglamento de zonificación define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentración
de las actividades para servicio de la totalidad o un amplio sector del centro de población, generando
los centros o subcentros urbanos, en estas zonas, por la afectación que provocan en la imagen
urbana, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas
Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.
En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas,
se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table
dance, cabarets, centros botaneros y casinos.

a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2)
CC2-1: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 0.40 Has., se ubica sobre la
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso
Mendoza y CD2-6 que esta sobre la Avenida Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-22.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso
Mendoza y la calle Independencia. Corresponde a las áreas de protección a la fisonomía urbana PPPF-1.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida
Pablo Silva García y AC-33 que es la Avenida Tabasco. Corresponde a las áreas RU-CP-18 y AURN-8.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-33 que es la Avenida
Tabasco y la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos. Corresponde a las áreas AU-RN-9 y
AU-19.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 que es la calle
Hacienda de los Colomos y CD3-5 que esta sobre la Avenida Benito Juárez. Corresponde a las áreas
AU-20.
CC2-6: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica entre la
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, la AC-8, la AC-15 y el CD2-7 que esta sobre la Avenida Benito
Juárez. Corresponde a las áreas AU-28 y PP-PF-1.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-18 que es la Calle Cristóbal Colón, AC-15 y AC-8.
Corresponde a las áreas de protección al patrimonio histórico, PP-PH y PP-PF-1.

193


VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-15, AC-18 que es la Calle Cristóbal Colón y el Arroyo
Pereyra. Corresponde a las áreas PP-PF-1 y las áreas de protección al patrimonio histórico, PP-PH.
VP-11 y la VP-13, entre el MD3-48, MD3-49 y MC3-1. Corresponde a las áreas RU-MP-15.
VP-11 y la VP-13, entre el MD3-59, MD3-61 y MC3-3. Corresponde a las áreas RU-MP-16.
VP-11 y VP-13, entre MD3-50, MD3-51 y MC3-2. Corresponde a las áreas RU-MP-17.
VP-11 y VP-13, entre MD3-60, MC3-4 y el Arroyo Los Limones. Corresponde a las áreas RU-MP-18.

4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD)
El reglamento de zonificación define que en estas zonas se desarrollan en forma de corredores
urbanos o ejes de servicios, en los que se ubican actividades que sirven a amplias áreas del centro
de población, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, así
como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente, deberán ajustarse a las normas
señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento
de Zonificación para el Estado de Colima.

a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2)
CD2-1: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 3.28 Has., se ubica sobre la
VP-6 que es la Av. Tecnológico, de la VP-1 a 350 metros hacia el oriente por la vialidad, abarcando la
Plaza Diamante. Corresponde a las áreas AU-13.
VP-6 que es la Av. Tecnológico, en el tramo comprendido entre la VP-1 y la VP-2 que es la calle
Hidalgo. Corresponde a las áreas APU-8.
VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-10 que es la
calle Hidalgo y la AC-38 que es la calle Martha Dueñas. Corresponde a las áreas AU-24.
VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-38 que es la
calle Martha Dueñas y la AC-8. Corresponde a las áreas APU-10.
CD2-5: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 10.67 Has., se ubica entre
las vialidades VP-6, VP-5, AC-12, AC-8 y el MB2-12. Corresponde a las áreas AU-17 y APU-9.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-12 que es la Calle López
Rayón y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a las áreas AU-22.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-7 que es la Av. J. Merced
194


Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez y Matamoros. Corresponde a las
áreas AU-28.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-15 que es la Calle Matamoros
y la AC-16 que es la calle Juan Virgen Morfín. Corresponde a las áreas AU-29.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-16 que es la Calle Miguel
Virgen Morfín y la AC-17 que es la calle Zaragoza. Corresponde a las áreas AU-30.
CD2-10: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.03 Has., se ubica sobre
la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-17 que es la que es la calle
Zaragoza y AC-19 que es la calle Mariano Pérez. Corresponde a las áreas RU-CP-25 y AU-35.
la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-19 que es la calle Mariano
Pérez y la AC-20 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a las áreas RU-CP-30 y AU-40,
formando parte de esta zona Bodega Aurrera.

b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3)
VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre AC-9 y AC-10.
VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre VP-2 que es la calle
Miguel Hidalgo y AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-12.
VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre AC-4 que es la
Avenida Ayuntamiento y la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín. Corresponde a AU-RN-3.
VP-5 que es la Av. Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre VP-6 que es la Tercer
Anillo Periférico y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a AU-RN-7.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la Avenida J. Merced
Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez. Corresponde a AU-20.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-15 que es la Avenida Josefa
Ortiz de Domínguez y la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo. Corresponde a AU-RN-10.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-23 que es la calle Doctor Miguel
Galindo y la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre. Corresponde a AU-RN-13.
VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a AU-RN-16.

195


VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre VP-11 que es la Avenida Niños
Héroes y la AC-21 que es la Avenida José D. Ruiz. Corresponde a AU-46.
la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-21 que es la Av. José D. Ruiz
y la VP-12 que es la Avenida Diego García Conde. Corresponde a AU-51.
la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-12 que es la Av. Diego
García Conde y la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán. Corresponde a AU-55.
la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, entre la S-14 y S-15. Corresponde a AU-52.

4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR)
El reglamento de zonificación define que estos corredores es donde las actividades que se ubican en
estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio centro de población, por lo que son adecuadas en
forma de corredores desarrollados sobre arterias del sistema vial primario con fácil accesibilidad hacia
las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales deben quedar excluidos, deberán ajustarse a
las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del
Asi mismo se establece en el presente programa que los lotes con usos (CR) no deberan de colindar
con lotes habitacionales (H2, H3 y H4).
CR-1: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.89 Has., se ubica
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre el limite Municipal con Colima y
el Arroyo Pereyra. Corresponde a RU-CP-3.
sobre la VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-26 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-12.
sobre la VP-5 en el tramo comprendido entre la AC-3 y la AC-29. Corresponde a RU-MP-6.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la VP-2
que es la Calle Hidalgo. Corresponde a RU-CP-2.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo
y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-5.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo
y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a RU-CP-6.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-4 que es la Avenida
Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a AU-4.
196


Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a RU-CP-5.
Accoliman y la calle al poniente del Fraccionamiento Lomas de la Herradura CD-9. Corresponde a
AU-7.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 y la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el
tramo comprendido entre la AC-5 que es la Avenida Accoliman y VP-3. Corresponde a RU-CP-4 y
AU-3.
sobre la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el tramo comprendido entre la AC-3 y el
Límite de Reserva. Corresponde a RU-LP-13.
sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1, en el tramo comprendido entre la calle del Fraccionamiento
Lomas de la Herradura CD-9, la VP-5 y AC-26. Corresponde a RU-CP-7.
CR-13: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 11.89 Has., se
ubica entre las vialidades VAC-2, VP-5, VP-8 y AC-29. Corresponde a RU-MP-7.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la carretera a
Comala, la VAC-3 y AC-26. Corresponde a RU-CP-10.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-36, y sobre la
VAC-3, en el tramo comprendido entre la VAC-2 que es el Tercer Anillo Periférico y la AC-36.
Corresponde a RU-CP-11.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-11.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-13.

197


sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la AC24. Corresponde a RU-MP-13.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la AC-24 y la línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la AC-24 y la línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la línea de Alta Tension de Energía
Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-LP-27.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la línea de Alta Tension de Energía
Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-MP-15.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a
RU-LP-30.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a
RU-MP-17.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a
RU-LP-33.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a
RU-MP-19.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-10 y un escurrimiento.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la VP-10 y un escurrimiento. Corresponde a RU-MP-21.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-LP-36.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-MP-21.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a
RU-LP-39.
198


sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a
RU-MP-23.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite
Municipal con Coquimatlán. Corresponde a RU-LP-40.
sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite
Municipal con Coquimatlán. Corresponde a RU-MP-25.
sobre la VAC-3 continuando por la VP-14 que es el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, tramo
comprendido entre la AC-32 y la VP-6. Corresponde a RU-CP-42, RU-CP-44, RU-CP-45 y APU-19.
sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la VP-5 que es la
Avenida Benito Juárez y la AC-32. Corresponde a RU-CP-46 y APU-21.
Avenida Benito Juárez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-49.
sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la AC-18 y VP-5.
Corresponde a AU-RN-19.
Avenida Benito Juárez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a APU-22 y RU-CP-50.
sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima.
sobre la VAC-3, entre la AC-39 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-57 y APU-20.
sobre la VAC-3, entre la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde y la VP-6 que es la
Avenida Pablo Silva García. Corresponde a RU-CP-41.
sobre la VAC-3, entre el VP-6 y el Arroyo El Trejo. Corresponde a RU-CP-40, APU-18 y AU-58.
sobre la VAC-3, entre la VP-10 y la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde.
sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde.
Corresponde a RU-CP-37 y AU-48.
sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35.
199


sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la AC-21. Corresponde a RU-CP33.
sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la AC-21. Corresponde a AU-43.
sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a AU-39,
RU-CP-23, RU-CP-26 y RU-CP-27.
sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a RU-CP24, RU-CP-28 y AU-38.
CR-55: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 0.49 Has., se
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-21.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-22.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre los terrenos de la Feria de Villa de Álvarez y la
AC-23. Corresponde a RU-CP-17.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-55.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-15.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-13.

4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S)
El reglamento de zonificación define que estas zonas son de alcance urbano y regional que se
caracterizan por que su uso predominante lo constituyen las actividades de abastos,
almacenamientos y talleres de servicios y ventas especializadas, pudiendo coexistir con giros
seleccionados de tipo industrial de bajo impacto; normalmente se localizan cercanas a zonas
industriales y centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estas zonas, deberán
ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de
Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima.
Asi mismo se establece que los lotes con usos (S) no deberán de colindar con lotes con usos
habitacionales (H2, H3 y H4).

200


S-1: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.56 Has., se ubica
sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al Área de reserva
RU-LP-17.
sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al Área de reserva
RU-LP-18.
S-3: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 14.43 Has., se
ubica entre las vialidades VP-7, VP-9, AC-24, AC-34, AC-35 y la Subestación Eléctrica. Corresponde
al Área de reserva RU-LP-21.
sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-34, corresponde a el Área de reserva
RU-LP-22.
S-5: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio a la Industria con superficie aproximada de 6.00
Has., se ubica sobre entre las vialidades VP-7, AC-35, AC-3 y AC-34. Corresponde al Área de
reserva RU-LP-23.
Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, AC-3 y AC-34. Corresponde al Área de reserva RU-LP-19.
Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al Área de reserva
RU-MP-10.
ubica sobre entre la VP-7, AC-35, VAC-2, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al Área de
reserva RU-MP-11.
sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde al Área de reserva
RU-MP-13.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al Área de
reserva RU-CP-15.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al Área de
reserva RU-CP-13.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6. Corresponde al Área de
reserva RU-CP-16.
ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde al Área de
reserva AU-47 y APU-16.
ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la AC-21 y CD3-12. Corresponde a las Áreas de
reserva RU-CP-38 y AU-52.
201


ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la CD3-12 y la VP-14. Corresponde a las Áreas
de reserva AU-52.
ubica sobre la VP-14, en el tramo comprendido entre la VP-5, el limite Municipal con Colima y CR-43.
Corresponde a las Áreas de reserva RU-CP-50 y APU-22.

4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES
Comprenden una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio
ecológico, ni rebasen los límites y condiciones señalados en este reglamento, y en las Normas
Oficiales Mexicanas emitidas por la Federación para proteger al ambiente y para la prevención de
siniestros y riesgos urbanos señaladas en este capítulo, en su nivel bajo.
Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente
cerrados, siendo adecuados para crear una zona de transición entre las zonas habitacionales o
comerciales y otros usos industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y
emergencias ambientales.
El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas
habitacionales y asegurar la reserva adecuada de áreas para el desarrollo industrial.
Cuando este tipo de establecimiento mezcle su actividad industrial con la comercial, se desarrolle en
edificación cerrada y cumpla con un COS máximo del cincuenta por ciento, con un mínimo del treinta
por ciento de área jardinada, podrá ser considerado comercial y aceptarse en cualquiera de las zonas
MD, CD, CR y S.

a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO
I1-1: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica
sobre la AC-36, tramo comprendido entre AC-34 y la AC-35, Corresponde al Microparque industrial y
de Servicios. Corresponde a las áreas APU-7.
entre la VP-7, AC-34, AC-35 y Limite Sur del Microparque Industrial y de Servicios. Corresponde a las
áreas RU-MP-9.
entre la VP-7, AC-36, Arroyo El Tecolotero y S-2. Corresponde a las áreas RU-LP-18.

4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)
Estas zonas corresponden a las áreas que comprenden las zonas federales de los arroyos y cuerpos
de agua, buscando siempre su preservación con calles locales en ambos lados de la zona federal.
EV-1: Corresponde al Arroyo el Tecolotero y su superficie será establecida por la restricción de la
zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas de Reserva
Urbana a Largo Plazo, en su mayoría. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-13.
EV-2: Corresponde al Arroyo Los Limones y su superficie será establecida por la restricción de la
zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas de Reserva
Urbana a Mediano y Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-10.
EV-3: Corresponde a un escurrimiento, ubicado al poniente del Arroyo Los Limones y su superficie
será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua
202


(CNA), pasando en su mayoría por Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo. Conformando las
Áreas de prevención ecológica AP-9, AP-10 y AP-11.
EV-4: Corresponde al Arroyo El Trejo y su superficie será establecida por la restricción de la zona
federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas
Urbanizadas y Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo. Conformando las Áreas de prevención
ecológica AP-8.
EV-5: Corresponde al Arroyo los Trastes y su superficie será establecida por la restricción de la zona
federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas Urbanizadas.
Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-7.
EV-6: Corresponde a un afluente del Arroyo Pereyra y su superficie será establecida por la restricción
de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas
Urbanizadas. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-4.
EV-7: Corresponde al Arroyo Pereyra y su superficie será establecida por la restricción de la zona
federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas
Urbanizadas, y en la parte norte por Áreas de Reserva Urbana a Corto, Mediano y Largo Plazo.
Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-1, AP-2 y AP-3.
EV-8: Corresponde a un afluente del Arroyo el Canelo y su superficie será establecida por la
restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por
Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-1.
EV-9: Corresponde a el Río Colima y su superficie será establecida por la restricción de la zona
federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas de
Reserva Urbana a Corto Plazo y además por Áreas de Reserva urbana a Mediano y Largo Plazo.
Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-5.
EV-10: Corresponde a la franja de restricción por paso de infraestructura eléctrica IE-EL-8, cuya
distancia determinará la CFE y que parte de la Subestación Eléctrica Colima II hasta la Subestación
Eléctrica que se encuentra sobre la carretera Colima-Coquimatlán, excepto la parte que corresponde
a la VAC-3. El ayuntamiento solicitará a la CFE la reubicación de las torres y líneas de alta tensión.
EV-11: Corresponde a la franja de restricción por paso de infraestructura eléctrica IE-EL-9, cuya
distancia determinará la CFE y que parte del punto de bifurcación con la IE-EL-8, hasta el cruce con
el Límite con Coquimatlán, para seguir por el Territorio con el Municipio de Colima, sobre el
libramiento los Limones. El ayuntamiento solicitará a la CFE la reubicación de las torres y líneas de
alta tensión.

203


4.5. ESTRUCTURA URBANA
Con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en los centros de población, se debe
considerar la característica, modo de operar y adecuada jerarquía de los diferentes elementos que lo
componen, y que se relacionan entre sí; para lo cual se establecen dos grandes sistemas que
conforman la base de la estructuración urbana:
El sistema de estructura territorial, que tiene por objeto ordenar el espacio urbano en "unidades
territoriales" que se jerarquizan en función de la actividad que en ellas se realice, del número de
habitantes y las demandas de equipamiento urbano que genera la vida en la comunidad, así como de
la necesidad de conservar el sentido de identidad y escala humana dentro del centro de población,
independientemente del tamaño del mismo.
El sistema vial, que tiene por objeto establecer una adecuada jerarquía entre los diferentes tipos de
vías urbanas que sirven para los desplazamientos de personas y bienes en el centro de población;
cuyos lineamientos se describen en el Título IV de este reglamento.
Ambos sistemas dependerán del tamaño y funciones que tenga el centro de población dentro del
contexto regional.

4.5.1. CENTRO URBANO
Corresponde al mayor nivel de jerarquía de los elementos urbanos de estructuración urbana, y su
área de influencia directa es la totalidad del centro de población, siendo su centro cívico, el punto de
mayor concentración de servicios y equipamiento urbano, y el lugar de ubicación de las principales
funciones cívicas, sede de autoridades municipales, estatales y federales, así como de la plaza cívica
y funciones comerciales generales y de servicios diversos. La dosificación de su equipamiento
dependerá del número habitantes de dicho centro de población y de la población regional a la que
sirve, apoyándose para esos efectos con áreas institucionales y de servicios regionales.
Los rangos de número de habitantes señalados para cada elemento son indicativos de manera
aproximada, debiendo adecuarse a las condiciones particulares de cada centro de población.
CU: Se desarrolla sobre los principales ejes viales del primer cuadro de la localidad. Alberga al
centro histórico, comercial y financiero y es la sede donde se asientan las autoridades e
instituciones político-administrativas. En el sentido mas amplio, el centro urbano se encuentra
circunscrito por las calles López Rayón-Javier Mina, Narciso Mendoza, Merced Cabrera, López
Mateos, José Salazar – Abasolo-Plutarco Elías Calles, Guillermo Prieto- 5 de Mayo.

4.5.2. SUBCENTRO URBANO
SU: Subcentro urbano propuesto en el presente Programa de Desarrollo Urbano, se pretende
se consolide en una superficie aproximada de 28.33 hectáreas, en el cruce de las vialidades
primarias VP-11 y VP-13, hacia el poniente del centro de población, aproximadamente al centro
geométrico del área de reserva urbana poniente.

4.5.3. CENTROS BARRIALES
La Unidad de Barrio es la cedula fundamental de la estructura Urbana, con un rango de población
entre los 10,000 y los 20,000 habitantes, se integra a partir de unidades vecinales en torno a Centro
de Barrio, que concentra el Equipamiento Urbano Principal que requieren las unidades vecinales que
esta integrando; equipamiento vecinal, escolar, medio básico, plazas, jardines, instalaciones
deportivas, mercado e instalaciones comerciales suficientes párale abasto, instalaciones culturales,
religiosas, para el desarrollo de la comunidad y la administración pública.
204


CB-1: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva
urbana al norte del centro de población con una superficie de 20.86 has, lo integran las unidades
vecinales CV-1 y CV-2.
vecinales CV-3, CV-4, CV-5 y CV-6.
vecinales CV-35, CV-36 y CV-37.
urbana al poniente del centro de población con una superficie de 40.44 has, lo integran las unidades
205


206


vecinales, CV-113, CV-114, CV-115 y CV-116.

4.5.4. CENTROS VECINALES:
Las unidades vecinales son las células primarias de la estructura urbana, con un rango de población,
entre 2,500 y 5,000 habitantes, que justifica la necesidad de equipamiento escolar básico, áreas
verdes y pequeño comercio para el abasto cotidiano, de preferencia concentrado en el centro vecinal.
CV-1: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal
formada por 10.09 has., que se ubica entre el limite de la reserva norte, las vialidades de proyecto
CD-6, Río Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.
CV-2: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal
formada por 10.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, Río Colima y VP1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.
formada por 11.88 has., que se ubica entre el límite de la reserva norte y las vialidades de proyecto
CD-6, VP-1, y CD-2, formando parte de la Unidad Barrial CB-2.
formada por 12.46 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, VP-1 y CD-2;
formando parte de la Unidad Barrial CB-2.
formada por 9.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4 CD-2 y VP-2;
formada por 10.28 has., que se ubica entre el límite de reserva norte y las vialidades de proyecto CD6, CD-2, y VP-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.

207


formada por 11.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, Río Colima y CD1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5.
formada por 9.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, Río Colima y CD-1;
formada por 9.19 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-1 y VP-1;
formada por 12.51 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-1 y VP-1;
formada por 15.14 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, VP-1 y CD-2;
formada por 23.27 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, VP-1 y CD-2;
formada por 20.69 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-2 y VP-2
(parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-6.
formada por 13.58 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-2 y VP-2;
formada por 6.44 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, CD-1, conjunto las
parotas, Río Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-9.
formada por 9.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-8, VAC-1 (parcialmente
construido), CD-1, Conjunto las parotas, Río Colima y VP-1 (parcialmente construida); formando parte
de la Unidad Barrial CB-9.
formada por 12.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, VP-1 y CD-2;
construido), VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-10.
construido), CD-2 y VP-2 (parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-10.

208


formada por 10.03 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, CD-2 y VP-2
(parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-10.
formada por 23.89 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, la unidad deportiva norte,
VP-2 y AC-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-7.
formada por 12.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-2, AC-4 y AC-5
(parcialmente construida), conformada por la colonia solidaridad ya consolidada; formando parte de la
Unidad Barrial CB-7.
formada por 22.84 has., que se ubica entre el limite de la reserva urbana en la parte norte y las
vialidades de proyecto VP-4, VP-2 y AC-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.
vialidades de proyecto VP-4, AC-4 y AC-5; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.
formada por 10.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-5 y CD-4 el
desarrollo Las Lagunas; formando parte de la Unidad Barrial que consolidarán los desarrollos de las
Lagunas.
formada por 11.10 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, el desarrollo Las
Lagunas, la CD-4 y el fraccionamiento Lomas Altas; formando parte de la Unidad Barrial que
consolidarán los desarrollos de las Lagunas.
vialidades de proyecto VP-4, AC-5 y CD-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.
vialidades de proyecto VP-4, CD-4 y VP-3; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.
formada por 9.99 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-1, la colonia Colinas
del Sol, la VP-3 y el límite de reserva urbana nor-poniente; formando parte de la Unidad Barrial CB-8.
formada por 14.45 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-1, AC-2, la VP-3 y el límite
de reserva urbana nor-poniente; formando parte de la Unidad Barrial CB-8.
formada por 6.08 has., que se ubica entre la colonia Villas del Cañaveral y las vialidades de proyecto
AC-2, CD-5 y VP-3; formando parte de la Unidad Barrial que conforma la Colonia Carlos de la Madrid.
formada por 7.25 has., que se ubica entre la VAC-1 (parcialmente construido), la vialidad de proyecto
AC-26, VP-2 y la AC-4, conformando el Fraccionamiento consolidado Jardines de Bugambilias.
209


formada por 4.36 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VAC-1, AC-26 AC-4 y AC-5;
formando parte de el Fraccionamiento consolidado Lomas de la Higuera-Real de Montroy.
formada por 20.49 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-3, VAC-1 y VP-5; formando
parte de la Unidad Barrial conformada por lel Fraccionamiento Linda Vista.
formada por 18.01 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-5, VP-8, AC-29 y AC-3;
formada por 16.35 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, VAC-2, y CD-10;
formada por 15.74 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, CD-10, y AC-3;
formada por 18.50 has., que se ubica entre el limite de la reserva, VP-5, y las vialidades de proyecto
VP-8, AC-3 y AC-34, integrada por el Fraccionamiento consolidado Real de Minas; formando parte de
la Unidad Barrial CB-12.
formada por 13.33 has., que se ubica entre las vialidades VP-8, CD-11, AC-3 y AC-34, integrada por
el Fraccionamiento consolidado Real de Minas; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 18.93 has., que se ubica entre las vialidades VP-8, CD-11, AC-34 y el Arroyo el
Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 17.26 has., que se ubica entre el limite de la reserva y las vialidades VP-8 y AC-34
parcialmente construidas y el Arroyo el Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 5.92 has., que se ubica entre el limite de la reserva y las vialidades de proyecto VP-8, el
Arroyo el Tecolotero, AC-34 y VP-9.
formada por 6.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, el Arroyo el
Tecolotero y VP-9.
formada por 11.48 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-26; conformada al sur y al
oriente por el Fraccionamiento Leandro Valle, VAC-3 y CV-46.
formada por 13.62 has., que se ubica entre la vialidad VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la
VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera y AC-32; formando parte de la Unidad Barrial conformada
por el Fraccionamiento Campestre.

210


formada por 11.63 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-26, VP-7, VAC-3;
conformada al oriente por el Fraccionamiento Jardines del Llano.
formada por 19.91 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, VAC-3 y VAC-2;
formada por 20.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, VP-7, VAC-2 y VAC-3;
formada por 14.00 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, VAC-2 y CD-10;
formada por 11.81 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, CD-25, VAC-2 y
CD-10, formando parte de la Unidad Barrial CB-14.
formada por 18.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, CD-10,CD-25 y
AC-3, formando parte de la Unidad Barrial CB-14.
formada por 10.43 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-3,CD-11, CD-10 y AC-36;
formada por 13.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, AC-3 y AC-34,
formada por 16.26 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, AC-3 y AC-34;
formada por 11.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, AC-34 y por el
Arroyo el Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-15.
formada por 9.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, el Arroyo el
Tecolotero y VP-9.
formada por 8.16 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-23, y VAC-3, al
oriente del Fraccionamiento Villas Providencia; formando parte de la Unidad Barrial CB-16.
formada por 17.81 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, VP-6 y VAC-3;
formada por 9.39 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, VAC-3 y AC-25;
211


formada por 12.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, CD-24, AC-23, AC-24,
VAC-3 y AC-25; formando parte de la Unidad Barrial CB-17.
formada por 14.24 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-24 y AC-25;
formada por 11.62 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, AC-25 y VAC-2, y
al sur-poniente el Arroyo Los Limones; formando parte de la Unidad Barrial CB-17.
formada por 10.34 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, VP-13 y VAC-2, y al
norte el Arroyo Los Limones.
formada por 13.29 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-35, CD-13, VAC-2 y AC-3,
formada por 10.12 has., que se ubica entre las vialidades CD-13, AC-24, VAC-2 y AC-3, formando
parte de la Unidad Barrial CB-18
formada por 9.06 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-13, AC-24, AC-3 y AC-34,
formando parte de la Unidad Barrial CB-18
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-35, CD-13, AC-3 y AC-34;
formada por 6.63 has., que se ubica entre las vialidades AC-19, AC-20 y AC-18; y colindando al
poniente con la calle Aquiles Serdán.
formada por 4.90 has., que se ubica entre las vialidades VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García,
VP-11 que es la Avenida Niños Heroés, y al sur y poniente el Fraccionamiento Los Triángulos.
formada por 22.08 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, AC-25 y VP-13;
formada por 17.19 has., que se ubica entre la vialidad AC-24, CD-14, AC-25 y VP-13; formando parte
de la Unidad Barrial CB-19.
212


formada por 14.28 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, CD-22 y VAC-2;
formada por 10.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, CD-22 y VAC-2;
formada por 21.80 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, VAC-2 y AC-34;
formada por 17.89 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, VAC-2 y AC-34;
formada por 13.11 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, AC-34 y VP-9;
formada por 8.83 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11 y VAC-3; colindadndo al
sur con el fraccionamiento Puerta del Centenario y al oriente con el Fraccionamiento Real Centenario.
formada por 5.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, AC-21 y VAC-3;
colindando al poniente con el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 8.21 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16 y VAC-3;
colindadndo al poniente con el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 6.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, AC-21, CD-19 y AC-25;
formada por 11.72 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, AC-25, VP-13;
formada por 8.97 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, AC-25, VP-13;
formada por 10.61 has., que se ubica entre las vialidades de existentes VP-11, CD-15, VP-13 y CD22, formando parte de la Unidad Barrial CB-23.
formada por 8.51 has, que se ubica entre las vialidades de existentes CD-15, AC-21, VP-13 y CD-22,
213


formada por 8.82 has., que se ubica entre las vialidades de existentes CD-15, AC-21, CD-22 y VAC-2;
formada por 11.91 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, CD-22 y VAC-2,
formada por 12.00 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, VAC-2 y AC-34;
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, VAC-2 y AC-34;
formada por 12.33 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, AC-34 y VP-9;
formada por 15.64 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, AC-34 y VP-9;
formada por 10.63 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, VAC-3 y CD-19;
al sur del Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 5.86 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, CD-19 y AC-25;
formada por 4.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, CD-19 y AC-25;
formada por 11.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, CD-22 y VAC-2,
214


formada por 8.27 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, CD-22 y VAC-2
formada por 9.69 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, VAC-2 y AC-34;
formada por 7.18 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, VAC-3 y CD-19.
formada por 12.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-17, VP-12, VAC-2 y CD-19.
formada por 3.94 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, CD-19 y AC-25;
formada por 11.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-17, VP-12, CD-22 y VAC-2;

215


formada por 8.52 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, CD-22 y VAC-2;
formando parte de la Unidad Barrial CB-30
formada por 5.35 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-5, VP-14 y el Limite con el
Municipio de Colima.
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18, CD-19 y AC-25;
formada por 4.76 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, VP-13 y AC-25;
formada por 12.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18,AC-25 yVP-13;
formada por 9.12 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-30, VP-13 y CD-22;
formada por 6.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, CD-22 y VAC-2;
formada por 8.83 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18, CD-22 y VAC-2;
216


formada por 8.87 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, VAC-2 y AC-34;
formada por 8.73 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, AC-34 y VP-9;
formada por 13.92 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-28, CD-19 y AC-25;
formada por 5.71 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, el limite Municipal con
Colima, AC-25 y una linea de alta tension de energía eléctrica; formando parte de la Unidad Barrial
CB-34.
formada por 11.05 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, el limite Municipal con
Colima, una linea de alta tension de energía eléctrica, por la VAC-2 y el Arroyo Los Limones;
formada por 14.79 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-30, VP-13, AC-28 y AC-25;
formada por 8.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, VAC-2 y colindando con
el Arroyo Los Limones.
formada por 13.06 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, VAC-2, el limite con la
reserva urbana y el Limite Municipal con Coquimatlán.

4.5.5. ESTRUCTURA VIAL
El reglamento de zonificación define que los sistemas generales de vialidad, están constituidos por la
red regional, y la urbana que se desarrolla al interior de los centros de población. La red vial urbana
debe incluir específicamente dos sistemas, uno primario, que estructure los espacios en la totalidad
del área urbana y que forme parte de su zonificación y de la clasificación general de los usos y
destinos del suelo; y otro complementario, o secundario, destinado fundamentalmente a comunicar el
primer sistema vial con todos los predios del centro de población.

217


a) VIALIDAD REGIONAL
El reglamento de zonificación define que estas vialidades son vías para el transito directo entre
diferentes centros de población, a efecto de permitir el transito de bienes y personas al exterior de las
regiones o entre los asentamientos humanos de una misma región según su tipo.
VR-1: Vialidad regional número 8, que constituye la carretera estatal, que parte del limite con
la Ciudad de Colima, al poniente y que comunica a Villa de Álvarez con el Municipio de
Minatitlán. Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfáltico.
VR-2: Vialidad regional, que constituye la carretera estatal, que parte del poniente de la
ciudad de Villa de Álvarez, y que comunica a Villa de Álvarez con la localidad de el Espinal.
Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfáltico.
VR-3: Vialidad regional, que constituye la carretera estatal, que parte del norte de la ciudad
de Villa de Álvarez, y que comunica a Villa de Álvarez con la localidad de el Chivato.
Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfáltico.

4.5.6. VIALIDAD PRIMARIA
El sistema de vialidad primaria, de acuerdo a la regulación del Reglamento de Zonificación, se divide
en dos tipos, de Vialidad:
VÍAS DE ACCESO CONTROLADO, Y
VÍAS PRINCIPALES.
Este sistema debe alojar la mayor parte de transporte público, las cuales se describen a continuación.

a) VÍAS DE ACCESO CONTROLADO
El reglamento de zonificación menciona que estas vialidades son vías para el tránsito directo en las
que el acceso a las mismas está limitado a ciertos sitios, determinados desde que se realiza el
proyecto de la vía. La función de las vías de acceso controlado es la de facilitar la movilidad de altos
volúmenes de tránsito eficientemente, agilizando el tránsito de paso a través del área urbana,
permitiéndole al sistema vial cumplir su función adecuadamente entre los principales centros
generadores de tránsito. A su vez deben garantizar niveles adecuados de seguridad a volúmenes de
tránsito elevados, controlando los puntos de acceso.
Cuando el control del acceso es total y todas las intersecciones importantes cruzan a desnivel, estas
vías se denominan también con el nombre de autopistas o viaductos.
En este tipo de vías las entradas y salidas, a y desde los carriles de alta velocidad, deben estar
diseñadas y espaciadas convenientemente para proporcionar una diferencia mínima entre la
velocidad del tránsito de la corriente principal y la velocidad del tránsito que entra o sale de la misma.
Las intersecciones con otras vías públicas se efectuarán a desnivel y además se deben incluir pasos
a desnivel para peatones.
VAC-1: Vía de Acceso Controlado, que inicia su trayecto, en el límite municipal al Oriente de la
ciudad de Villa de Álvarez con Colima, sobre el tercer anillo Periférico, hasta el cruce con la
carretera al Municipio de Comala con la Glorieta de los Perritos Bailarines, se encuentra
construido el cuerpo central, faltando las laterales. Su sección es de 57.20m y las calles
laterales, camellones laterales y banquetas se diseñaran de acuerdo al artículo 212 del
reglamento de zonificación, considerando que el camellón lateral sur deberá alojar las torres de
218


alta tensión. El pavimento en las calles laterales debera ser concreto asfaltico o concreto
hidraulico.
VAC-2: Vía de Acceso Controlado, trazo en proyecto proporcionado por la Secretaria de
Desarrollo Urbano, que inicia su trayecto al poniente del anillo periférico, con la Glorieta de los
Perritos Bailarines, a partir del cruce con la carretera al Municipio de Comala, hasta entroncarse
con el Libramiento “Los Limones” parcialmente construido en la ciudad de Colima, al Sur de la
Ciudad de Villa de Álvarez; el derecho de vía de esta vialidad deberá ser de 55.00m, que de
conformidad al articulo 212 su geometría deberá de diseñarse con dos cuerpos centrales de
circulación de 10.50m, un camellón central de 2.00m, dos camellones laterales de 6.00m cada
uno, calles laterales a ambos lados de 7.00m y aceras en ambos lados de 3.00m. El pavimento
deberá ser Concreto hidráulico o concreto asfáltico tanto en los carriles centrales como en los
carriles laterales. Esta vialidad deberá de cumplir con la función de acceso controlado, evitando
tener entronques que no están señalados en el programa.
VAC-3. Vía de Acceso Controlado. Esta vialidad completa el proyecto del anillo periférico, su
derecho de vía deberá ser de 44.00, y se deberá de diseñar con dos cuerpos centrales de
circulación de 9.00m, un camellón central de 2.00m, dos camellones laterales de 2.00m cada
uno, calles laterales a ambos lados de 7.00m y aceras en ambos lados de 3.00m. En el tramo
correspondiente al fraccionamiento “La Joya” existe actualmente en una sección de 36.00m, por
lo que se deberá hacer la gestion necesaria para consolidar esta vialidad. En el tramo entre los
entronques de la VP-10 y VP-6, se deberá de contemplar la existencia de las torres y líneas de
alta tensión, por lo que la sección en este tramo aumentará lo necesario para que las torres
queden alojadas en el derecho de vía sin alterar los cuerpos de circulación. El pavimento deberá
ser Concreto hidráulico o concreto asfáltico tanto en los carriles centrales como en los carriles
laterales. Esta vialidad deberá de cumplir con la función de acceso controlado, evitando tener
entronques que no están señalados en el programa.

b) VÍAS PRINCIPALES (VP)
El reglamento de zonificación menciona que este subsistema, conjuntamente con las vías de acceso
controlado, deberá servir como red primaria para el movimiento de tránsito de paso de una área a
otra dentro del ámbito urbano. Permite un enlace directo entre los generadores de tránsito principales,
la zona central comercial y de negocios, centros de empleo importantes, centros de distribución y
transferencia de bienes y terminales de transporte en toda el área urbana. Estas vías permiten
también enlazar las carreteras con la vialidad urbana y sirven para proporcionar la fluidez al tránsito
de paso y de liga con las arterias colectoras y calles de distribución y locales. Pueden ser de un solo
sentido o doble sentido con faja separadora central, física o pintada.
VP-1: Vía Principal, que inicia su trayecto al Norte de la Ciudad de Villa de Álvarez, con el límite de
la reserva urbana, el derecho de vía debe ser de 30.00 m, y su diseño del tercer anillo hacia el norte
deberá contemplar como camellón el arroyo Pereyra, de tal forma que se haga un par vial y debe
ajustarse a las normas establecidas por el Reglamento de Zonificación, en su artículo 213. Su
pavimentación deberá de ser de concreto asfáltico o concreto hidráulico. En el tramo correspondiente
entre la Av. Tecnológico (VP-6) y el tercer Anillo (VAC-1), el derecho de vía será de 24.20m y deberá
de contemplar una banqueta de 4.00 en la acera del arroyo Pereyra, 2 carriles para circulación norte
sur de 7.35m, dos carriles de circulación de sur a norte de 7.35m un carril de estacionamiento de
2.50m y banqueta de 3.00m. El pavimento será de concreto asfáltico.
VP-2: Vía Principal, denominada Calle Hidalgo, inicia con esta jerarquía a partir de la Av. María
Ahumada de Gómez, hacia el Norte de Villa de Álvarez hasta llegar al límite de la reserva Urbana,
cruzando el Tercer anillo Periférico, el derecho de vía debe ser de 30.00 m, y debe ajustarse a las
219


normas establecidas por el Reglamento de Zonificación, en su artículo 213. Su pavimentación deberá
ser de concreto asfáltico.
VP-3: Vía Principal, que se ubica al Poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, el derecho de vía será
de 30.00 m, que apqgado al articulo 213 del reglamento de zonificación deberá de contemplar en su
diseño un camellón central de 5.00m, dos cuerpos de arroyos de circulación de 9.50m y aceras a
ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
VP-4: Vía Principal, que se ubica de Oriente a Poniente, entre el tramo comprendido, del límite
Municipal con Colima, hasta el límite poniente de la reserva urbana, el derecho de vía será de 30.00
m, que apegado al articulo 213 del reglamento de zonificación deberá de contemplar en su diseño un
camellón central de 5.00m, dos cuerpos de arroyos de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados
de 3.00m. El pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
VP-5: Vía Principal, que se ubica entre el limite municipal con Comala y el limite municipal con
Colima, que se encuentra actualmente construida en dos cuerpos centrales separados por un
camellón central cuya medida varia al acercarse a los retornos, el derecho de vía en el área de
reserva deberá ser de 40.00m, en el tramo de la Glorieta de los perritos bailarines hacia el norte esta
vialidad deberá de diseñarse con un camellón central (existente), dos cuerpos de circulación,
camellones laterales y calles laterales y deberá ajustarse a las especificaciones que señala el articulo
213 del Reglamento de zonificación.
VP-6: Vía Principal existente, que se ubica en el limite Municipal con Colima, sobre las Av.
Tecnológico, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Pablo Silva García, el derecho de vía en la parte de
reserva urbana será de 30.00m, que apegado al articulo 213 del reglamento de zonificación deberá
de contemplar en su diseño un camellón central de 5.00m dos cuerpos de arroyos de circulación de
9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
VP-7: Vía Principal, que se ubica sobre la Av. Manuel Álvarez, Av. J, Merced Cabrera y Carretera
Villa de Álvarez - Minatitlán, el derecho de vía debe ser de 40.00m, en la parte de reserva urbana su
diseño deberá de contemplar un cuerpo central con 4 carriles aprovechando la carretera existente,
dos para cada sentido, camellones laterales de 3.00m, calles laterales de 7.00m y aceras de 3.00m,
su eje será el que actualmente tiene. El pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
VP-8: Vía Principal de proyecto que se ubica entre el limite de la reserva urbana poniente y la Vía de
Acceso controlado VAC-2, se encuentra parcialmente construida en la parte correspondiente al
fraccionamiento Real de Minas, el derecho de vía será de 28.20 m, que apegado al articulo 213 del
reglamento de zonificación deberá de contemplar en su diseño un camellón central de 3.20m dos
cuerpos de arroyos de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá
ser de concreto asfáltico.
VP-9: Vía Principal, su eje se encuentra a 50.00m paralelo con el limite del área de reserva urbana
poniente, el derecho de vía debe ser de 30.00m, que apegado al articulo 213 del reglamento de
zonificación deberá de contemplar en su diseño un camellón central de 5.00m dos cuerpos de arroyos
de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá ser de concreto
asfáltico.
VP-10: Vía Principal, que se ubica entre la Vía de Acceso cotrolado VAC-3 y el limite de reserva
urbana poniente, su derecho de vía deberá ser de 30.00m que apegado al articulo 213 del reglamento
de zonificación deberá de contemplar en su diseño un camellón central de 5.00m dos cuerpos de
arroyos de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá ser de
concreto asfáltico.
220


VP-11: Vía Principal, que existe actualmente en el tramo entre y la Av. Benito Juárez (VP-5) a la
altura del monumento de la Diana Cazadora y la Av. Pablo Silva García(VP-8), convirtiéndose en la
carretera Villa de Álvarez - El Espinal; el tramo de proyecto de esta vialidad comprende desde la Av.
Pablo Silva García hasta el límite de la reserva poniente y su derecho de vía será de 40.00m, y
apegándose al articulo 213 del reglamento de zonificación deberá de contemplar un cuerpo central
con 4 carriles aprovechando la carretera existente, dos para cada sentido, camellones laterales de
3.00m, calles laterales de 7.00m y aceras de 3.00m, su eje será el que actualmente tiene. El
pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
VP-12: Vía Principal que actualmente se encuentra parcialmente construida en el tramo entre la Av.
Benito Juárez y Pablo Silva, convirtiéndose en vialidad de proyecto hasta el limite de reserva urbana
poniente, su derecho de vía deberá de ser de 30.00 y apegándose al articulo 213 del reglamento de
zonificación deberá de contemplar en su diseño un camellón central de 5.00m dos cuerpos de arroyos
de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deberá ser de concreto
asfáltico.
VP-13: Vía Primaria que se encuentra parcialmente construida en el tramo correspondiente al
fraccionamiento Tabachines, convirtiéndose en vialidad de proyecto desde este punto siguiendo hacia
el poniente hasta la línea de alta tensión, tomando dirección hacia el norte hasta le arroyo los
Limones donde cambia de dirección hacia el oriente, cruzando la VAC-3, continuando su recorrido
hasta entroncarse con la VP-6, el derecho de vía deberá de ser de 30.00m y apegándose al articulo
213 del reglamento de zonificación deberá de contemplar en su diseño un camellón central de 5.00m
dos cuerpos de arroyos de circulación de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento
deberá ser de concreto asfáltico.
VP-14: Vía Primaria que se encuentra parcialmente consolidada en el tramo correspondiente al
municipio de Villa de Álvarez, su derecho de vía deberá ser de 40.00m y deberá de diseñarse de
acuerdo al artículo 213 del Reglamento de zonificación.

4.5.7. VÍAS SECUNDARIAS
El sistema de vialidad secundaria, de acuerdo a la regulación, del Reglamento de Zonificación, se
divide en dos tipos de vialidad; Arterias Colectoras (AC) y las Calles de Distribución (CD). Según el
artículo 197 del Reglamento de Zonificación, solamente las Arterias Colectoras pueden alojar el
transporte Público.

a) ARTERIAS COLECTORAS
El reglamento de zonificación menciona que estas arterias sirven a un doble propósito, permitir el
movimiento entre las vías principales y las calles de distribución y locales y a su vez dar acceso
directo a las propiedades colindantes;
La arterias colectoras, al interior del área urbana, el Sistema de Vialidad Primaria, apoyado por un
grupo de calles que operan como Arterias Colectoras, señaladas en el Reglamento de la Zonificación
en el artículo 197, fracción IV, las cuales se describen a continuación.
AC-1: Arteria Colectora, se encuentra parcialmente construida en el tramo correspondiente al de los
Fraccionamientos Colinas del Sol y Lomas Altas, al Norte del Fraccionamiento Villas del Cañaveral, y
al Poniente con la colonia Solidaridad, su derecho de vía será en este tramo el que tiene actualmente
y se deberá de hacer el ajuste en la parte de la reserva urbana a que el derecho de vía tenga 22.60m
que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de
221


contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de 7.00m cada uno, y aceras de 2.80m cada uno.
El pavimento deberá de ser de huellas de rodamiento.
AC-2: Artería Colectora, se encuentra construida entre las vialidades VP-2 y la AC-6, y es vialidad de
proyecto en los tramos comprendidos entre la VP-2 y el Río Colima y AC-6 y límite de reserva,
derecho de vía tenga 25.00m que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento
de zonificación, deberá de contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y
aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-3: Arteria Colectora menor, construida al sur del Fraccionamiento Linda Vista que inicia en la Av.
Acoliman (AC-5), y se desarrolla hacia el poniente, cruzando la carretera Villa de Álvarez-Comala y
tomando rumbo hacia el sur poniente y terminar en la AC-24, su derecho de vía en la parte de reserva
deberá de ser de 25.00m que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificación, deberá de contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y
aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-4: Arteria Colectora, que corresponde a la Av. Ayuntamiento, se encuentra parcialmente
construida hasta la altura de la colonia Solidaridad, siguiendo su trayectoria hacia el norte ya como
vialidad de proyecto hasta el límite de la reserva, su derecho de vía deberá de ser de 25.00, que de
conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar
en su diseño dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El
pavimento deberá ser concreto asfáltico o en el caso de que el ayuntamiento autorice podrá ser de
huellas de rodamiento con concreto hidráulico.
AC-5: Arteria Colectora, actualmente construida desde la Av. Enrique Corona Morfín, hasta la altura
de la colonia Solidaridad, convirtiéndose en vialidad de proyecto, de este punto hacia el norte hasta
llegar al limite de la reserva urbana, su derecho de vía deberá de ser de 30.00m que de conformidad
a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño
un camellón central de 5.00m, dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m
cada uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-6: Artería Colectora. Vialidad que existe en la colonia Lindavista, actualmente se encuentra en
proceso de urbanización al oriente del Fraccionamiento Carlos de la Madrid Virgen y un tramo entre
este fraccionamiento y la colonia Lindavista esta autorizado su respectivo programa parcial por lo que
su derecho de vía será el autorizado.
AC-7: Artería Colectora existente que corresponde a la calle Ma. Concepción Barbosa, vialidad
consolidad, su derecho de vía deberá es el que tiene actualmente.
AC-8: Arteria Colectora. Vialidad consolidada, corresponde a las calles Aquiles Serdán y Narciso
Mendoza, se desarrolla desde el cruce con la calle Matamoros hasta entroncarse con la calle José
Ahumada Salazar, su derecho de vía es el que tiene actualmente.
AC-9: Arteria Colectora existente corresponde a la calle Independencia hasta entroncarse con la calle
Galeana y terminar en la Av. Maria Ahumada de Gómez (VP-10), su derecho de vía es el que tiene
actualmente.
AC-10: Arteria Colectora existente, es la continuación de la Avenida Maria Ahumada de Gómez (VP2) hacia el sur hasta llegar al Jardín, su derecho de vía es el que tiene actualmente.
AC-11: Artería Colectora existente, corresponde a la calle Martha Dueñas, su derecho de vía es el
que tiene actualmente.
AC-12: Artería Colectora Existente, construida en algunos tramos parcialmente, inicia en la clínica
Unión y termina en la calle 5 de mayo, su derecho de vía es que tiene actualmente.
222


AC-13: Arteria Colectora existente, corresponde a las calles Jerónimo Arzac y Tiburcio Aguilar en el
tramo comprendido entre las calles Juan Torres Virgen y Av. Enrique Corona Morfin (VP-5), su
derecho de vía es que tiene actualmente.
AC-14: Arteria Colectora existente, corresponde a la calle 5 de mayo, inicia en la calle Independencia
y termina en la Av. Maria Ahumada de Gómez, su derecho de vía es el que tiene actualmente.
AC-15: Artería Colectora existente, corresponde a la calle Josefa Ortiz de Domínguez y a su
continuación que es la calle Matamoros, su derecho de vía es el que tiene actualmente tanto en el
tramo comprendido entre la Av. Benito Juárez (VP-5) y calle Hacienda la Estancia, donde es una
vialidad con camellón central, y el tramo entre la Avenida Benito Juárez (VP-5) y la Av. Manuel
Álvarez (VP-7).
AC-16: Artería Colectora existente, corresponde a la calle Juan Escutia y Miguel Virgen Morfin, inicia
en la Avenida Benito Juárez (VP-5) y termina en la Av. Manuel Álvarez (VP-7), su derecho de vía es
el que tiene actualmente.
AC-17: Artería Colectora existente, corresponde a la calle Nicolás Bravo y Miguel Zaragoza, (VP-5),
inicia en la Avenida Benito Juárez (VP-5) y termina en la Av. Manuel Álvarez (VP-7), su derecho de
vía es el que tiene actualmente.
AC-18: Arteria Colectora existente con algunos tramos por consolidar, corresponde a la calle
Cristóbal Colon, inicia en la Av. J. Merced Cabrera (VP-7) hasta el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo
(VP-14), su derecho de vía es el que actualmente tiene tanto en la parte existente como en la parte
de reserva.
AC-19: Artería Colectora existente, es la continuación de la calle Dr. Miguel Galindo en Colima, y en
la parte de Villa de Álvarez es a partir del arroyo Pereyra hasta la Av. Benito Juárez (VP-5),
corresponde a las calles Constitución y Mariano Pérez, su derecho de vía es el que tiene
actualmente.
AC-20: Artería Colectora existente, es la continuación de la calle 5 de mayo en Colima, y en la parte
de Villa de Álvarez es a partir del arroyo Pereyra hasta la Av. Benito Juárez (VP-5) donde sigue con
otra jerarquía; corresponde a las calles prolongación 5 de mayo y Niños Héroes, su derecho de vía es
el que tiene actualmente.
AC-21: Artería Colectora existente, es la continuación de la calle José Antonio Díaz en Colima,
iniciando en Villa de Álvarez, a partir del arroyo Pereyra con el nombre de Ramón Serrano cambiando
posteriormente al de Concepción Barbosa, hasta el fraccionamiento Real Centenario en el oriente del
centro de población, convirtiéndose en vialidad de proyecto desde este punto con rumbo hacia el
oriente y terminar en el limite de reserva poniente, el derecho de vía en el área de reserva debe ser
de 25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación,
deberá de contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y aceras de
3.00m cada uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-22: Artería Colectora existente parcialmente, corresponde a la calle 13 de septiembre y forma un
par vial con la Arteria Colectora 23, hasta el punto de entronque con la AC-24, su derecho de vía es el
que tiene actualmente tanto en la parte existente como en la parte de reserva.
AC-23: Artería Colectora existente parcialmente, corresponde a la calle Dr. Miguel Galindo y forma un
par vial con la Arteria Colectora 22, hasta el punto de entronque con la AC-24, su derecho de vía es el
que tiene actualmente tanto en la parte existente como en la parte de reserva.
AC-24: Arteria Colectora de proyecto inicia en el entronque con las AC-22 y AC-23 y termina en el
límite de reserva poniente, su derecho de vía en el área de reserva debe ser de 25.00, que de
223


pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-25: Artería Colectora de proyecto, que inicia en el límite entre intermunicipal entre Villa de Álvarez
y Colima, se desarrolla hacia el norte y termina en la carretera Villa de Álvarez Minatitlán (VP-7),
construida en la parte correspondiente al fraccionamiento Villa Flores en una sección de 28.20m, su
derecho de vía en la parte de reserva deberá ser de 28.20, que de conformidad a lo establecido en el
articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño un camellón de
3.20m, dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El pavimento
deberá ser concreto asfáltico.
AC-26: Artería colectora existente en el tramo entre las colonias Arboledas del Carmen y Loma de las
Flores, convirtiéndose en vialidad de proyecto en los tramos comprendidos entre el arroyo Pereyra y
Río Colima, y en le tramo entre Lomas de las Flores y la VAC-3, siguiendo la línea de alta tensión, su
derecho de vía en la parte de reserva deberá ser de 28.00, que de conformidad a lo establecido en el
articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño un camellón que aloje
las torres de Alta Tensión, dos cuerpos de circulación de 7.00m cada uno, y aceras de 3.50m cada
uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico o en el caso de que el ayuntamiento autorice podrá
ser de huellas de rodamiento con concreto hidráulico.
AC-27: Arteria Colectora existente, hace la función de un par vial con la AC-26 en el tramo entre la
Avenida Hidalgo (VP-12) y el arroyo Pereyra, su derecho de vía es el que tiene actualmente.
AC-28: Arteria Colectora de proyecto que se desarrolla paralela al canal peñitas al sur de la reserva,
es continuación de la propuesta en Colima, el derecho de vía deberá ser 17.50m a cada lado del
hombro del canal, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificación, deberá de contemplar en su diseño un cuerpo de circulación de 9.50m, acera pegada al
canal de 5.00m donde considere un carril de 3.00m para mantenimiento y área de banqueta de
2.00m, siempre con barrera de protección, y acera contraria a esta de 3.00. El pavimento deberá ser
concreto asfáltico.
AC-29: Artería Colectora Menor de proyecto se desarrolla entre las vialidades VP-5 y VP-8, sirve de
límite entra la zona CR-13 y H3-18, su derecho de vía debe de ser de 17.00m, que de conformidad a
lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño,
dos cuerpos de circulación de 5.70m cada uno, y aceras de 2.80m cada uno. El pavimento deberá ser
concreto asfáltico o Huellas de Rodamiento si asi lo autoriza el Ayuntamiento.
AC-30: Arteria Colectora Menor de proyecto, vialidad que unirá la VP-13 con la ac-28, su derecho de
vía deberá ser de 25.00m, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificación, deberá de contemplar en su diseño, dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y
aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deberá ser de concreto asfáltico.
AC-31: Artería Colectora existente parcialmente, es la correspondiente a la calle Gil Cabrera Gudiño,
se une a la VP-13 bordeando el arroyo El Trejo, en el área de reserva deberá de tener el mismo
derecho de vía, así como si diseño y el tipo de pavimento que actualmente tiene en el área
consolidada.
AC-32: Arteria Colectora Existente, se desarrolla desde la Av. Enrique Corona Morfin hasta la
Carretera Villa de Álvarez – Coquimatlán, corresponde a las calles Carmen Serdán, Guanajuato y
Roberto Suárez Olvera, en el área de reserva deberá tener el mismo derecho de vía, diseño y
pavimento de la parte existente.
224


AC-33: Arteria Colectora Existente, corresponde a la Av. Tabasco, su derecho de vía es que tiene
actualmente.
AC-34: Arteria Colectora de proyecto, (parcialmente construida en el tramo correspondiente al micro
parque industrial), esta vialidad inicia en el límite norte del área de reserva urbana poniente y termina
al entroncarse con la AC-28, el derecho de vía en el área de reserva debe ser de 25.00, que de
pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-35: Arteria Colectora existente en el tramo comprendido entre el micro parque industrial y la
carretera Villa de Álvarez – Minatitlán ((VP-7), se convierte el vialidad de proyecto a partir de este
punto hacia el tercer anillo periférico (VAC-2), su derecho de vía en el área de reserva debe ser de
25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá
de contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada
uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-36: Arteria Colectora existente solo en el tramo comprendido entre la AC-34 el arroyo Los
Limones, el resto es de proyecto e inicia en la VAC-3 y el límite de reserva poniente, su derecho de
vía en el área de reserva debe ser de 25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214
del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño dos cuerpos de circulación de
9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deberá ser concreto asfáltico.
AC-37: Arteria Colectora existente, corresponde a la Av. Pablo Silva García entre el tramo
correspondiente entre la prolongación de la Av. Pablo Silva García (VP-6) y la Av. Enrique Corona
Morfin (VP-5), su derecho de vía es el que actualmente tiene.
AC-38: Arteria Colectora existente, corresponde al tramo del fraccionamiento “La Frontera”
comprendido entre la Av. Maria Ahumada de Gómez (VP-6) y la calle López Rayón (AC-12), su
derecho de vía es el que tiene actualmente.
AC-39: Arteria Colectora Menor de proyecto, corresponde al tramo comprendido entre la VAC-3 y el
límite intermunicipal, su derecho de vía deberá ser de 20.00, que de conformidad a lo establecido en
el articulo 214 del reglamento de zonificación, deberá de contemplar en su diseño un camellón de
3.00m, dos cuerpos de circulación de 5.70m cada uno, y aceras de 2.8 0m cada uno. El pavimento
deberá ser concreto asfáltico.

d) CALLES DE DISTRIBUCIÓN
El reglamento de zonificación menciona que estas calles son las que a la vez que dan acceso a las
propiedades colindantes, también conducen el tránsito de las calles locales que intersectan,
generalmente esta función la desempeñan dentro de una zona habitacional específica, debiendo
estar conectadas con el sistema de arterias colectoras. Este tipo de calles no debe alojar rutas de
transporte público, ni de carga ni de pasajeros;
CD-1: Calle de Distribución, de Norte a sur que inicia perpendicular al tercer anillo periférico (VAC-1),
desarrollándose a un costado del fraccionamiento Las Parotas hasta llegar al llimite de la reserva
urbana norte, su función es estructurar las unidades barriales CB-1, CB-5 y CB-9, su derecho de vía
será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el articulo 215 del
reglamento de zonificación. En la parte El pavimento deberá ser empedrado.
CD-2: Calle de Distribución, de Norte a sur que inicia perpendicular al tercer anillo periférico (VAC-1),
hasta el límite de la reserva urbana, su función es estructurar las unidades barriales CB-2, CB-6 y CB225


10, su derecho de vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
articulo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
CD-3: Calle de Distribución que inicia perpendicular a la Unidad Deportiva Norte y termina en la VP-4,
su derecho de vía será de 15.00 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado
CD-4: Calle de Distribución existente en el tramo donde se unen las Arterias Colectoras AC-6 y AC-1
y el límite sur del fraccionamiento en proyecto Las Lagunas, se desarrolla hacia el norte hasta el
límite de la reserva, su derecho de vía será de 15.00 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se
establecen en el articulo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado
CD-5: Calle de Distribución existente que inicia en la AC-3 en la colonia Lindavista y termina en la
AC-1 en la colonia Carlos de la Madrid, su derecho de vía será el que tiene actualmente.
CD-6: Calle de Distribución que inicia perpendicular al Río Colima desarrollándose hacia el poniente
hasta llegar a la VP-2, su función es estructurar las unidades barriales CB-1 y CB-2, su derecho de
vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el articulo 215 del
reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del
vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del
CD-9: Calle de Distribución existente que corresponde a la calle Tulipán en el fraccionamiento, inicia
en la AC-5 entre las colonias Lomas de las Flores y Las Águilas, y termina en el tercer anillo
periférico, su derecho de vía es el que tiene actualmente y deberá de ajustarse a los lineamientos que
se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación.
CD-10: Calle de Distribución propuesta en el tramo de la Carretera Villa de Álvarez – Comala (VP-5) y
la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán (VP-7), estructura los centros barriales CB-11 y CB-14, su
derecho de vía deberá ser de 15.00m, y en la parte de del escurrimiento deberá diseñarse como par
vial donde se considere un carril de circulación, un carril de estacionamiento y una banqueta a ambos
lados de la zona federal.
CD-11: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VAC-2, su
derecho de vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
CD-12: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2, su
función es separar las zonas habitacional de la zona de servicios a la Industria y al Comercio, su
CD-13: Calle de Distribución propuesta entre la AC-34 y la VAC-2, estructura el centro barrial CB-18,
su derecho de vía será de 15.00 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
226


CD-14: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-25 y existente
en el tramo entre AC-25 y AC-32, estructura los centros barriales CB-19, CB-20 y CB-21, su derecho
de vía será en la parte de reserva deberá ser de 15.00 y deberá de ajustarse a los lineamientos que
se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
CD-15: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-25, estructura
los centros barriales CB-22, CB-23 y CB-24, su derecho de vía será de 15.00 y deberá de ajustarse a
los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento
deberá ser empedrado.
CD-16: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VAC-3, estructura
CD-17: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VAC-3, estructura
CD-18: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la CD-19 y existente
ente la CD-19 y AC-31 que corresponde al Fraccionamiento Tabachines, estructura los centros
barriales CB-31, CB-32 y CB-33, su derecho de vía será de 16.60 en el área de reserva y deberá de
ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación. El
pavimento deberá ser empedrado.
CD-19: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la AC-28 y el Fraccionamiento
Villa Flores y existente entre el Fraccionamiento Villa Flores y la AC-24, su derecho de vía será de
15.00 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del reglamento de
zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
CD-20: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la VAC-3 y el Fraccionamiento
Real Centenario y existente entre el Fraccionamiento Real Centenario y la calle Esteban Vaca
Calderón, su derecho de vía es el que tiene actualmente y deberá de ajustarse a los lineamientos que
se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.
CD-21: Calle de Distribución existente en el tramo comprendido entre la calle Gral. Diego García
Conde y la AC-21, su derecho de vía es el que tiene actualmente y deberá de ajustarse a los
lineamientos que se establecen en el artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento
CD-22: Calle de Distribución propuesta en el tramo comprendido entre la AC-28 y la AC-24,
estructura los centros barriales CB-20, CB-23, CB-26, CB-29 y CB-32, su derecho de vía será de
CD-23: Calle de Distribución propuesta entre la VP-1 y el Río Colima, su derecho de vía será de
CD-24. Calle de Disribución de proyecto en el tramo comprendido entre la CD-25 y VAC-3, su
227


CD-25. Calle de Disribución de proyecto en el tramo comprendido entre la VP-13 y AC-24, su derecho
de vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artículo 215 del
CD-26. Calle de Disribución de proyecto en el tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2, su
CD-27. Calle de Disribución de proyecto en el tramo comprendido entre la VAC-1 y AC-2, en el límite
de las zonas habitacionales densidad alta y media, se ubica exactamente a 200 metros paralela a la
VP-2, su derecho de vía será de 16.60 y deberá de ajustarse a los lineamientos que se establecen en
el artículo 215 del reglamento de zonificación. El pavimento deberá ser empedrado.

228


4.6. PROPUESTAS DE ACCIÓN URBANA.
Las propuestas de acción urbana para la ciudad de Villa de Álvarez, se derivan de la
estrategia general de consolidar a la ciudad como un centro de población integrador
orientando su desarrollo hacia un crecimiento mas armonico, para lo cual se han previsto las
siguientes acciones con prioridades diversas (I=Indispensable, N=Necesaria y
C=Conveniente).
CLAVE
PROGRAMA URBANO/
SUBPROGRAMA / ACCION

PROGRAMACION
ORGANISMOS
PARTICIPANTES

PRIORIDAD

CORTO

MEDIANO

LARGO

PLANEACIÓN DEL DESARROLLO URBANO

Promover la modificación del limite municipal de Villa de Álvarez por el
actualmente reconocido con el municipio de Colima.

MUNICIPIO
ESTADO

Programa Parcial de Mejoramiento Urbano para las areas AU-PC del centro
historico de Villa de Álvarez

MUNICIPIO
ESTADO
FED.(INAH, SEDESOL)

Reglamentación de las areas AU-PF en el centro de población.
Programas Parciales de Urbanización en las areas definidas de reserva.

MUNICIPIO

I
N

C

MUNICIPIO
I
PARTICULARES

Actualización del Estudio Sectorial de Vialidad y su instrumentación.

MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)

Elaboración del Estudio Sectorial de Transporte que incluya sistemas
alternativos de transporte

MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)

Elaboración del Estudio Sectorial de Equipamiento Urbano.

MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)

N

Gestionar la integración del Instituto Municipal de Planeación

MUNICIPIO

N

Integrar la Comisión Intermunicipal de Conurbación

MUNICIPIO
ESTADO

N

Incorporar el Programa de Desarrollo Urbano a un Sistema de Información
Geografica que permita la actualización simultanea.

MUNICIPIO

N

N

N

ADMINISTRACIÓN URBANA
De planeación:
Instrumentación juridica y difusión del Programa de Desarrollo Urbano.
Impresión de la edición de consulta del Programa de Desarrollo Urbano
Difusión del Programa de Desarrollo Urbano mediante la pagina de Internet
y la Impresión de la Carta Sintesis.
Servicios y administración de los recursos:
Ceación de la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología, con la
incorporación de Direcciones de vialidad, planeación urbana, regulación
urbana, etc.
Separación de la Dirección de Vialidad de la de Seguridad Publica,
desincorporando las areas de: Ingenieria Vial a Desarrollo Urbano;
mantenimiento de semaforos y señalización a Servicios Publicos y las
actividades de señalización y semaforos a Obras Publ
Concentración de las oficinas municipales que prestan servicios afines en
edificios de preferencia propiedad del municipio, evitando el continuos
cambios de domicilio.
Revisar los organigramas de las Direcciones que integran el ayuntamiento,
así como las condiciones de los inmuebles que estas ocupan, con la
intención de vericar las condiciones enque estas prestan sus servicios a los
ciudadanos.
Suministrar de recursos materiales y humanos a la Dirección de Desarrollo
Urbano.

MUNICIPIO

I

MUNICIPIO
PROMOTORES/PERITOS

C

MUNICIPIO

C

MUNICIPIO

C

MUNICIPIO

C

MUNICIPIO

N

MUNICIPIO

I

MUNICIPIO

I

Suministrar de recursos materiales y humanos al Departamento de
Ecología.
Legislación Urbana:

MUNICIPIO

I

Elaboración del Reglamento de Construcción

MUNICIPIO

I

Elaboración del Reglamento de Zonificación

MUNICIPIO

I

Aplicación del Reglamento de Anuncios

MUNICIPIO

I

Elaboración del Reglamento de Ordenamiento Ecológico
Aplicación del Reglamento de Ecología y Medio Ambiente

MUNICIPIO

I

MUNICIPIO

I

229


SUELO URBANO Y RESERVA TERRITORIAL
Gestionar la integración de un capital semilla que posibilite que en las
MUNICIPIO
colonias con obras de urbanización incompletas, se ejecute la construcción
COLONOS
SEDESOL
de las mismasmediante el procedimiento de acciones por colaboración que
Vigilar la ocupación de las areas de reserva urbana a fin de evitar
MUNICIPIO
asentamientos irregulares
Promover la ocupación de los predios rusticos intraurbanos, con usos mas
MUNICIPIO
PARTICULARES
intensivos que el agropecuario.
Impulsar la construcción de obras en las areas identificadas como de
MUNICIPIO
PARTICULARES
renovación y mejoramiento urbano.
Gestionar la conversión de los inmuebles considerados de valor historico
MUNICIPIO
SEC. DE TURISMO Y CULTURA
y/o fisonomico, en usos comerciales, culturales y/o turisticos.
Crear mecanismos de coordinación con los organismos operadores de
MUNICIPIO
CIAPACOV
energía eléctrica, alcantarillado y agua potable con objeto de diseñar redes
que satisfagan las necesidades de la reserva urbana de acuerdo a sus
horizontes de ocupación.
CFE
VIVIENDA
Vigilar la calidad de la edificación en los programas de Vivienda y
Urbanización terminada.

C
I
C
N
C

I

MUNICIPIO

I

MUNICIPIO
PARTICULARES

C

Promover la actualización del registro de Fincas con valor histórico y/o
fisonómico.

MUNICIPIO
INAH

N

Promover programas de créditos para el mejoramiento de viviendas.

MUNICIPIO
IVECOL

C

Programa de mantenimiento y rehabilitación general de las redes.

MUNICIPIO
CIAPACOV

N

Introducir la red a las zonas que carecen del suministro de agua potable.

MUNICIPIO
CIAPACOV

N

Programa de Mejoramiento de Vecindades.

INFRAESTRUCTURA
Agua Potable:

Completar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su
funcionamiento.
Elaborar el proyecto general de la red, considerando la presencia, ubicación
y demanda de las nuevas reservas, así como la rehabilitación en las áreas
más antiguas.
Drenaje:

MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL

N

MUNICIPIO
CIAPACOV

C

Construcción de la planta de tratamiento.

MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL

N

Restituir la red en las colonias con sistema de drenaje más antiguo.

MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL

N

PARTICULAR/MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL

N

Elaborar un programa de mantenimiento y rehabilitación de redes.

MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL

C

Concluir la Construcción de los Colectores Pluviales en epego al Plan
Maestro de Colectores Pluviales.

MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL

N

Erradicar al 100% las descargas de aguas residuales a los ríos urbanos.

MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL

N

Construcción de red de drenaje en las calles que carecen de la misma.

Electricidad:
Promover ante la Comisión Federal de Electricidad, la transformación de las
instalaciones eléctricas del centro histórico de la ciudad a sistema
subterráneo.
Reforzar con luminarias las zonas en penumbra identificadas en este
programa.
Modificar las luminarias poco eficientes por sistemas que permitan un mejor
servicio a un menor consumo eléctrico.

MUNICIPIO
CFE

C

MUNICIPIO

N

MUNICIPIO

N

Implementar en los edificios públicos sistemas de ahorro de enrgía

MUNICIPIO

N

Vigilar que los nuevos desarrollos dispongan de Instalaciones Híbridas.

MUNICIPIO
CFE

N

230


Vialidad:
Implementar un programa de mejroamiento de la superficie de rodamiento
en las vialidades clasificadas como Vías Principales y Arterias Colectoras
Vigilar en la ejecución de los nuevos desarrollos que la superficie de
rodamiento sea congruente a lo especificado por el Reglamento de
Zonificación del estado de Colima.
Coordinar la disposición de señalamiento horizontal en los pavimentos de
concreto hidráulico y asfalto.
Promover la construcción de puentes en los puntos vulnerables.
Diseñar y reconstruir los cruceros identificados en el plano de Estructura
Urbana E-4.
Promover la construcción de estacionamientos públicos en las zonas centro
e implantar dispositivos para el cobro de estacionamiento en la vía pública,
en las principales calles del centro histórico.

MUNICIPIO

N

MUNICIPIO
PROMOTORES

N

MUNICIPIO
PROMOTORES

N

MUNICIPIO
ESTADO

I

MUNICIPIO
ESTADO

I

MUNICIPIO
COLONOS

C

Transporte:
Reglamentar el comportamiento de las rutas de transporte urbano fijando
paradas y prohibiendo los movimientos de pasaje fuera de ellas.

MUNICIPIO
ESTADO

C

Gestionar la dotación de paradores para transporte público acorde a las
necesidades de la población

MUNICIPIO
ESTADO
PARTICULARES

I

MUNICIPIO
SE/CAPECE/UDC
ESTADO
SEC. DE SALUD
SCT
PARTICULARES

I

EQUIPAMIENTO URBANO.
Dotar del equipamiento necesario en cada horizonte de planeación, en los
rubros de Educación, Cultura, Deporte, Recreación, Asistencia Social,
Comunicación, Transporte, Salud, Comercio, Servicios Urbanos y
Administración Pública.
MEDIO AMBIENTE.
Programa de Educación Ambiental.
Programa de reubicación de fuentes contaminantes.
Construir Parques Ecológicos municipales en las áreas de prevención
ecológica de los tramos de los arroyos ubicados dentro del área urbana.
Difusión del Mapa de Riesgo Municipal
Formación de grupos de protección civil en colonias, barrios y localidades
rurales.
PARTICIPACION SOCIAL Y DESARROLLO COMUNITARIO.
Promover la función de la Comisión Municipal de Desarrollo Urbano como
el órgano de participación social en la materia.
Difusión en barrios y colonias sobre el contenido del PDU

MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
SEMARNAT
MUNICIPIO
CNA
SEMARNAT
MUNICIPIO
MUNICIPIO
ESTADO

MUNICIPIO
MUNICIPIO

C
C

C
N
C

I
C

231

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