UTP- ANALISIS PDU

PLAN DE
DESARROLLO
URBANO
PLANEAMIENTO Y TERRITORIO
MG. ARQ. OMAR WINCHO

Monica Alvarado
Moron
U19209773
Soy estudiante de 8vo
ciclo tengo 22 años
me gusta dibujar
-
-
-
-
Iris Torres Gonzales
U19206949
Estoy en el 8vo ciclo, y
me gusta los proyectos
que tengan que ver
con viviendas sociales
INTEGRANTES
G-01
Tineo Ballez Jean
Pier
U19311522
Estoy en 5to ciclo
tengo 23 años y me
gusta la musica
Valencia Santos,
Diego Joel
U18200899
Estudiante de 8vo
ciclo. 27 años de edad,

ÍNDICE
07
PDU INTRODUCCIÓN
ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
PROPUESTA METODOLÓGICA
ANALISIS DE CASO

PLANEAMIENTO
Y
TERRITORIO A n á l i s i s P D U
L-01 T E M A :
ALUMNOS
Tineo Ballez, Jean Pier
Valencia Santos,Diego
Mónica Alvarado Morón G-1
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
PLAN DE DESARROLLO URBANO
Orientar el desarrollo urbano de
ciudades en concordancia con
el PAT
OBJETIVO
NORMATIVA
DEFINICIÓN
Instrumento técniconormativo de
planificación física integraque orienta el
desarrollo de ciudades
INSTRUMENTOS DE GESTION TERRITORIO AURBANA
Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial (DS 004- 2011-
VIVIENDA)
Ley Orgánica de Municipalidades
(Ley 27972)
ENTIDADES
INVOLUCRADAS
Gobiernos Locales
Distritales
MVCS

PLANEAMIENTO
Y
L-02 T E M A :
ALUMNOS
PLAN DE DESARROLLO URBANO
COMPETENCIAS:
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO
Aprobación
de Plan 10 años
2 años 5 años
(ART 47 DECRETO SUPREMO Nº 012-2022-VIVIENDA)
PROCESO DE FORMULACIÓN
Modelo de desarrollo urbano
Clasificación del suelo para edificaciones
Plan vial y de transporte
Sectorización urbana
La reserva de áreas para el equipamiento
urbano.
El dimensionamiento y previsión de la
infraestructura para servicios básicos
 La regulación de las habilitaciones
urbanas y edificaciones.
Preservación de área y predios de valor
histórico monumental

02 ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
G-01

PLANEAMIENTO
Y
L-03 T E M A :
ALUMNOS
ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
¿CÚAL ES EL ÁMBITO DE
INTERVENCIÓN?
Corresponde al
área ocupada
Por un centro
poblado y su
entorno inmediato
Sobre el que se
localizaran las
futuras áreas de
expansión urbana
Deben considerarse dentro del
ámbito de análisis del desarrollo
urbano todos aquellos elementos
que tengan impacto sobre la
dinámica del centro urbano.
INSTRUMENTOS
DE
PLANIFICACIÓN
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
Al que corresponde el
centro urbano en
concordancia con los roles
y funciones que desempeña
en el contexto regional.
ZONIFICACIÓN
ECONÓMICA
ECOLÓGICA
Deberán ser incorporadas, a fin
de concordar con el uso
racional de los recursos
naturales, el equilibrio del
medio ambiente
La intervención espacial de un Plan de Desarrollo Urbano deberá
guardar correspondencia con los lineamientos y políticas
establecidas por los siguientes instrumentos de planificación
Contiene elementos vitales para la vida y
desarrollo del centro urbano
Soporta las consecuencias de las
demandas urbanas por recursos.
Constituye el medo físico-geográfico en el
que se originan o desarrollan procesos
naturales y humanos con implicancias
diversas sobre el centro urbano.
Compromisos recíprocos entre el centro
urbano y el territorio, en razón a que:
ABASTECIMIENTO DE AGUA
AEROPUERTOS
CONURBACIONES Y CONGLOMERADOS
Podemos graficar el primer punto haciendo
referencia a los sistemas de abastecimiento de
agua para un centro urbano. También podría
señalarse el caso de un aeropuerto que debe ser
considerado dentro del análisis y la propuesta
De otro lado, se deben considerar dentro de los
alcances: Conurbación o Conglomerado
Urbano. En el caso de conurbaciones el PDU se
desarrollará sobre la totalidad del espacio
urbano. En el caso de un conglomerado urbano,
se procederá se manera similar a la anterior.

03 PROPUESTA METODOLÓGICA
G-01

Social
Economico
Ambiental
Igualmente se propone el diseño de un sistema que permita conocer
los siguientes ámbitos como :
En la propuesta metodológica la planificación se plantea en un proceso
integral y de retroalimentación permanente entre:
Investigacion Gestion Evaluacion
Propuesta de estructura urbana.
Que comprende la definición:
Centros de Ciudad
Jerarquia vial Zonificación de la ciudad
PLANEAMIENTO
Y
L-04 T E M A :
ALUMNOS
Por ende es fundamental conocer como funcionan las ciudades, su
metabolismo, que problemática presentan y que potencial de solución existe
en cuanto las alternativas sociales, económicas y ambientales.
PROPUESTA METODOLÒGICA
MODELO DEL DESARROLLO URBANO
PROPUESTAS DEL PLAN DE DESAROLLO URBANO

CONSIDERACIONES
GENERALES DEL ESTUDIO
PLANEAMIENTO
Y
L-05 T E M A :
ALUMNOS
M G . A R Q . O m a r W i n c h o Iris Torres Gonzales
CONTENIDOS PRELIMINARES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
MARCO
REGIONAL
DIAGNÓSTICO
URBANO
PROPUESTA GENERAL DE
DESARROLLO URBANO
Comprende los antecedentes,
finalidad, objetivos, marco
conceptual, ámbito territorial,
horizontes de planeamiento y de
ejecución, lineamientos técnicos y
la metodología del Estudio
Comprende el análisis del contexto
regional, como marco de referencia
territorial para determinar los roles
y funciones del centro urbano.
Corresponde al análisis y
caracterización de los aspectos
demográfico, social, económico,
físico – ambiental, y la síntesis del
Diagnóstico Urbano.
• En lo ambiental.
Reconocimiento de la realidad del
centro urbano y sus principales
problemas.
• En lo demográfico.
• En lo social.
• En lo económico.
• En lo físico.
• Las estrategias de desarrollo
urbano.
Desarrollo de los lineamientos
generales de la propuesta:
• Construcción de la VISIÓN de
futuro. Expectativa compartida por
todos los actores sociales y
agentes económicos del centro
urbano.
• Acordar la MISIÓN. Institucional,
principalmente de la municipalidad
como promotor del desarrollo local.
• Los objetivos estratégicos que
sean específicos y mensurables.
Identificación del rol y función del
centro urbano en su
área de influencia y en el contexto
regional.

PLANEAMIENTO
Y
L-06 T E M A :
ALUMNOS
Contiene las normas respectivas a los grandes
usos del suelo urbano, zonificación urbana,
sistema vial urbano y ordenamiento ambiental
urbano
PROPUESTA ESPECÍFICA DE DESARROLLO URBANO INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANA
El Reglamento de Zonificación Urbana
y Seguridad Física
El Reglamento de Vías
El Reglamento de Ordenamiento Ambiental
Sistema de Inversiones Urbanas

PLANEAMIENTO
Y
L-07 T E M A :
ALUMNOS
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
Comprende el listado de proyectos estratégicos de inversión
identificados, y el listado de proyectos prioritarios cuya ejecución
permitirán el logro de los objetivos estratégicos y las estrategias de
desarrollo urbano sostenible definidos por el Plan.
• Proyectos Estructurantes
• Proyectos Esenciales
• Proyectos de Consolidación
• Proyectos Complementarios
IDENTIFICACIÓN FORMULACIÓN EVALUACIÓN
EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
Se realiza para analizar los efectos que pueda tener sobre el Medio
Ambiente
la implementación de las propuestas formuladas, con el propósito de
promover
el desarrollo sostenible. Se realiza durante la elaboración del Plan de
Desarrollo Urbano y antes de su puesta en operación

Este cronograma de actividades se incrementará en cada una
de ellas,
dependiendo del nivel del estudio. El tiempo promedio
estimado para cada caso se
muestra a continuación.
PLANEAMIENTO
Y
L-04 T E M A :
ALUMNOS
PLAZO DE EJECUCIÓN
FUENTE: Manual para la elaboración de de PDU, MVCS
FUENTE: Manual para la elaboración de de PDU, MVCS

El contexto regional del
entorno del distrito de
Cajamarca se muestra
considerando propuestas de
financiamiento de
programas, proyectos y
actividades que demandaría
la implementación.
Se diferencian claramente
tres corredores
económicos (Norte,
Centro y Sur),
interrelacionados por
flujos comerciales propios
y vías de comunicación
comunes que los integran
hacia ciudades núcleos de
mercado.
Centro urbano de Otuzco
CORREDOR NORTE
CORREDOR CENTRO
CORREDOR SUR
Fuente: Municipalidad Provincial de Cajamarca
Elaboración: EQUIPO TÉCNICO DEL PLAN DE DESARROLLO 2016 - 2026.
Las camionetas y combis hacia las zonas alejadas donde la
superficie de rodadura está más deteriora y existen
problemas de transpirabilidad en la vía.
El servicio de transporte de pasajeros de la provincia está
conformado por:
camionetas autos
Los autos se desplazan
principalmente hacia las
capitales más cercanas a
Cajamarca
Baños del Inca
Parte turística y económica que más aportan a la ciudad de Cajamarca
PLANEAMIENTO
Y
L-08 T E M A :
ALUMNOS
ANÁLISIS DE CASO ANÁLISIS Y CARACTERIZACIÓN DE LOS ASPECTOS SOCIO – ECONOMICOS
La Red Vial Vecinal es la de mayor longitud, cuyo proceso productivo de la
provincia es facilitar la comercialización de productos agropecuarios articulando
entre sus pueblos, caseríos, anexos y los mercados regionales.
ANÁLISIS FISICO VIAL
La longitud de la Red Vial de la Provincia
de Cajamarca es de 2591.47 km., la cual
está compuesta por 316 rutas
Nacional de 537.30 km (20.73%)
Departamental de 91.85 km (3.54%)
Red Vecinal 1962.32 km (75.72%)
TRANSPORTE: ARTICULACIÓN LOCAL, REGIONAL Y NACIONAL

Social
Economico
Ambiental
Determinar la Visión de la ciudad.
Reglamentar la planificación.
PLANEAMIENTO
Y
L-09 T E M A :
ALUMNOS
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
OBJETIVO ESPECIFICO:
Dotar al departamento de Cajamarca, de los
instrumentos técnico político y normativo para
gestionar con eficiencia y eficacia el desarrollo
integral de su territorio urbano, principalmente.
 Caracterizar el ámbito de estudio en base a los Ejes:
Económico, Social, Ambiental, Demográfico y Físico-
Espacial.
Delimitar el ámbito de aplicación del
PDU.
Formular la propuesta de gestión urbana
correspondiente.

PLANEAMIENTO
Y
L-10 T E M A :
ALUMNOS
ANÁLISIS DE CASO
VISION
EJES DE DESARROLLO
Se basa en generar una ciudad sostenible en
donde cuente con la participación ciudadana y
promueva el bienestar de su población
mediante oportunidades equitativas, ademas,
prevalecer un territorio equilibrado en donde
los equipamientos urbanos abastezcan a la
población y generen oportunidades y no solo
económicos sino también por las riquezas
tanto culturales y turísticamente.
velar por la lucha contra la pobreza de los
sectores vulnerables,
la defensa del medio ambiente y de sus
recursos tanto infraestructurales y económicas.
velar por un m ordenamiento de los
usos de suelos
OBJETIVOS
El uso racional
y sostenible del
territorio
Promover el desarrollo
del ambiente biológico,
social y económico
La armonía entre el
ejercicio del derecho de
propiedad privado y el
interés publico
Promover el desarrollo
económico fomentando las
inversiones nacionales e
internacionales
Fortalecer el gobierno
local como líder del
proceso de desarrollo
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANA
MARCO GENERAL DE LOS CONVENIOS DE ILO
Uno de los imperativos de la gestión exterior de
nuestro país es coadyuvar a la ade�cuación de su
estructura productiva a las actuales tendencias de
la economía internacional
TRASPORTE

PLANEAMIENTO
Y
L-11 T E M A :
ALUMNOS

corredor norte corredor centro
corredor sur
cajamarca
c
h
a
c
h
a
p
o
y
a
s
PLANEAMIENTO
Y
L-12 T E M A :
ALUMNOS
ruta comercial
nodos
turimos
comercial
ANÁLISIS DE CASO
MODELO DE PLANIFICACIONDE DESARROLLO URBANO
jaden
agricultura
c
h
i
c
l
a
y
o

GRACIAS
PLANEAMIENTO Y TERRITORIO
POR SU ATENCIÓN

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