El objeto de la ley es regular los derechos y obligaciones de los copropietarios de un edificio o conjunto, regidos por principios como la función social y ecológica de la propiedad, la convivencia pacifica y solidaridad social, el respeto de la dignidad humana, la libre iniciativa empresarial y el derecho al debido proceso (Ley 675 de 2001).
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Elementary Statistics Practice Test 3
Practice Test Chapter 6 (Normal Probability Distributions)
Chapter 6: Normal Probability Distributions
Firefly Algorithms for Multimodal OptimizationXin-She Yang
This document summarizes a research paper on using a new Firefly Algorithm (FA) for multimodal optimization problems. The FA is inspired by the flashing behavior of fireflies. It is described as being superior to other metaheuristic algorithms like Particle Swarm Optimization (PSO) based on simulations. The FA works by having fireflies that represent solution points move towards more attractive (brighter) fireflies within their visible range, with attractiveness decreasing with distance.
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Elementary Statistics Practice Test 3
Practice Test Chapter 6 (Normal Probability Distributions)
Chapter 6: Normal Probability Distributions
Firefly Algorithms for Multimodal OptimizationXin-She Yang
This document summarizes a research paper on using a new Firefly Algorithm (FA) for multimodal optimization problems. The FA is inspired by the flashing behavior of fireflies. It is described as being superior to other metaheuristic algorithms like Particle Swarm Optimization (PSO) based on simulations. The FA works by having fireflies that represent solution points move towards more attractive (brighter) fireflies within their visible range, with attractiveness decreasing with distance.
5.1 Defining and visualizing functions. A handout.Jan Plaza
This document introduces concepts related to functions including:
- Defining functions in terms of unique mappings between inputs and outputs
- Distinguishing between total, partial, and non-functions
- Specifying domains and ranges
- Using vertical line tests to identify functions from graphs
- Examples of functions defined by formulas or mappings
O documento apresenta um problema de proporção para calcular a quantidade de carne necessária para um churrasco de 10 pessoas, mantendo a mesma proporção pessoa/quilograma de carne de um churrasco para 4 pessoas, que necessitou de 1,6kg de carne no total.
Counting, mathematical induction and discrete probabilitySURBHI SAROHA
This document provides a summary of topics related to counting, mathematical induction, and discrete probability. It covers basics of counting using rules like product and sum. It also discusses pigeonhole principle, permutations, combinations, and inclusion-exclusion principle. Additionally, it explains mathematical induction and concepts in probability like sample space, events, conditional probability, and Bayes' theorem. Examples are provided for various counting techniques and probability calculations.
1. A geometric experiment involves independent trials with two possible outcomes (success/failure), where the probability of success (p) is constant across trials.
2. The geometric random variable (X) represents the number of trials until the first success. It has a geometric distribution where P(X=x) = p(1-p)^(x-1).
3. Examples are provided to illustrate calculating the probability of success on a given trial (x), as well as the mean and standard deviation, for geometric distributions with different probabilities of success (p).
Bayesian learning uses prior knowledge and observed training data to determine the probability of hypotheses. Each training example can incrementally increase or decrease the estimated probability of a hypothesis. Prior knowledge is provided by assigning initial probabilities to hypotheses and probability distributions over possible observations for each hypothesis. New instances can be classified by combining the predictions of multiple hypotheses, weighted by their probabilities. Even when computationally intractable, Bayesian methods provide an optimal standard for decision making.
This document discusses how to solve quadratic equations by graphing. It defines the terms of a quadratic equation as the quadratic term, linear term, and constant term. It shows examples of identifying these terms and finding the solutions or x-intercepts. The document states that a quadratic equation can have 0, 1, or 2 real solutions. It also discusses that the graph of a quadratic is a parabola with roots at the x-intercepts and a vertex as its maximum or minimum point. The axis of symmetry is also identified. Methods for graphing quadratics by making tables or using a graphing calculator are presented.
O documento discute algoritmos gulosos para o problema do troco mínimo, onde o objetivo é representar um valor com o menor número possível de moedas. Ele apresenta a definição formal do problema, um exemplo passo a passo e uma análise da corretude do algoritmo guloso proposto para o conjunto de moedas {1, 5, 25, 50, 100}.
The document provides information about normal probability distributions and how to solve problems using normal distributions. It defines the normal distribution and standard normal distribution. It gives the equation for a normal distribution and how to standardize a normal variable. Examples are provided on finding probabilities and areas under the normal curve. The document also discusses using normal approximations to the binomial and Poisson distributions and provides continuity correction rules for such approximations.
IEEE-754 standard format to handle Floating-Point calculations in RISC-V CPUs...zeeshanshanzy009
The IEEE Standard for Floating-Point Arithmetic (IEEE 754) is a technical standard for floating-point arithmetic established in 1985 by the Institute of Electrical and Electronics Engineers (IEEE). The standard addressed many problems found in the diverse floating-point implementations that made them difficult to use reliably and portable. RISC-V also uses the IEEE 754 standard.
This document discusses evaluating point estimators. It defines mean square error as an indicator for determining the worth of an estimator. There is rarely a single estimator that minimizes mean square error for all possible parameter values. Unbiased estimators, where the expected value equals the parameter, are commonly used. Bias is defined as the expected value of the estimator minus the parameter. Combining independent unbiased estimators results in an estimator with variance equal to the weighted sum of the individual variances. The mean square error of any estimator is equal to its variance plus the square of its bias. Examples are provided to illustrate evaluating bias and finding mean and variance of estimators.
This document discusses several probability distributions:
1. The gamma distribution, which has a probability density function involving the gamma function. It includes the exponential distribution as a special case.
2. The Poisson distribution, which models the number of discrete events occurring in a fixed interval of time or space. The waiting time between arrivals in a Poisson process has an exponential distribution.
3. The chi-squared distribution, which is a special case of the gamma distribution where the shape parameter equals degrees of freedom. It is used to model sums of squared random variables.
Este manual establece normas de convivencia para los residentes de un conjunto residencial. Describe los deberes y obligaciones de los propietarios como pagar cuotas de administración a tiempo, respetar las normas comunes y cuidar los bienes compartidos. También explica los derechos de los propietarios como usar las áreas comunes y solicitar información sobre la administración del conjunto. El objetivo es promover la armonía entre los residentes de acuerdo con la ley de propiedad horizontal.
Este documento presenta las pautas para desarrollar un manual de convivencia para un edificio de propiedad horizontal. Incluye secciones sobre objetivos, principios de convivencia, aprendizajes básicos, definición de zonas comunes, derechos, obligaciones y prohibiciones de los propietarios. El manual busca establecer normas mínimas basadas en el respeto y la tolerancia para vivir en armonía en la comunidad.
Este documento presenta el manual de convivencia de un conjunto residencial sometido al régimen de propiedad horizontal. Define términos como bienes privados, comunes y de uso exclusivo. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, como el uso y disfrute de los bienes comunes y el pago de expensas. También incluye normas sobre seguridad, convivencia, vehículos, obras y mascotas para garantizar la armonía entre los residentes.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL PROTEGE TU VIVIENDA Módulo JurídicoISVIMED
La propiedad horizontal protege la vivienda al regular los derechos y obligaciones de los copropietarios sobre los bienes privados y comunes de un edificio o conjunto. Se constituye legalmente a través de una escritura pública y tiene como objetivos administrar correctamente los bienes comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios y cumplir la ley de propiedad horizontal. Los propietarios tienen derechos sobre sus bienes privados y de uso de los bienes comunes, así como obligaciones de mantenimiento y pago de expensas.
5.1 Defining and visualizing functions. A handout.Jan Plaza
This document introduces concepts related to functions including:
- Defining functions in terms of unique mappings between inputs and outputs
- Distinguishing between total, partial, and non-functions
- Specifying domains and ranges
- Using vertical line tests to identify functions from graphs
- Examples of functions defined by formulas or mappings
O documento apresenta um problema de proporção para calcular a quantidade de carne necessária para um churrasco de 10 pessoas, mantendo a mesma proporção pessoa/quilograma de carne de um churrasco para 4 pessoas, que necessitou de 1,6kg de carne no total.
Counting, mathematical induction and discrete probabilitySURBHI SAROHA
This document provides a summary of topics related to counting, mathematical induction, and discrete probability. It covers basics of counting using rules like product and sum. It also discusses pigeonhole principle, permutations, combinations, and inclusion-exclusion principle. Additionally, it explains mathematical induction and concepts in probability like sample space, events, conditional probability, and Bayes' theorem. Examples are provided for various counting techniques and probability calculations.
1. A geometric experiment involves independent trials with two possible outcomes (success/failure), where the probability of success (p) is constant across trials.
2. The geometric random variable (X) represents the number of trials until the first success. It has a geometric distribution where P(X=x) = p(1-p)^(x-1).
3. Examples are provided to illustrate calculating the probability of success on a given trial (x), as well as the mean and standard deviation, for geometric distributions with different probabilities of success (p).
Bayesian learning uses prior knowledge and observed training data to determine the probability of hypotheses. Each training example can incrementally increase or decrease the estimated probability of a hypothesis. Prior knowledge is provided by assigning initial probabilities to hypotheses and probability distributions over possible observations for each hypothesis. New instances can be classified by combining the predictions of multiple hypotheses, weighted by their probabilities. Even when computationally intractable, Bayesian methods provide an optimal standard for decision making.
This document discusses how to solve quadratic equations by graphing. It defines the terms of a quadratic equation as the quadratic term, linear term, and constant term. It shows examples of identifying these terms and finding the solutions or x-intercepts. The document states that a quadratic equation can have 0, 1, or 2 real solutions. It also discusses that the graph of a quadratic is a parabola with roots at the x-intercepts and a vertex as its maximum or minimum point. The axis of symmetry is also identified. Methods for graphing quadratics by making tables or using a graphing calculator are presented.
O documento discute algoritmos gulosos para o problema do troco mínimo, onde o objetivo é representar um valor com o menor número possível de moedas. Ele apresenta a definição formal do problema, um exemplo passo a passo e uma análise da corretude do algoritmo guloso proposto para o conjunto de moedas {1, 5, 25, 50, 100}.
The document provides information about normal probability distributions and how to solve problems using normal distributions. It defines the normal distribution and standard normal distribution. It gives the equation for a normal distribution and how to standardize a normal variable. Examples are provided on finding probabilities and areas under the normal curve. The document also discusses using normal approximations to the binomial and Poisson distributions and provides continuity correction rules for such approximations.
IEEE-754 standard format to handle Floating-Point calculations in RISC-V CPUs...zeeshanshanzy009
The IEEE Standard for Floating-Point Arithmetic (IEEE 754) is a technical standard for floating-point arithmetic established in 1985 by the Institute of Electrical and Electronics Engineers (IEEE). The standard addressed many problems found in the diverse floating-point implementations that made them difficult to use reliably and portable. RISC-V also uses the IEEE 754 standard.
This document discusses evaluating point estimators. It defines mean square error as an indicator for determining the worth of an estimator. There is rarely a single estimator that minimizes mean square error for all possible parameter values. Unbiased estimators, where the expected value equals the parameter, are commonly used. Bias is defined as the expected value of the estimator minus the parameter. Combining independent unbiased estimators results in an estimator with variance equal to the weighted sum of the individual variances. The mean square error of any estimator is equal to its variance plus the square of its bias. Examples are provided to illustrate evaluating bias and finding mean and variance of estimators.
This document discusses several probability distributions:
1. The gamma distribution, which has a probability density function involving the gamma function. It includes the exponential distribution as a special case.
2. The Poisson distribution, which models the number of discrete events occurring in a fixed interval of time or space. The waiting time between arrivals in a Poisson process has an exponential distribution.
3. The chi-squared distribution, which is a special case of the gamma distribution where the shape parameter equals degrees of freedom. It is used to model sums of squared random variables.
Este manual establece normas de convivencia para los residentes de un conjunto residencial. Describe los deberes y obligaciones de los propietarios como pagar cuotas de administración a tiempo, respetar las normas comunes y cuidar los bienes compartidos. También explica los derechos de los propietarios como usar las áreas comunes y solicitar información sobre la administración del conjunto. El objetivo es promover la armonía entre los residentes de acuerdo con la ley de propiedad horizontal.
Este documento presenta las pautas para desarrollar un manual de convivencia para un edificio de propiedad horizontal. Incluye secciones sobre objetivos, principios de convivencia, aprendizajes básicos, definición de zonas comunes, derechos, obligaciones y prohibiciones de los propietarios. El manual busca establecer normas mínimas basadas en el respeto y la tolerancia para vivir en armonía en la comunidad.
Este documento presenta el manual de convivencia de un conjunto residencial sometido al régimen de propiedad horizontal. Define términos como bienes privados, comunes y de uso exclusivo. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, como el uso y disfrute de los bienes comunes y el pago de expensas. También incluye normas sobre seguridad, convivencia, vehículos, obras y mascotas para garantizar la armonía entre los residentes.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL PROTEGE TU VIVIENDA Módulo JurídicoISVIMED
La propiedad horizontal protege la vivienda al regular los derechos y obligaciones de los copropietarios sobre los bienes privados y comunes de un edificio o conjunto. Se constituye legalmente a través de una escritura pública y tiene como objetivos administrar correctamente los bienes comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios y cumplir la ley de propiedad horizontal. Los propietarios tienen derechos sobre sus bienes privados y de uso de los bienes comunes, así como obligaciones de mantenimiento y pago de expensas.
El documento describe los aspectos básicos de la responsabilidad civil extracontractual derivada de la propiedad horizontal. Explica que los copropietarios son responsables por los daños causados por su negligencia o la de sus dependientes. También son responsables por daños causados por animales domésticos o fieros que tengan en la propiedad horizontal. El documento resume los artículos del código civil colombiano relacionados con la responsabilidad civil.
El documento describe el Test de Matrices Progresivas de Raven. Explica que Raven desarrolló la Escala Espacial para evaluar funciones perceptuales y racionales de niños de 5 a 11 años, débiles mentales y personas con dificultades de lenguaje o audición. La Escala Espacial consta de 36 problemas distribuidos en 3 series ordenadas por complejidad creciente. Los problemas evalúan percepción, relaciones y razonamiento.
Manual de convivencia conjuto recidencial altos del portal 1Neklis Suarez
Este documento presenta el manual de convivencia para el conjunto residencial Altos del Portal 1. Incluye secciones sobre definiciones, marco jurídico, normas generales, objetivos, principios de convivencia y normas básicas. El propósito es expresar claramente las reglas para vivir en armonía en la comunidad y garantizar el respeto, la tolerancia y la solidaridad entre los residentes.
El documento contiene varias fichas para estimular la atención en niños de tercer nivel. Cada ficha presenta una actividad como identificar dibujos iguales, unir parejas de dibujos iguales, señalar dibujos diferentes o identificar objetos específicos como pelotas, vasos o frutas.
“Estimular y aprender +” es un programa para estimular simultáneamente diferentes funciones cognitivas: atención, memoria y velocidad de procesamiento, principalmente.
Incorpora algunos modelos de tareas que aparecen en los cuadernos específicos de estas funciones y también incluye actividades nuevas.
“Daniel confunde todavía la derecha y la izquierda, dibujar no se le da bien y le cuesta organizarse en la hoja de su cuaderno”. Muchos niños de 7 años o más tienen dificultades de organización espacial. Normalmente, estas dificultades repercuten en la lectura, escritura, cálculo y numeración.
“Estimular y aprender +” es un programa para estimular simultáneamente diferentes funciones cognitivas: atención, memoria y velocidad de procesamiento, principalmente.
Incorpora algunos modelos de tareas que aparecen en los cuadernos específicos de estas funciones y también incluye actividades nuevas.
Este documento describe diferentes tipos de asambleas generales relacionadas con la propiedad horizontal. Explica que la asamblea general ordinaria es el órgano máximo de dirección que se reúne al menos una vez al año para aprobar presupuestos, estados financieros, cuotas de administración y elegir administradores. También cubre asambleas extraordinarias que se convocan cuando sea necesario, y reuniones por derecho propio que sustituyen a las ordinarias si no se llevan a cabo en el plazo establecido.
Este documento presenta una serie de actividades para evaluar y desarrollar la orientación espacial en niños. Incluye instrucciones para colocar una pulsera en la mano dominante del niño y pedirle que realice gestos usando esa mano y otras partes de su cuerpo. También incluye actividades de identificar dibujos orientados correctamente, colocar fichas en posiciones específicas, construir figuras con piezas y crear nuevas figuras con las mismas piezas. El documento proporciona materiales como fichas y piezas rec
Este documento presenta varios ejercicios para estimular la velocidad de procesamiento en niños. Los ejercicios incluyen nombrar dibujos cronometrando el tiempo, hacer gestos siguiendo instrucciones y decir palabras en respuesta a estímulos, todo ello realizando dos intentos y registrando los tiempos en cada uno.
Este documento presenta información sobre las asambleas generales en el régimen de propiedad horizontal. Explica que la asamblea general es el órgano máximo de dirección de la persona jurídica de propiedad horizontal y tiene amplios poderes para dirigirla. También describe los diferentes tipos de asambleas como las ordinarias, extraordinarias y por derecho propio, así como temas, convocatorias, quórum y representación en las asambleas.
El documento presenta un resumen de los conceptos y aspectos generales de la propiedad horizontal en Colombia. Explica brevemente el concepto, marco histórico, marco legal, bienes iniciales en propiedad horizontal, órganos de dirección como la asamblea, consejo de administración y administrador, contabilidad, presupuesto y otros aspectos normativos.
ley 675 de 2001 ingenieria civil materia investigacionDanielaNova3
Este documento resume los principales aspectos de la Ley 675 de 2001 sobre propiedad horizontal en Colombia. Explica que esta ley regula los derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre bienes comunes. Su objetivo es garantizar la seguridad, convivencia pacífica y función social de la propiedad. También define conceptos como bienes comunes, tipos de propiedad horizontal, autoridades como la asamblea general de propietarios y deberes como el pago de cuotas de administración.
El documento describe las principales responsabilidades y funciones de una junta de condominio, incluyendo la estructura recomendada de tres miembros principales (Presidente, Secretario y Tesorero) y tres suplentes. También detalla las funciones específicas de cada rol, como presidir reuniones, llevar registros financieros, y comunicarse con los propietarios. La junta debe establecer objetivos, cronogramas de trabajo, y rendir cuentas de manera regular a través de canales de comunicación.
Reglamento de convivencia de res. el parqueelssjose
Este documento establece las normas de convivencia para los residentes de Residencias El Parque. Regula aspectos como las reuniones y asambleas de copropietarios, las atribuciones de la junta de condominio y el administrador, el manejo de gastos comunes y la caja chica. También detalla procedimientos para la aprobación de trabajos, cobros de cuotas de condominio e intereses moratorios. El objetivo es armonizar la vida en común de los residentes y proteger la propiedad.
Este documento presenta los principales conceptos legales sobre la copropiedad y la normatividad que la regula en Perú. Explica que la copropiedad se da cuando un bien pertenece por cuotas a varias personas y que está regulada principalmente por el Código Civil. También resume los requisitos para establecer reglamentos internos en edificaciones sujetas a régimen de propiedad exclusiva y común, así como algunos aspectos clave de la Ley 27157 sobre regularización de edificaciones y unidades inmobiliarias de copropiedad.
Este documento presenta la constitución de una sociedad limitada llamada "DISTRIBUIDORA Y COMERCIALIZADORA DE POSTRES LECHILIN LTDA" en Villavicencio, Colombia. El capital social es de $3.500.000 pesos colombianos aportados por dos socios. La compañía se dedicará a la venta y distribución de postres de leche en el departamento del Meta. Se designa un gerente y un suplente para la administración de la sociedad y se establecen las funciones de la junta de socios y los procedim
Este documento presenta un borrador de estatutos y normas de régimen interior para la Comunidad de Los Grifos. Los estatutos actualizan y reemplazan estatutos anteriores de hace 40 años y establecen las obligaciones y derechos de los copropietarios, la organización de la comunidad, las funciones de la asamblea y la junta directiva, y otros aspectos de gobernanza. Adicionalmente, se anexan normas de régimen interior para regular la convivencia. El borrador fue elaborado por una comisión de cuatro copropietarios.
Funciones, responsabilidades y sanciones directivos Asociaciones SolidaristasMarco Antonio Leiva Diaz
Este documento describe las funciones, responsabilidades y sanciones de los directivos de las asociaciones solidaristas. Detalla las funciones de la asamblea general, la junta directiva, la administración, la presidencia, la vicepresidencia, la secretaría, la tesorería y los vocales. También explica los deberes y derechos de la fiscalía y los tipos de sanciones que pueden aplicarse, incluidas sanciones penales, civiles, fiscales, éticas y morales.
Tres mujeres, Gloria Castro, Adriana Lozano y Carolina Pérez, constituyeron una compañía comercial de responsabilidad limitada llamada Gallo de Oro Ltda en Fusagasuga, Colombia. El objeto principal de la compañía es la compra y venta de muebles y electrodomésticos, con un capital social de $100.000.000. Gloria Castro aportó $50.000.000, Adriana Lozano $30.000.000, y Carolina Pérez $20.000.000. La compañía será administrada por una Junta de Socios y un Gerente
Tres mujeres, Gloria Castro, Adriana Lozano y Carolina Pérez, constituyeron una compañía comercial de responsabilidad limitada llamada Gallo de Oro Ltda en Fusagasuga, Colombia. El objeto principal de la compañía es la compra y venta de muebles y electrodomésticos, con un capital social de $100.000.000. Gloria Castro aportó $50.000.000, Adriana Lozano $30.000.000, y Carolina Pérez $20.000.000. La compañía será administrada por una Junta de Socios y un Gerente
El documento describe las facultades del Poder Ejecutivo en México, incluyendo promulgar y ejecutar las leyes, nombrar funcionarios, dirigir la política exterior, indultar reos, y declarar la guerra. También explica el proceso legislativo de cómo un proyecto de ley es discutido y aprobado o rechazado por las cámaras del Congreso antes de ser enviado al Ejecutivo.
Este documento describe las asambleas en las sociedades anónimas. Explica que las asambleas son el órgano supremo de la sociedad y existen diferentes tipos como la asamblea constitutiva, ordinaria y extraordinaria. También detalla los requisitos para convocar una asamblea como el tiempo mínimo, lugar y orden del día. Por último, explica que para que una asamblea sea válida se requiere alcanzar cierto quórum de acciones representadas según el tipo de asamblea.
Este documento presenta el reglamento interno de una privada. Establece las normas de convivencia y administración de la privada. Se crea un comité de administración conformado por un presidente, secretario, tesorero y vocal, encargados de representar a los propietarios, convocar asambleas, recaudar cuotas de mantenimiento y administrar los bienes comunes. También se definen las aportaciones ordinarias y extraordinarias para el mantenimiento de la privada y se establecen las reglas para la realización de asambleas.
Este documento presenta un modelo de escritura para constituir una sociedad anónima de capital variable o fijo. Establece cláusulas como la naturaleza, denominación, domicilio, plazo, finalidad, capital social inicial, suscripción y pago del capital, condiciones para aumentar o disminuir el capital, emisión y transmisión de acciones, órganos de gobierno y administración, auditoría, ejercicio económico, reservas, disolución y liquidación, y nombramiento de la primera administración.
La constitución de una sociedad anónima de capital variable describe 18 cláusulas que incluyen: 1) la naturaleza, régimen de capital, denominación y nacionalidad de la sociedad; 2) el domicilio de la sociedad; 3) el plazo indefinido de la sociedad; 4) la finalidad social; 5) el capital social inicial y las acciones; 6) la suscripción y pago del capital inicial por los socios fundadores; 7) las condiciones para aumentar o disminuir el capital social; 8) las características de las acciones; 9) el
La constitución de una sociedad anónima de capital variable describe 18 cláusulas que incluyen: 1) la naturaleza, régimen de capital, denominación y nacionalidad de la sociedad; 2) el domicilio de la sociedad; 3) el plazo indefinido de la sociedad; 4) la finalidad social; 5) el capital social inicial y las acciones; 6) la suscripción y pago del capital inicial por los socios fundadores; 7) las condiciones para aumentar o disminuir el capital social; 8) las características de las acciones; 9) el
El documento describe la constitución de una sociedad de responsabilidad limitada llamada Empresas Cerda & Fuentes. Se establece que el capital social es de $40.000 dividido en dos cuotas de $20.000 cada una. Se designa a Camilo Fuentes como Gerente y a Nelson Cerda como suplente del Gerente por un periodo de un año. La sociedad tendrá una duración de dos años y se disolverá por diversas causales como vencimiento del plazo o pérdidas que reduzcan el capital por debajo del 50%.
Este documento presenta un modelo de escritura de constitución para una Sociedad Anónima de Capital Fijo. Incluye cláusulas sobre la naturaleza, régimen de capital, domicilio, plazo, finalidad social, capital social inicial, suscripción y pago del capital, aumento y disminución del capital, emisión y características de las acciones, administración, representación legal, atribuciones de la administración, reuniones de los órganos de administración, gerencia, y auditoría.
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Motivar a los líderes de los conjuntos residenciales para la construcción de un programa de mantenimiento que incluya la participación activa de toda la comunidad residente.
2. OBJETO DE LEY
El objeto de la ley es regular los derechos y
obligaciones de los copropietarios de un edificio o
conjunto, regidos por principios como la función
social y ecológica de la propiedad, la convivencia
pacifica y solidaridad social, el respeto de la dignidad
humana, la libre iniciativa empresarial y el derecho al
debido proceso (Ley 675 de 2001).
3. DEFINICIONES
EDIFICIO
Construcción con varias
unidades independientes,
de uno o varios pisos,
conformadas por bienes
privados o de dominio
particular
y
bienes
comunes.
CONJUNTO
Desarrollo
inmobiliario
conformado
por
varios
edificios, que comparten,
áreas y servicios de uso y
utilidad general, como vías
internas, estacionamientos,
zonas verdes, muros de
cerramiento, porterías, entre
otros.
4. ¿QUÉ ES ADMINISTRAR?
Planear, Organizar, Dirigir y Controlar
Planear: Es pensar o preparar una acción para realizarla en el
futuro.
Organizar: Es definir los objetivos a corto, mediano y largo
plazo.
Dirigir: Es definir quien los va hacer (Persona).Como y cuando
los va hacer.
Controlar: Es revisar que los objetivos se estén logrando, y si
no se están cumpliendo corregir con acciones.
5. ÓRGANOS DE
ADMINISTRACIÓN
Y CONTROL
1. Asamblea General de Propietarios: Es la máxima
autoridad de la copropiedad, y esta conformada por
todos los copropietarios.
2. Consejo de Administración: Es nombrado por la Asamblea
General para que los represente en la toma de decisiones
necesarias para cumplir el fin previsto en el RPH.
3. Administrador: Es el representante del edificio o
conjunto, es designado por la Asamblea o por el Consejo
de Administración.
6. ÓRGANOS DE CONTROL
EN LA COPROPIEDAD
Asamblea de
Copropietarios
Administrador
Consejo de
Administración
Asamblea de
Copropietarios
COMITÉ DE
CONVIVENCIA
Consejo de
Administración
Administrador
7. FUNCIONES DE LA
ASAMBLEA
• Examinar, aprobar o improbar las cuentas que
debe rendir el Administrador, después de
finalizado cada periodo presupuestal.
• Aprobar el presupuesto anual del edifico y las
cuotas para atender las expensas ordinarias y
extraordinarias, así como incrementar el fondo
de imprevistos.
8. FUNCIONES DE LA
ASAMBLEA
•
Aprobar la reforma del reglamento.
•
Decidir la desafectación de bienes comunes no
esenciales y autorizar su venta.
•
Aprobar las mejoras necesarias por valor
superior a diez (10) salarios mínimos.
9. FUNCIONES DE LA
ASAMBLEA
• Aprobar la reforma del reglamento.
• Decidir la desafectación de bienes comunes no
esenciales y autorizar su venta.
• Aprobar las mejoras necesarias por valor
superior a diez (10) salarios mínimos.
10. FUNCIONES DE LA
ASAMBLEA
• Decidir la reconstrucción del edificio.
• Aprobar la disolución y liquidación de la
Personería Jurídica.
• Otorgar autorización al Administrador para
realizar cualquier erogación con cargo al fondo
de imprevistos.
11. FUNCIONES DE LA
ASAMBLEA
• Elegir a los tres miembros principales del Consejo
de Administración y sus respectivos suplentes.
Remover libremente las personas nombradas y
designar sus reemplazos.
• Resolver los reclamos que se formulen contra los
actos de la propia Asamblea, del Consejo de
Administración o del Administrador.
12. REUNIONES DE
LA ASAMBLEA GENERAL
Ordinaria:
1. Se debe realizar una vez al año, en la fecha
señalada en el reglamento de Propiedad Horizontal o
en su defecto dentro de los tres (3) primeros meses
del año.
2. La convocatoria deberá realizarse mediante
comunicación enviada a cada uno de los propietarios
con una antelación no inferior a quince (15) días
calendario.
13. REUNIONES DE
LA ASAMBLEA GENERAL
Extraordinaria:
1. Cuando las necesidades imprevistas o urgentes del
edificio así lo ameriten.
2. Podrá ser convocada por el Administrador, el
Consejo de Administración , el revisor fiscal o por un
numero plural de propietarios que represente por lo
menos la quinta parte de los coeficientes de
copropiedad. La convocatoria deberá hacerse con
cinco (5) días hábiles de antelación.
14. REUNIONES DE
LA ASAMBLEA GENERAL
Extraordinaria
3. Toda convocatoria se hará mediante convocatoria
enviada a cada no de los propietarios y en la misma
se insertará el orden del día. En la reunión no se
podrán tomar decisiones sobre temas no previstos.
16. REUNIONES
DE SEGUNDA
CONVOCATORIA
Si convocada la Asamblea General de Propietarios,
no puede sesionar por falta de quórum, se
convocará a una nueva reunión, que se realizará a la
hora siguiente a la convocatoria inicial, la cual
sesionará y decidirá válidamente con un numero
plural de propietarios cualquiera que sea el
porcentaje de coeficientes representados.
17. REUNIONES
DE SEGUNDA
CONVOCATORIA
Las actas deberán asentarse en el libro
respectivo, suscribirse por el representante legal y
comunicarse a los propietarios dentro de los diez
(10) días siguientes a aquel en que se concluyó el
acuerdo.
19. QUORUM
Es la porción o número de asistentes que se
requieren para deliberar y tomar decisiones en la
asamblea.
La asamblea general sesionará con un numero plural
de propietarios de unidades privadas que
representen mas de la mitad de los coeficientes de
Copropiedad y tomará decisiones con el voto
favorable de la mitad mas uno de los coeficientes de
Copropiedad representados en la respectiva sesión.
21. CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
El Consejo se reunirá por lo menos una (1) vez cada
dos meses, en forma ordinaria y extraordinaria,
cuando sea convocada con tal carácter por el
Administrador, quien concurrirá a las reuniones del
Consejo con voz pero sin voto, sin embargo no es
necesaria su asistencia para que el Consejo pueda
deliberar.
22. CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
El número de integrantes al Consejo de
Administración, esta determinado por cada
Reglamento de Propiedad Horizontal. Se dividen
en principales y suplentes.
23. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
•
Al Consejo de Administración le
corresponderá tomar las determinaciones
necesarias en el orden para que la persona
jurídica cumpla sus fines, de acuerdo a lo
previsto en el R.P.H.
24. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
•
Crear los empleos necesarios para atender la
prestación de los servicios generales para la
conservación, sostenimiento y vigilancia del
edificio. El Consejo deberá autorizar, en cada caso
los nombramientos que haga la Administración.
•
Elaborar los planes y programas para la ejecución
de las obras o mejoras útiles, voluntarias o
necesarias de los bienes comunes, cuya ejecución
hubiese sido aprobada por la Asamblea.
25. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
• Autorizar en todos los casos al Administrador
para celebrar contratos de cuantía superior a
diez (10) salarios mínimos legales vigentes.
• Ejercitar ampliamente el control de la gestión
del Administrador.
• Autorizar al Administrador para designar
apoderados judiciales o extrajudiciales.
26. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
• Examinar y presentar informes a la Asamblea
acerca de las cuentas, balances y demás estados
financieros que debe presentar el Administrador.
• Determinar la inversión que debe dársele al fondo
de imprevistos.
• Aprobar o improbar los balances de prueba que
presenta el Administrador, durante los primeros
diez días de cada mes.
27. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
• Rendir a la Asamblea informes acerca del proyecto
de presupuesto anual de gastos que ha de
presentar el Administrador a consideración de la
Asamblea.
• Convocar a la Asamblea a reunión ordinaria,
cuando el Administrador no lo hubiere hecho
oportunamente.
28. FUNCIONES DEL
CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN
• Exigir al Administrador información oportuna
sobre los actos y contratos celebrados por él, en
ejercicio de sus funciones.
• Dictar reglamentos internos tendientes a que se
mantenga el orden y el aseo, así como la armonía
entre los ocupantes del edificio.
• Nombrar al Administrador.
30. EL ADMINISTRADOR
El Administrador es el REPRESENTANTE LEGAL de la
Copropiedad, y para ese efecto tiene facultades de
ejecución, conservación, representación y recaudo.
Puede tomar las medidas necesarias tendientes a
garantizar el normal funcionamiento de la
Copropiedad, ordenar y ejecutar el gasto de acuerdo
a un presupuesto aprobado por la Asamblea
31. EL ADMINISTRADOR
El nombramiento del Administrador lo hace la
Asamblea General, excepto en aquellas
copropiedades en las que existe el "Consejo de
Administración“, donde será éste quien haga el
nombramiento o remoción, de acuerdo con el
articulo 50 de la Ley 675 de 2001.
32. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
1. Convocar a la Asamblea a reuniones ordinarias o
extraordinarias.
2. Llevar directamente o bajo su dependencia y
responsabilidad, los libros de actas de la Asamblea y el
registro de propietarios y residentes, y atender la
correspondencia relativa al edificio o conjunto.
3. Poner en conocimiento de los propietarios y residentes
del edificio o conjunto, las actas de la Asamblea General
y del Consejo de Administración.
33. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
4. Preparar y someter a consideración del Consejo de
Administración las cuentas anuales, el informe para la
Asamblea General anual de propietarios y el
presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia.
5. Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la
contabilidad del edificio.
34. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
6. Administrar con diligencia y cuidado los bienes de
dominio de la persona jurídica.
7. Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los
actos de administración, conservación y disposición
de los mismos de conformidad con las facultades y
restricciones fijadas en el reglamento de propiedad
horizontal.
35. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
8. Cobrar y recaudar, directamente o a través de
apoderados cuotas ordinarias y extraordinarias,
multas. Iniciando oportunamente el cobro judicial de
las mismas, sin necesidad de autorización alguna.
9. Elevar a escritura pública y registrar las reformas al
Reglamento de Propiedad Horizontal aprobadas por
la asamblea general de propietarios.
10. Representar judicial y extrajudicialmente a la
persona jurídica y conceder poderes especiales para
tales fines.
36. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
11. Notificar a los propietarios de bienes privados, por los
medios que señale el respectivo Reglamento de Propiedad
Horizontal, las sanciones impuestas en su contra por la
Asamblea General o el Consejo de Administración, según
el caso, por incumplimiento de obligaciones.
12. Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de
las obligaciones previstas en esta Ley, en el Reglamento de
Propiedad Horizontal y en cualquier reglamento interno,
que hayan sido impuestas por la Asamblea General o el
Consejo de Administración.
37. FUNCIONES
DEL ADMINISTRADOR
13. Expedir paz y salvo de cuentas con la administración
del edificio, cada vez que se produzca el cambio de
tenedor o propietario de un bien de dominio particular.
14. Otras funciones del Administrador, que si bien no
están contenidas en la ley ni en muchos reglamentos,
pero que nacen de su propia naturaleza, tienen que ver
con la educación de la Comunidad, la permanente
información respecto a temas como la convivencia, la
seguridad, las normas legales, y en general todas las
cuestiones que competan a la comunidad de
Copropietarios.
39. COMITÉ DE
CONVIVENCIA
• Su finalidad es la de intentar solucionar
controversias o conflictos, mediante la propuesta
de fórmulas de arreglo, que surgen con ocasión de
la vida y convivencia entre Propietarios, Residentes,
Administradores, Consejo de Administración y así
dirimir dichas controversias y fortalecer las
relaciones de vecindad.
• En ningún caso podrá imponer sanciones.
40. COMITÉ DE
CONVIVENCIA
• Asuntos de carácter económico, no son
competencia del Comité de Convivencia.
• Ojo: es Ad-honorem, o sea, no tienen ninguna
remuneración.
• Las consideraciones del comité serán consignadas
en una acta firmada por las partes.
41. Hemos aprendido a volar como los pájaros, a nadar
como los peces; pero no hemos aprendido el
sencillo arte de vivir como hermanos.
Martin Luther King (1929-1968)