El documento presenta varios errores en la integración de precios unitarios, como la falta de correspondencia entre la descripción del concepto y los insumos considerados, el uso de maquinaria y rendimientos no adecuados, y la duplicación de costos directos. Se resalta la importancia de que todos los componentes del precio unitario coincidan con lo descrito en el concepto para evitar pagos excesivos.

2. Integración de un precio unitario

3. Integración de un precio unitario

4. Integración de un precio unitario

5. Integración de un precio unitario

6. Integración de un precio unitario
DEDUCTIVO INDUCTIVO
PROCEDIMIENTO PARA
PRONOSTICAR COSTOS,
BASADO ESCENCIALMENTE
EN LA INFORMACION
HISTORICA DE COSTOS DE
PROYECTOS SIMILARES,
ACTUALIZANDO LA
VARIACION DE PRECIOS CON
PROCESOS INFLACIONARIOS,
APLICANDO INDICES DE
COSTOS A LOS DATOS
ORIGINALES.
ES EL PROCEDIMIENTO QUE
PRONOSTICA COSTOS,
CALCULA COMPONENTES,
RENDIMIENTOS Y COSTOS
POR UNIDAD DE CONCEPTO
DE TRABAJO, EN CADA
CONCEPTO SE DETERMINAN
LOS RECURSOS Y
CANTIDADES NECESARIAS
PARA LA CONSTRUCCION, SE
SELECCIONA EL
PROCEDIMIENTO
CONSTRUCTIVO Y SUS
OPERACIONES.

7. Integración de un precio unitario
Evitar observaciones
por precios unitarios
fuera de rango de
mercado
Calificar de mejor
manera nuestro
cuadro comparativo o
cuadro frio.
Obtener volúmenes
de obra muy
parecidos a los reales.
Obtener un programa
de ejecución de obra
que se apegue a lo
real.
Con un
presupuesto base
elaborado
correctamente
podemos:

8. Integración de un precio unitario
GENERALES PARTICULARES
CUBREN DESDE UN PUNTO
DE VISTA GENERAL, TODOS
LOS TIPOS DE OBRAS QUE
REALIZAN (MUNICIPIOS).
SON DE UN SOLO TIPO, Y
CUYA CREACION Y
APLICACIÓN OBEDECE A
NECESIDADES ESPECIALES DE
UNA OBRA Y UN CONCEPTO
DETERMINADO.

9. Integración de un precio unitario
1. Definición del concepto.
2. Materiales necesarios para la realización del
concepto.
3. Requisitos generales de ejecución y
tolerancia.
4. Sistema y unidad de medición.

10. Integración de un precio unitario
Ejemplo de E.P.
1
2
3
4

11. Integración de un precio unitario

12. Integración de un precio unitario
Costos Directos
Costos Indirectos
Costo por financiamiento
Cargo de la Utilidad del
contratista
Cargos Adicionales

13. Integración de un precio unitario

14. Integración de un precio unitario
Costo
Directo
Materiales
Mano de
obra y
herramienta
Maquinaria
o Equipo de
construcción

15. Integración de un precio unitario

16. Integración de un precio unitario
Rendimiento

17. Integración de un precio unitario

18. Integración de un precio unitario
EJEMPLO:
Rendimiento Alto: 1/0.25 = 4 m3/Jor
Rendimiento Promedio: 1/0.40 = 2.5 m3/Jor
Rendimiento Bajo: 1/0.80 = 1.25 m3/Jor
Costo Menor
Costo Promedio
Costo Elevado

19. Integración de un precio unitario
De lo anterior concluimos lo siguiente:

20. Integración de un precio unitario
Para la obtención del Salario Real se debe considerar la siguiente
expresión:

21. Integración de un precio unitario

22. Integración de un precio unitario

23. Integración de un precio unitario
Datos a considerar
sobre el FSR
Se deberán considerar
los días que estén
dentro del periodo
anual referido y que
de acuerdo con la ley
federal del trabajo y
los contratos
colectivos de trabajo
resulten pagos
obligatorios, aunque
no sean laborables.
El factor de salario real
deberá incluir las
prestaciones derivadas
de la Ley Federal del
Trabajo, de la Ley del
Seguro Social, de la
Ley del Instituto del
Fondo Nacional de la
Vivienda para los
Trabajadores o de los
contratos colectivos de
trabajo en vigor.

24. Integración de un precio unitario
Aquellos de carácter general
(transportación, servicio de
comedor, campamentos,
etc).
Instrumentos de trabajo,
tales como herramientas,
ropa, cascos, zapatos,
guantes y otros similares.
La alimentación y la
habitación cuando se
entreguen en forma onerosa
a los trabajadores.

25. Integración de un precio unitario
Cualquier otro cargo en
especie o en dinero, tales
como despensas,
premios por asistencia y
puntualidad.
Los viáticos y pasajes del
personal especializado que
por requerimientos de los
trabajos a ejecutar se tenga
que trasladar fuera de su
lugar habitual de trabajo.
Las cantidades aportadas para
fines sociales, considerándose
como tales, entre otras, las
entregadas para constituir
fondos de algún plan de
pensiones establecido por el
patrón o derivado de
contratación colectiva.

26. Integración de un precio unitario
Cuadrillas de Trabajo
Los grupos o cuadrillas
de trabajo se forman
por que son necesarios
para efectuar una
actividad determinada.
Estas cuadrillas están
formadas por el o los
elementos que
ejecutan el trabajo
directamente, los
elementos de
vigilancia o mando
intermedio (cabo y
maestro), así como por
la herramienta de que
se auxilian para el
trabajo.

27. Integración de un precio unitario
Cabo y Maestro
El factor que
debe aplicarse a
la mano de obra
por concepto de
vigilancia de
cabo y maestro
depende de la
magnitud de la
construcción.
Se puede aplicar
el criterio de
porcentaje sobre
la mano de obra,
o bien por la
capacidad de
vigilancia de
estos.

28. Integración de un precio unitario
Cuadrillas de
Trabajo
Elementos que
ejecutan el trabajo
directamente
Peón, ayudante,
oficial.
Elementos de
vigilancia o Mando
Intermedio
Depende de la
magnitud de la
construcción.
Aplica porcentaje
sobre la mano de
obra o por capacidad
de vigilancia
1 cabo podrá vigilar
20 personas y un
Maestro 60
personas.
Herramienta
Auxiliar para el
trabajo
Martillo, pala, pico,
cuchara, carretilla,
etc.

29. Integración de un precio unitario
Son los importes asociados a las
cantidades de materiales que
intervienen en un concepto de obra.
Los materiales que se usen en los
trabajos podrán ser permanentes o
temporales.
Generalmente los materiales sufren
mermas y desperdicios en la
colocación y manejo de los mismos.
La labor de mercadeo de los
materiales con diferentes
proveedores es fundamental.

30. Integración de un precio unitario
Costos de Adquisición.
Transporte de la fabrica
Almacenamiento
Movimientos internos en la obra
Mermas y desperdicios

31. Integración de un precio unitario
La Oferta y la demanda.
La Forma de pago.
El programa de entregas
Relación de negocios del constructor con el
proveedor.
Pago de Anticipos para asegurar costos

32. Integración de un precio unitario
Desperdicios
Procedimientos
Constructivos
Herramienta
utilizada
Geometría del
lugar
El porcentaje
varia entre el 0 y
el 5 %
Mermas
Condiciones de
almacenamiento
Carga y descarga
Fletes

33. Integración de un precio unitario
El costo horario directo por maquinaria o
equipo de construcción es el que se deriva
del uso correcto de las maquinas o equipos
adecuados y necesarios para la ejecución del
concepto de trabajo.
El costo horario directo por maquinaria o
equipo de construcción es el que resulta de
dividir el importe del costo horario de la
hora efectiva de trabajo entre el
rendimiento de dicha maquinaria o equipo
en la misma unidad de Tiempo.

34. Integración de un precio unitario
Costo Horario
Cargos fijos
Cargos por
consumo y
mantenimiento
Cargos por
operación.

35. Integración de un precio unitario
CARGOS FIJOS
Depreciación
Inversión
Seguros
Almacenaje
Recuperación paulatina del costo
de la maquinaria o demérito de la
misma hasta quedar reducido a
valor rescate.
Costo del capital invertido en la
maquinaria.
Es el que cubre los riesgos a que
está sujeta la maquinaria o equipo
de construcción por los siniestros
que sufra.
Suma de costos que se destinan
para la guarda y vigilancia.
Mantenimiento
Suma de costos que se destinan
para que la maquinaria se
encuentre en optimas condiciones.

36. Integración de un precio unitario
Consumos
Combustibles,
lubricantes y
otras fuentes de
energía
llantas
Operación
Costos que se
destinan para
manejar la
maquinaria

37. Integración de un precio unitario

38. Integración de un precio unitario
Factores
Generales
Operador
Tiempos
Efectivos
Logística
Clima
(Lluvias)
Humedad
Polvo
Temperatura

39. Integración de un precio unitario
Factores
Específicos
Material
Estado del
material
Angulo de Giro
Alcance
Pendiente de
terreno
Condiciones
de camino
Subutilización
Altitud snm
Obstrucciones
Desperdicio

40. Integración de un precio unitario

41. Integración de un precio unitario
Costos
Indirectos
Administración
Organización
Dirección
Técnica
Vigilancia
Supervisión
Construcción de
instalaciones
Flete de
maquinaria o
equipo de
instalación

42. Integración de un precio unitario

43. Integración de un precio unitario

44. Integración de un precio unitario
Consideraciones
Ingresos Egresos
Anticipo
Estimaciones
Costos directos e
indirectos
Gastos requeridos
según programa

45. Integración de un precio unitario

46. Integración de un precio unitario

47. Integración de un precio unitario

48. Integración de un precio unitario
Texto del concepto no coincide con insumos que
integran el análisis.
Rendimientos bajos de la mano de obra y de la
maquinaria
Maquinaria inadecuada para la ejecución de los
trabajos.
Mezclar elementos de los costos indirectos en los
costos directos.

49. Integración de un precio unitario
Hacer el cargo del 5 al millar en las tarjetas de P.U.
cuando se trata de fondos estatales.
Incluir pagos de tramites como lo son los de C.F.E.
en los costos directos o en los indirectos
La descripción del concepto es ambigua, lo cual
provoca errores al integrar el P.U.
Unidades de medida como lo son: lote, precio
global o pieza en el caso de estructuras.

50. Integración de un precio unitario

51. Integración de un precio unitario
Incluye: cimbra metálica, mano
de obra y herramienta menor

52. Integración de un precio unitario
Incluye: cimbra metálica, mano
de obra y herramienta menor

53. Integración de un precio unitario
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo
No se incluye la cimbra metálica
en la integración del costo, lo
cual provoca el exceso de pago
en la mano de obra.

54. Integración de un precio unitario
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo
No se incluye la cimbra metálica
en la integración del costo, lo
cual provoca el exceso de pago
en la mano de obra.

55. Integración de un precio unitario
No se incluye la cimbra metálica
en la integración del costo, lo
cual provoca el exceso de pago
en la mano de obra.
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo

56. Integración de un precio unitario
No se incluye la cimbra metálica
en la integración del costo, lo
cual provoca el exceso de pago
en la mano de obra.
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo

57. Integración de un precio unitario
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo
En la descripción del concepto no
se indica el uso de la cimbra
aparente.

58. Integración de un precio unitario
La descripción del concepto no
coincide con los insumos que
integran el costo
En la descripción del concepto no
se indica el uso de la cimbra
aparente.

59. Integración de un precio unitario
En la descripción del concepto y
en la del insumo “cimbra para
guarniciones” no se especifica el
material de la cimbra.
La cantidad de usos que se le esta
dando a la cimbra no es la
adecuada, independientemente
del material de la misma
Localidad alejada de la
cabecera municipal.
No hay congruencia en los
indirectos de campo y de
oficina central

60. Integración de un precio unitario
En la descripción del concepto y
en la del insumo “cimbra para
guarniciones” no se especifica el
material de la cimbra.
La cantidad de usos que se le esta
dando a la cimbra no es la
adecuada, independientemente
del material de la misma

61. Integración de un precio unitario
No se crea un básico del insumo,
lo cual no permite verificar
cantidades de la rejilla.

62. Integración de un precio unitario
Se incluye retroexcavadora para
la carga del material producto de
corte.

63. Integración de un precio unitario
Se duplica el concepto de la carga
del material producto del corte.

64. Integración de un precio unitario
Los gastos por operación se
deben incluir en el costo horario
de la maquinaria.
El costo horario presentado
presumiblemente incluye los
gastos por operación.

65. Integración de un precio unitario
Acero de refuerzo del No. 4
El insumo no coincide con la
descripción del concepto.
La cimbra no es la adecuada
para losa de cimentaciones.

66. Integración de un precio unitario
NO CORRESPONDE
CONCRETO PREMEZCLADO

67. Integración de un precio unitarioCONCRETO PREMEZCLADO
CORRESPONDE AL CONCEPTO

68. Integración de un precio unitario
RENDIMIENTO BAJO

69. Integración de un precio unitario
RENDIMIENTO OPTIMO

70. Integración de un precio unitario
DEMASIADO VOLUMEN PARA
EJECUTAR CON BAILARINA
MAQUINARIA NO ADECUADA
DE ACUERDO A EL VOLUMEN

71. Integración de un precio unitario
GRAN CANTIDAD A
EJECUTAR
MAQUINARIA ADECUADA
DE ACUERDO A EL
VOLUMEN

72. Integración de un precio unitario
MAQUINARIA
NO ADECUADA COSTO HORARIO DE
MAQUINARIA NO
ADECUADA

73. Integración de un precio unitario
MAQUINARIA ADECUADA
COSTO HORARIO DE
MAQUINARIA ADECUADA

74. Integración de un precio unitario
CARGOS CORRESPONDIENTES A
INDIRECTOS
CARGO CORRESPONDIENTE
A INDIRECTOS

75. Integración de un precio unitario
ANALISIS CORRECTO

76. Integración de un precio unitario
INDICACIÓN EN EL
CONCEPTO
NO CORRESPONDE AL
CONCEPTO
AFECTA DIRECTAMENTE EN
EL COSTO

77. Integración de un precio unitario
INDICACIÓN EN EL
CONCEPTO
CORRESPONDE AL
CONCEPTO COSTO CORRECTO

78. Integración de un precio unitario
INDICA EL TIPO DE LOSA
NO CORRESPONDE EN
CIMENTACIONES

79. Integración de un precio unitario
INDICA EL TIPO DE LOSA
EL ANALISIS ES CORRECTO

80. Integración de un precio unitario
INDICA LAS MEDIDAS DE
LA LAMINA
NO CORRESPONDE CON EL
TEXTO
NO CORRESPONDE DE
ACUERDO A MEDIDAS DE 0.90
X 6.10

81. Integración de un precio unitario
INDICA LAS MEDIDAS DE
LA LAMINA
SI CORRESPONDE CON EL
TEXTO
SI CORRESPONDE DE
ACUERDO A MEDIDAS DE 0.90
X 6.10

82. Integración de un precio unitario
INDICA EL GRADO DE
COMPACTACIÓN
NO DEBE ENTRAR EN LOS
COSTOS DIRECTOS
AUN SI SE CONSIDERARA COMO
COSTO DIRECTO, LA CANTIDAD
NO CORRESPONDE.
AFECTA EN EL COSTO

83. Integración de un precio unitario
INDICA EL GRADO DE
COMPACTACIÓN
INSUMOS NECESARIOS
COSTO CORRECTO

84. Integración de un precio unitario