Este documento presenta un presupuesto para la gestión de una comunidad de vecinos de 223 viviendas, 223 plazas de garaje y 223 trasteros. Incluye servicios como contabilidad, asistencia a juntas, asesoramiento jurídico, control de contratas y emisión de recibos. El precio anual es de 956,80€ más IVA si todos los pagos están domiciliados de forma mensual, incrementándose anualmente según el IPC. Se requiere un mes de antelación para rescindir el contrato y los servicios adic

1. paPERAMO ASESORES, S.L.
FISCAL-CONTABLE-LABORAL-FINANCIERA-JURIDICA-SEGUROS-ADMINISTRACION FINCAS
Avenida del Ejército 3, 1 planta, local 5
28500 Arganda del Rey
Madrid
Tlf.: 91 871 18 78
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PRESUPUESTO PARA LA GESTION DE LA COMUNIDAD DE LA CALLE
BERLIN 12 EN VELILLA DE SAN ANTONIO
Presupuesto: 018/2011 Número de viviendas.: 223
Número plazas garaje,.: 223
Número de trasteros.: 223
Fecha presupuesto: 24-03-2011
Servicios que ofertamos
- Contabilidad, control obligaciones propietarios.
- Asistencia a Juntas gratuitamente, se harán las que la Junta estime oportunas.
- Asesoramiento Jurídico de Fincas.
- Control y supervisión de los servicios que afecten a la Comunidad en éste caso de las
contratas que mantengan el edificio.
- Ver Anexo I

2. Anexo I
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Prepuesto
ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados
al banco a través de Internet. La Administración no tendrá poderes ni firmas con los
Bancos.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter
periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que deberán ser
autorizadas por la Junta Directiva de la Comunidad, con el fin de mantener un correcto
funcionamiento de todos los servicios del inmueble
- Liquidación anual de gastos ingresos, detallando todos los gastos agrupándolos por
partidas, detallando los ingresos con mención de saldos individualizados, enviando
copia a todos los propietarios.
- Presentación de cuentas con carácter bimensual o trimestral a la junta directiva
con diarios contables detallados. Cálculo y previsiones a corto plazo de los gastos
cuando así lo estime la Junta Directiva, o aplicándolo de oficio por la administración.
- Elaboración de Presupuesto anual de gastos
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con
asistencia a dichas Juntas.
- Redacción y envió a todos los propietarios de las actas de las juntas de la comunidad y
trascripción al Libro de Actas.
- Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que
pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte,
igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a
realizar en el edificio.
- Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con
la Compañía Asegurados de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta
su total resolución.
- Asistencia 24 horas, casos de extrema necesidad y urgencia.
Obligaciones
- El cliente deberá comunicar con un periodo de antelación de un mes su decisión de
rescindir el contrato con la Empresa Administradora, sin cláusula indemnizatoria., por
lo tanto no habrá permanencia anual.
- El precio será 956,80 € más IVA si tienen todos los pagos domiciliados de forma
mensual.El resto de los años el incremento del precio será actualizado según el IPC
publicado en la Ley de Presupuestos Generales del Estado
- Los recibos por los servicios de administración serán domiciliados y pasados el último
día de cada mes añadiendo que cualquier devolución que implique gastos serán
cobrados en el recibo siguiente.
- Las consultas particulares, y todo aquello que implique defensa particular será valorado
aparte y no entra en presupuesto.
- Todos aquellos actos que supongan defensa judicial será valorado y contratado de
forma independiente al presupuesto inicial.
Dº Javier Rica Muñoz Dº Juan Carlos Peramo Medina
Administrador y Asesor de Empresas Gerente. Asesor Fiscal
Ldo.Empresariales.Dpmo.Gestion y Admon.Pub.