El documento presenta un ejemplo de presupuesto anual para una propiedad horizontal. Incluye la proyección de ingresos por conceptos como cuotas de administración, alquiler de salones y tiendas, y multas. También incluye la proyección de gastos por conceptos como vigilancia, aseo, mantenimiento de jardines y equipos, servicios públicos, entre otros. El presupuesto debe ser elaborado y presentado a la asamblea de propietarios por el administrador para su aprobación, de acuerdo con la ley 675 de 2001.

1. DE LA PROPIEDAD HORIZONTALDE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CONTABILIDAD, PRESUPUESTOSCONTABILIDAD, PRESUPUESTOS
FINANCIEROS Y TRIBUTARIOSFINANCIEROS Y TRIBUTARIOS

4. ARTÍCULO 3ºARTÍCULO 3º
Definiciones Régimen de PropiedadDefiniciones Régimen de Propiedad
Horizontal:Horizontal:
Sistema jurídico que regula el sometimiento aSistema jurídico que regula el sometimiento a
propiedad horizontal de un edificio o conjunto,propiedad horizontal de un edificio o conjunto,
construido o por construirse.construido o por construirse.
¿QUE ES EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD¿QUE ES EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL?HORIZONTAL?

5. El Registro ÚnicoEl Registro Único
Tributario es el registroTributario es el registro
fiscal de toda entidadfiscal de toda entidad
que por ley debeque por ley debe
cumplir con el deber decumplir con el deber de
informar susinformar sus
actividadesactividades
comerciales, decomerciales, de
servicios y demásservicios y demás
situaciones que afectensituaciones que afecten
al fisco.al fisco.
REGISTRO ÚNICOREGISTRO ÚNICO
TRIBUTARIOTRIBUTARIO

8. Clasificación de
Régimen
1. Personas Naturales
2. Régimen Simplificado
3. Régimen Común
4. Grandes Contribuyentes

9. 1. Declarar Renta
2. Declarar IVA
3. Declarar Retenciones en la
Fuente.
4. Presentación de Medios
Magnéticos
5. Importadores
6. Exportadores, etc.
Obligaciones
Fiscales

10. Responsables
Ante Autoridades
Tributarias
1. Representante Legal
2. Revisor Fiscal

13. Obligados a Tener
Revisor Fiscal
1. Sociedades por acciones
2. Sucursales de empresas extranjeras
3. Propiedad horizontal (Art. 56-Ley
675)
4. Sociedades con actividad financiera
5. Sociedades con ing >3.000 SMMLV ó
patrimonio >5.000 SMMLV
6. Las EPS e IPS
7. Entre otras

14. RESUMEN PROCESORESUMEN PROCESO
LEGALIZACION PHLEGALIZACION PH

15. PRESUPUESTOPRESUPUESTO

16. ES LA PLANEACIÓN DE LAES LA PLANEACIÓN DE LA
UTILIZACION DE LOSUTILIZACION DE LOS
RECURSOSRECURSOS

17. ELEMENTOS DEL
ELEMENTOS DEL
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
1.
INGRESOS
2.
COSTOS
3.
GASTOS

18. CLASES DE INGRESOSCLASES DE INGRESOS
• OPERACIONALES: SON AQUELLOS
QUE SE GENERAN DIRECTAMENTE
POR LA OPERACIÓN DE LA EMPRESA
ES DECIR, POR LA PRESTACIÓN DE
LOS SERVICIOS QUE SE FACTURAN
• NO OPERACIONALES: SON LOS QUE
SE GENERAN POR ACTIVIDADES
DIFERENTES A LAS OPERACIONALES

19. CLASES DE GASTOSCLASES DE GASTOS
• OPERACIONALES: SON AQUELLOS
NECESARIOS PARA GARANTIZAR EL
NORMAL FUNCIONAMIENTO DE LA
EMPRESA
• NO OPERACIONALES: SON AQUELLOS
EN LOS QUE INCURRE LA EMPRESA
PERO QUE NO SON NECESARIOS

20. COSTOSCOSTOS
• SON LOS ELEMENTOS RELACIONADOS
• DIRECTAMENTE CON LA PRODUCCION DE LOS
• BIENES Y SERVICIOS

21. EJECUCIÓN PRESUPUESTALEJECUCIÓN PRESUPUESTAL
Es la amortizacion de los
ingresos, costos y gastos con
respecto a los valores
presupuestados

22. PRESUPUESTO EN PROPIEDADPRESUPUESTO EN PROPIEDAD
HORIZONTALHORIZONTAL
Toda propiedad horizontal debe realizar un presupuesto
anual de ingresos y gatos. ¿A quién corresponde esta
obligación? ¿Quién es el responsable de su
elaboración?.
•La ley 675 del 2001 se encarga de fijar taxativamente
quien o quienes han de elaborar el presupuesto y
presentarlo a consideración de la asamblea general quien
debe aprobarlo o improbarlo.

23. PRESUPUESTO EN PROPIEDADPRESUPUESTO EN PROPIEDAD
HORIZONTALHORIZONTAL
El artículo 38 de la referida ley que trata de las funciones de la
asamblea general de propietarios dice en su numeral 2:
Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto
anual de ingresos y gastos que deberán someter a su
consideración el Consejo Administrativo y el Administrador.
Por su parte el artículo 51 de la misma ley que trata sobre las
funciones del administrador dice en el numeral 1:
Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o
extraordinarias y someter a su aprobación el inventario y balance
general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto
detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo
ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.

24. PRESUPUESTO EN PROPIEDADPRESUPUESTO EN PROPIEDAD
HORIZONTALHORIZONTAL
Y en el numeral 4:
Preparar y someter a consideración del Consejo de Administración las cuentas
anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios,
el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las
cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecución
presupuestal.
Todo lo anterior no significa que el administrador no pueda delegar la
elaboración o preparación del presupuesto, pero la responsabilidad
será en todo caso suya, y es este quien debe presentar el presupuesto
a consideración de la asamblea para su aprobación.

25. EJEMPLO DE PRESUPUESTO EN PROPIEDADEJEMPLO DE PRESUPUESTO EN PROPIEDAD
HORIZONTALHORIZONTAL
INGRESOS ANUAL ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
CUOTAS DE ADMINISTRACION 153.477.600 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800 12.789.800
SALON GRANDE 720.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000
TIENDA-SALON PEQUEÑO 2.850.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000
TELEFONO 480.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000
GASEOSA 1.440.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000
ING. POR MULTAS 300.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000
TOTAL INGRESOS 159.267.600 13.509.800 13.509.800 13.509.800 13.509.800 13.509.800 13.509.800 13.034.800 13.034.800 13.034.800 13.034.800 13.034.800 13.034.800
GASTOS
REVISORIA FISCAL 4.392.000 351.000 351.000 351.000 371.000 371.000 371.000 371.000 371.000 371.000 371.000 371.000 371.000
ASESORIA JURIDICA 2.004.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000
ADMINISTRACION 10.239.000 818.000 818.000 818.000 865.000 865.000 865.000 865.000 865.000 865.000 865.000 865.000 865.000
SEGUROS 7.735.800 626.200 626.200 626.200 626.200 626.200 626.200 626.200 626.200 626.200 700.000 700.000 700.000
VIGILANCIA 72.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000
ASEO 37.200.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000
SERVICIOS CONTABLES 4.356.000 348.000 348.000 348.000 368.000 368.000 368.000 368.000 368.000 368.000 368.000 368.000 368.000
ACUEDUCTO 1.008.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000
ENERGIA 12.996.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000 1.083.000
TELEFONO 696.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000 58.000
CORREO 42.000 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500
GTOS LEGALES 180.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000
MANT. EDIFICIO 5.004.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000 417.000
MANT.ELECTRICO 3.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000
MANT. JARDINES 4.008.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000 334.000
MANT.EQUIPOS 1.800.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000
MANTENIMIENTO AGUAS NEGRAS 1.800.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000
GASTO ASAMBLEA 996.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000 83.000
IMPL. DE ASEO 204.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000
IMPL. CAFETERIA 900.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000
PAPELERIA, COPIAS E IMPRESIONES 1.008.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000 84.000
TRANSPORTE 300.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000
DIA DE LA FAMILIA 500.000 500.000
DIA DE BRUJAS 600.000 600.000
NAVIDAD (Velitas-Novenas-Obsequios) 1.200.000 1.200.000
IMPREVISTOS 2.004.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000 167.000
INVERSIONES PROPIEDAD, PLANTA Y EQ. 2.500.000 2.500.000
GTOS BANCARIOS 150.000 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500
CHEQUERAS 150.000 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500 12.500
4*1000 396.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000
TOTAL GASTOS 179.368.800 14.463.700 14.463.700 14.463.700 17.050.700 14.550.700 15.050.700 14.550.700 14.550.700 14.550.700 15.224.500 14.624.500 15.824.500
TOTAL INGRESOS MENOS GASTOS -20.101.200 -953.900 -953.900 -953.900 -3.540.900 -1.040.900 -1.540.900 -1.515.900 -1.515.900 -1.515.900 -2.189.700 -1.589.700 -2.789.700
INGRESOS PROYECTADOS
RECUPERACION CARTERA 20.000.000
DIFERENCIA -101.200
PRESUPUESTO CONJUNTOPRESUPUESTO CONJUNTO
RESIDENCIAL SSRESIDENCIAL SS

26. DE LA PROPIEDAD HORIZONTALDE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CONTABILIDAD, PRESUPUESTOSCONTABILIDAD, PRESUPUESTOS
FINANCIEROS Y TRIBUTARIOSFINANCIEROS Y TRIBUTARIOS
Tomado de: https://slideplayer.es/slide/3830772/