1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
EL ROSAL - EL RETIRO
ESTADO LEAL
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
El Bosque
Av. Libertador Campo Casco de
Alegre Chacao
Av. Francisco Bello La Floresta
de Miranda Campo
Av. Ppal del Edo. Leal
El Rosal
Country Club
Av. Galarraga
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
El Rosal
 Zona de entrada y salida del
municipio Chacao.
 Gran accesibilidad por su
ubicación y cercanía a la Av. AV. FCO. MIRANDA
Francisco de Miranda, estación
de metro Chacaíto y Autopista
Fco. Fajardo.
 Presencia de usos residenciales,
EL RETIRO
comerciales y de oficina, en la
zona.
 Presencia de equipamientos AUTOP. FCO.
socio-culturales, administrativos- FAJARDO
gubernamentales,
recreacionales y educacionales.
 Alta calidad ambiental en la zona
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
El Retiro
 Zona con gran potencial de
cambio y transformación urbana.
 Sector deprimido desde el punto
de vista urbano e inmobiliario.
AV. LIBERTADOR
 Alta calidad ambiental.
 Gran accesibilidad por su
ubicación y cercanía a la Av. EDO. LEAL
Francisco de Miranda, estación EL ROSAL
de metro Chacaíto y Autopista
Fco. Fajardo.
 Presencia de usos residenciales,
comerciales y de oficina, en la AUTOP. FCO. FAJARDO
zona.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. El Rosal + El Retiro
Ordenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal (1973) del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. El Rosal + El Retiro
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. El Rosal + El Retiro
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
EL ROSAL NORTE
Zonificación MC3–12A
Mixto Aislada con un máximo de 12
pisos de altura + Comercio
Metropolitano en PB.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación MC3–18A
Mixto Aislada con un máximo de 18
pisos de altura + Comercio
Metropolitano en PB.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación SCR: Socio-cultural y Religioso
Edificación Patrimonial
Zonificación SI: Sede de Infraestructura
Zonificación SA1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
EL ROSAL CENTRO
Zonificación MC2–12A
Mixto Aislada con un máximo de 12
pisos de altura + Comercio Comunal
en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación T: Terminal de Transporte
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Socio-cultural y Religioso
Zonificación SAG: Servicio Administrativo Gubernamental
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
EL ROSAL SUR
Zonificación V-8A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 8 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación MC1-7C
Mixto Continuo con un máximo de 7
pisos de altura + Comercio Local en
PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación SCR: Socio-cultural y Religioso
Zonificación SAG: Servicio Administrativo Gubernamental
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
EL RETIRO
Zonificación MC2–12A
Mixto Aislada con un máximo de 12 pisos de altura + Comercio
Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación V-8A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo de 8 pisos de
altura. Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación VC1-7A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo de 7 pisos de
altura + Comercio Local en PB. Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SA1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SAG: Servicio Administrativo Gubernamental
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Rosal + El Retiro
N
Ca
lle
Bo
yacá
ro
l Reti
A v. E
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Rosal + El Retiro
N
Ca
lle
Bo
yacá
ro
l Reti
A v. E
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Rosal + El Retiro
N
oyacá
Calle B
Av. El
Re tiro
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Rosal + El Retiro
N
Av. El
Re tiro
á
oyac
Calle B
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

17. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Rosal + El Retiro
Av. El Retiro
Calle
Bo
yacá
S
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

18. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Rosal + El Retiro
Av. El Retiro
Calle
Bo
yacá
S
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

19. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Estado Leal
 Zona de entrada y salida del
municipio Chacao.
AV. LIBERTADOR
 Gran accesibilidad por su
ubicación y cercanía a la Av.
Libertador, estación de metro
Chacao, Autopista Fco. Fajardo EL RETIRO
y Prados del Este.
 Presencia de industria liviana y
talleres mecánicos. AEROPUERTO
LA CARLOTA
 Usos comerciales y de oficina en
el sector.
AUTOP. FCO.
 Gran centro empleador del FAJARDO
municipio.
 Equipamientos educacionales y
político-administrativos en la
zona.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

20. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Estado Leal
Ordenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal (1973) del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998.
CC2
IM1-CC
IM2
RE
SEM
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

21. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Estado Leal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

22. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Estado Leal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

23. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ESTADO LEAL
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislada con un máximo de 12
pisos de altura + Comercio
Metropolitano en PB. UC-III.
Zonificación VC1-7A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Local en PB. UC-II.
Zonificación MC4-8C
Mixto Continuo con un máximo de 8 pisos de altura + Comercio Industrial y Productivo
UC-III.
Zonificación SCR: Socio-cultural y Religioso Zonificación EU: Equipamiento Urbano
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación SAG: Servicio Administrativo Gubernamental
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

24. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Estado Leal
N
a
rr ag
ala
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lle
Ca
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

25. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Estado Leal
N
a
r ag
lar
s Ga
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eA
Cal l
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

26. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Estado Leal
N
Call
z
e
gue
And
drí
r
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Ro
rián
alar
Ad
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Ca
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

27. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Estado Leal
N
Call
z
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drí
r
és G
Ro
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alar
Ad
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Ca
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

28. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Estado Leal
S
rra ga
Gala
r és
e And
Call
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rí g
R od
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Ca
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

29. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Estado Leal
S
Calle B
oyacá
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Gala
r és
e And
Call
z
ue
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Ad
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Ca
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

30. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Estado Leal
S
Calle Boyacá
ga
la rra
Ga
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dr
An
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Ca
Ca
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nR
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ríg
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z
Calle Adrián Rodríguez y Calle Andrés Galarraga
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

31. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Estado Leal
S
Calle Boyacá
ga
la rra
Ga
és
dr
An
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Ca
Ca
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Ad
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nR
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ríg
ue
z
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

32. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

33. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
El Bosque
Av. Libertador
Campo Casco de
Alegre Chacao
Av. Ppal Bello La Floresta
Country Club Campo
Edo. Leal
El Rosal
Av. Fco. Miranda
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

34. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Entorno Plaza Brión
Ordenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
Sin Zon
CC1
AE2
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

35. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Entorno Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

36. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
Zonificación C3
Las VUF corresponden a la
Constancia de Cumplimiento
otorgada por la autoridad
urbanística municipal competente.
Zonificación MC3 – 12A
Uso Mixto Aislado con Comercio
Metropolitano, con un máximo de
12 pisos de altura.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

37. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Av Plaza Brión
en
ida
La
zo
Ma
rti
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

38. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Av Plaza Brión
en
ida
La
zo
Ma
rti
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

39. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

40. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

41. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
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PDULCHACAO2020@gmail.com
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