Este documento presenta el Plan Chacao, con una visión del Municipio Chacao. Propone mejoras a los espacios públicos, servicios públicos, medio ambiente y riesgos. También incluye propuestas para la vialidad, movilidad peatonal y zonificación de Los Palos Grandes y Pajaritos. El documento resume discusiones con vecinos y alternativas propuestas.

1. PLAN CHACAO
Una visión del Municipio que Queremos

2. LOS PALOS GRANDES
S.P PAJARITOS

3. LOS PALOS GRANDES
La 9ta Transversal
Castellana
Altamira Los
Av. Luis Palos Grandes
Roche 6ta Transversal
3ra Avenida
1ra Transversal
El Bosque
Campo Casco de
Alegre Chacao Av. Francisco
de Miranda
Bello La Floresta
Campo
Edo. Leal Av. Libertador
El Rosal
PROPUESTA

4. LOS PALOS GRANDES
PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS

5. LOS PALOS GRANDES

6. LOS PALOS GRANDES
PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
ESPACIOS PÚBLICOS
1.- Revitalización del Parque Infantil 9na Transversal
2.- Creación de espacio público en la 3ra Avenida, entre 8va y 9na Transversal (actual Estanque
Pajaritos)
P

7. LOS PALOS GRANDES
PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
SERVICIOS PÚBLICOS
1.- ACUEDUCTOS (Corto Plazo)
-Reemplazo de tubería 8” por tubería 12”
-Reemplazo de tubería 6” por tubería de 12”
2.- CLOACAS (Corto Plazo)
-Verificación de la descarga del Colector A
-De no existir, ejecutar la descarga al Marginal de la Qda.
Sebucán.
3
3.- DRENAJES (Corto Plazo)
-Continuar ejecutando los proyectos de segregación de
drenajes en aguas de lluvia y aguas negras, proyectados
por la Consultora MGA C.A, en el S.P La Manguera y la
Urb. Los Palos Grandes.
4.- DRENAJES (Mediano Plazo)
-Sustitución del Colector de Drenaje de 24” por uno de
30”. 2
1 4

8. LOS PALOS GRANDES
PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
AMBIENTE Y RIESGOS
-Construcción de obras de retención de bloques y sedimentos, o diques en las
quebradas Chacaíto, Seca, Pajaritos y Sebucán.
-Monitoreo o seguimiento de las condiciones de tránsito de bloque y sedimento en las
quebradas Chacaíto, Seca, Pajaritos y Sebucán.
-Señalización de quebradas en sectores y calles del Municipio.
-Medidas de estabilización en las laderas al norte de la Av. Boyacá (Cota Mil), Sector
Pajaritos y Sebucán.
-Evaluación prioritaria de las edificaciones construidas antes de 1967.
-Evaluación de las edificaciones en sectores populares.
-Planes de emergencias en caso de evento sísmico.
-Sistemas de alerta.

9. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO
PEATONAL
1.- Medidas de Administración de Tránsito
2.- Mejoramiento de Intersecciones Viales
3.- Plan de Movilidad
Av. Alfredo Jahn
Transversal 6
2 Bahías de Estacionamiento
1 Canal de Circulación
Avenida 4ta
Transversal 4
1 Bahía de Estacionamiento
2 Canal de Circulación
Avenida 4ta
Avenida 1ra

10. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO
PEATONAL
2 CANALES DE CIRCULACIÓN + BAHÍA DE
ESTACIONAMIENTO (PROPUESTA)
Ampliación de la Esquina
Salvar diferencia entre brocal existente
y Nuevo Brocal
2 CANALES DE CIRCULACIÓN + BAHÍA DE
SERVICIOS (PROPUESTA)
Ampliación de la Esquina
3 CANALES DE CIRCULACIÓN
(SITUACIÓN ACTUAL)

11. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO PEATONAL

12. LOS PALOS GRANDES
Zonificación Vigente. Los Palos Grandes + Pajaritos
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
R1
R3
RE+PC2
RE+PC3
C1
C2
RE
R8+C1
R3+PC2
D

13. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA INICIAL

14. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA INICIAL
LOS PALOS GRANDES NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura.
UC Tipo I.
Zonificación VC2-7C Transversal 10
Vivienda Multifamiliar Continua con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB.
UC Tipo II. Transversal 8
Edificación Patrimonial Transversal 6
Zonificación SE: Serv. Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Deportivos de Dominio Privado
Zonificación AVP: Área Verde de Protección

15. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA INICIAL
LOS PALOS GRANDES CENTRO Y PAJARITOS
Zonificación
VC2–6C
Transversal 6
Vivienda Multifamiliar Continua
con un máximo de 6 pisos de
4ta Avenida
2da Avenida
altura + Comercio Comunal en
PB. UC Tipo II.
Transversal 4
Zonificación AAE-P
Área de Acción Especial
Pajaritos. Sujeta a la elaboración
de un Plan Especial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AVP: Área Verde de Protección

16. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA INICIAL
LOS PALOS GRANDES SUR
Zonificación VC2–8A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 8 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB. UC Tipo II.
4ta Avenida
2ta Avenida
1ta Avenida
Zonificación MC3-18A Transversal 2
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de altura + Comercio
Metropolitano. UC Tipo III
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

17. LOS PALOS GRANDES
Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 5
de junio de 2012.
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Aclarar que ocurre con el C.C Las Cúpulas y La Cuadra Gastronómica, de aprobarse la
propuesta del PDUL para Los Palos Grandes.
2.- Aclarar que ocurre con la ordenanza que permite el uso de toda el área de la parcela, menos
el retiro de frente, como área de estacionamiento.
3.- Aclarar los usos permitidos en el “Comercio Comunal”.
4.- Se considera insuficiente el índice de 1 puesto de estacionamiento por cada 15 m2 de área
bruta comercial en restaurante y proponen 1 puesto por cada mesa que exista en el
establecimiento.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
1.-Tanto el C.C Las Cúpulas como La Cuadra Gastronómica pasan a ser “Usos No Conformes”,
de aprobarse la propuesta del PDUL para Los Palos Grandes.
2.- La ordenanza en cuestión queda derogada y entra en vigencia la Ordenanza de Zonificación
del PDUL, en donde se prohíbe la construcción de sótanos sobre los retiros.
3.- La lista de usos permitidos en el “Comercio Comunal” se encuentra en revisión.
4.- Se considera poco práctico, desde el punto de vista de control, el índice de estacionamiento
propuesto de 1 puesto de estacionamiento por cada mesa que exista en el establecimiento.
PROPUESTA

18. LOS PALOS GRANDES
Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 5
de junio de 2012.
OBSERVACIONES VECINALES
5.- Se considera necesario proponer una zona para la recreación y el esparcimiento (parque con
zona verde).
6.- Aclarar el significado del término “continuo”.
7.- Se rechaza la instalación del comercio y aumento de densidad sobre la 6ta Transversal.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
5.- Se propone la revitalización del Parque Infantil 9na Transversal y la creación de un espacio
público en la 3ra Avenida, entre 8va y 9na Transversal (actual Estanque Pajaritos).
6.- El término “continuo” presente en la zonificación propuesta por el PDUL refiere a que las
edificaciones no poseen retiros laterales, por lo que se desarrollan adosadas unas con otras. Se
decidió cambiar la tipología “continua” por “aislada”.
7.- Se presenta a continuación una alternativa a la propuesta inicial presentada para Los Palos
Grandes.
PROPUESTA

19. LOS PALOS GRANDES
PROPUESTA INICIAL

20. LOS PALOS GRANDES
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura.
UC Tipo I.
Zonificación VC2-5A Transversal 10
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB. UC Tipo II.
Zonificación VC2-6A
Transversal 8
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 6 pisos de altura + Transversal 6
Comercio Comunal en PB. UC Tipo II.
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Serv. Educacional Transversal 4
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Dep. de Dom. Privado
Zonificación AVP: Área Verde de Protección

21. LOS PALOS GRANDES
Zonificación VC2–6A
Vivienda Multifamiliar Aislada
con un máximo de 6 pisos de
altura + Comercio Comunal en
PB. UC Tipo II.
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo
de 18 pisos de altura +
Comercio Metropolitano.
UC Tipo III
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AVP: Área Verde de Protección

22. LOS PALOS GRANDES
Zonificación AAE-P
Área de Acción Especial Pajaritos.
Sujeta a la elaboración de un Plan
Especial
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

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