Edificio pacifico, fernando de osma

EDIFICIO EL PACIFICO - FERNANDO DE OSMA
1958

FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN: Esquina avenida Diagonal y calle Pardo. Frente al parque central de Miraflores.
DIRECCIÓN: Av. Jose Pardo 121 esquina Diagonal 130-150
AÑO DE CONTRUCCIÓN: 1958
ARQUITECTO: Fernando de Osma
PROPIETARIO :Compañía de seguros Pacifico
FILIACION CULTURAL: Contemporánea/ Moderna
TIPOLOGÍA :Vivienda Colectiva
ÁREA DE TERRENO: 3035.00m2
ÁREADE TERRENO CONSTRUIDA: 2891.oom2
ÁREATECHADA: 9.944.00m2
NÚMERO DE PISOS:10
NÚMERO DE DEPARTAMENTOS : 21
NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS: Mas de 20

Adaptarse a las necesidades del habitante, y dar espacio a sus
aspiraciones; perdurar, albergar, posibilitar. Éstas podrían ser las virtudes
de una buena casa, aún a riesgo de que la puesta en práctica de estas
bondades signifique la lenta desaparición de la estructura original. La
aceptación de cierta independencia de la arquitectura, que se
desencadena apenas terminada la obra, podría contener una respuesta.

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LOCALIZACION
El edificio "El Pacifico" está emplazado en
pleno corazón de Miraflores, entre las
avenidas Diagonal, José Pardo y Larco,
ubicado en una esquina, su entorno próximo
son el parque Kennedy, edificios de Oficinas,
una tienda por departamento (Saga
Falabella), comercio, etc.
EDIFICIO ELPACIFICO - FERNANDO DE OSMA

Vista del contexto urbano en la década de 1960.

Contexto social
En el sector vivienda empezó la preocupación por la densidad, mezclado con el
afán de venta por las inmobiliarias lo que causo que la calidad de las unidades de
vivienda ofertadas sea cada vez menor (deficientes en diseño bioclimático,
espacial, estructural, etc.).

Contexto político
En los años 50 la crisis económica da origen a las barriadas. En efecto, hasta mediados de la
década del 50, la concepción de vivienda para sectores de bajos ingresos estaba resumida en el
concepto de conjuntos habitacionales construidas por el estado. Pero esta oferta aun no llega a
seleccionar de manera precisa el mercado al cual quiere entender. Es así como se construye en
la periferia de la ciudad como es zonas urbanas consolidadas . Destacan en este sentido la
unidad vecinal de matute (ubicado en el distrito popular la victoria) y el grupo Miraflores
(localizado en un distrito de mayor nivel económico, Miraflores) .El costo de las viviendas no
era favorable para los sectores pobres de la sociedad. En el caso de la unidad vecinal de
matute, la adjudicación fue por sorteo, y los pagos tenían una duración de 15 años en
promedio . Por un departamento de 70m2, la mensualidad era de 350 soles, que representaba
en esa época más del50% del salario mensual promedio de un obrero.

I• EL LUGAR

ANALISIS MACRO
El edificio e'El Pacifico '' está
ubicado en Perú, localizado en
el centro-sur de Lima, distrito
de Miraflores.
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ANALISIS MICRO
Emplazado en el centro del distrito de
Miraflores, entre las avenidas
Diagonal, José Pardo y Larco, ubicado
en una esquina, su entorno próximo
son el parque Kennedy, edificios de
Oficinas, una tienda por departamento
(Saga Falabella), comercio, etc
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LaCasita Blanca
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RenzoCosta
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LIMA - PERU - 1958

I• COMPOSICION

PRINCIPIOS COMPOSITIVOS
Dos torres (amarillo-verde) y un bloque (rojo) que se encuentras apoyadas en columnas las
cuales están apoyadas sobre un pabellón de forma irregular.
Con pequeñas sustracciones se crean las terrazas que crean una trama en forma vertical al
igual que las ventanas y componen la forma del volumen.

• Encuentro
• Cuerpo
• Remate

1
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Tercer Piso
1. Estacionamiento
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TIPOLOGIA A-1
Social
Intimo
Servicio

Social
Intimo
Servicio
TIPOLOGIA A-2

Social
Intimo
Servicio
TIPOLOGIA A-3

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CIRCULACIÓN
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Cuarto Piso - Decimo piso
D Social
D Intimo
D Servicio
CIRCULACION

Cuarto Piso - Decimo piso
Av. José Pardo
Av. Diagonal
VISUALES

Trama estructural
MODULACION

Malla estructural
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Modulo de 7 x 6
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Trama estructural
Estruc. principal
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Estruc. secundaria
MODULACION

CENTRAL
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un elemento principal,
alrededor del cual se vinculan,
se acomodan los demás
elementos
ORGANIZACIÓN ESPACIAL

G)
@ CENTRAL
ORGANIZACIÓN ESPACIAL

I• ESCALA

El edificio presenta escala peatonal y
urbana. La escala peatonal se evidencia por
la plataforma comercial de dos pisos que
actúa como base para el volumen que
alberga a las viviendas.
Esta plataforma ocupa todo el terreno sin
dejar retiros. La escala urbana la dan el
juego de volúmenes que se encuentran en
la parte superior, esta composición se
puede apreciar desde distintos puntos de
las calles aledañas.
Tal vez en los 6o's presentaba también
escala paisajística debido a que aún no se
levantaban edificios de mayor altura en esa
zona, siendo e'El Pacífico '' uno de los
primeros edificios de gran altura en la Av.
José Pardo y alrededores.

Planta
Altura
1 - 2 - 3
4 hasta 10
3m
2.6 m

I• DIMENSION DEL ESPACIO

• Ancho: 4.45m - Largo:3.71m
Ancho: 3.0Sm - Largo:2.98m
Ancho: 1.ssm - Largo:3.1om
Ancho: 6.40m - Largo:2.70m
•Ancho: 3.80m - Largo:7.20m
Ancho: 3.60m - Largo:4.1 Om
1Ancho: 4.00m -Largo:3.1Om
Ancho: 1.70m- Largo:2.60m
• Ancho: 2.70m- Largo:2.63m

Servicio Escaleras, ascensores
Dorm.
Sec
Sala-Comedor
Dorm.
Sec

I• ASPECTO ESTRUCTURAL

Pórticos Múltiples, Techo Plano Horizontal
SISTEMA ESTRUCTURAL
.1

I• ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

MATERIALES
CONCRETO: Columna, pisos, escalera.
LADRILLO: Paredes.
FIERRO: Barandal, rejas.
- VIDRIO: Ventanas.

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