1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
S.P EL PEDREGAL, BUCARAL,
BARRIO NUEVO, EL TÁRTAGO,
FARFÁN, LA MANGUERA
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
S.P Barrio
Nuevo La
Castellana S.P Bucaral
S.P El
Tártago Altamira Los
Palos Grandes
S.P El
Av. Ppal del Pedregal
Country
Av. Don Eugenio
San Marino Mendoza
El Bosque
Av. Francisco
Campo Casco de de Miranda
Alegre Chacao
Bello La Floresta
Campo
Av. Libertador
Edo. Leal
El Rosal
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3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago
 Zonas dotadas con servicios de
infraestructura suficientes.
 Presencia de equipamientos
educacionales, recreacionales y
asistenciales.
 Presencia de un alto riesgo
hidrometeorológico asociado a
Quebrada Seca y Quebrada LA CASTELLANA
Chacaíto.
COUNTRY CLUB
 Alta calidad ambiental en el
sector por presencia de
vegetación.
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4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Barrio Nuevo
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Bucaral
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6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Pedregal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Pedregal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Pedregal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio
Chacao, 13 de abril de 2005.
R5
RE
P
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10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y
El Tártago
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11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago
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12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA PLANIFICACIÓN URBANA
 Formulación e Instrumentación de un sistema jerarquizado de
planes:
– POU. (Nivel Nacional)
– PDUL. (Nivel Municipal)
– Planes Especiales y Sectoriales. (Nivel Municipal).
 Vinculación con Planes de Ordenamiento del Territorio.
 Ausencia de planes de ámbito territorial superior no
constituye impedimento para la formulación de Planes
Urbanos. Caso: Planes Especiales de Sectores Populares de
Chacao, aprobados antes del PDUL.
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13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
PLANES ESPECIALES
Ley Orgánica de Ordenación Urbanística
Capítulo IV : DE LOS PLANES ESPECIALES
Artículos 49, 50 y 51
“Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la
ordenación, creación, defensa o mejoramiento de algún sector
particular de la ciudad, en especial las áreas de conservación
ciudad
histórica, monumental, arquitectónica o ambiental, las zonas de
interés turístico o paisajístico, los asentamientos no controlados, las
áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas
condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado,
separado
dentro del plan de desarrollo urbano local. La autoridad urbanística
municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y
ejecución de estos planes.”
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14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
S.P Barrio Nuevo, Bucaral, El Pedregal y El Tártago
Zonificación AAE–BN
Área de Acción Especial Barrio Nuevo
Zonificación AAE–ET
Área de Acción Especial El Tártago
Zonificación AAE–B
Área de Acción Especial Bucaral
Zonificación AAE–EP
Área de Acción Especial El Pedregal
Zonificación V-5A: Vivienda aislada hasta 5 pisos
Zonificación VU-3A: Vivienda unifamiliar aislada
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Cancha Deportiva Privada
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16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
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PDULCHACAO2020@gmail.com
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