El catastro es un inventario actualizado de bienes inmuebles del Estado y particulares que permite su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica. La identificación física implica ubicar el predio y sus características, la jurídica determina los derechos sobre el predio, la fiscal su clasificación tributaria y la económica su valor de mercado. El catastro sirve para la planificación territorial, formalización de tierras, gestión de desastres y cobro de impuestos prediales entre otros us

1. QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE EL
CATASTRO

2. Qué es el Catastro?
Es el inventario o censo, debidamente
actualizado y clasificado de los bienes inmuebles
pertenecientes al Estado y a los particulares, con
el objeto de lograr su correcta identificación
física, jurídica, fiscal y económica.

3. Qué es la identificación física
Identificar el Departamento, Municipio, Vereda
y/o Sector en el que se encuentra el predio. Para
predios urbanos, se requiere un dirección clara
del inmueble.
Se debe tener claridad sobre los linderos y
colindancias del predio. También es importante
una descripción de la topografía del terreno y una
relación de las construcciones existentes en el
predio.

4. Qué es la identificación Jurídica
Consiste en determinar el derecho real que el
propietario o poseedor tiene sobre el predio, de
acuerdo con los medios probatorios que señala la
ley.
Qué es la identificación fiscal
Consiste en la clasificación del predio para la
aplicación del impuesto predial que le
corresponda.

5. Qué es la identificación Económica
Consiste en la determinación del
avalúo Catastral de cada predio en relación al
mercado inmobiliario y de acuerdo con las
normas técnicas que señale el IGAC.

6. Qué es el IGAC
Es el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Esta
es la institución oficial de Colombia encargada
de…
“Producir, proveer, divulgar y regular la
producción de información geográfica básica de
calidad, como apoyo a los procesos de
planificación y desarrollo integral del país”.
www.igac.gov.co

7. Participación porcentual de predios por
catastros en Colombia
Cada entidad maneja el catastro de
la zona urbana y rural del territorio
de su competencia.

8. Para qué sirve el Catastro?
(Catastro multifinalitario)
• El ordenamiento territorial
• Restitución y formalización y de tierras
• Identificación de áreas sensibles ambientalmente
• Atención de desastres
• Fortalecimiento de la infraestructura educativa
• La planeación del desarrollo
• El impuesto predial
• La estratificación socioeconómica

9. Que es un proceso de actualización
catastral?
La actualización catastral es el conjunto de
operaciones destinadas a renovar los datos de la
formación catastral, mediante la revisión de los
elementos físico y jurídico del Catastro, haciendo
los cambios económicos necesarios de acuerdo a
los cambios físicos, variaciones de uso o de
productividad, obras públicas, o condiciones
locales del mercado inmobiliario.

10. Que es una Mutación Catastral?
Es la modificación que ocurre en el proceso
catastral, por razón de cambios en los
documentos que lo soportan tales como, cambio
de propietario, modificación de linderos, nuevas
construcciones, cambio de avalúo y otros.
Las mutaciones se dan sobre:
El predio, La construcción, El propietario
Existen tres tipos movimientos o novedades:
Inscripción, Modificación, Retiro