El catastro tiene tres objetivos principales: 1) determinar y gestionar el cobro del impuesto predial; 2) mantener actualizados los datos y registros catastrales; y 3) establecer acuerdos de coordinación con el gobierno estatal y apoyar el desarrollo municipal. Sus funciones incluyen la administración del impuesto predial mediante la valuación y registro de propiedades, la actualización continua de los registros ante cambios, y el apoyo a las autoridades locales y estatales con información territorial. Existen diferentes sistemas catastr
El documento describe los principios y métodos de levantamiento catastral utilizando una estación total. Explica que una estación total integra instrumentos topográficos como teodolito, distanciómetro y computadora, permitiendo medir ángulos y distancias con precisión para calcular coordenadas de puntos. También cubre el procedimiento de uso, que incluye la nivelación del instrumento, medición de puntos de apoyo y verificación de cierres para garantizar la calidad del levantamiento.
Como desarrollar un expediente tecnico ppt cap3 obrasJose Riveros
El documento describe los componentes y propósito de un expediente técnico de obra, el cual es el conjunto de documentos técnicos y económicos necesarios para la ejecución de una obra. Un expediente técnico incluye elementos como una memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, cronograma y puede incluir estudios adicionales según sea necesario para el proyecto. El expediente técnico puede ser elaborado por consultores, la entidad u otros profesionales, y es necesario para contratar y supervisar la
Este documento presenta los conceptos básicos sobre el Código Único Catastral (CUC). Explica que el CUC es un código de 12 dígitos que identifica de manera única e irrepetible cada predio y vincula la información catastral con el registro de predios. También describe cómo se asignan y generan los rangos del CUC, los criterios de asignación, y los procedimientos para solicitarlo tanto en zonas catastrada como no catastrada.
Este documento describe los servicios de topografía y catastro para proyectos urbanos y rurales. Explica brevemente la historia de la topografía y el catastro, y cómo se usan actualmente para fines de planificación, impuestos a la propiedad e información legal sobre la propiedad. También describe los beneficios que proporciona la actualización catastral para áreas como fiscalización tributaria, control urbano, infraestructura vial y previsión de desastres.
El documento describe el catastro urbano, incluyendo su propósito de proveer información para el planeamiento urbano, cálculo de impuestos, y seguridad jurídica de la propiedad. Explica que el catastro se divide en secciones fiscal, jurídica y geométrica. Además, detalla los pasos para realizar un catastro urbano, como la organización del personal y equipos, trabajo de campo para medir predios y encuestar propietarios, y procesamiento de datos en gabinete para generar un mapa cata
El documento describe los diferentes tipos de contratos utilizados en proyectos de construcción, incluyendo contratos a precio fijo, contratos por administración delegada, y ventajas y desventajas de cada uno. Los contratos a precio fijo incluyen contratos a suma alzada y a serie de precios unitarios. Los contratos por administración delegada pueden tener honorarios porcentuales, fijos, o fijos con bonos. Ningún tipo de contrato es mejor en general, y la elección depende de las características del proyecto.
El documento describe los principales aspectos de la programación y el régimen de contrataciones del Estado en Perú. Explica el marco legal, los objetivos de la contratación estatal, las fases del proceso de contratación, y los instrumentos clave de planificación como el Plan Estratégico Institucional, el Plan Operativo Institucional, el Cuadro Anual de Necesidades y el Plan Anual de Contrataciones. Además, detalla conceptos como el expediente de contratación, el requerimiento, las características técnicas y el estudio
El documento describe los aspectos fundamentales del expediente de contratación según la Ley de Contrataciones del Estado. Explica que el expediente contiene toda la información del proceso de contratación, desde la determinación de la necesidad hasta la culminación del contrato. Asimismo, detalla los componentes clave del expediente como el valor referencial, la disponibilidad presupuestal y los documentos requeridos.
El documento describe los principios y métodos de levantamiento catastral utilizando una estación total. Explica que una estación total integra instrumentos topográficos como teodolito, distanciómetro y computadora, permitiendo medir ángulos y distancias con precisión para calcular coordenadas de puntos. También cubre el procedimiento de uso, que incluye la nivelación del instrumento, medición de puntos de apoyo y verificación de cierres para garantizar la calidad del levantamiento.
Como desarrollar un expediente tecnico ppt cap3 obrasJose Riveros
El documento describe los componentes y propósito de un expediente técnico de obra, el cual es el conjunto de documentos técnicos y económicos necesarios para la ejecución de una obra. Un expediente técnico incluye elementos como una memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, cronograma y puede incluir estudios adicionales según sea necesario para el proyecto. El expediente técnico puede ser elaborado por consultores, la entidad u otros profesionales, y es necesario para contratar y supervisar la
Este documento presenta los conceptos básicos sobre el Código Único Catastral (CUC). Explica que el CUC es un código de 12 dígitos que identifica de manera única e irrepetible cada predio y vincula la información catastral con el registro de predios. También describe cómo se asignan y generan los rangos del CUC, los criterios de asignación, y los procedimientos para solicitarlo tanto en zonas catastrada como no catastrada.
Este documento describe los servicios de topografía y catastro para proyectos urbanos y rurales. Explica brevemente la historia de la topografía y el catastro, y cómo se usan actualmente para fines de planificación, impuestos a la propiedad e información legal sobre la propiedad. También describe los beneficios que proporciona la actualización catastral para áreas como fiscalización tributaria, control urbano, infraestructura vial y previsión de desastres.
El documento describe el catastro urbano, incluyendo su propósito de proveer información para el planeamiento urbano, cálculo de impuestos, y seguridad jurídica de la propiedad. Explica que el catastro se divide en secciones fiscal, jurídica y geométrica. Además, detalla los pasos para realizar un catastro urbano, como la organización del personal y equipos, trabajo de campo para medir predios y encuestar propietarios, y procesamiento de datos en gabinete para generar un mapa cata
El documento describe los diferentes tipos de contratos utilizados en proyectos de construcción, incluyendo contratos a precio fijo, contratos por administración delegada, y ventajas y desventajas de cada uno. Los contratos a precio fijo incluyen contratos a suma alzada y a serie de precios unitarios. Los contratos por administración delegada pueden tener honorarios porcentuales, fijos, o fijos con bonos. Ningún tipo de contrato es mejor en general, y la elección depende de las características del proyecto.
El documento describe los principales aspectos de la programación y el régimen de contrataciones del Estado en Perú. Explica el marco legal, los objetivos de la contratación estatal, las fases del proceso de contratación, y los instrumentos clave de planificación como el Plan Estratégico Institucional, el Plan Operativo Institucional, el Cuadro Anual de Necesidades y el Plan Anual de Contrataciones. Además, detalla conceptos como el expediente de contratación, el requerimiento, las características técnicas y el estudio
El documento describe los aspectos fundamentales del expediente de contratación según la Ley de Contrataciones del Estado. Explica que el expediente contiene toda la información del proceso de contratación, desde la determinación de la necesidad hasta la culminación del contrato. Asimismo, detalla los componentes clave del expediente como el valor referencial, la disponibilidad presupuestal y los documentos requeridos.
El documento presenta información sobre la obligación tributaria en Perú. Explica que la obligación tributaria tiene elementos como el acreedor y deudor, el lugar, la actividad gravada, la fecha de nacimiento de la obligación, la base imponible y alícuota, y el hecho generador. También describe los agentes de retención o percepción, el domicilio fiscal y procesal, las presunciones de domicilio, los responsables solidarios por el hecho generador y en calidad de adquirientes, y la forma de extinción de la obligación tributaria
El documento describe el proceso de elaboración, aprobación y ejecución del Plan Anual de Contrataciones (PAC) en las entidades públicas. Explica que el PAC consolida los requerimientos de bienes, servicios y obras a contratar durante el año y debe estar alineado con el presupuesto institucional aprobado. Detalla las etapas de elaboración del cuadro de necesidades, valorización, ajustes y aprobación del proyecto de PAC. Finalmente, señala que la ejecución del PAC debe realizarse sin fraccionar proces
El documento resume los antecedentes históricos de las contrataciones del Estado en el Perú desde la época colonial hasta la actualidad. Durante la época colonial se utilizaban procedimientos como la almoneda y normas establecidas en las Leyes de Indias. En el periodo de 1821 a 1919 no existía mucha regulación de los contratos estatales. La Ley de Contrataciones del Estado actual se promulgó en 1997 y estableció entidades como el CONSUCODE para regular las contrataciones con fondos públicos.
Este documento describe las etapas y consideraciones generales de los procedimientos de selección establecidos en la Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento, incluyendo licitación pública, concurso público, adjudicación simplificada y selección de consultores individuales. Explica cada etapa del proceso de licitación pública como convocatoria, registro de participantes, formulación de consultas, absolución de consultas, presentación de ofertas, evaluación y calificación. También cubre aspectos del concurso público y la contratación de consult
Este documento trata sobre los objetivos del peritaje contable en el ámbito penal. Explica que el peritaje busca identificar, determinar y examinar los medios y mecanismos de delitos contra el patrimonio como el robo sistemático de fondos, el hurto y el fraude en la administración. También busca cuantificar y valorizar los daños causados por estos delitos y examinar los estados financieros de la entidad objeto del fraude. El peritaje debe sujetarse a criterios como las reglas de la lógica, la ci
Este documento resume los cambios realizados al régimen de sanciones por infracciones relacionadas a la emisión u otorgamiento de comprobantes de pago. Se modifica la sanción para la infracción del numeral 1 del artículo 174° estableciendo el cierre desde la primera vez. También se cambia el contenido de la infracción del numeral 3 y se afecta la aplicación del régimen de gradualidad.
Este documento analiza el tratamiento tributario y contable de los gastos de depreciación de bienes sujetos a contratos de arrendamiento financiero. Explica que contablemente se debe registrar el activo y depreciarlo según su vida útil, mientras que tributariamente se permite depreciar el bien en línea recta durante el plazo del contrato si este cumple con ciertos requisitos. Además, presenta un ejemplo numérico para ilustrar la aplicación de ambos enfoques.
El Impuesto de Alcabala grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles. El comprador debe pagar el 3% del valor de transferencia del inmueble, que no puede ser menor al autoavalúo ajustado. El pago debe realizarse dentro del mes siguiente a la transferencia. La primera venta de una constructora solo grava el valor del terreno. Tanto el comprador como el vendedor tienen obligaciones de presentar declaraciones juradas sobre el inmueble.
Este documento resume cuando nace el hecho imponible del IVA en diferentes tipos de transacciones comerciales según la ley argentina. Generalmente, el hecho imponible nace en el momento de la entrega del bien o servicio, la emisión de la factura, o el cobro del precio, el que ocurra primero. Sin embargo, hay excepciones para ventas de agua, gas y energía; productos primarios; honorarios judiciales; seguros; y otros casos específicos.
El documento determina la normativa aplicable a la ejecución presupuestaria indirecta (obras por contrata) y directa. Establece similitudes y diferencias entre ambos tipos de ejecución, como los controles de calidad y los mayores costos en la modalidad indirecta. También determina que los presupuestos adicionales y deductivos pueden recibir el mismo tratamiento en ambas modalidades y analiza las diferencias en los controles técnico-administrativos dependiendo de si la obra es ejecutada directa o indirectamente. Finalmente, recom
Este documento resume los principales aspectos de los contratos complementarios para obras y servicios según la normativa ecuatoriana. Explica que estos contratos surgen ante factores imprevistos en la ejecución de obras y que no proceden para adquisición de bienes ni para contratos integrales por precio fijo. Además, establece las condiciones y porcentajes máximos permitidos para la celebración de contratos complementarios.
Este documento trata sobre la gestión de obras públicas. Explica los componentes clave de un expediente técnico y los diferentes sistemas de contratación como suma alzada, precios unitarios y mixto. También describe modalidades de contratación como concurso oferta y llave en mano. El objetivo es proporcionar una guía sobre los procesos y documentación requerida para la ejecución efectiva de obras públicas.
Este documento resume los diferentes métodos de contratación del Estado peruano, incluyendo la adjudicación simplificada. Explica que la adjudicación simplificada se utiliza para contratos menores a determinados montos, y describe las tres fases del proceso de contratación y quién conduce el proceso de adjudicación simplificada. Además, detalla las etapas del procedimiento de selección para la adjudicación simplificada, incluyendo la convocatoria, registro de participantes, presentación de ofertas, evaluación y calificación.
Este documento describe 9 causales para la contratación directa por parte de entidades estatales, incluyendo casos de urgencia manifiesta, contratos de empréstitos, contratos interadministrativos, bienes y servicios relacionados con la defensa nacional, contratos para el desarrollo científico y tecnológico, encargos fiduciarios durante procesos de reestructuración, cuando no exista pluralidad de oferentes, contratos profesionales y artísticos, y arriendos o adquisiciones de inmuebles.
Este documento proporciona una plantilla para la liquidación final de una obra, la cual incluye 47 puntos de documentación técnica y financiera requeridos. Entre los requisitos se encuentran informes del residente de obra, valorizaciones, planos, actas de entrega y recepción, documentación contable de pagos, y anexos como el contrato original y consentimiento para la obra. El propósito es verificar el cumplimiento técnico y financiero del proyecto, y realizar los ajustes y pagos finales entre las partes involucradas en la constru
Este documento proporciona una descripción general de las obras públicas y el marco normativo para su ejecución en Perú conocido como SNIP (Sistema Nacional de Inversión Pública). Define las obras públicas como actividades materiales como construcción, remodelación u otras actividades en bienes inmuebles de interés público. Explica que el ciclo de proyectos de inversión pública comprende fases de preinversión, inversión y postinversión y que se requiere un expediente técnico de acuerdo con las normas
Este documento aprueba un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones en Perú. El reglamento establece criterios, métodos y procedimientos para tasar bienes inmuebles, muebles e intangibles. Se derogan reglamentos anteriores sobre tasaciones. El nuevo reglamento entrará en vigencia de manera inmediata y será aplicado a todas las solicitudes de tasación actualmente en trámite.
Utpl Registro Unico De Contribuyentes RucEugenio Calle
El documento describe los requisitos y procesos para obtener un Registro Único de Contribuyentes (RUC) en Ecuador, incluyendo la identificación requerida, la actualización del RUC, la emisión de comprobantes de venta y retención, y cómo declarar y pagar impuestos.
El documento habla sobre el catastro urbano y rural. Explica que el catastro urbano tiene como propósito registrar bienes inmuebles de uso múltiple en las ciudades y proveer información para el desarrollo urbano. El catastro rural se enfoca en identificar usos productivos del suelo rural y ubicar propietarios de predios rurales. Ambos sistemas de catastro proveen información valiosa para la planificación.
2.2.2 dependencias municipales (agua potable y catastrofrancisco Gallegos
El documento describe la dependencia responsable del agua potable en un municipio. Explica que los organismos operadores se encargan de operar, conservar y administrar los sistemas de agua potable para dotar este servicio a los habitantes. También brinda antecedentes sobre el abastecimiento de agua en las comunidades mesoamericanas y define el agua potable como aquella apta para el consumo humano.
El documento presenta información sobre la obligación tributaria en Perú. Explica que la obligación tributaria tiene elementos como el acreedor y deudor, el lugar, la actividad gravada, la fecha de nacimiento de la obligación, la base imponible y alícuota, y el hecho generador. También describe los agentes de retención o percepción, el domicilio fiscal y procesal, las presunciones de domicilio, los responsables solidarios por el hecho generador y en calidad de adquirientes, y la forma de extinción de la obligación tributaria
El documento describe el proceso de elaboración, aprobación y ejecución del Plan Anual de Contrataciones (PAC) en las entidades públicas. Explica que el PAC consolida los requerimientos de bienes, servicios y obras a contratar durante el año y debe estar alineado con el presupuesto institucional aprobado. Detalla las etapas de elaboración del cuadro de necesidades, valorización, ajustes y aprobación del proyecto de PAC. Finalmente, señala que la ejecución del PAC debe realizarse sin fraccionar proces
El documento resume los antecedentes históricos de las contrataciones del Estado en el Perú desde la época colonial hasta la actualidad. Durante la época colonial se utilizaban procedimientos como la almoneda y normas establecidas en las Leyes de Indias. En el periodo de 1821 a 1919 no existía mucha regulación de los contratos estatales. La Ley de Contrataciones del Estado actual se promulgó en 1997 y estableció entidades como el CONSUCODE para regular las contrataciones con fondos públicos.
Este documento describe las etapas y consideraciones generales de los procedimientos de selección establecidos en la Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento, incluyendo licitación pública, concurso público, adjudicación simplificada y selección de consultores individuales. Explica cada etapa del proceso de licitación pública como convocatoria, registro de participantes, formulación de consultas, absolución de consultas, presentación de ofertas, evaluación y calificación. También cubre aspectos del concurso público y la contratación de consult
Este documento trata sobre los objetivos del peritaje contable en el ámbito penal. Explica que el peritaje busca identificar, determinar y examinar los medios y mecanismos de delitos contra el patrimonio como el robo sistemático de fondos, el hurto y el fraude en la administración. También busca cuantificar y valorizar los daños causados por estos delitos y examinar los estados financieros de la entidad objeto del fraude. El peritaje debe sujetarse a criterios como las reglas de la lógica, la ci
Este documento resume los cambios realizados al régimen de sanciones por infracciones relacionadas a la emisión u otorgamiento de comprobantes de pago. Se modifica la sanción para la infracción del numeral 1 del artículo 174° estableciendo el cierre desde la primera vez. También se cambia el contenido de la infracción del numeral 3 y se afecta la aplicación del régimen de gradualidad.
Este documento analiza el tratamiento tributario y contable de los gastos de depreciación de bienes sujetos a contratos de arrendamiento financiero. Explica que contablemente se debe registrar el activo y depreciarlo según su vida útil, mientras que tributariamente se permite depreciar el bien en línea recta durante el plazo del contrato si este cumple con ciertos requisitos. Además, presenta un ejemplo numérico para ilustrar la aplicación de ambos enfoques.
El Impuesto de Alcabala grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles. El comprador debe pagar el 3% del valor de transferencia del inmueble, que no puede ser menor al autoavalúo ajustado. El pago debe realizarse dentro del mes siguiente a la transferencia. La primera venta de una constructora solo grava el valor del terreno. Tanto el comprador como el vendedor tienen obligaciones de presentar declaraciones juradas sobre el inmueble.
Este documento resume cuando nace el hecho imponible del IVA en diferentes tipos de transacciones comerciales según la ley argentina. Generalmente, el hecho imponible nace en el momento de la entrega del bien o servicio, la emisión de la factura, o el cobro del precio, el que ocurra primero. Sin embargo, hay excepciones para ventas de agua, gas y energía; productos primarios; honorarios judiciales; seguros; y otros casos específicos.
El documento determina la normativa aplicable a la ejecución presupuestaria indirecta (obras por contrata) y directa. Establece similitudes y diferencias entre ambos tipos de ejecución, como los controles de calidad y los mayores costos en la modalidad indirecta. También determina que los presupuestos adicionales y deductivos pueden recibir el mismo tratamiento en ambas modalidades y analiza las diferencias en los controles técnico-administrativos dependiendo de si la obra es ejecutada directa o indirectamente. Finalmente, recom
Este documento resume los principales aspectos de los contratos complementarios para obras y servicios según la normativa ecuatoriana. Explica que estos contratos surgen ante factores imprevistos en la ejecución de obras y que no proceden para adquisición de bienes ni para contratos integrales por precio fijo. Además, establece las condiciones y porcentajes máximos permitidos para la celebración de contratos complementarios.
Este documento trata sobre la gestión de obras públicas. Explica los componentes clave de un expediente técnico y los diferentes sistemas de contratación como suma alzada, precios unitarios y mixto. También describe modalidades de contratación como concurso oferta y llave en mano. El objetivo es proporcionar una guía sobre los procesos y documentación requerida para la ejecución efectiva de obras públicas.
Este documento resume los diferentes métodos de contratación del Estado peruano, incluyendo la adjudicación simplificada. Explica que la adjudicación simplificada se utiliza para contratos menores a determinados montos, y describe las tres fases del proceso de contratación y quién conduce el proceso de adjudicación simplificada. Además, detalla las etapas del procedimiento de selección para la adjudicación simplificada, incluyendo la convocatoria, registro de participantes, presentación de ofertas, evaluación y calificación.
Este documento describe 9 causales para la contratación directa por parte de entidades estatales, incluyendo casos de urgencia manifiesta, contratos de empréstitos, contratos interadministrativos, bienes y servicios relacionados con la defensa nacional, contratos para el desarrollo científico y tecnológico, encargos fiduciarios durante procesos de reestructuración, cuando no exista pluralidad de oferentes, contratos profesionales y artísticos, y arriendos o adquisiciones de inmuebles.
Este documento proporciona una plantilla para la liquidación final de una obra, la cual incluye 47 puntos de documentación técnica y financiera requeridos. Entre los requisitos se encuentran informes del residente de obra, valorizaciones, planos, actas de entrega y recepción, documentación contable de pagos, y anexos como el contrato original y consentimiento para la obra. El propósito es verificar el cumplimiento técnico y financiero del proyecto, y realizar los ajustes y pagos finales entre las partes involucradas en la constru
Este documento proporciona una descripción general de las obras públicas y el marco normativo para su ejecución en Perú conocido como SNIP (Sistema Nacional de Inversión Pública). Define las obras públicas como actividades materiales como construcción, remodelación u otras actividades en bienes inmuebles de interés público. Explica que el ciclo de proyectos de inversión pública comprende fases de preinversión, inversión y postinversión y que se requiere un expediente técnico de acuerdo con las normas
Este documento aprueba un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones en Perú. El reglamento establece criterios, métodos y procedimientos para tasar bienes inmuebles, muebles e intangibles. Se derogan reglamentos anteriores sobre tasaciones. El nuevo reglamento entrará en vigencia de manera inmediata y será aplicado a todas las solicitudes de tasación actualmente en trámite.
Utpl Registro Unico De Contribuyentes RucEugenio Calle
El documento describe los requisitos y procesos para obtener un Registro Único de Contribuyentes (RUC) en Ecuador, incluyendo la identificación requerida, la actualización del RUC, la emisión de comprobantes de venta y retención, y cómo declarar y pagar impuestos.
El documento habla sobre el catastro urbano y rural. Explica que el catastro urbano tiene como propósito registrar bienes inmuebles de uso múltiple en las ciudades y proveer información para el desarrollo urbano. El catastro rural se enfoca en identificar usos productivos del suelo rural y ubicar propietarios de predios rurales. Ambos sistemas de catastro proveen información valiosa para la planificación.
2.2.2 dependencias municipales (agua potable y catastrofrancisco Gallegos
El documento describe la dependencia responsable del agua potable en un municipio. Explica que los organismos operadores se encargan de operar, conservar y administrar los sistemas de agua potable para dotar este servicio a los habitantes. También brinda antecedentes sobre el abastecimiento de agua en las comunidades mesoamericanas y define el agua potable como aquella apta para el consumo humano.
Este documento describe el catastro municipal, incluyendo su definición, importancia y tipos (urbano y rural). Explica las bases jurídicas del catastro a nivel federal, estatal y municipal. También detalla los usos del catastro municipal, principalmente con fines fiscales pero también para la planificación municipal y el desarrollo comunitario. Por último, aborda la administración y formas de administración del catastro municipal.
El catastro es un registro estatal de bienes inmuebles que incluye información jurídica, geométrica y económica. Registra los límites y características físicas, jurídicas y de valor de la propiedad. Afecta a la población urbana y rural e incluye usos fiscales, de simplificación administrativa, de gestión, protección del mercado inmobiliario y apoyo al registro de la propiedad. Los resultados del catastro son una gran base de datos geográfica útil para la planificación urbana
El documento describe cómo implementar un catastro urbano en las municipalidades del Perú. Explica que un catastro es un inventario de las unidades inmobiliarias dentro de una jurisdicción que brinda información física, jurídica y económica. Implementar un catastro permite mejorar la planificación urbana, recaudación de impuestos y toma de decisiones. Se requiere asignar recursos, personal calificado y establecer convenios de cooperación para llevar a cabo el levantamiento de datos, procesamiento y actualización de la
Este documento presenta el reglamento nacional de catastro y describe las instituciones involucradas en el proceso catastral y sus funciones. Define el catastro urbano como un inventario de predios urbanos que recopila, organiza y mantiene actualizada información geométrica, física y económica de los bienes, así como relaciones de dominio. Detalla las funciones del Ministerio de Asuntos Urbanos, Ministerio de Finanzas, Oficina de Derechos Reales y Alcaldías Municipales en el proceso catastral.
Este documento describe los conceptos clave para la valoración de la propiedad urbana, incluyendo el valor de la tierra, el mercado del suelo urbano, y el proceso metodológico para determinar el valor de los terrenos mediante la comparación en sectores homogéneos. Explica que el valor de la propiedad se establece a través de una ordenanza municipal y se usa para fines tributarios y no tributarios. Además, detalla los pasos para implementar la metodología de valoración, como delimitar el área urbana, realizar
El documento propone una ley para regular la ejecución del catastro urbano a nivel nacional. Establece que el catastro urbano es un inventario actualizado de los bienes inmuebles de una ciudad que permite su identificación física, jurídica y fiscal. La ley define conceptos como distrito catastral, manzana catastral y unidad catastral. También establece que el Instituto Nacional de Desarrollo Urbano supervisará y asesorará a las entidades responsables de llevar a cabo el catastro ur
El documento habla sobre los procesos y servicios catastrales en Paraguay. Explica que el catastro es un registro público de bienes inmuebles que sirve de base para aplicar impuestos territoriales y contiene información física, económica y jurídica de los inmuebles. Luego describe las funciones del Servicio Nacional de Catastro como mantener el registro catastral y asignar nomenclaturas catastrales únicas a las parcelas.
Seminario "Técnicas de relevamiento topográfico, catastro urbano e información geográfica".
Maestría en Planificación y Gestión de la Ingeniería Urbana.
UBA-UTN-CPIC.
Bárbara Constantinidis / Ricardo Cuberos Mejía
El catastro es un inventario actualizado de bienes inmuebles del Estado y particulares que permite su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica. La identificación física implica ubicar el predio y sus características, la jurídica determina los derechos sobre el predio, la fiscal su clasificación tributaria y la económica su valor de mercado. El catastro sirve para la planificación territorial, formalización de tierras, gestión de desastres y cobro de impuestos prediales entre otros us
El documento presenta una agenda para una clase sobre técnicas de relevamiento topográfico, catastro urbano e información geográfica. La clase abarcará 8 temas principales: 1) el catastro como instrumento de gestión urbana y territorial, 2) los actores y decisores en la gestión catastral municipal, 3) las interdependencias entre las escalas local, provincial y nacional, 4) la clasificación de los catastros locales, 5) los procesos registrales de la propiedad inmueble, 6) la gestión territorial multi-variable a partir
El Catastro en Colombia
Se conoce como Catastro, el censo descriptivo o estadístico gráfico de los predios urbanos o rurales, teniendo en cuenta su ubicación, dimensiones y uso que se le dé al suelo, así como sus propietarios y valores catastrales, con base en lo cual se fijan los impuestos, gravámenes, tasas y contribuciones a cargo del mismo, para con la nación, departamento o municipio.
Creación y domicilio. Se crea el Registro de
Información Catastral de Guatemala, que podrá abreviarse
RIC, como institución del Estado, autónoma y de servicio,
con personalidad jurídica, patrimonio y recursos propios.
Actuará en coordinación con el Registro General de la Propiedad
sin perjuicio de sus atribuciones específicas. Tendrá su domicilio
en el departamento de Guatemala, su sede central en la
ciudad de Guatemala, y establecerá los órganos técnicos y
administrativos que considere obligadamente necesarios.
El documento describe diferentes métodos de levantamiento catastral como la plancheta, el método ortogonal, de alineaciones y polar, los cuales permiten medir y registrar las coordenadas y límites de las propiedades dentro de una ciudad o sección para establecer su localización precisa. El catastro también sirve para fines de planificación urbana, cálculo de impuestos y seguridad jurídica de la propiedad.
Presentación realizada originalmente en el Colegio de Arquitectos de Madrid con ocasión de la jornada "Catastro, notarios y registradores hablan con los arquitectos: Ley 13/2015"
Este documento presenta los procedimientos para realizar la valuación catastral rural en Honduras. Explica que la valuación determina el valor de los bienes inmuebles con fines fiscales, jurídicos y económicos. Detalla que la valuación rural evalúa el valor de la tierra, las edificaciones, los cultivos permanentes y usa factores como el área, uso, accesibilidad y características físicas. Finalmente, provee una metodología masiva para determinar de forma sistemática y actualizada los valores catastrales usados para el
Este documento presenta las Normas Técnicas y de Gestión Reguladoras del Catastro Urbano Municipal aprobadas por Resolución Ministerial. Explica el contexto legal y los objetivos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en relación al ordenamiento territorial y desarrollo urbano. Además, resume los principales puntos tratados en las normas como la estructura de los componentes catastrales urbanos, las tareas y procedimientos catastrales, y las normas de implementación y gestión del catastro urbano
Este documento presenta las Normas Técnicas y de Gestión Reguladoras del Catastro Urbano Municipal aprobadas por Resolución Ministerial. Explica el contexto legal y las funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en relación al ordenamiento territorial y desarrollo urbano. Finalmente, introduce las normas técnicas catastrales urbanas destinadas a orientar la elaboración y manejo del catastro urbano a nivel municipal.
Este documento describe los sistemas de información geográfica (SIG), incluyendo su definición como sistemas para capturar, manejar y analizar datos espaciales, sus características principales y campos de aplicación comunes como la planificación del territorio y la gestión de riesgos ambientales. Explica brevemente la historia de los SIG y cómo se han vuelto una herramienta fundamental para la toma de decisiones sobre recursos naturales y el medio ambiente.
El documento describe el Sistema de Posicionamiento Global (GPS) desarrollado por el Departamento de Defensa de EE.UU. El sistema GPS consta de tres segmentos: el segmento espacial formado por satélites en órbita, el segmento de control terrestre, y el segmento de usuarios. El sistema permite determinar la posición de un objeto en cualquier lugar del mundo con una precisión de hasta centímetros usando GPS diferencial.
Este documento describe un protocolo de topografía para mejorar el sistema de agua potable y alcantarillado en San Martín de Pangoa, Perú. Incluye una ficha informativa con la descripción de la actividad de topografía, la fecha, ubicación y una lista de verificación de equipos. También contiene secciones para observaciones y aprobaciones de ingenieros del contratista y la supervisión.
El documento describe las principales actividades socioeconómicas del distrito de Pomata. El comercio y los servicios son la principal actividad económica, mientras que la agricultura y la ganadería son importantes en las zonas rurales. La agricultura se centra en cultivos como la papa, la quinua y los forrajes. La ganadería incluye vacunos, ovinos y camélidos. La pesca y el turismo también desempeñan un papel, aunque menor. Las playas de Chatuma son uno de los principales atractivos turí
Este documento describe las habilidades básicas para la lectura. Explica que muchos estudiantes carecen de estas habilidades fundamentales, lo que dificulta el aprendizaje. Describe diferentes tipos de lectura como la lectura crítica, oral, mecánica y silenciosa. También explica habilidades importantes para la lectura como la percepción, memoria, observación, compresión entre líneas y adquisición de vocabulario. Finalmente, ofrece recomendaciones para mejorar las habilidades lectoras.
Este documento describe las características físicas del suelo y su importancia ecológica para el bosque. Explica factores como la textura, estructura, densidad, porosidad y pH del suelo y cómo afectan el crecimiento de los árboles y la distribución de la vegetación. También describe el perfil típico de un suelo forestal, incluyendo los horizontes A, B, C y otros, y cómo varían en contenido de materia orgánica, minerales y otras propiedades con la profundidad.
Este documento presenta una introducción a los ecosistemas forestales. Explica conceptos clave como la cadena trófica, los flujos de energía y los ciclos biogeoquímicos del carbono, nitrógeno y agua. Describe cómo la energía solar es capturada por los productores primarios y pasa a través de los niveles tróficos de herbívoros y carnívoros, y cómo los nutrientes son reciclados a través de los ciclos biogeoquímicos entre la biosfera, litosfera e hidrosfera
Este documento describe un estudio sobre la eficiencia de métodos aproximados con el software Mathematica para determinar las raíces de ecuaciones no lineales en estudiantes de ingeniería. El estudio utilizará un diseño cuasi-experimental con dos grupos, uno experimental y uno de control, a los que se les aplicarán pruebas de entrada y salida. El objetivo es determinar si los métodos aproximados con Mathematica producen resultados superiores en el grupo experimental.
Cambia tu llanta es un sitio web que ofrece servicios de cambio de llantas para automóviles. El sitio web www.cambiatullanta.com.pe brinda información sobre su cobertura en Lima y Callao, así como los precios y formas de pago para el cambio rápido de llantas por técnicos capacitados.
Este documento describe un estudio sobre la eficiencia de métodos aproximados con el software Mathematica para determinar las raíces de ecuaciones no lineales en estudiantes de ingeniería. El estudio utilizará un diseño cuasi-experimental con dos grupos, uno experimental y uno de control, a los que se les aplicarán pruebas de entrada y salida. El objetivo es determinar si los métodos aproximados con Mathematica producen resultados superiores en el grupo experimental.
Los principales factores que afectan el rendimiento de la maquinaria de construcción son las demoras de rutina, las restricciones en la operación óptima, y las condiciones del sitio. También afectan la dirección y supervisión del proyecto, así como las acciones del contratante. Existen tres métodos para conocer el rendimiento: observación directa, uso de fórmulas o tablas proporcionadas por el fabricante. El documento también incluye ejemplos de cálculo del rendimiento de maquinaria para carreteras.
Este documento establece las normas y procedimientos para la matrícula de estudiantes del Sistema Curricular Flexible por Competencias de la Universidad Nacional del Altiplano en Puno, Perú. Define conceptos clave como matrícula, estudiante y sistema curricular flexible. Establece disposiciones generales sobre los requisitos y procedimientos de matrícula, así como las condiciones para mantener la condición de estudiante y la gratuidad de la matrícula.
El documento discute las competencias y habilidades. Define las competencias como la capacidad de enfrentar demandas complejas en contextos particulares mediante la integración de conocimientos, habilidades, actitudes y valores. También identifica varios tipos de mentes como la disciplinaria, la que sintetiza, la creativa y la respetuosa.
Metodología - Proyecto de ingeniería "Dispensador automático"cristiaansabi19
Esta presentación contiene la metodología del proyecto de la materia "Introducción a la ingeniería". Dicho proyecto es sobre un dispensador de medicamentos automáticos.
Los puentes son estructuras esenciales en la infraestructura de transporte, permitiendo la conexión entre diferentes
puntos geográficos y facilitando el flujo de bienes y personas.
1. Introduccion a las excavaciones subterraneas (1).pdfraulnilton2018
Cuando las excavaciones subterráneas son desarrolladas de manera artesanal, se conceptúa a la excavación como el “ que es una labor efectuada con la mínima sección posible de excavación, para permitir el tránsito del hombre o de
cémilas para realizar la extracción del material desde el
frontón hasta la superficie
Cuando las excavaciones se ejecutan controlando la sección de excavación, de manera que se disturbe lo menos posible la
roca circundante considerando la vida útil que se debe dar a la roca, es cuando aparece el
concepto de “ que abarca,
globalmente, al proceso de excavación, control de la periferia, sostenimiento, revestimiento y consolidación de la excavación
COMPARACION DE PRECIOS TENIENDO COMO REFERENTE LA OSCE
Catastro general
1. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
Catastro
1. Objetivo del catastro
2. Funciones del catastro
3. Tipos de sistemas catastrales
4. Métodos de valuación de aplicación universal
5. El proceso de valuación masiva
6. El impuesto predial
7. Tipos de catastro
8. Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional
El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la ordenación del espacio geográfico con
fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la
propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico.
Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud del cual se hace el inventario de todos
los bienes inmuebles y recursos naturales de un país, mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el
estudio de las operaciones que tienen por finalidad determinar la tenencia de la tierra, la verificación de la riqueza actual y
la valoración de los inmuebles.
El catastro, en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un país, una región,
una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad catastral se remonta a unos 4.000 años antes de Cristo,
concebido para conocer las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los efectos de establecer el
monto del impuesto inmobiliario; hoy día su motivación sigue teniendo vigencia y, por lo general, genera los principales
ingresos en el presupuesto de la administración de las ciudades.
Es una definición del catastro en lenguaje natural, sencillo, adaptado para que la pueda leer cualquier persona,
del catastro, de los servicios que presta, de sus usuarios, y de las innovaciones tecnológicas llevadas a cabo en los últimos
tiempos.
El catastro es la completa descripción de todos los bienes inmuebles del país. Información gráfica (cartografía) y
alfanumérica. La permanente actualización de sus características:
• La difusión y disponibilidad de las bases de datos al servicio de toda la sociedad.
Sus suministradores son: En primer lugar los ciudadanos, que deben presentar las declaraciones de las modificaciones y
transmisiones que se realizan en los bienes inmuebles de los que sean titulares.
• Las entidades locales (Ayuntamientos, Diputaciones) que suministran información sobre las modificaciones urbanísticas,
envían las anomalías detectadas gracias a su gestión tributaria o urbanística, y colaboran en el mantenimiento de catastro
si se encuentran sometidas al régimen de comunicación catastral o han suscrito un convenio de colaboración.
• Los Notarios y Registradores de la propiedad que suministran información sobre las alteraciones catastrales reflejadas
en las escrituras públicas y en las inscripciones en el registro de la propiedad.
• Otras administraciones públicas, como la estatal o autonómica, que suministran la información territorial relevante para
el catastro de que dispongan (expropiaciones, información sobre la identificación fiscal de los propietarios, deslindes del
dominio público, etc.)
. El catastro debe especificar la siguiente información de cada predio:
1- Designación catastral
Solar, manzana
Parcela y Distrito Catastral
2- Nombre y domicilio del propietario
3- Ubicación del predio
Calle, avenida, sector, etc.
Camino, carretera, sección, paraje, etc.
4- Uso actual del terreno
Vivienda
Agrícola
otros
5- Características topográficas
6- Información sobre las mejoras
Tipos de edificaciones, dimensiones, áreas, número de pisos, uso, edad, conservación, etc.
Tipos de cultivos, áreas cultivadas, estado de los cultivos, etc.
7- Superficie del terreno
Dimensiones
Formas
8- Planos catastrales
9- Valor de cada predio
2. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
Objetivodel catastro
El catastro tiene por el proveer y mantener al día un inventario de los inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación.
Debe realizar estas funciones de tal modo que haga posible la obtención rápida de datos económicos, descriptivos y
estadísticos relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona específica o en todo el país.
El sistema utilizado para ejecutar dicho inventario es el de la obligatoriedad del propietario a declarar sus propiedades
inmuebles en el Catastro Nacional, proceso que no contó con controles eficientes, por lo que las informaciones carecían
de datos esenciales como la designación catastral del inmueble declarado.
Por otro lado y como la mayoría de las veces sucede, el fundamento técnico del catastro pasó a ser letra muerta dando
paso al aspecto político, lo que llevó a esta institución a ser una simple oficina sin ningún peso específico en la vida
institucional del país, limitando sus actividades a dar algunos servicios tales como: avalúos individuales, certificaciones y
recibir declaraciones que les interesan a personas para fines particulares.
El catastro tiene los siguientes objetivos
Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial
Mantener actualizado los datos y registros catastrales
Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.
Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.
Funciones del catastro
Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las siguientes:
Administración del impuesto predial
Actualización de registros catastrales
Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado
Administración del Impuesto Predial
Una función importante de catastro es administrar los recursos provenientes del impuesto predial, que tiene como etapa
decisiva la valuación catastral. Comúnmente en municipios rurales, la valuación de los bienes es efectuada por las
autoridades estatales, donde se señala el valor del terreno y de las construcciones, de acuerdo a la zona en que se
encuentra ubicado cada bien inmueble y a sus usos. Debe tenerse presente que en las zonas rurales el valor catastral
depende de su potencial productivo, o sea de la capacidad de producción y de la cercanía que el bien inmueble tenga con
respecto a los centros de consumo.
La administración del impuesto predial no se limita al cobro de las contribuciones respectivas, sino que comprende el
registro de las propiedades así como de los propietarios, datos que son anotados en un documento llamado ficha
catastral. Esta ficha es la clave de entrada al sistema de procedimiento de datos que forman los registros catastrales,
mediante el cual se genera el avalúo catastral y se notifica al propietario el valor catastral y el impuesto predial asignados
a su propiedad, documento que servirá como comprobante de que el predio está inscrito en el catastro. Este documento
es modificado por cualquier cambio que sufran los datos catastrales.
Es importante hacer notar que los registros catastrales, tales como la ficha y la clave catastral, deben estar apegados a
los lineamientos y normas técnicas que las autoridades catastrales estipulen, con el objeto de que toda la información
generada tenga uniformidad y sea captada e interpretada con un mismo criterio.
Actualización de Registros Catastrales
Los predios siempre se encuentran en cambio constante. Se transfieren los derechos de propiedad o se modifican las
características físicas, por lo que es necesario registrar todos estos cambios.
La actualización de los registros catastrales se apoya en las disposiciones legales y en las normas administrativas que
sean establecidas por las autoridades catastrales estatales.
Por ley los propietarios tienen obligación de manifestar los cambios que sufra su propiedad, como traslación de dominio,
nuevas construcciones, ampliaciones, demoliciones y destino del predio. Con la nueva información se actualizan los planos
de manzana o de zona, se produce un nuevo avalúo y se cobra un nuevo impuesto. Cabe señalar en este punto la función
que tienen los notarios públicos en los procesos de legalización y traslación de dominio de los bienes inmuebles, en virtud
de que ésta autoridad federativa, para efecto de su trabajo requiere de constancias, certificaciones así como otros
documentos que son expedidos por las autoridades municipales
Apoyos a la Comunidad y al Gobierno del Estado
El catastro municipal es el área encargada de prestar apoyos diversos para la planeación del desarrollo urbano municipal,
para la planeación y prestación de los servicios públicos, así como para el correcto cumplimiento de los compromisos
contraídos con el gobierno del estado de conformidad con los convenios que se hayan celebrado con éste.
Tipos de sistemas catastrales
Existe un solo Sistema Nacional de Catastro, en el cual se integrará la información inmobiliaria levantada por cada
municipio en su ámbito territorial, bajo la rectoría del IGVSB. El nuevo enfoque abarca de manera conjunta el levantamiento
3. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
catastral de los inmuebles urbanos y de los predios rurales. Las bases de datos catastrales y las que se generen de las
actividades de registro público conformarán un sistema integrado.
En el caso de los asentamientos espontáneos urbanos populares, en la actualidad son objeto de un proceso de
levantamiento catastral que, con la debida coordinación interinstitucional y bajo la premisa de la promulgación de una Ley
Especial de Regularización de la Tierra en los Asentamientos Urbanos Populares, permitirá acometer la regularización de
la tenencia de las tierras.
Las actividades catastrales van generando grandes volúmenes de información sobre las condiciones y el uso del suelo y
por su propia naturaleza, cada proceso catastral, va rindiendo una cantidad de datos susceptibles de utilizarse en forma
inmediata.
Así, cualquier sistema catastral puede ser usado para fines múltiples si cuenta con un identificador para cada predio (clave
catastral).
Un sistema catastral multifinalitario -meta óptima de cualquier catastro- opera como un centro de levantamiento y de
censos, por lo que se ofrece como centro de toda información relacionada con la propiedad raíz.
El esfuerzo principal en el diseño de un sistema de información catastral debe dirigirse hacia la facilidad de agregar
información de manera sencilla, sin necesidad de ningún cambio interno, para que se pueda recabar cualquier dato en
forma digital, detallada, resumida o estratificada con todos los detalles, que hiciera falta.
El sistema catastral integrado en una base de datos, funciona al mismo tiempo como sistema de datos (almacena hechos
y los recupera para que se utilicen) y como sistema de información (manipula y analiza datos que permiten la toma de
decisiones).
Una integración conceptual y técnica de esta índole repercute favorablemente sobre el servicio a la sociedad que
representa el catastro.
Si lo que hemos escrito hasta ahora es leído por conocedores de los procedimientos utilizados en el país, para el
saneamiento, deslinde, refundición, etc. de un predio, pensarían que estamos incursionando en el campo de la Dirección
General de Mensura Catastrales y no estaría equivocado ya que las actividades que le asigna la Ley de Tierra a esa
Dirección General es la correspondiente al aspecto físico del catastro, limitándose sólo a establecer los linderos y la
determinación del área de cada predio.
Una de las actividades que ejecuta la Dirección General del Catastro Nacional es el de la valuación individual de
propiedades, las cuales son ejecutadas a solicitud de los propietarios o por instituciones oficiales interesadas en el
conocimiento del valor para fines de completar expedientes de expropiación.
El procedimiento empleado está determinado en la ley sobre el Catastro Nacional estableciéndose que deben ser aplicadas
las cartillas o tarifas de tasación, “previa aprobación del Poder Ejecutivo”, tomando como base los precios de los costos
unitarios del mercado, así como los procedimientos técnicos de aplicación universales en la materia.
Debemos decir que sólo no existen valores fijos de los terrenos urbanos en las ciudades y menos aun los valores por metro
cuadrado de las edificaciones que rige para todo el territorio nacional, por lo que la institución debe abocarse a preparar
las diferentes tarifas de los terrenos urbanos y rurales por municipios.
Se realizan valuaciones individuales a fin de determinar el monto de compras, ventas, hipotecas, rentas, donaciones,
daños, seguros, construcciones, subdivisiones, proyectos, etc.
A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones:
Catastro Fiscal: Encargado de la fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la
comunidad o sujeto pasivo.
Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.
Métodos de valuación deaplicación universal
-El Método de Mercado
Utilizando antecedentes de operaciones recientes, por ejemplo; compras, ventas, ofertas directas o publicadas,
transferencias, etc, se establece el valor del terreno y de la mejora por comparación. Esta información puede no ser
confiable y depende de la fecha de operación y una negociación en términos abiertos, objetiva e impersonal, ya que la
venta comparable debe ser voluntaria, de buena fe, reciente y similar a la propiedad por valuarse.
-El Método de Ingreso o de Capitalización
Este método se basa en la teoría de que el valor de una propiedad, tanto el terreno como sus mejoras, está en
función de su productividad o capacidad de producir ingresos bajo un programa de uso óptimo. Se puede emplear donde
no hay operaciones, donde no hay terrenos sin construir y se requiere el valor del terreno exclusivamente y en casos donde
sólo hay compras con fines especulativos.
-El Método del Costo
Está basado en la suposición que el costo de reproducción o sustitución es el límite superior del valor. Tiene importanci a
para mejoras, hipotecas y financiamientos de proyectos.
Una vez obtenidas las indicaciones de valor, a través de los diferentes métodos de valuación es preciso establecer su
correlación, ponderando cada valor indicado, detectando y considerando situaciones y circunstancias especiales para
llegar al valor final
4. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
Se ejecutan avalúos individuales cuando los inmuebles por valuarse son pocos y dispersos, los propietarios facilitan toda
información solicitada y se cuenta con valuadores expertos, normalmente con honorarios altos y tiempo suficiente para
desarrollar el trabajo.
El proceso de valuación masiva
A diferencia de las circunstancias que prevalecen al realizar la valuación individual, en la fase de valuación en un sistema
catastral suele contarse con pocos expertos, fondos limitados, tiempo escaso, necesidad de cubrir un gran número de
propiedades y falta de colaboración de muchos de los propietarios. Estos hechos imponen la necesidad de un avalúo
masivo, que permita lograr eficiencia, productividad, precisión y bajo costo.
El avalúo masivo es una línea de producción donde se designa personal diferente para ejecutar cada fase del proceso de
valuación. Dichas fases son las siguientes:
Elaboración de normas y procedimientos de valuación, incluyendo formularios, manuales e instructivos.
Delimitación de zonas urbana homogéneas.
Recopilación de factores de influencia en el valor
Análisis de antecedentes de valores (por los métodos de costo, ingreso o mercado).
Determinación de valores unitarios
Recopilación de los datos de cada inmueble
Cálculo de valores de terreno y de las mejoras
Revisión y control de calidad.
Además de un ahorro de recursos, el avalúo masivo permite mecanizar el flujo de información y separar la
valuación del terreno y el de las mejoras.
Si bien no permite un tratamiento individual a cada inmueble sí en cambio utiliza información comparable y mediante la
elaboración de instructivos precisa, reduce la subjetividad del valuador, logrando además una calidad uniforme de las
valuaciones.
Los sistemas catastrales son sistemas complejos que agrupan una gama de especialidades técnicas y científicas
para su establecimiento. Requieren de personal numeroso y normalmente no se cuenta con la colaboración franca y
voluntaria de los propietarios.
Una vez establecido un sistema catastral en forma funcional y eficiente, se cuenta con un registro completo y
detallado de los inmuebles, incluyendo las tierras, las mejoras y los derechos sobre ellos, levantado metódicamente en
toda una identidad administrativa.
El sistema de operación abarca los procedimientos necesarios para actualizar la información, ya que diariamente
parte de esta información está sujeta a cambios.
El descuido de esta fase del sistema catastral puede significar el deterioro del mejor sistema y así una pérdida
fuerte de recursos y prestigio.
Actualización del Catastro
La información catastral a actualizar es la siguiente:
Datos valuatorios
Valores unitarios de la tierra y de las edificaciones y mejoras levantadas.
Datos Administrativos
Identificación del predio o inmueble
Nombre y domicilio del propietario o poseedor
Ubicación, etc.
Datos cartográficos
Fotos aéreas
Mapas catastrales, los cuales deben contener información topográfica, preservando su claridad y buen impacto
visual.
Otros cambios que originan la actualización son
Transferencias de dominio: ventas o compras.
Subdivisiones o refundiciones.
Modificación de linderos por efecto de obras públicas y variaciones o cambios en el uso del suelo.
Donde por ineficiencias en la administración pública o fallas de cualquier índole no se lleva a cabo el debido registro
y control de los cambios que ocurren en la propiedad raíz y en los datos relativos a ella, es necesario establecer un sistema
de investigación periódica, la cual deberá realizarse tanto en las oficinas públicas, así como en el terreno o mediante
nuevos vuelos fotogramétricos cuya comparación con los planos catastrales existentes permitirá detectar todos los
cambios físicos de la propiedad raíz.
5. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
Debido que el valor de la propiedad raíz no se mantiene estático, es preciso realizar periódicamente la revaluación de
las propiedades.
El catastro Nacional funciona como oficina auxiliar recaudadora, para el pago de algunos impuestos que tienen que
ver con la propiedad raíz, tales como el de sucesiones y donaciones así como el de la vivienda suntuaria y solares no
edificados.
En razón de que en el país no existe el impuesto predial. - en toda América sólo Haití, Cuba y la República Dominicana
no lo han implantado- haremos algunas consideraciones de carácter general.
El impuesto predial
A medida que se incrementan las necesidades del gasto público se pone sobre la mesa el problema de las
recaudaciones de recursos económicos para financiar los egresos del Estado.
La forma de compaginar una recaudación lo más cuantiosa posible con una equidad máxima ha constituido el
problema central de toda política fiscal.
Tanto los gravámenes excesivos como la falta de recursos económicos que impida al Estado sufragar las obras
que la población demanda han sido fuente de conflicto social.
En un extremo, se encuentra la procuración de fondos por medio de la injusticia, en el otro, se halla la parálisis
estatal por carencia de dichos fondos.
Ambas situaciones perjudican a los habitantes y ponen en riesgo la estabilidad de una nación. De ahí la necesidad
surgida casi desde que las colectividades humanas constituyeron estados, de diseñar políticas que permitan al gobierno
contar con los recursos para realizar obras en beneficio de la población, pero sin dañar económicamente a esa misma
población.
El impuesto predial es la contribución más antigua y en las primeras civilizaciones era la única fuente interna de
ingreso gubernamental, constituyéndose posteriormente, durante milenios, en el instrumento más efectivo de control
económico.
Hoy en día, el estado moderno tiene a su alcance medidas de otra índole para lograr este control:
El retiro de circulante de los bancos
La inversión en obras
La modificación de intereses bancarios y aranceles de importación
Otros
Así, se emplea el impuesto predial como uno de los instrumentos fiscales para conseguir una economía sana, e
introduce medidas para buscar una mayor estabilidad y justicia social.
Para la implementación del impuesto a la propiedad raíz, ésta debe estar organizada y en el mundo a la organización
del recurso tierra es conocida por un sólo término: Catastro.
La elaboración de catastro comprende dos aspectos
El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus propietarios, realizado a través de un estudio que
implica su localización y registro.
La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral que es la base para el cobro
del impuesto predial.
Tipos de catastro
La creciente complejidad de la vida municipal ha ido estableciendo, técnica y conceptualmente, una distinción de las
actividades catastrales, reconociéndose dos tipos de catastro: el urbano y el rural
Que el catastro urbano
El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes inmuebles de uso múltiple.
El catastro urbano es más complejo debido a que el uso de los predios y construcciones es más diverso, lo que
permite que la propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y sociales.
Que el catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles de la ciudad (debidamente actualizado y
clasificado), con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica"
Que es difícil administrar técnicamente un país y dirigir su economía cuando se carece de información básica,
correcta y actualizada de la propiedad urbana en conjunto (catastro urbano) y existe evasión tributaria en porcentajes altos,
situación que prevalece en nuestros gobiernos locales.
Hoy en día ha cobrado importancia para todas las administraciones edilicias debido al importante peso que significa el
impuesto al Valor del Patrimonio Predial dentro del presupuesto de las municipalidades.
Que en los momentos actuales el catastro urbano constituye una fuente permanente de información para el
ordenamiento urbano, coadyuvando a la elaboración de proyectos de desarrollo para las ciudades.
Los métodos y procesos utilizados por el Catastro Rural fueron inicialmente establecidos siguiendo
recomendaciones hechas por consultores colombianos, por lo que fue necesario acomodarlos para incorporar las
especiales características establecidas en la Ley de Tierras, que son muy diferentes a las instituciones legales de
Colombia.
6. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
En el área rural la situación está caracterizada por diversos problemas que encuentran su expresión más marcada
en dos aspectos centrales: la tenencia de la tierra y la productividad.
Para poder lograr seguridad jurídica, garantías para la inversión, así como para promover planes de desarrollo en
los ámbitos social y económico, es preciso contar con la información gráfica de la tierra rural.
La información requerida por organismos dedicados a la planificación es más compleja. Planificación significa “buscar lo
óptimo social”, empleando los avances de las ciencias tecnológicas, de la economía y sociología, que a su vez, han
originado el movimiento social, la problemática urbana y la dificultad en el área rural.
Nuestra sociedad se desarrolla cada vez más en el área urbana (un conjunto dinámico con obras de arte que
acarrean problemas tecnológicos de obras y servicios), interrelacionado con el compendio humano lo cual genera
problemas sociales (de ingreso, recursos financieros, empleos, energía, inversión, producción, mercado, etc.).
El organismo encargado de la planeación urbana requiere de información general de:
A. Uso de suelo, topografía, hidrografía y geología.
B. Densidad, condición y evolución de las edificaciones.
C. Capacidad y servicio del sistema vial.
D. Localización de las actividades de la población (comercios, oficinas, industrias, escuelas, parques, etc.)
E. Uso del terreno (comercial, residencial, industrial, edificios públicos, superficies de aguas, terrenos sin
construir, etc.)
F. Vivienda (descripción de los elementos de calidad, edad, conservación y valor).
G. Industria (localización, tamaño, producción y contaminación )
H. Población (migración, origen, densidad por vivienda, salud, educación, ocupación, etc.).
Catastro Rural
El catastro rural se orienta a la captación y sistematización de información sobre los predios rurales de los municipios,
con dos propósitos:
Detectar los usos productivos del suelo rural
Ubicar a los propietarios de los predios rurales
En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por la
cual las construcciones, aunque tomadas en cuenta, no tienen el mismo interés que los predios. Este tipo de catastro
proporciona una serie de catálogos municipales de los predios rurales. En caso de que sean necesarias acciones de
regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los
expedientes prediales proporcionados por el catastro rural.
El catastro rural se orienta a la captación y sistematización de información sobre los predios rurales de los municipios,
con dos propósitos:
• Detectar los usos productivos del suelo rural
• Ubicar a los propietarios de los predios rurales
En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por
la cual las construcciones, aunque tomadas en cuenta, no tienen el mismo interés que los predios. Este tipo de catastro
proporciona una serie de catálogos municipales de los predios rurales. En caso de que sean necesarias acciones de
regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los
expedientes prediales proporcionados por el catastro rural.
Ley de Geografía,Cartografíay CatastroNacional
De acuerdo a la Ley de Geografia, Cartografia y Catastro Nacional la competencia del catastro es compartida:
Artículo 4: La formación y conservación del catastro es competencia del Poder Nacional y de los municipios en su ámbito
territorial. El Municipio constituye la unidad orgánica catastral y ejecutará sus competencias de acuerdo con las políticas y
planes nacionales.
A continuación se presenta el texto completo del Boletín Geográfico No. 9, publicado por el IGVSB en el año 2002
cuyo tema es: EL CATASTRO NACIONAL.
Se puede definir este boletín, como la propuesta oficial del IGVSB como órgano rector en el tema de catastro.
POLÍTICA DEL ESTADO
La promulgación de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional el 28 de julio de 2000 sentó
las bases jurídicas para ejecutar un proceso estandarizado de formación y conservación del catastro
en el cual la geodesia y la cartografía son fundamentales para garantizar la ubicación precisa de los
inmuebles en el ámbito territorial municipal.
Las actividades catastrales apuntan a la integración de un Sistema Nacional de Catastro, cuyos
componentes estén vinculados de manera permanente, para alimentar el inventario de la riqueza
inmobiliaria y territorial del país.
Esto permitirá, además garantizar la seguridad jurídica del régimen de propiedad y ocupación de los
inmuebles de un municipio, con lo cual se dispondrá de un sistema de información territorial con
7. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
capacidad para aportar información precisa, adecuada, confiable y oportuna para la toma de
decisiones vinculadas a la planificación y gestión transversal del desarrollo local, estadal y nacional.
Gaceta Oficial N° 37.002 de fecha 28 de julio de 2000
LA COMISION LEGISLATIVA NACIONAL
En ejercicio de la atribución que le confiere el artículo 6 numeral 1 del Decreto de la Asamblea Nacional
Constituyente mediante el cual se establece el Régimen de Transición del Poder Público, publicado en la Gaceta Oficial
de la República Bolivariana de Venezuela N°. 36.920 de fecha 28 de marzo del año 2000.
DECRETA
La siguiente:
LEY DE GEOGRAFIA, CARTOGRAFIA Y CATASTRO NACIONAL
LA COMISION LEGISLATIVA NACIONAL
En ejercicio de la atribución que le confiere el artículo 6 numeral 1 del Decreto de la Asamblea Nacional Constituyente
mediante el cual se establece el Régimen de Transición del Poder Público, publicado en la Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela N°. 36.920 de fecha 28 de marzo del año 2000.
DECRETA
La siguiente:
LEY DE GEOGRAFIA, CARTOGRAFIA Y CATASTRO NACIONAL
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1°. Esta Ley tiene por objeto regular la formulación, ejecución y coordinación de las políticas y planes relativos a
la geografía y cartografía, así como los relacionados con la implantación, formación y conservación del catastro en todo el
territorio de la República.
Artículo 2°. Se declara de naturaleza nacional e interés público el cubrimiento cartográfico y la implantación, formación y
conservación del catastro nacional en todo el territorio de la República.
Artículo 3°. Se declara de uso público la información territorial. El Estado garantizará su calidad y mantenimiento. Toda
persona tiene derecho de acceder a la información territorial, conforme a lo dispuesto en esta Ley y sus reglamentos.
Artículo 4°. La formulación, ejecución y coordinación de las políticas y planes nacionales en materia geográfica y
cartográfica son atribuciones del Poder Nacional.
La formación y conservación del catastro es competencia del Poder Nacional y de los municipios en su ámbito territorial.
El municipio constituye la unidad orgánica catastral y ejecutará sus competencias de conformidad con las políticas y planes
nacionales.
Artículo 5°. La cartografía temática militar corresponde al Ministerio encargado de la defensa de la Nación, de conformidad
con la Ley.
Artículo 6°. Los términos y expresiones técnicas no definidos en esta Ley, lo serán en el reglamento respectivo.
TITULOII
DE LA GEOGRAFIA Y LA CARTOGRAFIA
CapítuloI
De los Levantamientos de Información Territorial por Medio de Sensores Remotos
Artículo 7°. Todos los organismos del Estado que en cumplimiento de sus funciones adquieran información territorial
proveniente de sensores remotos, procurarán que dichos levantamientos sean efectuados empleando la más alta
8. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
tecnología existente para tales fines y consignarán los originales de los mismos, para su guarda y custodia, en el Instituto
Geográfico de Venezuela Simón Bolívar.
Artículo 8°. Todos los materiales originales que contengan datos obtenidos durante la ejecución de levantamiento
aerotransportados, contratados por organismos del Estado serán entregados por la persona que ejecute tales trabajos al
Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar, en un plazo de diez días hábiles contados a partir de la fecha de
vencimiento del contrato.
El Instituto expedirá el correspondiente certificado de solvencia donde conste el cumplimiento de esta obligación.
Artículo 9°. Los materiales originales que contengan datos obtenidos durante la ejecución de levantamiento
aerotransportados con fines, tales como, cartográficos, geofísicos, catastrales, edafológicos, hidrológicos, hidrogeológicos
y sismológicos, producto de contratos celebrados entre particulares, podrán ser objeto de expropiación por parte del
Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar, cuando por razones de utilidad pública y de interés social, así se amerite,
de conformidad con la Constitución y las leyes.
Artículo 10. El archivo de todos los materiales originales que contengan datos adquiridos durante la ejecución de
levantamientos de información territorial por medio de sensores remotos, a que se refiere los artículos anteriores estará a
cargo del Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar.
Qué es el Catastro Municipal
El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de
ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades
intrínsecas que lo definen tanto material como especialmente.
La administración pública del catastro, tiene por objeto detectar las características de los bienes inmuebles
ubicados en el territorio del municipio, conocer quiénes son los propietarios de dichos bienes y registrar su situación
jurídica-económica para fines tanto legales como impositivos.
Importancia del Catastro Municipal
Para el municipio, el catastro permite censar y conocer los bienes inmuebles asentados en su territorio, registrar
los datos exactos relativos a sus características, determinar su valor y conocer la situación jurídica de los mismos respecto
a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente a la captación de recursos a través del cobro de diferentes
impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los
puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.
La elaboración de catastro comprende dos aspectos:
El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus propietarios, realizado a través de un estudio que
implica su localización y registro.
La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral que es la base para el cobro
del impuesto predial.
BASES JURÍDICAS DEL CATASTRO MUNICIPAL
Nivel Federal
La Constitución Política General en su artículo 27, se ocupa de la propiedad de tierras y aguas comprendidas
dentro de los límites del territorio nacional, así como de las modalidades que pueden imponerse a la propiedad privada por
el interés público. El artículo 31 fracción IV, establece como obligación de los mexicanos el contribuir para los gastos
públicos municipales. Especial atención merece el artículo 36 fracción I, que señala como otra obligación del ciudadano
de la República, inscribirse en el catastro de la municipalidad, manifestando la propiedad que el mismo ciudadano tenga.
El artículo 115 Constitucional, en su fracción IV, especifica que los municipios administran libremente su hacienda,
pudiendo obtener contribuciones a través de impuestos tales como los aplicados a la propiedad inmobiliaria, a su
fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora así como las que tengan por base el cambio de valor de los
inmuebles.
Por último, el artículo 121 fracción II de la Carta Magna dispone que los bienes muebles e inmuebles que regirán
por la ley del lugar de su ubicación.
La Ley de Información Estadística y Geográfica, de competencia federal, establece las normas de funcionamiento
de los servicios nacionales de información geográfica y estadística y coordina la participación en la materia de las instancias
federal, estatal y municipal. La ley considera como parte de estos servicios todo tipo de censos realizados en el territorio
nacional, donde se incluyen tanto el catastro urbano como el rural.
Nivel Municipal
El Bando de Policía y Buen Gobierno hace alusión expresa, como reglamento municipal, al catastro en el caso en que
exista un área u oficina encargada de la ejecución de actividades censales.
La ley de Ingresos y el Presupuesto de Egresos Municipales, se refieren a los montos presupuestales que regirán en
los municipios y la manera en que éstos se allegarán de recursos para financiar tales presupuestos; aquí mismo se hace
referencia a las contribuciones por impuestos a la propiedad raíz.
El Reglamento Interior del Ayuntamiento, otorga facultades al área u oficina de catastro para realizar determinadas
funciones de este tipo y para establecer las relaciones necesarias con la instancia estatal e inclusive federal, por ejemplo
para prestar ayuda en la elaboración de los catastros rurales que en la actualidad está llevando a cabo la Secretaría de la
Reforma Agraria y la Secretaría de Desarrollo Social. De igual modo, el Reglamento Interior establece la forma e instancia
encargada del cobro de los impuestos prediales así como otros impuestos relacionados con la propiedad raíz.
UTILIDAD DEL CATASTRO MUNICIPAL
9. w w w .monografias.com
Para ver trabajos similares o recibir información semanal sobre nuevas publicaciones, visite w w w .monografias.com
El catastro municipal como función de la administración pública municipal, se encarga de ejecutar los siguientes
trabajos:
Localización y levantamiento de predios
Elaboración e integración de la cartografía catastral
Aplicación de tablas de valores unitarios, formuladas por el Gobierno Estatal y los Municipios
Valuación catastral
Deslinde catastral
Notificación
Dado que estas actividades son bastante complejas y requieren de una infraestructura moderna y técnica muy costosa,
el catastro en municipios rurales se encamina a dos actividades básicas
Inscripción de la propiedad que los mismos propietarios o poseedores de bienes inmuebles manifiestan, con el
propósito expreso de registrar a los causantes que pagarán el impuesto predial, de manera regular y equitativa.
Cobro del impuesto predial, con base en las boletas prediales que para el caso se formulan, ya sea por el gobierno
del estado o bien por los mismos municipios.
De conformidad con lo anterior, la utilidad del catastro municipal está enfocado a tres aspectos:
Fiscal
Planeación municipal
Desarrollo comunitario
El catastro municipal se encarga del cobro del impuesto predial a través de la Tesorería Municipal. La determinación
de los montos que deben ser cubiertos por los causantes se establece con base en la valuación de los predios y
construcciones, aplicando en cada caso en forma unitaria las tablas de valores que expide el gobierno estatal para la
obtención de los valores catastrales. Sin embargo, los valores catastrales también son de la competencia del gobierno
estatal en el caso en que los municipios materialmente no puedan efectuarlos.
La ubicación de las características de los inmuebles del territorio municipal; la capacidad de pago de los contribuyentes
por concepto del impuesto predial.
De esta manera, aunque los municipios rurales sólo orienten sus funciones catastrales al cobro del impuesto predial y
a la obtención del padrón de contribuyentes, con base en las manifestaciones que los propietarios realicen, es de suma
utilidad que cuenten con una oficina de catastro que paulatinamente vaya teniendo mayor número de funciones así como
un impacto cada vez más importante en la vida municipal.
Planeación Municipal
La función de planeación que lleva a efecto la administración municipal tiene como propósito prever las
necesidades futuras de la comunidad y en atención a ello, organizar la actividad pública. La planeación deberá atender
prioridades esenciales, así como objetivos a corto y largo plazos.
Merece atención especial la planeación de los servicios públicos municipales, como en el caso del agua potable y
alcantarillado, alumbrado público, limpia, mercados, panteones, centrales de abastos, rastros, calles, parques, jardines. En
todos estos servicios, la disposición y delimitación de los bienes inmuebles es condición necesaria para la correcta
localización de cada uno de ellos, para que no se generen espacios de marginación y tengan el efecto deseado.
ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
El catastro municipal tiene en el gobierno del Estado y en el órgano estatal de catastro, un elemento relevante para
obtener información valiosa sobre el territorio del municipio. La oficina del catastro en áreas rurales se orienta a actividades
de administración catastral más que a labores de tipo técnico. La administración del catastro municipal se enfoca a la
utilización de cierta información generada por el gobierno del estado.
Objetivos
El catastro municipal tiene los siguientes objetivos:
Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial
Mantener actualizado los datos y registros catastrales
Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.
Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.
Autor:
Elizabeth Ortiz
edvortiz@hotmail.com