Topografía para catastro

Geog. Luis Miguel Oriundo Arribasplata
Correo: oageo@hotmail.com
Teléfono: 993040950
TOPOGRAFÍA PARA CATASTRO
URBANO Y RURAL


TOPOGRAFÍA PARA
CATASTRO URBANO Y RURAL


¿Qué es
topografía?
¿Qué es
Catastro?


• Organizar y procesar la información
obtenida de un levantamiento topográfico.


Brindar a los estudiantes un
adiestramiento teórico – práctico
para el levantamiento topográfico
de inmuebles con fines catastrales.
• Enseñar los aspectos teóricos
topográficos, necesarios para el
levantamiento topográfico.

 • Aplicar los conocimientos teóricos
obtenidos en clase en el manejo de
instrumentos topográficos.


Cuando las culturas primitivas se vieron en la necesidad
de organizarse en grupos, tribus o clanes; tuvieron que
contar con la ayuda de ciertos hombres que tenían
habilidad para afrontar problemas concernientes a la
medición, delimitación y posterior marcación de líneas,
para que, de esta manera, ellos fijaran las delimitaciones
de propiedad de las tierras ocupadas para el laboreo o
pastoreo de los integrantes de cada comunidad.
Evolución histórica


Consiguientemente, al desarrollarse la administración de
bienes económicos y consecuentemente, la registración
de las riquezas patrimoniales por razones impositivas,
surgieron los primeros catastros y por ende, los
primeros tasadores y dibujantes que confeccionaron los
croquis, mapas ó cartas de las tierras conquistadas.


Tecnologías actuales
ANTES
AHORA
ACTUALIZACI
ÓN

 NO SE REALIZABA LA TOMA DE
FOTOGRAFIA POR PREDIOS ERA
COSTOSO Y ELEVADO (ROLLO)
TECNOLOGIAS
ACTUALES
 SE PUEDE REALIZAR LA TOMA
DE FOTOGRAFIAS NO ES
COSTOSO, SE MANEJA DE LA
INFORMACION CON
FACILIDAD, ES CON CAMARAS
DIGITALES.
ANTES
ACTUALIZACI
ÓN
AHORA
 SE USABA FOTOS AEREAS U
ORTOFOTOS PARA LOGRAR TENER
UNA IMAGEN DEL TERRITORIO
CON AYUDA DE LA
TECNOLOGIA SE UTILIZA LAS
IMÁGENES SATELITALES.


El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades
que le dan sustento, las cuales son:
 Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
 Calcular el monto de las contribuciones como el
impuesto inmobiliario.
 Guardar la seguridad jurídica del derecho de
propiedad a través de la aprobación y archivo de las
mensuras, que son la base de las escrituras de
traslación y dominio.
CONCEPTO ACTUAL DEL CATASTRO


CATASTRO URBANO
 Es un inventario de los predios urbanos del país y constituye la
información de dichos bienes; a tal efecto:
 Recopila
 Organiza
 Mantiene actualizado
 El conjunto de datos que se describen, atendiendo a sus
características geométricas, físicas y económicas así como sus
relaciones con los titulares del dominio.
CATASTRO RURAL
 Es la identificación física de los predios ubicados en el área rural.


BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS ESPECÍFICAS
DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL

Se dotará a la información Catastral (producto del
levantamiento de información en campo) de las
condiciones y características adecuadas para su
utilización en labores de fiscalización tributaria, lo cual
permitirá el enlace y comparación entre las tres bases de
datos, permitiendo detectar a los contribuyentes omisos y
subvaluadores a la declaración jurada de las zonas
catastradas, cuyo efecto se traducirá en el incremento de
las rentas municipales por este concepto.
Fiscalización tributaria

Los retiros municipales, ocupación de
las vías públicas, construcciones no
autorizadas en áreas comunes,
invasión de áreas verdes, etc. serán
fácilmente detectados en la
actualización catastral. Esta
información será ingresada a la base
de datos catastrales; para ser
Control urbano
utilizada por las instancias respectivas de la
corporación, a fin que procedan conforme a sus
atribuciones y en aplicación de las normas urbanísticas
y parámetros de edificación, lo cual significará mayores
ingresos a la Municipalidad y además beneficiará el
aspecto urbanístico de la ciudad.

 INFRAESTRUCTURA
VIAL
El Proyecto de Actualización
pronostica el Levantamiento
de información referente al
sentido de vías, la tipología
vial y la ubicación del
respectivo mobiliario
urbano, a fin de que sirva de
base para elaborar proyectos
de ordenamiento y de
infraestructura vial.
BENEFICIOS A OBTENER EN ÁREAS
ESPECÍFICAS DE LA ADMINISTRACIÓN
MUNICIPAL

 SEGURIDAD CIUDADANA
Basándonos en la data geográfica catastral
que tiene la municipalidad, se contará con la
nomenclatura vial y la localización de hitos
urbanos, lo cual permitirá establecer rutas de
vigilancia, zona de alto riesgo en el Cercado y
en otras periferias del distrito lo que
conllevará a elaborar los planes de
contingencia para asegurar una presencia
permanente de la autoridad municipal en
resguardo de sus ciudadanos
MUNICIPAL

 PREVISIÓN DE DESASTRES Y DEFENSA CIVIL
La información actualizada nos permitirá integrar las tres
bases de información (alfanumérica con cartográfica y
fotográfica digital), la cual nos permitirá representar el
alto riesgo en casos de desastres naturales, mediante el
análisis temático y la combinación de variables de riesgo
como son el estado de conservación de las edificaciones,
la antigüedad, el material estructural, la altura de la
edificación, la concentración de comercios, etc. La
información cartográfica nos permitirá determinar anchos
de vía, rutas de evacuación valiosa para la elaboración de
un Plan de Contingencia para las zonas en peligro
potencial.
MUNICIPAL


La ejecución de un Proyecto de Actualización
Catastral traerá consigo los siguientes Impactos:
ASPECTOS POSITIVOS:
 Mejora económico, urbano y ambiental del
Distrito.
 Desarrollo del Plan Urbano Distrital.
 Crecimiento urbano ordenado por la existencia de
planificación.
 Mejora de la imagen distrital.
 Mejora de la gestión de los recursos económicos
generados por el uso del suelo, parques y jardines,
equipamientos, etc.
 Control Urbano.
ASPECTOS DE LA ACTUALIZACION
CATASTRAL


ASPECTOS NEGATIVOS:
 Reclamos por la posible invasión de áreas
públicas (vías, parques, etc.) sobre todo en
zonas con un proceso de habilitación
espontáneo e informal.
 Falta de comprensión por parte de la
población del objetivo del catastro urbano
municipal.
 Disputa de áreas entre vecinos.
CATASTRAL


Las Medidas de Mitigación que se proponen son:
 Ejecución de una estrategia de sensibilización
poblacional antes de iniciar el Proyecto de
Actualización Catastral.
 Permanente información sobre los beneficios
económicos que el catastro generará para la
población (mediante ordenanzas: valorización
comercial de sus predios, etc.).
 Trato directo entre los representantes de la
municipalidad y la población.
CATASTRAL

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