Este documento describe el proceso catastral en el Perú y su importancia para la formalización de la propiedad. Explica que el catastro rural se ejecutó a partir de 1972 para fines de reforma agraria y que desde 1997 se continuó con la formalización de la propiedad rural utilizando tecnología GIS. También detalla las diferentes metodologías utilizadas para el levantamiento catastral rural como actividades previas, levantamiento de información en campo y uso de la información catastral. Finalmente, resalta que el catastro permite responder pregunt

1. El Catastro
Agosto 2,012
1

2. Proyecto de Consolidación de los
Derechos de Propiedad Inmueble
Consultas básicas a nivel territorial ????
 ¿ CUANTAS PANADERÍAS EXISTEN EN EL DISTRITO Y DONDE ESTÁN UBICADAS?
 ¿CUÁNTOS COLEGIOS NACIONALES Y PARTICULARES EXISTEN EN EL DISTRITO?
 ¿DÓNDE SE ENCUENTRAN UBICADOS LOS CENTRO ASISTENCIALES?, CUAL ES EL MAS
CERCANO A SU DOMICILIO
 ¿CUÁNTAS BODEGAS EXISTEN EN EL DISTRITO?
 ¿CUANTOS COMERCIOS EXISTEN EN EL DISTRITO Y DE QUE TIPOS SON?
 ¿ CUANTAS VIVIENDAS QUE NO CUENTAN CON SERVICIOS BÁSICOS?
 ¿CUANTOS TERRENOS SIN CONSTRUIR EXISTEN EN EL DISTRITO Y DONDE ESTÁN UBICADOS?
 ¿QUÉ TERRENOS SIN CONSTRUIR NO ESTÁN CERCADOS?
 ¿ CUANTAS VIVIENDAS CUENTAN CON NUMERACIÓN MUNICIPAL?
 ¿CON CUANTAS PROPIEDADES CUENTA EL MUNICIPIO Y DONDE ESTÁN UBICADOS?
Si no se cuenta con un “CATASTRO” será muy difícil contestar a
estas preguntas. 2

3. ¿ Qué es el Catastro ?
“Es un Inventario de la Totalidad de los Bienes
Inmuebles de un país o región de éste,
permanente y metódicamente actualizado
mediante el cartografiado de los límites de las
parcelas y los datos asociados a éstas”.
3

4. Finalidades del Catastro
Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
(CATASTRO GEOMÉTRICO).
Calcular el monto de las contribuciones como el
impuesto inmobiliario. (CATASTRO FISCAL).
Guardar la seguridad jurídica del derecho de
propiedad a través de la aprobación y archivo de
las mensuras, que son la base de las escrituras de
traslación y dominio. (CATASTRO JURÍDICO).
4

5. Beneficios del Catastro
Regularización de la Propiedad / Formalización.
Facilitar la elaboración de Planes de Desarrollo Urbano,
Acondicionamiento Territorial, Ordenamiento Territorial
(Gobiernos Locales y Regionales).
Identificación Real de Infraestructura de Servicios
Básicos.
Facilitar la Toma de decisiones a diversas Instituciones
(Privadas y Públicas).
Desarrollo de Capacidades de Gobiernos Locales
(Distritales).
La sostenibilidad en materia de Catastro es el equilibrio que
necesariamente se debe producir entre el coste de la captura y
mantenimiento de los datos y la calidad del Catastro. 5

6. ¿ Qué es Gestión Catastral?
Es el conjunto de operaciones que tienen por objeto la formación,
mantenimiento y revisión del Catastro, para garantizar su
funcionamiento.
6

7. Normatividad actual de Catastro en el Perú
Ley 28294
Regular la integración y
unificación de los
estándares, nomenclatura y
procesos técnicos de las
difererentes E.G.C. del
país.
El SNCP, se vincula con
RdP, mediante la
información catastral.
7

8. Etapas del Proceso Catastral
0. DIRECCION POR OBJETIVOS
I. ACTIVIDADES PREVIAS CATASTRALES
II. LEVANTAMIENTO DE INFORMACION CATASTRAL EN CAMPO
III. CONTROL DE CALIDAD DE LA INFORMACION
IV. INGRESO DE LA INFORMACION LITERAL Y GRAFICA
V. SISTEMA DE INFORMACION GEOGRAFICA
8

9. 0. Dirección por Objetivos
El ÉXITO DE UNA ORGANIZACIÓN CATASTRAL se producirá cuando sea
capaz de hacer coincidir la actividad que desarrolla con lo que los ciudadanos
esperan de ella. Las administraciones públicas no pueden permitirse el lujo
de destinar recursos a actividades contrarias a estas necesidades.
Un MODELO DE CATASTRO está condicionado por la
realidad del territorio y de algunos sectores
económicos, en particular el inmobiliario y el agrario.
Dado que las COMPETENCIAS ADMINISTRATIVAS
SOBRE LOS ÁMBITOS URBANO Y RURAL ESTAN
DIVIDIDAS y que los usos de la información son
distintos, esto condiciona decisivamente el diseño
del catastro.
9

10. 0. Dirección por Objetivos
La MISIÓN del Catastro es LA IDENTIFICACIÓN y EL CENSO DE LA
RIQUEZA INMOBILIARIA, la Dirección por Objetivos – DPO debe seguir esta
misión, y no desviarse hacia otras actividades ajenas a ella.
TENEMOS ASÍ:
1. Los Objetivos Estratégicos:
Se engarzan directamente con la Misión de la organización, por ejemplo:
•Actualización permanente de la base de datos.
•Mejora de la eficacia y eficiencia en la aplicación de valores catastrales.
•Satisfacción de los clientes (usuarios) como factor de calidad.
2. Los Objetivos Operativos:
Describirán las acciones especificas y que tareas se van a realizar. Se pasa
así del mundo de la teoría (objetivos estratégicos) al mundo de la práctica
real (objetivos operativos).
10

11. I. Actividades previas Catastrales
DESARROLLO
URBANO
PARQUES Y SEGURIDAD
JARDINES CIUDADANA
CATASTRO
MEDIO
AMBIENTE COMERCIALIZACION
RENTAS
11

12. I. Actividades previas Catastrales
• Diagnóstico de la información.
• Actualización del plano base de la jurisdicción.
• Elaboración del listado de vías y habilitaciones urbanas.
• Padrones con información base.
• Elaboración de codificadores.
• Elaboración del expediente de la manzana catastral.
MANZANAS N
ACTUALIZADAS
EN GABINETE
MANZANAS
ACTUALIZADAS
EN CAMPO
PLANO GRAL. BASE ACTUALIZADO 12

13. I. Actividades previas Catastrales
ELABORACIÓN DE PADRONES DE RENTAS CODIFICADOS CATASTRALMENTE
13
Padrón con Información Predial

14. I. Actividades previas Catastrales
ELABORACIÓN DE PADRONES DE LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO CODIFICADOS
CATASTRALMENTE
14
Padrón con Información Predial

15. I. Actividades previas Catastrales
ELABORACIÓN DE PADRONES DE LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO CODIFICADOS
CATASTRALMENTE
15
Padrón con Información Predial

16. I. Actividades previas Catastrales
ELABORACIÓN DE PADRONES DE AUTORIZACIÓN DE ANUNCIOS
16
Padrón con Información Predial

17. I. Actividades previas Catastrales
ELABORACIÓN DE PADRONES DE COFOPRI
17
Padrón con Información Predial

18. I. Actividades previas Catastrales
Difusión del Proyecto
18

19. II. Levantamiento de Información Catastral
INFORMACIÓN GRÁFICA DEL DISTRITO
- Vías
- Habilitaciones Urbanas
- Manzanas actualizadas
La precisión de los datos ha de ponerse en relación con la finalidad
de estos.
A menudo se confunde calidad con precisión, sin embargo, la
calidad está más bien asociada a la adecuación.
19
Cartografía Catastral

20. II. Levantamiento de Información Catastral
20
Análisis de la zona a Catastrar

21. II. Levantamiento de Información Catastral
21
Colocación de Puntos de Control Geodésicos

22. II. Levantamiento de Información Catastral
Registro de información en
campo utilizando como
información base la generada
en gabinete dentro de las
actividades previas
catastrales.
El registro catastral es realizado por una brigada (técnico y auxiliar), los cuales
utilizan las FICHAS CATASTRALES como instrumento de recolección de
datos (información alfa numérica).
Registro de Fichas Catastrales en Campo
22

23. III. Control de Calidad Catastral
Etapa fundamental que
garantizará la calidad de
la información que será
ingresada a la base de
datos catastral.
Control de Calidad en Campo, Gabinete, Sistemas, Espacial
23

24. IV. Vinculación de Información literal y gráfica
UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL A INGRESAR
INGRESO AL SISTEMA
Información Alfa - numérica - Ingreso de Fichas Catastrales
24

25. IV. Vinculación de Información literal y gráfica
GEOPROCESAMIENTO
Información gráfica – Digitalización de Predios Catastrales 25

26. V. Sistema de Información Geográfica – S.I.G.
26

27. Usos de la Información Catastral
27

28. Uso de la Información Catastral
MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
DESCRIPCION CANTIDAD SIMBOLOGIA
Concreto 456
Ladrillo 3
Adobe 2590
Vacio y/o En
2092
Construcción
TOTAL 5161
Temático de Material Estructural Predominante 28

29. Uso de la Información Catastral
ESTADO DE CONSERVACION
DESCRIPCION CANTIDAD SIMBOLOGIA
Muy Bueno 11
Bueno 1688
Regular 2302
Malo 684
Vacio y/o en
476
Construcción
TOTAL 5161
Temático de Estado de Conservación
29

30. Uso de la Información Catastral
ESTADO DE LA CONSTRUCCION
DESCRIPCION CANTIDAD SIMBOLOGIA
Terminado 4489
En Construcción 78
Inconclusa 106
En Ruinas 12
Vacio y/o en
476
Construcción
TOTAL 5161
30
Temático de Estado de Construcción

31. Uso de la Información Catastral
SERVICIO DE AGUA POTABLE
DESCRIPCION CANTIDAD SIMBOLOGIA
Con Agua 4763
Sin Agua 398
TOTAL 5161
Temático – Servicio de Agua Potable
31

32. Uso de la Información Catastral
SERVICIO DE TELEFONIA
DESCRIPCION CANTIDAD SIMBOLOGIA
Con Teléfono 1764
Sin Teléfono 3397
TOTAL 5161
Temático – Servicio de Telefonía
32

33. Uso de la Información Catastral
Temático – Áreas verdes per cápita
33

34. Uso de la Información Catastral
Zonificación distrital 34

35. Uso de la Información Catastral
PISOS
Descripcion Cantidad Simbologia
Terrenos vacios 402
Primer Piso 3863
Segundo Piso 655
Tercera Piso 213
Cuarta Piso 24
Quinto Piso 4
TOTAL 5161
35
Temático de Numero de Pisos

36. Uso de la Información Catastral
INCUMPLIMIENTO
Nivel de incumplimiento de la zonificación respecto a alturas
36

37. Uso de la Información Catastral
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Licencia de Construcción
37

38. Uso de la Información Catastral
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
Licencia de Funcionamiento
38

39. Uso de la Información Catastral
Plano Temático
de Zonificación Valor Catastral
Tenencia de pisos
39

40. ¡ Gracias por su tiempo !
40

41. EL
CATASTRO
RURAL
Lima, Agosto

42. EL CATASTRO RURAL EN LA
FORMALIZACION
 El Catastro Rural, se ejecuta masivamente a partir de1972 para fines de la Reforma
Agraria, con 178 Proyectos de vuelo aerofotográficos a escalas 1:17,000 y 1:10,000
sobre 11`396,717 ha. de los valles de la costa y sierra con el levantamiento 750,000
predios rurales individuales.
 A partir de 1997 con el ex –PETT y con objeto de continuar con la formalización de la
propiedad rural en el país, se logran ejecutar 205 proyectos de vuelos
aerofotográficos que permitió actualizar el catastro de los años 70, así como
ejecutar nuevos levantamientos catastrales en nuevos ámbitos de la Sierra del país, con
tecnología GIS para la formalización de predios individuales, Comunidades Campesinas
y Nativas dándosele a este catastro un carácter jurídico.
 A fines del año 2,004 se incorpora la tecnología GPS diferencial en los
levantamientos catastrales especialmente para los predios individuales y Deslinde y
Titulacion de Comunidades Campesinas y en la Demarcación y Titulacion de
Comunidades Nativas principalmente en la Selva y Ceja de selva del país, donde no se
podían efectuar vuelos aerofograficos.
 La formalización para predios individuales, a partir de Diciembre del 2008, COFOPRI lo
viene ejecutando en aplicación del D.L. Nº 1089 y su reglamento aprobado por D.S. Nº
032-2008-VIVIENDA. Para la Titulacion de Comunidades , la legislación no ha sido

43. INFORMACION CARTOGRAFICA Y CATASTRAL
ANTERIOR
La información cartográfica y catastral que se encuentra en hojas de material
plastificado desde 1972 es la siguiente:

44. EL CATASTRO DE LOS PREDIOS
RURALES INDIVIDUALES

45. EL CATASTRO DE LOS PREDIOS
RURALES INDIVIDUALES
METODOLOGIAS PARA EL
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL RURAL

46. ACTIVIDADES PREVIAS AL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Mapa Temático y Antecedentes catastrales.- Generado del diagnostico que recoge
la información de los antecedentes catastrales y de la información de entidades que
generan catastro.
Difusión.- Dar a conocer a los población los fines del trabajo, período de ejecución del
levantamiento catastral (linderación y empadronamiento), a través de carteles, prensa
hablada y escrita de nivel local y regional.
Notificación.-Se notifica a los propietarios y poseedores la fecha y hora en que se
procederá a la linderación y empadronamiento del predio señalando los documentos
necesarios para empadronarse.

47. METODO
FOTOGRAMETRICO
Control
Terrestre Triangulación
Vuelo
Aérea
Fotográfico
PROCESO
Plan
FOTOGRAMETRICO Linderación
Nacional de y
Vuelos Empadronamient
Fotográfico o
Productos obtenidos :
s
Restitución
Fotogramétrica
de Linderos
Cartografía Digital

48. PREDIO LINDERADO SOBRE
ORTOFOTO
CONSULTAS
EN BASE
ORTOFOTO

49. METODOLOGIA GPS PARA LEVANTAMIENTOS
CATASTRALES
Planeamient Base Cartográfica
o Establecimiento Red Digital
GPS
Cartografía existente o
Carta Nacional Esc.
1/100,000
Linderación de
Predios
Procesamiento de
Información en campo
GPS, topografía, Mediciones
Fotografías aéreas con brújula y
Sectorización,
wincha
Asignación de
Zonas a
Libreta de Campo Catastrar
Información levantada
Certificado Catastral
C
A
D
Postproceso
Difer.
Diseño , Edición ,
Vinculación

50. ESTACIONES DE REFERENCIA
GPS (L1) - COFOPRI
Nº OF. ZONAL DENOMINACIÓN
1 PIURA ER COFOPRI-PIURA
2 LA LIBERTAD ER COFOPRI-LA LIBERTAD
3 LIMA ER COFOPRI-LIMA
SAN
4 MARTIN ER COFOPRI-SAN MARTIN
5 LORETO ER COFOPRI-LORETO
6 JUNIN ER COFOPRI-JUNIN
7 AYACUCHO ER COFOPRI-AYACUCHO
8 AREQUIPA ER COFOPRI-AREQUIPA
9 CUZCO ER COFOPRI-CUZCO
10 PUNO ER COFOPRI-PUNO
MADRE DE
11 DIOS ER COFOPRI-MDIOS
12 UCAYALI ER COFOPRI-UCAYALI

51. POSICIONAMIENTO RELATIVO GPS
(1) Zona a georeferenciar 3) Levantamientos de campo
(2) Estación de referencia GPS -
COFOPRI
4) Zona georeferenciada

52. BRIGADAS DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
- Son la columna vertebral del catastro y su formalización.
- La Brigada es la encargada del trabajo de campo que
realiza el empadronamiento, la linderacion y la
verificación de la explotación económica con el llenado
de la ficha catastral rural con los datos de los titulares
catastrales (propietarios o Poseedores) la determinación
Jefe de Brigada
de linderos, perímetro y áreas de los predios rústicos y la
verificación de la actividad agropecuaria que se le da al
predio, efectuándose la recopilación de la
documentación probatoria de propiedad o posesión
recogida en campo.
- La brigada esta integrada por profesionales (ingenieros
GT GT GT GT GT
y abogados) y técnicos :
- Un Ingeniero Supervisor – Jefe de Brigada
- Jefes de grupo( según el ámbito de trabajo)
- Un Abogado y
Un Ingeniero (jefe de grupo
- Cinco técnicos ( verificadores catastrales)
- Hasta un máximo de cinco Grupos de Trabajo, son de
Un abogado fedatario
responsabilidad del Jefe de Brigada el cual puede contar
con un asistente administrativo, un chofer, un dibujante y
-
Cinco técnicos (verificadores cata
un operador informático
La labor realizada por los GT está sujeta a cuatro niveles
de supervisión o control de calidad:
1.- Jefe de grupo
2.- Jefe de Brigada
3.- Responsable de Catastro ( Of. Zonal)
4.-Jefe Zonal

53. EMPADRONAMIENTO
FICHA CATASTRAL RURAL
Declaración Jurada que es llenada
conjuntamente con la linderación de
predios.
El llenado de la ficha catastral se efectúa
en base a un instructivo, la que finalmente
es firmada por el titular catastral y el
verificador catastral ( empadronador), con
el visto bueno del Jefe de Brigada o el Jefe
de Grupo.
El formato de la nueva Ficha Catastral
Rural y el instructivo esta aprobado por el
Sistema Nacional Integrado de Catastro-
SNCP.
La información de la ficha catastral rural
constituye la base de datos del predio y
debe ser firmado por el verificador
catastral y por el jefe de brigada o
supervisor.

54. FICHA CATASTRAL
RURAL

55. FICHA CATASTRAL
RURAL

56. FICHA CATASTRAL
RURAL

57. FICHA CATASTRAL
RURAL

58. LINDERACION DE
Linderación en campo
PREDIOS
Foto linderada
Fotografía linderada
Realizado en campo, por La brigada de
campo sobre copias de las fotografía
(ampliaciones fotográficas), o con la
utilización de equipos GPS o Estación
Total

59. LINDERACIÓN
Consiste en recorrer y graficar los linderos de los predios de acuerdo a la
metodología empleada para la obtención de los planos catastrales:
• Asistir en la hora y fecha señalada, con la copia de la fotografía y/o el equipo
para la linderación con su respectiva ficha catastral.
• Recorrer los linderos del predio con el propietario, poseedor o sus
representantes.
• Consignar en la foto ó grafico del plano, la unidad catastral en forma
correlativa.
• En caso de fotografías no linderar al extremo de la foto.
• Precisar los caminos, carreteras, canales y otro de uso publico existentes en
la zona y consignar la toponimia de los accidentes naturales, artificiales y
centros poblados.
• Cada predio DIGITAL
CATASTRO linderado debe tener ORTOFOTO catastral con laORTOFOTOMAPA le
una ficha misma UC que
corresponde en la foto y/o plano levantado, aun sea de titular no habido.

60. AMBITO LINDERADO CON GPS EN
SELVA

61. EXPLOTACION
ECONOMICA
El verificador catastral efectuará la comprobación de la explotación
económica del predio:
1. Verificando la existencia de sementeras de plantaciones de
cultivos temporales o permanentes, describiéndolos y estimando
el % de los mismos, así como las áreas que estuvieran en
descanso o en preparación.
2. De existir ganado o crianzas, señalar el numero de cada especie o
tipo de ganadería y su correlación con la existencia de pastos
naturales o cultivados estableciendo de ser el caso la capacidad
de soporte de las áreas con pastos.
3. Señalar el sistema de riego que se utilizado los cultivos o
crianzas.
4. Se tendrá en cuenta la rotación de cultivos o pastos y deberá
ampliarse la información cuando existan tierras en descanso
señalando el rastrojo o cultivo de la campaña anterior.
5. Describir las construcciones o instalaciones existentes en el
predio de acuerdo a los fines de explotación del predio según los
datos solicitados en la ficha.

62. ELABORACION DE
PLANOS
PLANO CATASTRAL LEVANTADO CON PLANO CATASTRAL LEVANTADO
FOTOGRAFIA AEREA CON GPS

63. INFORMACION CATASTRAL CON TECNOLOGIA
CAD-SIG
El proceso de Integración de la base gráfica y base alfanumérica mediante el uso de
tecnología del Sistema de Información Geográfica (SIG), permite generar la base de
datos catastrales que servirá para diferentes usos y aplicaciones en el país
BASE GRAFICA
BASE
ALFANUMERICA
CERTIFICADO DE INFORMACION
CATASTRAL

64. GRACIAS

65. MANTENIMIENTO Y
CONTROL DE CALIDAD
AGOSTO _ 2012
65

66. MANTENIMIENTO
( CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN )
La Actualización Catastral en el Perú se lleva a cabo desde la creación de la Dirección
General de Catastro Rural que nace como soporte a la Reforma Agraria en 1969.
En el Contrato de Préstamo Nº 1340/OC-PE entre el Gobierno Peruano y el Banco
Interamericano de Desarrollo (BID) se consideró el desarrollo de actividades de
Actualización Catastral de Oficio con la finalidad de mantener actualizado el catastro
Rural levantado con fines de formalización y que se inició en el año 1996.
En el 2005 se llevó a cabo la capacitación del Personal e Instalación de 10 Unidades
de Conservación y Actualización Catastral - UCA en las Ex OPER, hoy Oficinas
Zonales donde se viene desarrollando las actividades de Actualización Catastral en
Sectores Catastrales ejecutados por el Ex PETT en el PTRT 1.
En la actualidad se continúa con las actividades de Actualización Catastral (de
Oficio) y Conservación catastral (de Parte – Vía TUPA) en las 10 Oficinas Zonales:
Ancash, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Chota, Cuzco, Ica, La Libertad,
Lambayeque y Piura.
En coordinaciones con la Oficina de Coordinación Descentralizada – OCD, se
estableció que las 24 Oficinas Zonales hicieran Actualización Catastral, sin embargo
por la falta de envío del POI 2008, las Oficinas Zonales : Huancavelica, Lima, Loreto,
Puno, San Martín y Tacna no contarán con las Unidades de Actualización 66
remitiéndose sólo a la conservación.

67. MANTENIMIENTO
( CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN )
DEFINICION:
Procesos técnicos y administrativos mediante los
cuales se mantiene vigente la información
catastral en los aspectos físicos y jurídicos.
FINALIDAD:
Contar con la información catastral actualizada y
así proporcionar la información confiable a las
entidades que lo soliciten
67

68. MANTENIMIENTO CATASTRAL
CONSERVACIÓ
N
1. Es permanente
2. Es a pedido de parte -
TUPA
3. Es individual ACTUALIZACIÓ
4. Tiene un costo N
1. Es periódica, no más de cinco
años
2. Es de oficio
3. Es “masiva”
4. Es “gratuito”
68

69. FACTORES QUE MODIFICAN EL
CATASTRO
FACTORES FISICOS
-Modificaciones territoriales por realización de obras de infraestructura.
-Modificaciones en la red vial o de riego.
-Fenómenos naturales o deslizamiento de tierras.
-Cambio de uso de la tierra
-Expansión o crecimiento urbano, modificaciones operadas en los límites de las zonas
urbanas rurales.
FACTORES LEGALES
-Cambio del titular del padrón catastral
FACTORES FISICOS - LEGALES
-Formalización de la propiedad individual.
-Determinación, conversión o rectificación de áreas de predios con catastro jurídico
-Asignación de código o unidad catastral a predios en áreas catastradas o no
catastradas.
-Asignación de unidad catastral y visación de planos de terrenos transferidos por las
comunidades campesinas a favor de terceros para su inscripción en RR.PP.
69

70. ACTIVIDADES PREVIAS DE LA
CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN
VERIFICACIÓN DE LA BASE GRÁFICA
- Todos los predios deben estar poligonizados.
- No deben existir predios duplicados.
- Todos los predios deben estar linderados y con su respectiva unidad
catastral.
- No debe existir duplicidad de unidades catastrales.
- No debe haber superposición de predios.
- Los signos convencionales deben ser los establecidos en la tabla de niveles
de COFOPRI.
- La toponimia debe ser legible.
VERIFICACIÓN DE LA BASE ALFANUMÉRICA
- La unidad catastral que figura en la ficha catastral sea igual a la indicada en la
base gráfica.
- El llenado de la Ficha Catastral sea de acuerdo al instructivo del Manual de
Levantamiento
Catastral de Predios Rurales. 70
- El número de fichas catastrales sea igual al número de predios linderados.

71. CONSERVACION
CATASTRAL
71

72. PROCEDIMIENTOS EN LA
CONSERVACIÓN
1. Por requerimiento de los usuarios
2. Por incorporación de Información
72

73. REQUERIMIENTO DE LOS USUARIOS
PROCEDIMIENTOS – TUPA
TUPA : Determinación, conversión o rectificación de áreas de predios rurales en zonas
catastradas.
TUPA : Cambio de titular en el padrón catastral.
TUPA: Asignación de código o unidad catastral y/o aprobación de plano con el
otorgamiento de certificado catastral a predios rurales en áreas catastradas, donde se
ha concluido el saneamiento físico yo legal, para su inscripción o modificación
(desmembración, acumulación o parcelación).
TUPA: Visación de planos y memoria descriptiva yo asignación de código catastral a
predios rurales en áreas catastradas, para su inscripción o modificación (desmembración,
acumulación o parcelación).
TUPA: Visación de planos y memoria descriptiva yo asignación de código catastral a
predios rurales en áreas no catastradas.
TUPA : Asignación de código o unidad catastral y visación de plano de terrenos
transferidos por las Comunidades Campesinas a favor de terceros, para su inscripción
en registros Públicos.
73

74. 1. POR REQUERIMIENTO DE LOS USUARIOS
(T.U.P.A.)
Subsanación de
Notificación de documentos legal
subsanación y/o técnico
Evaluación del
expediente
Ingreso de la solicitud
Legal y Técnica
por
mesa de partes
Notificación de
Inspección y
pago de la misma
Programación,
notificación e
Notificación y entrega Inspección Ocular
Modificación de los archivos
de SSET y SCIG Informe
documento
74

75. 2. POR INCORPORACIÓN DE INFORMACIÓN
OFICINAS REGISTRALES
MUNICIPALIDADES
JUNTAS DE USUARIOS
75

76. ACTUALIZACION
CATASTRAL
76

77. ACTUALIZACIÓN ACTIVIDADES PREVIAS
Verificación de la
información catastral
Elaboración Plan
de Actualización
Conformación de equipo de
conservación y actualización
Elaboración del
mapa temático
OIDERP LED OGIDOC .00 2/1
RANELL ON 7 8 0 4 0 4 4 1 .ºN LARTSATAC AHCIF .10
ACIFARGOEG NOICACIBU .A
21 .RARGA .GERBUS /.GER.11 OIDERP LED ERB MON .1
79-20-82 A MOTED AHCEF.8 7603 .ºN OTOF .5 N/S LARTSATAC DADINU .ºN .2
NAS OLEU V ED .TNE.9 33 .ºN OTCEYORP .6 64 ºN ONALP ED AJOH .3
RALCED AERA.01 00051 .GIRO.TOF.CSE .7 00001 ONALP LED ALACSE .4
ACITILOP NOICACIBU .B
NARAL OTLA OTIRTSID .3 ACI OTNE MATRAPED .1
AHCNIHC ELLA V .4 AHCNIHC AICNI VORP .2
AYAJIH ROTCES .6 202011 NÓICACIBU ED OGIDOC .5
ETNAMROFNI LED NOICACIFITNEDI .C
ORTO .3 ODAZIROTUA .TNESERPER .2 .OISESOP .2 X OIRATEIPORP .1
SERBMON y SODILLEPA .4
ON IS ADAMRIF ETNATNESERPER .GISED .UMROF .5
OIDERP LED NOICIDNOC .D
X RALUCITRAP ODATSE OIRATEIPORP .1
OTIRCSNI ON X OTIRCSNI DADEIPORP AL ED ODATSE .2
801 : AHCIF / OMOT : OTNEISA 18 : OILOF LARTSIGER ETNEDECETNA .3
14111 : AHCIF / OMOT C-1 : OTNEISA : OILOF NOICPIRCSNI AL ED SOTAD .4
OIDERP LED ACIDIRUJ NOICIDNOC .E
.ANOISESOP .9 .TAICOSA .7 DADEIPORPOC .5 NOISECUS .3 OCINU OIRATEIPORP .1
OIRACERP .01 .DNERRA .8 ORENU MOC .6 .TNE MATSET .4 X LAGUYNOC DADEICOS .2
SORTO .11
OIRANOISESOP O/Y OIRATEIPORP LED NOICACIFITNEDI .F
DADITNEDI .COD .4 LIVIC ODATSE .3 SERBMON .2 SODILLEPA .1
OIRATEIPORP .5
77
35881812 ODASAC OGIRDOR NOLLITSAC ONALOS R ALUTIT
47721812 ODASAC ANILEGNA NALOS ED ZURC AL ED
O ETNEI VI VNOC O EUGU YNOC
OIRANOISESOP .6
R ALUTIT
ETNEI VI VNOC O EUGU YNOC
OIRANOISESOP O/Y OIRATEIPORP LED LACSIF OILICIMOD .G
OTPD.ºN.4 OREMUN .3 ETOL/ELLAC .2 DADILACOL .1
N/S OTLA OLLIRODNOC NARAL OTLA OIRATEIPORP .4
OIRANOISESOP .5

78. ACTUALIZACIÓN CATASTRAL
Publicación de planos
Difusión de la y padrones
Actualización e
instalación de oficina de
•Elaboración del Plan de
campo
Actualización
Modificación de los Inspección Ocular Atención a
archivos-SSET y SCIG titulares
Conformación de
expedt.
Llenado de ficha
de revisión
Levantamiento del
acta Entrega de
de actualización materiales
78

79. COMPLEMENTACION DE LA INFORMACIÓN
OFICINAS REGISTRALES
MUNICIPALIDADES
JUNTAS DE USUARIOS
79

80. MODIFICACIONES DE LINDEROS
1. Acumulación de predios
- Dos o mas predios constituyen uno solo
- Guardan entre si una continuidad física
- Eliminar la numeración de las unidades que se fusionan
- Asignar un nuevo número de unidad catastral.
2. Fraccionamiento / Sub división o independización
- Se sub divide en dos o mas unidades
- A cada predio se le asigna una nueva unidad catastral
3. Cambio de uso
- Modificación del uso de la tierra
- Deja de tener uso agrícola o pecuario para tener otro uso diferente. En este caso la unidad
catastral
es eliminada y no se volverá a utilizar.
- Cuando un predio es habilitado con fines agropecuarios, se le asigna una nueva unidad
catastral.
4. Determinación, Conversión o Rectificación de Áreas
- Determinación, cuando el área, perímetro y linderos no consten en el título.
- Conversión, cuando las medidas en el título, estén expresadas en medidas distintas a las
del sistema
métrico decimal o exista discrepancia con los resultados obtenidos por en campo. 80
- Rectificación, modificación de linderos por uno nuevo que debe corresponder a la

81. MODIFICACION EN LA BASE
(MICROSTATION, MAPINFO, SSET, SCIG)
1998 2007
(MICROSTATION, MAPINFO, SSET, SCIG)
81

82. FIN DE PRESENTACIÓN
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Cualquier consulta comunicarse al :
E-mail: marron_piurano@yahoo.com.pe
E-mail: martin.roncerosa@ciplima.org.pe
Nextel: 606*2100
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