El documento describe un proyecto para crear un servicio metropolitano en el sector de Zumba en Mérida, Venezuela. El proyecto consiste en la construcción de un hotel turístico de 5 estrellas de 6 pisos con habitaciones, locales comerciales, áreas recreativas y de estacionamiento. El hotel satisfaría las necesidades de los visitantes del cercano complejo deportivo 5 Águilas Blancas y promovería el turismo en la zona.

1. REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO “SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSION MERIDA
SERVICIO METROPOLITANO
ALUMNO:
SUESCUM R. ALEXANDER J.
PROFESOR:
ARQ. CARLOS Y. CONTRAMAESTRE
TALLER VIII - I ENTREGA
PROYECTO

2. INTRODUCCIÓN
El servicio metropolitano es un conjunto de actividades desarrolladas por una
empresa (publica o privada) en un área de gran expansión cuyo propósito es
brindar distintas actividades a una población, para poder así satisfacer sus
distintas necesidades.
El servicio metropolitano de esta propuesta se centra en la problemática del
sector de zumba en el estado Mérida, ya que es un sector donde se encuentra el
complejo deportivo(5 Águilas Blancas) el mas grande de la ciudad y no existe un
sistema de hotel y comercio a sus alrededores, teniendo lejos la gran parte de
hoteles que reciben las actividades del complejo deportivo.
Partiendo de esta problemática se propone diseñar un servicio metropolitano que
preste todas estas actividades como hotelería, comercio y recreación, en un
predio ubicado en el sector cerca de las estas instalaciones para brindar una
mejor experiencia y comodidad.

3. SERVICIO METROPOLITANO
El servicio propuesto será la creación de un hotel turístico 5 estrellas en un
terreno de 38.000 m2, el hotel contara con habitaciones sencillas , habitaciones
dobles y suites. Cuenta con una edificación completa que pueda satisfacer sus
necesidades contando con restaurantes, áreas sociales, áreas verdes, locales
comerciales, locales de entretenimiento y otros usos complementarios
que brinden distintas actividades que puedan ser útiles a la población e
instituciones que existen en su entorno, impulsando así el turismo en la zona.

4. UBICACIÓN
El servicio metropolitano propuesto esta
ubicado en el sector zumba de la
ciudad de Mérida
El sector Zumba es actualmente la
prolongación final de la meseta de
Mérida, considerado por muchos
especialistas del campo urbano como la
única reserva espacial con la que
cuenta la ciudad para su expansión.
El área a sufrido un complejo proceso de
ocupación, innumerables elementos lo
han determinado así creciendo y
uniéndose paulatinamente a la ciudad
en los últimos años
La propuesta estará ubicada en la
calle principal la alameda, la cual se
encontrara al frente del complejo
deportivo

5. El clima del sector de zumba posee
un clima tropical con temperaturas
moderadas entre los 16 y 25 grados debido
a la situación geográfica de esta ciudad
dentro de la cordillera andina, y a su gran
altitud.
CLIMA
TOPOGRAFIA
El relieve es casi plano en la parte central de la
ciudad por ubicarse en una meseta. No obstante,
presenta una inclinación media de 3 a 7 grados, lo
que determina una diferencia de altura, entre las
partes bajas y altas de la ciudad, que supera los
1.000 mts. siendo el punto medio de la misma los
1.610 m. s. n. m.
DIAGNÓSTICO DE LA CONDICIÓN
GEOGRÁFICA DEL SECTOR

6. INCIDENCIA SOLAR
medio dia
mañana
tarde
DIRECCION DE LOS VIENTOS
La dirección del viento promedio por hora
predominante en el sector Zumba es del Este durante el
año
Este

7. ENTORNO DEL TERRENO
El predio seleccionado se
encuentra en una zona que tiene
a su alrededor distintos tipos de
construcciones que son de uso
deportivo, residencial y
recreacional.
Estadio
metropolitano
Complejo deportivo
“5 águilas blancas”
Calle principal
la alameda
Residencias

8. VIALIDAD EXISTENTE
El Terreno solo cuenta con dos vías de acceso vehicular:
El viaducto
Táchira que llega
al distribuidor 5
águilas blancas y
conecta hacia la
ciudad de ejido
La calle principal
alameda que viene
de la Avenida Andres
Bello que conecta
hacia el centro de la
ciudad

9. SERVICIOS
La propuesta del servicio metropolitano se encuentra en un terreno que posee
todos los servicios básicos necesarios que permiten la creación de centros y
espacios que promueven la actividad humana
Cuenta con los servicios esenciales
como son:
• Servicio de electricidad
• Red de aguas blancas y aguas
servidas
• Servicio de gas
• Aseo urbano
No cuenta con transporte urbano en esa zona

10. VARIABLES URBANAS
SECCION II AREAS DE ACTIVIDAD RECREACIONAL-TURISTICO PROPUESTO (ART-P) UNIDAD ESPACIAL UNO (UE-1) Y
UNIDAD ESPACIAL RT (UE-RT)
Artículo 57.- Esta área pertenece a la zona de protección del río Albarregas, denominado PARQUE
METROPOLITANO ALBARREGAS y configura un paisaje que debe ser mantenido y preservado con fines ecológicos,
conservacionistas y recreacionales, por lo cual serán áreas destinadas al desarrollo de usos, infraestructura e
instalaciones receptivas, de carácter social y turístico-recreativo, que no genere un impacto negativo sobre el
medio ambiente.
Artículo 58.- Se establece un área de Actividad Recreacional-Turístico, denominada UNIDAD ESPACIAL UNO (UE-1)
o PARQUE METROPOLITANO ALBARREGAS, donde se ubica la Actividad Recreacional-Turístico Propuesta (ART-P),
tiene como principal finalidad, la conservación ambiental, la protección de las márgenes de los taludes y el
mejoramiento de la calidad ambiental, bajo la figura de parque recreacional.
Artículo 59.- De acuerdo a su impacto social, urbanístico o ambiental, se clasifican en:
1. Turismo Artesanal (RT-2): Son aquellos establecimientos de producción y venta de productos considerados
como atracción turística y se conciben ligados a la actividad residencial, tales como: cerámica, alfarería, tallas y
dulces o productos naturales. Dependiendo de sus características de funcionamiento, escala e impacto
ambiental, urbanístico o social, podrá ubicarse dentro del Parque Metropolitano Albarregas.
2.-Parques y Recreación (RT-3): Son aquellos establecimientos que complementan el equipamiento urbano en
recreación y turismo y trascienden las necesidades básicas de la población. Generan bajo impacto ambiental,
pero en razón de su relativamente alto impacto Urbanístico y social. Incluyen instalaciones tales como: jardín
botánico, parque natural y/o mecánicos, plazas, planetarium, campos de juegos, clubes campestres.
Artículo 60.- La Alcaldía del Municipio Libertador dictará el reglamento para la defensa, conservación y
mejoramiento del área denominada UNIDAD ESPACIAL 1 o PARQUE METROPOLITANO ALBARREGAS.
ORDENANZAS Reforma Parcial de la Ordenanza de Zonificación para el Sector de Zumba.

11. Artículo 61.- A objeto de la presente Ordenanza, de desarrollarse como área de Actividad Recreacional – Turístico
Propuesta (ART-P), se establecen las siguientes condiciones de desarrollo:
1. USOS:
-USO PRINCIPAL: Recreacional-Turístico Tipo 1 (RT-1), Tipo 2 (RT-2) y Tipo 3 (RT- 3), en concordancia con la
Corporación de Turismo de Venezuela y la Norma 2030 “Clasificación de Empresas Turísticas”.
-USO COMPLEMENTARIO: Comercio Tipo 1 (C-1).
2. NORMAS VOLUMÉTRICAS Y DE CONSTRUCCIÓN.
AREA MÍNIMA DE PARCELA: 1000 mts2 .
FRENTE MÍNIMO: ------- ALTURA MÁXIMA: 6 m.
RETIRO: Frente: 6 m.
Fondo: 6 m.
Lateral: 4 m.
PORCENTAJE MÁXIMO DE UBICACIÓN: 45,6%.
PORCENTAJE MÁXIMO DE CONSTRUCCIÓN: 70%.
Artículo 62.- Toda nueva edificación debe formar parte de un proyecto urbanístico de conjunto,
manteniendo la plaza que finaliza el paseo peatonal y distribuyen los usos, dentro del Parque
Metropolitano Albarregas, tal como se establece en el plano de zonificación de la presente
Ordenanza.
Artículo 63.- UE-RT: Estas áreas corresponden con las delimitadas en el Plano de Zonificación en las
inmediaciones al Complejo Deportivo Cinco Águilas Blancas cuyos frentes de parcelas den hacia el
complejo. Constituyen elementos de apoyo a la actividad recreacional – deportiva.
Artículo 64.- Deberán mantener el retiro que se establece con los bordes de talud.
Artículo 65.- Cualquier construcción o desarrollo debe formar parte de un proyecto urbanístico-
paisajístico de conjunto, se deberá contemplar el área requerida para los estacionamientos, de
acuerdo a la magnitud del proyecto y a las condiciones particulares del uso propuesto.

12. Artículo 66.- A objeto de la presente Ordenanza, se establecen las siguientes condiciones de desarrollo:
USOS:
PRINCIPAL: Recreacional – Turístico Tipo 1 (RT-1), Tipo 2 (RT-2) y Tipo 3 (RT-3). COMPLEMENTARIO:
Comercio Tipo 1 (C- 1)
NORMAS VOLUMÉTRICAS Y DE CONSTRUCCIÓN:
AREA MINIMA DE PARCELA: 1000 m2
FRENTE MINIMO: ----------
ALTURA MÁXIMA: La establecida para la Unidad Espacial Adyacente
RETIROS: FRENTE: 6 m
FONDO: 6 m
LATERAL: 4 m
PORCENTAJE MÁXIMO DE UBICACIÓN: 45,6%

13. IMPACTO URBANO
El terreno seleccionado para el servicio metropolitano presentara un impacto
urbano considerable e importante en el sector ya que por su magnitud y
relevancia existirá :
• Deforestación
• Aumento del trafico vehicular y peatonal
• Modificación del entorno
Perfil actual Perfil modificado

14. PROGRAMA DE AREAS
AREA M2 CANTIDAD TOTAL M2
ESTACIONAMIENTO 1,987.24 54(PUESTOS) 1,987.24
RECEPCION 64.41 1 64.41
TALLER DE MANTEMIENTO 76.11 1 76.11
TALLER DE CARPINTERIA 52.96 1 52.96
TALLER DE HERREIA 52.96 1 52.96
VESTIDORES 98.91 1 98.91
SALA DE DESCANSO 164.53 1 164.53
ALMACEN DE LIMPIEZA 44.14 1 44.14
CUARTO DE BASURA 21.53 2 43.06
BODEGA DE INSUMAS 60.97 1 60.97
SERVICIO DE LAVADO Y PLANCHADO 438.24 1 438.24
TOTAL 3,083.53
• SOTANO

15. AREA M2 CANTIDAD M2
ESTACIONAMIENTO 2,137.21 81(PUESTOS) 2,137.21
RECEPCION, ADMINISTRACION Y HALL 458.54 1 458.54
BUSINNES CENTER 247.59 1 247.59
SALON DE FIESTA 1,128.57 1 1,128.57
LOCALES COMERCIALES 30.00 8 240.00
BAR 283.69 1 283.69
RESTAURANT 904.11 1 904.11
SPA 429.87 1 429.87
SERVICIOS DEL HOTEL 1,750.74 1 1,750.74
AREAS RECREATIVAS 10,112.31 1 10,112.31
TOTAL 17,692.63
• PLANTA BAJA

16. AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 62.41 5 312.06
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES DOBLES 47.36 26 1,231.36
HABITACIONES PARA DISCAPACITADOS 41.96 8 335.44
BAR 281.56 1 281.56
SALON DE FIESTA 511.09 1 511.09
TERRAZA 171.76 1 171.76
TOTAL 2,897.24
• PRIMER PISO
AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 78.01 4 312.06
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES SIMPLES 30.69 12 368.28
HABITACIONES DOBLES 47.36 24 1,136.64
JUNIOR SUITE 58.27 12 699.24
TOTAL 2,570.19
• SEGUNDO PISO

17. AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 78.01 4 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES SIMPLES 30.69 12 368.28
HABITACIONES DOBLES 47.36 24 1,136.64
JUNIOR SUITE 58.27 12 699.24
TERRAZA 57.76 1 57.76
TOTAL 2,627.93
• TERCER PISO
AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 78.01 4 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES SIMPLES 30.69 8 245.52
HABITACIONES DOBLES 47.36 10 473.60
JUNIOR SUITE 58.27 6 349.62
GRAND SUITE 81.37 10 813.70
TERRAZA 57.76 1 57.76
TOTAL 2,306.21
• CUARTO PISO

18. AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 78.01 4 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES SIMPLES 30.69 6 184.14
HABITACIONES DOBLES 47.36 10 473.60
JUNIOR SUITE 58.27 6 349.62
GRAND SUITE 81.37 10 813.70
TERRAZA 57.76 1 57.76
TOTAL 2,244.83
• QUINTO PISO
AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 312.04 1 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
HABITACIONES SIMPLES 30.69 6 184.14
HABITACIONES DOBLES 47.36 10 473.60
GRAND SUITE 81.37 13 1,057.81
TOTAL 2,081.56
• SEXTO PISO

19. AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES C 1 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
GRAND SUITE 81.37 6 488.22
TOTAL 854.23
• SEPTIMO PISO
AREA M2 CANTIDAD M2
LOCALES COMERCIALES 312.04 1 312.04
CUARTO DE SERVICIO 53.97 1 53.97
GRAND SUITE 81.37 6 488.22
TOTAL 854.23
• OCTAVO PISO
AREA M2 CANTIDAD M2
HELIPUERTO 177.24 1 177.24
TOTAL 177.24
• TECHO