El documento describe el usufructo, que es el derecho a disfrutar de una cosa ajena, con la obligación de conservarla y devolverla. Explica que el usufructo puede constituirse por ley, donación, testamento u otros medios; que el usufructuario debe recibir la cosa en buen estado y ser indemnizado por deterioros; y que el usufructo puede ser para una o varias personas y por tiempo vitalicio o determinado, pero no por una condición o plazo que suspenda su ejercicio.

1. USUFRUCTO<br />Consiste en la facultad de gozar de una cosa, con cargo de conformar su forma u sustancia, y de restituirla a su dueño.Art. 778TITULOIX<br /> A CONDICIÓN O A PLAZO4: Por prescripción.5: Por la renuncia del usufructuario3: Por consolidación del usufructo con la propiedad.2: Por la resolución del derecho del constituyente, como cuando se ha constituido sobre una propiedad fiduciaria, y llega el caso de la restitución1Por la muerte del usufructuario, aunque ocurra antes del día o condición prefijados para su terminación4:Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.3: Por donación, venta u otro acto entre vivos2:Por testamento1: Por la ley, como el del padre de familia sobre ciertos bienes del hijo CONSTITUCIÓNEl derecho de usufructo se puede constituir. OBLIGACIONES Y DERECHOSEl usufructuario está obligado a recibir la cosa en que está constituido al usufructo en el estado en que al tiempo de la delación se encuentre, y tendrá derecho para ser indemnizado de todo menoscabo o deterioro que la cosa haya sufrido desde entonces en poder y por culpa del propietario. PLURALIDADSe puede constituir un usufructo a favor de dos o más personas, que lo tengan simultáneamente por igual, o según las cuotas determinadas por el constituyente; y podrán, en este caso los usufructuarios dividir entre sí el usufructo, de cualquier modo de común acuerdo les pareciere. SUCESIVOS ALTERNATIVOSSe prohíbe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos.Si de hecho se constituyeren, los usufructuarios posteriores se considerarán como sustitutos, para el caso de faltar los anteriores antes de deferirse el primer usufructo.El primer usufructo que tenga efecto hará caducar los otros, pero no durará sino por el tiempo que le estuviere designadoEl usufructo podrá constituirse por tiempo determinado, o `por toda la vida del usufructuario.Fijación del usufructo si determinación de tiempo se entenderá por toda la vidaConstituido a favor de una corporación o fundación cualquiera, no pasará de 30 añosEl usufructo podrá constituirse por tiempo determinado, o `por toda la vida del usufructuario.Fijación del usufructo si determinación de tiempo se entenderá por toda la vidaConstituido a favor de una corporación o fundación cualquiera, no pasará de 30 añosCONSTITUCIÓN A CONDICIÓN O A PLAZOSe prohíbe constituir usufructo bajo una condición o plazo cualquiera que suspenda su ejercicio. Si se constituyera no tendrá valor alguno. Si el usufructo se constituyere por testamento, y la condición se hubiere cumplido, o el plazo hubiere expirado antes del fallecimiento del testador, valdrá el usufructoSOBRE LOS INMUEBLESEl usufructo que haya de recaer sobre inmuebles, por acto entre vivos, no valdrá si no se otorgare por instrumento público inscritoDERECHOS COEXISTENTESNudo propietarioUsufructo<br />