Cátedra Introducción a la Teoría de la Arquitectura y el Urbanismo

1. SEXTO EJE LA EVALUACIÓN DE LOS PROYECTOS DE A&U ARQ. MARIO R. ALVAREZ. CONCURSO PARA LA AMPLIACIÓN DE UN ÁREA DE OSAKA. JAPÓN.

2. EN TODO PROCESO DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE A&U IMPORTA SABER: QUIENES EVALÚAN QUÉ SE EVALÚA CON QUÉ CRITERIO SE EVALÚA

8. CONCURSOS ORGANIZADOS PARA CONTRATACIONES DE CONSULTORÍA 1. SELECCIÓN BASADA EN CALIDAD (1) Y COSTO (2) (SBCC) CONCURSOS ABIERTOS CALIDAD= (1) ANTECEDENTES GENERALES, 2) ESPECÍFICOS, 3) ORGANIZACIÓN Y 4) PROPUESTA METODOLÓGICA. SE CALIFICA DE 0 A 100 DESCARTÁNDOSE LOS QUE NO LLEGAN A 80 (2) C OSTO = MONTO TOTAL POR EL QUE SE PROPONE DESARROLLAR LA DETALLADAS TAREAS DETALLADAS EN LOS TDR. SE EVALUA LA COTIZACIÓN DE CADA POSTULANTE RESULTADO DE LOS CONCURSOS = 80 % PUNTAJE CALIDAD + 20 MENOR PRECIO OFERTADO = > GANADOR PRECIO OFERTADO

9. 1. SELECCIÓN BASADA EN CALIDAD (1) Y COSTO (2) (SBCC) CONSUL TORA CALIDAD DE LA OFERTA (1) PUNTAJE CALIDAD (1) X 80 (2) PRECIO (3) PUNTAJE PRECIO (3)X20/MP (4) RESULTADO (2) + (4) A 85 68 150 18,27 86,27 B 80 64 137 20 84 C 90 72 185 14,81 86,81 D 78 - - - -

11. CONCURSOS ORGANIZADOS PARA CONTRATACIONES DE CONSULTORÍA 3. SELECCIÓN BASADA EN PRECIO FIJO (SBPF) LA ORGANIZACIÓN CONTRATANTE ESTABLECE EL UN PRECIO QUE ESTIMA ADECUADO PAGAR POR UN TIPO DE SERVICIO Y CONCURSA EN BASE A LA CALIDAD DE LA CALIFICACIÓN, ORGANIZACIÓN Y PROPUESTA METODOLÓGICA. SE CALIFICA DE 0 A 100 LOS ANTECEDENTES DE LOS CONSULTORES EN BASE A CALIFICACIÓN PROFESIONAL, ORGANIZACIÓN Y METODOLOGÍA PROPUESTA. SE ADJUDICA EL TRABAJO AL CONSULTOR QUE OBTUVO LA MAYOR CALIFICACIÓN.

12. CONCURSOS ORGANIZADOS PARA CONTRATACIONES DE CONSULTORÍA 4. SELECCIÓN BASADA EN EL MENOR COSTO (SBMC) LA ORGANIZACIÓN CONTRATANTE EXPONE EL TRABAJO QUE NECESITA Y CONCURSA EN BASE A PARÁMETROS DE CALIDAD BUSCANDO DENTRO DE CIERTO RANGO EL MENOR PRECIO; O DIRECTAMENTE EL MENOR PRECIO. LISTAS CORTAS (PRESELECCIÓN) REGISTRO DE CONSULTORES, O ABIERTA. SE ADJUDICA EL TRABAJO AL CONSULTOR QUE PRESENTA EN MENOR PRECIO RAZONABLE. (AVECES, CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.)

13. EVALUACIÓN ECONÓMICA-FINANCIERA DE LOS RESULTADOS DE UN PROYECTO.

16. EVALUACIÓN ECONÓMICA FINANCIERA DE LOS PROYECTOS (EEFP). ESQUEMA BÁSICO DE LA EEFP TIR (12%)= 67,36% $/ AÑOS 0 1 2 3 4 GASTOS DE EDIFICACIÓN Y MOBILIARIO 40.000 20.000 AMORTIZACIÓN 30.000 30.000 GASTOS OPERATIVOS EMPLEADOS MATERIA PRIMA GASTOS FINANCIEROS 15.000 10.000 5.000 15.000 10.000 5.000 15.000 10.000 5.000 15.000 10.000 5.000 INGRESOS 0 60.000 60.000 60.000 60.000 UTILIDADES BRUTA - 0 0 30.000 30.000 FLUJO NETO -60.000 0 0 +21353.4 +19065.5