Este documento presenta el índice y la introducción de un proyecto de titulación para una sede social en la periferia de Miraflores Alto, Chile. Incluye análisis del contexto urbano, estudios de planificación, y referentes para consolidar un barrio desconectado y enfrentar su futura conurbación. El objetivo es activar el espacio a través de un programa que mejore la vida de los vecinos.

1. Universidad Nacional Andrés Bello
Facultad: Arte, Arquitectura, Diseño y Comunicaciones
Escuela: Arquitectura
Nombre del Proyecto: Sede Social
Nombre del Titulante: Víctor Orellana Fredes
Nombre del Profesor Guía: Mikel Martija Ríos
Fecha: 01/09/2014

3. I. PROBLEMÁTICA GENERAL TALLER DE TÍTULO
Introducción al taller de titulación
Orientación de la Investigación
Búsqueda de Caso de Estudio en la periferia
II. ANÁLISIS URBANO
Mapa ubicación
Mapa panorámicas Posibles
Mapa de futuras conurbaciones
Diagrama de Consolidación
Diagrama de relaciones Urbanas
III. ELECCIÓN LUGAR
Primera aproximación
Estudio eje vial Cortafuegos
Panorámicas de estudio
Elección del lugar a proyectar/ Cualidades inherentes
Cualidades y desafíos del Lugar
ÍNDICE
7
7
8
9
10
10
11
12
13
14
16
16
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4. IV. ESTUDIO PREMVAL ZONA MIRAFLORES ALTO
V. PLAN REGULADOR COMUNAL
VI. ESTUDIOS DE USO PROPUESTO POR PRC
VII. REFERENTES LOCALES DE CONSOLIDACIONES BARRIALES
Sector consolidado villa Independencia
Sector semiconsolidado villa Independencia parte alta
Gomez Carreño - Junta vecinal y arquitectura deportiva
VIII. FUNDAMENTO DE ELECCIÓN PROGRAMÁTICA
Elección de Programa
Tabla de elección programática
Diagrama de relaciones Programáticas
Programa
Análisis del gráfico Programa
IX PLADECO
Objetivos a lograr Espirito PLADECO
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29
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31
33
34
35
36
36

5. X. VOLUNTAD DE FORMA
XI. PROPUESTA FORMAL
XII PLAN MAESTRO
XIII. ESTUDIO ASOLEAMIENTO
XIV. REFERENTES ARQUITECTÓNICOS
XV. FONDOS
XVI.ANEXOS
XVII. PLANIMETRÍAS
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39
40
41
44
51
55
76

7. 7
La palabra “Periferia” el sentido original viene del Griego “Peripheria”, o contorno de una figura curvilínea, que también podemos interpretar como “ Límite Externo”.
Éste límite en las ciudades es de carácter paulatino (Se expande a través del tiempo por el crecimiento de las ciudades), solo siendo posible comprenderlo por medio de su red de “servicios” y a través del nivel de “Acabado Urbano”.
Mi Tarea es consolidar un Barrio situado en la periferia de Miraflores Alto , específicamente Manuel Bustos enfrentándome a su desconexión con el Centro consolidado “Villa Independencia”, comprendiendo cuales son sus Valores e incorporando su futura conurbación con villa Hermosa. Por consiguiente el concepto de “Límite” adquiere carácter claramente “Atemporal”.
INTRODUCCIÓN AL TALLER DE TITULACIÓN
I.
Problemática general Taller de Título
Fuente: ALISON Y PETER SMITHSON 1954
Fuente: HERCE & MAGRINYA, 2002.

8. 8
ORIENTACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN
En una primera instancia, fue posible entender a la periferia como un lugar apartado de la ciudad, pero que sin embargo posee sus propios recursos, como por ejemplo la relación intensa que se genera con la naturaleza.
Los recursos disponibles por consiguiente, son tanto endógenos como exógenos, puesto que se contemplan tanto los beneficios de un territorio “inmaculado”, como posibles visitantes de otros barrios aledaños, siendo capaz de consolidar tanto a escala territorial como a una escala de gestión económica.
El espacio inútil ahora será una manifestación de un estilo de vida que acepta la Conurbación como un fenómeno del Capitalismo actual, pero que sin embargo, aprecia los espacios de desahogo y los recursos gratuitos de la naturaleza, conllevando a su Valoración en el Proyecto.

9. 9
BÚSQUEDA CASO DE ESTUDIO EN LA PERIFERIA
Como estrategia, busqué los lugares donde más se aprecia La periferia de Manuel Bustos. A efectos de titulo, encontré pertinente abordar una situación de gran contraste
donde se vea una dualidad evidente urbano– Natural de la Periferia y que contemple como problemática la futura conurbación entre Manuel Bustos y Villa Hermosa, vale decir, a gran escala Miraflores Alto y Quilpué.

10. 10
MAPA
DE UBICACIÓN
II.
Análisis Urbano
Confluencia
La Confluencia Vial y Espacial, es la evidencia de las relaciones máximas de la ciudad, y a su vez, son potenciales centralidades o ejes neurálgicos, donde distingo 4 tipos.
Sector Consolidado
Sector donde existe una cantidad de provisiones necesarias para poder generar población Estable.
Sector de traspaso
Lugar entre el sector consolidado y la periferia, con la ventaja de estar más cerca del sector consolidado , aún que, no necesariamente con mayor desarrollo a ésta.
Sector periférico
Limite máximo del desarrollo de la ciudad, si bien la condición particular periférica presenta cualidades positivas, el hecho de estar alejada de la CIUDAD hace que se presenten problemas de abastecimiento y de movilidad reducida, puesto que muy poca gente posee automóvil y los caminos no son pavimentados.

11. 11
MAPA
PANORÁMICAS POSIBLES
Muestra de Todas las Panorámicas Posibles desde el Lugar Escogido, Demostrando una de las principales cualidades de este sitio.

12. 12
MAPA DE FUTURAS CONURBACIONES
En algún momento, todo espacio vacío se llena. El primer indicio de una futura conurbación son los senderos y vialidades primitivas, dadas en parte por las curvas de nivel.

13. 13
DIAGRAMA DE CONSOLIDACIÓN
La consolidación de un sector tiene relación con la aglomeración centrípeta de recintos, que solventan ciertas necesidades(Reuniones vecinales o actividades). hacia un espacio Lúdico (Apertura ).

14. 14
DIAGRAMA DE RELACIONES URBANAS
Se aprecia la relación entre lo consolidado ,la periferia y las cualidades propias del territorio.
El Ancho del cortafuegos (Vialidad Principal) y la franja comercial son factores para el crecimiento (aún que no de desarrollo) ,La consolidación de un sector tiene relación con la aglomeración de recintos de manera centrípeta hacia un espacio Lúdico.

15. 15
Esquema donde se aprecia la relación entre lo consolidado ,la periferia y las cualidades propias del territorio.
Se hace hincapié en la medición de las posibles Áreas para el desarrollo del proyecto , y a una mirada más cercana a las principales vialidades peatonales.

16. 16
PRIMERA
APROXIMACIÓN
III.
Elección de lugar
La circunferencia roja representa el Sector consolidado Villa Independencia, caracterizado por múltiples brazos peatonales y vehiculares, que se traducen en un Lugar propicio para catalizar y dispensar los recursos, y las circunferencias celestes representan Potenciales Lugares de proyectos en la periferia máxima, siguiendo el mismo algoritmo de cruces viales y peatonales.

17. 17
ESTUDIO DEL EJE VIAL CORTAFUEGOS
Se reconoce como situación elemental , la “Apertura Lúdica”, a la que se adosan otros Actos.
Sector Manuel Bustos, Miraflores Alto, donde se puede apreciar el cortafuegos de tierra “ terreno llano”, que a su vez, funciona como principal vialidad.
A través de vialidades primitivas de tierra, como es el caso de Miraflores alto, se transforma en un conector entre partes altas ,es decir, en una vialidad principal. Estableciendo en los cerros una franja de amortiguación que separa las viviendas de donde hay zonas de riesgo y otorgando orden a la situación urbana.

18. 18
FOTOGRAFÍAS PANORÁMICAS DE ESTUDIO
Se Reconoce espacio público de apertura aunque su uso es infrecuente, debido a la falta de un programa que lo active.
La altura permite una amplia Panorámica, orientada en varios sentidos, sin embargo traspasando el cortafuegos se orienta hacia villa Hermosa.
LUGAR Y ACTOS

19. 19
ELECCIÓN DE LUGAR PARA PROYECTAR
CUALIDADES INHERENTES DEL SITIOPunto Intersección Máximo / Peatonal, Vehicular, Futura Conurbación. Intersección Flujo Peatonal/ Vehicular. Flujo Vehicular. Flujo Peatonal. Vértices Peatonales Preponderantes. Vértices Peatonales Preponderantes. Panorámica Lejana. Explanada Disponible

20. 20
CUALIDADES PROPIAS DEL LUGAR ELEGIDO
Habitabilidad silenciosa: No existe la polución acústica, por lo tanto es un lugar muy tranquilo todo el día.
Relación intensa con la naturaleza: A medida que nos acercamos a la periferia, la relación con la naturaleza se hace más intensa, haciéndose necesario preservar esta cualidad en el proyecto.
Despojo de lo Superfluo: En la periferia destaca el despojo de lo superfluo, dejando al descubierto la función y en algunos casos “la vida misma”, por lo que la Triada Vitruviana se ve cuartada por la necesidad, es decir, la balanza se inclina hacia “Utilitas” y “Firmitas” despojándose de “Venustas”, algo que fue particularmente revelador.
Panorámica multifacética: Debido a la altura del lugar (380 m. sobre el nivel del mar), el futuro recinto puede aprovechar un total de 6 panorámicas: A) VALPARAÍSO, B) CONCÓN , C)QUILPUE d) Villa Dulce, e) Reñaca alto, f) Cerro Nor-Este Terreno Espacio plano suficiente para accesos vehiculares y todo tipo de Terminales vehiculares y peatonales futuras.
CUALIDADES Y DESAFÍOS DEL LUGAR
DESAFÍOS
Enfrentar la Posible conurbación, e incorporar ese desafío al proyecto el desarrollo del proyecto.
Problemas de abastecimiento: Si bien los comercios existentes presentan una buena forma de generar recursos y sirven para no depender totalmente del Sector Consolidado, éstos solo son provisorios, es decir, sirven solo para el día. Por otro lado la Distancia entre Manuel Bustos y el Sector Consolidado “Villa Independencia” es relativamente corta si es en vehículo, Pero al no existir una vialidad formal y pavimentada, el transito entre estos puntos es poco frecuente. (la locomoción colectiva son un par vehículos particulares de los propios vecinos, y que arriesgan arruinarlos por los terrenos irregulares).

21. 21
IV.
Estudio PREMVAL
Zona Miraflores Alto
ANÁLISIS PROPUESTA PREMVAL
Es una zona reconocida como urbana, donde están las tomas, y donde se emplazará el proyecto, también muestra zonas de extensión urbana, y áreas verdes.
Influirá en el proyecto en algunas tomas de decisiones al “ratificar el echo que existirá una futura conurbación”.

22. 22
V.
Estudio PRC
El Sector Manuel Bustos, en Miraflores Alto corresponde a la Zona V7 según el PRC, donde se contempla a este lugar como una zona de extensión urbana, Lo que concuerda con mi hipótesis de que este sector conturbará con Quilpué en un Futuro Cercano “ dependiendo de las vialidades que estén disponibles en los próximos 10 años y al fomento de la especulación urbana.

23. 23
VI.
Estudios de uso
propuesto por PRC

24. 24
SITUACIONES ELEMENTALES SECTOR CONSOLIDADO
GOMEZ CARREÑO_ JUNTA VECINAL Y ORGANIZACIÓN DEPORTIVA
Se destaca el amplio uso permitido , lo que denota la indefinida Proyección actual del sector.
Esto fue considerado como una OPORTUNIDAD proyectual, donde se hizo posible replantear todo el sector con una Gran libertad, conservando en la medida de lo posible, el espíritu del PLADECO del Gran Valparaíso.

25. 25
VII.
Referentes locales de consolidaciones
barriales
SECTOR CONSOLIDADO
VILLA INDEPENDENCIA
Situación de apertura lúdica, en la que se adosan distintos programas, por ejemplo una junta de vecinos, y varios recintos comerciales.
La plaza es el remanente de las intersecciones de las vialidades vehiculares, a manera de una Central ordenadora de diferentes programas.

26. 26
SECTOR SEMICONSOLIDADO
VILLA INDEPENDENCIA, PARTE ALTA
Situación de conversación espontánea efectuada en la entrada de un Local Comercial del Sector Consolidado, La conversación hecha forma. Dualidad de usos.
Este es un Sector medianamente consolidado, Antes de llegar a la Periferia máxima de Miraflores Alto, donde se puede apreciar como se generan situaciones que Activan el cruce y la participación entre los vecinos, en este caso la figura (A.) corresponde a una Junta de vecinos y la figura (B.) a una pequeña plaza de considerable precariedad, que funciona como apertura de la Junta Vecinal y propicia una mayor permanecía en el Lugar. Como falencias están la seguridad ( Las Madres no pueden vigilar a sus hijos mientras asisten a la junta).
Escalera en la entrada de una Sede Vecinal del Sector Consolidado, que enfrenta a ésta y propicia una situación de Confort Térmico Natural Por medio de la vegetación.
A.
B.

27. 27
SECTOR SEMICONSOLIDADO
GOMEZ CARREÑO, JUNTA VECINAL Y ORGANIZACIÓN DEPORTIVA

28. 28
Referentes locales de consolidaciones
elementales
SECTOR CONSOLIDADO
GOMEZ CARREÑO, JUNTA VECINAL Y ORGANIZACIÓN DEPORTIVA
Esquema que muestra Dualidad de situaciones, por un lado la Junta Vecinal y por otro lo “exterior al recinto”. La estrategia de apertura en éste caso corresponde al deporte.
Más abajo es posible apreciar Los juegos para niños como una Tercera estrategia de apertura a la que se adosa una guardería modular y en la que existe una plaza circular, ambas para “vigilar”.

29. 29
VIII.
Fundamento
de elección
programática
SEDE
SOCIAL
Las Entidades Barriales pueden desempeñarse con poco presupuesto y sin embargo funcionar bien, o al menos , son soluciones provisorias efectivas.
Juntas de vecinos, Colegios, centros provisorios de salud, Mini-mercados, todas entidades en busca de Independencia respecto al centro Urbano. Estos programas activan los Barrios, consiguiendo convertirse en Centralidades Auxiliares.
Estos puntos se propagan en tramas que solventan las necesidades particulares de cada barrio, consiguiendo en algunos casos, independizarse de los Municipios.
Como hipótesis *Un solo proyecto no es capaz de solventar todas las necesidades de un Barrio, si y solo si, se anexa a otros proyectos de manera efectiva y fluida. (aludiendo a las tramas viales en las partes superiores de los cerros).
Es por ello que se hace importante pensar en la periferia como una red de servicios que están dispersos en un gran espacio, pero lo suficientemente juntos como para no depender del centro de la ciudad para subsistir, Estos servicios deben ser administrados correctamente por encargados “formales” y con la finalidad de lograr cierto nivel de autonomía.
Por consiguiente, dentro de los desafíos se consideró como eje fundamental para elegir el programa, la participación y el desarrollo social y por sobretodo el énfasis en equilibrar las relaciones entre la población rural y su territorio, vale decir La naturaleza.
Estos son mis principales argumentos del porque comencé a investigar Organizaciones Comunitarias, Que generalmente se dividen en Organizaciones Territoriales y Organizaciones Funcionales.

30. 30
ELECCIÓN DEL PROGRAMA
RECORRIDO VERDE
Como estrategia General he decidido unir mi proyecto con el de un compañero, (Tomando como base mi hipótesis del las redes de servicios y de la inefectividad de las entidades holísticas).
Yo me concentro en una Organización Comunitaria Territorial (Sede Social) y mi compañero en una organización Funcional (Deportiva).
Recorrido Verde
El desafío de unir los proyectos fue resuelto a partir de una Extensión que considera el Habitar como una “Morada” en comunión con la naturaleza, en otras palabras, la distancia entre nuestros proyectos se resolvió por un recorrido que potencia el
“El contemplar” y funcionalmente, Potencia el terreno Llano “Cortafuegos”, Aumentando la vialidad peatonal( Peatones y ciclo vía) e integrando Flora nativa como medida de seguridad para combatir la masa combustible.

31. 31
TABLA DE ELECCIÓN PROGRAMÁTICA
Conexión
con
Consolidado
Conexión
con
Consolidado
Conexión
con
Consolidado
Preservar
Estado
Natural
de
la
periferia
M
O
T
I
V
O
Mejorar
el
Flujo
vehicular/Peatonal
Mejorar
el
Flujo
Peatonal
Mejorar
el
Flujo
vehicular/Peatonal
Falta
Definir
Vialidad
Principal
y
pavimentarla.
Falta
una
terminal
de
Locomoción
Falta
definir
Camino
a
Villa
Hermosa
Falta
Controlar
%
de
Ocupación
de
Suelo
P
R
O
B
L
E
M
A
Falta
Replantear
la
intersección
Principal,
mover
calle
(Chile)
Falta
retranqueo
terreno
para
vía
peatonal
Falta
una
terminal
Vehículos
ParQculares
Dentro de los desafíos, se consideró como eje fundamental la participación y el desarrollo social y por sobretodo el énfasis en equilibrar las relaciones entre la población rural y su territorio, vale decir La naturaleza.

32. 32
GUARDERIA
CON
JUEGOS
Empalme
3po
Lúdico,
Estrategia
de
Apertura
,Seguridad
y
cruce
de
programas
ESTRATEGIA
JUSTIFICACIÓN
TALLER
DE
COCINA
Y
HUERTO
Lograr
un
nivel
de
Autonomía
y
cierta
independencia
respecto
del
centro
J.J.V.V.
(REUNIÓN)
Asis3r
el
desarrollo
Local
con
Personalidad
Jurídica
VENTAS
EXTERIORES
Dar
cuenta
Teatralmente
lo
que
sucede
en
el
interior
ACTIVIDADES
DE
CAPACITACIÓN
Promover
la
unión
y
Fortalecer
la
Autonomía

33. 33
DIAGRAMA DE RELACIONES PROGRAMÁTICAS

34. 34
PROGRAMA

35. 35
ANÁLISIS DEL GRÁFICO “PROGRAMA”
A partir de la Necesidad de organismos de desarrollo local, más específicos que el municipio, es que se Proyectaron organizaciones capaces de Generar políticas de desarrollo DESDE EL MISMO TERRITORIO.
Como se puede apreciar en el gráfico del Programa, la Sede Social está Compuesta por:
a) Una J.J.V.V ( fomentando así la participación en el desarrollo del barrio).
b) Zonas de actividades (fomentando el buen trato entre los vecinos).
c) Recintos para fomentar la productividad del barrio (Talleres).
El proyecto de mi compañero (anexo a mi proyecto) contempla todo lo que es deporte.

36. 36
IX.
Objetivos a lograr
respecto espíritu
PLADECO
RELACIONES
ALCANZADAS
La protección del medio ambiente (a través de una propuesta de conservación y enriquecimiento de la flora nativa ,por medio de un recorrido que se extiende hacia los árboles y que permite la panorámica hacia los cerros)
La capacitación, promoción del empleo y fomento productivo.( A través de los talleres de cultivo, cocina y capacitaciones)
El deporte y la recreación ( tema que aborda mi otro compañero, cuyo proyecto está unido al mío)
El transporte y tránsito público ( por medio de un replanteo de las vialidades tanto vehiculares como peatonales, nuevas zonas de estacionamientos y espacios de dispersión urbana al aire libre).
La vialidad urbana y rural (ídem)
La prevención de riesgos y prestación de auxilio en situaciones de emergencia (a través del fomento de la limpieza de suelos , del fomento de especies vegetales autóctonas y de la inserción de terrenos llanos)
El desarrollo de actividades de interés común en el ámbito local (Por medio de talleres diseñados para eventos Múltiples, es decir, se traduce en espacios versátiles)

37. 37
TÓPICOS A LOGRAR RESPECTO AL ESPÍRITU PLADECO DEL GRAN VALPARAÍSO
Objetivos vinculados con el mejoramiento de las condiciones de vida
Recreación - calidad ambiental- prevención de riesgos- seguridad ciudadana
Objetivos relacionados con el ordenamiento y organización territorial
Integración territorial - vialidad estructurante y redes de servicio público- áreas de extensión urbana
Objetivos que expresan la voluntad de lograr un crecimiento estable:
Productividad - aprovechamiento y protección adecuada de recursos naturales

38. 38
X.
Voluntad de forma

39. 39
XI.
Propuesta formal
El proyecto se resuelve por la incorporación de un Brazo curvo que se divide en 2 partes para dar cabida al tránsito peatonal “futura conurbación”.
Brazo de naturaleza curva , pero de resolución ortogonal, debido a la comprensión de la ineficacia de las formas curvas en recintos mínimos, quizás por la nula cantidad de muebles curvos estandarizados que existen.
Sus recintos están “depositados” sobre el terreno, como respuesta a la valorización de la panorámica , “Respeto del paisaje”, y al ahorro por la disminución de muros de contención.(uso de Taludes).
Cada Situación está planteada a su justa expresión, en ese sentido, se puede hablar de arquitectura modular, entendiendo al módulo no como un recinto aislado, sino como un sistema que utiliza a la cota como medida de temporalidad.
El debate arquitectónico surge a partir de la interrogante, ¿Qué tan correctas son las construcciones de programas con jerarquías rizomáticas?
En un proyecto donde resalta un programa Exterior y Público como ordenamiento centrípeto( Juegos para niños, canchas), la jerarquía entre cada una de las partes adosadas a ese centro terminan siendo complejas, “No responden al Ordenamiento clásico de importancia /Tamaño”, sino más bien a un orden asociado al territorio,
contemplando “Situaciones asociadas” más que un volumen holístico”.
A diferencia de la Ciudad Moderna, donde los recursos son invertidos en el interior(el exterior se interioriza), en la “Periferia Genérica” los recursos se deberían volcar a potenciar su principal valor exógeno “La naturaleza”. Ésta manera de construir resulta pertinente en la Arquitectura Periférica más que en otras, ya que responde a su Esencia ,la “VOLUNTAD FORMAL”, ésta que aparece desde el territorio, ésta que es perfecta , porque su programa es expresarse a sí mísma.

40. 40
XII.
Plan Maestro
Se puede apreciar la relación entre proyectos y un acercamiento a las principales propuestas viales y peatonales.
P
1
P
2
Conurbación
hacia
Villa
Hermosa
Cortafuegos

41. 41
XIII.
Estudio
Asoleamiento,
Ecotect Análisis,
Datos Climatológicos Gran Valparaíso

42. 42
Estudio
Asoleamiento,
Ecotect Análisis,
Datos Climatológicos Gran Valparaíso
15 ENERO 3 PM
Prueba de efectividad de los aleros
Nor-oeste
1 JUNIO 11 AM
Prueba de efectividad de Aleros
Sur
*11 AM Como horario estimado de las clases
15 DICIEMBRE 11 AM
Prueba de efectividad de Aleros
Sur
*Mas Abierto puesto que es luz indirecta, Criterio de masa térmica
15 JUNIO 4 PM
Prueba de efectividad Árboles
Nor-oeste

43. 43
Estudio
Asoleamiento

44. 44
XIV.
Referentes
arquitectónicos
PARQUE ETNOGRÁFICO
A INSUA , ESPAÑA 2002
Resolución a través de un recorrido vertical que enfrenta la panorámica, potenciando una cualidad endógena.

45. 45
MIRADOR SOHLBERGPLASSEN STRO-ELVDAL, NORUEGA 2006
Como se evita que se pisotee el equilibrio ambiental a través de una plataforma caminable.

46. 46
PATIO INTERIOR COURT SQUARE PRESS / BOSTON,MA. ESTADOS UNIDOS 2003 Y BOSQUE DE LA VIDA LEIOA, ESPAÑA 2003
Recorrido con pequeños descansos y de Forma Irregular, para diferenciar Estancias.
Asientos al aire libre con Amplias posibilidades de uso.

47. 47
CASA QUILLÍN
CRUZ + BROWNE
Un ritmo de Unidades y una horizontalidad Que se adosa Al Terreno.

48. 48
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL EXTERIOR DE PROXIMIDAD
Con un radio mínimo de 6 metros, las luces artificiales del recinto estarán diseñadas para evitar rincones oscuros que alteren la sensación de seguridad, , utilizando luces de tecnología LED, (la luz blanca permite distinguir de manera más eficiente los rostros a distancia que la luz amarilla).
A mayor uso, mayor será la cantidad de veces que se interpolan los radios de luz .
En las partes de menor uso se ha considerado una cantidad de intersecciones menor, pero que cumplen perfectamente con las normas de iluminación de una Plaza Segura.

49. 49
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL EXTERIOR DE VIALIDADES
Con un radio mínimo de12 metros, las luces artificiales de las vialidades estarán diseñadas para evitar rincones oscuros que alteren la sensación de seguridad, en conjunto con las luces artificiales del interior.
En éste caso, la luz es homogénea y está diseñada para coexistir con mi proyecto.

50. 50
Una de las maneras de evitar incendios forestales es disminuyendo la masa combustible, para ello debe existir una mayor distancia entre la vegetación.
Otra manera es aumentando la cantidad de especies autóctonas, y evitando especies altamente combustibles como por ejemplo el eucalipto.
Algunas especies Ignífugas se dan en nuestro país, como por ejemplo el ciprés de la cordillera, y otras que se incendian con menor facilidad como el Aromo Chileno sirven para crear cortafuegos naturales.
Todas éstas especies han sido consideradas en el proyecto por su bajo o nulo coste de mantención y por sus cualidades potenciadoras de la seguridad contra incendios.

51. 51
XV.
Fondos
Extraído de http://www.ceo.cl/Fuentes de Financiamiento para proyectos de innovación
DIAGRAMA DE
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN EN CHILE

52. 52
Extraído de http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/3754

53. 53

54. 54

55. 55
XVI.
Anexos
ESTUDIO FLORA NATIVA
Nombre de la Planta: Aromo Chileno
Nombres Alternativos: Aromo, Mimosa, Aromo del país
Nombre Científico: Acacia dealbata
Origen: Australia
Altura máxima: Hasta 10 mts.
Soporta a Heladas: -10 Grados
Necesidad de Agua: Harta
Necesidad de Sol: Alta

56. 56
AROMO
CHILENO
Árbol de uso ornamental, muy atractivo especialmente por su abundante floración amarillo dorado, además del perfume de las flores. Crece rapidamente y no tiene grandes exigencias de suelo, pero prefiere los arenosos y libre de cal. También se usa como contenedor de dunas o laderas y para reforestar terrenos erosionados. Los frutos, legumbres alargadas de color café y las pequeñas semillas, son muy atractivas para las aves, las que ayudan a la fácil y rápida propagación de estos árboles.Sus flores se emplean en florerías, por su larga duración al corte.

57. 57
especie autóctona preponderante es la palma chilena, junto a otras especies como el algarrobo, el sauce llorón, el maitén

58. 58
Su tronco es recto, de hasta un metro de diámetro, y cuya corteza es grisácea. Presenta hojas perennes, alternas, simples, elípticas, aguzadas en ambos extremos, de 2,5 a 5 cm. de longitud.
Sus flores son muy numerosas y pequeñas; nacen agrupadas en las axilas de las hojas.
No forma bosques puros, sino que aparece relativamente disperso a lo largo de toda su distribución. En la zona central crece asociado al quillay, espino, litre y bollén, entre las especies más importantes.

59. 59

60. 60
ESTUDIOS VARIOS
¿Para qué se constituye una junta de vecinos?
Para promover la integración, participación y desarrollo de los vecinos de una localidad. La junta de vecinos puede:
• representar a los vecinos ante las autoridades para lograr convenios de desarrollo.
• gestionar la solución de problemas ante las autoridades.
• proponer y ejecutar proyectos que beneficien a los vecinos.
• determinar carencias de infraestructura (alcantarillado, iluminación, etc.), entre otros.
¿Cuáles son los beneficios de pertenecer a una junta de vecinos?
• Poder postular a fondos concursables para ejecutar proyectos comunales que beneficien a todos los vecinos, como por ejemplo: crear un proyecto deportivo o hacer cursos de capacitación.
• También se dispone de mayor autoridad y poder de representación para elevar solicitudes a las autoridades de la comuna.
¿Qué se necesita para inscribirse en una junta de vecinos?
Tener 14 años de edad, vivir en la comuna a la que pertenece la junta de vecinos y presentar carné de identidad.
¿Qué derechos tienen los integrantes de una junta?
• Derecho a voz y voto en las asambleas de la junta.
• A elegir y ser elegido en los cargos de la junta.
• A presentar cualquier iniciativa, proyecto o propuesta al directorio.
• A tener acceso a los libros de actas, de contabilidad y de registro de miembros de la junta.
• A proponer censura a cualquiera de los miembros del directorio.
¿Cómo se crea una junta de vecinos?
Primero debe quedar constancia de la voluntad de un número de vecinos, dependiendo del número de habitantes:
• 50 vecinos en las comunas de hasta 10 mil habitantes.
• 100 vecinos en las comunas de más de 10 mil y hasta 30 mil habitantes.
• 150 vecinos en las comunas de más de 30 mil y hasta 100 mil habitantes.
• 200 vecinos en las comunas de más de 100 mil habitantes.

61. 61
Luego debe constituirse una asamblea ante un funcionario municipal designado por el alcalde, un notario o un oficial del Registro Civil. En esa asamblea se aprobarán los estatutos de la junta y un directorio provisional. Luego, en un plazo máximo de 30 días, debe entregarse una copia del acta de esa asamblea en la secretaría municipal. Hecho esto, la junta de vecinos gozará de personalidad jurídica.
¿Cómo se organiza una junta de vecinos?
Cada junta de vecinos puede tener la organización que más le acomode, de acuerdo a sus estatutos. Sin embargo, debe haber un directorio compuesto por al menos tres miembros entre los que debe haber un presidente, un tesorero y un secretario. Cada miembro durará tres años en su cargo con posibilidad de reelección, y tendrán suplentes. También puede haber una comisión de finanzas que se encargue de llevar la contabilidad. Además, debe haber una comisión electoral que se encargue de todo el proceso de elecciones dentro de la junta de vecinos.
¿Cómo se financian las juntas de vecinos?
Se pueden financiar a través de una cuota por cada uno de sus integrantes, o cobrando cuotas extraordinarias. También se pueden financiar con actividades como rifas, fiestas, kermesses o cenas, pero las juntas de vecinos no pueden tener fines de lucro.
Además, cada municipalidad cuenta con un Fondo de Desarrollo Vecinal destinado a financiar proyectos específicos que una junta presente para el desarrollo de la comuna. El fondo cuenta con aportes del municipio, de los vecinos y del presupuesto de la nación. Cada concejo municipal decide cómo se postula y opera este fondo.
Una junta de vecinos ¿puede contar con patrimonio?
Sí, el patrimonio puede ser:
• Las cuotas y aportes ordinarios (y extraordinarios) que acuerde la asamblea.
• Donaciones.
• Bienes muebles e inmuebles que la junta haya adquirido.
• Renta obtenida por la gestión de centros comunitarios y otras actividades.
• Ingresos por actividades de beneficio, rifas, fiestas, cenas y otros.
• Subvenciones, aportes o fondos fiscales.
• Multas hechas a sus integrantes.
Cada junta tiene derecho a tener un local donde funcionar. Si no tiene uno propio, la municipalidad debe poner a disposición una sede comunitaria. Además, cada junta de vecinos debe tener una cuenta bancaria a su nombre y presentar un balance anual.

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¿Quiénes dirigen una junta de vecinos?
Cada junta de vecinos debe contar con un directorio de al menos tres miembros titulares mayores de 18 años, elegidos por votación directa y secreta de sus integrantes. El directorio es encabezado por un presidente. Debe haber además un secretario y un tesorero. Los otros cargos se ocuparán como lo dicten los estatutos de la junta. Cada miembro durará tres años en su puesto, con posibilidad de reelección, y tendrán suplentes
¿Qué tipo de actividades desarrollan las juntas de vecinos?
• Actividades de índole deportiva, medioambiental, educativa, de capacitación, recreación o culturales que involucren a los vecinos. Por ejemplo: remodelación de una plaza o un campeonato deportivo.
• Colaborar con el municipio en temas de seguridad ciudadana, fiscalización de lugares de venta de alcohol o planes de empleo para la comuna, entre otros que aumenten el bienestar de los vecinos.
¿Qué pasa si una junta de vecinos se disuelve?
Su patrimonio tendrá el destino que hayan fijado los estatutos, pero de ninguna manera quedará en poder de alguno de los integrantes.
¿Cómo se disuelve una junta de vecinos?
Primero se debe discutir en una asamblea extraordinaria y luego debe haber un decreto alcaldicio que lo informe, el cual puede ser reclamado por la junta.
¿Cuál es la diferencia entre una unidad vecinal, una unión vecinal o un comité de vecinos?
• Unidad vecinal: cada una de las subdivisiones de una comuna, dentro de la cual se constituyen las juntas de vecinos.
• Unión comunal: la agrupación de juntas de vecinos de una misma unidad comunal.
• Comité de vecinos: un grupo al cual la junta de vecinos le delega ciertas atribuciones para tareas específicas, pero no tiene personalidad jurídica y siempre debe estar supeditada a las decisiones de la junta.
L a Ley 20.500 en su Título I, modifica los actuales Consejos Económicos y Sociales para dar paso a los Consejos Comunales de Organizaciones de la Sociedad Civil; establece un Fondo de Fortalecimiento de las Organizaciones de Interés Público y crea un Registro único y nacional de personas jurídicas sin fines de lucro.
Puedan ejercer derechos y contraer obligaciones ante el Estado.

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Enormes empalizados de madera como suma de la acumulación densa de material, donde cada fragmento utilizado para su construcción es una pequeña parte de la memoria de aquel lugar. Cuerpos frágiles manifestando el tiempo transcurrido, en que todo pareciese estar viejo, agotado, desechado con el paso de los años, pero que sin embargo, como señala Joseph Brodsky, ” son una fiesta del oxígeno y del tiempo, que una vez sumergidos en el espacio, por el espacio han sido desplazados”, revelando así la memoria de aquel lugar donde fueron situados.
PROYECTO
El proyecto consiste en el diseño y ejecución un lugar de estadía temporal(mi proyecto está contemplado para perdurar, eso influirá en la materialidad, habrán partes de madera…pero no será el material predominante) para vecinos de una comunidad rural. dar a la población el soporte básico para la realización de actividades extra programáticas dentro de una comunidad. Un recinto de madera de 120 mts2, que contenga instalaciones de iluminación, 2 baños, 1 cocina, y buena ventilación todo a muy bajo costo.
http://www.plataformaarquitectura. cl/2009/06/29/sede-social-lontue-camila- rock-de-luigi/

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Acertada la desición de haber dejado los baños en un volumen independiente en el patio de acceso, para permitir su constante ventilación. Muy grato además el ambiente que se genera en las salas con la luz que entra de las lucarnas.
El otro día hicimos una reunión en la sede mencionada con un Grupo Habitacional del sector… la gente está contenta con el resultado porque le entrega mucho mas que una sede social convencional (preocupación por brindar espacios para baños, cocina y permanencia generosos), y lo que mas me sorprendió es que saben valorar el hecho de tener una obra que no existe en ninguna otra parte, es única para ellos.
Lo único que no me gustó mucho fue la solución de cubierta, el color de las cerchas quizás en un blanco que no interrumpiera y disminuyera la intensidad de la luz generosa de las lucarnas, y recurrir a una viga auxiliar para apoyarlas que ensucia un poco la solución constructiva de la techumbre, pero son detalles.
En el contexto rural, la sencillez material de sus construcciones es compensada con la gran sensatez de sus soluciones. Es esta sensatez, dada desde la experiencia del habitante, la que finalmente el proyecto recoge.

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PÁGINAS NEUFERT:
Aparcamiento: 374
Cocinas: 212
Grandes cocinas: 403
Deporte y gimnasia: 457
Sala de juegos : 476
Minusválidos: 479 - 481
Baños: 236
Sala de reunión extraída de Salón maule, hotel san Ambrosio exprés (sin teatro) 8 x 6 m2 = 48 m2
Auditorio Miguel Delibes, SALA DE JUNTAS
· Montaje teatro: 50 personas
· Superficie: 65,32 m²
· Altura: 2,40 m
Centro de convenciones sala resort:
Sala de reuniones: Hasta 50 personas, dimensiones: 12.50 m. x 9.10 m., área: 114 m2. (1er. Piso) Esta sala tiene dos columnas en el medio.

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Planimetrías