N

UM
CASA EMERGENTE
COMUNIDAD SUSTENTABLE
PFIFADAU

CÁTEDRA/ BORRACHIA/ BARROSO/ SALLABERRY/ PINI/ ITZCOVICH/ ALUMNA/ LAURA XIMENA LUNA MATRICULA/ 3601_3419
PFIFADAU

INDICE
ANTECEDENTES
ANALISIS DEL TERRITORIO
Ecosistema de pertenencia
Delimitación del área de trabajo
Objetivos generales
Hipótesis de trabajo
Diagnostico de posicionamiento
Propuesta Urbana
PROYECTO
EL TEMA
Descripción de la problemática
Datos y estadísticas
Antecedentes
Conclusiones generales
Propuesta y objetivos generales
EL SITIO
Contexto Urbano
Datos de terreno
VARIABLES DE ANALISIS
1. Compromiso Social
2. Implantación
3. Estructura Funcional
4. Estructura Morfológica
5. Diseño de la materialidad
6. Sustentabilidad
7. Compromiso con el entorno
8. Innovación
IMÁGENES DEL PROYECTO
AGRADECIMIENTOS
Pág. 6-10
Pág. 11
Pág. 12
Pág. 13
Pág. 14
Pág. 15
Pág. 18
Pág. 19
Pág. 20
Pág. 21
Pág. 22
Pág. 24
Pág. 25
Pág. 27-29
Pág. 30-32
Pág. 33-57
Pág. 58-62
Pág. 63-109
Pág. 110-115
Pág. 116-118
Pág. 119-120
Pág. 121-124
Pág. 125

que la arquitectura es un deber cívico que se relaciona con la humanidad, un deber
social que afecta a la sociedad y un deber ético, ya que representa los valores relacionados
con la forma en que
/ ARQ. MARIO BOTTA

E c o s i s t e m a d e P e r t e n e n c i a
Está ubicado en el área metropolitana de Buenos Aires.
Por su cercanía a la Capital Federal y su alto grado de concentración de habitantes y recursos económicos,
constituye uno de los principales centros urbanos del país, con un importante potencial de desarrollo social,
comercial y productivo.
En sus 56km2 de superficie, Morón cuenta con una densidad de casi 5713,11 habitantes por km2, que se
eleva a 7.900 si se descuentan las dos bases aéreas ubicadas al norte y al sur de la comuna.
El centro de la localidad de Morón se transformó en el polo comercial más importante de la zona oeste. A las
doce manzanas que lo integran ingresa diariamente un promedio de 300.000 personas.
La estación ferroviaria de Morón, es la tercera del país en venta de boletos, con un promedio de casi 50.000
emisiones diarias.
El distrito está compuesto por cinco localidades. Todas cuentan con accesos ferroviarios y carreteras que las
vinculan en forma directa con la ciudad de Buenos Aires y los principales centros urbanos de la provincia.
partido de moron
Ingresos Totales por día al
Centro de Morón
- Circulan entre 250.000 y
310.000 personas por el
centro de Morón.
- Circulan entre 44.000 y
53.000 automóviles.
6

7
El Municipio esta claramente dividido en dos por las vías del ferrocarril, generando dos zonas
diferentes, el Norte y el Sur.
El Lado Norte, es un área más cerrada en su trama urbana y presenta pocos espacios verdes y zonas
de esparcimiento. Por otro lado, su principal foco de atención es el área educativa (Universidad de
Morón), lo que genera que cuando ésta no está en funcionamiento, la vida del sector se vea afectada.
Los locales comerciales que forman parte del lado Norte, en su mayoría funcionan como apoyo para los
edificios institucionales y educativos.
El Lado Sur, está formado por una zona comercial consolidada, que corresponde a uno de los Polos
más importantes del sector. Esto se actúa con la existencia de uno de los Centro de Transbordo mas
concurridos de la zona.
AREADEINTERVENCION
E c o s i s t e m a d e P e r t e n e n c i a

AVENIDA RIVADAVIA
ÁREA COMERCIAL
LADO SUR
ANALISIS DEL TERRITORIOE c o s i s t e m a d e P e r t e n e n c i a
8
ÁREA PREDOMINANTEMENTE
RESIDENCIAL

LADO NORTE
Tiene una trama urbana cerrada, con
ausencia de espacios verdes. No
existen lugares que fomenten la
permanencia en el sector.
LADO SUR
Esta área es foco de atracción por su
área comercial y el punto de trasbordo
en torno a la estación
9

10
ALEM
SARMIENTO
INDEPENDENCIA
MENDOZA

D e l i m i t a c i ó n d e l á r e a d e t r a b a j o
11
1. EFECTO “ANCLA” : EDUCACION
la presencia de la universidad genera confianza en los negocios de
la zona de que permanecerá la demanda para usos relacionados a
la educación en el largo plazo
Sin embargo es notable que el alcance de este efecto desaparece
en las cuadras consecutivas y se retorna a la mixtura normal de
usos.
COMERCIOS CERCANOS:
imprenta, librerías, y computación, todos los cuales que son usos
asociados con la educación universitaria.
2. EFECTO “ANCLA” : ESTACION FFCC
Esta zona esta marcada por la presencia de la estación de ferrocarril
sarmiento, y la concentración de paradas de colectivo,
principalmente sobre la calle Crisologo Larralde y Sarmiento.
Hay una fuerte presencia de locales de comida rápida, cafés,
kioscos, puestos de diarios y revistas, puestos de mercancías
vendidas a precios económicos.
3. EFECTO “CLUSTER” : AREA COMERCIAL
Esta zona se define por la concentración de tiendas de moda (como
ropa, zapatos, accesorios, joyas, y productos de belleza), además de
comida, sobre todo restaurantes, cafés, y heladerías.
Este fenómeno puede describirse por la teoría de economía llamada
aglomeración, o cluster :
son las concentraciones geográficas de empresas y instituciones
interconectadas dentro de un campo determinado.
Definición de problemáticas
1) MONOACTIVIDAD / FALTA DE EQUIPAMIENTOS COMPLEMENTARIOS:
Fuerte presencia de la actividad universitaria, dependencia del resto de las actividades.
2) DESARTICULACIÓN:
De la actividad principal (universitaria), dispersa en el área, llevándose a cabo de forma desarticulada.
3) FALTA DE ÁREAS VERDES Y ESPACIOS DE RECREACIÓN
4) RIESGO AMBIENTAL:
Contaminación acústica, del aire y visual, gran presencia de vehículos, conflictos de tránsito; suciedad y basura en espacios públicos; áreas inundables.
5) CONFLICTOS DE MOVILIDAD
Entre vehículos y peatones, vehículos privados y transporte público; escasez de sectores de estacionamiento originando una mayor permanencia de vehículos
privados en las calles; gran cantidad de tránsito pasante; abundantes situaciones de peligro para peatones.
Estacionamiento
colectivos
áreacentralcomercial
morónsur
Terminal colectivos
sectordeinstituciones
educativas
sectorde
transbordo
Escuela primaria
1
3
2

O b j e t i v o s g e n e r a l e s
12
1) CENTRALIDAD
Actividades complementarias que funcionen de
forma independiente, atrayendo ciudadanos no
pertenecientes al área cuando su actividad
principal se encuentra inactiva
2) PERFIL DEL SECTOR
Conformado articulando edificios culturales y
educativos
3) ESPACIO PUBLICO
Creación de áreas de recreación y recuperación del
paisaje natural, que generen la apropiación del
espacio por parte de los ciudadanos
4) CONCIENTIZACIÓN AMBIENTAL
Mediante propuestas de desarrollo sustentable
5) HUMANIZACION
Restricción de acceso para vehículos particulares
en el área + dar mayor protagonismo al peatón
CAMPUS UNIVERSITARIO URBANO, ABIERTO Y SUSTENTABLE
Consolidar el perfil educativo-cultural del área valorando el encuentro colectivo, mediante la articulación de sus actividades, que potencie el
desarrollo de otras actividades en forma solidaria, sin generar dependencia.
idea

H i p ó t e s i s d e T r a b a j o
13
La situación de transbordo educación cultura, hace de este sitio un punto estratégico para instalar la problemática desde un punto de vista integrador, en
donde en vez de tratarlo como un caso aislado, se trata de generar un fortalecimiento comunitario.
Se trata de un programa abierto a la comunidad, que busca la participación ciudadana como motor de la difusión de una problemática social.
LOGRAR UN NUEVO POSICIONAMIENTO DEL SECTOR NORTE DE MORON, COMO UN CENTRO DE ENCUENTRO COLECTIVO EDUCATIVO
CULTURAL DE ALCANCE REGIONAL, CON UN PERFIL DE DESARROLLO DENTRO DEL MARCO DE LA SUSTENTABILIDAD Y EL
EQUILIBRIO SOCIAL
Se busca revalorizar la zona central norte de la ciudad de Morón y posicionarla como un foco de
actividades educativas y culturales, que atraiga diversos actores sociales, fomentando el
encuentro mediante actividades complementarias, que permitan un uso dinámico del sector, en
constante actividad.
El abordaje aspira a atender la problemática actual del sitio para generar transformaciones que
eleven la calidad de vida de sus habitantes y consoliden una ciudad socialmente equilibrada,
abierta a nuevos residentes que disfruten de la vida publica, así como inversionistas y
comerciantes, que maximicen el desarrollo, utilizando de forma responsable los recursos del sitio.
El área intervenida será un nuevo centro generador de conocimiento, actividad cultural y
comercial integral, equitativo y sustentable.
El proyecto para la zona implicará la consolidación de un espacio articulado entre actores
públicos y privados, que apunten ambos al desarrollo de estrategias que fomenten la mejora
urbanística , económica y social , en conjunto con una conciencia medioambiental.
hipotesis

D i a g n ó s t i c o d e p o s i c i o n a m i e n t o
14
M A T R I Z
F O D A O P O R T U N I D A D E S A M E N A Z A S
F O R T A L E Z A S
D E B I L I D A D E S
• Presencia de EDIFICIOS SIGNIFICATIVOS como la Universidad de
Morón, o de valor patrimonial, como las casonas de principio de
siglo y la escuela Juan Bautista Alberti, que podrían aprovecharse
para generar un perfil definido para el área, que actualmente se
encuentra desdibujado, como ELEMENTOS DE REFERENCIA.
• CONEXIÓN DIRECTA con vías principales, estación de tren y
establecimientos municipales.
• ÁREA CENTRAL SUR, consolidada como una gran zona
comercial que atrae a muchas personas todos los días, la
presencia de una concentración de edificios de CARÁCTER
EDUCATIVO-CULTURAL en el área de estudio podría
aprovecharse para la creación de un nuevo centro, diferente
al del lado Sur, con características propias que atraiga a la
población en base a otras actividades, compatibles con el uso
principal. Por ello, será necesario COMPLEMENTAR EL USO
cultural-educativo con otros equipamientos.
• Área totalmente ocupada, SIN TERRENOS VACANTES, pero
que a su vez posee una gran cantidad de playas de
estacionamiento, es decir terrenos sin construir en los cuales
podrían realizarse intervenciones y destinarlos a NUEVOS
USOS, resolviendo además los conflictos generados por los
vehículos particulares que diariamente ingresan al área para
utilizarlos.
• Área que no ofrece actividades que no tengan que ver con la
Universidad, además las actividades existentes quedan
inactivas en vacaciones o a partir de ciertos horarios, lo que
debería para lograr una apropiación por parte de la población
residente, y GENERAR UN INTERÉS en la población pasante,
que actualmente representa un gran porcentaje.
• La FALTA DE ESPACIOS PÚBLICOS, el mal estado de las
veredas, la contaminación sonora, visual y ambiente, no
construyen un espacio que aliente la peatonalización, por lo
cual los vehículos son los más elegidos para transitar por el
sector, generando todo tipo de conflictos.

P r o p u e s t a U r b a n a
15
El área de estudio se estructura en dos
áreas principales, las cuales se
relacionan con el barrio de
predominante uso residencial.
1/ En relación con el área Comercial de
Morón Sur, se ubica en un sector de
de forma gradual el paso de uso
netamente comercial a un uso
educativo, actuando como intermediario
entre ambos usos. Es una zona de
transición.
2/ Los edificios existentes de la
Universidad más los nuevos edificios
propuestos por el grupo conforman un
conjunto educativo cultural, principal
actividad que da carácter al sector,
conformando su perfil.
• vías principales
• estación de tren
• establecimientos municipales
• comunidad universitaria
• plaza de la cultura
CONEXIÓN DIRECTA

D e s c r i p c i ó n d e l a p r o b l e m á t i c a
PERSONAS EN SITUACIÓN DE CALLE / Son aquellas que se
encuentran en inminente situación de desamparo habitacional o se hallen transitoriamente
sin vivienda o refugio por motivo de desalojo u otras causas.
Su realidad es de completa vulnerabilidad ya que el frío golpea con fuerza sus cuerpos
insuficientemente nutridos, deben usar los percheros solidarios para abrigarse y la
marginalidad llega al extremo de que su subsistencia alimenticia dependa muchas veces
de los grupos solidarios. Sumado a esto a muchos de ellos la reinserción social se les torna
difícil por diversos factores.
Es una problemática que tiene varias aristas porque algunos de los que viven en situación
de calle tienen problemas de salud mental o alcoholismo grave.
El sistema deja afuera a estas personas, haciendo que sea necesario revisar nuestro
sistema sanitario, nuestra red de salud mental y que en la elaboración de refugios se
realice un mayor estudio del caso.
/ESTADISTICAS
M U J E R E S
H O M B R E S
18
¿Qué se entiende por línea de indigencia?
El concepto de línea de indigencia procura establecer si los
hogares cuentan con ingresos suficientes como para cubrir
una canasta de alimentos capaz de satisfacer un umbral
mínimo de necesidades energéticas y proteicas. De esta
manera, los hogares que no superan ese umbral, o línea, son
considerados indigentes.
13
20
Para el Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010,
realizado por el INDEC (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos),
la cantidad de ciudadanos habitando en las calles del territorio
nacional ascendía a 3.385 personas (2.634 hombres y 715
mujeres, que representan un total de 2.346 viviendas) sobre una
población total de 40.091.359.
En el caso particular de nuestro partido de Morón, la cifra rondaba
los 18 hogares (que representan un total de 33 habitantes, 13
hombres y 20 mujeres), sobre un total de 106.902 hogares y
321.109 habitantes moronences.
EL TEMA

D a t o s y e s t a d í s t i c a s
19
EL TEMA

A n t e c e d e n t e s
20
Lugares en Morón…
Hay un parador nocturno para personas en
situación de calle de diferentes localidades del
Partido de Morón y/o de otros distritos de la
zona oeste. El lugar, con capacidad para
cuarenta personas, está en Casullo 320, entre
Buen Viaje y Mitre, donde primero funcionó la
Subsecretaría de Seguridad y luego la Dirección
de Niñez. Es el único que hay en la región
oeste. Las personas que allí deciden ir a dormir
pueden ingresar a partir de las 20:00 y
permanecer hasta las 08:00 del día siguiente.
El ingreso está permitido hasta las 22:00.El
parador tiene dos baños con agua caliente y
toallas. En un living amplio están distribuidos
los catres con colchones, sábanas y frazadas
sobre los que duermen los hombres. Y hay dos
habitaciones para mujeres y niños.
Todas las mañanas a las 08:00, después del
desayuno caliente y la visita de un médico de
Atención Primaria, las personas se retiran y
regresan a sus actividades en la vía pública.
Desde el 2004, la Nación propone la construcción y puesta en funcionamiento de un ámbito físico común de
escala municipal o provincial, materializado en la construcción, equipamiento y operación de edificios
denominados CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO (C.I.C.).
El CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO (C.I.C.) constituye un motor de la asistencia y desarrollo del barrio,
siendo preponderante la participación de los Ministerios de Desarrollo Social y de Salud y Ambiente, en la
atención de las problemáticas sociales desde una mirada integral.
Además los vecinos encuentran una respuesta preventiva o de protección a su salud, a sus relaciones
vinculares, a sus posibilidades de desarrollar emprendimientos.
C.I.C
EMERGENCIA CLIMATICA
IGEO / UM
El Instituto de Investigación en Diseño y Georeferenciación, (IGEO) que conduce el Arquitecto Alejandro
Borrachia, perteneciente a la Facultad de Arquitectura, Diseño, Arte y Urbanismo de la Universidad de
Morón presentó MECANO (módulo de emergencia para catástrofes naturales) en BATIMAT 2013.
Como ellos mismos nos explican de los últimos sucesos acontecidos en la ciudad de buenos
aires, en la Ciudad de la Plata y alrededores, en relación a las intensas lluvias y por consecuencia a
las terribles inundaciones que siguieron; Conmovidos por lo ocurrido, por las imágenes que recorrieron el
mundo, por los testimonios, y por una campaña solidaria que convocó a cientos de miles a colaborar con el
prójimo; es que nos propusimos desde el instituto de investigación, crear y construir un modelo de vivienda
transitoria que brinde una respuesta rápida a la población frente a este tipo de catástrofes.
A causa del feroz temporal ocurrido el 04 de abril fallecieron cerca de 27 personas, otras 893
quedaron heridas y hubo pérdidas económicas millonarias valuadas en 275,5 millones
de pesos de Argentina en daños materiales.
Por la intensidad, nivel de destrucción y particularidad del fenómeno, se trató de la tormenta
más destructiva en extensión que afectó al Área Metropolitana de Buenos Aires La Plata en
su historia.
En particular, los daños más evidentes de esta franja de la tormenta se dieron en las ciudades
de Luján, Gral. Rodríguez, Moreno, Merlo, San Antonio de Padua, Ituzaingó, Morón y hasta la
ciudad de Ramos Mejía.
En la actualidad hay pocos
recursos destinados a esta
problemática de hogares
constituidos en calle.
EL TEMA

C o n c l u s i o n e s G e n e r a l e s
El déficit habitacional cuantitativo, que implica la carencia de unidades habitacionales en
relación a la población de un determinado espacio geográfico, es uno de los mayores
problemas que aquejan a nuestro país.
Pasando por una gran variedad de soluciones paliativas, a las que las familias recurren
en búsqueda de un techo donde cobijarse (alquiler, préstamo, ocupación informal, etc),
el flagelo de la falta de viviendas tiene como última y más dura consecuencia la del
incremento de argentinos viviendo en situación de calle.
Dicha situación implica, asimismo, un sinnúmero de consecuencias que redundan en
la precarización de la existencia de los hombres, mujeres y niños que la vivencian.
La falta de trabajo, la inseguridad, la carencia de cobijo y la ausencia de un entorno en
el cual las subjetividades puedan desarrollarse plenamente, acaban generando un
círculo vicioso del que muy pocas veces se logra salir.
Por otra parte, esta realidad pone a prueba la capacidad de los gobiernos (tanto en los
niveles locales, como a nivel provincial y nacional), de dar respuestas satisfactorias a
situaciones de una complejidad que, la mayoría de las veces, excede a la ausencia
básica de cuatro paredes.
21
Basada en dichas evidencias, entonces, este proyecto se propone elaborar un centro residencial que proporciona refugio a
cualquier persona que se encuentre en situación de emergencia, en donde las familias y los individuos padecientes de esta
problemática encuentren no solo un lugar donde transitar las horas más duras del día, sino ante todo
un espacio/sitio/institución en el que puedan encontrar respuestas multidisciplinarias, a partir de las cuales vayan recuperando los
soportes necesarios para reinsertarse en la sociedad.
EL TEMA

P r o p u e s t a y O b j e t i v o s g e n e r a l e s
C A S A E M E R G E N T E /
Es un centro residencial que
proporciona refugio a cualquier
persona que se encuentre en
situación de calle.
Es también un lugar de transición en
donde se incentiva la creación
de vínculos interpersonales y
reinserción social bajo la correcta
supervisión.
Pretende ser el nexo entre los
diferentes Centros Integradores
Comunitarios que existen o existirán
a futuro.
Es decir, que sería Casa
que recibe todos los casos de
emergencia, trata las urgencias y
evalúa cada caso en particular, si es
superado o si necesita derivación a
un tratamiento de mayor escala.
Genera tareas de contención y de
formación guiadas por un equipo
interdisciplinario compuesto por las
distintas áreas del Municipio, que se
articulan en este espacio. (Áreas de
Niñez, Juventud, Adultos mayores,
Empleo, Social, Salud, Hábitat, etc.)
PROTECCION
CONCIENCIA SOCIAL
RENACER
IDENTIDAD
BUSQUEDA
RAICES
ENCUENTRO
DIVERSIDAD
CONTENCION
SIMBIOSIS
REFUGIO
FORTALEZA
SOLIDEZ
APRENDIZAJE
22
CASA EMERGENTE SALUD VIVIENDA EDUCACION INTERACCION SOCIAL
+ +
EL TEMA

C o n t e x t o U r b a n o
24
/ USOS DE SUELO/ OCUPACIÓN / ALTURAS
EL SITIO
El terreno se ubica en el encuentro de las calles Larralde y Salta, a pocos
metros de la estación de trenes y con una directa vinculación con la
Comunidad Educativa
En el sector de implantación elegido,
se puede observar el cruce de varias
actividades importantes:
Universidad de Morón
Plaza de la Cultura
Centro de Transbordo

D a t o s d e l t e r r e n o
25
EL SITIO
S i t u a c i ó n a c t u a lLARRALDE
SARMIENTO
MENDOZA
SALTA
Manz.: 84
Circ.: I
Secc.: A
Parcelas: 7a-8a-8s-8d-8e-8g
Zona: MC
FOS: 0.6
FOT: 3
Retiros: No exige
Altura máx.: 35 mts
Sup. Total terreno: 2.335 m2
FOT: 7005 m2
FOS: 1401 m2
El terreno posee una superficie total de
2.335 m2 y está ubicado en el área de
transbordo educación y cultura, con
el objetivo de instalar la problemática
desde un punto de vista integrador,
en donde en vez de tratarlo como un
caso aislado se trata de generar un
fortalecimiento comunitario.
SUPERFICIE: 2.335 m2
FOT: 7005 m2
FOS: 1401 m2
CASA EMERGENTE
PLAZA DE LA CULTURA
UM
FF.CC. SARMIENTO

COMPROMISO SOCIAL
IMPLANTACION
ESTRUCTURA FUNCIONAL
ESTRUCTURA MORFOLOGICA
DISEÑO DE LA MATERIALIDAD
SUSTENTABILIDAD
COMPROMISO CON EL ENTORNO
INNOVACION
1
2
3
4
5
6
7
8

E l P r o y e c t o
28
COMPROMISO SOCIAL
C A S A E M E R G E N T E /
Nace como un proyecto participativo, es un lugar donde pueden cobijarse múltiples actividades.
El concepto CASA, no solo deviene de la situación de refugio que se les brinda a las personas en
situación de calle sino que también pretende ser el lugar FOCAL, para que se puedan desarrollar otras
actividades que no están contempladas en las zonas aledañas. Es principalmente, donde las personas
adquieren o vuelven a adquirir conocimientos, valores y todo lo que conlleva al fortalecimiento
individual de la persona, aquellos que solemos obtener en nuestro primer hogar.
El concepto EMERGER, resalta la necesidad de que este sea un espacio donde las personas puedan
reinsertarse en la sociedad desde un punto de vista integral, recuperando su dignidad y principalmente
pudiendo resurgir dejando atrás los momentos adversos.
Es por eso que CASA EMERGENTE, pretende cumplir con 3 condicionantes: VIVIENDA (refugio),
SALUD (primeros auxilios) y EDUCACION (valores y herramientas).
ESTE PROYECTO PRETENDE GENERAR UNA REFLEXION EN LAS INSTITUCIONES A NIVEL NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL SOBRE LA SITUACION ACTUAL PERO POR SOBRE TODAS LAS
COSAS, BUSCA CONSTRUIR UNA CONCIENCIA SOCIAL A NIVEL COMUNITARIO Y GENERAR UNA TRANSFORMACION A MAYOR ESCALA Y A LARGO PLAZO.
h o g a r
r e f u g i o
f a m i l i a
c o m p a ñ í a
r a z ó n s o c i a l
s u r g i r
a p a r e c e r
s a l i r
a s o m a r
b r o t a r
Estará compuesto por un equipo interdisciplinario que establecerá plazos, tiempos, tratamientos, etc. y les brindará el asesoramiento y acompañamiento necesario para que su
rehabilitación y reinserción pueda ser completa.
EMERGENCIA + PRIMEROS AUXILIOS + APOYO PSICOLOGICO = RECUPERACION INTEGRAL
MEDICOS PSICOLOGOS ASISTENTES SOCIALES EQUIPO DOCENTE PERSONAL ADMINISTRATIVO
1

E l P r o y e c t o
29
COMPROMISO SOCIAL
Espacios de encuentro
comunitario, corazón del
proyecto
C O R A Z O N D E L P R O Y E C T O
Otro punto importante del proyecto es que el edificio pueda abrirse a la comunidad
para facilitar la participación social, y logre así movilizar los intereses individuales y
colectivos, ponerlos en crisis, pero a su vez hacerlos parte del cambio.
También se pretende lograr una simbiosis para facilitar la reinserción al circuito
laboral y productivo, pero por sobre todas las cosas la mayor importancia deviene de
la necesidad de demostrar que la sociedad no les da la espalda, y que tienen
compromiso para terminar con la vulnerabilidad social y se brinden nuevas
oportunidades e instancias de participación.
 Vida en comunidad autosustentable
 Convivir con la diferencia
 Repensar la integración desde la inclusión a la
situación social actual
 Generar nuevas formas de trabajo, de vivienda, de
vínculos para poder construir otra sociedad
 Uso de asambleas, decisiones en comunidad,
acuerdos y cumplimientos de reglas
 Prácticas individuales no afectes a las prácticas
colectivas
 Heterogeneidad
 Reconstruir no solo la integridad de la persona sino
también sus lazos interpersonales
 Construir una solución mas comprometida a largo
plazo
 Generar conciencia social y compromiso desde y
hacia toda la comunidad
 Brindar capacitación que les faciliten herramientas
para poder afrontar el futuro y que a la vez les
permita autosustentarse durante su estadía en el
refugio
medio ambiente
COMUNIDAD
sociedad economía
1
ACTORES INTERNOS - Permanentes
Son todos aquellos que brindan sus conocimientos, y brindan sus enseñanzas y apoyo en pos de la búsqueda por el
bienestar integral
ACTORES INTERNOS - de intercambio
Son todos aquellos que forman parte de la comunidad sustentable, quienes están en rehabilitación y búsqueda de
reinserción social, durante un período establecido por los profesionales.
ACTORES EXTERNOS
Son los que participan de las actividades públicas del edificio, talleres, clases, charlas, atención en consultorios
externos, o bien asistir a visitas y ferias que realicen los ACTORES INTERNOS.

E s t r a t e g i a s
31
El terreno elegido se encuentra ubicado en
diagonal a la plaza de la cultura, y a la sede
central de la Universidad de Morón.
ORIENTACION
Posee orientación predominante norte sur,
implantado en la esquina de Larralde y Salta.
HUELLA
El edificio se conforma desde sus bordes generando un
claustro que contiene todo el programa.
accesibilidad
La ubicación fue elegida principalmente por estar cerca
del centro de transbordo mas importante de la zona,
eso hace que sea de fácil acceso desde otras zonas, y
por cualquier persona.
Terreno vacante
Por otra parte se utilizaron terrenos proyectando un
cambio de ubicación de la terminal de colectivos,
desde un punto de vista logístico. Además, se utilizaron
terrenos de baja densidad construida y con actividades
que no afecten a viviendas establecidas.
Impacto ambiental
Se genera una ocupación controlada, que deja todo el
centro del edificio libre, regeneración natural del medio
para absorber el impacto que el hombre genera sobre
el medio ambiente.
IMPLANTACION2

E s t r a t e g i a s
32
IMPLANTACION
CALLEMASTRANSITADA
C A L L E M E N O S T R A N S I T A D A
EJENORTE-SUR
E J E E S T E - O E S T E
Toma de esquina
La toma de esquina se realizo generando un retiro de los volúmenes
mas bajos, para darle escala humana y el volumen mas alto a partir
del voladizo enmarca el acceso principal.
ALTURA
La mayor altura del edificio se da sobre la calle Salta, para tener
una concordancia con las alturas y la escala que posee la misma.
4.75m16.00m
transito
La parte mas publica del edificio se implanta sobre la calle más
transitada y con conexión directa con el centro de Morón.
2

P r o g r a m a d e n e c e s i d a d e s
34
PB
AREA REFUGIO
Acceso
Comedor Comunitario
Despensa
Sanitarios Generales
Lavadero
Sector Multipropósito
Sanitarios del sector
Depósito
Sala de máquinas + Dep. General
Módulos de vivienda 40 m2
616 m2
30 m2
185 m2
13 m2
33 m2
20 m2
50 m2
9 m2
6 m2
87 m2
80 m2
90 m2
AREA ADMINISTRATIVA
Acceso ppal + Espera + At. Al público
Sanitarios
Sala Reuniones
Oficina Directivos
Kitchenette + comedor personal
326 m2
150 m2
40 m2
37 m2
25 m2
24 m2
AREA SALUD
Recepción + Espera
Consultorios Externos
Sector Observación y primeros auxilios
Acceso ambulancias
Recepción emergencias
Baños del sector
Kitchenette
Residuos Patológicos
200 m2
25 m2
75 m2
43 m2
20 m2
20 m2
6 m2
4 m2
5 m2
S u p e r f i c i e
2 . 3 3 5 m 2
POBLACION POR PLANTA
Factor de ocupación según Código de Edificación C.A.B.A actualización 7042/08
Edifícios de escritórios y oficinas, bancos, bibliotecas, clínicas, asilos, internados, casas de baile = 8 m2/ pers
m2 max. por planta 530 = 66 personas por planta.
Asilos / Internados= 8 m2/pers.
m2 totales refugio 340 = 42 pers
1P
AREA DIFUSION
Foyer
SUM
Sanitarios
Cafetería
Cocina + depósito
Recepción + depósito
Biblioteca + Hemeroteca+ videoteca
540 m2
36 m2
125 m2
40 m2
130 m2
30 m2
20 m2
160 m2
AREA REFUGIO
110 m2
80 m2
30 m2
470 m2
26 m2
75 m2
40 m2
165 m2
160 m2
AREA EDUCACION
Bedelía
Aulas teóricas
Aulas informática
Talleres Huertas
Talleres Multiprósito
(Costura cocina artesanías - carpintería)2P
140 m2
100 m2
20 m2
20 m2
AREA EXPANSION
Foyer área cubierta
Depósito de compost
Depósito de semillas y útiles3P
SALA DE MAQUINAS Y SERVICIOS
GENERALES
220 M2
2560 m2
ESTRUCTURA FUNCIONAL3

P u b l i c o - P r i v a d o
35
El volumen que se desarrolla sobre la calle Salta, es
el VOLUMEN INTEGRADOR, que contiene todas las
actividades abiertas a la comunidad.
El volumen más bajo, que se encuentra sobre la calle
Larralde, es el VOLUMEN REFUGIO, y es donde se
llevan a cabo todas las actividades pertenecientes a
las personas que viven allí.
PUBLICA FUELLE SEMIPUBLICA
3
Volumen INTEGRADOR volumen refugio

P u b l i c o - P r i v a d o
36
El edificio con mas altura junto con la primer parte
del volumen mas bajo, conforman la parte PUBLICA
del programa.
Luego un FUELLE lo conecta con el área de refugio,
funcionando como una barrera desde el área publica,
pero también controlando los accesos directos hacia
el área SEMIPUBLICA.
Ambos generan y contienen todas las actividades
interiores y a la zona PRIVADA del área de refugio.
PRIVADA
3
volumen INTEGRADOR volumen refugio

AREA REFUGIO
AREA EXPANSION
AREA EDUCACION
AREA DIFUSION
AREA
ADMINISTRATIVA
PATIO CENTRAL
E s q u e m a d e F u n c i o n e s
37
CONEXIONES
El volumen que posee mas altura contiene las
actividades que se brindan para toda la comunidad,
con una orientación este oeste y con visuales tanto
hacia el interior como al exterior del edificio.
El área comunitaria posee un
primer volumen que funciona como
nexo entre la vía pública, todos los
módulos de viviendas y el corazón
del proyecto.
volumen INTEGRADOR volumen refugio

C o r t e s D - D
38
CIRCULACION VERTICAL
AREA REFUGIOAREA EXPANSION
AREA
ADMINISTRATIVA
AREA EDUCACION
AREA DIFUSION
EL PATIO CENTRAL
Está contenido por los volúmenes que recomponen la
esquina, y es el lugar principal de encuentro. Allí se
encuentran los cultivos y huertas, y es donde se
realizan las ferias abiertas a la comunidad para poder
comercializar los productos que generan allí.

P l a n t a B a j a + 0 . 5 5 m
39

AREASALUD
AREAREFUGIO
AREAADMINISTRATIVA
1
345
8
6
7
910
1112
13
12
12
14 15
16 17
18 19
21 22 23 24
25
26
27
28
28
28
19
16
29302828
31
2
20
P l a n t a B a j a + 0 . 5 5 m
40
1. Acceso Principal / Explanada de acceso
2. Hall de acceso
3. Recepción
4. Espera
5. Box administrativos
6. Circulación vertical
7. Batería de sanitarios
8. Sala de reuniones
9. Oficina puesto jerárquico
10. Kitchenette / Comedor
11. Sala de espera
12. Consultorios Externos
13. Sala de primeros auxilios
14. Acceso vehicular emergencias
15. Recepción emergencias
16. Sanitarios personal
17. Kitchenette
18. Residuos patológicos
19. Depósito
20. Acceso Secundario
21. Hall distribuidor
22. Área polivalente (Relax Estar)
23. Comedor comunitario
24. Cocina
25. Depósito / Despensa
26. Sanitarios del sector
27. Lavadero
28. Módulos de vivienda
29. Sala maquinas
30. Área de polivalente (Guardado de semillas )
31. Área productiva / Expansión Huertas
AREA ADMINISTRATIVA
AREA SALUD
AREA REFUGIO
ACCESOS
El edificio posee tres accesos diferenciados. Por la fachada Norte se
ubica el principal en el encuentro de ambos volúmenes, y el
secundario para permitir el acceso directo al Área de Refugio cuando
el edificio se encuentra cerrado.
El tercero se da sobre la fachada Este, y se trata de un acceso
vehicular para el Área de Salud.

AREA REFUGIO
E n d e t a l l e
41

E n d e t a l l e
42
1. Acceso
2. Área polivalente (Relax Estar)
3. Comedor comunitario
4. Cocina
5. Depósito / Despensa
6. Sanitarios del sector
7. Lavadero
8. Depósito
9. Expansión
AREA REFUGIO
3 4
5
6
7
8
9
1
2
SUM
Este es el sector principal del Área REFUGIO, donde se
conjugan todas las actividades comunitarias.
Funciona como barrera física entre el exterior y el interior del
edificio y se conecta por medio de un fuelle con el área publica
del edificio.
Aquí es donde se realizan todas las actividades comunitarias,
como cocinar, lavar, comer, estar, y recibir visitas.
Posee un núcleo sanitario, para estas actividades mencionadas
y también duchas, ya que este sector podría funcionar como
refugio ante una emergencia en el municipio.

Modulo grande 40 m2
(4 o 5 personas)
4
2
3
1
Á R E A R E F U G I O
43
MODULOS DE VIVIENDA
Los espacios son flexibles respecto a la cantidad de personas a refugiar, generando así dos tipologías.
Están armados de modo tal que los accesos nunca se vean de frente sino que queden contenidos en el encuentro de ambos módulos, y así permitir
que sus baños puedan ser acoplados, de modo tal que exista una economía en el desarrollo de las instalaciones.
Es importante destacar que los módulos cuenten con su propio núcleo sanitario, debido a la necesidad de que las personas vuelvan a aprender el
modo de desarrollarse en una vivienda privada y pueda reconstruir su integridad
1. Acceso
2. Sector de guardado
3. Sector de descanso
4. Núcleo sanitario (posibilidad de acoplar con
siguiente vivienda)
Modulo chico 30 m2
(2 o 3 personas)
1
2
3
4

P r i m e r P i s o + 4 . 7 5 m
44

4
3
5
5
5
6
77
8
9
10
12
14 16 15
14
14
13
1
2
AREA REFUGIOAREA DIFUSION
11
P r i m e r P i s o + 4 . 7 5 m
45
3. Área de descanso
4. SUM
5. Cafetería
6. Cocina
7. Depósito
8. Recepción Biblioteca
9. Sector Lectura general
10. Sector Lectura individual
11. Guardado de libros
12. Sector multimedia
14. Módulos de vivienda
15. Sala de tanques
16. Depósito Gral.
AREA DIFUSION
AREA REFUGIO
Espacios flexibles
En esta planta se encuentran las actividades de intercambio
cultural y social. Abierto a la comunidad, se arma de modo tal
que funcione como una planta permeable.
En su extremo, y como remate se encuentra el SUM, y en el
resto de la planta la confitería y biblioteca en directa conexión,
con posibilidad de funcionar de modo conjunto.

S e g u n d o P i s o + 8 . 5 0 m
46

ESTRUCTURA FUNCIONAL3 S e g u n d o P i s o + 8 . 5 0 m
47
4. Taller de huertas y cultivos
5. Sector de lavado y guardado
6. Primeros cultivos
7. Aula Informática
8. Aulas teóricas
9. Bedelía
10. Taller multiuso
11. Taller costura
AREA EDUCACION
1
45
6
3
7
8
8
9
8
11
11 10
3
2
AREA EDUCACION
Espacios según actividad
En el centro de la planta se encuentran las actividades mas
estancas, que necesitan de esa estructuración y hacia los extremos
la planta se va liberando, para realizar las actividades mas libres,
permitiendo que se armen dependiendo sus necesidades.
Tanto en esta planta, como en el resto del proyecto, las visuales e
iluminación natural se da en toda su ocupación, hacia el exterior o
hacia la expansión productiva del edificio.

T e r c e r P i s o + 1 2 . 2 5 m
48

1
2
3
4
4
AREA EXPANSION
56
T e r c e r P i s o + 1 2 . 2 5 m
49
5. Deposito
6. Sector de compost
AREA EXPANSION
Expansiones en altura
En directa conexión con los talleres , en el último piso, se
encuentra el área de expansión.
Con accesibilidad directa desde planta baja posee una
superficie cubierta a modo de expansión y área de estar, y el
resto de la superficie descubierta esta destinada a la
producción y cultivo.

ESTRUCTURA FUNCIONAL3 C u a r t o P i s o + 1 6 . 0 0 m
50

ESTRUCTURA FUNCIONAL3 C u a r t o P i s o + 1 6 . 0 0 m
51
1. Sala de tanques
2. Sala de ascensores
SERVICIOS ENERALES
2
1

ESTRUCTURA FUNCIONAL3 A z o t e a + 1 8 . 5 0 m
52

S u b s u e l o - 2 . 7 0 m
53
1. Sala de Tanques
2. Sala de Ascensores
3. Sala de Medidores
4. Sala Transformadora
5. Depósito
6. Depósito
SERVICIOS ENERALES
2
14 3
6 5

C o r t e s A - A
54

C o r t e s B - B
55

C o r t e s C - C
56

C o r t e s D - D
57

C o m p o s i c i ó n
59
GENERACION DE BORDES EN ESQUINA
RECOMPOSICION DE MEDIANERA
VOLUMENES CONTENEDORES
CONFORMACION DE ESPACIO CENTRAL
ESTRUCTURA MORFOLOGICA4

ESTRUCTURA MORFOLOGICA4 L i n e a m i e n t o s
60
emerger
refugio protección
Morfología contenedora, que genere protección
dentro de los límites
Llenos y vacíos que generan encuentros
Unidad dentro de la variedad
Espacios de encuentro comunitario,
corazón del proyecto
VISUALES
VOLUMEN QUE CONTIENE EN ACCESO
VOLUMEN QUE DA ESCALA HUMANA

ESTRUCTURA MORFOLOGICA4 V i s t a N O R T E
61
El edificio se compone por dos VOLUMENES principales que
recomponen la esquina, generando CONTENCIÓN hacia el interior.
Por detrás de estos, recomponiendo la medianera, emergen
volúmenes de DISTINTAS DIMENSIONES Y ALTURAS, haciendo que
por medio de la DIFERENCIA, se forme la UNIDAD.
Entre estas dos situaciones esenciales, queda contenido un gran
PATIO CENTRAL, lugar principal de encuentro y SIMBIOSIS con la
comunidad.

ESTRUCTURA MORFOLOGICA4 V i s t a E S T E
62
El edificio con mas altura junto con la primer parte del volumen mas bajo, se
desarrollan sobre la calle más dinámica, y que posee volúmenes más altos.
Los primeros dos pisos se retiran hacia el interior del terreno y son translucidos
para dar ESCALA HUMANA y permitir una COMUNICACIÓN VISUAL con el
espacio público.
El volumen mas alto ENMARCA Y CONTIENE EL ACCESO en esquina,
direccionando el edificio junto con el encuentro del volumen más bajo, hacia esa
situación principal.

DISEÑO DE LA MATERIALIDAD5 F a c h a d a N O R T E
64

DISEÑO DE LA MATERIALIDAD5 F a c h a d a N O R T E
65

DISEÑO DE LA MATERIALIDAD5 V i s t a N o r t e
66
PARASOLES
Acero Corten
DVH
HORMIGON VISTO
CARPINTERIAS DE ALUMINIO
Línea Rotonda 640
PARASOLES
Acero Corten
ACERO CORTEN, VIDRIO Y HORMIGON.
Se utilizaron materiales de bajo mantenimiento y de fácil
montaje.
Cada uno cuenta con su propio impronta pero en su
conjunción se complementan de modo tal que potencian
al conjunto.
Son materiales de mucho carácter que remiten a la
fortaleza y raíces del municipio, que buscan manifestar la
contención y pertenencia que tiene por objetivo el edificio.

DISEÑO DE LA MATERIALIDAD5 C o r t e C - C
67
TABIQUERIA EN SECO
Detalle de fijación superior e inferior
Se decidió hacer todos los
cerramientos interiores en
tabiquería de roca de yeso, en
pos de una flexibilidad de
espacios
PARASOLES PLEGADIZOS (ESTE-OESTE)
Forman una piel uniforme, pero al abrirse
funcionan como parasoles verticales. Los
parantes se realizan de acero corten.
PARASOLES PLEGADIZOS
(NORTE SUR)
Parasoles horizontales regulables,
que permiten el control del
asoleamiento en el transcurso de
día.
TECHO FRIO
Se utiliza en las azoteas
mejorando el funcionamiento
térmico del edificio y protegiendo
los materiales.

DISEÑO DE LA MATERIALIDAD5
68
D e t a l l e s C o n s t r u c t i v o s

69
D e t a l l e s C o n s t r u c t i v o s

70
E s t r u c t u r a s
ESTRUCTURA RESISTENTE
En el volumen de más altura (VOLUMEN INTEGRADOR) se opto
por un sistema estructural de vigas y columnas de hormigón
armado y losetas de hormigón pretensado.
Se generan y diseñan con una modulación que permita
flexibilidad al armado de los ambientes manteniendo un orden.
Se deja una altura suficiente para generar cielorrasos por
donde canalizar las instalaciones que lo requieren.
Se decide generar núcleos de tabiques para las cajas de
escalera y ascensor para rigidizar el sistema.
Con respecto a los módulos de vivienda, se utilizó una
estructura de steel frame con plateas de hormigón, para
permitir una flexibilidad de crecimiento, y morfología.
A continuación se podrán observar esquemas y
predimensionados de lo anteriormente descripto.
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Y
LOSETAS DE H°PRETENSADO
SISTEMA STEEL FRAME

71
STEEL FRAME
¿QUE ES EL SISTEMA STEEL FRAMING?
Es un moderno sistema constructivo de viviendas totalmente en
seco, en el cual los paneles perimetrales, tabiques divisorios,
entrepisos, cielorrasos y techos son soportados por una estructura
de perles de acero galvanizado liviano.
¿COMO SE ESTRUCTURA UNA VIVIENDA CON EL SISTEMA STEEL
FRAMING?
SISTEMA STEEL FRAMING ESTRUCTURAL
-Paneles portantes: Estos paneles son el soporte estructural de toda
la vivienda, construidos con perfiles PGC y PGU de acero
galvanizado estructural, revestidos con placas para exteriores e
interiores, y una capa aislante en su interior.
- Entrepisos: Para casas de dos pisos o más se construye en
envigado formado con perles de acero galvanizado estructural,
cubierto con placa OSB o Fenólico, sobre el cual se puede instalar
alfombra o cualquier otra solución de piso, incluso hasta una
cerámica liviana.
PERFILES
ENCUENTRO ENTREPISO - VIGA ANCLAJE BASE

72
STEEL FRAME
VENTAJAS DE LA ELECCION DE ESTE SISTEMA
1-Diseño sin restricciones: Se pueden lograr más diseños, desde
los más simples a los más complejos. Se admiten todo tipo de
terminaciones exteriores e interiores.
2-Ampliaciones rápidas y limpias: Ya sean que estén previstas o
no, las ampliaciones se facilitan respecto a la construcción
tradicional al no requerir materiales húmedos. El sistema es
abierto pudiéndose combinar con otro material dentro de la misma
estructura.
3- Optimización de los recursos: Por ser un sistema liviano
permite una construcción eficiente y sencilla optimizando así los
materiales y recursos humanos.
4- Confort y ahorro de energía: Se ejecutan de manera más
eficiente las aislaciones, instalaciones y demás ítems que brindan
mayor confort a la construcción.
ENCUENTRO MUROS PORTANTES (INT-EXT)
UNION DE VIGAS
DETALLE ESQUINA EXTERIOR
ENCUENTRO VIGAS COMPUESTAS

73
PREDIMENSIONADO DE STEEL FRAME
B

74
LOSETAS DE HORMIGON PRETENSADAS
LOSA HUECA PRETENSADA SHAP 60
Permiten mayores luces y entrepisos de menor
espesor, comparada con los sistemas tradicionales
de Hormigón armado macizos.
Al eliminarse los envigados intermedios se logran
mayores espacios útiles.
La superficie inferior de la losas huecas de un
acabado liso, es posible el pintado directo,
lográndose cielorrasos muy económicos.
Se apoya directamente sobre viga de Hormigón,
cuidando de apoyar al menos 7 cm de cada lado.
Por ser elementos autorresistentes, luego de ser
colocadas las losas a tope lateralmente y realizado el
sellado de las juntas con mortero de cemento 1:3, se
continua con el proceso normal de obra de plantas
superiores, sin encofrados ni apuntalamientos
previos. Es importante no cargar las losas durante el
fragüe de las juntas.
APOYO SOBRE VIGA DE H°A°SECCION LOSETA SHAP 60

75
PLANTA FUNDACIONES

76
SOBRE PLANTA BAJA

77
SOBRE PRIMER PISO

78
SOBRE SEGUNDO PISO

79
SOBRE TERCER PISO SOBRE AZOTEA

80
PREDIMENSIONADO DE COLUMNAS

81

82

83

84
PREDIMENSIONADO DE VIGAS

85

86

87

88
I n s t a l a c i o n e s S a n i t a r i a s
Instalación sanitaria
Para la Instalación sanitaria se utiliza un pleno que recorre
todo el edificio, para lograr un eficiente uso de materiales.
Se utilizan tanques de agua de ultimas tecnologías ya que
poseen mayor resistencia estructural, para brindar mayor
duración y más seguridad en todos los productos
almacenados y poseen optimo diseño geométrico, la
relación ideal altura/diámetro genera la menor fatiga (mayor
stress crack resistance).
La provisión de agua caliente en el VOLUMEN INTEGRADOR
se resuelve con una caldera ubicada en la azotea, la misma
posee su provisión de agua independiente. En el VOLUMEN
REFUGIO, la provisión de agua caliente cuenta con el apoyo
de termotanques solares.
Se utilizan cañerías de polipropileno de alta resistencia en
todas las instalaciones.
A continuación se podrán encontrar los cálculos y esquemas
correspondientes a cada volumen.
VOLUMEN INTEGRADOR
VOLUMEN REFUGIO

89
CÁLCULO DE NÚCLEOS SANITARIOS
POBLACION POR PLANTA / VOLUMEN INTEGRADOR
Edifícios de escritórios y oficinas, bancos, bibliotecas, clínicas, asilos,
internados, casas de baile = 8 m2/ pers
m2 max. por planta 530 = 66 PERSONAS POR PLANTA.
33 HOMBRES 33 MUJERES
Hombres Inodoro Lavabo Mingitorio
+20 1 2 1
+20 1 1 2
Total: 3 3 4
Mujeres Inodoro Lavabo
+20 2 2
+20 1 1
Total: 3 3
M e m o r i a T é c n i c a
POBLACION POR PLANTA / VOLUMEN REFUGIO (SUM)
Edifícios de escritórios y oficinas, bancos, bibliotecas, clínicas, asilos,
internados, casas de baile = 8 m2/ pers
m2 max. por planta 170 = 20 PERSONAS POR PLANTA.
10 HOMBRES 10 MUJERES
Hombres Inodoro Lavabo Mingitorio
+20 1 2 1
Total: 2 2 2
Mujeres Inodoro Lavabo
+20 2 2
Total: 3 3
NOTA : Se agrega además un baño para discapacitados por planta NOTA : Se agrega además un baño para discapacitados por planta.
Se agregan 6 duchas, 3 en cada sanitario.

90
CÁLCULO DE reserva total diaria – volumen INTEGRADOR
En base a la Ley 19.587 de Higiene y Seguridad en el se calcula por cantidad de artefactos,
llegando a una reserva total por piso, y luego multiplicando por la cantidad de los mismos.
Inodoros: 350 litros x 4 pisos x 7 unidades: 9800 lts.
Orinales: 250 litros x 4 pisos x 4 unidades: 4000 lts.
Lavabos: 150 litros x 4 pisos x 7 unidades: 4200 lts.
TOTAL: 18.000 lts : 18 m3
Se decide disponer de un Tanque de Reserva elevado que contenga 2/3 de la RTD y
un Tanque de Bombeo en subsuelo, que alberga el 1/3 restante.
Al tener la mayor cantidad de Reserva en azotea, genera menor consumo de energía
en el funcionamiento de las bombas del subsuelo.
TB + TR : RESERVA TOTAL DIARIA
TB: 1/3 R.T.D: 6.000 lts: 6m3
(2 Tanques Rotoplas Línea horizontal Cap. 3000 lts).
TR: 2/3 R.T.D: 12.000 lts: 12 m3
(1 Tanque Rotoplas Línea Vertical Cap. 10.000 lts. + 1 Tanque Rotoplas Línea Vertical
Cap. 2.750 lts).
VENTAJAS Y BENEFICIOS
Superior resistencia estructural, para brindar mayor duración y más seguridad en todos los
productos almacenados
Optimo diseño geométrico, la relación ideal altura/diámetro genera la menor fatiga (mayor

91
CÁLCULO DE reserva total diaria – volumen refugio
En base a la Ley 19.587 de Higiene y Seguridad en el se calcula por cantidad de artefactos,
llegando a una reserva total por piso, y luego multiplicando por la cantidad de los mismos.
SUM
Inodoros: 350 litros x1 piso x 6 unidades: 2100 lts.
Orinales: 250 litros x 1 piso x 2 unidades: 500 lts.
Lavabos: 150 litros x 1 piso x 7 unidades: 1050 lts.
Duchas: 400 litros x 1 piso x 6 unidades: 2400 lts.
SUBTOTAL: 6050 lts
CASITAS
20 canillas x canilla x 12 baños: 1500 lts.
SUBTOTAL: 1500 lts.
TOTAL: 7550 lts.
Se decide disponer de un Tanque de Reserva elevado que contenga 2/3 de la RTD y
un Tanque de Bombeo en subsuelo, que alberga el 1/3 restante.
Al tener la mayor cantidad de Reserva en azotea, genera menor consumo de energía
en el funcionamiento de las bombas del subsuelo.
TB + TR : RESERVA TOTAL DIARIA
TB: 1/3 R.T.D: 2.500 lts: 2,5m3
(1 Tanque Rotoplas Línea Vertical Cap. 2.750 lts).
TR: 2/3 R.T.D: 5.050 lts: 5,05 m3
(1 Tanque Rotoplas Línea Vertical Cap. 5.000 lts).
CÁLCULO DE RIEGO (TANQUE ACUMULADOR DE AGUA DE LLUVIA)
Se adoptan 7,50 lt /m2 /día (máximo en épocas de verano)
- 350 m2 de sup cultivable x 7,50 lt: 2625 lts.
VENTAJAS Y BENEFICIOS
Superior resistencia estructural, para brindar mayor duración y más seguridad en todos los
productos almacenados
Optimo diseño geométrico, la relación ideal altura/diámetro genera la menor fatiga (mayor

92
PLANTA BAJA

93
PRIMER PISO

94
SEGUNDO PISO

95
PLANTA BAJA

96
PLANTA AZOTEA
PLANTA SUBSUELO

97
I n s t a l a c i o n e s E l é c t r i c a s
Instalación ELECTRICAS
Se realizó la provisión de la cámara transformadora
correspondiente por el impacto del edificio en la zona.
Se ubica en el subsuelo, junto a la sala de medidores y sala
de maquinas.
Cada sector cuenta con su Tablero Seccional
correspondiente. Se utiliza iluminación LED en todo el
desarrollo del edificio para un uso mas sustentable de los
recursos energéticos.
DETALLE CAMARA TRNSFORMADORA

98
PLANTA BAJA

99
PRIMER PISO

100
SEGUNDO PISO

101
TERCER PISO

102
PLANTA AZOTEA
PLANTA SUBSUELO

103
I n s t a l a c i o n e s C o n t r a I n c e n d i o
Instalación CONTRA INCENDIO
Edificios hasta 27m de altura se exige:
- Boca de Impulsión
- Boca de Incendio
- Señalética de medios de salida
- Cañería seca sin reserva contra incendio
- Diámetro de cañería : 64 mm, llave de incendio 45 mm.
ALTURA MENOR A 27 M
UN MATAFUEGO ABC CADA 200 M2
DETECTOR IONICO
PULSADOR ALARMA
MATAFUEGO ABC
BOCA DE IMPULSION
Según la Ley 19.587, la instalación
contra incendio deberá controlar el
correcto diseño de los medios de
salida, escaleras de escape, anchos
de pasos adecuados, muros y
puertas ignífugos y la señalización
correctas.
Deberá elegir el sistema de
detección adecuado y contar con los
elementos de lucha contra el fuego
según su uso.
En nuestro caso contaremos con un
matafuego tipo ABC cada 200 m2 y
un hidrante por piso.

104
PLANTA BAJA

105
PRIMER PISO

106
SEGUNDO PISO

107
TERCER PISO

108
M e d i o s d e S a l i d a
CÁLCULO DE escalera
PLANTA DE MAYOR SUPERFICIE: 560 m2
Cantidad de escaleras hasta 600 m2 por planta y 12 m de altura, una1 escalera interior con
antecámara.
CALCULO
Altura a salvar 3.75 m.
Cantidad de personas: 264 personas.
Cantidad de plantas: 4.
Promedio de personas por planta: 66 Personas < 80 personas.
ESCALERA HASTA 80 PERSONAS
Alzadas: 21 alzadas de 0.18m
Pedada: 26 cm
Verificación: (18*2) + 26: 62 VERIFICA
CÁLCULO DE CAJA DE ESCALERA
Cantidad de personas a evacuar por planta : 66 PERSONAS.
Superficie de escalera por persona: 0,25m2
Superficie de escalera: 16,50 m2
A: ((20/2)-1) * 0,25: 2,25 m
Dimensiones de la caja:
5.00*2,8: 14.00m2
2.30*1,1: 2.50m2
TOTAL: 16.50 m2 VERIFICA
26 CM
18CM
2.80m
5.00 m
1.30m1.30m

109
M e d i o s d e S a l i d a
CÁLCULO DE ASCENSOR
FORMULA DE BATERIA DE ASCENSORES
TIEMPO DE PUERTAS: 4 segundos
TIEMPO DE RECORRIDO: 12 segundos
TIEMPO ARRANQUE: K*V nominal: 1,6 x 2m/seg: 3,2 segundos
PARADAS PROBABLES: p-((p-2)/2*(p-1)*n-1): 5,33
TIEMPO DE PERSONAS: 4 seg x nº personas en cabina: 4*6: 24 segundos
TIEMPO TOTAL: 81.81 segundos
CANTIDAD DE ASCENSORES
TOTAL DE ASCENSORES: 2.04 SE ADOPTAN 2 ASCENSORES
SUP. PLANTAS * CANT PLANTAS * α
FACTOR DE OCUPACIÓN
300 SEG * CANT DE PERSONAS EN CABINA
TIEMPO TOTAL
600 m2* 4 * 0.15
8pers/m2
300 SEG * 6
81 SEG
SE ADOPTAN DOS ASCENSORES MECANICOS
TIPO HOCH
CAP. 6 PERSONAS 1.43 m2 450 kg

L i n e a m i e n t o s
• Regeneración natural del medio para ABSORBER EL IMPACTO que el hombre genera
sobre el medio ambiente.
• Forma de OCUPACIÓN SUSTENTABLE y aprovechamiento de los recursos disponibles,
USO DEL SUELO PRODUCTIVO y ENERGÍAS ALTERNATIVAS.
• VIDA EN COMUNIDAD, modo de vida sostenible
• VINCULACIÓN DIRECTA con la comunidad
• Huertas, PRODUCCIÓN DE SU PROPIO ALIMENTO y como sustento económico
• FERIAS, abiertas a la comunidad
• Espacio cedido a la comunidad que permite el ENCUENTRO E INTERACCIÓN
entre los habitantes a partir, de espacios de difusión y educación
SUSTENTABILIDAD6
111

SUSTENTABILIDAD6 E s t r a t e g i a P a s i v a
112
Forman una piel uniforme, pero al
abrirse funcionan como parasoles
verticales
Control solarIluminación natural
Ventilación cruzada
AISLACION TERMICA
Aísla térmicamente el edificio.
Presencia de canteros para
huertas que aíslan térmicamente
de modo natural y reducen la
huella de carbono del edificio.
TECHO FRIO
Renovación constante de aire.
horizontales
Control solar
Terreno absorbente
La gran expansión central
hace que todas las partes
del proyecto cuenten con
ventilación e iluminación
natural. TERMOTANQUE SOLAR
Compuesto por tubos de vidrio
con sistema de vacío los cuales
atraen la radiación solar
calentando el agua que circula a
través de ellos.
ENERGIAS ALTERNATIVAS
Recolección de agua de lluvia
Todos los techos de los módulos de vivienda y la
expansión central recolectan agua de lluvia, para
luego ser utilizada para riego de sus cultivos.

SUSTENTABILIDAD6 E s t r a t e g i a P a s i v a
113
Iluminación natural
horizontales
Control solar
horizontales
Control solar
TERMOTANQUE SOLAR
Compuesto por tubos de vidrio
con sistema de vacío los cuales
atraen la radiación solar
calentando el agua que circula a
través de ellos.
ENERGIAS ALTERNATIVAS
AISLACION TERMICA
Aísla térmicamente el edificio.
Presencia de canteros para
huertas que aíslan térmicamente
de modo natural y reducen la
huella de carbono del edificio.
TECHO FRIO
Recolección de agua de lluvia
Todos los techos de los módulos de vivienda y la
expansión central recolectan agua de lluvia, para
luego ser utilizada para riego de sus cultivos.
Ventilación cruzada
Renovación constante de aire.
Terreno absorbente
La gran expansión central hace
que todas las partes del
proyecto cuenten con
ventilación e iluminación
natural.
Permiten distintos ángulos de apertura haciendo su
uso posible para todas sus orientaciones, ya que sus
parantes tienen disposición vertical.

7 L i n e a m i e n t o s
117
Pisada del edificio
Se pensó un proyecto que brinde un
programa amplio pero que NO todo ese
programa estuviese desarrollado DENTRO
del edificio, sino que gran parte de las
actividades se den en el exterior. Eso logra
que se haya realizado una forma de
OCUPACIÓN SUSTENTABLE y se aprovechen
los RECURSOS DISPONIBLES, favoreciendo a
las ECONOMÍAS REGIONALES y a su vez se
regenere el medio natural para ABSORBER
EL IMPACTO que genera el hombre en el
ambiente natural.
Programa
Permitió generar una visión enfocada a
fortalecer la noción de BARRIO CULTURAL,
formando ciudadanos comprometidos.
tema
Se pensó siempre en un espacio cedido a la
COMUNIDAD, que permita el encuentro, la
INTERACCIÓN de personas entre personas y
entre la naturaleza.
Pero lo más importante es que se ideó como
una COMUNIDAD SOSTENIBLE, capaz de
generar sus propios RECURSOS ,ALIMENTOS
Y VÍNCULOS para construir otro tipo de
sociedad.
El edificio recompone la altura sobre la calle con mas densidad respetando la baja altura que existe
sobre Larralde.
Nos direcciona hacia la Plaza Cultural, generando una vinculación directa con esta y con la
comunidad educativa.
Se generan retiros sobre ambas calles generando una explanada de accesos, y una mejor relación
con el espacio público

7
118

8 O b j e t i v o s
120
INNOVACION
Este punto se encuentra representado desde la elección del tema y el desarrollo del mismo a lo
largo del proyecto.
En el transcurso de toda la investigación, se detectó que solo existen lugares y soluciones
puntuales que solo generan respuestas a corto plazo.
CASA EMERGENTE, busca generar un cambio y una visión enfocada a FORTALECER LA NOCIÓN
DE COMUNIDAD, pretende ser el espacio en donde se llegue a una RECUPERACIÓN INTEGRAL, a
una verdadera REINSERCIÓN SOCIAL, un espacio focal que brinde asistencia en toda la zona. Pero
lo más importante, es que no solo actúa como un articulador social, sino que por sobre todas las
cosas busca la potencialidad individual.
La arquitectura se pone en función de las necesidades de la comunidad y busca crear una
mirada desde el estado que brinde respuestas a las problemáticas en función del
desarrollo social.

partir de esta experiencia, de esta búsqueda y de todas mis inquietudes, reafirmo que NO quiero ser indiferente a nada que pase en
este mundo, soy consciente de la responsabilidad que tenemos como arquitectos. No solo dejamos una huella física, algo material va
mucho más allá de eso.
A esta universidad, a mis docentes, a mis compañeros, a los que me guiaron en este proceso, a mis jefes, a mis amigos, a mi familia:
gracias ´por tantos valores, tantas visiones, tantas criticas, tanto empuje todo fue crecimiento.
GRACIAS.
/ laura luna

N

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