Este documento presenta un proyecto para la construcción de un hostal en la comunidad de Tambo A en Perú. Incluye información sobre la ubicación del proyecto, los materiales y costos de construcción, y un presupuesto estimado de $75,000. El proyecto beneficiará a 44 familias locales y creará oportunidades laborales. Se espera que mejore las condiciones económicas y sociales de la comunidad.

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN CRISTÓBAL DE HUAMANGA
FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS
ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL DE INGENIERÍA AGRÍCOLA
TEMA
PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE HOSTAL
CURSO : INGENIERÍA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS (CR-446)
PROFESOR : ING. EDUARDO PACORI QUISPE
ALUMNO : NUÑEZ CONDE, Wilver

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INTRODUCCIÓN
Cuando se prepara un proyecto hotelero es útil primero hacer unos estimados gruesos
que sirvan para estimar un perfil o un documento tentativo que sería muy parecido a
una hipótesis. Para ese objetivo es necesario conocer los parámetros básicos de
un hotel promedio, a los fines de calcular la posible inversión por rubros, la posible
construcción de dicho hostal, la capacidad de trabajo y el perfil del hotel, el posible
financiamiento de la inversión, las depreciaciones de los activos, la posible venta
departamental, los costos y gastos operativos y generales, y el posible flujo de caja que
sería la base para realizar la evaluación de la rentabilidad hotelera.
MEMORIA DESCRIPTIVA

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I. ASPECTOS GENERALES
1.1 Nombre del Proyecto:
“PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE HOSTAL”
1.1.1ENTIDAD SOLICITANTE
Municipalidad Distrital de Vinchos de la provincia de Huamanga – Ayacucho
fiel a sus objetivos tiene un gran interés de gestionar algunas inversiones en
proyectos priorizados de parte de los diferentes entidades públicas y
organismos privados de desarrollo nacional e internacional
1.1.2PARTICIPACION DE LOS BENEFICIARIOS Y AUTORIDADES LOCALES
El proyecto: “proyecto a nivel de ejecución de hostal”, es promovido por
la Municipalidad Distrital de Vinchos, y la comunidad representada por su
junta directa comunal conforme a sus estatutos y la legislación vigente.
La Ejecución del proyecto, creará interés en los miembros de la comunidad y
despertará muchas posibilidades en la ejecución de proyectos futuros.
POBLACIÓN BENEFICIARIA
La población a beneficiarse con la construcción del presente proyecto es de
44 familias y 176 habitantes que participará activamente desde el inicio hasta
la culminación con mano de obra no calificada en las diferentes fases de la
obra y los directos beneficiarios serán toda la población de la comunidad de
Tambo A que cuenta con 44 familias.
1.2 UBICACIÓN
Región : Ayacucho
Departamento : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : Vinchos
Anexo : Tambo A

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La Localidad de Tambo A, se encuentra ubicada al Sur – Oeste del Distrito de
Vinchos, a una altura de 3446,000 m.s.n.m., su topografía es accidentada de
vegetación xerofítica
1.3 PLANES DE DESARROLLO
Para dar operatividad al presente proyecto, sé formulará un plan operativo
con especificaciones precisas de cronograma de actividades, desembolsos y
relación de recursos a emplearse en la obra.
Las diferentes actividades relacionadas al proyecto serán Inspeccionados por
el personal técnico de la Municipalidad Distrital de Vinchos.
Se contará con sistema de información que permita precisar los costos por
actividad y los rubros gastados en cada actividad.
1.4 MARCO INSTITUCIONAL
Las instituciones que intervienen directamente en la ejecución del proyecto
son:
Municipalidad Distrital de Vinchos, junta directiva comunal de la comunidad
de Tambo A.
II DE LA FINALIDAD DEL PROYECTO
2.1 Diagnostico y Justificación
Aspectos Generales
VIAS DE ACCESO
Para el acceso a la Obra existe la siguiente ruta:
Ruta Ayacucho – Tambo A (vía Los Libertadores): 62 Km.
Carretera Asfaltada : Ayacucho – Tambo A 62 Km.
Realizándose un total de viaje en vehículo desde Ayacucho hasta el lugar de
obra durante 1.50 horas (Camioneta Rural).
CONDICIONES CLIMATICAS
El clima es frígido, oscilando de moderado templado a frígido siendo la
temperatura nocturna que desciende de 05°C a 12°C; especialmente en los
meses de junio y julio. La precipitación pluvial en la comunidad de Tambo A, es
de 660 mm. en épocas de lluvia disminuyendo ésta a 120 mm. En tiempo de
sequía (meses de Agosto, Setiembre y Octubre,).

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POBLACION
La comunidad de Tambo A, tiene una población de 176 habitantes entre
varones, mujeres, y niños que se dedican exclusivamente a la agricultura y
ganadería incipiente de autoconsumo.
CONDICIONES ECONOMICAS SOCIALES
La población de tambo A, sustenta su economía en un 70 a 80% con la
agricultura de carácter estacional y de alto riesgo, esta actividad ha sufrido una
retracción severa debido a que el pueblo peruano viene atravesando por una
recesión económica generalizada, la falta de infraestructura de riego y la falta
de créditos para el sector agrario ha originado una deserción masiva de
campesinos, quienes han abandonado sus tierras de cultivo para dedicarse a
actividades comerciales o engrosar las filas de los desocupados
La actividad pecuaria está constituida especialmente de ganados mayores y
menores tales como: vacunos, caprinos, equinos y animales menores como
porcinos, cuyes, conejos y aves de corral
Las enfermedades mas frecuentes que causan más mortalidad en la población de
Tambo A, es el bronquitis, cólicos, gripe, diarreas que no son atendidos
oportunamente debido a la falta de dinero
Las viviendas en la comunidad de Tambo A, es construido en forma rústico a
base de adobe con techo de tejas y calamina, la mayoría de las divisiones es de
3 ambientes (cocina, dormitorio, almacén), con servicio higiénico de letrinas.
El nivel cultural de la población es bajo, porque las condiciones educativas
presentan índices críticas. La población adulta mantiene los escasos niveles de
educación y una encuesta reveló que el 40% de las personas adultas son
analfabetos y entre las mujeres llegan hasta 61% de analfabetismo
Las formas de trabajo que practica es de forma comunal como la minka y el
ayni, en menor proporción trabajo remunerado.
La población de Tambo A, entre el 85 -90% habla el quechua y de 15 a 20%
habla castellano y un 80% de la población sabe leer y escribir y un 20% es
analfabeto especialmente femenina.
El servicio educativo es deficiente, los centros educativos no están
adecuadamente implementados y equipados, los docentes en la zona son
intitulados y existe alto índice de deserción y repitencia escolar y el mismo
está relacionado con el alto grado de pobreza y la desnutrición.
RECURSOS DISPONIBLES

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SUELOS
El suelo de la comunidad de Tambo A, es variado, existe terrenos áridos de
vegetación xerofítica salitrosos que no presenta vegetación sobre su superficie
en algunos lugares es arenoso con cascajo pero que son buenos para la
forestación (pino y cabuya) y por encima de 3,000 m.s.n.m. se encuentran
suelos rojos aptos para los cultivos de maíz, cebada, trigo, quinua, achita y
otros
RECURSOS HIDRICOS Y SISTEMA DE RIEGO
En la comunidad de Tambo A, existe pocos manantiales y se produce la
reducción de las aguas de los manantiales u ojos de agua al pasar los años, por
lo cual se ve la necesidad de aprovechar el agua a lo máximo captando las
aguas para el consumo humano y riego.
PASTOS
En cuanto a pastos cultivados no tiene ninguna área y solo cuenta con pastos
naturales y además cuenta con ichu, cabuya y kikuyo.
CULTIVOS
La agricultura de la comunidad de Tambo A, es insipiente deficiente de
autoconsumo toda vez que los agricultores solo cultivan para el consumo
familiar y sí tiene excedentes en la producción se comercializa en la capital de
la provincia de Huamanga. Esta baja producción se debe por no contar con
suficiente infraestructura de riego, falta de asistencia técnica y crédito agrario.
GANADERIA
La ganadería es incipiente y de autoconsumo y la población ganadera solo
cuenta con razas criollas, pero sin embargo se puede reemplazar con ganadería
de raza mejorada en vacuno, caprino, porcino, cuyes, conejos y aves de corral.
AGROINDUSTRIA
La agroindustria no existe, pero si un potencial de materia prima y recurso
humano para la creación de microempresas dedicadas a la transformación de
productos agrícolas que dé un valor agregado a los productos. Asimismo se
puede utilizar el pino, cabuya y eucalipto maderable con fines de
transformación.
AGREGADOS
La comunidad de Tambo A, cuenta con una cantera perteneciente al Centro
Poblado de Jatumpampa, propias de hormigón, arena, piedra y arena fina,

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recurso sumamente valioso en las orillas del rió Vinchos, en cantidades
considerables a solo 200 m. de distancia.
RECURSO HUMANO
Existe disponibilidad de la mano de obra no calificada en la comunidad y casi no
dispone de mano especializada por lo tanto las beneficiadas son las provincias
de Huamanga, por contar con mano de obra especializada.
III OPERACIÓN DEL PROYECTO
MATERIALES DE CONSTRUCCION A UTILIZARSE
Los materiales de construcción a utilizarse como son el agregado:
Hormigón, arena gruesa procederán de la cantera del CP de Jatumpampa,
ubicado en el distrito de Vinchos, a 1.0 Km. de la ubicación de la Obra y el
costo del Material por m3, puesto en Obra es de S/. 60.00 nuevos soles;
Mientras la arena fina procederá de la misma cantera, Ubicado en el CP de
Jatumpampa, a una distancia de 1.0 Km. del lugar de la Obra. y el costo del
material por m3 puesto en Obra es de S/. 120.00 nuevos soles y el resto de
materiales como piedra mediana y piedra grande procederá de la misma cantera
arriba mencionado y el costo por m3 asciende a la suma promedio de S/. 60.00
nuevos soles.
Los materiales de Construcción como el cemento y otros insumos para casos de
elaboración de los Costos Unitarios se han considerado puesto en Ayacucho
incluyendo el flete por el transporte a la obra.
Los materiales de construcción a utilizarse son procedentes de la zona y de la
localidad de Ayacucho con los cuales se ejecutará la obra.
COSTOS DE MATERIALES Y MANO DE OBRA
Para calcular el presupuesto del proyecto se ha analizado las diferentes
partidas que se ejecutaran en la obra, de la cual se desprende los costos
unitarios.
La mano de obra se ha tomado teniendo en consideración los salarios
establecidos del régimen común
Operario : S/. 7.50/Hora
Oficial : S/. 6.25/Hora
Peón : S/. 4.38/Hora.

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COSTO TOTAL DE FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO.
El costo total de financiamiento del Proyecto asciende a la suma de S/. 75000.00
Que está distribuido de la siguiente manera:
Costo Directo : S/. 70,796.46
Gastos Generales :S/. 9,203.54
S/. 80,000.00
DURACION DEL PROYECTO
El proyecto se ejecutara en 1.5 meses (45 días)
3.1 VIABILIDAD DEL PROYECTO
3.2 Viabilidad técnica
La Municipalidad Distrital de Vinchos, cuenta con personal especializado para
cada uno de las tareas que se requiere cumplir en la implementación del
proyecto, las que se encuentran organizados en áreas de ejecución de
proyectos y un área de apoyo administrativo.
3.3Viabilidad ambiental
La ejecución del proyecto , no genera impacto ambiental negativo; es decir no
ocasiona contaminación ambiental en la zona por la utilización de materiales de
construcción que en su mayoría son procedentes de canteras cercanas a la
comunidad como las piedras de canto rodado, piedra chancada, hormigón, arena
de asentar y arena fina.

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