1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto
Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle
de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de
Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. 127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 - 4

6. Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar
distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en Agosto de 2014.
• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares
adecuadas para refrigeración y/o congelación.
• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para
entregar en Octubre de 2014.
• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para
entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana4
Manzana 3
Manzana2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

7. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Naves LogísticasSabemos Cómo

8. Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la
totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y
seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a
bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial
•Red general contra incendio
•Red de agua potable
•Parqueadero de visitantes
•Doble bahía de acceso y salida
•Zonas verdes y plan de arborización
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público
Sabemos Cómo
Opción 1

9. Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave
Logística.
Sabemos Cómo

10. Naves Logísticas:
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y
totalizador en el tablero de entrada.
• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al
sistema general de la red contra incendio.
• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo

11. Sabemos Cómo
Ítem TLC
Bodegas
Cantidad 28
Bodegas desde
(mt²)
1.324
Bodegas hasta
(mt²)
28.070
VALOR mt²
ARRIENDO
$20.400
Precios de Bodegas
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a
cambios.
Naves Logísticas
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los
precios están sujetos a cambios.

12. Fase 1: Naves Logísticas
Manzana 1
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS
ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392
M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
TOTAL
MANZANA 1 9.568 2.150

13. Fase 1
Manzana 1Bodega Tipo 1 – Manzana 1
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 1324 m²
Cantidad: 6
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
36,60m
28,30

14. Fase 1
Manzana 1Bodega Tipo 2 – Manzana 1
Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1819 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
38,40
Sabemos Cómo
36,60m

15. Fase 3
Manzana 2
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN
DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZZANI
NE 1
(MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232
M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
TOTAL
MANZANA 2 9.234 1.111
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4

16. Fase 3
Manzana 2
Bodega Tipo 1 – Manzana 2
Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
Cantidad: 3
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
77,20
28,30

17. Fase 3
Manzana 2
Bodega Tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
21,80

18. Fase 1 y 2 Manzana 3
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANIN
E 1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 3
M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330
M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293
M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391
TOTAL
MANZANA 3 28.070 3.065
M3-B1 M3-B6
M3-B2 M3-B7
M3-B3 M3-B8
M3-B4 M3-B9
M3-B5 M3-B10

19. Fase 1 y 2
Manzana 3
Bodega Tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad: 6
Muelles:3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
80,15
28,30

20. Fase 1 y 2
Manzana 3
Bodega Tipo 2 – Manzana 3
Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.9454 m²
Cantidad: 2
Muelles:3
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
45,0
80,15m

21. Fase 2 Manzana 4
Sabemos Cómo
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 4
M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445
M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388
TOTAL
MANZANA 4 18.162 2.298
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

22. Fase 2
Manzana 4
Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por
bodega
• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
• Módulos disponibles para ampliación
• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y
una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las
necesidades de la bodega.
• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y
salón de reuniones.
• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3
debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra
incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de
12 litros por segundo.
71,75m

23. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano
Zona Comercial, financiera y hotelera
Sabemos Cómo

24. Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
 Entidades financieras
 Farmacéuticas
 Papelerías
•17 Locales para comida:
 27 al 33 Doble acceso
 34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
 Equipos Industriales
 Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad
de ampliación con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
 58 – 70 tercer piso.
 71 -83 altillo.
FASE 1
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
AltilloTercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
No disponibles
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:Serviciosyoficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local37
Local36

25. FASE 1: Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 3.573 M2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional
complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas:
1582.34 MT2
Zona 2:
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios:
147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Bodecales: El lugar ideal que permite
almacenar y vender en un mismo lugar
Sabemos Cómo
No disponibles
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local37
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
AltilloTercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local36

26. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales comercialesSabemos Cómo

27. Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el
punto central del complejo
• Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional

28. Locales comerciales para locales comerciales
Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -
Mamonal,
Área Total: 868 M2
Sobre la vía a Cartagena
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para
ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 1 63.7
se pueden ampliar
Local 2 73.0
Local 3 73.0
Local 4 74.7
Local 5 74.5
se pueden ampliar
Local 6 73.0
Local 7 73.0
Local 8 73.0
Local 9 73.0
Local 10 73.0
Local 11 73.0
Local 12 73.0
Local 13 72.2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
Disponibles
No disponibles

29. Locales comerciales para locales comerciales
Al Alcance de todos
7,45m
9,85 m
6,40m
9,85 m
7,30m
10,00 m
7,30m
10,00 m 9,85 m
7,30m
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad
de expandir a oficinas superiores
hasta 816m2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
Disponibles
No disponibles

30. locales comerciales: primer y segundo piso
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a
través de circulaciones externas.
Sabemos Cómo
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
1 63.7 6.30 m 10 m
2 73 7.30 m 10 m
3 73 7.30 m 10 m
4 74.7 7.33 m 10 m
5 74.5 7.45 m 10 m
6 73 7.30 m 10 m
7 73 7.30 m 10 m
8 73 7.30 m 10 m
9 73 7.30 m 10 m
10 73 7.30 m 10 m
11 73 7.30 m 10 m
12 73 7.30 m 10 m
13 72.2 7.22 m 10 m
La zona de oficinas del
segundo piso tiene una
circulación exterior con
acceso directo a través de
escaleras y un corredor
exterior que permite
atención al público.
Disponibles No disponibles
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
14 66.3 7.36 m 9 m
15 67.6 7.51 m 9 m
16 67.5 7.50 m 9 m
17 69.2 7.68 m 9 m
18 69.0 7.66 m 9 m
19 67.6 7.51 m 9 m
20 67.6 7.51 m 9 m
21 67.6 7.51 m 9 m
22 67.6 7.51 m 9 m
23 67.6 7.51 m 9 m
24 67.6 7.51 m 9 m
25 67.6 7.51 m 9 m
26 69.0 7.67 m 9 m

31. Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
Locales
Primer piso
Tamaño
m2
Valor metro
cuadrado TOTAL
Local 1 63.7 $45.000
$2.548.000
Local 2 73.0 $45.000
$2.920.000
Local 3 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 4 73.0
$45.000 $2.988.000
Local 5 74.5
$45.000 $2.980.000
Local 6 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 7 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 8 73,00
$45.000 $2.920.000
Local 9 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 10 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 11 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 12 73.0
$45.000 $2.920.000
Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

32. Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
Locales
Segundo
Piso
Tamaño
m2
Tamaño
m2
TOTAL
Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800
Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000
Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600
Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600
Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400
Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26

33. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
OficinasSabemos Cómo

34. Oficinas
Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO
58 66.3 7.36 m 9 m
59 67.6 7.51 m 9 m
60 67.5 7.50 m 9 m
61 69.2 7.68 m 9 m
62 69.0 7.66 m 9 m
63 67.6 7.51 m 9 m
64 67.6 7.51 m 9 m
65 67.6 7.51 m 9 m
66 67.6 7.51 m 9 m
67 67.6 7.51 m 9 m
68 67.6 7.51 m 9 m
69 67.6 7.51 m 9 m
70 69.0 7.67 m 9 m
71 66.3 7.36 m 9 m
72 67.6 7.51 m 9 m
73 67.5 7.50 m 9 m
74 69.2 7.68 m 9 m
73 69.0 7.66 m 9 m
76 67.6 7.51 m 9 m
77 67.6 7.51 m 9 m
78 67.6 7.51 m 9 m
79 67.6 7.51 m 9 m
80 67.6 7.51 m 9 m
81 67.6 7.51 m 9 m
82 67.6 7.51 m 9 m
83 69.0 7.67 m 9 m
Oficinas

35. OFICINA AREA m2
Valor metro
cuadrado
TOTAL
58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000
59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000
61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000
62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000
72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000
74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000
75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
Tercer piso y Altillo – Oficinas
Sabemos Cómo
La zona de oficinas del tercer piso
tiene una circulación exterior con
acceso directo a través de escaleras
y un corredor exterior que permite
atención al público.
Oficinas

36. Oficinas tercer piso:
Altillo– Oficinas
Sabemos Cómo
Ítem TLC
oficinas
Cantidad 26
Número de
opciones de
oficinas
13
oficinas
desde (mt²)
66,3
oficinas hasta
(mt²)
339
VALOR mt²
ARRIENDO
$30.000
Oficina m2
oficinas
oficinas
71 66.3
se pueden
ampliar hasta
270
72 67.6
73 67.5
74 69.2
75 69.0
se pueden
ampliar hasta
271
76 67.6
77 67.6
78 67.6
79 67.6
se pueden
ampliar hasta
339
80 67.6
81 67.6
82 67.6
83 69.0
*Valor comercial calculado
Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el
primer piso desde 64 m2 hasta 283m2
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

37. Zona 1:
Altillo– Oficinas
Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3
oficinas de los siguientes metrajes:
Sabemos Cómo
Oficina Tamaño m2
Of. 01 270
Of. 02 271
Of. 03 339
Oficinas

38. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comidaSabemos Cómo

39. Locales comerciales para
comida
Al Alcance de todos
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Ventanería: Puertas Ventanas corredera
vidrio laminado 3+3
Sabemos Cómo
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación

40. Locales Comerciales para comida
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO
LOCA
L
AREA
m2 ANCHO FONDO
27
1
136.7 14.95m 9.50 m
28 72.3 7.59 m 9.50 m
29
2
72.3 7.60 m 9.50 m
30 72.3 7.60 m 9.50 m
31
3
72.3 7.60 m 9.50 m
32 72.3 7.60 m 9.50 m
33 4 147.5 15.11m 9.50 m
Institucional marca
Café Bar snacks
Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Local32
Local33

41. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL
Local 27 136,7 $ 50.000 $ 6.835.000
Local 28 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 29 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 30 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 31 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 32 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 33 147,5 $ 50.000 $ 7.375.000
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

42. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo

43. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comida en plazoletaSabemos Cómo

44. Locales comerciales para comida en plazoleta de
comidas
Al Alcance de todos
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3
Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar
Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20
Cielos Rasos: Dry wall
Locales: 9
Sabemos Cómo
Local38
Local37
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
No disponibles
Disponibles

45. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 1.062 M2
Sobre la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 34 107.3
se pueden ampliarLocal 35 116.6
Local 36 120.3
Local 37 125.9
se pueden ampliar
Local 38 124.2
Local 39 120.7
Local 40 120.7
Local 41 131.0
se pueden ampliarLocal 42 67.8
Local 43 68.9
Sabemos Cómo
Disponibles
No disponibles

46. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos
7,00 m
9,40m
22,78m
7,00 m
16,80m
16,80m
7,00 m 10,43 m
Local35
Local36
Local37
Local38
Local39
Local40
Local41
Local42
Local43
• Tipo 1
5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04
• Tipo 2
1 Local de: 176, 27 m2
• Tipo 3:
1 local de: 168,72 m2
• Tipo 4
2 Local de: 66,74 m2
Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4
Sabemos Cómo
Disponibles
No disponibles

47. $14.318.000
Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2
Valor metro
cuadrado TOTAL
Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000
Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00
Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000
Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000
Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000
Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000
Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000
Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000
Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000
Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000
Local38
Local37
Local40
Local39
Local36
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
Disponibles
No disponibles

48. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo

49. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
BodecalesSabemos Cómo

50. Zona bodecales
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
Sabemos Cómo
Zona Bodecales
Bodecal
Tamaño Tamaño Total
Local
m2
Bodega
m2 m2
Bodecal 44 113,53 172,84 286.37
Bodecal 45 101,92 172,84 274.76
Bodecal 46 86,94 172,84 259.78
Bodecal 47 86,94 172,84 259.78
Bodecal 48 86,94 172,84 259.78
Bodecal 49 86,94 172,84 259.78
Bodecal 50 86,94 172,84 259.78
Bodecal 51 89,46 172,84 259.78
Bodecal 52 89,46 172,84 259.78
Bodecal 53 86.94 172,84 259.78
Bodecal 54 86.94 172,84 259.78
Bodecal 55 86.94 172,84 259.78
Bodecal 56 86.94 172,84 259.78
Bodecal 57 86.94 172,84 259.78

51. Sabemos Cómo
Bodecal
Total Precio
m2 m2 Valor Total
Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800
Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400
Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecal 57 259.78 $40.000 $10.391.200
Bodecales comerciales Fase 1
Al Alcance de todos
Características
Área Total: 3.527 m2
Sobre la vía a Cartagena
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para
ampliación
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

52. Sabemos Cómo
Las áreas del segundo
piso pueden convertirse en
complementos del primer
piso con una escalera
interna o a través de
circulaciones externas.
Disponibles

53. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
HOTEL
Sabemos Cómo

54. Hotel
Para sus empleados y clientes con 176 habitaciones.
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:
Zona Ejecutiva
125 habitaciones con:
• 2 camas semidobles,
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado
central
Suites
3 habitaciones con:
• Cama king
• Baño
• sala
• Terraza
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Zona VIP
48 habitaciones con:
• Cama king
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Sabemos Cómo

55. Habitaciones Zona VIP
Para sus empresarios.
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Zona VIP
48 habitaciones con:
• 33,0m2
• 1 Cama king,
• 1 baño,
• 1 sala,
• 1 closet,
• 1 tv
Sabemos Cómo

56. Habitaciones Zona Ejecutiva
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Zona Ejecutiva
127 habitaciones con:
• 2 camas semidobles
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
Sabemos Cómo

57. Habitaciones Suites
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Suites
3 habitaciones con:
• 71,14m2
• Cama king
• Baño
• Sala
• Terraza
• Closet
• Televisor
Sabemos Cómo

58. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo

59. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador