Este documento resume el Reglamento de la Ley N° 26505 sobre la inversión privada en tierras del territorio nacional y de comunidades campesinas y nativas en Perú. Describe los diferentes títulos y capítulos de la ley, incluyendo disposiciones sobre tierras eriazas, zonas de protección en la Amazonía, tierras de comunidades nativas y conclusiones de procesos administrativos. También resume varios procedimientos relacionados con la evaluación, verificación, caducidad y otorgamiento de tierras eriazas.

1. UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR
DE SAN MARCOS
CURSO: DESARROLLO REGIONAL Y
DESCENTRALIZACIÓN
INTEGRANTES:
•MAURICIO PERALES, Bernabé Lucio.
•YUCRA PAQUIYAURI, Jesús.

2. TEMA:
REGLAMENTO DE LA LEY N°26505,
REFERIDA A LA INVERSIÓN PRIVADA EN EL
DESARROLLO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS
EN TIERRAS DEL TERRITORIO NACIONAL Y DE
LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS
DEL PERÚ.

3. REGLAMENTO
DE LA LEY N° 26505 INDICE
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES.
TÍTULO II: DE LAS TIERRAS.
CAPÍTULO I: DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
CAPÍTULO II: DE LAS TIERRAS ERIAZAS, INCORPORACIÓN AL DOMINIO DEL
ESTADO Y TRANSFERENCIA.
TÍTULO III: DE LAS ZONAS DE PROTECCIÓN EN LA AMZONÍA.
TÍTULO IV: DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES NATIVAS.

4. TÍTULO V: DE LAS CONCLUSIONES DE LOS
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS SEGUIDOS
AL AMPARO DE LA LEGISLACIÓN.
TÍTULO VI: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.
TÍTULO VII: DISPOSICIÓN TRANSITORIA.
TÍTULO VIII: DISPOSICIÓN FINAL.

5. CAPÍTULO I: DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

6. CAPÍTULO II: DE LAS TIERRAS ERIAZAS,
INCORPORACIÓN AL DOMINIO DEL ESTADO Y
TRANSFERENCIA

8. TÍTULO IV: DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES
NATIVAS.

9. TÍTULO V: DE LAS CONCLUSIONES DE LOS PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS SEGUIDOS AL AMPARO DE LA LEGISLACIÓN.

11. NO SE CONSIDERAN TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA: (Ley
26505; D.S. 011-97-AG; D. Leg. 994; D.S.020-2008-AG)
 a) Las lomas y praderas con pastos naturales, tierras de protección y tierras
comprendidas en áreas naturales protegidas
 b) Las que constituyen patrimonio arqueológico,
 c) Las destinadas a la defensa o seguridad nacional
 d) Las eriazas que se encuentran dentro de expansión urbana.
 e) Las tierras de aptitud forestal,
 f) Las tierras ribereñas al mar,
 g) Los cauces, riberas y fajas marginales de los ríos, lagos y lagunas

12. Denuncios de tierras eriazas iniciados antes de la ley N°26050
 (D.S. Nº010-97-AG)
 Dispone continuar con la tramitación de los expedientes de
cuando tengan como requisito mínimo, estudios de pre
inversión o proyectos de factibilidad técnico – económico,
que puedan ser considerados como tales.
 De ser el caso, se solicita opinión sobre disponibilidad del
recurso hídrico del terreno eriazo a la entidad competente

13. EVALUACION DE CONTRATOS DE TIERRAS ERIAZAS CON FINES DE LEVANTAMIENTO
DE CARGA O RESERVA DE DOMINIO A SOLICITUD DE PARTE. (Artículo 18º, del D.S.
Nº011-97-AG)
 •Procedimiento mediante el cual se verifica que el adjudicatario haya
cumplido con habilitar las tierras eriazas para los fines que se le adjudicó.
 •Se realiza inspección ocular para constatar los trabajos y/o
 habilitaciones realizadas dentro del plazo contractual.
 •Cuando el adjudicatario no ha habilitado las tierras eriazas
 (Total o parcial) para los fines que se le adjudicó, se produce la caducidad
del derecho de propiedad.
 •El procedimiento concluye con la expedición de una Resolución, la cual
se inscribe en Registros Públicos, a fin de liberar al predio de la carga
respectiva.

14. VERIFICACION DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE TIERRAS ERIAZAS (R.M. Nº518-97-AG)
 •Procedimiento por el que un inversionista solicita la verificación de libre disponibilidad
de tierras eriazas, indicando el área de interés.
 •Se verifica no existencia de propiedades particulares y libre disponibilidad física, no
existencia de restos arqueológicos (CIRA) y que el terreno no se encuentre dentro de
expansión urbana. Así mismo, se verifica aptitud agropecuaria del terreno y se recaba
opinión de la Autoridad de Aguas respecto al potencial de agua superficial o
subterránea.
 •Se ejecuta Inspección Ocular.
 •Se efectúa publicación en el Diario Oficial El Peruano, diario local y Agencia Agraria
de la localidad.
 •En caso de procedencia se expide Resolución que aprueba el Plano definitivo del
predio, dispone su inscripción en caso no estuviera inscrito y dispone poner el predio a
disposición para su venta.

15. CADUCIDAD DE CONTRATOS Y REVERSION DE TIERRAS ERIAZAS OTORGADOS
ANTES DE LA LEY Nº26505 (R.M. Nº435-97-AG).
 •Revisión de antecedentes administrativos y registrales de los
contratos emitidos antes del 18.JUL.95, y ejecución de inspección
ocular de oficio.
 •Se notifica al adjudicatario y se publican carteles en la DRA, Agencia
Agraria y Municipalidad Distrital que corresponda.
 •En la inspección ocular se levanta el ACTA indicando si el
adjudicatario ha ejecutado las obras de irrigación o el proyecto
agropecuario, teniendo como referencia el proyecto o estudio
presentado.
 •El procedimiento concluye, con la expedición de una Resolución
declarando en su caso la caducidad total o parcial del derecho de
propiedad otorgado, y la reversión a favor del Estado.
 •Consentida la Resolución se procede a tramitar su inscripción en
RR.PP.

16. OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS PARA PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 DEFINICIÓN:
 Terrenos eriazos no menores de 3 ha., ni mayores de 15 ha, destinados al
desarrollo de cultivos o crianzas.
 APLICACIÓN:
 Sobre tierras eriazas de dominio del Estado con aptitud agropecuaria.
 No comprende ámbito de Proyectos Especiales Hidroenergéticos y eriazos
destinados para venta o concesión en subasta pública.