SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 41
Descargar para leer sin conexión
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE TIERRAS
ERIAZAS CON APTITUD AGRICOLA
Ponente: Dr. Hugo Castillo
Saneamiento Físico legal de la Propiedad
Agraria
Tierras Eriazas con aptitud
Tierras Eriazas con aptitud
agropecuaria
agropecuaria
Comunidades Campesinas
Comunidades Campesinas
Comunidades Nativas
Comunidades Nativas Predios R
Predios Rú
ústicos
sticos
FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº
27867, LOGR
FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº
27867, LOGR
GOBIERNOS
REGIONALES
TRANSFERENCIA DE FUNCIONES EN EL MARCO DEL
PROCESO DE DESCENTRALIZACIÓN
Función de los Gob. Regionales, en materia agraria “promover, gestionar
y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria”
TRANSFERENCIA INTEGRAL FUNCIÓN “N” - ESTADO SITUACIONAL
Transferencia Efectivizada
Ica
Junín
La Libertad
San Martín
Tumbes
Ucayali
Huancavelica
Lima
Pasco
Ayacucho
Puno
(*) Gobierno Regional con transferencia parcial al 31.12.2009
Arequipa
Lambayeque*
Transferencia Pendiente
Amazonas
Ancash
Apurímac
Loreto
Cajamarca
Callao
Huánuco
Tacna
Cusco
Moquegua
Madre de Dios
Piura
MML
TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA
Ley Nº 26505 y Reglamento
D.Leg. Nº 994 y Reglamento
D.Leg. Nº 1089 y Reglamento
D.Leg. Nº 1007 y Reglamento
Son aquellas no explotadas por falta o exceso de agua
6
X
A/C
TIERRAS ERIAZAS POR FALTA DE AGUA (ZONAS ARIDAS COSTA PERUANA)
TIERRAS ERIAZAS POR PROBLEMAS DE
MAL DRENAJE Y SALINIDAD
NO SE CONSIDERAN TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA:
(Ley 26505 ; D.S. 011-97-AG; D. Leg. 994; D.S.020-2008-AG)
a) Las lomas y praderas con pastos naturales, tierras de protección y
tierras comprendidas en áreas naturales protegidas
b) Las que constituyen patrimonio arqueológico,
c) Las destinadas a la defensa o seguridad nacional
d) Las eriazas que se encuentran dentro de expansión urbana.
e) Las tierras de aptitud forestal,
f) Las tierras ribereñas al mar,
g) Los cauces, riberas y fajas marginales de los ríos, lagos y lagunas.
PROCEDIMIENTOS VINCULADOS A LA FORMALIZACION Y
ADJUDICACION DE TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA
1. Expedientes de denuncios de tierras eriazas, presentados antes de la
publicación de la Ley N° 26505 (D.S. N° 010-97-AG).
2. Levantamiento de Cargas/Reserva de Dominio (D.S. 011-97-AG, Art. 18º)
3. Evaluación de cumplimiento de contratos de tierras eriazas
(D.S. 011-97-AG, Art. 17º; R.M. 435-97-AG).
4. Identificación de Libre Disponibilidad de terrenos eriazos con aptitud
agropecuaria (R.M. N° 518-97-AG).
5. Otorgamiento de tierras eriazas para parcelas de pequeña agricultura
(Ley 27887, D.S. 026-2003-AG).
6. Formalización de Tierras eriazas habilitados (D. Leg. 1089 y Reg. DS .
032.2008-VIVIENDA
(D.S. Nº 010-97-AG)
Dispone continuar con la tramitación de los expedientes de cuando
tengan como requisito mínimo, estudios de preinversión o
proyectos de factibilidad técnico – económico, que puedan ser
considerados como tales.
De ser el caso, se solicita opinión sobre disponibilidad del
recurso hídrico del terreno eriazo a la entidad competente
B) EVALUACION DE CONTRATOS DE TIERRAS ERIAZAS CON
FINES DE LEVANTAMIENTO DE CARGA O RESERVA DE
DOMINIO A SOLICITUD DE PARTE.
(Artículo 18º, del D.S. Nº 011-97-AG)
• Procedimiento mediante el cual se verifica que el adjudicatario haya
cumplido con habilitar las tierras eriazas para los fines que se le
adjudicó.
• Se realiza inspección ocular para constatar los trabajos y/o
habilitaciones realizadas dentro del plazo contractual.
• Cuando el adjudicatario no ha habilitado las tierras eriazas (Total o
parcial) para los fines que se le adjudicó, se produce la caducidad del
derecho de propiedad.
• El procedimiento concluye con la expedición de una Resolución, la
cual se inscribe en Registros Públicos, a fin de liberar al predio de la
carga respectiva.
D) VERIFICACION DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE TIERRAS ERIAZAS (R.M.
Nº 518-97-AG)
• Procedimiento por el que un inversionista solicita la verificación de libre
disponibilidad de tierras eriazas, indicando el área de interés.
• Se verifica no existencia de propiedades particulares y libre
disponibilidad física, no existencia de restos arqueológicos (CIRA) y que
el terreno no se encuentre dentro de expansión urbana. Así mismo, se
verifica aptitud agropecuaria del terreno y se recaba opinión de la
Autoridad de Aguas respecto al potencial de agua superficial o
subterránea.
• Se ejecuta Inspección Ocular.
• Se efectúa publicación en el Diario Oficial El Peruano, diario local y
Agencia Agraria de la localidad.
• En caso de procedencia se expide Resolución que aprueba el Plano
definitivo del predio, dispone su inscripción en caso no estuviera
inscrito y dispone poner el predio a disposición para su venta.
C) CADUCIDAD DE CONTRATOS Y REVERSION DE TIERRAS
ERIAZAS OTORGADOS ANTES DE LA LEY Nº 26505
(R.M. Nº 435-97-AG).
• Revisión de antecedentes administrativos y registrales de los contratos emitidos
antes del 18.JUL.95, y ejecución de inspección ocular de oficio.
• Se notifica al adjudicatario y se publican carteles en la DRA, Agencia Agraria y
Municipalidad Distrital que corresponda.
• En la inspección ocular se levanta el ACTA indicando si el adjudicatario ha
ejecutado las obras de irrigación o el proyecto agropecuario, teniendo como
referencia el proyecto o estudio presentado.
• El procedimiento concluye, con la expedición de una Resolución declarando en
su caso la caducidad total o parcial del derecho de propiedad otorgado, y la
reversión a favor del Estado.
• Consentida la Resolución se procede a tramitar su inscripción en RR.PP.
E) OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS
EN PARCELAS DE PEQUEÑA
AGRICULTURA
D.S. Nº 026-2003-AG,TITULO I
(Ley N° 26505, Segunda Disposición Complementaria,
Modificada Por Ley 27887)
15
Terrenos eriazos no menores de 3 ha., ni mayores de 15 ha, destinados
al desarrollo de cultivos o crianzas.
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS PARA
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
APLICACION:
Sobre tierras eriazas de dominio del Estado con aptitud agropecuaria.
No comprende ámbito de Proyectos Especiales Hidroenergéticos y
eriazos destinados para venta o concesión en subasta pública.
DEFINICION:
REQUISITOS:
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
A solicitud de parte, adjuntando:
 Copia de DNI o Ficha de Inscripción (Persona Jurídica)
 Plano perimétrico en coordenadas UTM, Plano de Ubicación y Memoria
Descriptiva
 Certificado de Habilidad
 Certificado Negativo de Inmatriculación
 Certificado que acredite que el terreno no esta sobre zona de
expansión urbana
 Estudio de factibilidad técnico económico a nivel de perfil.
VERIFICACIÓN DE DOCUMENTOS
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 Cumplimiento de documentación exigida y especificaciones técnicas.
 Cumplimiento de especificaciones técnicas del estudio de factibilidad.
. Aspectos Generales
. Agrología
. Proyecto Productivo (Programación)
. Disponibilidad de agua
. Plazo Ejecución del Proyecto
Plazo subsanación de observaciones: 30 días calendario (Abandono)
CONSTATACION DE LIBRE DISPONIBILIDAD E
INSPECCION OCULAR
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 Contraste con Base Gráfica para determinar libre disponibilidad del
terreno (improcedencia en caso estar comprometido)
 En caso se determine libre disponibilidad se programa inspección
ocular, con citación del interesado (previo pago)
Se constata ubicación, naturaleza eriaza y topografía del terreno, así
como disponibilidad física
INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS Y OPINION
DE ADMINISTRACION LOCAL DE AGUAS (A.L.A)
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 La entidad a cargo gestiona el C.I.R.A ante el INC.
 También se solicita opinión de A.L.A sobre disponibilidad de recurso
hídrico para el proyecto productivo propuesto.
EVALUACION DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y EXPEDICION
DE RESOLUCION
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 Evaluación de todo lo actuado, emitiéndose dictamen técnico sobre
viabilidad del proyecto, incluyendo en caso la evaluación sea
favorable valorización del predio (precio de arancel).
 De ser procedente se expide resolución:
- Incorpora terreno a dominio del Estado y dispone inmatriculación
- Aprueba estudio de factibilidad
- Dispone otorgamiento de contrato de compraventa, previa
cancelación de valor.
CANCELACION DE PRECIO Y PLAZO EJECUCION DE OBRA
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 El interesado debe abonar el valor del terreno dentro de los 60 días
de notificado y en su caso suscribir el contrato respectivo
(abandono).
 El contrato de compra venta establecerá el plazo para la ejecución de
las obras de habilitación del proyecto productivo.
Incluye cláusula resolutoria que se inscribirá como carga.
LEVANTAMIENTO DE CARGA Y CADUCIDAD
OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN
PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA
 Constatada la ejecución de obras, a solicitud del interesado, se
levanta la carga registral . Procede solicitud de levantamiento parcial
(más de 50% de habilitación).
 Vencido el plazo de ejecución de las obras de habilitación se
programa I.O con citación del adjudicatario y publicación de carteles.
De no existir habilitación o sólo habilitación parcial (Informe Técnico
y Legal) se declarará la caducidad total o parcial del derecho de
propiedad, disponiéndose la reversión del predio .
F) Formalización de Tierras Eriazas Habilitadas
(Decreto Leg. Nº 1089 / D.S Nº 032-2008-Vivienda)
DEFINICION:
(D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 4º numeral 13)
 AQUELLAS QUE HAN SIDO HABILITADAS POR SUS POSEEDORES Y
DESTINADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA CON ANTERIORIDAD
AL 31.12.2004
 ESTAN COMPRENDIDAS LAS UBICADAS EN ZONAS DE EXPANSIÓN
URBANA, ASI COMO AQUELLAS INMATRICULADAS COMO ERIAZAS
EN EL RdP, SIEMPRE QUE CUMPLAN LAS CARACTERISTICAS
PRECITADAS,
ESTAS ULTIMAS SE ADJUDICARAN BAJO CONDICION RESOLUTORIA
DE MANTENER SUS FINES AGROPECUARIOS POR UN PLAZO NO
MENOR DE 05 AÑOS (D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 24º)
TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
HABILITACION CON FINES AGRICOLAS
HABILITACION CON FINES AGRICOLAS
A SOLICITUD DE PARTE
A SOLICITUD DE PARTE
REQUISITOS GENERALES
REQUISITOS GENERALES

 POSESION SOBRE
POSESION SOBRE TIERRAS ERIAZAS DEL ESTADO
TIERRAS ERIAZAS DEL ESTADO

 HABILITACION A ACTIVIDAD AGROPECUARIA ANTES DEL
HABILITACION A ACTIVIDAD AGROPECUARIA ANTES DEL
31.12.2004
31.12.2004

 POSESION DIRECTA, CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA
POSESION DIRECTA, CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA
PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
ESTAN EXCLUIDOS DE ESTE PROCEDIMIENTO:
ESTAN EXCLUIDOS DE ESTE PROCEDIMIENTO:
.
. LOS TERRITORIOS DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS
LOS TERRITORIOS DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS
.
. LAS AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES Y DE PROTECCION
LAS AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES Y DE PROTECCION
.
. LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO
LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO
CULTURAL DE LA NACION
CULTURAL DE LA NACION
.
. LOS TERRENOS DESTINADOS A PROYECTOS HIDROENERGETICOS Y DE
LOS TERRENOS DESTINADOS A PROYECTOS HIDROENERGETICOS Y DE
IRRIGACION, O CUALQUIER OTRO PROUECTO ESPECIAL
IRRIGACION, O CUALQUIER OTRO PROUECTO ESPECIAL
.
. LAS AREAS ERIAZAS QUE SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS EN
LAS AREAS ERIAZAS QUE SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS EN
PROCESOS DE INVERSION PRIVADA, LAS DECLARADAS DE INTERES
PROCESOS DE INVERSION PRIVADA, LAS DECLARADAS DE INTERES
NACIONAL Y LAS RESERVADAS POR EL ESTADO.
NACIONAL Y LAS RESERVADAS POR EL ESTADO.
INAPLICABILIDAD DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
1) PRESENTACION DE SOLICITUD
2) VERIFICACION DE DOCUMENTOS
3) DIAGNOSTICO FISICO LEGAL
4) INSPECCION DE CAMPO
5) EMISION DE INFORME TECNICO LEGAL
6) PUBLICACION
7) NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA
8) OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
1. PRESENTACIÓN DE SOLICITUD
REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD:
LA SOLICITUD SE PRESENTA SEGÚN FORMATO, ADJUNTANDO:
. COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Y EN SU CASO PODER .
. MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO PERIMÉTRICO EN COORDENADAS UTM
. DOCUMENTOS QUE ACREDITEN POSESION Y HABILITACION ANTES DEL
31.12.2004
. COPIA INFORMATIVA DE PARTIDA REGISTRAL SI EL PREDIO SE
ENCUENTRA INSCRITO.
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
2. VERIFICACION DE DOCUMENTOS
 LA EVALUACION TECNICA Y LEGAL DE LOS DOCUMENTOS DEBE
REALIZARCE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS HABILES
 SE NOTIFICARAN LAS OBSERVACIONES PARA QUE SE SUBSANEN EN
UN PLAZO DE 10 DIAS HABILES BAJO APERCIBIMIENTO DE
ABANDONO
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
3. DIAGNOSTICO FISICO LEGAL
Comprende:
 ESTUDIOS FISICOS Y LEGALES: INVESTIGACION REGISTRAL,
VERIFICACION DE INEXISTENCIA DE SUPERPOSICIÓN DE DERECHOS O
AREAS
 DETERMINACION DE AREAS DE RIESGO
 IDENTIFICACION DE SITIOS O ZONAS ARQUEOLOGICAS
 IDENTIFICACION DE TERRITORIO DE CC.CC O CC.NN
 VERIFICACION DE EXISTENCIA DE TITULOS DE PROPIEDAD QUE NO SE
ENCUENTREN INSCRITOS
 IDENTIFICACION DE CUALQUIER OTRA CONDICION QUE PODRIA TENER
INCIDENCIA EN EL PROCESO DE FORMALIZACION
EL DIAGNOSTICO FISICO LEGAL SERA ELABORADO Y SUSCRITO POR UN
ABOGADO Y UN INGENIERO EN CIENCIAS AGRARIAS Y SE ADJUNTARAN LOS
RESPECTIVOS PLANOS DE DIAGNOSTICO
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
3.
3. DIAGNOSTICO FISICO LEGAL (Continuación)
SE DECLARARA IMPROCEDENTE LA SOLICITUD CUANDO SE
DETERMINE QUE EL PREDIO NOS ES DE LIBRE DISPONIBILIDAD
NO SON TERRENOS DE LIBRE DISPONIBILIDAD
- LOS OCUPADOS POR POSEEDORES DISTINTOS AL SOLICITANTE
- LOS INSCRITOS EN PROPIEDAD A FAVOR DE TERCEROS
- LOS COMPRENDIDOS EN PROCESOS JUDICIALES
- LOS AFECTADOS POR OTROS DERECHOS REALES INSCRITOS O NO
- LOS AFECTADOS CON AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES, DE
PROTECCION, ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO
PATRIMONIO CULTURAL
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
3) DIAGNOSTICO FISICO LEGAL (Continuación)
 SI EL PREDIO ES DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE MANERA PARCIAL, EL
SOLICITANTE PUEDE ADECUAR SU PEDIDO A DICHA AREA.
 COFOPRI SOLICITARÁ AL INC EL INFORME DE INEXISTENCIA DE RESTOS
ARQUEOLOGICOS DEBIENDO DICHA ENTIDAD REMITIRLO EN 15 DIAS
HABILES
EN CASO EL INC NO CUENTE CON DICHA INFORMACION SE COMUNICARA
AL ADMINISTRADO PARA QUE SOLICITE EL CIRA CORRESPONDIENTE
 CUANDO COFOPRI NO CUENTE CON INFORMACION REFERIDA A LOS
PLANOS DE EXPANSION URBANA APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL SE REQUERIRA AL ADMINISTRADO QUE PRESENTE LA
CONSTANCIA DE ZONIFICACION CORRESPONDIENTE
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
4. INSPECCION DE CAMPO:
DETERMINADA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL TERRENO SE PROCEDE CON LA
INSPECCION DE CAMPO, A FIN DE CONSTATAR LA POSESION Y LA ACTIVIDAD
AGROPECUARIA
Características:
 SE REALIZA PREVIO PAGO DEL DERECHO DE INPECCION
 SE NOTIFICA AL SOLICITANTE Y A LOS COLINDANTES
 LO REALIZA UN INGENIERO EN CIENCIA AGRARIAS DE COFOPRI, QUIEN
LEVANTA EL ACTA RESPECTIVA DE LAS VERIFICACIONES EFECTUADAS.
 DE NO ENCONTRARSE EL SOLICITANTE Y/O COLINDANTE SE PUEDE
REALIZAR LA DILIGENCIA, DE SER FACTIBLE
 EL ACTA DEBE SER SUSCRITO POR EL INGENIERO Y LOS QUE HAYAN
PARTICIPADO EN LA DILIGENCIA
 PROCEDERA NUEVA INSPECCION CUANDO ESTA NO SE HUBIERA
REALIZADO, PREVIO PAGO DEL DERECHO CORRESPONDIENTE.
Fotografías
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
5. EMISION DE INFORME TECNICO LEGAL
 ASPECTO TECNICO:
COMPRENDE LA EVALUACIÓN DE LO VERIFICADO EN
CAMPO Y SE ANEXA PLANO DE AREA HABILITADA
ELABORADO POR COFOPRI
 ASPECTO LEGAL:
COMPRENDE LA EVALUACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS Y OPINION SOBRE LO
SOLICITADO
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
6) PUBLICACION
 LA PUBLICACION SE REALIZA MEDIANTE CARTELES
CONTENIENDO DATOS DEL SOLICITANTE, DATOS
TECNICOS DEL PREDIO Y PLAZO PARA FORMULAR
OPOSICIÓN
 LOS CARTELES SE PUBLICAN POR UN PLAZO DE 15 DIAS
HABILES, EN LA OFICINA ZONAL, ASI COMO EN LA
MUNICIPALIDAD O DIRECCION REGIONAL AGRARIA U
OTRA ENTIDAD REPRESENTATIVA.
 DE LA PUBLICACION SE DEJARA CONSTANCIA EN ACTA
SUSCRITA POR PROFESIONAL DE COFOPRI.
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
OPOSICIÓN:
CUALQUIER PERSONA QUE TENGA LEGITIMO INTERES, PUEDE
OPONERSE AL TRAMITE EN FORMA SUSTENTADA DENTRO DEL
TERMINO DE 05 DIAS HABILES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA
SIGUIENTE DE CULMINADA LA PUBLICACION DE LOS CARTELES.
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
7) NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA DIRECTA
 LA VALORIZACION SE EFECTUARA A SOLICITUD DE
COFOPRI POR EL MVCS, APLICANDOSE VALORES
ARANCELARIOS
 LA NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA TENDRA UNA
VIGENCIA DE 45 DIAS HABILES
 EL PAGO SE EFECTUARA AL CONTADO EN UNA SOLA
ARMADA
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
8) OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD
 REALIZADO EL PAGO, COFOPRI PROCEDERA A OTORGAR EL
TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO Y GESTIONARA SU
INSCRIPCION ANTE EL RdP.
 ADEMAS DE INSCRIBIR EL DERECHO DE PROPIEDAD EL
REGISTRADOR INSCRIBIRA LA NUEVA CALIDAD DE RUSTICO DEL
PREDIO Y CUANDO CORRESPONDA LA CONDICION
RESOLUTORIA RESPECTIVA.
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO
FORMALIZACION DE ERIAZOS
HABILITADOS
GRACIAS !!!
castillo23hl@hotmail.com

Más contenido relacionado

Similar a Saneamiento físico-legal de tierras eriazas con aptitud agropecuaria

M2 Seminario Reglamento General de Mensuras Catastrales
M2 Seminario Reglamento General de Mensuras CatastralesM2 Seminario Reglamento General de Mensuras Catastrales
M2 Seminario Reglamento General de Mensuras CatastralesENJ
 
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...ENJ
 
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..FelipeTorresChumpisu
 
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.ppt
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.pptPRESENTACION-TRAMITES-CIS.ppt
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.pptSergioChvezPaz
 
DIPLOMADO SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdf
DIPLOMADO  SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdfDIPLOMADO  SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdf
DIPLOMADO SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdfcristian perez vasquez
 
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...Angel Rivera
 
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptx
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptxFASES DEL PROCEDIMIENTO.pptx
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptxnelly briceño
 
Tramites subdivision
Tramites subdivisionTramites subdivision
Tramites subdivisiona bc
 
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxPRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxENJ
 
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxPRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxENJ
 
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...IndyceCampus
 
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del Paraguay
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del ParaguayLiz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del Paraguay
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del ParaguayCODS
 
proyectista agua potable/ alcantarillado El Quisco
proyectista agua potable/ alcantarillado El Quiscoproyectista agua potable/ alcantarillado El Quisco
proyectista agua potable/ alcantarillado El QuiscoClculoEstructuralArq
 
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABAHABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABAJuan Luis Menares
 
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))ClculoEstructuralArq
 
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrario
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrarioLas 3 etapas del proceso de saneamiento agrario
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrarioNikoliny Ortega
 
Proyectos SAG / IFC Región Metropolitana
Proyectos SAG / IFC Región MetropolitanaProyectos SAG / IFC Región Metropolitana
Proyectos SAG / IFC Región MetropolitanaProyectosQuilpuBello
 

Similar a Saneamiento físico-legal de tierras eriazas con aptitud agropecuaria (20)

M2 Seminario Reglamento General de Mensuras Catastrales
M2 Seminario Reglamento General de Mensuras CatastralesM2 Seminario Reglamento General de Mensuras Catastrales
M2 Seminario Reglamento General de Mensuras Catastrales
 
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...
Webinar Actualización Marco Reglamentario Ley 108-05 Reglamento General de Me...
 
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..
COMUNIDADES campesinas ok EXPOSICIONes..
 
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.ppt
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.pptPRESENTACION-TRAMITES-CIS.ppt
PRESENTACION-TRAMITES-CIS.ppt
 
DIPLOMADO SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdf
DIPLOMADO  SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdfDIPLOMADO  SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdf
DIPLOMADO SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO URBANOS.pdf
 
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...
Asesorar y vigilar que se cumpla la normatividad aplicable para la incorporac...
 
Clase 7 rectificacion de area, linde y mp
Clase 7 rectificacion de area, linde y mpClase 7 rectificacion de area, linde y mp
Clase 7 rectificacion de area, linde y mp
 
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptx
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptxFASES DEL PROCEDIMIENTO.pptx
FASES DEL PROCEDIMIENTO.pptx
 
Tramites subdivision
Tramites subdivisionTramites subdivision
Tramites subdivision
 
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxPRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
 
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptxPRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
PRESENTACION ACTUALIZACION NORMATIVA MODULO IV.pptx
 
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...
PRESC. ADQ. DE DOMINIO VÍA ADM. (A CARGO DE LOS MUN) VINCULACIÓN CON EL REGIS...
 
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del Paraguay
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del ParaguayLiz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del Paraguay
Liz Moreno - Servicio Nacional del Catastro del Paraguay
 
proyectista agua potable/ alcantarillado El Quisco
proyectista agua potable/ alcantarillado El Quiscoproyectista agua potable/ alcantarillado El Quisco
proyectista agua potable/ alcantarillado El Quisco
 
Cofopri saneamiento fisico
Cofopri saneamiento fisicoCofopri saneamiento fisico
Cofopri saneamiento fisico
 
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABAHABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL HUECHURABA
 
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))
subdivisión de predios rústicos (demanda Chile Rural / SAG))
 
FormalizaciondelaPropiedad.pdf
FormalizaciondelaPropiedad.pdfFormalizaciondelaPropiedad.pdf
FormalizaciondelaPropiedad.pdf
 
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrario
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrarioLas 3 etapas del proceso de saneamiento agrario
Las 3 etapas del proceso de saneamiento agrario
 
Proyectos SAG / IFC Región Metropolitana
Proyectos SAG / IFC Región MetropolitanaProyectos SAG / IFC Región Metropolitana
Proyectos SAG / IFC Región Metropolitana
 

Último

Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integral
Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integralFalla de san andres y el gran cañon : enfoque integral
Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integralsantirangelcor
 
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERAS
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERASDOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERAS
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERASPersonalJesusGranPod
 
introducción a las comunicaciones satelitales
introducción a las comunicaciones satelitalesintroducción a las comunicaciones satelitales
introducción a las comunicaciones satelitalesgovovo2388
 
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCD
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCDPostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCD
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCDEdith Puclla
 
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdf
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdftema05 estabilidad en barras mecanicas.pdf
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdfvictoralejandroayala2
 
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdf
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdfManual_Identificación_Geoformas_140627.pdf
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdfedsonzav8
 
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdf
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdfSesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdf
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdfannavarrom
 
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotenciales
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotencialesUNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotenciales
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotencialesElianaCceresTorrico
 
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.pptoscarvielma45
 
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdf
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdfMODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdf
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdfvladimirpaucarmontes
 
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdf
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdfosciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdf
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdfIvanRetambay
 
desarrollodeproyectoss inge. industrial
desarrollodeproyectoss  inge. industrialdesarrollodeproyectoss  inge. industrial
desarrollodeproyectoss inge. industrialGibranDiaz7
 
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptx
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptxCARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptx
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptxvalenciaespinozadavi1
 
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdf
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdfTEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdf
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdfXimenaFallaLecca1
 
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdf
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdfECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdf
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdfmatepura
 
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptx
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptxMapas y cartas topográficas y de suelos.pptx
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptxMONICADELROCIOMUNZON1
 
clasificasion de vias arteriales , vias locales
clasificasion de vias arteriales , vias localesclasificasion de vias arteriales , vias locales
clasificasion de vias arteriales , vias localesMIGUELANGEL2658
 
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdf
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdfPPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdf
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdfalexquispenieto2
 
clases de porcinos generales de porcinos
clases de porcinos generales de porcinosclases de porcinos generales de porcinos
clases de porcinos generales de porcinosDayanaCarolinaAP
 
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVIL
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVILClase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVIL
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVILProblemSolved
 

Último (20)

Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integral
Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integralFalla de san andres y el gran cañon : enfoque integral
Falla de san andres y el gran cañon : enfoque integral
 
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERAS
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERASDOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERAS
DOCUMENTO PLAN DE RESPUESTA A EMERGENCIAS MINERAS
 
introducción a las comunicaciones satelitales
introducción a las comunicaciones satelitalesintroducción a las comunicaciones satelitales
introducción a las comunicaciones satelitales
 
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCD
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCDPostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCD
PostgreSQL on Kubernetes Using GitOps and ArgoCD
 
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdf
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdftema05 estabilidad en barras mecanicas.pdf
tema05 estabilidad en barras mecanicas.pdf
 
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdf
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdfManual_Identificación_Geoformas_140627.pdf
Manual_Identificación_Geoformas_140627.pdf
 
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdf
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdfSesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdf
Sesión N°2_Curso_Ingeniería_Sanitaria.pdf
 
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotenciales
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotencialesUNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotenciales
UNIDAD 3 ELECTRODOS.pptx para biopotenciales
 
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt
01 MATERIALES AERONAUTICOS VARIOS clase 1.ppt
 
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdf
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdfMODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdf
MODIFICADO - CAPITULO II DISEÑO SISMORRESISTENTE DE VIGAS Y COLUMNAS.pdf
 
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdf
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdfosciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdf
osciloscopios Mediciones Electricas ingenieria.pdf
 
desarrollodeproyectoss inge. industrial
desarrollodeproyectoss  inge. industrialdesarrollodeproyectoss  inge. industrial
desarrollodeproyectoss inge. industrial
 
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptx
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptxCARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptx
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTASEXPOCI.pptx
 
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdf
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdfTEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdf
TEXTO UNICO DE LA LEY-DE-CONTRATACIONES-ESTADO.pdf
 
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdf
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdfECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdf
ECONOMIA APLICADA SEMANA 555555555544.pdf
 
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptx
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptxMapas y cartas topográficas y de suelos.pptx
Mapas y cartas topográficas y de suelos.pptx
 
clasificasion de vias arteriales , vias locales
clasificasion de vias arteriales , vias localesclasificasion de vias arteriales , vias locales
clasificasion de vias arteriales , vias locales
 
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdf
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdfPPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdf
PPT ELABORARACION DE ADOBES 2023 (1).pdf
 
clases de porcinos generales de porcinos
clases de porcinos generales de porcinosclases de porcinos generales de porcinos
clases de porcinos generales de porcinos
 
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVIL
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVILClase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVIL
Clase 7 MECÁNICA DE FLUIDOS 2 INGENIERIA CIVIL
 

Saneamiento físico-legal de tierras eriazas con aptitud agropecuaria

  • 1. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGRICOLA Ponente: Dr. Hugo Castillo
  • 2. Saneamiento Físico legal de la Propiedad Agraria Tierras Eriazas con aptitud Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria agropecuaria Comunidades Campesinas Comunidades Campesinas Comunidades Nativas Comunidades Nativas Predios R Predios Rú ústicos sticos
  • 3. FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº 27867, LOGR FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº 27867, LOGR GOBIERNOS REGIONALES TRANSFERENCIA DE FUNCIONES EN EL MARCO DEL PROCESO DE DESCENTRALIZACIÓN Función de los Gob. Regionales, en materia agraria “promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad agraria”
  • 4. TRANSFERENCIA INTEGRAL FUNCIÓN “N” - ESTADO SITUACIONAL Transferencia Efectivizada Ica Junín La Libertad San Martín Tumbes Ucayali Huancavelica Lima Pasco Ayacucho Puno (*) Gobierno Regional con transferencia parcial al 31.12.2009 Arequipa Lambayeque* Transferencia Pendiente Amazonas Ancash Apurímac Loreto Cajamarca Callao Huánuco Tacna Cusco Moquegua Madre de Dios Piura MML
  • 5. TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA Ley Nº 26505 y Reglamento D.Leg. Nº 994 y Reglamento D.Leg. Nº 1089 y Reglamento D.Leg. Nº 1007 y Reglamento Son aquellas no explotadas por falta o exceso de agua
  • 6. 6 X A/C TIERRAS ERIAZAS POR FALTA DE AGUA (ZONAS ARIDAS COSTA PERUANA)
  • 7. TIERRAS ERIAZAS POR PROBLEMAS DE MAL DRENAJE Y SALINIDAD
  • 8. NO SE CONSIDERAN TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA: (Ley 26505 ; D.S. 011-97-AG; D. Leg. 994; D.S.020-2008-AG) a) Las lomas y praderas con pastos naturales, tierras de protección y tierras comprendidas en áreas naturales protegidas b) Las que constituyen patrimonio arqueológico, c) Las destinadas a la defensa o seguridad nacional d) Las eriazas que se encuentran dentro de expansión urbana. e) Las tierras de aptitud forestal, f) Las tierras ribereñas al mar, g) Los cauces, riberas y fajas marginales de los ríos, lagos y lagunas.
  • 9. PROCEDIMIENTOS VINCULADOS A LA FORMALIZACION Y ADJUDICACION DE TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA 1. Expedientes de denuncios de tierras eriazas, presentados antes de la publicación de la Ley N° 26505 (D.S. N° 010-97-AG). 2. Levantamiento de Cargas/Reserva de Dominio (D.S. 011-97-AG, Art. 18º) 3. Evaluación de cumplimiento de contratos de tierras eriazas (D.S. 011-97-AG, Art. 17º; R.M. 435-97-AG). 4. Identificación de Libre Disponibilidad de terrenos eriazos con aptitud agropecuaria (R.M. N° 518-97-AG). 5. Otorgamiento de tierras eriazas para parcelas de pequeña agricultura (Ley 27887, D.S. 026-2003-AG). 6. Formalización de Tierras eriazas habilitados (D. Leg. 1089 y Reg. DS . 032.2008-VIVIENDA
  • 10. (D.S. Nº 010-97-AG) Dispone continuar con la tramitación de los expedientes de cuando tengan como requisito mínimo, estudios de preinversión o proyectos de factibilidad técnico – económico, que puedan ser considerados como tales. De ser el caso, se solicita opinión sobre disponibilidad del recurso hídrico del terreno eriazo a la entidad competente
  • 11. B) EVALUACION DE CONTRATOS DE TIERRAS ERIAZAS CON FINES DE LEVANTAMIENTO DE CARGA O RESERVA DE DOMINIO A SOLICITUD DE PARTE. (Artículo 18º, del D.S. Nº 011-97-AG) • Procedimiento mediante el cual se verifica que el adjudicatario haya cumplido con habilitar las tierras eriazas para los fines que se le adjudicó. • Se realiza inspección ocular para constatar los trabajos y/o habilitaciones realizadas dentro del plazo contractual. • Cuando el adjudicatario no ha habilitado las tierras eriazas (Total o parcial) para los fines que se le adjudicó, se produce la caducidad del derecho de propiedad. • El procedimiento concluye con la expedición de una Resolución, la cual se inscribe en Registros Públicos, a fin de liberar al predio de la carga respectiva.
  • 12. D) VERIFICACION DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE TIERRAS ERIAZAS (R.M. Nº 518-97-AG) • Procedimiento por el que un inversionista solicita la verificación de libre disponibilidad de tierras eriazas, indicando el área de interés. • Se verifica no existencia de propiedades particulares y libre disponibilidad física, no existencia de restos arqueológicos (CIRA) y que el terreno no se encuentre dentro de expansión urbana. Así mismo, se verifica aptitud agropecuaria del terreno y se recaba opinión de la Autoridad de Aguas respecto al potencial de agua superficial o subterránea. • Se ejecuta Inspección Ocular. • Se efectúa publicación en el Diario Oficial El Peruano, diario local y Agencia Agraria de la localidad. • En caso de procedencia se expide Resolución que aprueba el Plano definitivo del predio, dispone su inscripción en caso no estuviera inscrito y dispone poner el predio a disposición para su venta.
  • 13. C) CADUCIDAD DE CONTRATOS Y REVERSION DE TIERRAS ERIAZAS OTORGADOS ANTES DE LA LEY Nº 26505 (R.M. Nº 435-97-AG). • Revisión de antecedentes administrativos y registrales de los contratos emitidos antes del 18.JUL.95, y ejecución de inspección ocular de oficio. • Se notifica al adjudicatario y se publican carteles en la DRA, Agencia Agraria y Municipalidad Distrital que corresponda. • En la inspección ocular se levanta el ACTA indicando si el adjudicatario ha ejecutado las obras de irrigación o el proyecto agropecuario, teniendo como referencia el proyecto o estudio presentado. • El procedimiento concluye, con la expedición de una Resolución declarando en su caso la caducidad total o parcial del derecho de propiedad otorgado, y la reversión a favor del Estado. • Consentida la Resolución se procede a tramitar su inscripción en RR.PP.
  • 14. E) OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA D.S. Nº 026-2003-AG,TITULO I (Ley N° 26505, Segunda Disposición Complementaria, Modificada Por Ley 27887)
  • 15. 15
  • 16. Terrenos eriazos no menores de 3 ha., ni mayores de 15 ha, destinados al desarrollo de cultivos o crianzas. PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS PARA PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA APLICACION: Sobre tierras eriazas de dominio del Estado con aptitud agropecuaria. No comprende ámbito de Proyectos Especiales Hidroenergéticos y eriazos destinados para venta o concesión en subasta pública. DEFINICION:
  • 17. REQUISITOS: OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA A solicitud de parte, adjuntando:  Copia de DNI o Ficha de Inscripción (Persona Jurídica)  Plano perimétrico en coordenadas UTM, Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva  Certificado de Habilidad  Certificado Negativo de Inmatriculación  Certificado que acredite que el terreno no esta sobre zona de expansión urbana  Estudio de factibilidad técnico económico a nivel de perfil.
  • 18. VERIFICACIÓN DE DOCUMENTOS OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  Cumplimiento de documentación exigida y especificaciones técnicas.  Cumplimiento de especificaciones técnicas del estudio de factibilidad. . Aspectos Generales . Agrología . Proyecto Productivo (Programación) . Disponibilidad de agua . Plazo Ejecución del Proyecto Plazo subsanación de observaciones: 30 días calendario (Abandono)
  • 19. CONSTATACION DE LIBRE DISPONIBILIDAD E INSPECCION OCULAR OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  Contraste con Base Gráfica para determinar libre disponibilidad del terreno (improcedencia en caso estar comprometido)  En caso se determine libre disponibilidad se programa inspección ocular, con citación del interesado (previo pago) Se constata ubicación, naturaleza eriaza y topografía del terreno, así como disponibilidad física
  • 20. INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS Y OPINION DE ADMINISTRACION LOCAL DE AGUAS (A.L.A) OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  La entidad a cargo gestiona el C.I.R.A ante el INC.  También se solicita opinión de A.L.A sobre disponibilidad de recurso hídrico para el proyecto productivo propuesto.
  • 21. EVALUACION DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y EXPEDICION DE RESOLUCION OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  Evaluación de todo lo actuado, emitiéndose dictamen técnico sobre viabilidad del proyecto, incluyendo en caso la evaluación sea favorable valorización del predio (precio de arancel).  De ser procedente se expide resolución: - Incorpora terreno a dominio del Estado y dispone inmatriculación - Aprueba estudio de factibilidad - Dispone otorgamiento de contrato de compraventa, previa cancelación de valor.
  • 22. CANCELACION DE PRECIO Y PLAZO EJECUCION DE OBRA OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  El interesado debe abonar el valor del terreno dentro de los 60 días de notificado y en su caso suscribir el contrato respectivo (abandono).  El contrato de compra venta establecerá el plazo para la ejecución de las obras de habilitación del proyecto productivo. Incluye cláusula resolutoria que se inscribirá como carga.
  • 23. LEVANTAMIENTO DE CARGA Y CADUCIDAD OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS DE PEQUEÑA AGRICULTURA  Constatada la ejecución de obras, a solicitud del interesado, se levanta la carga registral . Procede solicitud de levantamiento parcial (más de 50% de habilitación).  Vencido el plazo de ejecución de las obras de habilitación se programa I.O con citación del adjudicatario y publicación de carteles. De no existir habilitación o sólo habilitación parcial (Informe Técnico y Legal) se declarará la caducidad total o parcial del derecho de propiedad, disponiéndose la reversión del predio .
  • 24. F) Formalización de Tierras Eriazas Habilitadas (Decreto Leg. Nº 1089 / D.S Nº 032-2008-Vivienda)
  • 25. DEFINICION: (D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 4º numeral 13)  AQUELLAS QUE HAN SIDO HABILITADAS POR SUS POSEEDORES Y DESTINADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA CON ANTERIORIDAD AL 31.12.2004  ESTAN COMPRENDIDAS LAS UBICADAS EN ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA, ASI COMO AQUELLAS INMATRICULADAS COMO ERIAZAS EN EL RdP, SIEMPRE QUE CUMPLAN LAS CARACTERISTICAS PRECITADAS, ESTAS ULTIMAS SE ADJUDICARAN BAJO CONDICION RESOLUTORIA DE MANTENER SUS FINES AGROPECUARIOS POR UN PLAZO NO MENOR DE 05 AÑOS (D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 24º) TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 26. HABILITACION CON FINES AGRICOLAS HABILITACION CON FINES AGRICOLAS
  • 27. A SOLICITUD DE PARTE A SOLICITUD DE PARTE REQUISITOS GENERALES REQUISITOS GENERALES   POSESION SOBRE POSESION SOBRE TIERRAS ERIAZAS DEL ESTADO TIERRAS ERIAZAS DEL ESTADO   HABILITACION A ACTIVIDAD AGROPECUARIA ANTES DEL HABILITACION A ACTIVIDAD AGROPECUARIA ANTES DEL 31.12.2004 31.12.2004   POSESION DIRECTA, CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA POSESION DIRECTA, CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 28. ESTAN EXCLUIDOS DE ESTE PROCEDIMIENTO: ESTAN EXCLUIDOS DE ESTE PROCEDIMIENTO: . . LOS TERRITORIOS DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS LOS TERRITORIOS DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS . . LAS AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES Y DE PROTECCION LAS AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES Y DE PROTECCION . . LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION CULTURAL DE LA NACION . . LOS TERRENOS DESTINADOS A PROYECTOS HIDROENERGETICOS Y DE LOS TERRENOS DESTINADOS A PROYECTOS HIDROENERGETICOS Y DE IRRIGACION, O CUALQUIER OTRO PROUECTO ESPECIAL IRRIGACION, O CUALQUIER OTRO PROUECTO ESPECIAL . . LAS AREAS ERIAZAS QUE SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS EN LAS AREAS ERIAZAS QUE SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS EN PROCESOS DE INVERSION PRIVADA, LAS DECLARADAS DE INTERES PROCESOS DE INVERSION PRIVADA, LAS DECLARADAS DE INTERES NACIONAL Y LAS RESERVADAS POR EL ESTADO. NACIONAL Y LAS RESERVADAS POR EL ESTADO. INAPLICABILIDAD DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 29. ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 1) PRESENTACION DE SOLICITUD 2) VERIFICACION DE DOCUMENTOS 3) DIAGNOSTICO FISICO LEGAL 4) INSPECCION DE CAMPO 5) EMISION DE INFORME TECNICO LEGAL 6) PUBLICACION 7) NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA 8) OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 30. 1. PRESENTACIÓN DE SOLICITUD REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD: LA SOLICITUD SE PRESENTA SEGÚN FORMATO, ADJUNTANDO: . COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Y EN SU CASO PODER . . MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO PERIMÉTRICO EN COORDENADAS UTM . DOCUMENTOS QUE ACREDITEN POSESION Y HABILITACION ANTES DEL 31.12.2004 . COPIA INFORMATIVA DE PARTIDA REGISTRAL SI EL PREDIO SE ENCUENTRA INSCRITO. ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 31. 2. VERIFICACION DE DOCUMENTOS  LA EVALUACION TECNICA Y LEGAL DE LOS DOCUMENTOS DEBE REALIZARCE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS HABILES  SE NOTIFICARAN LAS OBSERVACIONES PARA QUE SE SUBSANEN EN UN PLAZO DE 10 DIAS HABILES BAJO APERCIBIMIENTO DE ABANDONO ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 32. 3. DIAGNOSTICO FISICO LEGAL Comprende:  ESTUDIOS FISICOS Y LEGALES: INVESTIGACION REGISTRAL, VERIFICACION DE INEXISTENCIA DE SUPERPOSICIÓN DE DERECHOS O AREAS  DETERMINACION DE AREAS DE RIESGO  IDENTIFICACION DE SITIOS O ZONAS ARQUEOLOGICAS  IDENTIFICACION DE TERRITORIO DE CC.CC O CC.NN  VERIFICACION DE EXISTENCIA DE TITULOS DE PROPIEDAD QUE NO SE ENCUENTREN INSCRITOS  IDENTIFICACION DE CUALQUIER OTRA CONDICION QUE PODRIA TENER INCIDENCIA EN EL PROCESO DE FORMALIZACION EL DIAGNOSTICO FISICO LEGAL SERA ELABORADO Y SUSCRITO POR UN ABOGADO Y UN INGENIERO EN CIENCIAS AGRARIAS Y SE ADJUNTARAN LOS RESPECTIVOS PLANOS DE DIAGNOSTICO ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 33. 3. 3. DIAGNOSTICO FISICO LEGAL (Continuación) SE DECLARARA IMPROCEDENTE LA SOLICITUD CUANDO SE DETERMINE QUE EL PREDIO NOS ES DE LIBRE DISPONIBILIDAD NO SON TERRENOS DE LIBRE DISPONIBILIDAD - LOS OCUPADOS POR POSEEDORES DISTINTOS AL SOLICITANTE - LOS INSCRITOS EN PROPIEDAD A FAVOR DE TERCEROS - LOS COMPRENDIDOS EN PROCESOS JUDICIALES - LOS AFECTADOS POR OTROS DERECHOS REALES INSCRITOS O NO - LOS AFECTADOS CON AREAS DE USO PUBLICO, FORESTALES, DE PROTECCION, ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO CULTURAL ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 34. 3) DIAGNOSTICO FISICO LEGAL (Continuación)  SI EL PREDIO ES DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE MANERA PARCIAL, EL SOLICITANTE PUEDE ADECUAR SU PEDIDO A DICHA AREA.  COFOPRI SOLICITARÁ AL INC EL INFORME DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLOGICOS DEBIENDO DICHA ENTIDAD REMITIRLO EN 15 DIAS HABILES EN CASO EL INC NO CUENTE CON DICHA INFORMACION SE COMUNICARA AL ADMINISTRADO PARA QUE SOLICITE EL CIRA CORRESPONDIENTE  CUANDO COFOPRI NO CUENTE CON INFORMACION REFERIDA A LOS PLANOS DE EXPANSION URBANA APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL SE REQUERIRA AL ADMINISTRADO QUE PRESENTE LA CONSTANCIA DE ZONIFICACION CORRESPONDIENTE ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 35. 4. INSPECCION DE CAMPO: DETERMINADA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL TERRENO SE PROCEDE CON LA INSPECCION DE CAMPO, A FIN DE CONSTATAR LA POSESION Y LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA Características:  SE REALIZA PREVIO PAGO DEL DERECHO DE INPECCION  SE NOTIFICA AL SOLICITANTE Y A LOS COLINDANTES  LO REALIZA UN INGENIERO EN CIENCIA AGRARIAS DE COFOPRI, QUIEN LEVANTA EL ACTA RESPECTIVA DE LAS VERIFICACIONES EFECTUADAS.  DE NO ENCONTRARSE EL SOLICITANTE Y/O COLINDANTE SE PUEDE REALIZAR LA DILIGENCIA, DE SER FACTIBLE  EL ACTA DEBE SER SUSCRITO POR EL INGENIERO Y LOS QUE HAYAN PARTICIPADO EN LA DILIGENCIA  PROCEDERA NUEVA INSPECCION CUANDO ESTA NO SE HUBIERA REALIZADO, PREVIO PAGO DEL DERECHO CORRESPONDIENTE. Fotografías ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 36. 5. EMISION DE INFORME TECNICO LEGAL  ASPECTO TECNICO: COMPRENDE LA EVALUACIÓN DE LO VERIFICADO EN CAMPO Y SE ANEXA PLANO DE AREA HABILITADA ELABORADO POR COFOPRI  ASPECTO LEGAL: COMPRENDE LA EVALUACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS Y OPINION SOBRE LO SOLICITADO ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 37. 6) PUBLICACION  LA PUBLICACION SE REALIZA MEDIANTE CARTELES CONTENIENDO DATOS DEL SOLICITANTE, DATOS TECNICOS DEL PREDIO Y PLAZO PARA FORMULAR OPOSICIÓN  LOS CARTELES SE PUBLICAN POR UN PLAZO DE 15 DIAS HABILES, EN LA OFICINA ZONAL, ASI COMO EN LA MUNICIPALIDAD O DIRECCION REGIONAL AGRARIA U OTRA ENTIDAD REPRESENTATIVA.  DE LA PUBLICACION SE DEJARA CONSTANCIA EN ACTA SUSCRITA POR PROFESIONAL DE COFOPRI. ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 38. OPOSICIÓN: CUALQUIER PERSONA QUE TENGA LEGITIMO INTERES, PUEDE OPONERSE AL TRAMITE EN FORMA SUSTENTADA DENTRO DEL TERMINO DE 05 DIAS HABILES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE DE CULMINADA LA PUBLICACION DE LOS CARTELES. FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 39. 7) NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA DIRECTA  LA VALORIZACION SE EFECTUARA A SOLICITUD DE COFOPRI POR EL MVCS, APLICANDOSE VALORES ARANCELARIOS  LA NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA TENDRA UNA VIGENCIA DE 45 DIAS HABILES  EL PAGO SE EFECTUARA AL CONTADO EN UNA SOLA ARMADA ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS
  • 40. 8) OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD  REALIZADO EL PAGO, COFOPRI PROCEDERA A OTORGAR EL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO Y GESTIONARA SU INSCRIPCION ANTE EL RdP.  ADEMAS DE INSCRIBIR EL DERECHO DE PROPIEDAD EL REGISTRADOR INSCRIBIRA LA NUEVA CALIDAD DE RUSTICO DEL PREDIO Y CUANDO CORRESPONDA LA CONDICION RESOLUTORIA RESPECTIVA. ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS