trabajo universitario

1. EMPRESAS INMOBILIARIAS ASIGNATURA: GERENCIA EMPRESARIAL I DOCENTE : ARQ. CARLOS HUANAMBAL ALUMNO : ABAL HARO, Paúl Shader FIGUEROA AGUIRRE, Juan CICLO : VII HUANUCO – PERÚ 2008 E.A.P. DE ARQUITECTURA

2. Una empresa inmobiliaria es aquella destinado a la venta de inmuebles (casas, departamentos, comercios, terrenos, etc) CONCEPTO También las inmobiliarias suelen otorgar otros servicios, además de la venta de propiedades, como alquileres, gestionamiento de créditos hipotecarios, asesoramiento inmobiliario, tasaciones de propiedades, etc

4. ORGANIGRAMA DE UNA EMPRESA INMOBILIARIA

5. TRÁMITES PARA LA CONSITUCIÓN DE LA SOCIEDAD 1.- Trámites Generales -Autorizaciones de Apertura, Instalación o Constitución 2.- Trámites específicos -Autorizaciones de Apertura, Instalación o Constitución

6. PASOS QUE SIGUE EL AGENTE INMOBILIARIO 1.- Valoración del inmueble con la ayuda de un estudio comparativo de mercado 2.- Asesorar para incrementar el valor de la propiedad 3.- Fotografiar el inmueble 4.- Difundir el inmueble a través de la web - Colocar carteles de venta 5.- Elaborar un plan de marketing a la medida de cada cliente 6.- Selección de compradores 7.- Beneficio del sistema de referencias internacional de la compañía 1 3 2 5 4 6 7

7. MISION EMPRESA INMOBILIARIA La misión es crear espacios que satisfagan las necesidades y expectativas de las personas para vivir y trabajar en un ambiente de seguridad, bienestar y de alta calidad. Para ello los proyectos se caracterizan por la construcción de Conjuntos Residenciales en Condominios, bajo los conceptos de Vivienda, Seguridad y Esparcimiento con énfasis en el tema ambiental y soluciones arquitectónicas de calidad.

10. . FIDEICOMISO INMOBILIARIO

14. EMPRESAS INMOBILIARIAS EUROPEAS - ALEMANIA -AUSTRIA -BELGICA -ESPAÑA -FRANCIA -ITALIA -SUECIA

15. INMOBILIARIAS DE ESPAÑA En los últimos años, Monteverde Grupo Inmobiliario, en plena etapa de expansión, ha comenzado su andadura empresarial en Barcelona nada menos que con la adquisición del edificio Banesto, en plena Plaza Cataluña–, después de haber centrado su actividad hasta ahora en la comunidad de Madrid. MONTEVERDE GRUPO INMOBILIARIO

16. EMPRESAS INMOBILIARIAS EN RUMANIA EN RUMANIA SE OBSERVA ALTAS RENTABILIDADES EN EL MWERCADO INMBOLIARIO DENTRO DE UN MARCO DE INVERSION ESTABLE

18. MERCADO INMOBILIARIO EN USA ¿Qué esta pasando en el mercado inmobiliario de Estados Unidos?

19. ¿Qué esta pasando en el mercado inmobiliario de Estados Unidos? En el año 2005, el 34.5% de los dueños de una casa hipotecada destinaban 30% de su ingreso bruto en concepto de cuotas. Por otro lado, la suma destinada a alquileres representaba el 30% del total de los ingresos de 46% de los arrendatarios Las familias americanas están pagando cada vez mayores sumas de dinero en concepto de vivienda, de acuerdo a un informe publicado por la oficina del Censo de Estados Unidos

20. MERCADO INMOBILIARIO AMERICANO El Mercado Inmobiliario 2009 Bienes Raíces USA Prestamos para Hipotecas - El mercado inmobiliario se debilitará en 2009, sin un cambio probable hasta 2010

21. El mercado inmobiliario americano Si vas a estar en Estados Unidos un tiempo limitado, alquilar es la mejor opción, aunque puede ser difícil en las grandes ciudades debido a la gran demanda. El coste del alojamiento suele suponer un tercio del presupuesto de una familia media americana. En zonas donde los precios son más altos, como los centros de las ciudades, puede llegar hasta el 50%. El tipo de alojamiento que suelen buscar los extranjeros suele ser particularmente caro: pisos amueblados o semi-amueblados, alquilados a última hora y por cortos períodos de tiempo.

23. MERCADO INMOBILIARIO EN ARGENTINA ADEG ES UN EMPRESA INMOBILIARIA ARGENTIA CON MAS DE 10 AÑOS DE TRABAJO Y CASI 80 MIL VIVIENDAS DESARROLLADAS

24. INMOBILIARIAS EN CORDOVA-ARGENTINA CÓRDOBA Su Inmobliaria San Jerónimo 167 (0351)423-7793 Sur Negocios Inmobiliarios Av. Naciones Unidas 219 (0351)468-3517 Tener S.R.L. Bienes Raíces Diagonal E. Garzón 448 (0351)421-6197 Tierras e Invensiones S.A. 25 de Mayo 140 (0351)425-1192 Trigo Prpiedades Av. Colón 350 422-8973 Inmobiliaria Baker y Beistegui 9 de Julio 31 42-1940 Inmobiliaria Cámara A. Sabattini 11 42-3760 Inmobiliaria Marino Alberdi 160 42-8882 Martinez Franco Inmobiliaria Sarmiento 389 42-3549 VILLA DEL ROSARIO Peralta Pavón Inmobiliaria Lindor Ferreyra 863 42-2119 VILLA MARÍA Inmobiliaria Centro Mendoza 1077 453-5132

25. MERCADO INMOBILIARIO EN URUGUAY U$S 1.200.000 Punta Negra, Uruguay U$S 530.000 Punta del Este, Uruguay 250.000 mtrs con 700mtrs de playa (ideal gran proyecto) U$S 1.650.000 Canelones, Uruguay Castillo Normando del Siglo XIX con 25.000m2 de parque. U$S 1.100.000 Montevideo, Uruguay 200.000m2 de suelo con 3000m2 de construcciones (oportunidad) U$S 350.000 Pando, Uruguay

28. EMPRESAS INMOBILIARIAS EN EL PERU Moli Venta y alquiler de propiedades en La Molina Lima Per ú . www.molicasas.com.pe casas Bienes Raices Agencia inmobiliaria Peru - Penthouseperu Inmobiliaria Penthouse ofrece un servicio completo en todas las ramas del negocio de corretaje con absoluta dedicaci ó n, eficiencia y responsabilidad a personas naturales, jur í dicas, organismos nacionales e internacionales en Lima, Peru. www.penthouseperu.com

29. EMPRESAS INMOBILIARIAS EN EL PERU Alfredo Graf & Asociados Departamentos, casas, locales, oficinas y terrenos en alquiler o venta en Peru. Somos los lideres del mercado inmobiliario peruano, con mas de 4000 propiedades en linea. Atenci ó n personalizada. www.alfredograf.com Inmobiliaria Herwal Empresa inmobiliaria dedicada a la venta y alquiler de predios en general,elaboraci ó n de proyectos de arquitectura, ingenier í a, tasaciones de predios, construcciones y remodelaciones. www.herwalsac.com/ Oficinasperu Corredores de oficinas en el Per ú . Contiene base de datos de propiedades, todas con fotos, en alquiler y venta. Formularios para busqueda de inmuebles. Valorizaciones y estudios de mercado. www.oficinasperu.com

35. INMOBILIARIAS EN HUANUCO

36. EMPRESA INMOBILIARIA TERRA MORENA

37. COSTO DE DEPARTAMENTOS

38. TERRA MORENA: PROCEDIMIENTO DE ADQUISICION DE DEPARTAMENTOS

39. TERRA MORENA: EMPRESA INMOBILIARIA QUE VIENE CONSTRUYENDO EN HUANUCO ESTA EMPRESA ESTA CONSTRUYENDO DEPARTAMENTOS EN LA ZONA DE LOS PORTALES EN LA CIUDAD DE HUANUCO EL COSTO POR CADA DEPARTAMENTO ES LA SUMA DE S/. 118 MIL NUEVOS SOLES

40. TERRA MORENA : Asesoramiento para incrementar el valor de la propiedad -ASESORAMIENTO DEL MERCADO EXISTENTE. TERRA MORENA: -"Nuestra Misi ó n es ayudarle a adquirir su casa propia con un precio al alcance de todos, con cuotas bajas a largo plazo”

41. CONSTRUCCIONES REALIZADAS POR TERRA MORENA EN LA ZONA DE HUAYOPAMPA EN LA CIUDA DE HUANUCO

42. EMPRESA INMOBILIARIA TERRA MORENA

43. CONCLUSIONES Las empresas inmobiliarias ocupan un espacio económico muy importante en nuestra región tanto en el ámbito local, regional y nacional. Generando fuentes de trabajo y satisfaciendo las necesidades de vivienda en la población peruana. En el ámbito local satisfaciendo la necesidad de vivienda de la población huanuqueña