Este documento presenta información sobre el Grupo Empresarial BIO CONSTRUCCIONES SA y sus empresas asociadas, las cuales incluyen constructoras, una empresa de servicios públicos y una fundación. Se proporciona información sobre la visión, misión y obras realizadas de cada empresa entre 2007-2017. El documento también incluye información sobre el sistema constructivo de paneles prefabricados utilizado por el grupo empresarial.

2. Grupo Empresarial
BIO CONSTRUCCIONES SA
Constituida en septiembre de 2 0 0 7 , catalogada dentro de las 2 0 0
compañías del sector Constructor destacada por sus ventas, como modelo
de negoció y referente en el 2 0 1 0 .
VI SI O N
Ser unas de las constructoras mas reconocidas por
la sociedad Colombiana en Bioarquitectura, con
proyección internacional, generando rentabilidad y
crecimiento por encima de los indicadores de la
industria en el año 2017.
.
BI O Construcciones de Colombia SA y
BI O Construcciones de Funza 1 SA

3. Grupo Empresarial
BIO CONSTRUCCIONES SA

4. Grupo Empresarial
TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.
Constituida el 2 2 de septiembre de 2 .0 0 3 , buscando garantizar la prestación de
servicios públicos a los proyectos del grupo empresarial, con respeto por el
medio ambiente.
M I SI Ó N
Contribuir al desarrollo integral de la población y al
mejoramiento de la calidad de vida de sus usuarios,
mediante la prestación de servicios públicos de
acueducto y alcantarillado.

5. Grupo Empresarial
TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.

6. Grupo Empresarial
C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A
N ace el 2 6 de febrero de 1 9 9 3 y en la act ualidad es líderes en la región, en la
const rucción de unidades de vivienda M ult ifamiliares y Unifamiliares planeadas y
desarrolladas para cualquier est rat o económico.
M I SI Ó N
Empresa que desarrolla soluciones tecnológicas para la
construcción, basados en un sistema constructivo
industrializado de producción de paneles prefabricados
de concreto armado de la más alta calidad. Con más de
25.000 unidades de vivienda y 50.000 m2 de
parqueadero en cumplimiento a las normas
sismoresistentes.

7. Grupo Empresarial
C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A

8. Grupo Empresarial
FUNDACIÓN HABITAR
Creada el 1 9 de julio de 2 .0 0 6 , como instrumento de
Responsabilidad Social del Grupo Empresarial
M I SI Ó N
Acompañamiento de las comunidades que habitan en
los proyectos de vivienda desarrollados por el
grupo empresarial IC Prefabricados S. A.,
generando acciones, planes y programas de
desarrollo social, propiciando y estimulando el
mejoramiento de la calidad de vida de sus
pobladores y su entorno.

9. FUNDACIÓN HABITAR
Intervención Social
RSE Foco de Acción Pobladores urbanos de los proyectos
Responsabilidad habitacionales promovidos, gestionados y
Social Empresarial construidos por IC Prefabricados S.A
Promoción de procesos de desarrollo humano y de su
entorno vital
Cultura de
corresponsabilidad social.
Confianza Ciudadana Integración de vecindarios a partir de prácticas
colectivas y solidarias
Promoción de competencias ciudadanas
orientadas a fortalecer procesos de interés público
Construcción y
fortalecimiento de
comunidades actoras de su
propio desarrollo Articulación con instituciones del Estado, Organizaciones
Sociales y Comunitarias en la definición y ejecución de
Líneas temáticas (estratégicas) proyectos de desarrollo social.

10. IC Prefabricados SA
Fundación Habitar
LÍNEAS DE ACCIÓN PARA LA GESTIÓN SOCIAL Y
ACOMPAÑAMIENTO A LOS PROYECTOS DEL GRUPO
EMPRESARIAL

11. Grupo Empresarial
CONSTRUTEC S.A.
Creada el 2 0 de diciembre de 1 9 9 6 , principalmente como banco
inmobiliario y de tierras del Grupo Empresarial.
O BJETO
Construcción y Comercialización de proyectos
Urbanísticos, Unidades Residenciales, Recreacionales,
Parques Industriales y obras de infraestructura y Civiles
tanto públicas como privadas.

13. IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico

14. IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico

15. IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico
PO LÍ TI CA DE CALI DAD
Entregar Soluciones I ntegrales de Vivienda,
cumpliendo las especificaciones de calidad ofrecidas,
en los términos y condiciones pactados, apoyados en
procesos eficientes, personal idóneo y tecnología
adecuada, para ser reconocidos por los clientes
como la mejor opción del mercado.

17. Quién es IC Prefabricados SA
Reseña Histórica
La Sociedad I C PREFA BRI CA DO S S.A . se const it uye legalment e en 1 9 7 6 ,
en la Ciudad de Bucaramanga, y surge como una propuest a t ecnológica en
mat eria de indust rialización de vivienda, aprovechando el lanzamient o de
programas masivos de Vivienda Popular, promovidos por el Gobierno
Cent ral y la reducida ex ist encia de empresas especializadas en la ejecución
de grandes programas, dest acándose:
1 . Proyectos propios
Conjunt o Residencial Torremolino3 4 A part ament os y Locales
Urbanización El Bosque I Et apa 2 7 0 A part ament os
Urbanización El Bosque I I Et apa 2 7 5 A part ament os
Urbanización El Bosque I I I Et apa 2 0 0 A part ament os
Urbanización El Bosque I V Et apa 2 0 0 A part ament os
Urbanización El Bosque V Et apa 1 4 5 A part ament os
Urbanización El Bosque VI Et apa 9 0 A part ament os

18. Reseña Histórica
Obras en Bucaramanga
2 . Proyectos cofinanciados ( P3 ) con el I nstituto de Crédito Territorial:
Urbanización Bellavist a -1 .1 7 0 A part ament os.
Urbanización Regadero N ort e - 1 .1 7 2 Bi-familiares.
Urbanización Lagos V Et apa - 3 3 0 A part ament os.
3 . En Asocio con otras entidades: Empresa de Desarrollo Urbano de
Bucaramanga , Fiduciaria La Previsora ( Ciudadela Real de M inas) :
Conjunt o Samanes, Sect or I V – A grup.1 Y 2 - 1 6 0 A part ament os.
Conjunt o Juan Pablo I I - 2 6 0 A part ament os.
Conjunt o Samanes, Sect or I – A grup.1 Y 2 - 1 4 5 A part ament os.
Conjunt o Samanes, Sect or V – A grup.1 Y 2 - 1 6 0 A part ament os.

19. Reseña Histórica
Obras en Bucaramanga
4 . Como Contratista:
I nstituto de Crédito Territorial:
Urbanización Bucarica -1 .1 2 0 A part ament os.
Urbanizadora Colseguros de Santander.
Urbanización A ndalucía -1 1 2 A part ament os.
Urbanización El Triángulo - 6 4 A part ament os.
O BRAS CI VI LES Y EDI FI CACI O N ES DI FEREN TES A VI VI EN DA.
Corporación de Defensa M eseta de Bucaramanga ( C.D.M .B) :
A lcant arillado Barrio Chorreras de Don Juan.
I nstituto de Crédito Territorial. O bras de Urbanismo:
B. Zapamanga ( 7 7 3 Lot es)
Urb. Bellavist a ( 1 .1 7 0 VI S)
B. Regadero N ort e ( 1 .1 7 2 Bifamiliares)
B. Lagos V ( 3 3 0 VI S)

20. Reseña Histórica
Obras en Bogotá
SAN TAFE DE BO GO TA. Construcción de Vivienda.
1 . Proyectos propios:
Urbanización Cat aluña I I Et apa ( 3 3 2 Viviendas)
2 . En alianza con otras entidades:
Fondo N acional del Ahorro:
Urbanización San Carlos ( 4 8 0 Viviendas)
Urbanización Favidi ( 2 0 8 Viviendas)
Alcaldía M ayor de Bogotá:
Ciudad Favidi ( 9 2 0 A pt os.)
Proyectos Cofinanciados ( P3 ) I CT:
Urbanización Bochica I V Et apa ( 7 6 9 A part ament os)

21. Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
En 1 9 8 2 , I C Prefabricados S.A ., inicia su ex pansión geográfica
ent rando en el mercado de la Ciudad de Sant iago de Cali e
inaugurando una plant a prefabricadora con capacidad para 1 5
viviendas/ día.
A sí se const ruyó la primera plant a bajo t echo para la producción
de vivienda en la región, ofreciendo al mercado, máx ima eficiencia
por eliminación de pérdidas del t iempo en obra y producción en
línea, desarrollando un product o de mayor calidad que los
ofrecidos con los sist emas t radicionales y a precios más
compet it ivos.
A part ir de la década del 9 0 , la Empresa concent ra t oda su
act ividad en Cali y el sur-occident e Colombiano, const ruyendo
múlt iples proyect os en su gran mayoría frut o de alianzas con
ent idades t errit oriales y/ o privadas.

22. Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
Destacamos las siguientes:
Conjunt o M ult ifamiliar Cañaverales - 1 .9 2 0 A part ament os
Urbanización Chiminangos I I Et apa - 3 .1 8 5 A part ament os y 9 0 Locales
Conjunt o M ult ifamiliar El Danubio - 4 4 5 A part ament os
Conjunt o Residencial Villa del Sol - 7 5 0 A part ament os.
Conjunt o Residencial Bosques de Caranday - 2 6 0 A part ament os.
Conjunt o Residencial A ndalucía - 1 0 0 A part ament os
Conjunt o Residencial A lt amira - 8 8 A part ament os.
Conjunt o Residencial Calat rava - 4 8 A part ament os.
Conjunt o Residencial Villas de A lt agracia - 1 8 8 Casas y 4 0

23. Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
Además:
Urbanización los Girasoles ( Buga) - 2 0 4 Casas
Urbanización Pízamos I I , Sect . I I I M ilenio 2 da. Et . - 6 4 7 Casas
Conjunt o Residencial Bosques de Caranday - 2 6 0 A part ament os.
Conjunt o Residencial Torremolinos - 3 6 0 A part ament os.
Conjunt o M ult ifamiliar Cañaverales V - 3 0 0 A part ament os.
Conjunt o M ult ifamiliar Chambery - 9 0 A part ament os.
Urbanización Pot rero Grande -9 4 6 Casas Vip.
Casas Pízamos I - Desepaz - 8 2 5 Casas VI S
Ciudadela Desepaz - Villa Paz - 1 2 1 Casas VI S

24. Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
O BRAS CI VI LES Y EDI FI CACI O N ES DI FEREN TES A VI VI EN DA
I nstituto de Crédito Territorial:
O bras de urbanismo consist ent es en: A cueduct o, A lcant arillado,
Redes Eléct ricas de A lt a y Baja
Canalizaciones t elefónicas, Paviment ación de vías para las
Urbanizaciones Chiminangos I I ( 3 .1 8 5 A pt os.VI S) , y Cañaverales
( 1 .9 2 0 A pt os.VI S) .
Empresa de Energía del Pacífico: Subest ación San M arcos.

25. Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
Empresas M unicipales de Cali:
Redes de A cueduct o y A lcant arillado Barrio Terrón Colorado, Sect or I .
Canal Cauquit a N ort e
Redes de A lcant arillado - M arroquín I I Sect or I - M anuela Belt rán Sect or I I .
Const rucción de un t ramo del Colect or Principal de A lcant arillado Pluvial,
Carrera 5 3 ent re Calles 3 ª A y 4 ª C.
Red de A lcant arillado Urbanización Pizamos I , Ciudadela Desepaz Calle 1 2 1 -
1 2 3 y Carrera 2 8 F a Carrera 2 9 .
Rediseños y Construcciones Ltda.
Edificio de dos pisos para oficinas, equipos de conmut ación y
t ransmisión t elef. vía sat élit e, N odo A lt erno de Telecomunicaciones.
I CBF
Cent ro de Reeducación Valle del Lili.
Secretaría de Salud Pública M unicipal
Tercera Et apa del Cent ro de Salud Crist óbal Colón.

26. Obras Realizadas
CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA DEL
CONJUNTO MULTIFAMILIAR
SOL. 750 APARTAMENTOS. CALI
CAÑAVERALES V. 300 APARTAMENTOS.
CALI
CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE URBANIZACION III MILENIO
CARANDAY. 260 APARTAMENTOS. 2da. ETAPA Sector E.
CALI 226 CASAS. CALI

27. Obras Realizadas
CONJUNTO CERRADO CALATRAVA. 48 CONJUNTO G URBANIZACION GRATAMIRA.
APARTAMENTOS. CALI 140 APARTAMENTOS CALI
CONJUNTO CERRADO
VILLAS DE ALTAGRACIA. 40 APTOS. Y 188 URBANIZACION
CASAS EN JAMUNDI LOS GIRASOLES – BUGA. 204 CASAS

28. Obras Realizadas

30. Sistema Constructivo
LA TECNOLOGÍA:
Sistema Constructivo de Páneles Prefabricados
Descripción del sistema: Es un sistema industrializado de
construcción que consiste en la prefabricación de muros, placas y
demás elementos de una edificación, en concreto reforzado, para su
posterior transporte y montaje en la obra. El proceso consta de dos
etapas: La primera es la prefabricación en planta, en donde se
producen en serie los elementos del sistema y la segunda, el montaje
de los mismos en su sitio final en la obra. Los módulos prefabricados se
pueden producir de cualquier configuración geométrica, ya que no
dependen de un tipo de formaleta específico.

31. Sistema Constructivo de Grandes Paneles Prefabricados
Sistema tecnológico de
OBRAS LIMPIAS
máxima eficiencia de
MINIMO DESPERDICIO
recursos.
Alta velocidad de
construcción.
Control total de calidad.
Adaptabilidad a cualquier
diseño arquitectónico.
Construcción antisísmica
PRODUCCION INDUSTRIAL EN PLANTA N SR-9 8 .
SISTEMA DE CONSTRUCCION
SISMORRESISTENTE
CONTROL TOTAL DE CALIDAD

32. Sistema Constructivo
Ventajas del sistema de prefabricados.
Gran velocidad de construcción.
Es muy flexible y adaptable a múltiples distribuciones arquitectónicas.
Superior calidad del producto terminado.
Proyectos con mayor área útil, gracias a la utilización de muros de
menor espesor.
Disminución de costos, debido a que los módulos pueden recibir el
acabado sobre ellos directamente. (no requieren repello).
Mejor calidad de la obra ejecutada, tanto en planta como en obra.
Reducción de desperdicios.
Mayor resistencia sísmica.
Reducción adicional en costos financieros por disminución en el tiempo
de ejecución de la obra.
Menor contaminación por ruido y polvo durante la construcción.

33. Sistema Constructivo
Economía:
Disminución en cost o de la obra, economía de escala.
Disminución de t iempo de ejecución.
Ecológico:
Reducción de desperdicios o residuos de const rucción
( O bras muy Limpias) .
Los residuos mínimos se reut ilizan en la obra.
M enor cont aminación por ruido y polvo durant e la
const rucción.
M ultiestrato:
Sist ema aplicable a cualquier nivel de vivienda.

34. IC Prefabricados S.A.
Certificación ISO 9001:2000
La certificación para I C Prefabricados S.A. constituye
un compromiso con la calidad y la base para alcanzar
otros retos en el camino del crecimiento, garantizando
a sus clientes una mejor atención y una estructura
orientada al mejoramiento continuo, para cumplir con
los requerimientos del cliente, de las entidades
regulatorias y de la empresa.

36. Nuestra Empresa
Crecimiento
La Empresa const ruye act ualment e 6 proyect os de Vivienda:
Cali:
Grat amira ( 1 .6 3 5 apart ament os)
Sayab ( 3 3 5 apart ament os) “ Diseño Bioclimát ico”
Torres de M ont ealt o ( 1 2 8 apart ament os)
Jamundí:
Ciudadela Terranova ( 8 .2 0 0 casas) “ M odelo de desarrollo de hábit at ” ,
A lameda de Rioclaro ( 3 0 0 apart ament os)
Buenaventura:
Primera Et apa M acroproyect o San A nt onio ( 5 6 8 Casas)
En proceso de Diseño se encuentran:
A part ament os La Farfala en Cali ( 1 9 2 apart ament os)
Reserva de la Corona en Sant ander de Q uilichao ( 3 5 0 casas)
M acroproyect o M irador del Frayle en Candelaria ( 5 .0 0 0 viviendas)

37. IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011

38. IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011

39. IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011

41. IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011

43. “Modelo de desarrollo de hábitat”

44. Ciudadela Terranova
Localización Etapas del Proyecto

45. Ciudadela Terranova
Primera Etapa
El Plan parcial Terranova 1 aprobado en el 2 0 0 2 con 6 5 ,3 2 Has,
inicialment e para 5 .3 5 1 unidades de vivienda y post eriorment e
readecuado para 4 .8 4 5 unidades de vivienda, liberando, en beneficio
de los habit ant es del proyect o, mas áreas dot acionales, para
equipamient o comunit ario y zonas comunes.

46. Ciudadela Terranova
Segunda Etapa
El Plan parcial Terranova 2 con 3 5 ,1 9 Has, radicado en
Planeación M unicipal con miras a su aprobación, se ha proyect ado
para 3 .4 1 9 nuevas unidades de vivienda VI S, con predominio de
unifamiliares y VI P.

47. Ciudadela Terranova
Propuesta Urbana y Dotación

48. Ciudadela Terranova
Propuesta Urbana y Dotación

49. Ciudadela Terranova
1. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
PTAR

50. Ciudadela Terranova
2. Planta de Tratamiento de Agua Potable
PTAP

51. Ciudadela Terranova
3. Colegio Privado
Colegio para preescolar, básica primaria y bachillerat o; t endrá
un área t ot al const ruida de 3 .9 3 6 m² y cont ará con 1 8 aulas y
2 1 espacios dest inados para: laborat orios de física, química,
inglés, bibliot eca, salas múlt iples de est udio, cómput o, música
y pint ura; oficinas administ rat ivas y servicios sanit arios, aseo,
cafet ería y mant enimient o.

52. Ciudadela Terranova
3. Colegio Privado

53. Ciudadela Terranova
4. Colegio Público
PLANO DE PRIMER PISO

54. Ciudadela Terranova
4. Colegio Público

55. Ciudadela Terranova
Sub Estación de Policía
PLANO DE PRIMER PISO

56. IC Prefabricados S.A.
Sub Estación de Policía

57. Ciudadela Terranova, como “ M odelo de
desarrollo de hábitat” , cuenta con:
• 2 5 zonas verdes.
5. Zonas Verdes • Cuatro ( 4 ) canchas múltiples.
• Cicloruta, sendero de la salud con
Cicloruta estaciones en las diferentes zonas
verdes que posee la ciudadela.
• Tres ( 3 ) canchas de fútbol.
• Cinco ( 5 ) parques dotados con
juegos infantiles.
• Zona recreativa contenida en el
Centro I ntegrado
de Servicios ( Canchas múltiples,
piscinas, gimnasio) .
CANCHAS DE FUTBOL DOTADAS
DE DRENAJES E ILUMINACION

58. Ciudadela Terrranova
Un Modelo de Ciudad en Medio de la Naturaleza

59. MINISTERIO DE AMBIENTE
VIVIENDA Y DESARROLLO
TERRITORIAL ALCALDIA
DE BUENAVENTURA
“Macroproyecto de Interés Social Nacional
MISN San Antonio”
PARA LA RELOCALIZACIÓN DE FAMILIAS ASENTADAS EN
BAJAMAR - BUENAVENTURA – VALLE DEL CAUCA

60. MISN San Antonio
Bajamar - Isla De Cascajal - Municipio de Buenaventura
“ B/ vent ura es uno de los
municipios que le genera
más recursos a la N ación,
pero donde hay mayor
cant idad de personas
pobres
Es el más rico en ríos, pero
t iene la cobert ura más baja
de acueduct o
Es ex uberant e en su
riqueza cult ural, pero
present a los indicadores de
educación más
cuest ionables
Es abundant e en
biodiversidad, pero t iene la
mayor proporción de niños
y niñas con desnut rición”
PN UD- 2 0 0 8
.

61. MISN San Antonio
Corregimiento Sacarías - Municipio de Buenaventura
El M I SN no es un
programa de vivienda, es
una propuest a social con
vivienda
O BJETI VO DEL M I SN :
Generar las condiciones
para la reubicación del
1 ,2 % de la población
urbana de B/ vent ura,
asent ada en las zonas alt o
riesgo de Bajamar,
mejorando su calidad de
vida, implement ando y
concert ando sus procesos
de desarrollo social y
t écnico, generando sent ido
de apropiación hacia el
nuevo espacio habit acional
y a su nueva condición de
ciudadanos int egrados a la
ciudad formal.
.

62. MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
FUN DAM EN TO S:
Est udio y desarrollo de un M I SN
de alt a calidad t écnica,
urbaníst ica y ambient al, basada
en la int eracción y respet o de los
element os nat urales preex ist ent es
en el predio, t ales como
M anglares, zonas boscosas,
recursos hídricos y fauna nat iva.
Respet o y fort alecimient o de las
condiciones y caract eríst icas
sociocult urales de la población a
reubicar, principalment e
comunidades negras, que
permit an una fácil adapt ación al
nuevo hábit at , por encont rar
element os de ident idad que les
generen sent ido de pert enencia.

63. MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
FI N AN CI ACI Ó N DEL M I SN
Con recursos frut o de
incaut aciones al narcot ráfico, la
nación fija una polít ica de
est ado para mejorar las
condiciones de vida de la
población de B/ vent ura y
dispone de
$ 9 5 .5 0 0 millones para
financiar la reubicación de
3 .4 0 0 familias habit ant es en
zonas de bajamar. Por primera
vez un proyect o de est a
magnit ud cuent a con los
recursos económicos para su
ejecución.

64. MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
DI SEÑ O DE LAS VI VI EN DAS
El diseño propuest o para las Viviendas del M I SN
San A nt onio corresponde a un Cont enedor
Espacial Sismoresist ent e Prefabricado que permit e
el desarrollo progresivo al int erior del mismo
ut ilizando la M adera.

65. MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA

66. MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
PLAN TA PREFABRI CADO RA
Para at ender el compromiso adquirido, la
Const rucción de la primera et apa del
M acroproyect o de Vivienda San A nt onio, se
const ruyó una Plant a de prefabricados en el sit io de
la obra: Corregimient o de Sacarías - Dist rit o de
Buenavent ura

67. Calle 38N No. 4AN-07 – La Flora
PBX: (57-2) 6856500 – Ext.: 522-523
Fax: (57-2) 6641376
Cali - Colombia
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www.icprefabricados.com