2. S.A.P VIVIENDA UNIFAMILIAR
INGRESO ARQUITECTURA
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JOAN SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS
DE: PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Joan Saavedra de Mateo
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quilpué
Mediante la presente hacemos entrega a usted y su equipo, de los antecedentes atingentes a proyecto de
arquitectura, en obra correspondiente a vivienda unifamiliar, ubicada en GALILEO 328, VALENCIA ALTO,
QUILPUE
Sin otro particular, y agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Abril de 2020
3. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Listado de documentos
2.- Oficio conductor
3.- Acta de aprobación
4.- Formulario S.A.P. MINVU
5.- Certificado de informaciones previas
6.- Avalúo fiscal
7.- Escritura de la propiedad
8.- Patente profesional patrocinante
9.- Presupuesto estimativo de las obras
10.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Santiago, Abril de 2020
4. Nº
SI NO
SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION
OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION
Fecha de Ingreso
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
URBANO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL
DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR) (*¹) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
NUMERO:
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS AÑO
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*²) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*¹) O PROMITENTE COMPRADOR SEGÚN ARTÍCULO 1.2.2. O.G.U.C.
(*²) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
1 de 3
QUILPUE
179/2019 22.03.2019
GALILEO 328 843-18
— — SAMUEL VALENCIA
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS
10.845.345-1
GALILEO 328
843-18 QUILPUÉ
1279 1187 2010
QUILPUÉ
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS 10.845.345-1
— —
GALILEO 328 QUILPUÉ
patriciotapia69@gmail.com 89023060 —
—
— —
—
— —
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
JM CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM 941055309 — PRO 207
seleccione regiónREGION
5. 5.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
OTROS (especificar)
5.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
PERMITIDO PROYECTADO
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
PROYECTADOPERMITIDO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDADCOEF. DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS ADOSAMIENTO
DISTANCIAMIENTO
RASANTE ANTEJARDIN
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
5.4.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
5.5.- DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Art.124
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 55Art.123 Otro( especificar)
Otro ( especificar)
TODO
Art. 121 Art.122
5.6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS OFICINAS
PARTE NO
LOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS
OTROS (ESPECIFICAR):
PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
6.- CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO)
FUSION
SUBDIVISIÓN
LOTEO
DIVISIÓN AFECTA
ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
CAMBIO DE DESTINO
OTROS (especificar)
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
2 de 3
VIVIENDA
-- -- --
141,50 -- 141,50
141,50 -- 141,50
360,00
60% 39,31% 60% 19,65%
OGUC 19,65% 250 HAB/HA 194 HAB/HA
OGUC 5,30 m OGUC 0%
OGUC 70 grados 3.00 m 4.00 M
OGUC 1.50 M
1 2
C-3 141,50
1 0
0 2
0
6. 8.-
DOM DOM
%
%
N°
URBANO RURAL
7.- PERMISOS ANTERIORES* RECEPCIONES FINALES* (PARCIALES O TOTALES)
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA RECEPCION N° FECHA
* A LLENAR SOLO EN CASO DE RECONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, ALTERACIONES y SUBDIVISIONES ACOGIDAS AL ART. 6.2.4. O.G.U.C.
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS
Listado de Documentos y Planos numerados Ubicación del predio
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se
señale su fecha y número en la presente solicitud
Emplazamiento
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Plantas Esquemáticas
Presupuesto informativo de las obras correspondientes. Siluetas de las Elevaciones
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Estudio de riesgo cuando corresponda (art. 5.1.15. OGUC) Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
DEBERA ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS.
UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERA ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS.
9.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS PARA ANTEPROYECTO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2
COMPROBANTE DE INGRESO S.A.P. 5.1.5.
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
TIMBRE D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
* A LLENAR POR LA D.O.M.
CALLE o CAMINO NÚMERO
PRESUPUESTO $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD $
GIRO INGRESO MUNICIPAL FECHA
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
3 de 3
escantillón
GALILEO 328
QUILPUE
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
TIMBRE
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13. P R E S U P U E S T O
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje de terreno Gl 1,00 350.000 350.000
1,2 Instalación de faenas Gl 1,00 2.000.000 2.000.000
1,5 Aseo Final y Entrega Gl 1,00 300.000 300.000
SUBTOTAL ITEM 1 2.650.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1,00 400.000 400.000
2.1.2 Excavaciones y rellenos M3 135,00 2.800 378.000
2.1.3 Cimientos M3 24,00 68.000 1.632.000
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes) M3 18,00 92.000 1.656.000
2.1.5 Extracciones de escombros M3 25,00 3.500 87.500
2.1.6 Cama ripio radier M3 28,00 4.200 117.600
2.1.7 Radier (Incl. Pasillos) M3 38,00 85.000 3.230.000
2.1.8 Albañileria M2 67,00 15.000 1.005.000
2.1.9 Hormigón Armado :a) Fierro Kg 5.000,00 1.100 5.500.000
b) Hormigón M3 36,00 120.000 4.320.000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 150,00 1.350 202.500
2.1.11 Impermeabilización losas M2 30,00 1.200 36.000
2.1.12 Canales y Bajadas ML 82,00 3.500 287.000
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 240,00 6.500 1.560.000
2.2.2 Terminación de piso M2 141,50 4.800 679.200
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 8,00 12.300 98.400
b) hojas N° 8,00 35.000 280.000
2.2.4 Ventanas m2 16,00 65.000 1.040.000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 8,00 15.600 124.800
2.2.6 Vidrios M2 6,00 9.200 55.200
2.2.7 Guardapolvos ML 168,00 3.600 604.800
2.2.8 Pinturas: a) exterior M2 240,00 2.500 600.000
b) Losas M2 141,50 2.500 353.750
c) barniz M2 36,00 3.200 115.200
SUBTOTAL ITEM 2 24.362.950
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Instalacion de arranque dom. N° 1,00 850.000 850.000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1,00 2.200.000 2.200.000
3,2 Alcantarillado domiciliario
3.2.1 Red colectora interior Gl. 1,00 450.000 450.000
3,3 Artefactos
a)Lavamanos N° 3,00 36.000 108.000
b)Tinas de baño N° 3,00 750.000 2.250.000
c) W.C. N° 3,00 95.000 285.000
d) Lavaplatos N° 1,00 36.000 36.000
e) Lavadero N° 1,00 35.000 35.000
f) Instalación Calefont Gl. 1,00 150.000 150.000
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 120,00 15.000 1.800.000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) UN 1,00 350.000 350.000
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas Gl. 1,00 85.000 85.000
3.5.2 Nicho de gas UN 1,00 42.000 42.000
3,6 Escalas y pasillos matálicos Gl. 1,00 1.500.000 1.500.000
SUBTOTAL ITEM 3 10.141.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. Precio Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 2.650.000
5,2 Obras de Construcción Gl. 24.362.950
5,3 Instalaciones Gl. 10.141.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 37.153.950
8 19% I.V.A Gl. 7.059.251
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 44.213.201
